Maison avec jardin à vendre en France

Située à Mérignac (33700), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, notamment des bus et tramway, facilitant l'accès à Bordeaux et ses environs. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des écoles et collèges à quelques pas, ainsi que divers commerces à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. L'extérieur de la maison se distingue par une superficie de terrain de 253 m², avec une belle terrasse et un jardin de 90 m², invitant à la détente. Un balcon sur l'appartement à l'étage ajoute une touche de charme supplémentaire, tandis que l'aménagement extérieur optimise la fonctionnalité de cet espace. À l'intérieur, la maison se divise en trois appartements distincts. Le premier, de 60 m² au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une terrasse. Le second appartement, d'environ 90 m² à l'étage, se compose de deux chambres, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un petit balcon et du jardin. Enfin, le troisième appartement de 53 m² au rez-de-chaussée arrière comporte une pièce de vie, une cuisine, une suite parentale, des toilettes, une mezzanine et une terrasse de 40 m², offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Un rafraichissement est à prévoir dans les trois logements. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 630 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Exclusivite safti : a découvrir ! Cette maison de plain-pied totalisant 102 m² habitables environ située sur la commune de chécy bénéficie d'une localisation idéale, à 5min environ de l'accès à la tangentielle et du centre commercial belles rives, à 12min environ à pied des écoles et du centre bourg et enfin, à proximité immédiate d'un arrêt de bus tao. Cette maison bien entretenue aux volumes optimisés est composée d'une entrée avec placard, un lumineux salon / salle à manger de 34 m² environ avec insert à bois, une cuisine indépendante assez spacieuse pour y installer un espace repas, un wc séparé, une salle d'eau ainsi que 4 chambres dont une avec placard. Un garage attenant de 17 m² environ avec porte de service et un chalet avec électricité complètent ce bien. Enfin vous disposerez d'un agréable jardin arboré et clos de 560 m² environ avec terrasse orientée sud. Les + : vie de plain-pied, fenêtres en double vitrage à isolation renforcée, volets roulants motorisés, porte d'entrée en pvc de 2016, du stationnement sur la propriété… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion thiercelin, tél. : 06 26 63 03 79, e-mail : marion.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 840222814.

Le café sur la terrasse face à la campagne, le calme absolu, aucun voisin en vue… et pourtant le centre d'Arnay-le-Duc est à quelques minutes à pied. Cette maison contemporaine construite en 2003, en très bon état, offre un équilibre devenu rare sur le secteur : l'espace d'une propriété, le confort d'une construction récente et la proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, réchauffé par un poêle de masse, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Tout s'ouvre sur une terrasse en bois d'environ 120 m², prolongement naturel de la maison aux beaux jours. Un bureau, qui peut devenir une quatrième chambre, une buanderie avec salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Depuis le séjour, un escalier mène à une cave enterrée. À l'étage, l'espace nuit privilégie l'intimité : une véritable suite parentale avec chambre, salon privé, dressing et salle d'eau à l'italienne, deux chambres d'environ 14 m², une salle de bains et un WC séparé. Les dépendances font la différence au quotidien : garage double attenant d'environ 40 m² avec rangements sur mesure, cuisine d'été semi-professionnelle pour les amateurs de cuisine et de réceptions, chalet aménagé en salle de sport avec sauna, abri bois et poulailler. Une dalle béton est déjà prête pour accueillir un carport. Le terrain de 8 186 m², plat, clos et piscinable, laisse la place à tous les projets : potager, verger, piscine ou simplement le plaisir de l'espace. Fibre, tout-à-l'égout, portail aluminium. Chauffage par plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée complété d'un poêle de masse et convecteurs à l'étage. Taxe foncière d'environ 990 €. Beaune à 30 minutes, Dijon à 50 minutes, autoroute A6 à 10 minutes : la Bourgogne authentique, sans l'isolement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832627269.

Vous recherchez une maison à rénover pour en faire votre futur chez-vous ? Ou un bien avec du potentiel pour un investissement ? Découvrez cette maison des années 30, située à allouagne, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour retrouver une seconde jeunesse ! - 3 chambres -terrain de 230 m² -chauffage au gaz avec chaudière récente - cave - dépendance - travaux à prévoir une belle opportunité pour les amateurs de rénovation qui souhaitent créer un intérieur à leur image ! Prix : 75 000 € envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgan vanyper, tél. : 06 74 66 43 08, e-mail : morgan.vanyper@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 831989561.

Située à Bourriot-Bergonce (40120), cette maison bénéficie d'un environnement rural tranquille. Le village offre un cadre de vie agréable, et un accès facile aux voies routières, facilitant les déplacements vers des villes environnantes. Ce cadre paisible est idéal pour ceux cherchant à échapper à l'agitation urbaine tout en étant en mesure de bénéficier des infrastructures nécessaires. La maison, d'une surface habitable de 71 m², se compose de quatre pièces, incluant un salon avec cheminée, une cuisine une salle d'eau et toilettes, à l'étage un palier d'escalier donnant sur 2 chambres idéales pour une petite famille ou des projets de résidence secondaire. Érigée sur un terrain spacieux d'environ 2300 m², elle est entourée d'un jardin et de dépendances en bois, offrant une belle opportunité pour les amateurs de nature et d'espaces extérieurs. Ce bien, parfaitement adapté à un usage d'habitation, représente un potentiel certain pour les acheteurs en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SEINSEVIN, Tél. : 06 08 37 26 12, E-mail : jeanpierre.seinsevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 530978444.

À Sérézin-de-la-Tour, découvrez cette maison de caractère datant de 1820, offrant 119 m² habitables sur un terrain de 1 940 m², avec de nombreuses dépendances. Amateurs de maisons anciennes, d'authenticité et de beaux volumes, cette propriété vous invite à imaginer un nouveau projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres complètent l'espace habitable. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 1 940 m², comprenant une parcelle de 1 300 m² non constructible, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant. Un charmant puits couvert apporte une touche supplémentaire d'authenticité. Une grange, des garages, des caves et diverses annexes viennent enrichir l'ensemble et offrent de belles possibilités de stockage, de bricolage ou d'autres utilisations, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie d'un chauffage au fioul et au bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Le bien est classé G au diagnostic de performance énergétique. Libre de toute occupation et disponible immédiatement, cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Prix de vente : 219 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 190 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BONGIBAULT, Tél. : 06 47 85 69 51, E-mail : philippe.bongibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 349147876.

Située dans le quartier de Mérignac Arlac secteur résidentiel agréable, avec écoles, des commerces de proximité, des espaces verts et des transports en commun permettant de rejoindre Bordeaux et les communes voisines. Cette maison divisée en deux appartement de type T3 offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour une famille à la recherche d'un projet de vie. Chaque logement dispose de : Au rez-de-chaussée : un espace de vie avec cuisine et séjour, ainsi qu'une chambre pout l'un des logement, wc. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un jardin privatif de plus de 100 m² pour profiter des beaux jours. Un rafraichissement est à prévoir. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir ce bien ? Contactez- moi pour échanger sur votre projet et organise une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Située en hypercentre de Lassay-les-Châteaux, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison de ville d'environ 100 m² habitables, offrant de belles possibilités d'évolution L'habitation a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration, notamment au niveau de l'électricité, du chauffage, de la plomberie, de la VMC, de la cuisine, du ballon d'eau chaude, de deux portes en PVC ainsi que de la décoration, permettant de profiter d'un intérieur modernisé À l'extérieur, vous disposerez d'un agréable jardin d'environ 450 m², un véritable atout pour une maison située en plein centre-ville Le bien comprend également deux garages totalisant environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets Un grenier d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble et représente un beau potentiel d'agrandissement de la surface habitable Les atouts du bien Emplacement privilégié en hypercentre de Lassay-les-Châteaux Environ 100 m² habitables Jardin d'environ 450 m² Deux garages d'environ 60 m² au total Grenier d'environ 80 m² avec potentiel d'agrandissement Travaux de rénovation déjà réalisés sur plusieurs postes essentiels Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet familial nécessitant davantage d'espace, grâce à son potentiel d'agrandissement Une opportunité à découvrir pour profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un extérieur et de beaux volumes complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384.

Située à Colombières-sur-Orb (34390), cette villa bénéficie d'un cadre de vie privilégié en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que l'école et les transports en commun. Ce charmant village, entouré de paysages verdoyants, offre un environnement paisible, propice à une qualité de vie agréable. La villa se situe à 5 min à pied des gorges de Colombières ainsi que d'une plage de sable donnant sur l'orb. L'extérieur de la villa est agrémenté d'un vaste terrain de 4301 m², d'une piscine chauffée (10x5),d'un coin barbecue d'une terrasse avec vue et d'un grand jardin plat et arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le stationnement est facilité par un grand parking devant la maison ainsi qu'un garage. À l'intérieur, la maison de 130 m² comprend cinq pièces, dont trois chambres équipées de placards dont une ayant sa salle d'eau indépendante. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un WC indépendant et une buanderie. La pièce à vivre d'une superficie de 55 m² comportant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse plein sud procure une ambiance chaleureuse. L'ensemble de la villa est conforté par des menuiseries en double vitrage et une climatisation, assurant un cadre de vie agréable en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément ROGER, Tél. : 06 70 79 00 37, E-mail : clement.roger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 130215114.

Située à la sortie de Flayat, charmant village de la Creuse limitrophe avec le Puy de Dôme et la Corrèze, à quelques minutes de Giat et de l'étang de La Ramade, à seulement 35 kms d'Aubusson et d'Ussel, je vous propose cette propriété à rénover avec ses nombreuses dépendances et son beau terrain arboré. Le rez de chaussée du bâtiment principal d'une surface d'environ 176 m², ancien garage avec plusieurs accès, vous permet de stocker des véhicules ou du matériel. À l'étage, une partie habitation de 89 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, de 3 grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une terrasse de 22 m² exposée sud permet de profiter de la tranquillité du terrain. Une extension de 54 m² vous donne la possibilité d'agrandir la surface habitable. Sur le terrain arboré, plusieurs autres dépendances en pierre servant d'atelier, de stockage pour le bois, une cave, et une autre petite maison à rénover entièrement. Le gros oeuvre, la charpente et la toiture sont en bon état, une partie du bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif, un chauffage central avec chaudière fuel en état de marche est en place. Des travaux de rénovation sont à prévoir : huisseries, électricité à remettre aux normes, isolation. Ce bien dispose d'un très beau potentiel avec sa surface habitable, ses grandes dépendances et son beau terrain, idéal pour une famille souhaitant s'établir à la campagne, ou un artisan qui a besoin d'espace de stockage en plus de son habitation. Appelez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Au cœur du village, cette maison de caractère se distingue par son authenticité et ses volumes généreux. Murs en pierre, poutres apparentes, parquets d'origine et quatre cheminées, dont une équipée d'un insert, lui confèrent un cachet indéniable. Elle développe environ 160 m² habitables répartis sur cinq niveaux. Les pièces de vie se composent d'un séjour et d'une salle à manger, complétés par une cuisine équipée. La partie nuit offre cinq chambres, dont l'une peut aisément faire office de bureau, desservies par deux salles de bains et une salle d'eau. Entretenue avec soin, la maison bénéficie de prestations de confort appréciables : double vitrage, climatisation réversible dans deux chambres et chauffage central. Elle se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une maison de vacances clé en main. Un garage spacieux avec porte motorisée donnant sur la rue arrière, une cave saine et des combles entièrement rénovés et isolés complètent ce bien et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Située au cœur de Pagny-le-Château entre Seurre et St Jean de Losne, cette maison de plain-pied d'environ 82 m² est implantée sur un terrain de 747 m². Elle offre un beau potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d'investissement locatif. La maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une cuisine d'été vient compléter le bien pour profiter pleinement des beaux jours. Les combles sont facilement aménageables et permettent d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, salle de bains, bureau ou salle de jeux. Les fenêtres sont toutes équipées de menuiseries PVC à double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 747 m² piscinable, à aménager selon vos envies : jardin, potager, espace détente ou coin repas. La cuisine d'été constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments conviviaux. La gare située sur la ligne Dijon-Louhans propose plus de dix arrêts quotidiens. Une sortie d'autoroute se trouve à seulement 3 km, facilitant les déplacements vers Dijon, Beaune, Nuits-Saint-Georges, Chalon-sur-Saône, Dole, Auxonne et Besançon. Les équipements sportifs et autres commodités se situent à environ 6 km. Avec ses 82 m² habitables, son terrain de 747 m² et ses combles aménageables, cette maison offre plusieurs possibilités de projets. Elle peut convenir à une résidence principale, à une maison secondaire pour profiter de la campagne ou à un investissement locatif, notamment en location longue durée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879412450.

Située au cœur du village, à seulement une minute à pied de l'esplanade et d'un parking, cette maison de village T4 offre un cadre de vie agréable et recherché. Le premier étage propose un bel espace de vie lumineux avec un grand salon donnant sur un patio intimiste d'environ 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, trois chambres ainsi qu'un WC indépendant composent l'espace nuit. Maison entièrement climatisée, extérieure agréable et sans vis-à-vis, emplacement idéal à deux pas du centre et des commodités. Au rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 40 m² avec coin buanderie et important espace de stockage. À noter que le garage ne permet pas de se garer en voiture, mais un stationnement facile est disponible à proximité immédiate. Cependant, il permet la création d'une indépendance de plein pied avec WC et salle d'eau, ou d'une 4iem chambre. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Situé sur la commune de Nègrepelisse (82800), à moins de 10mn de la zone nord de Montauban, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. Grâce à son emplacement, vous pourrez profiter de ses commerces de proximité tout en étant à la campagne. Construite en 2019, cette maison individuelle de plain-pied de 123 m² environs, propose un agencement optimal : 4 chambres dont 1 suite parentale avec une salle d'eau et une partie dressing + 1 pièce de vie spacieuse et trés lumineuse avec cuisine ouverte équipée (SoCoo'C) + 1 buanderie / cellier + 1 salle de bain et WC + 1 autre WC séparé, ainsi qu'un garage automatisé. Côté extérieur, une belle terrasse abritée, en travertin, de 32 m² environs donnant accès sur la piscine (8x4), ainsi qu'un grand pool house de plus de 18 m². Ses atouts : - construction sous RT2019 - toujours sous décennale - pompe à chaleur réversible (gainable) - cumulus familial thermodynamique - portail électrique + interphone visio avec ouverture à distance - garage automatisé - isolation ok (soufflé) - piscine au sel Irrijardin encore sous garantie - filtration sable + bâche manuelle - micro station (2019) - fibre ok Posez vos valises, bienvenue chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : 06 45 48 00 46, E-mail : corinne.belieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894268101.

Cette maison de semi plain pied est située proche des commodités, de la plage, sa proximité avec les transports en commun, facilitant l'accès aux villes environnantes. D'une surface habitable de 104 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses (2 en rez de chaussée), offrant ainsi un cadre de vie confortable. Le bien inclut une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un cellier. La salle de bains complète l'ensemble, tandis que le jardin et la terrasse exposés SUD permettent d'envisager des aménagements extérieurs. Idéale pour une vie familiale, cette maison a tout pour séduire. Pour plus d'informations et une visite contacté moi au 07 78 87 32 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CALOONE-THUILLIER, Tél. : 07 78 87 32 49, E-mail : veronique.caloonethuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 520105677.

Située à Chouzé-sur-Loire, entre Saumur et Tours, cette ville charmante est connue pour son ambiance paisible et ses paysages enchanteurs le long de la Loire. À seulement 30 mètres du quai, vous y trouverez toutes les commodités essentielles à proximité, incluant des commerces, une maison médicale, une pharmacie, ainsi qu'un café pittoresque au bord de la rivière, parfait pour savourer un moment de détente. Cette séduisante maison en pierre de 115 m², dotée de poutres apparentes dans chaque pièce, comprend 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 30 m², agrémenté d'une cheminée en pierre de tuffeau. La cuisine de 15 m² donne accès à une cour intérieure de 50 m², paysagée et équipée d'un spa, offrant un espace intime sans vis-à-vis. Au premier étage, deux chambres de 14 m² partagent une salle de bain avec WC et cabine de douche, tandis qu'il est également possible d'aménager l'espace en bureau ou dressing. Le deuxième étage présente une suite parentale spacieuse de 40 m², incluant une salle de bain centrale avec WC et un dressing, idéal pour un confort optimal. Le stationnement est aisé à proximité de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

André Balaresque vous présent cette agréable maison de 74 m², entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, un espace bureau et un accès direct à une cour exposée sud / sud-ouest. Un placard d'entrée et un WC indépendant avec espace technique complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec douche facilement accessible et WC. Pour un confort optimal toute l'année, la pièce de vie et les deux chambres sont équipées d'une climatisation réversible. Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, ainsi que de garanties décennales sur les travaux de rénovation. Une maison lumineuse, confortable et sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506.

Au cœur de la forêt de Bercé, découvrez ce domaine de caractère où l'authenticité des bâtisses, les vastes prairies et les bois de feuillus composent un cadre de vie rare. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel préservé. Implantée sur plus de 8ha151 de parcelles, cette propriété offre plus de 177 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes, totalisant 7 pièces et 4 chambres. La maison principale d'environ 95 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, associant poutres apparentes, cuisine contemporaine meublée et équipée ouverte sur le séjour et poêle à bois. Elle comprend une salle d'eau, des toilettes et deux chambres à l'étage. Une spacieuse véranda lumineuse prolonge les espaces de vie vers une terrasse ouverte sur la nature. La seconde habitation d'environ 83 m², au charme rustique et authentique, dispose d'un salon-séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine indépendante avec four à pain fonctionnel, une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et bureau. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet de gîte. Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : garage de plus de 65 m², hangar d'environ 50 m², ateliers, cellier, espaces de stockage et abris complémentaires. Les prairies clôturées, les clairières et les espaces boisés constituent un environnement privilégié pour les amoureux de nature et les passionnés d'équitation. L'accès des vans et la proximité des parcelles clôturées facilitent l'accueil des chevaux. Un potager, une serre et une mare complètent cet ensemble. Au fil des saisons, ce domaine invite à profiter pleinement des grands espaces, dans un cadre paisible et authentique, au cœur d'un territoire réputé pour ses paysages et ses promenades forestières. Une propriété singulière, idéale pour une résidence familiale, un projet touristique ou simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel, au plus près de la nature. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421848961.

Cette maison de plain pied, construite en 1988, s'étend sur 89 m² et comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Le salon / salle à manger traversant invite à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte apporte praticité et luminosité. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'un abri voiture d'une belle hauteur (possibilité d'y stationner un camping car) et un cabanon pour le rangement. Le chauffage est assuré par un poêle, avec des radiateurs électriques en complément. La propriété est semi clôturée, dotée d'un adoucisseur d'eau et d'une alarme pour plus de sécurité. Les fenêtres sont équipées de sur vitrage de qualité avec des volets en bois. En outre, la porte d'entrée récente, avec 5 points d'ancrage, ainsi que la façade repeinte et l'isolation refaite en 2018, vous satisferont. Le centre ville de Cahors est à 5 km environ. La maison est très bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Une maison facile à vivre pour une famille, des retraités ou un investissement immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Vous cherchez la maison idéale pour voir grandir vos deux enfants dans un cadre calme, verdoyant et ultra pratique ? Ne cherchez plus ! Située dans l'un des quartiers les plus prisés et familiaux de Créteil Les Buttes - Halage, cette charmante maison de 1920 de 93,98 m² habitables (105,92 m² au sol) est édifiée sur une belle parcelle de 293 m² avec un jardin clôturé. Elle vous offre un cadre de vie idyllique à seulement 30 minutes de Paris ! Une disposition parfaite pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée (environ 57 m²) : Un double salon de 20 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une première chambre de 12 m² idéale pour les parents, ainsi qu'une salle de bain refaite il y a seulement 2 ans et un WC indépendant. À l'étage (environ 36 m²) : Un palier desservant 3 chambres supplémentaires (parfaites pour vos enfants, un bureau ou une chambre d'amis), une seconde salle de bain avec WC, ainsi qu'un débarras / espace de rangement. En sous-sol : Une cave intégrale avec garage, offrant une surface de stockage exceptionnelle pour ranger vélos, poussettes, affaires de saison et bricolage. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau récente (installée il y a 2 ans) garantissant un chauffage performant et économique, complétée par des fenêtres en double vitrage PVC. Un quotidien 100 % à pied pour toute la tribu : Commerces & Marché de Créteil Village à 5 minutes à pied. Écoles primaires & Collèges à 5 minutes à pied. Promenades sur les Bords de Marne à 5 minutes à pied. Transports (RER A, Métro ligne 8 et future Ligne 15) à 10 minutes. Accès autoroutiers A86 et A4 immédiats. Un véritable havre de paix familial alliant le charme de l'ancien, un superbe potentiel d'aménagement et une localisation d'exception ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GUIMARD, Tél. : 07 60 53 68 41, E-mail : gregory.guimard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 938212230.

Située sur la commune de gourfaleur (50750), cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, avec un vaste terrain de 3172 m² offrant calme et tranquillité. À seulement 7 min du centre ville de st lo, venez découvrir cette magnifique propriété de 142 m² habitables, sur sous-sol intégral. Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour / salon de 43 m², d'un wc et d'une chambre de plain pied qui sert actuellement de bureau. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres supplémentaires, d'un espace lingerie et d'une salle de bain au sous-sol, outre le stationnement aisé de 2 véhicules bout à bout, vous trouverez une chaufferie et un atelier avec douche. Portail motorisé, commande centralisée des volets et des lumières extérieures, aspirateur centralisé et j'en passe. Maison très saine et en parfait état. À voir absolument. / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david lericolais, tél. : 07 77 99 46 29, e-mail : david.lericolais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 898998091.

À Vendre – Charmante Maison de Ville avec Studio Indépendant au Cœur de Luxey Idéalement située dans le centre du village de Luxey, cette maison de ville pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes, ses équipements et son agréable jardin paysager. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 120 m² Terrain : 400 m² clos et arboré Nombre de chambres : 3 + 1 (dans le studio indépendant) La maison principale se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger Une cuisine aménagée et ouverte, idéale pour partager de bons moments Trois chambres spacieuses Une salle d'eau avec baignoire et WC Une buanderie pratique À l'extérieur : Profitez d'un jardin de 400 m² sans vis-à-vis, avec : Une grande terrasse ombragée Une pergola conviviale Un coin piscine avec jacuzzi, parfait pour se détendre En plus : un studio indépendant ! Situé dans une dépendance, ce petit studio est composé de : Une chambre Une salle d'eau avec WC Un coin salon Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une location saisonnière. Situation : au cœur de Luxey, village dynamique des Landes, proche des commodités, école, commerces, et de la forêt landaise. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, charme et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Située à Sartrouville (78500), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun RER A ligne L du transilien. La ville, réputée pour son cadre de vie agréable et ses espaces verts, offre un accès facile à Paris, ce qui en fait une option attrayante pour les familles et les professionnels. Le bien se trouve sur un terrain de 299 m² et dispose de trois places de parking, apportant un confort supplémentaire aux résidents. Construite en 2000, la maison présente un extérieur soigné et accueillant, réalisé avec des matériaux de qualité. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre de belles prestations Vous serez séduits dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de près de 50 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et son poêle à granules qui apporte chaleur et charme à l'ensemble Cuisine aménagé ouverte sur le salon, qui s'ouvre directement sur une belle terrasse intime, Le Rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi que des toilettes indépendantes A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres, Une salle de bain et des toilettes. Enfin Le sous-plex aménagé d'environs 60 m²constitue un véritable atout supplémentaire avec : Un APPARTEMENT DEUX PIECES avec entrée indépendante, comprenant une cuisine fermée, une chambre et un salon Ideal pour recevoir famille, amis, location ou profession libérale Vous y trouverez également une cave et un garage Les + de cette maison : - Classe énergétique en B - Panneaux solaires : seulement 38 euros de consommation énergétique ! - Un appartement de type F2 en souplex Parfaitement aménagé cette maison n'attends que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LIÈGE, Tél. : 06 66 79 43 22, E-mail : valerie.liege@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 894895879.

Luzarches - au calme absolu tout en étant proche des commerces et des écoles, maison de 175 m² édifiée sur terrain de 604 m² bien exposé. Le bien se compose comme suit : entrée, séjour triple comprenant un vaste salon, une salle à manger avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse, cuisine aménagée équipée, chambre avec salle d'eau, wc, accès à un garage double. Au 1er étage, grand pallier ouvert pouvant faire office de bureau, 2 chambres, 1 sdb avec wc, suite parentale avec sdb, wc et dressing. Sous sol total composé de différents espaces : buanderie, atelier, espace de stockage. Maison très agréable et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie manchon, tél. : 06 63 28 20 61, e-mail : emilie.manchon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 814019980.

Bienvenue aux adrets-de-l'estérel, à seulement 3 minutes du village et ses commerces (boulangerie, pharmacie, mairie) et à environ 10 minutes de l'autoroute a8 (sortie 39), facilitant les déplacements vers mandelieu-la-napoule, cannes et fréjus. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m² avec piscine orientée à l'ouest, cette spacieuse villa individuelle de 235 m² habitables, répartis sur deux niveaux, séduit par ses volumes exceptionnels, auxquels viennent s'ajouter un vaste garage de 48 m² et une cave de 50 m². Niveau principal – 155 m² - 3 chambres un hall d'entrée avec toilette de courtoisie ce niveau offre un magnifique séjour cathédrale avec cheminée & mezzanine, apportant volume et caractère à la pièce de vie. L'espace cuisine, ouvert sur le salon, dispose d'un cellier indépendant. Ces deux pièces de vie se prolongent sur une vaste terrasse d'angle. Le coin nuit comprend trois chambres, dont : - une chambre disposant de sa douche privative. - une chambre avec douche / wc et balcon privatif. - une suite parentale avec douche / baignoire / wc et dressing. Niveau inférieur – 85 m²- potentiel locatif - 2 chambres véritable atout de cette propriété, avec un accès par l'intérieur ou l'extérieur de la maison, ce niveau entièrement climatisé bénéficie d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte donnant sur une large terrasse, une chambre avec grand dressing, un bureau / chambre supplémentaire, une salle de douche / wc. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : grande maison familiale, logement pour accueillir des proches, espace indépendant pour un adolescent ou encore projet locatif générant des revenus complémentaires, sous réserve des conditions réglementaires. Atouts : la villa bénéficie de nombreux équipements contribuant à son confort au quotidien : panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, tableaux électrique et chauffe-eau récent, connexion à la fibre. Une propriété aux multiples possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 669 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra sanfratello, tél. : 06 45 68 39 96, e-mail : sandra.sanfratello@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 795105584.