Vente maison 3 pièces 87 m² Sainte-Orse (24210)

Située à Brouchaud, dans un environnement naturel et paisible dans un charmant hameau, cette belle longère en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 mns de Thenon, petite ville disposant de tous les commerces et services et à seulement 15 mns de l'accès autoroute A89. D'une superficie habitable de 171 m², la maison offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante en enfilade, agrémentée d'une cuisine de style champêtre, une salle d'eau avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant. L'étage comprend trois chambres, complétées par une agréable mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de bibliothèque ou de coin détente. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : caves sous la maison, chaufferie et garage. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau et de deux cantous avec poêles à bois. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, du calme et de la campagne périgourdine. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 958678.

À quelques minutes des commodités, dans un hameau paisible de nailhac près de hautefort, venez découvrir cette maison familiale entretenue prête à vivre avec possibilité d'accueil indépendant. Dans un environnement calme avec une très jolie vue dégagée sur la campagne la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec murs en pierre apparente et son cantou équipé d'un poêle à bois ouverte sur une cuisine équipée conviviale et fonctionnelle. Espace nuit 4 chambres : une grande chambre au rdc, salle de bain plus douche et wc séparé. À l'étage deux chambres dont une très grande avec sanitaire indépendant. Un second espace avec une grande chambre à l'étage, ai rdc une salle de douche + wc. À l'extérieur, la piscine prolonge le charme des lieux, avec une vue apaisante sur la campagne. Les dépendances ajoutent un véritable atout : une grange en pierre de 44 m². Une buanderie, atelier et un garage de 18 m². Charme de la pierre, vue dégagée et espace indépendant; un bien rare au multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Budget 233 000 euros honoraires 6 % ttc inclus charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. Dpe : classe d -ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 euros et 4170 euros assainissement individuel conforme contactez nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir. Pour vous accompagner dans votre projet contactez eric djaou au 06 22 67 96 99ou christel candas au 06 13 01 56 94 par courriel : s.audeguil@proprietes-privees.com selon l'article l561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 454059312 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros zac du chene ferre- 44 allee des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230); garantie galian-89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma enterprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 438966edj le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

À la recherche d'un bien spacieux, modulable et économe en énergie ? Découvrez cette propriété de 230 m² habitables, installée sur un terrain clos et arboré de 7372 m², dont une parcelle pouvant accueillir une construction supplémentaire. Elle se compose de deux niveaux totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : Pour une grande famille ou un projet intergénérationnel, chacun dispose de son espace de vie. Pour un investisseur, les deux appartements peuvent être exploités séparément pour de la location annuelle ou saisonnière. Pour une profession libérale ou un télétravail confortable, le rez-de-chaussée ou l'étage peut facilement être dédié à une activité professionnelle tout en préservant la tranquillité du foyer. Organisation des espaces : • Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau et WC séparé. • Étage : salle à manger avec cheminée, salon, cuisine indépendante, deux chambres avec placard, salle de bains et WC séparé. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques, de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation par l'extérieur, d'une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires performants, garantissant un excellent diagnostic énergétique. Des travaux de finition et d'embellissement sont à prévoir, permettant à chacun d'y apporter sa touche personnelle et de valoriser tout son potentiel. À l'extérieur, un parc de 7372 m² offre calme et intimité, complété par trois garages et un vaste parking. Située à proximité immédiate d'une école et d'un commerce multi-services (épicerie, pain, tabac, restauration), cette propriété bénéficie d'une situation idéale : 15 minutes de Terrasson, 30 minutes de Brive, 35 minutes de Périgueux et moins de 10 minutes de l'autoroute. Un bien rare, polyvalent et plein de potentiel, qui saura s'adapter à tous vos projets — familiaux, professionnels ou patrimoniaux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 604753 ).

Tourtoirac 24390. Prix 229 425 euros honoraires agence inclus (dont 5%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 218 500 euros hors agence) belle maison à ossature bois de 2011. Très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, se compose en rdc : un salon avec un poêle à bois, une cuisine équipée / salle à manger, donnant sur une terrasse couverte, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, toilettes avec lavabo; à l'étage une chambre 21 m², avec sa salle de bains privative 6 m², + grand dressing. Un abri voiture, un chalet 18 m² (idéal pour chambre supplémentaire ou bureau). L'ensemble sur un beau terrain plat et clôturé de 4200 m² en bordure de rivière. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1295 et 1753 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison en pierre située dans un environnement très calme, avec jardin clôturé, sans vis-à-vis offrant une belle vue dominante sur la campagne. Elle propose deux terrasses, une grange, une cave, et un four à pain. Elle se situe dans un petit hameau du périgord noir à 2 km d'un village avec commerces de proximité et à seulement 10 mns d'une petite ville avec tous commerces et services (supermarché, collège, lycée, hôpital, etc. ). La propriété est proche des plus beaux sites touristiques de la dordogne. Cette maison de 85 m², entièrement rénovée en 2021 est implantée sur un terrain de 641 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et donnant sur deux terrasses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc indépendant et d'une buanderie. L'étage comprend une mezzanine et deux chambres mansardées. Vous profiterez d'un terrain plat dont une partie entièrement clôturée et d'une grange aménageable d'une surface de 66 m² (arrivée d'eau et électricité) côté confort, la maison est équipée d'un puits raccordé aux sanitaires, de radiateurs électriques récents. Les huisseries sont en double vitrage et les combles sont isolés. Assainissement individuel refait il y a 3 ans. La maison peut être vendue meublée. Maison idéale pour un pied a terre en périgord noir ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 555 381 - greffe de perigueux) rébecca colin entrepreneur individuel 06 42 07 38 51 - réf. 914879.

Je vous propose cette charmante maison de 2011 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dans un esprit d'authenticité et de confort avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Elle est située dans un village typique du Périgord Noir, dans la vallée de l'Auvézère, proche des plus grands sites touristiques de la Dordogne avec quelques commerces de proximité et à seulement 10 minutes de deux petites villes avec toutes les commodités. Vous serez séduits par l'ambiance cosy de cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec toit cathédrale ouverte sur une cuisine moderne récente toute équipée, de deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un cellier et un WC indépendant. L'étage comprend une grande chambre avec dressing et une salle d'eau attenante. Depuis la cuisine vous accédez à une terrasse de 29 m² abritée donnant sur un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur vous trouverez un chalet à finir d'aménager qui vous permettra de recevoir famille ou amis, un grand carport et un atelier sur un terrain plat partiellement clôturé de 4 201 m². Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de radiateurs électriques récents, d'un portail automatique, de volets roulants solaires. Assainissement individuel type micro station. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 940815.