Ancienne maison de 82m² sur un terrain de 747m²

Située au cœur de Pagny-le-Château entre Seurre et St Jean de Losne, cette maison de plain-pied d'environ 82 m² est implantée sur un terrain de 747 m².

Elle offre un beau potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d'investissement locatif.

La maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Une cuisine d'été vient compléter le bien pour profiter pleinement des beaux jours.

Les combles sont facilement aménageables et permettent d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, salle de bains, bureau ou salle de jeux.

Les fenêtres sont toutes équipées de menuiseries PVC à double vitrage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 747 m² piscinable, à aménager selon vos envies : jardin, potager, espace détente ou coin repas.

La cuisine d'été constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments conviviaux.

La gare située sur la ligne Dijon-Louhans propose plus de dix arrêts quotidiens.

Une sortie d'autoroute se trouve à seulement 3 km, facilitant les déplacements vers Dijon, Beaune, Nuits-Saint-Georges, Chalon-sur-Saône, Dole, Auxonne et Besançon.

Les équipements sportifs et autres commodités se situent à environ 6 km.

Avec ses 82 m² habitables, son terrain de 747 m² et ses combles aménageables, cette maison offre plusieurs possibilités de projets.

Elle peut convenir à une résidence principale, à une maison secondaire pour profiter de la campagne ou à un investissement locatif, notamment en location longue durée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879412450.