Secteur de Brétigny - Elégante propriété familiale de 230 m2 avec 6 chambres sur un magnifique terrain de 1 130m2

Au cœur du secteur prisé de Bretigny, cette élégante propriété d'environ 230 m² prend place sur une belle parcelle plate et arborée de 1 130 m².

Soigneusement entretenue et récemment rénovée, elle conjugue le confort d'une maison contemporaine à de généreux volumes.

Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de réception de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin.

Cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et fluide, idéale pour la vie quotidienne comme pour les réceptions.

Il se prolonge naturellement vers deux terrasses aux orientations complémentaires permettant de profiter des extérieurs à toute heure de la journée.

La propriété développe un espace nuit particulièrement adapté à une vie de famille avec six chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, dont une magnifique suite parentale de plus de 35 m², agrémentée de sa salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'un dressing.

À l'étage, quatre grandes chambres viennent compléter l'ensemble avec de très beaux volumes.

Elles développent respectivement 43 m², 29 m², 18,80 m² ainsi que 15,28 m² au sol.

L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.

Ces chambres se partagent deux salles de bain afin de répondre parfaitement aux besoins d'une grande famille.

Plusieurs annexes viennent enrichir les prestations de cette propriété : buanderie, sous-sol, nombreux espaces de rangement ainsi qu'un chalet de jardin.

Depuis le balcon de l'étage, la vue se dégage agréablement sur le vaste jardin plat et les champs environnants, renforçant le sentiment d'espace et de tranquillité.

Bien que la maison ne dispose pas actuellement de garage, elle permet aisément le stationnement de cinq véhicules en extérieur.

La maison bénéficie également d'équipements techniques de qualité : chauffage par géothermie via pompe à chaleur, panneaux solaires, plancher chauffant sur l'ensemble des niveaux et volets roulants motorisés.

Ces prestations assurent un excellent confort thermique et participent à un classement énergétique performant en DPE C.

Notre avis : Une propriété familiale rare par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux dans un environnement privilégié.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf.

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