1 résultats
En exclusivité - darnétal centre - ensemble immobilier à fort potentiel situé en plein centre-ville de darnétal, cet ensemble immobilier d'environ 260 m² constitue une opportunité rare pour investisseur, composé de deux bâtiments offrant un rendement immédiat et un potentiel de valorisation. Le bâtiment sur rue, entièrement libre d'occupation, développe environ 148 m². Il comprend au rez-de-chaussée un local avec vitrine sur rue, ainsi qu'une réserve à l'arrière. Aux étages, le 1er et le 2ème niveau offrent chacun une surface d'environ 35 m², tandis que le 3ème étage propose un grenier brut à aménager selon vos projets. En fond de cour, un deuxième bâtiment déjà loué comprend 3 logements (studio, f2 et f3), générant un revenu locatif annuel de 16 298 . Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de rénovation et de restructuration, idéale pour une stratégie d'investissement avec déficit foncier et création de logements, afin d'optimiser la rentabilité. La gestion locative de cet ensemble est assurée par le cabinet depuis 2007. À découvrir rapidement !
Autres annonces à proximité de Darnétal (76160) avec vos critères
Immeuble de rapport – quartier saint-hilaire / chu rentabilité immédiate – investissement sécurisé rendement brut de 7,5 %. (1800 euros / mois). Possibilité de multiplier par 2,5 la rentabilité si projet de location courte durée. Aucun travaux nécessaires toiture et façade ok. Commun refait et entretenu. Idéalement situé rue saint-hilaire à rouen, au cœur d'un secteur central, recherché et dynamique, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne, à forte demande. L'immeuble se compose de 4 lots d'habitation, vendu tous loués, en très bon état, ayant bénéficié de rénovations récentes, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Composition de l'immeuble : studio – rez-de-chaussée entièrement rénové il y a moins d'un an, avec des prestations modernes et fonctionnelles. Studio – 1er étage très bel état général, coin cuisine optimisé et salle de bains fonctionnelle. T1 – 2e étage logement lumineux et soigné, entièrement refait il y a 3 ans. T1 bis – 3e étage appartement plein de charme, cuisine américaine ouverte, chambre en mezzanine et vue dégagée sur les toits de rouen. Les atouts : emplacement central et très recherché (quartier saint-hilaire / chu) immeuble entretenu, aucun gros travaux à prévoir typologies parfaitement adaptées à une forte demande locative faible rotation des locataires taux de vacance quasi nul potentiel de rentabilité attractif charme de l'ancien allié au confort moderne adresse : quartier saint-hilaire – rouen dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 097 671 - greffe de lyon) tony pruvost entrepreneur individuel 06 45 64 64 79 - réf. 938596.
Kayzo Invest vous propose à la vente cet immeuble de rapport. Emplacement privilégié - Centre-ville de Rouen, à proximité immédiate des transports. Rentabilité de 8% ! En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Rouen. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable, sans travaux à prévoir. Le bâtiment se compose de : - 1 local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un bon emplacement pour une activité professionnelle, actuellement loué. - 5 lots d'habitation à l'étage exploités en location courte durée, dont : 4 studios 1 appartement de type F2 L'ensemble est en excellent état, ne nécessitant aucune rénovation, ce qui en fait un investissement serein et immédiatement rentable. Les logements sont faciles à louer grâce à la proximité des transports en commun, des commerces, et de toutes les commodités du centre-ville. Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité avec un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Opportunité à ne pas manquer ! (3.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Kayzo Invest, votre expert en création de patrimoine vous propose, en exclusivité : Immeuble de rapport à Rouen Rive Gauche. Rentabilité exceptionnelle de 10 % ! Situé au coeur de Rouen Rive Gauche, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports. Rez-de-chaussée : - Deux locaux professionnels, dont un loué à 2200 / mois. Le second loué au prix de 750 / mois. 1er étage : - Deux appartements attenants aux locaux commerciaux 2ème étage : - Un appartement F2 de 34 m², libre. 3ème étage : - Un studio de 34,76 m², loué à 400 / mois. 4ème étage : - Un appartement F2 de 35 m², loué 430 / mois CC. Chauffage individuel au gaz, autonomie et confort pour les occupants. Rentabilité à 10%, avec locataires en place et revenus locatifs réguliers. Une opportunité idéale pour générer des revenus passifs et constituer un patrimoine durable. N'attendez plus pour visiter ! Contactez votre agence Kayzo Invest dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment de 241 m² avec Potentiel à Le Petit-Quevilly Vous rêvez d'un projet immobilier hors du commun à Le Petit-Quevilly ? Cette bâtisse exceptionnelle de 241 m², située dans un quartier paisible, est une véritable pépite à découvrir. Avec un potentiel immense, ce bâtiment offre une multitude de possibilités pour devenir le projet de vos rêves. Construit dans un bon état général, ce bâtiment est idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les particuliers ambitieux à la recherche d'un bien atypique à rénover. Les espaces de vie sont vastes et peuvent être aménagés selon vos besoins et envies. Avec 241 m² à votre disposition, laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique et personnalisé. La configuration actuelle ne comprend un hangar, une petite cuisine, une pièce d'eau avec wc et 1 bureau en mezzanine. La situation géographique de ce bâtiment est un atout majeur, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux services et aux transports en commun. Que vous envisagiez d'y créer un espace de co-working, un loft moderne, une galerie d'art ou tout autre projet innovant, ce bâtiment est une toile vierge prête à accueillir vos idées les plus audacieuses. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien extraordinaire à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Jourdainne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 893019042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Amandine Démaret vous propose : Ensemble immobilier de 5 maisons – Quartier Docks 76 à Rouen Situé à Rouen rive droite, dans le secteur recherché et dynamique des Docks 76, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser un rendement immédiat tout en conservant un fort potentiel de valorisation. Cet ensemble se compose de cinq maisons de ville rénovées et actuellement exploitées en location meublée longue durée, génére un revenu locatif mensuel de 4 110 €. La répartition des logements a été optimisée pour répondre à la demande locative du secteur, avec trois maisons configurées en T2, une maison en T4, ainsi qu’une maison divisée en deux logements comprenant un studio et un T2. Chaque bien bénéficie d’un bon niveau de prestation et un chauffage électrique individuel, garantissant une gestion simplifiée et des charges maîtrisées. L’ensemble est aujourd’hui entièrement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate sans vacance locative. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, à deux pas du centre commercial des Docks 76, le secteur attire une clientèle locative variée et stable, renforçant la sécurité de l’investissement. Au-delà des revenus actuels, ce bien présente un potentiel d’évolution intéressant avec la possibilité de créer un logement supplémentaire, permettant ainsi d’augmenter encore la rentabilité à moyen terme. Une opportunité d’investissement clé en main, rare sur le marché rouennais, idéale pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéal investisseurs ! Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente cet immeuble de rapport en monopropriété, situé sur la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité immédiate des commerces et transports. L'immeuble se compose comme suit : - 2 studios - 3 appartements T2 - 2 appartements T3 - 1 appartement restant à rénover - 1 local commercial - 4 garages L'ensemble est actuellement loué avec des locataires en place, sauf pour le local commercial où vous pourrez le louer avec un loyer mensuel de 900 , assurant un revenu locatif mensuel total de 4 215,50 , soit 50 586 par an. Rentabilité brute : 9,47 %. Les atouts majeurs ? - Un immeuble en monopropriété : pas de syndic, pas de charges en plus - Un règlement de copropriété existant : à mettre à jour seulement si découpe des lots - Un emplacement stratégique : proche de toutes commodités - Rentabilité sécurisée : parfait pour un investisseur ou un marchand de biens. Un investissement clé en main : pas de travaux et des locataires fiables. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02 35 76 96 23 pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivite sur maromme limite deville les rouen venez découvrir sur maromme limite deville les rouen, à côté de la gare, du teor et des commerces, cet immeuble de 155 m² de 4 lots avec terrain et cave. Logement 1 : t2 de 41 m² loué 500 depuis 15 ans (possibilité de le récupérer vide) logement 2 : studio de 20,5 m² avec cave logement 3 : t3 en duplex de 55 m² au sol (47 m² habitable) logement 4 : t2 en duplex de 30 m² au sol (24 m² habitable) 2 appartements en dpe d et 2 en dpe e. Precisions : gros oeuvre en bon état (toiture, fenêtres en double vitrage pvc, électricité rénovée), travaux de rafraîchissement à prévoir notre instinct immobilier vous le conseille pour : son emplacement, son potentiel locatif.
Votre agence espace immo vous propose en exclusivite cet immeuble de rapport de 148.71 m² composé de mur commerciaux et d'une habitation, idéalement situé en plein centre ville de maromme ! Il comprend : - des murs commerciaux d'une surface de 41 m² comprenant un espace de commerce ainsi qu'une chambre froide, un bureau et un grenier idéal pour le stockage. - un appartement d'une surface de 108 m² comprenant : un séjour-salon de 25 m², une cuisine, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi que 3 chambres spacieuses. L'accès au logement se fait obligatoirement par le commerce. Travaux de rafraichissement à prévoir ! Idéal investisseurs ! Les plus : - proximité des transports et axes routiers - situation en centre ville - beaux espaces pour plus d'information contactez votre agence espace immo au 02 35 76 96 23 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.
Iad france - maxime cannesan vous propose : rare local d’activité multi-potentiel – rouen rive gauche ce bien rare offre un potentiel exceptionnel d’exploitation. caractéristiques principales : 512 m² au sol sur une parcelle cadastrale de 482 m² 3 entrées indépendantes grands volumes exploitables espaces modulables (magasin, stockage, bureaux…) présence d’un étage avec pièces annexes un bien aux multiples usages : centre médical ou paramédical salle de sport / bien-être commerce / showroom activité artisanale ou logistique projet multi-locataires (division possible) atouts majeurs : configuration idéale pour diviser ou mutualiser les espaces accès indépendants → optimisation locative fort potentiel de rentabilité pour investisseur bien adapté à une activité existante ou à développer contactez -moi pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
* investissement rentable : immeuble de rapport en plein c ? Ur de malaunay * votre agence espace immo vous présente en exclusivité une opportunité rare sur le marché : un immeuble de rapport stratégiquement situé en centre-ville, offrant une visibilité optimale grâce à un flux constant (piétons et véhicules). - une rentabilité immédiate et sécurisée, cet ensemble immobilier est vendu entièrement loué, vous garantissant des revenus dès le premier jour. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 18 m² (environ) bail commercial de 9 ans en cours (gage de stabilité). Vitrine avec pignon sur rue et wc indépendant. Loyer annuel : 4 200 hc. Taxe foncière : 1068.00 uros. À l'étages : un appartement en duplex, très cosy ! Vous découvrirez : une entrée indépendante, un bel espace de vie lumineux, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Logement en excellent état d'occupation. Loyer annuel : 6 420 hc. ? Les atouts majeurs : emplacement premium : à deux pas des commerces et des transports en commun. Gestion simplifiée : deux locataires en place, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine existant. Revenu locatif total : 10 620 / an. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence espace immo - sébastien blé au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
INVESTISSEUR ! Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente cet immeuble en très bon état général, idéalement situé en plein coeur de Montville, offrant un fort potentiel tant pour un investissement locatif que pour une exploitation professionnelle et un logement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial spacieux et fonctionnel comprenant : deux magasins, un atelier, deux réserves, une chaufferie, un local poubelles et des WC indépendant. À l'étage, un appartement lumineux aux beaux volumes, réparti comme suit : une entrée indépendante au rez-de-chaussée, un salon - salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant au premier étage et un palier desservant deux chambres au deuxième étage. L'ensemble séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et sa configuration idéale pour concilier activité professionnelle et habitation, ou pour un investissement patrimonial de qualité. Revenus locatifs : - Local commercial : 9 600,00 / an net - Appartement : 8 640,00 / an Pour un total de 18 240,00 / an Soit une rentabilité brute de : 7,23 % Soit une rentabilité nette de : 6,79 % Les points forts ? - Emplacement central recherché - Immeuble en très bon état - Beaux volumes - Usage mixte (habitation et commercial) Une opportunité et un investissement clé en main, rare sur le secteur ! À visiter sans tarder avec votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02 35 76 96 23 ! Le informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
- 76530 -grand-couronne - venez découvrir au coeur du centre ville de grand-couronne un immeuble il se compose au rez-de-chaussée : un local commercial à usage de salon de coiffure, arrière boutique avec point d'eau accès à une courette avec un bâtiment, à l'étage : palier, une pièce d'eau avec wc, deux autres pièces (chambres). Grenier perdu au dessus. Vitrine en simple vitrage, double vitrage pvc à pompe à chaleur air-air. Bien libre de toute location. Idéale profession libérale, cabinet, bureau, prothésiste ongulaire. Prix de vente : 97 000 euros honoraires charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina olivet, au 06 60 22 96 12 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina olivet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rouen 833 382 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426107olt - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina olivet (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 833 382 617 -.
Iad France - Maxime Cannesan vous propose : Immeuble de caractère à usage d’habitation et de commerce À proximité de Martainville-Epreville, dans un environnement visible et accessible, découvrez cette propriété atypique chargée d’histoire. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel, idéal pour un projet professionnel ou une reconversion. Derrière sa façade authentique, ce bien se compose de deux espaces distincts : -Partie commerciale : Ancien restaurant, elle dispose de : * Plusieurs salles de réception au charme normand (poutres apparentes, cheminée) * Une cuisine professionnelle * Espaces de stockage et annexes -Partie habitation : * Logements indépendants permettant une occupation sur place * Plusieurs chambres, pièces de vie et sanitaires Extérieurs et dépendances : * Bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités (stockage, aménagement…) * Stationnement aisé * Visibilité directe sur axe passant ⸻ Les atouts : * Cachet authentique et volumes généreux * Double usage : habitation + commerce * Emplacement stratégique à proximité de Lyons-la-Forêt Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien et l’adapter à votre projet (remise au goût du jour, réaménagement des espaces, optimisation de l’exploitation, assainissement). Ce lieu unique s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet de vie ou d’investissement avec valorisation à la clé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
