Villa contemporaine de maçon 6 pièces (2023) – 115 m² à Farges (01550)

Découvrez cette superbe maison de maçon de 115 m² habitables construite en 2023 sur deux niveaux, comprenant un garage intégré de 20 m².

Villa contemporaine de maçon 6 pièces (2023) – 115 m² à farges (01550) – dpe a / ges a alliant la robustesse de la construction traditionnelle et des performances énergétiques exceptionnelles (classe dpe : a / ges : a), elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (pac) pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie minimales.

La villa est idéalement située à farges, au sein d'un environnement résidentiel privilégié et sécurisé (impasse, voisinage bienveillant).

Un cadre de vie récent, alliant sérénité, économies et connectivité transfrontalière.

Les points forts du rez-de-chaussée : • espace de vie convivial : un grand salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec des matériaux modernes. • pratique au quotidien : une salle d'eau complète avec douche et wc. • stationnement & confort : un garage fermé de 20 m² avec porte motorisée et accès direct à la villa. • ouverture sur l'extérieur : deux accès directs menant à une superbe terrasse de 45 m² et à un jardin très ensoleillé de 100 m² tout au long de la journée.

À l'étage (espace nuit) : • 4 belles chambres dont une suite parentale confortable. • plusieurs salles d'eau pour le confort de toute la famille.

Le potentiel & l'extérieur : • terrain piscinable : ce jardin particulièrement ensoleillé est prêt à accueillir votre future piscine. • aménagement modulable : les volumes intérieurs de cette structure saine peuvent être réagencés selon vos envies. • vue panoramique : profitez d'un panorama apaisant sur le salève et le jura depuis vos extérieurs.

Une situation géographique stratégique : • frontière genevoise à quelques minutes (accès rapide gare de la plaine, tram du cern). • proche du centre commercial val thoiry, des écoles et des commodités. • nature au bout de la rue : la forêt se trouve à seulement 50 mètres pour vos randonnées et moments de détente.

Une opportunité rare sur le secteur de farges, conjuguant haute qualité de construction, prestations énergétiques de premier ordre et praticité.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

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