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Iad France - Thierry Dupuis vous propose : Je vous présente aujourd'hui une opportunité d'acquisition à Barentin : Le Warendorf. Ce bar-brasserie historiquement lié au jumelage de la ville et pilier de la vie ouvrière locale, bénéficie d'une notoriété déjà établie, ce qui réduit considérablement vos efforts de marketing pour le lancement. Le véritable atout de cette affaire réside dans son environnement immédiat en 2026. L'établissement est situé à proximité de la nouvelle Voie Verte et du futur Parc Auguste Badin. Un exemple de projet possible qui permet de capter trois clientèles distinctes : 1. Le midi : Une clientèle de travailleurs et d’étudiants. 2.L'après-midi et le week-end : Un flux touristique de cyclistes et de randonneurs. 3.Le soir : Une offre 'Afterwork' répondant à un manque cruel de lieux de convivialité dans le centre-ville. Ce qui rend cette acquisition particulièrement attractive pour un investisseur, c'est le maillage des aides disponibles. Barentin étant en zone d'Opération de Revitalisation du Territoire (ORT) : En résumé, acquérir Le Warendorf aujourd'hui, c'est prendre position sur l'axe majeur de développement de Barentin. C'est transformer un bar de quartier en un lieu moderne et durable. Vous achetez une histoire, mais vous investissez surtout dans le futur carrefour de la mobilité douce et de la gastronomie locale. Son emplacement stratégique se trouve à la charnière entre le patrimoine industriel, la nature et la vie résidentielle. Voici quatre concepts innovants, possibles en 2026 : 1. La mobilité douce. Avec l'arrivée de la Voie Verte et l'essor des vélos à assistance électrique (VAE) en Seine-Maritime, le local pourrait devenir un pôle dédié aux cyclistes. •Le concept : Vente d'accessoires de vélo, atelier de réparation rapide, et location de VAE pour les touristes souhaitant découvrir la 'Ville aux cent statues' avec un « coin café ». 2. Une conciergerie de quartier Le centre-ville de Barentin manque de points de services mutualisés. Ce lieu pourrait devenir un Tiers-Lieu de proximité. •Le concept : Un espace hybride proposant un relais colis premium, un point d'accès numérique (coworking à l'heure), et un service de pressing écologique ou de cordonnerie. 3. Une épicerie fine & un salon de dégustation Face à la saturation des hypermarchés du Mesnil Roux, les Barentinois recherchent de l'authenticité et de la qualité en centre-ville. •Le concept : Une épicerie fine spécialisée dans les produits normands (cidres, fromages du Pays de Caux, lin textile local) avec un espace de dégustation sur place où les touristes trouveront un souvenir local. 4. Le Store Maison & Déco. En hommage au passé textile (Friche Badin), le local pourrait être transformé en magasin de décoration ou concept store. •Le concept : Vente de mobilier vintage, d'objets de créateurs normands et d'art de vivre. Et avec les 400 nouveaux logements prévus sur la friche Gaillard, la demande pour l'équipement de la maison et la décoration va exploser dans ce périmètre. Enfin, le gros atout Immobilier de ce bien : Un Duplex d'Exception. 'L'atout décisif de cette acquisition se trouve dans les étages supérieurs. Directement situé au-dessus du local, vous découvrirez un très bel appartement en duplex, entièrement rénové. Conçu pour offrir un confort de vie moderne, il se compose de : •Une pièce de vie spacieuse : Un grand séjour lumineux, idéal pour dissocier parfaitement vie professionnelle et vie privée. •Une cuisine entièrement équipée et prête à l'emploi. •Trois chambres confortables, parfaites pour une famille. •Deux salles de bains modernes, une rareté pour ce type d'immeuble de centre-ville. Contactez-moi vite si vous voulez que ce bien soit à vous et pour l’organisation d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 930799788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nicolas Legrain vous propose : En Exclusivité Situé en plein cOEur de Barentin, à proximité immédiate de toutes commodités et d’un grand parking, ce local en excellent état constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement loué en tant que cabinet de sage-femme, il offre un rendement locatif attractif d’environ 7 %. Composition du bien : - Une entrée / salle d'attente - 7 bureaux lumineux et fonctionnels - Un couloir de desserte - Une salle d’attente confortable - Une petite cuisine et salle de repos - Une pièce d’eau - Un local chaufferie Un jardin privatif apportant un atout supplémentaire de confort. Points forts : - Emplacement central et idéal, en plein centre-ville - Cabinet médical moderne, prêt à l’emploi - Locataires en place, revenus immédiats - Grand parking à proximité immédiate Environnement pratique : commerces, transports et services accessibles à pied Un investissement clé en main dans un secteur recherché, idéal pour sécuriser vos revenus tout en profitant d’une belle valorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Centre bourg de barentin - murs d'activité à vendre, avec logement d'habitation au dessus (libre). Comprenant au rez-de-chaussée, partie commerce (envi 74 m²), un laboratoire, un wc, une véranda d'environ 24 m². Au premier étage, cuisine aménagée et equipée, un séjour-salon, grande chambre, salle de douche et un wc. Au second étage : palier, chambre. Un bureau, point d'eau, cave partielle. Cour de 25 m² environ. Le plus : possibilite de subventions pour l'installation (voir conditions d'éligibilité auprès de la mairie de barentin et la cci de rouen). Classe energie : d - classe climat : d - montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie indexées sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour un usage standard, entre 1800 et 2480 par an. Honoraires agence charge acquéreur 4.55 % ttc soit un prix de 220 000 hors honoraires. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - non soumis à l'obligation de débroussaillement. (4.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Immeuble local commercial + étage à aménager 165 m² A saisir Immeuble de 165 m² composé d'un local commercial de 80 m² au RDC + une plate forme à aménager à l'étage Très gros potentiel pour investisseur et / ou pour exercer une activité libérale, commerciale ou de services y compris dans le secteur de la restauration. Possibilité de créer 2 logements. Sur la commune de Barentin, à 10 minutes de Rouen, très belle bâtisse en briques et colombage d'une surface totale d'environ 165 m² avec en rdc un local commercial ou de bureau d'une surface d'environ 80 m² (immédiatement exploitable) et au 1er étage une plateforme nue à aménager (85 m² au sol) avec un gros potentiel (possibilité de créer des bureaux supplémentaires ou un appartement) Idéalement situé à deux pas du centre ville sur un axe passant à 2 minutes de la gare ferroviaire et en angle de rue, cet immeuble d'une surface totale d'environ 165 m² sur 2 niveaux vous offre : - Au RDC : une surface commerciale ou de bureau d'environ 80 m² (répondant à la norme PMR) en très bon état avec un beau linéaire de vitrine, - Au 1er étage, un plateau nu d'environ 85 m² au sol (surface habitable d'environ 55 m²) pouvant être aménagé selon les besoins de l'acquéreur (3 fenêtres sont déjà installées dont 2 sur 2 chiens assis) Points forts : - très belle construction en MONO-PROPRIETE, - bon emplacement sur un axe passant en angle de rue à deux pas du Centre Ville et de la gare SNCF - surface commerciale au rdc en parfait état et accessible aux personnes à mobilité réduite - tout type d'activité envisageable (activité libérale, de soins, commerciale, de services y compris restauration). - gros potentiel avec l'aménagement possible du 1er étage, et la création de logements - couverture récente L'immeuble sera totalement libre d'occupation à la vente. À visiter rapidement Référence annonce : 85006759 Prix du bien honoraires d'agence inclus : 188 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen) Date de réalisation du diagnostic DPE : 11 juillet 2024 DPE vierge non exploitable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Idéalement situé dans la commune de Pavilly, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 4 logements, soit : deux studios d'environ 29 m², ainsi que deux appartements d'environ 75 m² avec deux chambres chacun. Chauffage collectif au gaz de ville. Compteur eau et électricité indépendant. Après quelques travaux, cet ensemble immobilier est idéal pour vous offrir une belle rentabilité. À visiter sans tarder !
Ensemble immobilier mixte - local commercial et appartement spécial investisseur – ensemble immobilier mixte – centre ville de pavilly emplacement premium : en plein cœur de pavilly, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ensemble immobilier offrant une belle opportunité d’investissement avec rentabilité attractive. 1️⃣ local commercial – 93 m² idéal activité professionnelle, commerciale ou bureaux. Il se compose de : une pièce principale de 53 m², 3 bureaux / espaces de stockage de 7 m², 13 m² et 15 m², un jardinet clos d’environ 30 m², rare en centre-ville 2️⃣ appartement t4 en duplex – lumineux et spacieux un logement de qualité, parfait pour de la location longue durée ou meublée, comprenant au 1er étage : une superbe pièce de vie de 57 m², très lumineuse, avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte, une chambre spacieuse de 13,82 m², une salle de bains avec wc, au 2e étage : une chambre de 13,26 m², un espace de 8,60 m² pouvant faire office de chambre d’enfant ou bureau. les + investisseurs : ensemble immobilier mixte (commerce + habitation) emplacement central recherché forte demande locative rentabilité attractive biens indépendants et valorisables opportunité rare pour investisseurs recherchant rendement et emplacement stratégique. dossier et informations complémentaires sur demande. Prix fai : 205 000euros les honoraires sont à la charge du vendeur. - référence annonce : 86611639 normandie immobilier - deborah fertel (ei) agent commercial (rsac n°934912734)- greffe de rouen. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 12 / 2025 logement à consommation énergétique : classe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À vendre ensemble immobilier pavilly idéal investisseur ! À vendre, les murs de cet ensemble immobilier situé au centre ville de pavilly. Idéalement située sur l’artère principale du centre ville, cet ensemble immobilier comprend au rdc : - une surface commercial d'environ 26.5 m² - une arrière pièce d'environ 15 m², - une réserve d'environ 16 m² - toilettes - un accès donnant sur un petit jardin. Le 1er et 2ème étage (environ 25 m² chacun) peut être réaménagée en appartement dissocié à la surface commercial afin de créer une habitation avec un accès indépendant. - le réaménagement de la surface commercial peut bénéficier d'une aide financière importante de la commune (voir les conditions auprès de l'agence) de nombreux travaux sont à prévoir ! Idéal investisseur ! À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : 86334170 normandie immobilier -michel nguyen (ei) votre agent commercial (rsac n° 811412493) - greffe de rouen ). Date de réalisation du diagnostic : 09 / 04 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850euros et 2570euros consommation d'énergie primaire : 286kwh / m² / an. Consommation gaz effet de serre : 63kg co2 / m² / an consommation d'énergie finale : 281 kwh / m² / an. Logement à consommation énergétique : classe e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À vendre immeuble de rapport pavilly idéal investisseur ! À vendre, immeuble de rapport. Idéalement située à pavilly, proche des écoles, à seulement 200m de la gare. Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements : - au rdc : un t2 de 29.60 m² et un t4 de 74.60 m² - a l'étage : un t2 de 29 m² et un t4 de 74.71 m² surface totale habitable : 210 m² taxe foncière : 3200 euros des travaux de rénovations sont à prévoir ! Idéal investisseur ! À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : 86455575 normandie immobilier -michel nguyen (ei) votre agent commercial (rsac n° 811412493) - greffe de rouen ). Date de réalisation du diagnostic : 10 / 10 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850euros et 2570euros consommation d'énergie primaire : 357kwh / m² / an. Consommation gaz effet de serre : 59kg co2 / m² / an consommation d'énergie finale : 297 kwh / m² / an. Logement à consommation énergétique : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
* investissement rentable : immeuble de rapport en plein c ? Ur de malaunay * votre agence espace immo vous présente en exclusivité une opportunité rare sur le marché : un immeuble de rapport stratégiquement situé en centre-ville, offrant une visibilité optimale grâce à un flux constant (piétons et véhicules). - une rentabilité immédiate et sécurisée, cet ensemble immobilier est vendu entièrement loué, vous garantissant des revenus dès le premier jour. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 18 m² (environ) bail commercial de 9 ans en cours (gage de stabilité). Vitrine avec pignon sur rue et wc indépendant. Loyer annuel : 4 200 hc. Taxe foncière : 1068.00 uros. À l'étages : un appartement en duplex, très cosy ! Vous découvrirez : une entrée indépendante, un bel espace de vie lumineux, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Logement en excellent état d'occupation. Loyer annuel : 6 420 hc. ? Les atouts majeurs : emplacement premium : à deux pas des commerces et des transports en commun. Gestion simplifiée : deux locataires en place, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine existant. Revenu locatif total : 10 620 / an. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence espace immo - sébastien blé au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Exclusivite sur maromme limite deville les rouen venez découvrir sur maromme limite deville les rouen, à côté de la gare, du teor et des commerces, cet immeuble de 155 m² de 4 lots avec terrain et cave. Logement 1 : t2 de 46 m² loué 500 depuis 15 ans (possibilité de le récupérer vide) logement 2 : studio de 20,5 m² avec cave logement 3 : t3 en duplex de 55 m² au sol (50 m² habitable) logement 4 : t2 en duplex de 30 m² au sol (26 m² habitable) 2 appartements en dpe d et 2 en dpe e. Precisions : gros oeuvre en bon état (toiture, fenêtres en double vitrage pvc, électricité rénovée), travaux de rafraîchissement à prévoir notre instinct immobilier vous le conseille pour : son emplacement, son potentiel locatif.
Votre agence espace immo vous propose en exclusivite cet immeuble de rapport de 148.71 m² composé de mur commerciaux et d'une habitation, idéalement situé en plein centre ville de maromme ! Il comprend : - des murs commerciaux d'une surface de 41 m² comprenant un espace de commerce ainsi qu'une chambre froide, un bureau et un grenier idéal pour le stockage. - un appartement d'une surface de 108 m² comprenant : un séjour-salon de 25 m², une cuisine, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi que 3 chambres spacieuses. L'accès au logement se fait obligatoirement par le commerce. Travaux de rafraichissement à prévoir ! Idéal investisseurs ! Les plus : - proximité des transports et axes routiers - situation en centre ville - beaux espaces pour plus d'information contactez votre agence espace immo au 02 35 76 96 23 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.
Immeuble de rapport dans le centre de duclair composé : - un local commercial de 108 m² loué depuis 2022 1039.71 euros plus 89 euros de charges dpe f - 1er étage face : t2 de 47.44 m² loué depuis 2015 400 euros hc plus 20 euros de charges dpe e - 1er droite t2 de 49 m² loué depuis 2024 400 euros hc plus 20 euros de charges dpe e - 2ème étage t3 bis de 73,40 m² loué depuis 2015 533 euros hc plus 30 de charges dpe d revenu annuel 30380.52 brut cour commune de 30 m² 3179 euros de foncier dont 853 pour le commerce (5.18 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Adrien hequet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Belle opportunité pour votre activité professionnelle ! Entièrement rénové (toiture, façade…), cet immeuble de 980 m² se compose de plusieurs espaces aménagés pour un usage optimal : sous-sol (195 m²) : espace fonctionnel comprenant une cuisine, un réfectoire, une salle de sport, un espace détente et un grand local archives avec racks de rangement. Rez-de-chaussée (370 m²) : vaste plateau de bureaux en open-space avec plusieurs espaces indépendants. 1er étage (370 m²) : grande salle de réunion avec kitchenette, plusieurs bureaux individuels, cuisine, douches et sanitaires. Dépendance extérieure (45 m²) : espace indépendant avec cuisine, salle de douche et sanitaires. L'ensemble comprend également des locations en rbnb avec : 2 appartements t3 2 appartements t2 1 studio normes pmr respectées pour une accessibilité optimale. Ce bien est idéal pour des activités médicales, libérales ou nécessitant des espaces flexibles et adaptés. Atouts supplémentaires : 23 places de stationnement extérieur accès pmr tva résiduelle : 148 759 € prix de vente net vendeur (hors taxes) : 2 500 000 € honoraires de commercialisation : 5 % ht du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Prix total honoraires inclus : 2 625 000 € ttc pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 094 856 - greffe de rouen) michel krumholz entrepreneur individuel 06 12 41 59 06 - réf. 894116.
NOUVEAUTÉ La résidence Le Faubourg Saint Antoine à Bois Guillaume est située à proximité des commerces et de la ligne F1 amenant dans le centre de Rouen en 6min, idéale pour votre lieu de vie ou pour un investissement. Nous vous proposons des appartements neufs de type T3, à partir de 295 000 Euros, situés au rez de chaussée, et 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Ces T3 disposent soit d'un balcon ou soit d'une terrasse. La date de livraison de ce programme immobilier est prévue pour le 1er trimestre de 2026. Pour les investisseurs : certains de ces biens sont éligibles à la loi Pinel et Pinel + . Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Iad france - sarah rouet vous propose : idéal investisseur ! Quartier jouvenet ! Cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement locatif ou possibilité de revente à la découpe. Il se compose de cinq logements répartis en trois studios et deux appartements de type t2, ainsi que de deux celliers et d’une cour commune. L’ensemble est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate. Le dernier étage est occupé en viager. Le bien bénéficie d’un chauffage électrique et d’un bon état général. Situé dans un environnement calme et prisé, à proximité du centre-ville et des commodités, cet immeuble représente un placement sûr et durable. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 390 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 891997413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen Beauvoisine - Beaux Arts - Verdrel : Immeuble de rapport en parfait état en monopriété de 4 studios loués Charme, parfait état de conservation et emplacement n° 1 caractérisent cet immeuble qui dispose d'un bon rendement locatif et d'un taux d'occupation à 100%. Cet immeuble bénéficie d'une structure solide avec sa façade lisse en enduit côté rue, et son toit en ardoises. Les studios profitent du charme des poutres et de mansardes pour certains. L'essentage (ardoises + crochets) et l'isolation extérieure côté cour ont été refaits en 2017. Descriptif : hall d'entrée - interphone - petite cave rdc : 1 studio indépendant de 24 m² + cuisine non attenante (déportée sur le palier dans une pièce) - salle d'eau - wc (énergie E) - bail août 2025 étage 1 : 1 studio indépendant de 28 m², comprenant cuisine et salle d'eau - wc (énergie D) - bail fév 2025 étage 2 : 1 studio indépendant de 29 m², comprenant cuisine et salle d'eau - wc (énergie D) - bail juin 2024 étage 3 : 1 studio indépendant mansardé de 23 m², comprenant cuisine et salle d'eau - wc (énergie E) - bail août 2025 - Tous les lots sont occupés et loués à 440€ / mois hors charges, 3 des 4 cuisines ont été remplacées - salles d'eau en bon état (baignoire ou douche selon). - Charges communes portées par le propriétaire / an : eau (275€) - assurances (250€) - électricité (1 008 €). Elles sont ventilées mensuellement dans les charges, soit 4 x 40 € / mois. Loyers perçus : 21 120 € / an hors charges (renta > 5,6%) Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Kayzo Invest vous propose à la vente cet immeuble de rapport. Emplacement privilégié - Centre-ville de Rouen, à proximité immédiate des transports. Rentabilité de 8% ! En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Rouen. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable, sans travaux à prévoir. Le bâtiment se compose de : - 1 local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un bon emplacement pour une activité professionnelle, actuellement loué. - 5 lots d'habitation à l'étage exploités en location courte durée, dont : 4 studios 1 appartement de type F2 L'ensemble est en excellent état, ne nécessitant aucune rénovation, ce qui en fait un investissement serein et immédiatement rentable. Les logements sont faciles à louer grâce à la proximité des transports en commun, des commerces, et de toutes les commodités du centre-ville. Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité avec un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Opportunité à ne pas manquer ! (3.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Proximité directe des facultés de rouen, mont-saint-aignan, transports et commerces. Belle opportunité à saisir pour cet ensemble en monopropriété idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de rouen. 9 studios un t1 et 1 t2 de 11 m² à 25 m², chacun avec kitchenette et douche. Baux annuels. Wc et compteurs collectifs et individuels, tout à l'égout, local vélo et buanderie collective, plusieurs places de parking. La totalité des studios a été rénovée en 2025. Installation d'une pompe à chaleur récente en 2025. Façade entièrement refaite en 2025. Revenus bruts annuels projetés : 57 655,90 € charges annuelles : 9 564 € dont taxe foncière à 3900 a voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine sombret, tél. : 06 23 75 66 30, e-mail : antoine.sombret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 843 100 389.
Situé dans la charmante ville de Rouen (76000), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place Saint Marc. Idéalement desservi et proche de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et dynamique aux futurs locataires ou investisseurs. À l'extérieur, l'immeuble dispose d'un jardinet offrant un espace extérieur verdoyant, ainsi que d'un garage pour faciliter le stationnement et offrir un espace de stockage supplémentaire. À l'intérieur, environ 180 m² en bon état général ou le charme de l'ancien opère, belles hauteurs sous plafond, et comprenant : 4 APPARTEMENTS répartis sur 4 niveaux : On retrouve : Au rez-de-chaussée : Appartement T2 accès indépendant avec le charme de l'ancien, moulures, vitraux, cheminée, accès indépendant d'une surface habitable de 48,05 m². Comprenant : entrée, séjour, cuisine, dégagement, 1 chambre avec placards, salle de douche avec wc, chaufferie. Chauffage au gaz. DPE G. - Au 1er étage : Appartement T2 d'une surface habitable de 44,25 m². Distribuant : entrée, séjour avec placards, cuisine, 1 chambre, salle de douche, wc. Chauffage électrique. DPE E. Appartement loué 535,00 EUR. fin de Bail le 5 / 04 / 2027 Au 2ème étage : Appartement T2 d'une surface habitable de 44,66 m². Se composant de : entrée, séjour avec placards, cuisine, 1 chambre, salle de douche, wc. Chauffage électrique. DPE E. Au 3ème étage : Appartement T2 d'une surface habitable de 36,45 m². Comprenant : entrée, séjour avec placards, cuisine, 1 chambre, salle de douche, wc CAVE Une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier prisé de Rouen, avec des caractéristiques authentiques et un fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 06 06 59 87 06, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314.
Au sein du quartier Préfecture-Chasselièvre, à 10-15 minutes à pied de la place du Vieux Marché et de la faculté de droit. Safti vous propose à la vente un immeuble de rapport composé de 2 appartements de type studio. Au rez de chaussée se trouve un local commun de 10 m² permettant de déposer un vélo ou du matériel par exemple. Au 1er étage un appartement de 23.5 m² avec un espace cuisine de 9.5 m² et un espace salon / chambre de 14 m² avec sale de douche et WC. Au second étage un appartement de 24.5 m² avec quasi la même configuration que l'appartement du niveau inférieur. Les appartements ont beaucoup de cachet avec un belle hauteur sous plafond, du beau parquet au sol et une cheminée d'époque. Double vitrage. Chauffage commun au gaz. exposition sud. Emplacement de choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BUIGNET, Tél. : 06 77 05 94 89, E-mail : carole.buignet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 911 678 886.
En plein cœur du centre-ville, découvrez cet bâtiment de 62 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Organisé en plusieurs volumes, il comprend également un espace de stockage en hauteur, idéal pour optimiser chaque mètre carré. Vous y trouverez un cabinet de toilette déjà installé, ainsi qu'une structure solide en aggloméré, dotée d'une couverture en tôle et de portes métalliques coulissantes, pratiques et sécurisées. Cet espace conviendra parfaitement pour un atelier, un bureau, un local de stockage ou un espace artisanal. Une belle opportunité au centre-ville, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 596291 ).
Sur la commune de le petit-quevilly, dans une rue calme avec le métro à 100m, miguel nunes ferreira, du réseau safti, vous propose à la vente un très bel immeuble composé de 2 appartements, chacun disposant de ses propres compteurs individuels d'eau et d'électricité. D'une part, au rez-de-chaussée, un appartement t2 de 60 m² avec une grande pièce de vie et une chambre avec balcon, d'autre part, au 1er étage, un appartement t3 en duplex de 60 m² composé de deux chambres et d'une belle hauteur sous plafond. L'immeuble dispose d'une cave avec séparation pour que chaque logement ait son propre espace. Un extérieur commun sur le devant de l'immeuble peut aussi être mis à disposition des locataires. Vous apprécierez le caractère soigné de l'ensemble, à commencer par la façade, la toiture et les fenêtres qui ont fait l'objet de travaux récents. L'immeuble est vendu loué pour un total de 1290€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : miguel nunes ferreira, tél. : 06 62 52 57 77, e-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 900 199 126.
Iad France - Leticia Despois vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment de 241 m² avec Potentiel à Le Petit-Quevilly Vous rêvez d'un projet immobilier hors du commun à Le Petit-Quevilly ? Cette bâtisse exceptionnelle de 241 m², située dans un quartier paisible, est une véritable pépite à découvrir. Avec un potentiel immense, ce bâtiment offre une multitude de possibilités pour devenir le projet de vos rêves. Construit dans un bon état général, ce bâtiment est idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les particuliers ambitieux à la recherche d'un bien atypique à rénover. Les espaces de vie sont vastes et peuvent être aménagés selon vos besoins et envies. Avec 241 m² à votre disposition, laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique et personnalisé. La configuration actuelle ne comprend un hangar, une petite cuisine, une pièce d'eau avec wc et 1 bureau en mezzanine. La situation géographique de ce bâtiment est un atout majeur, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux services et aux transports en commun. Que vous envisagiez d'y créer un espace de co-working, un loft moderne, une galerie d'art ou tout autre projet innovant, ce bâtiment est une toile vierge prête à accueillir vos idées les plus audacieuses. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien extraordinaire à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leticia Despois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984925560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Kayzo Invest, votre expert en création de patrimoine vous propose, en exclusivité : Immeuble de rapport à Rouen Rive Gauche. Rentabilité exceptionnelle de 10 % ! Situé au coeur de Rouen Rive Gauche, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports. Rez-de-chaussée : - Deux locaux professionnels, dont un loué à 2200 / mois. Le second loué au prix de 750 / mois. 1er étage : - Deux appartements attenants aux locaux commerciaux 2ème étage : - Un appartement F2 de 34 m², libre. 3ème étage : - Un studio de 34,76 m², loué à 400 / mois. 4ème étage : - Un appartement F2 de 35 m², libre. Chauffage individuel au gaz, autonomie et confort pour les occupants. Rentabilité à 10%, avec locataires en place et revenus locatifs réguliers. Une opportunité idéale pour générer des revenus passifs et constituer un patrimoine durable. N'attendez plus pour visiter ! Contactez votre agence Kayzo Invest dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots.
Iad france - valentin gueville vous propose : ideal investisseur venez découvrir ces murs commerciaux vendue loué murs commerciaux comprenant un bar / tabac, un restaurant, un appartement, une pergola, des dépendances, un parking, sur un terrain de 1500 m² l'ensemble immobilier est vendue loué, 14400€ par an (8.5% de rendement net) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 434 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin gueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dieppe sous le numéro 828154237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]