Corps de ferme du XVIIIe siècle, cour intérieure et nombreuses dépendances

Grange-d'Ans (24) – Remarquable ensemble immobilier en pierre du XVIIIe siècle, un lieu d'exception à réinventer Au sommet d'une colline, au cœur du Périgord, découvrez un ensemble immobilier de caractère offrant un cadre exceptionnel, des volumes remarquables et un potentiel rare pour un projet de vie hors du commun.

Implantée sur une parcelle de 8 136 m², cette propriété singulière se compose de plusieurs bâtisses anciennes organisées autour d'une vaste cour intérieure enherbée d'environ 2 000 m².

Le reste du terrain se prolonge en terres, dans un environnement rural préservé, entouré de champs et sans vis-à-vis.

Une ancienne habitation pleine de caractère L'habitation principale développe 130 m² sur deux niveaux.

Ses murs en pierre, son architecture ancienne et ses toitures en tuiles plates, refaites et en très bon état, témoignent de l'authenticité de cette bâtisse.

L'ensemble est à repenser intégralement, offrant une liberté de conception pour imaginer des espaces de vie adaptés à vos envies, tout en préservant l'âme et le caractère du lieu.

Des dépendances aux volumes extraordinaires Autour de la cour intérieure se déploient plusieurs bâtiments qui témoignent de l'histoire agricole et patrimoniale de la propriété : Une imposante grange en pierre de 135 m² au sol, culminant à environ 9 mètres de hauteur, avec des volumes spectaculaires.

D'anciennes écuries et une porcherie, vestiges de la vocation agricole du domaine.

Un four à pain toujours fonctionnel, élément authentique du patrimoine rural.

Deux hangars ouverts, offrant de généreux volumes et de belles hauteurs.

Une cave voûtée et de magnifiques charpentes anciennes, qui soulignent le caractère architectural de l'ensemble.

La diversité des bâtiments, leurs proportions et leur implantation autour de la cour confèrent à cette propriété une identité singulière et un potentiel remarquable.

Un environnement privilégié, entre calme et nature En position dominante, au sommet d'une colline, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les paysages vallonnés du Périgord.

Entourée de champs, à l'abri des regards, elle offre un cadre paisible et une véritable sensation d'espace.

La vaste cour intérieure enherbée constitue le cœur de cet ensemble, tandis que les terres qui la prolongent renforcent le caractère rural et préservé du lieu.

Un patrimoine à réinventer selon vos projets Cette propriété nécessite une rénovation globale.

Si les toitures sont en très bon état, les aménagements intérieurs, les équipements et l'assainissement restent entièrement à réaliser.

Amoureux de vieilles pierres, porteurs de projets patrimoniaux ou passionnés par la restauration de bâtiments anciens, vous trouverez ici une page blanche pour concevoir un projet à votre image.

Résidence de caractère, projet familial ou lieu de vie atypique : cet ensemble offre de multiples perspectives pour qui saura en révéler le potentiel.

Un lieu rare, chargé d'histoire, où les volumes, la pierre et l'environnement se conjuguent pour laisser place à l'imagination.

Bien non soumis au DPE.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf.

616997 ).