Maison avec jardin à vendre en France

Située dans un quartier calme et recherché de Bram, cette maison d'environ 135 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, offrant un véritable espace de confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une piscine au sel (4×8) idéale pour les beaux jours, d'une terrasse couverte parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage. Un puits est également présent sur la parcelle. Les prestations comprennent également la climatisation, pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Située à seulement 14 km de Carcassonne, cette maison spacieuse, conviviale et lumineuse, en parfait état, est prête à accueillir vos meubles. Elle dispose d'un double garage, de terrasses couvertes et d'une piscine. Le tout sur un parc clos avec portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de la gare de Longueville et de Provins, permettant de rejoindre Paris Est en moins d'une heure, authentique fermette avec tomettes, poutres apparentes, cheminée, parquets, portes en chêne et ses dépendances, située sur un terrain de plus de 1700 m² au fond d'une impasse dans un joli village du Montois. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine conviviale avec accès à la terrasse, un salon-séjour d'environ 45 m² agrémenté d'une cheminée, une grande chambre, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres dont une de plus de 20 m² avec son propre dressing déjà aménagé de plus de 10 m² et un accès direct à la salle d'eau et son WC. Et aussi un grenier de plus de 40 m² est aménageable pour une éventuelle extension. La propriété comprend également une grange d'environ 60 m², un garage de plus de 35 m², un atelier et une cave voûtée. Le terrain de plus de 1700 m² est clos et arboré et est agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Toiture récente en excellent état, double vitrage, tout-à-l'égout, pleine de charme, grandes pièces lumineuses et bien plus encore. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 616530 ).

Ensemble immobilier a renover de 121 m² sur un terrain clos de 152 m². 5 mn de la gare et du vieux port.   idéalement située à la rochelle,  à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare, du vieux-port et de la mer.   venez découvrir cette authentique maison de caractère, pleine de charme et d'opportunités. Edifiée sur une parcelle de 152 m².   cet ensemble immobilier comprend 4 logements : - logment 1 de 30.7 m² avec séjour, chambre en mezzanine, kitchenette et salle d'eau / wc. - logment 2 de 33.21 m² avec séjour, chambre en mezzanine, kitchenette et salle d'eau / wc. - logment 3 de 27.43 m² avec séjour / cuisine, chambre et salle d'eau / wc. - logment 4 de 20.71 m² avec séjour, chambre, kitchenette et salle d'eau. - commun : couloir et cour intérieur. - chauffage indépendant électrique par logement, fenètres pvc double vitrage. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien   cette propriété pleine de promesses, est un véritable lieu de vie à réinventer selon vos envies. Un bien unique aux multiples projets de vie, soit pour une seule maison familliale, gites ou chambres d'hotes et idéal professions libérales. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idimmo31. Service transaction à vendre, maison à étage neuve, mitoyenne, construite en 2025, proposée hors d'eau / hors d'air, sur une parcelle de 508 m². D'une superficie d'environ 86 m², ce projet bénéficie d'un gros oeuvre entièrement achevé, vous laissant la liberté de réaliser les finitions selon vos goûts. La maison se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains à aménager, d'un garage et d'une terrasse donnant sur le jardin. Implantée sur un terrain agréable, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en profitant d'une construction récente et solide. Idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet sur mesure. À voir sans tarder ! L' agence idimmo; l'agence qu'il vous faut !  .

À vendre – maison de 119 m² avec jardin de 475 m² – fort potentiel locatif – cournon proposée par olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites 7 jours sur 7, même les dimanches ! Vous recherchez une maison familiale avec un extérieur agréable, du potentiel et plusieurs possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison de 119 m², située dans un quartier résidentiel recherché de cournon, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain clos et arboré de 475 m², elle offre un véritable atout : la possibilité de créer un espace locatif au rez-de-chaussée, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant disposer de deux espaces de vie. Les atouts de cette maison • 119 m² habitables sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. • un rez-de-chaussée de 45 m², comprenant un espace de vie, une chambre, une salle d'eau et un garage attenant. • un étage de 74 m², avec un espace de vie convivial et deux chambres. • un jardin clos et arboré de 475 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser jouer les enfants. • un garage d'environ 24 m², avec portail électrique, accès direct à la maison et espace de rangement en hauteur de type mezzanine, offrant une réserve supplémentaire particulièrement pratique pour stocker du matériel, des cartons, des vélos ou divers équipements. • un portail d'entrée automatique avec télécommande, apportant confort et praticité au quotidien. • une situation privilégiée, dans un environnement résidentiel, proche des commodités. Description du bien au premier étage : un espace de vie convivial • un salon lumineux, propice à la détente. • une cuisine ouverte, favorisant la convivialité. • deux chambres avec placards. • une salle de bains. • un wc indépendant. • des dégagements fonctionnels. Au rez-de-chaussée : un espace aux multiples possibilités • une entrée accueillante. • un dressing pratique. • un salon avec cuisine ouverte, idéal pour un espace indépendant. • une troisième chambre avec placards. • une salle d'eau. • un wc indépendant. • des dégagements et un rangement sous escalier. Ce niveau constitue un véritable atout pour envisager un logement locatif, accueillir un proche ou créer un espace de vie indépendant, selon votre projet et les aménagements nécessaires. Les annexes et les extérieurs • un garage d'environ 24 m² avec portail électrique, accès direct à la maison et mezzanine / réserve en partie haute, permettant de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire sans empiéter sur la surface au sol. • un portail d'entrée automatique avec télécommande, pour un accès pratique et sécurisé à la propriété. • un cabanon de jardin pour le rangement. • une terrasse pour profiter des repas en extérieur. • un jardin clos et arboré de 475 m², agréable et facile à aménager. Confort et performance énergétique cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années, offrant un confort appréciable au quotidien. • dpe c au rez-de-chaussée et d à l'étage. • double vitrage. • chaudière à condensation récente et économe. • isolation améliorée. • huisseries rénovées. • travaux sur l'installation électrique. • cuisine rénovée ces dernières années. Un bien adapté à plusieurs projets pour une famille ! Pour un projet familial évolutif ! Vous souhaitez découvrir cette maison et étudier ses possibilités ? Je vous propose des visites 7 jours sur 7, y compris le dimanche, afin de m'adapter au mieux à vos disponibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 616269 ).

Maison située à villefranche de rouergue nichée sur les coteaux, jardin arboré au calme et dans une impasse proche de toutes commodités, sans vis-à-vis. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied en rez-de-jardin de 110 m² et sous-sol de 60 m². Elle se compose d'un séjour de 30 m² ouvrant sur une véranda de 16.70 m², d'une cuisine indépendante de 10 m² environ. 3 chambres dont une suite parentale de 13.13 m², 9.80 m² et 9.58 m² avec salle d'eau, douche à l'italienne et wc séparés. En sous-sol surface de 60 m² comprend un garage isolé de 27 m², deux celliers totalisant 33 m², 1 chambre de 12.91 m² et sa salle d'eau, wc. Parmi les prestations de qualité : volets battants en aluminium, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique et un système d'assainissement individuel remis aux normes en 2024. À decouvrir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie lassure entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°984 129 452 greffe de rodez) 07 80 32 93 71 (réf. 616608 ).

Parcelle close de 250 m², CHALET NEUF de 2025 de 2 pièces et une salle de bains vendues entièrement meublées avec goût pour 22 m² environ, c'est partiellement boisé et des petits arbustes de jardin ont été ajoutés. Sur la droite une pergola joliment décorée couverte de plaques translucides en polycarbonate abrite un salon de jardin imposant. Nous arrivons sur la terrasse découverte qui longe la façade, un petit salon vous tend les bras, la double porte d'entrée s'ouvre sur le salon séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée : un réfrigérateur congélateur, un évier en inox, un four électrique, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson vitrocéramique et la hotte aspirante, le coin repas est prévu sur une table haute originale avec deux tabourets puis une banquette accompagnée de deux petites tables basses, une grande étagère, un petit meuble à tiroirs et une horloge en décor. Dans la salle de bains, le sol est carrelé, elle dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble colonne, d'un meuble vasque, d'un WC et d'un radiateur électrique. La chambre a un grand lit pour deux personnes, deux meubles colonnes dont un avec penderie et un miroir mural vertical en pied et une fenêtre qui donne sur l'arrière. La climatisation est située dans le séjour avec une évacuation extérieure, elle est réversible, elle permet de maintenir une bonne température en période froide comme en période de forte chaleur tout en faisant des économies d'énergie. Tout l'aménagement est neuf, les meubles, la literie, l'électro ménager, comme l'électricité, la plomberie et le branchement au tout à l'égout. Sur l'arrière, un petit abri attenant fermé et isolé pour le ballon d'eau chaude, le tableau électrique, et l'emplacement en attente de votre lave-linge. On peut garer deux ou trois véhicules sur la parcelle. Vous devenez propriétaire par acte notarié en résidence principale ou secondaire. La location de courte durée n'est pas permise, seule la location à compter d'une durée de 12 mois est autorisée. Autoroute A6 Paris à 75 km et gare de St Pierre les Nemours pour Paris Gare de Lyon un train toutes les heures. Faibles charges communes 20 € par mois + une provision pour l'estimation de votre consommation d'électricité et d'eau. Toutes commodités à 2 km Nemours. À 15 km de Fontainebleau. Randonnées pédestres au grand air ou à vélo en un lieu rare, discret et sauvage dans cette zone verte et naturelle aux grands arbres revigorants. OFFREZ-VOUS, TOUTE L'ANNEE, UN COCON OU UN NID DOUILLET FEERIQUE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 616615 ).

Maison de 130 m² (142 m² au sol) + dépendance aménagée de 12 m² sur 1000 m² de terrain au calme dans un village avec écoles et commerces de proximité à 2 minutes de la ferté sous jouarre. Cette maison sans travaux à prévoir dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux de 40 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée / équipée indépendante de 15 m², un bureau de 8 m², un wc, une buanderie, un garage. Au 1er étage : une suite parentale avec sa salle de bains, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Venez profiter de ce grand jardin avec une vue dégagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie et emmanuel turlin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 450 754 greffe de meaux) 06 41 70 08 17 (réf. 616596 ).

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant, vous présente, cette magnifique maison de plain pied d'une superficie totale de 115 m², implantée sur une parcelle de 395 m². Elle est orientée plein sud et située au nord-est de Salon-de-Provence. Dès l'entrée, on apprécie la qualité de la rénovation et des matériaux, ainsi que le soin apporté à l'aménagement intérieur. La maison est en excellent état et offre une atmosphère à la fois contemporaine, élégante et chaleureuse. La pièce de vie constitue incontestablement l'un de ses principaux atouts. Avec environ 58 m², elle associe un séjour de 36 m² à une superbe cuisine ouverte de 22 m², aménagée et équipée avec goût. Spacieuse et particulièrement soignée, cette dernière s'intègre parfaitement à l'espace de réception et invite naturellement aux moments de convivialité. L'espace nuit propose 3 chambres, dont deux de 12,93 m² et 14,19 m², ainsi qu'une troisième chambre de 10 m². Une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant complètent l'agencement. La parcelle développe une superficie totale de 395 m². Avec une emprise au sol de 173 m², elle offre ainsi 222 m² d'espace extérieur composé de terrasses et de jardins répartis à l'avant et à l'arrière de la maison (nord et sud). Autre véritable atout : un grand garage-atelier de 30 m² avec une mezzanine pour du rangement. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'extérieur. Pour le confort au quotidien, la maison dispose de doubles vitrages, d'un chauffage par poêle à granules et de la climatisation réversible. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La maison est construite sur un vide-sanitaire et une partie des combles est aménageable. Une maison vraiment très soignée et immédiatement habitable, qui conjugue de très beaux volumes et des prestations de qualité. Situé au nord de Salon-de-Provence, le secteur offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la rencontre de la ville et de la campagne provençale. Ici, on profite d'un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate du massif du Tallagard, véritable poumon vert de Salon-de-Provence. Garrigue, pins, oliviers et sentiers de promenade composent un décor typiquement provençal, idéal pour les amateurs de nature et de balades. Le tout : à 5 minutes des péages d'autoroute de Salon-Nord en direction d'Avignon et Marseille. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 616593 ).

Aëlle Guillou mandataire indépendante sur le pays du Léon, vous propose de découvrir en exclusivité cette maison récente de plain-pied édifiée en 2011. Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un wc indépendant, deux chambres avec dressing, puis une troisième pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble. Une arrière cuisine avec un espace buanderie donnant sur un garage avec porte basculante et au dessus une pièce aménagée en grenier vous offrant un bel espace de stockage. Possibilité d'aménager la partie supérieure de cette maison. Le tout sur une parcelle de 788 m² avec terrasse plein sud et un abri de jardin. Ce bien se situe plein centre du village de Plouescat, station balnéaire dynamique toute l'année. À proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le système de chauffage : Electrique au sol Les menuiseries. : PVC, double vitrage. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Toiture en ardoise. Terrain clos avec muret et portail coulissant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 616522 ).

Exclusivité angervilliers, loïg capitaine vous propose cette très jolie maison de caractère datant de début 1900 édifiée sur une cave voutée et totalisant 170 m² au sol, le tout sur une parcelle de 140 m². Cette maison se compose d'un vaste espace de vie de 55 m² comprenant salon, séjour, cuisine aménagée, le tout ouvrant sur terrasse et jardin, une suite parentale de 30 m², un wc. À l'étage un palier desservant deux belles chambres (17 m² et 20 m²), une salle de bains avec wc, un dressing. Sous combles une chambre de 30 m² au sol. Derniers travaux et prestations : couverture, isolation et reprise de charpente datant de 2020 + porte d'entrée aluminium + fenêtres pvc double vitrage + vélux récents + volets roulants motorisés pour partie. Rare et idéalement située, cette maison lumineuse est une opportunité si vous recherchez une maison de caractère. Ecole, boulangerie, épicerie accessible à pied, collège et lycée dourdan et limours, accès a10, n104, n118, n20 transports à partir d'angervilliers vers la gare autoroutière de briis-sous forges (ligne 39-38) transports à partir de dourdan vers limours (ligne 62) transports à partir d'angervilliers vers dourdan ​(ligne 61) les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 06 / 12 / 2026 à 23h30 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez loïg capitaine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 042 215 greffe de evry courcouronnes) 06 22 50 46 19 (réf. 598918 ).

En EXCLUSIVITÉ : Située au calme d'une impasse sur la commune recherchée de Sauvian, découvrez cette maison familiale de 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 355 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine à aménager selon vos envies ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Des travaux de rénovation et de remise aux normes actuelles sont à prévoir, mais la maison bénéficie de beaux volumes et d'un réel potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à personnaliser, avec une surface généreuse et un prix attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 616621 ).

Vous souhaitez vivre à proximité de Rouen tout en ayant le plaisir de rentrer chez vous, dans une maison, avec votre propre extérieur ? Je vous invite à découvrir cette maison de ville restaurée, située à Darnétal, une localisation intéressante pour profiter d'une vie quotidienne pratique : commerces, écoles, transports et gare sont à proximité, avec également un accès rapide vers Rouen et le CHU. La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec sa cuisine aménagée de 29 m², un espace convivial où l'on imagine facilement le salon et le coin repas. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. En poursuivant la visite, les étages accueillent deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire, qui pourra évoluer selon votre projet : bureau pour le télétravail, dressing ou espace d'appoint ou tout simplement une chambre pour un enfant. Et parce que l'on apprécie toujours d'avoir un petit extérieur en ville, la maison dispose d'une cour avec terrasse, juste ce qu'il faut pour installer une table, quelques plantes et profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. La maison bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants et du tout-à-l'égout. Son DPE est classé D. La taxe foncière pour l'année 2026 s'élève à 731 €. Cette maison pourra aussi bien correspondre à un premier achat, à un jeune couple ou une petite famille souhaitant préférer une maison à un appartement. Investisseurs, sa situation à Darnétal et sa proximité avec Rouen et le secteur du CHU peuvent également être intéressantes pour envisager un projet locatif. Une maison de ville à taille humaine, avec son extérieur, sans copropriété, pour habiter ou investir tout en restant proche de Rouen. Je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 616480 ).

PISCOP (95) – Propriété contemporaine d'exception de 300 m² avec vue sur la vallée À seulement 18 km de Paris, dans un environnement privilégié et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette remarquable propriété contemporaine d'environ 300 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 100 m². Nichée à Piscop, charmante commune résidentielle adossée à la forêt domaniale de Montmorency, cette propriété offre une combinaison rare : volumes généreux, prestations de qualité, espaces de vie multiples, calme absolu et proximité de Paris. Une réception spectaculaire baignée de lumière Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa salle d'eau, double vasque, nombreux rangements et vaste dressing. La maison s'ouvre ensuite sur un exceptionnel espace de vie de plus de 55 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Grâce aux grandes baies vitrées, cette pièce bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une atmosphère particulièrement chaleureuse, sublimée par une cheminée centrale. Depuis cet espace, vous accédez directement à une double terrasse de 47 m², véritable prolongement de la maison, offrant une vue dégagée et imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Une belle véranda complète ce niveau. Dotée d'une cheminée à granulés, elle pourra devenir selon vos envies un second salon, un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente. Un espace nuit confortable À l'étage, un élégant escalier avec rampe en fer forgé dessert : 4 chambres; une salle d'eau avec toilettes; une salle de bains privative avec toilettes. La maison offre ainsi de nombreux espaces permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Un rez-de-jardin aux prestations rares Le rez-de-jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire et offre des possibilités particulièrement intéressantes. Vous y trouverez : une vaste pièce de vie un espace salon avec bar un très grand dressing une buanderie une cave un espace jacuzzi avec douche une salle de sport. Un niveau idéal pour créer un espace bien-être, une salle de loisirs, un espace dédié aux invités ou simplement profiter de volumes supplémentaires au quotidien. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre Implantée au cœur d'un terrain paysager de 2 100 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une tranquillité rare. Les dépendances comprennent : un atelier, une dépendance avec rangements pour les outils de jardin et les vélos; un grand garage pour 2 véhicules; 3 places de stationnement supplémentaires dans la cour. Une situation privilégiée La propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée : 18 km de Paris et de l'Arc de Triomphe; environ 30 minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle; commerces à moins de 5 minutes en voiture; école primaire à 800 mètres; collège et lycée de Domont à environ 5 minutes en voiture ou accessibles en bus; proximité immédiate de la forêt domaniale de Montmorency. Informations complémentaires Surface habitable : environ 300 m² Terrain : 2 100 m² Taxe foncière : 1 450 € / an Chauffage : électrique Fibre optique Garage double + 3 stationnements extérieurs Un bien rare à Piscop Calme absolu, vue dégagée, absence de vis-à-vis, volumes généreux et proximité de Paris : cette propriété réunit des caractéristiques rarement proposées sur le marché. Références exigées avant toute prise de rendez-vous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Evelyne WALKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 357 630 Greffe de PONTOISE) 06 09 11 29 73 (réf. 616607 ).

* mandat stephanie beaune optimhome immobilier * eaubonne, quartier paul bert, à 950m de la gare ermont-eaubonne (lignes paris nord, saint-lazare et rerc paris centre), au pied du groupe scolaire paul bert (maternelle, élémentaire, collège), maison de ville de 76,48 m² carrez construite en 1965. Rdc : entrée, wc, cuisine, séjour de 17,5 m² ouvert sur une véranda de 10 m². Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (voir projection). Etage : 3 chambres, salle d'eau avec wc. Agencement fonctionnel. L'ensemble est à rafraîchir. Combles accessibles et non aménagés. Au sous-sol grande cave de 14,7 m². Jardin privatif exposé sud-est de 100 m² environ. Box de 13,5 m² attenant. Caractéristiques techniques : dpe f (véranda et murs non isolés) chauffage au gaz (chaudière installée en 2012) huisseries pvc double vitrage assainissement aux normes copropriété de 34 lots à usage d'habitation dans un environnement pavillonnaire recherché financement : pour cette maison à rénover, l'apport minimum en fonds propres requis par les banques sera d'environ 40000€ nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, entretien des espaces extérieurs et de la voirie ) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie beaune entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 996 195 greffe de pontoise) 06 64 21 12 98 (réf. 616445 ).

Maison 7 pièces – 160 m² – Bubry Charmante maison en pierre avec son extension de 2010, idéalement située à Bubry, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie de plain-pied adapté aux PMR : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste salon / séjour cathédrale baigné de lumière dans la partie ancienne, extension de 2010 une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle de bains avec WC, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Partie ancienne 1 chambre Extension de 2010 2 chambres supplémentaires et un WC indépendant complètent ce bel espace familial. Côté extérieur : La maison dispose de deux garages, d'une terrasse exposée sud-ouest, d'un jardin arboré avec barbecue en pierre, ainsi que d'un espace pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires sur une parcelle généreuse de 1550 m². Les + : • Assainissement individuel conforme • Connexion fibre • Menuiseries double vitrage • Système de chauffage mixte : plancher chauffant, radiateurs électriques et poêle à bois Cette maison traditionnelle, pleine de charme, nécessite un léger rafraîchissement mais offre un fort potentiel pour créer un cocon chaleureux et familial. N'attendez plus ! Contactez-moi, OptimHome, pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 616629 ).

Au cœur de Villefranche-de-Lonchat, charmant village de Dordogne situé entre Saint-Émilion et Montpon-Ménestérol, cette maison de ville sera idéale pour des primo-accédants ou pour un projet locatif. Elle est idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de la base de loisirs du Lac de Gurçon. Ce bien est issue de la division d'une grande maison de ville, il se compose au rez-de-chaussée d'un large garage d'environ 74 m², un escalier vous donne accès à la partie habitation à rénover qui comprenant actuellement 1 salle à manger / salon, 1 salle d'eau, 1 débarras qui donne accès au WC séparé et 2 pièces actuellement utilisées comme stockage dont une pourrait être transformée en chambre. Vous l'aurez compris, ce bien a beaucoup de potentiel, venez le découvrir lors d'une visite, contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 616466 ).

Authenticité, calme et potentiel au rendez-vous Située dans un charmant village avec école et garderie, à seulement 5 km de Maintenon et 10 minutes de la gare SNCF (Paris-Montparnasse en moins d'une heure), cette chaumière pleine de charme d'environ 100 m² vous séduira par son authenticité et son cadre bucolique. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et communicante avec la pièce de vie pour un esprit très convivial. Un salon-séjour cosy de 28 m² avec insert bois, poutres apparentes et tomettes, idéal pour vos soirées cocooning. Une salle d'eau rénovée récemment et une chambre de 13 m² à terminer (isolation des murs réalisée récemment). Une pièce traversante aménagée en espace de rangement et des toilettes séparés. À l'étage : Un palier distribuant 3 chambres :  • Une chambre indépendante  • Deux autres chambres dont une traversante, avec rangements sous-pente Le bien comprend deux dépendances : une buanderie et un atelier. Le tout sur un terrain clos de 673 m², arboré et joliment agencé avec 2 terrasses, un potager et une serre. Caractéristiques techniques : Assainissement individuel. Pas de gros travaux à prévoir mais une mise au goût du jour. Charme préservé, fort potentiel pour résidence principale ou secondaire ! Localisation idéale : secteur calme, écoles à pied, commerces de Maintenon à proximité, accès rapide à la gare ! Une maison authentique à découvrir sans tarder, pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 616626 ).

L'ÉGUILLE – Venez découvrir cette charmante maison construite en 2021, encore sous garantie décennale. Elle se compose comme suit : une entrée avec placard, un wc, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², avec une cuisine aménagée et équipée et un cellier. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux suites parentales : la première dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis que la seconde bénéficie de sa salle de bains. Une troisième chambre vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec store banne, ainsi que d'une piscine chauffée de 6 x 3 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage et d'un carport. Cette maison offre de belles prestations et de nombreux équipements modernes : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires et prise renforcée pour véhicule électrique. Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 1 180 m², composée d'une première partie d'environ 520 m² entièrement clôturée, et d'une seconde partie d'environ 660 m² non clôturée. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement équipée, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2163.

Charmante maison individuelle de 80 m², construite en 1990, idéalement située au cœur de Vallon-Pont-d'Arc. Sur une parcelle avec jardin et terrasse, elle offre une piscine et un accès au tout-à-l'égout. En bon état, elle comprend un séjour lumineux, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Son emplacement central vous place à deux pas des commerces, d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne. L'extérieur invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que l'intérieur propose une distribution fonctionnelle et agréable. Opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Réf : 194870 Référence agence : 194870.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux, on vous présente sur Villieu à 5 min de Meximieux, cette belle villa de 160 m² habitable de plain pieds sur 644 m² de terrain, 4 chambres, véranda, piscine, garage. Cette villa sans vis a vie vous apportera tout le confort et saura combler vos attentes pour une vie de famille au calme et profiter pleinement de la maison et de ses avantages sans subir un entretien fastidieux. Vous découvrirez un beau salon séjour cuisine de 58 m² donnant sur une véranda de 33 m² qui vous permettra de profiter pleinement de l accès sur l extérieur et sur la piscine. Le coin nuit bénéficie de 4 belles chambres de 12 m² en moyenne, un wc, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire avec wc. Un garage attenant de 28 m² complète ce bien. Une grande cour permets de garer en sécurité 3 véhicules, vous bénéficierez aussi d' un abri de jardin en dur afin de ranger du matériel. Piscine au chlore de 8 par 4 sécurisée avec local technique. Chauffage au sol par système de pompe à chaleur. Huisseries PVC, Volets roulant électrique, portail et garage motorisé, visiophone. Terrain clos de mur. Fibre. À 5 min de l école primaire maternelle de Villieu et des commerces, et 6 min de la gare de meximieux pour Lyon Part dieu en 22 min. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2766.

* visite virtuelle sur demande * sizun - ker hamon * en couple, en famille ou investisseur, à la recherche d'une charmante maison de campagne entièrement à rénover ou d'un gite avec un bon potentiel locatif ? Génial cette maison est faite pour vous ! L'entrée dessert une grande pièce de vie de 26 m² avec cheminée et une cuisine de 10,4 m². La salle d'eau et le wc vient compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres confortables ainsi qu'un deuxième wc. Les plus : bon potentiel locatif (idéal gite). Laissez-vous séduire par une visite. Surfaces - utile 67 m² - habitable 61 m². Dpe : g (488) - ges : c (15) - coût annuel d'énergie entre 1468€ et 1986€ (chauffage entre 1117€ et 1511€ - eau chaude entre 256€ et 346€ - éclairage entre 14€ et 20€ - auxiliaire entre 81€ et 109€). Logement à consommation excessive classe g (cf article l. 173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 4750 € soit 80000 € net vendeur (5.94%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 189305-314603 - icomi france immobilier - bianco david - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 801 747 668 00011.

* landévennec entre le faou / crozon - proximite de telgruc * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison de qualité sans travaux à 400 metres de l'abbaye de landevennec ? Génial ! Cette pépite respire le bonheur. Vous disposez en rez-de-jardin d'un espace de vie comprenant une cuisine très tendance et un salon-séjour très cosy autour de la cheminée. (avec insert). Les 4 chambres sont généreuses (dont 1 avec sdb en rez de jardin). La salle d'eau est très agréable. En bonus, le sous sol est complet et comprend une grande buanderie, la chaufferie et le garage avec porte électrique. Le terrain est joliment arboré. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Non mitoyen. Stationnement camping car / bateau / zodiac aisé. La décote du dpe provient du fuel (gaz à effet de serre) car d'un point de vue financier, la maison est en d (valeur à 238 pour un seuil de 250 maxi). Les factures réelles de fuel sont d'environ 1200€ par an, montant bien inférieur au montant estimé par le dpe. Surfaces - utile 202 m² - habitable 137 m² - opérationnelle 147 m² - référence 152 m². Dpe : e (238) - ges : e (55) - coût annuel d'énergie entre 3280€ et 4520€ (chauffage entre 2710€ et 3690€ - eau chaude entre 420€ et 590€ - éclairage entre 70€ et 110€ - auxiliaire entre 80€ et 130€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 250000 € net vendeur (5.60%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 189046-314602 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

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