Immeuble à vendre à Elbeuf (76500)

Sur la commune d'elbeuf, au sein de la commerçante rue des martyrs à elbeuf, miguel nunes ferreira, conseiller immobilier pour le réseau safti, vous propose à la vente un immeuble de rapport sur 3 niveaux : rdc / 1er étage / 2ème étage. L'immeuble est à usage professionnel aujourd'hui, et pourrait faire l'objet d'un changement de destination avec le mixte local commercial au rez-de-chaussée et usage d'habitation aux étages si souhaité. L'immeuble est vendu avec un locataire en place sur une partie du rez-de-chaussée pour un loyer de 400€ / mois (bail commercial). Une pièce au rez-de-chaussée d'environ 20 m² ainsi que les 1er et 2ème étage (55 m² chacun) sont actuellement libres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : miguel nunes ferreira, tél. : 06 62 52 57 77, e-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 900 199 126.

Propriétés-privées vous propose en exclusivite cet immeuble offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un local commercial loue 190 m², avec un 1er étage également exploité avec le local (bail commercial) de 99 m². Dpe b 84 / ges a 2. Le 2ème et 3ème étage, a renover, offrent respectivement 97 m² et 89 m², laissant la possibilité de créer des appartements à la location ou à la revente. Non soumis au dpe. Sous-sol complet. Une maison environ 50 m² a renover se trouve également dans la cour, idéale pour une habitation indépendante pour louer ou revendre. Non soumis au dpe. Possibilité de stationnement dans la cour. Cet immeuble représente un fort potentiel d'investissement ou de transformation pour un projet mixte habitation / commerce. Rentabilité environ 11 % prix de vente 498 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 4200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour le rdc et 1er étage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez margaux et virginie damman, au 06 99 37 48 49 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de margaux et virginie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928976851 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Margaux et virginie damman (ei) agent commercial - numéro rsac : 928976851 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport situé dans l'hyper-centre de caudebec-lès-elbeuf (proximité immédiate commerces) loyers cumulés : 27 840 € / an - taxe foncière : 3 720 € - rentabilité brut 10,31% idéal investisseur, découvrez cet immeuble en pleine propriété vendu avec baux en cours : 5 appartements en bon état : 3x f2,1x f3,1x f4.3 boxes de rangement fermés : un vrai plus stockage. 1 cour commune sécurisée les atouts clés : ? Immeuble classé en dpe d ? Déficit foncier : rafraîchissement à prévoir dans la cage d'escalier, parfait pour optimiser votre fiscalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dorothée mercier, tél. : 06 26 15 74 91, e-mail : dorothee.mercier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 914 334 941.

Immeuble 7 logements orival sur la commune d' orival 76500 -immeuble de rapport - 7 appartements surface totale 233 m² appartements et studios de 24,26, 27, et 50 m² loyers mensuels de 2610euros = 31 320euros / an taxe foncière 1300euros 7 baux en cours chauffage électrique individuels -compteur edf individuels possibilité de création d'un studio supplémentaire au rdc parking privé l'intégralité des logements sont loués.

Iad france - jerome breton vous propose : investissement locatif cle en main ! Rare sur le marche ! Belle opportunité avec cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de pont-de-l'arche à proximité des commerces, services et axes principaux, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement rentable et diversifiée. 25 min de rouen - 5 min de l'a13 - 1h15 de paris ! L’ensemble se compose de 6 logements : - 2 appartements loués à l’année, assurant des revenus locatifs stables et réguliers - 4 logements meublés exploités en location courte durée, offrant un excellent potentiel de rentabilité - 4 caves - 1 grande terrasse - local tecnhique l’immeuble est exploité de manière optimisée, combinant sécurité locative et rendement attractif grâce à la location saisonnière. Les logements meublés bénéficient d’une forte demande, liée à l’attractivité du secteur et à sa situation géographique. Idéal pour : - investisseurs recherchant un immeuble mixte - projet patrimonial avec revenus immédiats - développement ou poursuite d’une activité de location courte durée revenus locatifs existants - dossier financier disponible sur demande. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 811569698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseurs ! Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente cet immeuble de rapport en monopropriété, situé sur la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité immédiate des commerces et transports. L'immeuble se compose comme suit : - 2 studios - 3 appartements T2 - 2 appartements T3 - 1 appartement restant à rénover - 1 local commercial - 4 garages L'ensemble est actuellement loué avec des locataires en place, sauf pour le local commercial où vous pourrez le louer avec un loyer mensuel de 900 €, assurant un revenu locatif mensuel total de 4 215,50 €, soit 50 586 € par an. Rentabilité brute : 9,47 %. Les atouts majeurs ? - Un immeuble en monopropriété : pas de syndic, pas de charges en plus - Un règlement de copropriété existant : à mettre à jour seulement si découpe des lots - Un emplacement stratégique : proche de toutes commodités - Rentabilité sécurisée : parfait pour un investisseur ou un marchand de biens. Un investissement clé en main : pas de travaux et des locataires fiables. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02 35 76 96 23 pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancien collège vétuste, à démolir, sur grand terrain. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et équilibré, à proximité des commerces, des services et d'un établissement hospitalier.

Exclusivité optimhome immeuble de rapport – 3 appartements – le neubourg centre richard lenoir – optimhome prestige a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport situé en plein cœur du neubourg, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cet immeuble en brique, élevé sur trois niveaux, se compose de trois appartements indépendants offrant une surface habitable totale d'environ 76 m². Composition : • appartement rdc : environ 27 m² • appartement 1er étage : environ 28 m² • appartement 2ème étage : environ 21 m² l'ensemble est actuellement libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur de mettre en place sa propre stratégie locative dès l'acquisition. Les logements ont bénéficié de travaux de rénovation et présentent une configuration particulièrement adaptée à une clientèle de jeunes actifs, personnes seules ou salariés en mobilité. Les atouts de cet investissement : vente en exclusivité optimhome immeuble en monopropriété absence totale de copropriété trois logements indépendants toiture récemment rénovée immeuble libre de toute occupation centre-ville recherché et commerçant forte demande locative sur les petites surfaces possibilité d'exploitation en location nue ou meublée bonne rentabilité potentielle selon notre étude locative, le revenu annuel potentiel peut atteindre jusqu'à 18000 € en location meublée optimisée. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif générateur de revenus avec un risque locatif réparti sur plusieurs logements et un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Prix de vente : 219 000 € f. A.I. Visite sur rendez-vous. Bien exclusivement commercialisé par richard lenoir – optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,31% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard lenoir entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 932 777 greffe de bernay) 06 76 92 80 10 (réf. 610617 ).

Ensemble de bureaux loués et local commercial avec parties communes : cave, parking. 18456 / an. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez nous sur ! 06 62 96 40 34 marilyn chapelle leneubourg.immo@wanadoo.fr.

Exclusivité – immeuble de rapport – le neubourg (27110) 4 logements – 4 garages – centre-ville – investissement patrimonial situé en plein cœur du neubourg, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement, associant revenus locatifs, emplacement de qualité et potentiel de valorisation. Composition * 4 logements * 4 garages privatifs l'immeuble bénéficie d'une excellente situation en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Revenus locatifs * revenus locatifs annuels hors charges : 19 692 € * rentabilité brute indicative : 6,98 % les points forts * centre-ville recherché * 4 garages générant des revenus complémentaires * travaux récents réalisés en 2025 * bonne demande locative * patrimoine de qualité * gestion facilitée * potentiel de valorisation des loyers prix de vente 282 000 € fai le dossier complet (état locatif, diagnostics, justificatifs de travaux, documents juridiques) est disponible après premier échange et envoi de la pièce d'identité. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant un équilibre entre rendement, sécurité locative et valorisation patrimoniale. Exclusivement commercialisé par richard lenoir – conseiller immobilier optimhome – expert en valorisation de biens anciens. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard lenoir entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 932 777 greffe de bernay) 06 76 92 80 10 (réf. 610867 ).