IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIETE - APPARTEMENTS - GARAGES - LOCAL COMMERCIAL - SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

534 000 €

1 335 €/m²

400 m²
Surface

GarageCaveMeubléJardinCalmeA rénover

Description du bien

Idéal investisseurs !

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente cet immeuble de rapport en monopropriété, situé sur la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité immédiate des commerces et transports.

L'immeuble se compose comme suit : - 2 studios - 3 appartements T2 - 2 appartements T3 - 1 appartement restant à rénover - 1 local commercial - 4 garages L'ensemble est actuellement loué avec des locataires en place, sauf pour le local commercial où vous pourrez le louer avec un loyer mensuel de 900 , assurant un revenu locatif mensuel total de 4 215,50 , soit 50 586 par an.

Rentabilité brute : 9,47 %.

Les atouts majeurs ? - Un immeuble en monopropriété : pas de syndic, pas de charges en plus - Un règlement de copropriété existant : à mettre à jour seulement si découpe des lots - Un emplacement stratégique : proche de toutes commodités - Rentabilité sécurisée : parfait pour un investisseur ou un marchand de biens.

Un investissement clé en main : pas de travaux et des locataires fiables.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02 35 76 96 23 pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 3 décembre 2025

Caractéristiques

Garage
Cave
Meublé
Jardin
Calme
A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 534 000 €(1 335 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 335 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 540 € et 760 € par an

Prix dans la région

1 335 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Étienne-du-Rouvray indisponible

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Localisation

Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

Saint-Étienne-du-Rouvray

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr