Maison avec jardin à vendre en France

Dans un environnement verdoyant et préservé, à deux pas du lac de l'Orée de Sologne, découvrez cette charmante maison familiale de 135 m² habitables (167 m² au sol), idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme et paisible à proximité des écoles, des commerces, des transports, de l'hôpital et du centre de bien-être Les Balnéades. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront également la proximité des pistes cyclables et du golf, ainsi que l'accès aux équipements privatifs du domaine : piscine et terrains de tennis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agréable espace avec rangements, qui mène à une vaste pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière naturelle. De larges portes vitrées prolongent harmonieusement le séjour vers une terrasse ensoleillée et préservée de tout vis-à-vis et un magnifique jardin fleuri, avec un accès direct au lac. La cuisine, spacieuse, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un espace repas convivial. Elle est complétée par un grand cellier-buanderie offrant un accès pratique au garage et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un wc indépendante ainsi que plusieurs espaces de rangement et un débarras. À l'étage, une belle mezzanine offre un espace polyvalent, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de détente. Elle dessert trois chambres de belles tailles toutes bénéficiant d'une agréable vue sur le lac. Une élégante salle de bains, rénovée en 2023, vient compléter ce niveau. Les combles, entièrement aménagés, constituent un véritable atout supplémentaire : espace de jeux pour les enfants ou cocon dédié à la lecture, chacun pourra y trouver son espace. Un potentiel d'évolution appréciable : la configuration de la maison permet également d'envisager la création d'une chambre au rez-de-chaussée. Des équipements pour un confort au quotidien : Volets roulants électriques photovoltaïques installés en 2023 Fenêtres en PVC avec double vitrage Toiture entièrement refaite en 2013, avec isolation multicouche Système de chauffage connecté et intelligent Garage avec porte électrique récente Salle de bains rénovée en 2023 Possibilité d'acquisition entièrement meublée, vous permet de vous installer rapidement et de profiter immédiatement des lieux. L'accès direct au lac et la proximité des espaces naturels confèrent à cette propriété une atmosphère particulièrement paisible, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 751 450 - Greffe de ORLEANS) Eva LEVEAU Entrepreneur Individuel 06 63 80 51 03 - Réf. 974275.

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cette maison de plain-pied de 95 m² sur un terrain de 800 m² dans une rue calme de woustviller. Disposant d'un sous-sol complet cette maison nécessite une rénovation intégrale. Néanmoins elle ne manque pas d'atouts de par son exposition sud, son garage de plus de 49 m², son emplacement dans une rue sans passage des travaux importants sont à prévoir, alors retroussez vos manches. Pour plus d'informations, un seul numéro à composer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 973227.

La clayette - proche centre-ville, maison 70 m² rénovée avec goût - composée d'une pièce de vie et sa cuisine équipée - au-dessus une chambre, en-dessous une pièce avec un cellier, un espace buanderie, wc, douche, une terrasse abritée avec un abri-bois en-dessous, un petit jardin clos de mur complète cet ensemble où l'on peut arriver les valises à la main ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°331 884 312 - greffe de macon) marie-françoise augoyard entrepreneur individuel 06 86 17 36 93 - réf. 974011.

Au centre de thenon, dordogne, cette maison de bourg est à recréer à votre goût. Tout est à rénover ou presque. La base est de 64 m. Le tout (rdc-1er et 2ème étage) est de 160 m² environ. À l'arrière de la maison deux espaces extérieurs en rdc de 60 m² environ et une petite terrasse au premier. À l'origine, c'était un 5 pièces plus les combles aménageables. Gros travaux de rénovation à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 882 184 - greffe de perigueux) isabelle boivin entrepreneur individuel 07 56 82 73 39 - réf. 974238.

Découvrez cette superbe maison de maçon de 115 m² habitables construite en 2023 sur deux niveaux, comprenant un garage intégré de 20 m². Villa contemporaine de maçon 6 pièces (2023) – 115 m² à farges (01550) – dpe a / ges a alliant la robustesse de la construction traditionnelle et des performances énergétiques exceptionnelles (classe dpe : a / ges : a), elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (pac) pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie minimales. La villa est idéalement située à farges, au sein d'un environnement résidentiel privilégié et sécurisé (impasse, voisinage bienveillant). Un cadre de vie récent, alliant sérénité, économies et connectivité transfrontalière. Les points forts du rez-de-chaussée : • espace de vie convivial : un grand salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec des matériaux modernes. • pratique au quotidien : une salle d'eau complète avec douche et wc. • stationnement & confort : un garage fermé de 20 m² avec porte motorisée et accès direct à la villa. • ouverture sur l'extérieur : deux accès directs menant à une superbe terrasse de 45 m² et à un jardin très ensoleillé de 100 m² tout au long de la journée. À l'étage (espace nuit) : • 4 belles chambres dont une suite parentale confortable. • plusieurs salles d'eau pour le confort de toute la famille. Le potentiel & l'extérieur : • terrain piscinable : ce jardin particulièrement ensoleillé est prêt à accueillir votre future piscine. • aménagement modulable : les volumes intérieurs de cette structure saine peuvent être réagencés selon vos envies. • vue panoramique : profitez d'un panorama apaisant sur le salève et le jura depuis vos extérieurs. Une situation géographique stratégique : • frontière genevoise à quelques minutes (accès rapide gare de la plaine, tram du cern). • proche du centre commercial val thoiry, des écoles et des commodités. • nature au bout de la rue : la forêt se trouve à seulement 50 mètres pour vos randonnées et moments de détente. Une opportunité rare sur le secteur de farges, conjuguant haute qualité de construction, prestations énergétiques de premier ordre et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 666 627 - greffe de bourg en bresse) ayhan tursun entrepreneur individuel 06 75 91 14 97 - réf. 973355.

Sur les coteaux de Ramonville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison de 126 m² habitables sur une parcelle arborée de 807 m². Elle offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Une véranda de 24 m² complète les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin. Son sous-sol d'environ 105 m² comprend un garage de 64 m², une cave et un espace de 31 m² idéal pour un atelier, une salle de jeux ou de sport. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec barbecue et d'un agréable jardin. Stationnement pour au moins quatre véhicules, garage et allée compris. DPE C, double vitrage, combles isolés, portail et porte de garage motorisés. À proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès au métro ligne B par le bus 54. Contactez ORPI Saint-Georges Transactions pour organiser une visite. Référence agence : 6447.

Chavigny (54230) : maison 3 chambres avec jardin, terrasse et panneaux photovoltaïques coup de cœur assuré ! Située dans le quartier calme du cottage beauséjour à chavigny, cette maison mitoyenne d'un seul côté de 70 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec une belle ouverture sur la verdure et la vallée. Lumineuse et entretenue avec soin, elle séduit par ses espaces fonctionnels, ses extérieurs et ses équipements, notamment ses panneaux photovoltaïques générant environ 1 200 € de revenus par an. Au programme * au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée lumineuse et pièce de vie avec accès direct au balcon-terrasse * à l'étage : trois chambres avec vue dégagée et salle d'eau avec douche et wc * au sous-sol : grande cave de 38 m² * à l'extérieur : jardin et terrasse couverte, sur une parcelle de 230 m² cette maison dispose d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage. Ses 24 m² de panneaux solaires photovoltaïques constituent un véritable atout, avec environ 1 200 € de revenus annuels annoncés. Idéale pour une première acquisition ou pour une jeune famille, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de nancy, des commerces et des écoles. Infos clés * maison mitoyenne d'un seul côté * 70 m² habitables * 3 chambres * terrain de 230 m² * jardin, terrasse couverte et balcon-terrasse * cave de 38 m² * construction de 1955 * chauffage individuel électrique * double vitrage * panneaux photovoltaïques de 24 m², générant environ 1 200 € de revenus par an * consommation réelle d'électricité : 7 206 kwh, soit 1 909 € ttc sur un an (facture de mars 2025 à mars 2026, tous usages) * taxe foncière : 850 € par an * dpe classe d, ges classe b : dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 400 € et 1 930 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) à visiter sans tarder ! Contactez françois devaux, orpi nancy est, au 03 83 20 02 10, ou retrouvez votre agence au 7 place de la république à essey-lès-nancy. Votre agence immobilière orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à chavigny, nancy et dans tout le grand nancy. Orpi nancy est vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l'agence. Annonce publiée par l'agence orpi nancy est, exploitée par ad immobilier. Barème des honoraires consultable en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de monsieur françois devaux, agent immobilier immatriculé au registre du commerce et des sociétés du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2602.

Nancy bonsecours (54000) : maison rénovée, 4 chambres, terrasse de 55 m², dpe a située dans le secteur recherché de nancy bonsecours, cette maison de 140 m² habitables bénéficie d'un environnement calme, en retrait de la rue, tout en restant à proximité des grands axes et du centre-ville de nancy. Entièrement rénovée en 2020, elle offre des prestations modernes, de beaux volumes et une excellente performance énergétique. Au programme * au rez-de-chaussée : une vaste et lumineuse pièce de vie de 60 m² avec une cuisine neuve ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 55 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente * à l'étage : quatre belles chambres lumineuses, un dressing et une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne * deux places de parking privatives devant la maison l'extérieur constitue un véritable atout avec sa terrasse de 55 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et agréable. Entièrement rénovée en 2020, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'un chauffage au sol, d'une chaudière individuelle électrique, d'une pompe à chaleur, de fenêtres en double vitrage et d'une isolation de toiture. Sa performance énergétique classée a constitue un véritable avantage en matière de confort et de consommation énergétique. La garantie décennale est toujours en cours. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, moderne et prêt à vivre, à proximité des commodités et des grands axes de la métropole du grand nancy. Infos clés * maison de 140 m² habitables * 5 pièces, 4 chambres * pièce de vie de 60 m² * terrasse de 55 m² * deux places de parking privatives * rénovation complète en 2020 * garantie décennale en cours * chauffage au sol, chaudière individuelle électrique et pompe à chaleur * double vitrage et isolation de toiture * taxe foncière : 2 323 € par an * dpe classe a, ges classe a : dépenses annuelles d'énergie estimées entre 680 € et 980 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) à visiter sans tarder ! Contactez françois devaux, orpi nancy est, au 03 83 20 02 10, ou retrouvez votre agence au 7 place de la république à essey-lès-nancy. Votre agence immobilière orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à nancy, essey-lès-nancy et dans tout le grand nancy. Orpi nancy est vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l'agence. Annonce publiée par l'agence orpi nancy est, exploitée par ad immobilier. Barème des honoraires consultable en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de monsieur françois devaux, agent immobilier immatriculé au registre du commerce et des sociétés du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2598.

Exclusivite avec orpi coteaux immobiler. Villa des années 60 dans le centre de mornant d'une superficie de 90 m², comprenant 3 chambres équipées de placard et de parquets, élevée sur un sous sol complet sur une parcelle de 800 m². Sa pièce de vie est très lumineuse et confortable grâce à sa triple exposition, sa cuisine ouverte et son accès à un large balcon. Le terrain est clos et plat. La chaudière gaz date de 2019 et les fenêtres sont à changer. L'accès au garage se fait par l'arrière de la maison, sa porte étant automatique. Demandez nous une visite et notre vidéo ! Référence agence : 18974.

Exclusif ! À 8 minutes d'Uzès, dans un quartier résidentiel tranquille, vous trouverez cette maison de plain pied de 62 m², installée sur un magnifique terrain bien arboré, et comportant un séjour avec cuisine semi ouverte, 2 chambres ainsi qu' un grand garage, le tout sur un terrain piscinable et clos de 1000 m². À ne pas manquer ! Référence agence : 5261.

Exclusivité ORPI - Située à Mions dans un environnement calme, dans une impasse à l'écart des rues passantes. Voici une maison, construction 1996, de 294 m² utiles et 133 m² habitables sur un terrain de 930 m². La maison se compose de deux niveaux. Le 1er niveau comprend une terrasse couverte qui complète la pièce de vie, une entrée de 7 m², un salon et salle à manger de 39 m², une cuisine indépendante de 16 m². L'espace nuit est composé de trois chambres de 17 m², 12 m², et 12 m² dont la chambre parentale avec salle d'eau. Une salle de bains complète de l'espace nuit ainsi qu'un WC. Le rez de chaussée comprend une salle de jeux / TV de 41 m², une chambre 13 m², un double garage 38 m², buanderie 12 m², cave 9 m². L'extérieur est complété par une piscine hors sol. Le chauffage de la maison est réalisé par une chaudière gaz à condensation installée en 2026. Excellent DPE : C. Taxe foncière : 2450 euros / année. Proche des commodités, Transports en commun, Bus TCL 62 et 87 à 270 mètres. Bus JD 955 (Ecole et Lycée La Xavière, Lyon 8). Centre de Mions et ses commerces (boulangerie, pharmacie,. ) à 850 mètres. Collège Martin Luther King à 400 mètres. Groupe Scolaire à 800 mètres. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1335.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Cette maison avec vue sur les Pyrénées se distingue par son architecture atypique et, biensur, sa surface habitable. Une pièce de vie avec un toit cathédrale, baignée de lumière, un jardin clôturé de 1457 m², une piscine traitée au sel, une grande terrasse couverte, 4 chambres dont une suite parentale en Rez-De-chaussée, volà les attributs principaux de cette propriété. Le système de chauffage central est un poêle à bois ansi que des climatisations réversibles dans les chambres. L'intérieur met en valeur le mélange du bois et des alliages modernes comme cet escalier en fer ou les garde-corps type filière de bateau; du rangement dans tous les coins, un espace de jeux pour les enfants (mon rêve quand j'étais petite ! ). À l'extérieur, la cuisine d'été est une véritable perle de plaisir à partager, le garage permet de garer un à deux véhicules et d'avoir de la place pour un bel atelier de travail. Proche à pied de la gare et du centre de notre charmant village. Une maison à découvrir vraiment ! Plus qu'un geste à faire pour visiter : Appelez-moi au 07 69 04 52 18 L' Agence IDIMMO à Cintegabelle, l'Agence qu'il vous faut!

Mandat m102061 à pomérols jolie villa languedocienne 4 faces t5 construite en r + 1 sur une parcelle de plus de 500 m² dans quartier résidentiel à 500 m du centre historique du village. Au rez de chaussée, le salon climatisé, ouvert sur la véranda et le jardin, communique avec la cuisine, un bureau, un wc séparé et une partie nuit (une chambre, salle d'eau). À l'étage une chambre, une pièce utilisée comme chambre, et, une salle d'eau avec wc complètent l'ensemble. Superficie habitable 123 m², surface au sol totale 171 m² l'accès se fait au choix par l'avant ou par un portail à l'arrière, nombreux parkings à proximité. Le garage est aussi accessible de l'intérieur et par une porte de service depuis le jardin. Visite virtuelle sur demande ! Diagnostics ventes réalisés en mars 2025. Le prix est de 296 800 eur honoraires charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier. Pomérols, entre pézenas et le bord de mer, pistes cyclables vers marseillan et l'étang de thau pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel, agent commercial depuis 2014 à pomérols (420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! Groupe eric mey 79 ans d'expérience immobilière. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 420192536, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison dominante à 500m d'altitude - belle vue sur la montagne 180o - 3 logements possible - terrain - parking Légèrement venté l'été, très agréable Potentiel de plus de 400 m² habitables sur 2 étages - garage 40 m², cour intérieure 50 m² et caves en sus 3 logements communicants (333 m² au sol en tout - 222 m² au sol sans veranda, garage, cour couverte et clède) dont -1 logement 86,6 m² complètement habitable, à rafraîchir, chauffage central (fuel), séjour avec véranda et belle vue sur 3 cotés, terrasse de plain pied -1 logement à mettre au goût du jour, jolis radiateurs en fonte (pas de chaudière mais circuit pouvant servir pour pompe à chaleur), terrasse 1o -1 logement à rénover, belle vue sur le sud, possibilité de faire une terrasse suspendue de 15 à 20 m² coté est ouverte sur le sud * Les 2 derniers logements donnent sur une cour intérieure derrière le portail, sans vis à vis du premier logement * Les toitures sont neuves, plusieurs pans de toit donnent du cachet au bâtiment * Eléments anciens de la ferme : clède (séchoir à châtaignes) - silo de fumier (à sec) - Plusieurs caves et étables * Sur une colline à 500 m d'altitude, fraîcheur d'été garantie * Plus de 1ha (11894 m²) de terrain dont 3913 m² attenants composé de terres et jardin dont une parcelle platte servant de parking (pourrait abriter une piscine avec vue sur la montagne) - 1500 m² autour de la maison sont plats - la châtaigneraie non-attenante de 6500 m² se trouve pas très loin de la maison - la parcelle non-attenante avec la source est aussi un jardin - une petite vigneraie non-attenante à remettre en état * Eau de ville et Eau de source (l'eau arrive par gravité à un robinet extérieur) * 2 fosses septiques avec épandage existante, à mettre aux normes * Dans un hameau entre AUBENAS (15 km) et LARGENTIERE (11 km) et VALS LES BAINS (16 km) Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 415 247 113, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À châtillon sur seine : belle demeure de plain pied, année 1930 à rafraîchir avec 2700 m² de terrain clot, bûcher et dépendance de 45 m² avec une hauteur minimum de 3.30m. Situé sur l'axe chatillon sur seine -montbard, au calme, cette belle propriété peut devenir rapidement une maison de famille sans gros travaux. Un plain pied de 110 m² environ comprenant une entrée spacieuse avec des rangements, un salon-salle à manger de 30 m² avec une cheminée et une porte fenêtre pour béneficier de la terrasse. Trois chambres (parquet chêne d'origine) de 12,64 m², 14,09 m² et 14,52 m² dont une donnant accès à un grenier isolé avec plancher.(surface de 60 m² aménageable). Toilette. Salle de douche avec lavabo et placards. Une grande cuisine à rénover avec un accès extérieur. Sous sol comprenant : une cave et une chaufferie. Extérieur : un terrain plat de 2700 m² avec un atelier de 14 m² et une cave. Un abris ouvert avec trois cellulles pour le bois, le rangement du tracteur et outils. Une grande dépendance de 6m x 6,50m soit 39 m² avec une hauteur de minimum de 3m (idéal pour ranger son camping-car) avec une fosse pour les vidanges. Toiture de 2004. Tf 904 euros. Chaudière à fioul récente avec air pulsé ( très performante) eléctricté à prévoir. Volets électriques. Vide sanitaire. Simple vitrage. Maison à consommation énergivore excessive classe g consommation minimum 3250e et maximum 4450e; venez visiter ce bien à un prix intéressant à chatillon sur seine, ville avec toutes les commodités, à seulement 20minutes de la gare tgv de montbard. (prix du terrain minimun 50000 euros). Je vous attends pour saisir cette opportunité rare. À bientôt. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé dans le joli village de laignes en côte d'or, à proximité de l'yonne (chablis - auxerre) de l'aube (les riceys-troyes) de chatillon sur seine (11km) et de dijon -beaune. Liagnes : village avec commerces, restaurant, pharmacie, médecin, collège, lycée, écoles primaires, vies culturelle et associative développées, cinéma etc. Ce beau pavillon moderne rénové en 2015 avec un sous-sol de 100 m² vous apporte un confort, un bien être et de merveilleux moments de détente avec sa piscine. Une entrée lumineuse avec un espace de rangement donne sur un salon-salle à manger, une cuisine avec un accès à la terrasse et la piscine. Une chambre parentale avec une douche, baignoire lavabo et un toilette. Surface du rdc environ 95 m². Un escalier moderne permet d'accéder a l'étage composé de deux chambres de 13,45 m² et 14,73 m² (parquet flottant), une salle de douche avec lavabo et toilette, un espace rangement. Un sous-sol de 100 m² accéssible par l'habitation ou par l'extérieur qui comprend : un garage avec porte électrique, une buanderie, une cuisine d'été, une pièce (salle de sport), une cave; extérieur : un terrain de 1632 m² avec cour devant et terrain à l'arrière. Une terrasse de 42 m² avec une piscine de 7m x 3m (vue sur la nature). Points techniques : double vitrage. Volets bois. Store (terrasse). Chauffage central au bois. Portail coulissant et électrique; isolation des murs et combles. Tf 1200 euros ce beau pavillon construit dans un quartier calme, proche de la nature, des vignes, rénové avec goût, est idéal pour une famille si vous recherchez une maison habitable de suite sans travaux, n'hésitez pas à programmer une visite. À bientôt. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Chevillon - a 15 / 20 minutes de saint dizier - grande et belle commune, disposant de nombreuses commodités, 4 chambres et un très bon dpe pour ce beau pavillon individuel avec vue imprenable sur la vallée. - 160 m² habitable - cuisine équipée ouverte - 2 grandes pièces de vie - 4 chambres - aucune mitoyenneté - clim réversible, poêle à granules et chauffe eau thermodynamique - dpe en c - une très belle opportunité à saisir ! Cette belle maison de construction traditionnelle, entièrement repensée avec beaucoup de goût, vous propose en rez-de-chaussée : - une grande cuisine ouverte, moderne et équipée - un salon / séjour avec poêle à granules et porte fenêtre sur une grande terrasse ensoleillée - un vaste cellier de 25 m² avec porte de service - un wc indépendant à l'étage, vous pourrez trouver : - une seconde grande zone de vie de 30 m² avec porte fenêtre sur un balcon avec vue panoramique sur la vallée - 4 belles chambres dont une avec son dressing privatif - une remarquable salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et un second wc double vitrage pvc, pompe à chaleur air / air (clim réversible), poêle à granules, chauffe eau thermodynamique, dpe en c, fibre, tout à l'égout,. Grande terrasse sur l'avant, stationnement sur le coté et jardin sur l'arrière pour une contenance totale de plus de 1100 m². Attention à visiter exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 616041 ).

Coulaures (24420) – longère en pierre de 186 m² – 5 chambres – terrain de 3 224 m² – garage et dépendances une maison familiale de caractère, cinq chambres, un grand terrain plat et une véritable vie de plain-pied. Datant de 1732, cette authentique longère périgourdine en pierre développe 186 m² habitables et offre cinq chambres, avec la possibilité d'aménager une sixième chambre, un dortoir ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Située dans un hameau paisible de coulaures, elle dispose d'un terrain de 3 224 m², réparti entre un jardin paysager au sud de la maison et une vaste partie plate à aménager selon vos envies. Une maison spacieuse et fonctionnelle au rez-de-chaussée : une véritable vie de plain-pied séjour de 50 m² avec poutres apparentes, carreaux de terre cuite anciens, cheminée et poêle à bois. Une pièce chaleureuse avec accès direct au jardin. Cuisine équipée et rénovée de 23 m², offrant un bel espace pour les repas et un accès à la terrasse. Une chambre permettant de vivre de plain-pied. Une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : quatre chambres et un potentiel d'aménagement les quatre chambres disposent d'espaces de rangement attenants, permettant d'envisager la création de grands dressings. Les volumes disponibles permettent également d'envisager l'aménagement d'une sixième chambre, d'un dortoir pour accueillir famille et amis, ou encore d'un bureau ou d'une salle de loisirs. Un rafraîchissement permettra de personnaliser cet étage selon vos goûts et vos besoins. 3 224 m² de terrain : deux espaces distincts un jardin paysager orienté au sud sur plus de 600 m², le jardin aménagé autour de la maison offre un cadre verdoyant avec un majestueux tilleul, des arbres, un bassin d'agrément agrémenté de nénuphars et de poissons, ainsi qu'un cabanon de jardin. Plusieurs espaces permettent de profiter des extérieurs au fil de la journée. Un vaste terrain plat de près de 3 000 m² de l'autre côté de la maison, une grande partie de terrain plate laisse place à de nombreux projets : potager, verger, espace de jeux, jardin paysager ou simplement un grand espace de verdure à organiser selon vos envies. Un garage et un bâtiment annexe un garage fermé d'environ 30 m², équipé d'une double porte, permet de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de stockage. Un bâtiment annexe indépendant complète la propriété et comprend : un espace établi et chaufferie. Une buanderie. Une cave. Un espace de rangement pour le bois. Un auvent en pierre abritant un ancien four à pain. Confort et équipements chauffage au gaz et poêle à bois. Cuisine équipée et rénovée. Adoucisseur d'eau. Dpe : d. Assainissement individuel par fosse septique. Une situation pratique au quotidien écoles et commerces à environ 2 à 5 minutes. Gares et supermarchés à environ 10 à 15 minutes. Périgueux à environ 30 minutes. Une longère périgourdine de 1732 offrant cinq chambres, de beaux volumes et un terrain de plus de 3 200 m². Une maison qui conviendra à une famille en quête d'espace, de nature et de caractère, avec la possibilité d'adapter les volumes à son projet de vie. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laetitia cerdan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 508 976 greffe de perigueux) 06 82 39 12 16 (réf. 616944 ).

EXCLUSIVITE CLAIRE ORDUREAU OPTIMHOME IMMOBILIER Maison en pierre de 180 m² avec jardin arboré, dépendance de 80 m² et garage de 45 m² Au cœur d'un hameau, au calme d'une impasse, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 180 m², implantée sur un terrain plat de 1 400 m² agrémenté d'arbres fruitiers. Une propriété pleine de caractère, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine à repenser selon vos envies, une salle à manger et un vaste salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Une grande baie vitrée s'ouvre sur le jardin à l'arrière de la maison, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un espace buanderie et rangement, une cave, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, et d'une grande pièce pouvant accueillir un dressing spacieux, un bureau ou un espace polyvalent, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par le poêle à bois et la climatisation du salon. Un extérieur arboré et de beaux espaces annexes. Vous apprécierez également la présence d'un garage en pierre d'environ 45 m², offrant un bel espace de stationnement ou de rangement ainsi qu'une dépendance en pierre d'environ 80 m² sur deux niveaux, qui pourra convenir à différents projets selon les possibilités d'usage : atelier, espace de stockage, bureau ou espace complémentaire. Plusieurs travaux importants ont été effectués avec factures à l'appui : toiture refaite, isolation des combles, huisseries, volets aluminium, rénovation d'une grande partie de la façade, il reste l'arrière de la maison à reprendre. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux restent cependant à prévoir, notamment pour la cuisine et poursuivre la rénovation de certains espaces. La maison sera prochainement vidée, permettant de mieux apprécier ses volumes et de se projeter dans son aménagement. Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de présenter les pièces vidées et de mieux permettre de se projeter dans les espaces. L'environnement est paisible tout en restant proche des commodités de la commune. Écoles, commerces, médecin, courts de tennis et gymnase sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons en pierre et de projets de rénovation ! Avec ses 180 m² habitables, son jardin fruitier de 1 400 m², son garage en pierre de 45 m² et sa dépendance de 80 m², cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour donner vie à un projet familial personnalisé. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 617034 ).

Grange-d'Ans (24) – Remarquable ensemble immobilier en pierre du XVIIIe siècle, un lieu d'exception à réinventer Au sommet d'une colline, au cœur du Périgord, découvrez un ensemble immobilier de caractère offrant un cadre exceptionnel, des volumes remarquables et un potentiel rare pour un projet de vie hors du commun. Implantée sur une parcelle de 8 136 m², cette propriété singulière se compose de plusieurs bâtisses anciennes organisées autour d'une vaste cour intérieure enherbée d'environ 2 000 m². Le reste du terrain se prolonge en terres, dans un environnement rural préservé, entouré de champs et sans vis-à-vis. Une ancienne habitation pleine de caractère L'habitation principale développe 130 m² sur deux niveaux. Ses murs en pierre, son architecture ancienne et ses toitures en tuiles plates, refaites et en très bon état, témoignent de l'authenticité de cette bâtisse. L'ensemble est à repenser intégralement, offrant une liberté de conception pour imaginer des espaces de vie adaptés à vos envies, tout en préservant l'âme et le caractère du lieu. Des dépendances aux volumes extraordinaires Autour de la cour intérieure se déploient plusieurs bâtiments qui témoignent de l'histoire agricole et patrimoniale de la propriété : Une imposante grange en pierre de 135 m² au sol, culminant à environ 9 mètres de hauteur, avec des volumes spectaculaires. D'anciennes écuries et une porcherie, vestiges de la vocation agricole du domaine. Un four à pain toujours fonctionnel, élément authentique du patrimoine rural. Deux hangars ouverts, offrant de généreux volumes et de belles hauteurs. Une cave voûtée et de magnifiques charpentes anciennes, qui soulignent le caractère architectural de l'ensemble. La diversité des bâtiments, leurs proportions et leur implantation autour de la cour confèrent à cette propriété une identité singulière et un potentiel remarquable. Un environnement privilégié, entre calme et nature En position dominante, au sommet d'une colline, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les paysages vallonnés du Périgord. Entourée de champs, à l'abri des regards, elle offre un cadre paisible et une véritable sensation d'espace. La vaste cour intérieure enherbée constitue le cœur de cet ensemble, tandis que les terres qui la prolongent renforcent le caractère rural et préservé du lieu. Un patrimoine à réinventer selon vos projets Cette propriété nécessite une rénovation globale. Si les toitures sont en très bon état, les aménagements intérieurs, les équipements et l'assainissement restent entièrement à réaliser. Amoureux de vieilles pierres, porteurs de projets patrimoniaux ou passionnés par la restauration de bâtiments anciens, vous trouverez ici une page blanche pour concevoir un projet à votre image. Résidence de caractère, projet familial ou lieu de vie atypique : cet ensemble offre de multiples perspectives pour qui saura en révéler le potentiel. Un lieu rare, chargé d'histoire, où les volumes, la pierre et l'environnement se conjuguent pour laisser place à l'imagination. Bien non soumis au DPE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 616997 ).

Maison contemporaine idéalement située au bord de la ria d'étel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, une chambre avec dressing et salle d'eau. À l'étage : mezzanine, 2 grandes chambres, salle d'eau et buanderie. Aucuns travaux à prévoir. Terrain de 206 m². Bien rare sur le secteur – belles prestations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nolwenn le moing entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°900 382 292 greffe de lorient) 06 50 10 69 95 (réf. 604885 ).

Deux maisons attenantes à rénover entièrement – fort potentiel amateurs de rénovation, investisseurs et marchands de biens : cette propriété est faite pour vous ! Situées dans un environnement offrant une belle visibilité et bénéficiant d'un emplacement intéressant, ces deux maisons attenantes représentent une véritable opportunité pour un projet immobilier ambitieux. L'ensemble est aujourd'hui à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de repenser totalement les volumes, les distributions et les prestations selon vos envies et votre projet. Un potentiel à exploiter les deux bâtisses permettent d'envisager différentes configurations : création de deux habitations indépendantes; réalisation d'une grande maison familiale; création de plusieurs logements destinés à la location; projet de rénovation avec division et revente selon les possibilités du bien. Emplacement idéal pour une entreprise. Les volumes existants, 128 m² constituent une excellente base pour laisser libre cours à votre imagination et créer des logements modernes, lumineux et parfaitement adaptés aux attentes actuelles. Un projet de rénovation complète des travaux importants sont à prévoir : rénovation intérieure, réseaux, isolation, chauffage, menuiseries, plomberie, électricité, assainissement, sols et murs… l'ensemble devra être entièrement repensé et réhabilité. Cette propriété s'adresse donc à des acquéreurs recherchant avant tout un projet immobilier à fort potentiel, capables d'appréhender une rénovation conséquente et de valoriser pleinement les volumes existants. Le tout sur une parcelle de 3683 m² avec une grange et un garage indépendant. Informations complémentaires, diagnostics et éléments techniques disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nolwenn le moing entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°900 382 292 greffe de lorient) 06 50 10 69 95 (réf. 613592 ).

Située à Ligueil, à environ 50 minutes au sud de Tours, cette ancienne boulangerie transformée en habitation voilà plusieurs décennies représente le projet idéal pour un investissement locatif ou pour devenir la résidence principale de primo-accédants par exemple. Idéalement située dans le centre de Ligueil, à quelques dizaines de mètres des arrêts de bus (ligne Preuilly-Tours) et des commerces de proximité, cette maison de 6 pièces sur deux niveaux nécessitera certains travaux afin de fournir tout le confort nécessaire à ses futurs occupants. Au rez de chaussée, une première pièce fait office de sas d'entrée. Il s'agit ici de l'ancienne boutique de la boulangerie qui a conservé sa façade vitrée donnant sur la rue Aristide Briand. Depuis cette pièce, vous découvrirez le salon qui dispose lui aussi d'un accès côté rue, ainsi qu'un accès vers un espace extérieur couvert de l'autre côté de la maison. Ce niveau est complété par une salle à manger ainsi qu'une petite cuisine. Un premier wc indépendant n'est accessible que depuis l'espace couvert extérieur. Le premier étage est constitué de deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou espace rangement. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. L'escalier donne également accès aux combles en R + 2. Une cour sans vis à vis d'environ 140 m² avec cabanon et portail permettant d'y stationner un véhicule constitue un atout non négligeable pour un bien situé en plein cœur de la ville. Chauffage électrique (certaines pièces sont dépourvues de convecteurs), double vitrage partiel. De nombreux travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison idéale pour des primos-accédant pouvant bénéficier d'un prêt travaux à taux réduit. Ligueil est une ville dynamique, disposant de tout le confort nécessaire sans nécessité de prendre la voiture au quotidien : cabinet médical, dentiste, pharmacie, supermarché Auchan, station service, école maternelle jusqu'au collège, vétérinaire, banques, opticien, tabac-presse, etc ! N'hésitez plus et venez visiter cette maison et juger par vous même de son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 616703 ).

Une maison clé en main et de beaux espaces à découvrir ! Située sur la commune de Biganos, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 91 m², construite en 2019, édifiée sur une belle parcelle de 819 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel, sa décoration moderne et son excellent état général : ici, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 45,54 m², pensée pour conjuguer confort et convivialité. Vous y trouverez une entrée avec placard de rangement, une cuisine ouverte et équipée, un séjour exposé Ouest baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin, un poêle à granules idéal pour profiter d'une atmosphère chaleureuse en toute saison. Un cellier de 4 m² vient compléter cet espace pour un quotidien encore plus pratique. Un espace nuit bien pensé : une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, équipée d'une vasque et d'une douche, deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 819 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré et entièrement clos, idéal pour profiter des extérieurs. Des atouts supplémentaires : Une dépendance d'environ 19 m², offrant de belles possibilités d'utilisation selon vos besoins, un parking goudronné permettant de stationner plusieurs véhicules et un portail électrique. La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces et des principaux axes de circulation : à 2 km du centre-ville de Biganos, à 2 km de la gare, à proximité de la départementale D3 en direction d'Audenge. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 617050 ).

Sur le hameaux des Buissons à 3km de St Florentin et ses commodités (école, collège, supermarchés, pharmacies, médecins, gare, centre aquatique. ) Maison sur sous-sol intégralement de 160 m² sur un terrain de plus de 3000 m² comprenant une entrée desservant par des doubles portes à la françaises un séjour de plus de 40 m² ainsi qu'une cuisine attenante le tout très lumineux avec les quatre portes fenêtres donnant accès à la terrasse et la vue sur la vallée, deux chambres, une salle de bain et toilettes séparées. À l'étage se trouve, quatre chambres une seconde salle de bain et toilettes séparées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 617047 ).