Immeubles à vendre à Darnétal

Investisseur darnetal ensemble immobilier sur 500 m² de terrain comprenant 4 logements lumineux et au calme : - deux f3 bureau - un f3 duplex - un f2 avec terrasse loyers : 2212 euros par mois 420 000euros fai ch vendeur ref 2 / 0958 agence sanson 02 35 98 29 19 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Dans l'hyper centre historique (rive droite) de Rouen, dans une rue piétonne appréciée, je vous propose 2 très beaux immeubles de rapport en excellent état (en mono propriété). De nombreux travaux ont été réalisés au fur et à mesure des années (toitures, façades, parties communes, logements). Ces immeubles se composent de 2 locaux commerciaux loués et de 10 logements. Ces derniers se répartissent de la façon suivante : - 3 F1 de 18 m² - 6 F1 de 22 m² - 1 F2 de 45 m² Ces appartements sont aujourd'hui loués à des étudiantes. La rentabilité est de 6.40 % brute. Ces logements sont complètement adaptés à la location touristique. Ils sont idéalement situés et tous aménagés avec des matériaux de qualité, cuisines sur mesure, salle d'eau. Louer 2 studios en meublé touristique (les 9 autres en logements étudiants) permettrait d'atteindre une rentabilité de 7.34 % brute; en louer 5 vous apporterait une rentabilité de 8.33%. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel 06 34 29 35 03 - Réf. 972319.

- 76000 - rouen - immeuble de caractère face à un édifice classé / environnement patrimonial remarquable 3 appartements actuellement et un commerce 1 appartement à créer travaux à prévoir secteur très recherché de rouen idéal investisseur / porteur de projet emplacement idéal a saisir au plus vite ! Prix de vente : 422 000 eur fai (400 000 eur hors honoraires + 22 000eur soit 5,50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) dpe - 275 - e - ges - 10 - b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180 euros et 5690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivet sabrina, au 06 60 22 96 12 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivet sabrina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rouen 833 382 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465021olt - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabrina olivet (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 833 382 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Immeuble de rapport en monopropriété – Rouen, rue Saint-Patrice. Idéalement situé dans une rue calme et chargée d’histoire, à deux pas de la gare et du centre-ville, cet immeuble de rapport séduit par son emplacement privilégié. Il se compose de six appartements de type T2 ou T2 en duplex, répartis de la façon suivante : • deux au rez-de-chaussée • un au premier étage • deux au deuxième étage • un au troisième étage Les logements sont loués meublés, et sont tous en très bon état. Revenus locatifs annuels : 36 000 € Chauffage individuel électrique Compteurs d’eau individuels Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier emplacement, sécurité locative et investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport St Severt Immeuble de rapport idéalement situé au pied du centre commercial St Sever, proche de toutes commodités : commerces, transports (métro, bus), écoles, services médicaux et accès rapide au centre ville. Composé de 5 appartements : Au 1er étage : - Un T2 de 40 m² libre de locataire aucun travaux à prévoir - Un T2 bis de 53 m² libre entièrement à rénover Au 2 ème étage : - Un T1 de 37 m² loué 490euros charges comprises - Un T3 de 53 m² loué 588euros charges comprise Au 3 ème étage : - Un T4 de 90 m² avec 2 balcons libre de locataire aucun travaux à prévoir Actuellement, 3 appartements sont libres de locataires. Radiateur électrique, fenêtre PVC double vitrage Compteur général d'eau. Fort potentiel d'augmentation des loyers. Idéal investisseur.

Kayzo Invest, votre expert en création de patrimoine vous propose, en exclusivité : Immeuble de rapport à Rouen Rive Gauche. Rentabilité exceptionnelle de 10 % ! Situé au coeur de Rouen Rive Gauche, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports. Rez-de-chaussée : - Deux locaux professionnels, dont un loué à 2200€ / mois. Le second loué au prix de 750€ / mois. 1er étage : - Deux appartements attenants aux locaux commerciaux 2ème étage : - Un appartement F2 de 34 m², libre. 3ème étage : - Un studio de 34,76 m², loué à 400€ / mois. 4ème étage : - Un appartement F2 de 35 m², loué 430€ / mois CC. Chauffage individuel au gaz, autonomie et confort pour les occupants. Rentabilité à 10%, avec locataires en place et revenus locatifs réguliers. Une opportunité idéale pour générer des revenus passifs et constituer un patrimoine durable. N'attendez plus pour visiter ! Contactez votre agence Kayzo Invest dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots.

Iad france - fanny maingonnat vous propose : immeuble de rapport – rentabilité brute 8,2 % – rouen rive gauche situé dans un secteur particulièrement recherché de rouen rive gauche, entre le jardin des plantes et la rue saint-julien, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement de qualité, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. L'immeuble se compose de trois logements indépendants : au rez-de-chaussée : un studio et un t1 à l'étage : un t4 offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une grande terrasse ensoleillée, véritable atout pour la location. Les points forts de cet investissement : rentabilité brute de 8,3 % emplacement premium sur rouen rive gauche forte demande locative sur le secteur bonne performance énergétique chauffage individuel pour chaque logement compteur d'eau individuel par logement compteur électrique individuel par logement cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché, alliant rentabilité, gestion simplifiée et qualité d'emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine démaret vous propose : ensemble immobilier de 5 maisons de ville – 6 logements loués – 47 880 € hc de loyers / an – quartier docks 76 à rouen à rouen, à proximité des docks 76, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 5 maisons de ville regroupant 6 logements, tous actuellement loués en meublé longue durée. Un produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un ensemble déjà exploité, générant des revenus locatifs immédiats et permettant de diversifier le risque grâce à plusieurs locataires. Cet ensemble immobilier génère actuellement un revenu locatif de 3 990 € hors charges par mois, soit 47 880 € hc par an. La répartition des logements a été pensée pour répondre à la demande locative du secteur avec : trois maisons configurées en t2, une maison en t4, une maison divisée en deux logements, comprenant un studio et un t2 en duplex. Chaque logement bénéficie d’un bon niveau de prestations ainsi que d’un chauffage électrique individuel, facilitant la gestion de l’ensemble et la maîtrise des charges. L’intégralité des logements est aujourd’hui louée, permettant ainsi à l’acquéreur de bénéficier d’une exploitation locative immédiatement en place, sans vacance locative à ce jour. La configuration des logements et leur caractère meublé offrent également la possibilité d’envisager, à terme, une exploitation en location courte durée. Cela offre à l’acquéreur plusieurs stratégies possibles selon ses objectifs patrimoniaux et de rendement. Au-delà des revenus actuels, cet ensemble présente également un potentiel d’évolution, avec la possibilité d’envisager la création d’un logement supplémentaire, permettant d’optimiser encore la rentabilité à moyen terme. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseurs ! Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente cet immeuble de rapport en monopropriété, situé sur la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité immédiate des commerces et transports. L'immeuble se compose comme suit : - 2 studios - 3 appartements T2 - 2 appartements T3 - 1 appartement restant à rénover - 1 local commercial - 4 garages L'ensemble est actuellement loué avec des locataires en place, sauf pour le local commercial où vous pourrez le louer avec un loyer mensuel de 900 €, assurant un revenu locatif mensuel total de 4 215,50 €, soit 50 586 € par an. Rentabilité brute : 9,47 %. Les atouts majeurs ? - Un immeuble en monopropriété : pas de syndic, pas de charges en plus - Un règlement de copropriété existant : à mettre à jour seulement si découpe des lots - Un emplacement stratégique : proche de toutes commodités - Rentabilité sécurisée : parfait pour un investisseur ou un marchand de biens. Un investissement clé en main : pas de travaux et des locataires fiables. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02 35 76 96 23 pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ESPACE IMMO vous proposent à la vente un ensemble immobilier de 77 logements composé; - Rez de chaussée : 15 appartements T1 P. M.R, 1 appartement T1,1 appartement T2 P. M.R et 2 salles de confinement. - Au 1er étage : 20 appartements T1 et une salle de confinement équipé d'une piéce d'eau - Au 2éme étage : 20 appartements T1 et une salle de confinement équipé d'une piéce d'eau. - Au 3éme étage : 20 Appartements T1 et une salle de confinement équipé d'une piéce d'eau. - INVESTISSEURS ! À la recherche d'un patrimoine immobilier offrant un potentiel locatif important sur la commune de Le Grand-Quevilly. La résidence a été entièrement rénové en 2024 suite a permis de construire avec changement d'affectation. Tous les appartements ont leur compteurs électrique et compteurs d'eau indépendant. Aux rez de chaussée un bureau et une laverie a été installée et a l'extérieur un local pour présentation des déchets, un local a vélo a été installé sur le parking. Répartis sur 4 niveaux et 3 étages, les logements sont tous desservis par un ascenseur et disposent d'une place de stationnement privative, un véritable atout pour la location. Chaque appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine avec meuble évier avec deux plaques électriques, hotte aspirante, ballon d'au chaude extra plat, d'une salle de douche avec WC et d'une place de parking privative. Plusieurs logements sont actuellement loués, permettant de bénéficier d'ores et déjà de revenus locatifs. Les points forts ? : - 77 logements état neuf - Ascenseur - 1 place de parking par appartement - Local à vélo - Plusieurs logements loués - Demande locative régulière - loyer annuel : 296 310.00€ - Charges locataires annuel : 16 900.44€ Cet ensemble immobilier vous permettra de constituer un véritable patrimoine immobilier important au sein d'un même immeuble. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur cet ensemble et pour organiser une visite des lieux, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence espace immo vous propose en exclusivite cet immeuble de rapport de 148.71 m² composé de mur commerciaux et d'une habitation, idéalement situé en plein centre ville de maromme ! Il comprend : - des murs commerciaux d'une surface de 41 m² comprenant un espace de commerce ainsi qu'une chambre froide, un bureau et un grenier idéal pour le stockage. - un appartement d'une surface de 108 m² comprenant : un séjour-salon de 25 m², une cuisine, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi que 3 chambres spacieuses. L'accès au logement se fait obligatoirement par le commerce. Travaux de rafraichissement à prévoir ! Idéal investisseurs ! Les plus : - proximité des transports et axes routiers - situation en centre ville - beaux espaces pour plus d'information contactez votre agence espace immo au 02 35 76 96 23 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Exclusivité ? Immeuble de rapport au c ? Ur de malaunay ? Rentabilité brute de 7,13 % ! Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité ! Votre agence espace immo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de malaunay, bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Son véritable atout ? Un investissement clé en main, entièrement loué, générant des revenus locatifs immédiats et offrant une rentabilité brute attractive de 7,13 % ! Un ensemble immobilier composé de deux lots au rez-de-chaussée : un local commercial de 18 m² bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue, ce local commercial profite d'un emplacement privilégié en centre-ville. - bail commercial de 9 ans en cours. - vitrine sur rue. - wc indépendant. - loyer annuel : 4 200 € net hors charges. À l'étage : un agréable appartement en duplex accessible par une entrée indépendante, cet appartement fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Le logement est actuellement loué. -loyer annuel : 6 420 € net hors charges. Un investissement aux nombreux atouts ! Rentabilité attractive : 7,13 % de rentabilité brute annuelle, sur la base du prix de vente estimé. Revenus immédiats : les deux lots sont déjà loués, permettant de percevoir des loyers dès l'acquisition. Emplacement recherché : une situation centrale à malaunay, à proximité des commodités et des transports. Diversification locative : un local commercial et un logement réunis au sein d'un même investissement. Gestion facilitée : seulement deux lots à gérer, une configuration idéale pour débuter dans l'investissement locatif ou développer un patrimoine immobilier existant. Les chiffres clés de votre investissement - revenus locatifs annuels : 10 620 € hc - revenus locatifs mensuels : 885 € hc - rentabilité locative brute : 7,13 % - taxe foncière annuelle : 1 068 € intéressé ? Contactez dès maintenant votre agence espace immo pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : camille damour ? 02 35 76 96 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .