DARNÉTAL – MAISON DE VILLE RESTAURÉE AVEC COUR – PROCHE ROUEN ET CHU

Vous souhaitez vivre à proximité de Rouen tout en ayant le plaisir de rentrer chez vous, dans une maison, avec votre propre extérieur ?

Je vous invite à découvrir cette maison de ville restaurée, située à Darnétal, une localisation intéressante pour profiter d'une vie quotidienne pratique : commerces, écoles, transports et gare sont à proximité, avec également un accès rapide vers Rouen et le CHU.

La maison s'organise sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec sa cuisine aménagée de 29 m², un espace convivial où l'on imagine facilement le salon et le coin repas.

Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

En poursuivant la visite, les étages accueillent deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire, qui pourra évoluer selon votre projet : bureau pour le télétravail, dressing ou espace d'appoint ou tout simplement une chambre pour un enfant.

Et parce que l'on apprécie toujours d'avoir un petit extérieur en ville, la maison dispose d'une cour avec terrasse, juste ce qu'il faut pour installer une table, quelques plantes et profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin.

La maison bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants et du tout-à-l'égout.

Son DPE est classé D.

La taxe foncière pour l'année 2026 s'élève à 731 €.

Cette maison pourra aussi bien correspondre à un premier achat, à un jeune couple ou une petite famille souhaitant préférer une maison à un appartement.

Investisseurs, sa situation à Darnétal et sa proximité avec Rouen et le secteur du CHU peuvent également être intéressantes pour envisager un projet locatif.

Une maison de ville à taille humaine, avec son extérieur, sans copropriété, pour habiter ou investir tout en restant proche de Rouen.

Je reste à votre disposition.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf.

616480 ).