Vente maison 5 pièces 155 m² Péron (01630)

Iad France - Noémie Debras vous propose : Maison contemporaine de 159 m² avec studio indépendant – Péron (01630) Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Péron (01630), cette maison mitoyenne construite en 2014 offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de la Suisse. Un intérieur lumineux et fonctionnel Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie ouverte réunissant salon, coin salle à manger et cuisine entièrement équipée. Grâce aux larges baies vitrées, cet espace profite d'une agréable ouverture sur le jardin et les deux terrasses. Une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains et d'une buanderie. Un studio indépendant déjà loué La propriété dispose également d'un studio indépendant de 29 m², avec entrée privative, kitchenette, salle de bains et garage fermé. Déjà loué, ce studio constitue un véritable atout patrimonial et génère un revenu locatif immédiat, offrant un complément de revenus dès l'acquisition. Des prestations recherchées La maison dispose d'un grand garage double en sous-sol, et d'une place extérieure. Soit quatre places de stationnement au total. La maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'une domotique Somfy avec gestion centralisée des volets roulants et des portes de garage. Une localisation privilégiée À proximité de Genève , du CERN , des écoles, du collège de Péron, du Lycée International de Saint-Genis-Pouilly, et du centre commercial Val Thoiry. Au prix de 750 000 €, cette maison représente une opportunité rare dans le Pays de Gex, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique aux portes de Genève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Debras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PERON - Exclusivité - Venez découvrir le potentiel unique de cet ensemble immobilier au coeur de Péron. Implanté sur une parcelle de 1095 m², il se compose de 2 habitations et d'une grange. - 1ère habitation : Maison d'environ 91 m² en duplex avec entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains et WC. Une cave complète le logement. - 2ème habitation : Appartement d'environ 78 m² en triplex avec entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de douches, mezzanine et WC. Une cave sous l'habitation et un grenier. Le bien dispose d'une grande grange à aménager (environ 70 m² au sol avec 9m de hauteur) ainsi que d'une cour sur l'avant et d'un beau jardin de 775 m² non constructible sur l'arrière. Gros potentiel à venir. Exclusivité Agence BASTIEN St Genis Pouilly - Réf 6792 - Honoraires à la charge du vendeur.

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ORPI vous propose en EXCLUSIVITE - Maison T5 à Saint-Jean-de-Gonville. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas de la nature, cette charmante maison familiale d'environ 130 m² (167 m² utiles) vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 800 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, un salon-séjour baigné de lumière, une spacieuse cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager, soigneusement entretenu, ainsi que d'une vaste terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter des longues soirées d'été. Un sous-sol complet de 80 m² offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Un abri de jardin, un puit et plusieurs places de parking viennent compléter les prestations de ce bien. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison a été régulièrement entretenue et modernisée. Les fenêtres ont été remplacées ainsi que les volets et velux et une pompe à chaleur assure aujourd'hui un excellent confort thermique tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques. La peinture des tuiles et la reprise des bordure de faitage en inox sont à noter également. Une propriété rare qui conjugue espace, confort, tranquillité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence : 7905.

À seulement 5 minutes de la frontière suisse et 20 minutes de l'aéroport international de Genève, découvrez cette superbe maison individuelle de caractère de 174 m² utiles (150 m² habitables), idéalement située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié à proximité du golf. Vous serez séduits par cette grande maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes de Genève. Construite en 1986, cette propriété lumineuse séduit par ses prestations modernes et son excellent état général, avec notamment la fibre optique installée, une grande mezzanine idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou coin télévision, ainsi que 3 toilettes équipées de lave-mains. La maison se compose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux : * 3 chambres, dont une avec mezzanine et salle de douche privative * Une suite parentale lumineuse avec fenêtre, accompagnée d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, douche et toilettes * Une cuisine indépendante entièrement équipée avec possibilité d'ouvrir facilement l'espace de vie pour créer une vaste pièce à vivre conviviale et moderne * Une magnifique véranda de 24 m² entièrement rénovée il y a 2 ans Prestations et équipements : * Chauffage électrique et cheminée à foyer fermé * Installation électrique entièrement refaite * Volets roulants électriques modernes sur la majorité des ouvertures, offrant confort, sécurité et isolation optimale * Portail électrique * Système de sécurité installé * Bornes de recharge pour véhicules électriques * Garage double isolé de 37 m² * Très bon état général, aucun gros travaux à prévoir * Façade repeinte cette année * Revêtements extérieurs et accès garages en béton désactivé neuf * Orientation sud-ouest offrant une excellente luminosité toute la journée Côté extérieur : * Terrain clos, arboré et soigneusement entretenu * Piscine hors sol * Nombreux arbres fruitiers * 3 dépendances, dont un atelier avec abri voiture * 3 places de parking supplémentaires Bus et commodités à proximité. Un véritable havre de paix aux portes de Genève, idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. Classe énergie et classe climat : en cours. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 06 82 34 41 90, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068.

ORPI ImmoD vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale de 161 m², nichée au cœur d'un village face aux montagnes. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les Alpes. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, tout en profitant des nombreux atouts du Pays de Gex : accès rapides vers Genève par les transports en commun ainsi qu'en voiture. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose des espaces de vie harmonieux et parfaitement distribués : - Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Son chaleureux séjour, sublimé par un poêle à bois, s'ouvre sur une magnifique terrasse panoramique invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. - Au première étage deux grandes chambres, chacune avec son placard intégré, et une salle d'eau - Une chambre parentale avec sa salle de bains privative occupant un étage dédié à votre intimité - Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée idéale pour un bureau ou une petite chambre d'amis - Des nombreux pièces spacieuses et fonctionnels : garage, grand espace buanderie / cellier, grand local technique / rangement À l'extérieur, un jardin clôturé et verdoyant, ainsi que deux places de stationnement. Les prestations soignées et qualitative sauront également vous séduire : construction traditionnelle, parquet en bois, menuiserie qualitative, carrelage grès cérame, nombreux rangements intégrés. Cette maison offre un équilibre rare entre nature, tranquillité et proximité des commodités, un lieu de vie privilégié où l'on profite pleinement du calme de la campagne gessienne tout en restant connecté au dynamisme genevois. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 325.

Pays de gex, dans le calme absolu du hameau d'écorans à collonges (01550), adèle kirmann propriétés privées vous propose en exclusivité cette ferme gessienne de 1800 implantée sur un terrain de 566 m². Offrant un fort potentiel d'aménagement et une grande modularité, ce bien de 200 m² habitables se compose actuellement de deux parties indépendantes pouvant facilement être réunis. Partie habitable (95 m²) -chaleureuse pièce de vie dotée d'un poêle à bois moderne et chauffage électrique. - cuisine équipée et fonctionnelle. - 2 chambres spacieuses avec espace dressing. - salle de bains avec wc séparé. - combles aménageables. Partie a rénover (104 m²) - belle pièce de vie avec cheminée. - cuisine et salle de bains. - 4 chambres en enfilade. - combles aménageables. Annexes - grange attenante de 79 m² au sol avec une hauteur sous faîtage de 8,40 mètres (possibilité de créer un plateau supplémentaires, soit 160 m² exploitables ! ). - atelier d'environ 40 m² exterieur - cour et jardin. - stationnement privatif sur la parcelle. Localisation - transports : bus à 176 m. - gare : pougny-chancy à 4,7 km (liaison directe vers genève). - crèche, écoles primaire et maternelle à 1,8 km. - commerces de proximité à 1,8 km. Prix de vente : 600'000 euros frais d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez adèle kirmann - 06 31 53 37 45 - a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850 euros et 5220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kirmann adèle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460785krd le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.