Maison 5 pièces à vendre à Farges (01550)

Découvrez cette superbe maison de maçon de 115 m² habitables construite en 2023 sur deux niveaux, comprenant un garage intégré de 20 m². Villa contemporaine de maçon 6 pièces (2023) – 115 m² à farges (01550) – dpe a / ges a alliant la robustesse de la construction traditionnelle et des performances énergétiques exceptionnelles (classe dpe : a / ges : a), elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (pac) pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie minimales. La villa est idéalement située à farges, au sein d'un environnement résidentiel privilégié et sécurisé (impasse, voisinage bienveillant). Un cadre de vie récent, alliant sérénité, économies et connectivité transfrontalière. Les points forts du rez-de-chaussée : • espace de vie convivial : un grand salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec des matériaux modernes. • pratique au quotidien : une salle d'eau complète avec douche et wc. • stationnement & confort : un garage fermé de 20 m² avec porte motorisée et accès direct à la villa. • ouverture sur l'extérieur : deux accès directs menant à une superbe terrasse de 45 m² et à un jardin très ensoleillé de 100 m² tout au long de la journée. À l'étage (espace nuit) : • 4 belles chambres dont une suite parentale confortable. • plusieurs salles d'eau pour le confort de toute la famille. Le potentiel & l'extérieur : • terrain piscinable : ce jardin particulièrement ensoleillé est prêt à accueillir votre future piscine. • aménagement modulable : les volumes intérieurs de cette structure saine peuvent être réagencés selon vos envies. • vue panoramique : profitez d'un panorama apaisant sur le salève et le jura depuis vos extérieurs. Une situation géographique stratégique : • frontière genevoise à quelques minutes (accès rapide gare de la plaine, tram du cern). • proche du centre commercial val thoiry, des écoles et des commodités. • nature au bout de la rue : la forêt se trouve à seulement 50 mètres pour vos randonnées et moments de détente. Une opportunité rare sur le secteur de farges, conjuguant haute qualité de construction, prestations énergétiques de premier ordre et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 666 627 - greffe de bourg en bresse) ayhan tursun entrepreneur individuel 06 75 91 14 97 - réf. 973355.

Maison récente 4 chambres avec jardin et garage à vendre à farges (01550) adèle kirmann - propriétés privées vous propose à la vente cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2021, située dans un environnement calme au fond d'une impasse, sur la commune de farges (01550). D'une superficie de 113,49 m² habitables, cette maison récente offre des prestations fonctionnelles et confortables : - au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un espace bureau et une salle d'eau avec wc. - a l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur air / eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Un garage avec porte motorisée offre également un espace de stationnement sécurisé et / ou de rangement supplémentaire. Les atouts de cette maison à vendre à farges : - maison récente de 2021 - 4 chambres, dont une suite parentale - 3 pièces d'eau - espace bureau - garage avec porte motorisée et 2 places de parking - excellent dpe - aucun travaux à prévoir - située dans une impasse au calme une maison familiale récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à farges, dans le pays-de-gex. À découvrir rapidement ! Lien video : prix de vente : 549'000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kirmann adèle, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kirmann adèle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467507krd le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 5 pièces de 170 m² située à Farges, cette propriété de standing construite en 2003 offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de confort. Le tout est édifié sur une vaste parcelle d'environ 2073 m², au sein d'un lotissement, offrant un environnement résidentiel agréable. La maison développe une surface d'environ 170 m², complétée par un sous-sol d'environ 30 m², idéal pour du stockage ou un espace complémentaire. La qualité générale de la construction et des prestations se ressent dans l'ensemble du bien. La présence d'une cave ajoute un espace pratique supplémentaire, très apprécié au quotidien. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 2073 m² constitue un véritable atout. Il s'organise autour d'un bel espace de détente avec piscine et jacuzzi, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un pool house vient compléter cet ensemble, offrant un lieu convivial pour recevoir, prendre les repas d'été ou simplement se détendre au calme. L'implantation dans un lotissement apporte un cadre structuré et résidentiel, tout en conservant une belle impression d'espace grâce à la taille du terrain. La maison se situe à proximité de Genève, ce qui en fait une adresse particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement plus paisible tout en restant proches des axes menant à la frontière. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking au sein de la propriété, avec un total d'environ 10 stationnements possibles, ce qui est rare et très appréciable pour accueillir famille et amis. L'intérieur, réparti sur plusieurs niveaux, permet d'envisager différents aménagements selon les besoins de chacun. Avec 4 chambres, chacun peut disposer de son espace nuit, que ce soit pour une famille, pour recevoir ou pour combiner vie privée et espace de travail à domicile. Les 2 salles de bain participent au confort quotidien de tous les occupants. L'organisation générale de la maison, ses surfaces généreuses et son grand terrain laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'usage et de personnalisation. Dans ce cadre résidentiel de Farges, à la fois proche de Genève et entouré de nature, cette maison avec piscine, jacuzzi et pool house offre un très beau potentiel de vie, que l'on recherche un pied-à-terre proche de la frontière ou une résidence principale familiale avec de grands espaces intérieurs et extérieurs. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en pleine connaissance des éléments disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Farges / asserans - dans un cadre verdoyant, très agréable maison mitoyenne de 129 m² habitables avec jardin privatif. Disposant d'une belle exposition et donc d'un ensolleillement quotidien, cette maison récente (2021) se compose ainsi : - au rdc : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour donnant directement sur une belle terrasse et jardin, une chambre, un cellier / chaufferie et un wc / buanderie. - a l'étage : 3 chambres dont une en suite avec dressing et salle de douches ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un très grand garage, un balcon, une terrasse, un abri jardin et un jardin complètent la maison. Excellent dpe, pas de travaux à prévoir. Exclusivité agence bastien st genis pouilly - réf 6844 - honoraires à la charge du vendeur.

À vendre en exclusivité - corps de ferme rénové de 278 m² a collonges (01550), pays de gex le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre privilégié aux portes de genève ! Adèle kirmann, propriétés privées vous propose de découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, situé dans le secteur d'écorans, à collonges, dans le pays de gex. Cette propriété de caractère offre 278 m² habitables (près de 395 m² avec les annexes), alliant pierres apparentes, poutres, de beaux volumes et confort moderne. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poêles à bois, ainsi que d'une mezzanine aménagée en espace bureau et détente. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite indépendante avec salle de bains, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, une cour intérieure intimiste, un jardin sans vis-à-vis, un second terrain et une écurie d'environ 30 m² complètent ce bien. Côté confort : chauffage au sol, chaudière de dietrich de 2018, poêle à bois et panneaux solaires pour l'eau chaude. Un bien rare à collonges; contactez-moi pour découvrir cette propriété pleine de charme ! Prix : 670 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez adèle kirmann au 06 31 53 37 45 ou par e-mail : a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe d - ges d selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 440544 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pays de gex, dans le calme absolu du hameau d'écorans à collonges (01550), adèle kirmann propriétés privées vous propose en exclusivité cette ferme gessienne de 1800 implantée sur un terrain de 566 m². Offrant un fort potentiel d'aménagement et une grande modularité, ce bien de 200 m² habitables se compose actuellement de deux parties indépendantes pouvant facilement être réunis. Partie habitable (95 m²) -chaleureuse pièce de vie dotée d'un poêle à bois moderne et chauffage électrique. - cuisine équipée et fonctionnelle. - 2 chambres spacieuses avec espace dressing. - salle de bains avec wc séparé. - combles aménageables. Partie a rénover (104 m²) - belle pièce de vie avec cheminée. - cuisine et salle de bains. - 4 chambres en enfilade. - combles aménageables. Annexes - grange attenante de 79 m² au sol avec une hauteur sous faîtage de 8,40 mètres (possibilité de créer un plateau supplémentaires, soit 160 m² exploitables ! ). - atelier d'environ 40 m² exterieur - cour et jardin. - stationnement privatif sur la parcelle. Localisation - transports : bus à 176 m. - gare : pougny-chancy à 4,7 km (liaison directe vers genève). - crèche, écoles primaire et maternelle à 1,8 km. - commerces de proximité à 1,8 km. Prix de vente : 600'000 euros frais d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez adèle kirmann - 06 31 53 37 45 - a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850 euros et 5220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kirmann adèle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460785krd le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère avec grange et dépendances – Un potentiel rare à Péron Sur les hauteurs de Péron, dans un environnement paisible recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Genève, découvrez cette authentique propriété de caractère qui séduira les amateurs de belles pierres, d'espace et de projets ambitieux. Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une maison familiale d'environ 155 m² habitables offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les pièces de vie, généreuses et lumineuses, invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis. À l'étage, quatre grandes chambres permettent d'accueillir confortablement une famille tout en conservant de beaux volumes. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage central complété par une chaudière à bois installée dans la cuisine et raccordée au circuit de chauffage de la maison. Cette installation permet, notamment durant les entre-saisons, de chauffer l'ensemble des radiateurs tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La propriété dispose également d'une cuve de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 16 m³, un équipement particulièrement apprécié pour l'arrosage des extérieurs et les usages domestiques autorisés. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel exceptionnel. Grange, garage d'environ 60 m², caves, combles et nombreuses annexes représentent plusieurs centaines de mètres carrés supplémentaires à exploiter selon vos envies. Création d'espaces de réception, atelier, stockage, activité professionnelle, extension de l'habitation ou projet patrimonial : les possibilités sont nombreuses. Cette propriété s'adresse aussi bien aux familles en quête d'une maison de caractère qu'aux acquéreurs recherchant un bien offrant une réelle capacité d'évolution dans le temps. La commune de Péron est particulièrement appréciée pour son cadre naturel préservé, sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et services du quotidien ainsi que son accès rapide vers Saint-Genis-Pouilly, CERN, Genève et son aéroport international. Les biens de cette nature sont devenus particulièrement rares sur le marché. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel, l'authenticité et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Roméo Dragonetti CAPIFRANCE Pays de Gex Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 956172.

À vendre à collonges (01550), dans le pays-de-gex : charmante maison de village en pierre de 200 m² entièrement rénovée, offrant 4 chambres, un espace sous combles aménagé, un jardin clos et arboré et un garage fermé. Située au coeur du village de collonges, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la crèche et des transports en commun. Elle offre le cachet de l'ancien, avec ses murs en pierre, et le confort d'une rénovation soignée. Un environnement calme et authentique, idéal pour une famille à la recherche d'une maison prête à vivre dans le pays-de-gex. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée avec rangements et wc invités - une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie - un salon / séjour - un accès direct à la terrasse et au jardin arboré et intimiste, entièrement clos d'un mur en pierre - une buanderie - un accès au garage fermé a l'étage, la partie nuit se compose de : - 4 chambres spacieuses - une salle de bains avec une baignoire et une douche - un wc indépendant au dernier niveau, un bel espace sous combles baigné de lumière offre un potentiel supplémentaire pour un bureau, salle de jeux, espace télétravail, chambre d'appoint ou pièce de loisirs : ce grand espace peut être aménagé selon vos envies et vos besoins. La maison dispose également de plusieurs espaces de rangement et annexes : - garage fermé - une place de stationnement privée - grenier - caves - espaces de stockage dans le jardin le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec thermostat, complétés par un poêle à granulés. Pour découvrir cette maison, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe d ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3689 euros et 4991 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 441774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lien vidéo : maison individuelle 4 chambres avec jardin à vendre à collonges (01550) - pays de gex adèle kirmann - propriétés privées vous propose cette maison individuelle de 128 m², située dans un quartier résidentiel calme à collonges, pays de gex. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 900 m², cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à proximité de la frontière suisse et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, d'un jardin arboré, d'un garage de 15 m² et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Les atouts : - maison individuelle de 128 m² - 4 chambres et 2 salles de bains - pièce de vie de 48 m² - terrain de plus de 900 m² - terrasse sans vis-à-vis et jardin - garage et stationnements - quartier calme et résidentiel - proche des écoles, commerces, transports et douanes vers la suisse prix de vente : 563'000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457592- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison mitoyenne située au sein d'une bâtisse de caractère dont l'ensemble de la structure extérieure a été entièrement rénové. Proposée à l'état brut, elle offre environ 140 m² au sol, de beaux volumes, une belle luminosité et une grande liberté d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. La maison ainsi que ses places de stationnement privatives sont implantées sur un ensemble de parcelles totalisant 137 m² dont 79 m² d'emprise au sol bâtie. Les travaux les plus importants ont déjà été effectués, vous permettant de vous concentrer uniquement sur l'aménagement intérieur. Toiture neuve, isolation des combles réalisée Façades rénovées Menuiseries aluminium, volets, velux neufs Planchers rénovés, escaliers neufs Les travaux de second œuvre restent à réaliser : plomberie, électricité, cloisons, isolation intérieure, peinture, revêtements de sols, équipements sanitaires, système de chauffage, cuisine. Afin de vous accompagner dans votre projet, l'ensemble des devis a déjà été réalisé et pourra être mis à votre disposition. Vous bénéficierez ainsi d'une vision claire et précise du budget nécessaire à la finalisation du bien. Distribution maison selon devis : Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière d'environ 50 m². Cet espace permet d'envisager une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour attenant. 1er étage Cet étage a été pensé pour accueillir une belle suite parentale de plus de 20 m², comprenant une salle d'eau privative ainsi qu'un espace dressing. Vous y trouverez également une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains indépendante. 2e étage Sous une hauteur cathédrale ce niveau offre un potentiel exceptionnel. Il permet la création de deux chambres supplémentaires, d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi que d'une salle d'eau complémentaire. Extérieurs et stationnement À l'extérieur, vous profiterez d'un espace permettant la création d'une agréable terrasse d'environ 39 m², idéalement exposée plein sud. Le prix comprend également : Les accès extérieurs en enrobé seront réalisés Deux places de stationnement privatives Située dans un environnement calme et recherché du Pays de Gex, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les axes frontaliers, les écoles, les commerces et les commodités du quotidien. Les atouts du bien Volumes généreux et belle luminosité Structure entièrement rénovée Travaux les plus coûteux déjà réalisés Aménagement intérieur entièrement personnalisable Fort potentiel de valorisation Faibles contraintes structurelles pour concevoir votre projet sur mesure Idéal pour une famille, un frontalier ou un investissement patrimonial Les sept premiers visuels présentés dans cette annonce sont des projections d'aménagement entièrement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces simulations ont pour seul objectif de vous permettre de visualiser le potentiel du bien et les différentes possibilités d'aménagement. Elles illustrent des exemples de décoration et d'agencement et ne sont pas contractuelles. Le bien est actuellement vendu à l'état brut, offrant ainsi une totale liberté de conception et de personnalisation. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 609985 ).

Adèle kirmann propriétés privées vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle de 130 m² au sol avec un terrain de plus de 1000 m², située dans une impasse à deux pas du centre de collonges 01550 dans le pays-de-gex. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et wc invité, une pièce de vie avec cuisine américaine équipée bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grande baie vitrée. À l'étage, une pièce polyvalente (bureau, salle de jeu, chambre d'amis. ), puis au 1er étage 3 autres chambres dont une suite parentale avec salle de bain / wc et balcon privés offrant une vue spectaculaire sur les montagnes et une salle de bain / wc. Cette maison dispose d'un garage avec porte motorisée et d'un sous-sol de 40 m² avec rangements, atelier, chaufferie et vide sanitaire. L'extérieur est entièrement aménagé, arboré et clôturé. Vous bénéficiez notamment d'une vaste cour de stationnement, de plusieurs terrasses pour une surface totale de 70 m² et d'un jacuzzi. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau; poêle à bois rotatif 360° ; volets motorisés. Lien vidéo : visite virtuelle complète disponible sur demande. Un bien rare à visiter rapidement ! Prix de vente : 640'000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kirmann adèle, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kirmann adèle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 291krd le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Noémie Debras vous propose : Maison contemporaine de 159 m² avec studio indépendant – Péron (01630) Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Péron (01630), cette maison mitoyenne construite en 2014 offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de la Suisse. Un intérieur lumineux et fonctionnel Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie ouverte réunissant salon, coin salle à manger et cuisine entièrement équipée. Grâce aux larges baies vitrées, cet espace profite d'une agréable ouverture sur le jardin et les deux terrasses. Une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains et d'une buanderie. Un studio indépendant déjà loué La propriété dispose également d'un studio indépendant de 29 m², avec entrée privative, kitchenette, salle de bains et garage fermé. Déjà loué, ce studio constitue un véritable atout patrimonial et génère un revenu locatif immédiat, offrant un complément de revenus dès l'acquisition. Des prestations recherchées La maison dispose d'un grand garage double en sous-sol, et d'une place extérieure. Soit quatre places de stationnement au total. La maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'une domotique Somfy avec gestion centralisée des volets roulants et des portes de garage. Une localisation privilégiée À proximité de Genève , du CERN , des écoles, du collège de Péron, du Lycée International de Saint-Genis-Pouilly, et du centre commercial Val Thoiry. Au prix de 750 000 €, cette maison représente une opportunité rare dans le Pays de Gex, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique aux portes de Genève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Debras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE - Maison 5 pièces à POUGNY - Un cadre de vie rare et paisible. Belle opportunité ! Dans un environnement privilégié, au bord du Rhône, découvrez cette belle maison de famille de 165 m², idéale pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une entrée avec rangement, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un cellier buanderie, 4 chambres dont une avec accès terrasse, une salle de douche, une salle de bains, 2 wc. La maison est chauffée par un système de pompe à chaleur + panneaux solaires. Un garage et plusieurs places de parking complètent ce bien. Référence agence : 7851.

À lancrans, dans un secteur calme proche des commerces et des écoles, cette maison de 87 m² à rénover dispose d'une grange attenante qui ouvre plusieurs projets. Terrain de 389 m² avec place de stationnement. • rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle de bains, wc, accès direct à la grange • étage : trois chambres deux projets envisageables : • rénover la maison et repenser les volumes avec la grange, pour une résidence principale avec un grand espace de vie • créer deux ou trois appartements pour un investissement locatif l'extérieur est facile d'entretien. Travaux à prévoir. Contactez-moi pour une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 268 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien blanchard, tél. : 06 30 71 90 99, e-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 903225084.

Au cœur du village de Confort, dans l'Ain, à proximité immédiate de la Suisse et du bassin genevois, découvrez un ensemble immobilier rare au fort potentiel. Ancienne maison de retraite Sœur Rosalie, cette propriété s'étend sur un terrain de 9 688 m² et développe environ 4 166 m² de surface, complétés par une maison annexe de 197 m². Dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur les montagnes, le site bénéficie d'une situation stratégique proche de Genève, Annecy, Lyon et Bourg-en-Bresse. Composé de plusieurs bâtiments de caractère datant du XVIIᵉ siècle aux années 1970, l'ensemble offre de nombreuses possibilités de reconversion : résidence services, projet hôtelier, établissement médico-social, habitat partagé ou promotion immobilière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à une valorisation ambitieuse de ce bien unique sur le secteur transfrontalier. Un dossier complet sera fourni sur demande après qualification du projet et du budget. Une opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projets d'envergure. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 956804.

À chevrier (74520), découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant 279 m² habitables dans un environnement calme et préservé. Vous serez séduit par sa spectaculaire pièce de vie cathédrale de 73 m², sa suite parentale, ses espaces modulables aux volumes généreux. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été, d'un potager et d'une piscine chauffée. Atelier / bureau, garage et 4 stationnements complètent ce bien rare. Pompe à chaleur et chauffage au sol intégral assurent un confort optimal au quotidien. Un bien de caractère aux prestations soignées, à découvrir sans tarder. Agencement : - pièce de vie de 73 m² - 3 chambres dont 1 suite parentale - un bureau - pièce modulable de 91 m² - dépendance prix : 749'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe : c ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 442721 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Exclusivité : maison de charme en pierre - jardin sans vis-a-vis découvrez votre futur havre de paix ! Adèle kirmann propriétés privées vous présente en exclusivité cette magnifique et authentique maison en pierre de 211 m² au sol (169 m² habitables); située dans un environnement paisible et verdoyant à chevrier (74520), elle offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée : - une spacieuse entrée et un wc avec lave-mains - sur un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, - une cuisine équipée conviviale, le tout bénéficiant d'un accès direct à une terrasse et à un jardin clôturé. Le 1er étage : - trois chambres spacieuses (dont une avec balcon privé). - une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un grand dressing. - une vaste salle de bain / buanderie et un wc séparé avec chauffage au sol. Au 2ème étage : des combles aménagés servent actuellement de salle de jeux, mais offrent un potentiel pour créer une magnifique suite parentale ou une chambre d'amis (arrivées d'eau existantes) selon vos besoins. En annexes : un double garage, une cave, une chaufferie, un carnotzet et trois places de parking extérieures. Cadre de vie, écoles et accès frontalier - écoles à proximité : les enfants sont scolarisés sur place pour l'école maternelle et primaire de chevrier. Le collège de vulbens est accessible en transport scolaire. - accès à genève : - en voiture : accès rapide aux grands axes. - en train / bus : gare de pougny-chancy (côté suisse) pour prendre le train vers genève. Des lignes de bus transfrontalières (tpg) desservent également saint-julien ou vulbens avec une correspondance vers genève. Certaines photos ont fait l'objet de retouches à des fins de décoration et d'aménagement, afin de vous aider à vous projeter dans les espaces. Ces visuels sont présentés à titre illustratif et ne reflètent pas nécessairement l'ameublement actuel du bien. Prix de vente : 595'000 euros honoraires charges vendeurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez adèle kirmann au 06 31 53 37 45 ou par email à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros et 3810 euros indexées à l'année 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 416750 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

RARE sur la commune de SAINT-JEAN-DE-GONVILLE, emplacement stratégique à 20 min de l'aéroport de Genève et à 10 min du CERN. Cette élégante demeure du XIXe siècle allie charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 306 m² dont une partie encore constructible, elle séduira les familles en quête d'espace comme les investisseurs à la recherche de rendement locatif. Elle comprend : Un logement d'environ 180 m² avec jardin et terrasse, pièce de vie traversante avec cheminée, cuisine équipée ouverte, quatre chambres, deux salle d'eau, deux WC. L'étage est accessible par ascenseur ou escalier. Pièces annexes (buanderie, atelier, chaufferie, cave). Un logement d'environ 120 m², entrée avec espace bureau, cuisine équipée ouverte sur le séjour, accès terrasse orientée sud-ouest, deux chambres, une salle de douche avec WC. Buanderie, et un espace de stockage. Un logement d'environ 92 m² avec cuisine équipée, un spacieux séjour, une chambre, une mezzanine, une salle de bains avec WC. Un local de rangement. Plusieurs dépendances complètent ce bien : abri voiture pour 4 véhicules, grange et cave, espace barbecue couvert. Chauffage par géothermie au sol pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

À seulement 5 minutes de la frontière suisse et 20 minutes de l'aéroport international de Genève, découvrez cette superbe maison individuelle de caractère de 174 m² utiles (150 m² habitables), idéalement située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié à proximité du golf. Vous serez séduits par cette grande maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes de Genève. Construite en 1986, cette propriété lumineuse séduit par ses prestations modernes et son excellent état général, avec notamment la fibre optique installée, une grande mezzanine idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou coin télévision, ainsi que 3 toilettes équipées de lave-mains. La maison se compose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux : * 3 chambres, dont une avec mezzanine et salle de douche privative * Une suite parentale lumineuse avec fenêtre, accompagnée d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, douche et toilettes * Une cuisine indépendante entièrement équipée avec possibilité d'ouvrir facilement l'espace de vie pour créer une vaste pièce à vivre conviviale et moderne * Une magnifique véranda de 24 m² entièrement rénovée il y a 2 ans Prestations et équipements : * Chauffage électrique et cheminée à foyer fermé * Installation électrique entièrement refaite * Volets roulants électriques modernes sur la majorité des ouvertures, offrant confort, sécurité et isolation optimale * Portail électrique * Système de sécurité installé * Bornes de recharge pour véhicules électriques * Garage double isolé de 37 m² * Très bon état général, aucun gros travaux à prévoir * Façade repeinte cette année * Revêtements extérieurs et accès garages en béton désactivé neuf * Orientation sud-ouest offrant une excellente luminosité toute la journée Côté extérieur : * Terrain clos, arboré et soigneusement entretenu * Piscine hors sol * Nombreux arbres fruitiers * 3 dépendances, dont un atelier avec abri voiture * 3 places de parking supplémentaires Bus et commodités à proximité. Un véritable havre de paix aux portes de Genève, idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. Classe énergie et classe climat : en cours. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 06 82 34 41 90, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068.

À vendre – maison familiale de 110 m² avec 4 chambres à léaz (01200) secteur gresin découvrez cette agréable maison construite en 2005, offrant 110 m² habitables et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Un extérieur agréable et fonctionnel implantée sur un terrain de 452 m², la propriété dispose d'un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours et d'aménager un coin détente selon vos envies. Un intérieur pensé pour la vie de famille la maison propose une pièce de vie conviviale avec un salon ouvert sur la cuisine, créant un espace chaleureux et propice aux moments de partage. La cuisine aménagée offre un cadre fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. Pour davantage de confort, le bien comprend également une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes, des équipements appréciables pour faciliter l'organisation quotidienne. Un cadre de vie agréable située à léaz, cette maison bénéficie d'un environnement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en conservant un accès aux commodités et aux services du secteur. Les atouts du bien : 110 m² habitables construction de 2005 4 chambres salon ouvert sur la cuisine 1 salle d'eau et 1 salle de bain 2 toilettes terrain de 452 m² places de stationnement une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour concrétiser votre projet immobilier et profiter d'un véritable espace de vie en famille. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cédric daractz, tél. : 06 23 87 74 97, e-mail : cedric.daractz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 813272069.

Julie SEYVE vous propose en exclusivité à Chevrier cette belle maison familiale individuelle construite en 2011, offrant plus de 140 m² habitables (223 m² utiles) sur une parcelle de plus de 800 m². Située dans un environnement calme et agréable, cette maison séduit immédiatement par ses volumes, son excellent état d'entretien, ses prestations et surtout par ses magnifiques extérieurs exposés sud est, avec une très belle vue dégagée. Dès l'entrée, la maison offre une organisation particulièrement agréable pour une vie de famille. Le rez-de-jardin accueille une cuisine américaine entièrement aménagée (frigo encastré, plaques induction, four, lave-vaisselle, micro-ondes) ainsi qu'une belle pièce de vie avec une grande salle à manger largement ouverte sur l'extérieur. Dans le prolongement, vous découvrirez une exceptionnelle terrasse de plus de 130 m², agrémentée d'une superbe double pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Une première chambre ainsi qu'un WC indépendant permettent de vivre confortablement sur ce seul niveau si besoin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. La suite parentale bénéficie d'un véritable espace privatif avec sa salle de douche, son WC et un grand espace dressing indépendant. Les deux autres chambres disposent de placards muraux. Une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. La maison bénéficie également d'un studio indépendant avec kitchenette, salle de douche et WC, un véritable atout pour recevoir famille ou amis, créer un espace indépendant pour un adolescent ou encore envisager un complément de revenus. En demi-niveau inférieur, vous disposerez également d'annexes de plus de 60 m² avec un grand garage avec porte électrifiée et fosse, un espace buanderie ainsi qu'une magnifique cave à vin, idéale pour les amateurs. Un carport vient compléter les possibilités de stationnement, auxquelles s'ajoutent trois places de parking extérieures. Construite en 2011 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucuns travaux. Elle est équipée de double vitrage, de volets électriques sur l'ensemble de la maison, d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau. Vous avez la possibilité de conserver le mobilier présent dans la maison, permettant ainsi une installation très rapide et sans contrainte. Côté situation, Chevrier bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant bien connecté aux principaux axes du Genevois. L'autoroute A40 se rejoint en une dizaine de minutes. La frontière suisse via les douanes de Soral et Chancy se situe une quinzaine de kilomètres et permet de rejoindre Genève centre en 40 minutes, ce qui rend cette maison particulièrement intéressante pour une famille ou des actifs travaillant dans le bassin genevois. L'École Primaire Publique de Chevrier est accessible en seulement 2 minutes à pied. Un transport scolaire dessert le collège de Vulbens ainsi que le lycée Madame de Staël à Saint-Julien-en-Genevois. À quelques kilomètres, Valleiry offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, supermarchés, restaurants, gare, transports TPG, maison de santé et médecins généralistes Contactez-moi pour découvrir cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 614110 ).

Orpi ImmoD vous propose ce superbe corps de ferme T6 entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien au confort des prestations modernes. Idéal pour accueillir une grande famille, il offre également un fort potentiel pour une activité professionnelle à domicile. Avec 243 m² habitables (315 m² utiles) répartis sur quatre niveaux, le tout sur un terrain plat de 870 m², cette propriété séduira les amateurs d'espaces et d'authenticité. Caractéristiques principales : Deux salons spacieux : au rez, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, et à l'étage, avec un balcon et un coin cheminée. Quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre avec accès indépendant, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle. Salle de bains équipée d'une cabine de sauna et d'une baignoire. Sous-sol comprenant une cave à vin et un local technique. Extérieurs : Jardin paysagé et très bien entretenu. Grand atelier lumineux, idéal pour loisirs créatifs ou activité professionnelle. Cuisine d'été / bar convivial. Piscine hors sol chauffée par pompe à chaleur, avec douche extérieure. Deux terrasses, dont une couverte par une pergola. Stationnement : abri voiture deux places, box moto, et deux places extérieures. Abri de jardin et nombreux espaces de rangement. À noter : Rénovations récentes et soignées, avec excellente performance énergétique. Chauffage par pompe à chaleur au sol sur tous les niveaux. Terrain plat, constructible et potentiellement divisible. À proximité immédiate du centre du village, commerces et l'école (5 min à pied). Contactez Orpi ImmoD pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception ! Référence agence : 328.

Grande maison familiale rénovée | 5 chambres | Proche frontière Genève et Pays de Gex Idéalement située au cœur du village de Vulbens, dans un environnement calme, cette superbe maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la frontière genevoise et du Pays de Gex. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, et la ligne de bus direction Saint-Julien-en-Genveois permet de rejoindre facilement Genève. La rénovation intérieure et extérieure, réalisée avec soin par des entreprises locales, a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie en toutes saisons. La maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et A, grâce à des équipements performants : -Pompe à chaleur avec climatisation réversible -Conduit prévu pour poêle à granulés -Chauffe-eau thermodynamique -Panneaux solaires -Borne de recharge pour véhicule électrique Un ensemble qui garantit un véritable cocon confortable et très peu énergivore, avec des consommations particulièrement faibles. À l'intérieur, la maison s’organise autour d’une belle pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. Un salon de détente séparé, pouvant facilement être ouvert sur le séjour, complète cet espace chaleureux. Elle propose également : -5 chambres, dont une suite parentale -Une salle de bains -Des espaces bureaux et espaces détente -De nombreux rangements En complément : -Un grand hall d’entrée -Une buanderie -Une cave -Un grand garage Les volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution, sur une base saine, confortable et qualitative. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du calme et de la convivialité : -Grande terrasse dans le prolongement du séjour -Cour permettant de stationner plusieurs véhicules -Jardin agréable -Piscine semi-enterrée -Espace repas et barbecue pour profiter des couchers de soleil sur le Jura Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme d’une maison de village rénovée avec des prestations modernes, dans un emplacement stratégique aux portes de Genève et à proximité du Pays de Gex. à visiter sans tarder ! Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : Anais Boudiaf 06 50 40 19 00 Agent commercial immatriculé 992 548 834 R. S.A. C Annecy.

Venez découvrir cette belle maison de caractère, implantée sur un terrain de 825 m². Située au calme, en plein centre de Lancrans, à proximité d'un ruisseau, elle bénéficie d'une grande proximité avec la gare TGV Léman Express, tout en profitant du charme intemporel de la pierre. La partie principale se compose de : Une entrée, une grande cuisine, une salle à manger et un salon indépendant ouverts sur l'extérieur. Un très joli jardin, agrémenté d'une cuisine d'été, d'un four à pain et d'une terrasse couverte. En demi-niveau : un bureau, une buanderie, une salle de bain et un WC À l'étage : 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC Elle offre également : Un grand appartement T3 avec entrée indépendante Des combles et 3 greniers, dont 2 aménagés Une grande pièce supplémentaire Un garage, trois places de parking et des caves. Équipée de panneaux solaires, cette propriété aux volumes généreux convient aussi bien comme résidence principale que pour un projet d'habitat partagé. Référence agence : 7873.

Dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse et à seulement quelques minutes du centre de Valleiry, découvrez cette maison individuelle de 190 m² au sol (154 m² Carrez), entièrement rénovée avec soin. Elle offre de beaux volumes baignés de lumière, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. Dès l'entrée, un hall avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une première terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. La cuisine séparée, à la fois généreuse et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une seconde terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour savourer pleinement les beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres, offrant confort et intimité à chaque occupant, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, pensée pour une organisation familiale optimale. À l'extérieur, une aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. L'emplacement est un véritable atout : situé à environ 500 mètres de la douane, il offre un accès rapide à Genève tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre de Valleiry, de ses écoles, commerces et transports. Un cadre de vie idéal, alliant sérénité, praticité et facilité d'accès pour les travailleurs frontaliers. Un bien rare, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne recherchant calme, espace et confort à deux pas de la Suisse. Certaines images présentées ont été générées par intelligence artificielle. Elles sont fournies à titre d'illustration afin de vous aider à vous projeter, notamment pour les aménagements extérieurs des terrasses. Ces visuels sont non contractuels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 927182.