Maison à vendre à Péron (01630)

Fiche id-sit180342 : en exclusivite, sur les hauteurs de logras, nous vous proposons cette maison individuelle de 131 m² (lc) sur sous-sol complet, parfaite pour une famille. Elle offre tout ce que vous recherchez : un espace de vie chaleureux, une grande cuisine pour confectionner de succulents repas, une grande chambre parentale avec son dressing, son balcon offrant une magnifique vue à 360 degrés sur le bassin genevois, les alpes, la tournettes, sans oublié son studio indépendant, sa terrasse, son petit jardin clos. Ce bien fait partie d'un lotissement privé ou règne la convivialité et le respect de tous. Si ce bien vous intéresse, contactez stéphanie lovenjak dalmais, agent commercial en immobilier indépendant rsac 848829214 à bourg en bresse. - mentions légales : proposé à la vente à 550000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 05 / 03 / 2023 - classe-energie c : 173 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1263 et 1709 euros - affaire suivie par mme stephanie lovenjak dalmais (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion thoiry - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans le département de l'Ain, au cœur du Pays de Gex, découvrez cette jolie maison située sur la commune prisée de Péron, offrant un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre ainsi qu'un WC. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse double avec une belle vue dégagée sur les prairies environnantes. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un dressing, ainsi qu'une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de WC. Le sous-sol, aménagé et fonctionnel, comprend une grande pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, une buanderie, un cellier et des espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé ainsi que d'une place de stationnement privative devant la maison. Cette maison allie confort, fonctionnalité et environnement calme — une visite suffira à vous convaincre d'y poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.

À Péron, au cœur du village ancien et au pied du Jura, cette grange brute sur 3 niveaux offre un cadre authentique rare, idéal pour ceux qui recherchent un lieu à façonner entièrement selon leurs envies. Avec 87 m² au sol, un abri de 33 m² et un jardin d'environ 180 m² exposé sud, ce bien s'adresse aux amoureux du charme rural et du patrimoine local. La rénovation totale à prévoir permet une liberté de création totale : volumes, agencements, matériaux… tout peut être imaginé pour donner vie à un habitat unique, conçu de A à Z. Points forts : - Création possible d'environ 166 m² habitables + abri de 33 m² - Idéal pour un projet d'habitat sur mesure ou pour un investisseur souhaitant aménager plusieurs logements - Jardin clos, exposé sud - Emplacement calme, au sein d'un village vivant et apprécié des habitants - À proximité immédiate de l'école primaire et du collège Transports : Bus A36 à 200 mètres, Genève aéroport à 17 km, gare de Pougny-Chancy à 10 km (train direct Genève Cornavin). Un bien rare, destiné aux passionnés d'authenticité, de nature et de projets de rénovation inspirants. ENGLISH VERSION Located in Péron, in the heart of the historic village and at the foot of the Jura mountains, this raw three-level barn offers a rare and authentic setting, ideal for those seeking a property to fully redesign according to their own vision. With 87 sqm of footprint, a 33 sqm outbuilding, and a south-facing garden of approximately 180 sqm, this property will appeal to lovers of rural charm and local heritage. À complete renovation is required, offering total creative freedom : volumes, layouts, materials… everything can be imagined to bring to life a unique home designed entirely from scratch. Key features : Potential creation of approximately 166 sqm of living space, plus a 33 sqm outbuilding Ideal for a bespoke residential project or for an investor looking to develop multiple units Enclosed, south-facing garden Quiet location within a lively and well-regarded village Immediate proximity to the primary school and middle school Transport links : Bus A36 at 200 metres, Geneva Airport 17 km away, Pougny-Chancy train station 10 km away (direct train to Geneva Cornavin). À rare opportunity for those passionate about authenticity, nature, and inspiring renovation projects. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 938635.

PERON - Exclusivité - Venez découvrir le potentiel unique de cet ensemble immobilier au coeur de Péron. Implanté sur une parcelle de 1095 m², il se compose de 2 habitations et d'une grange. - 1ère habitation : Maison d'environ 91 m² en duplex avec entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains et WC. Une cave complète le logement. - 2ème habitation : Appartement d'environ 78 m² en triplex avec entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de douches, mezzanine et WC. Une cave sous l'habitation et un grenier. Le bien dispose d'une grande grange à aménager (environ 70 m² au sol avec 9m de hauteur) ainsi que d'une cour sur l'avant et d'un beau jardin de 775 m² non constructible sur l'arrière. Gros potentiel à venir. Exclusivité Agence BASTIEN St Genis Pouilly - Réf 6792 - Honoraires à la charge du vendeur.

Adèle kirmann - propriétés privées vous présente cette maison d'exception située à farges (01550), offrant une vue imprenable sur les montagnes. Située dans une impasse, dans un environnement calme et sécurisé, cette maison de 212 m² séduit par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie unique. Dès l'entrée une vaste cour pavée, soigneusement aménagée vous conduit à la maison où les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur chaque espace. La pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, s'organise harmonieusement autour d'une cheminée centrale et d'une cuisine entièrement équipée. La maison offre quatre chambres, dont une vaste suite parentale, un large dégagement, une salle de bain raffinée, des toilettes invités, une buanderie / cellier, un double garage ainsi qu'une cave. Elle bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau et système hifi intégré. À l'extérieur, un véritable espace de détente vous attend avec une piscine chauffée, un jacuzzi et un poolhouse de 40 m², le tout dans un décor arboré et paysagé d'une grande élégance. À seulement 30 minutes de genève, farges offre un cadre paisible en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Les gares de la plaine et chancy (à 10 min) permettent un accès rapide à genève via le léman express (ceva). Écoles, commerces et accès autoroute a40 à proximité : un emplacement idéal pour ceux en quête de tranquillité sans renoncer à la connectivité. Prix : 938'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310 euros et 5870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 403904 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : Maison coup de cOEur – 103 m² – Terrain 504 m² – Farges (01170) Située dans un petit lotissement calme et recherché à Farges, cette superbe maison individuelle de 103 m² offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes de Genève. Implantée sur un terrain plat de 504 m², la maison bénéficie d’aménagements extérieurs complets et soignés : -plusieurs terrasses pour profiter de chaque exposition -terrain de pétanque pour des moments conviviaux -cour pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules -garage confortable Un bain nordique neuf est également installé dans le jardin et pourra rester sur place sous certaines conditions, à discuter ensemble. Aucun travaux extérieur à prévoir : tout est prêt pour profiter immédiatement. Intérieur lumineux et parfaitement agencé Au rez-de-chaussée : -entrée avec placard -WC indépendant -grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine moderne entièrement équipée -accès direct aux terrasses et au jardin -accès direct au garage À l’étage : -3 belles chambres -WC indépendant -grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque Équipements et confort -chauffage au sol -poêle à bois -volets roulants électriques sur toute la maison -VMC -adoucisseur d’eau -14 panneaux solaires permettant de réduire significativement la consommation énergétique Située dans un secteur calme et très recherché, à proximité des écoles, commerces et des accès rapides vers Genève. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et proximité de la frontière. Et si votre prochaine visite était celle de votre future maison ? Contactez-moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Delage vous propose : Maison de Village à Saint-Jean-de-Gonville Nichée au cOEur de Saint-Jean-de-Gonville, cette maison de village atypique offre un potentiel incroyable pour les amateurs de beaux espaces et de rénovations. Datant de 1970, Cette demeure se compose de 177 m² habitables et de 50 m² de combles aménageables, répartis sur trois niveaux. Elle demande des travaux de rénovation afin de révéler tout son charme et son caractère d’antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, un cellier ainsi q'une une salle de bain et 1 WC pour votre confort quotidien. Les 6 chambres réparties sur l'étage supérieurs offrent de vastes possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie chaleureux et personnalisés. Le grenier d'une surface utile de 50 m² offre également de nombreuses possibilité d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une cour de 100 m² pour faciliter le stationnement de vos véhicules et d'un garage pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de village authentique est une véritable opportunité pour les personnes désireuses de créer un lieu de vie unique et chargé d'histoire. Les 481 m² de terrain permettent de multiples aménagements : espace jardin, terrasse, potager… Un cadre parfait pour profiter pleinement de l’extérieur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre recours à votre imagination pour réinventer ce lieu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'architecte contemporaine de 136 m² de pur standing, piscine, terrain de 800 m² et panorama d'exception sur le Jura & le Mont-Blanc. Située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à proximité du golf et aux portes de Genève, découvrez cette élégante villa d'architecte de 5 pièces, livrée en août 2024, offrant 136 m² habitables sur un terrain d'environ 800 m². Conçue avec une architecture contemporaine et des prestations de qualité, cette propriété allie confort moderne, luminosité et volumes généreux. Le rez-de-chaussée d'environ 60 m² accueille un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux et une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie et tournée vers l'extérieur, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La maison se compose également de : 4 chambres, dont une magnifique suite parentale d'environ 30 m² avec vue sur le Jura et possibilité d'aménager une salle de bain privative Une salle de bain élégante avec baignoire et douche à l'italienne Plusieurs toilettes réparties sur les deux niveaux À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie idéal pour les beaux jours : Terrasse aménagée Piscine Pool house Douche extérieure La villa bénéficie d'une orientation sud-est, offrant un ensoleillement optimal ainsi qu'une vue dégagée sur le Jura et la chaîne du Mont-Blanc. Prestations et équipements : Construction récente (livraison août 2024) Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage Pompe à chaleur Maison conforme aux dernières normes thermiques Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage valables jusqu'en 2034 Excellent état – aucun travaux à prévoir Situation idéale, à proximité des écoles, des transports et de la frontière genevoise, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Classe énergie : À – Classe climat : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 805 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 06 82 34 41 90, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068.

Iad France - Julien Bouret vous propose : Villa contemporaine 2024 – Piscine – Vue Golf, Mont-Blanc & Jura – Prestations haut de gamme Située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement résidentiel privilégié à proximité immédiate du golf et de la frontière suisse, cette villa contemporaine de 2024 offre un cadre de vie rare, alliant modernité, élégance et qualité de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, avec une vue dégagée exceptionnelle sur le golf, le Jura et le Mont-Blanc. Les volumes et la luminosité naturelle apportent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La maison développe environ 136 m² habitables et se compose de : -Une vaste pièce de vie baignée de lumière -4 chambres confortables -Une salle de bain moderne -Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal À l’extérieur, sur une parcelle d’environ 800 m², les prestations sont à la hauteur : -Piscine avec espace détente -Pool house -Jardin aménagé -Vue panoramique sur les montagnes a l'étage profiter de la vue sur le golf Les prestations, sélectionnées avec soin par une architecte d’intérieur, confèrent à ce bien un style unique et une qualité de finition remarquable. -Emplacement recherché, au calme, proche du golf, des axes vers Genève et des commodités. -Bien rare sur le secteur – idéal pour une clientèle en quête d’un bien contemporain avec vue exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Farges / asserans - dans un cadre verdoyant, très agréable maison mitoyenne de 129 m² habitables avec jardin privatif. Disposant d'une belle exposition et donc d'un ensolleillement quotidien, cette maison récente (2021) se compose ainsi : - au rdc : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour donnant directement sur une belle terrasse et jardin, une chambre, un cellier / chaufferie et un wc / buanderie. - a l'étage : 3 chambres dont une en suite avec dressing et salle de douches ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un très grand garage, un balcon, une terrasse, un abri jardin et un jardin complètent la maison. Excellent dpe, pas de travaux à prévoir. Exclusivité agence bastien st genis pouilly - réf 6844 - honoraires à la charge du vendeur.

Située sur la commune de Farges, dans un environnement calme et discret, cette propriété rare offre une combinaison idéale entre qualité de vie, usage professionnel et potentiel patrimonial. Édifiée sur une parcelle de 811 m², elle se compose d'une maison principale, d'un appartement indépendant et d'une parcelle détachable et viabilisée, le tout dans un excellent état général. Maison principale – confort et volumes La maison d'habitation développe environ 110 m² et propose : - Un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée - 3 suites, chacune avec salle de douche privative - 3 WC - Un garage de 30 m² - Un sous-sol offrant un bel espace de stockage Appartement indépendant – usage professionnel ou logement autonome À l'étage, avec accès indépendant, un appartement d'environ 45 m² comprend : - Un séjour lumineux - Une chambre ou bureau - Une cuisine séparée - Une terrasse privative avec vue dégagée sur le Salève et les Alpes Cet espace est idéal pour : - une activité professionnelle à domicile - le télétravail - un logement indépendant - ou un complément locatif Extérieurs et potentiel - Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié : - Piscine chauffée avec pool house et bar - Grande terrasse et jardin sans vis-à-vis - Parcelle détachable de 300 m², viabilisée. Prestations - Prestations et matériaux de qualité - Climatisation réversible - Excellent état général - Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires - Surface habitable totale : 155 m² - DPE : C / A - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 690 € et 2 310 € * La propriété se situe en zone artisanale, ce qui permet un usage mixte habitation / activité professionnelle, sous réserve de disposer d'un numéro de SIRET ou d'un projet conforme à la réglementation en vigueur. * Un bien rare sur le secteur Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant : - un lieu de vie qualitatif - une séparation claire entre vie privée et activité - un potentiel d'évolution ou d'investissement Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf. 939939.

Adèle kirmann - propriétés privées - vous présente en exclusivité cette authentique ferme gessienne à rénover entièrement. Implantée sur une parcelle constructible de plus de 1300 m², elle bénéficie d'une surface bâtie au sol de 173 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet idéal pour imaginer votre future résidence ou réaliser un investissement grâce aux potentiels du bâti et du terrain. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui adèle kirmann au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Départ des offres : 425'000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Réception des offres dès la visite directement auprès d'adèle kirmann (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 7 mars 2026 à 12h00 au dimanche 8 mars à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Dpe g ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 431226 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de Challex vous attend cette remarquable maison individuelle de 152 m² de surface habitable sur une parcelle de 887 m² clôturée et bellement arborée. Cette maison est aujourd'hui équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude Vous apprécierez également sa grande piscine chauffée et son garage indépendant avec cour pour 3 voitures. Vous profiterez d'une partie habitable principale de plain pied avec : > un séjour de 36 m² (cheminée moderne) s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine sécurisée à l'abri des regards > une cuisine séparée bien équipée avec terrasse privative > 3 chambres dont 2 côté piscine, > une salle de bains, > 2 toilettes dont un visiteur. La deuxième partie habitable en sous sol avec accès sur le jardin comprend : > une généreuse 4ème chambre de 19 m² équipée de 2 double grands placards intégrés, > un salon, > une salle de douche "à l'italienne" avec toilettes. Les plus : >combles sur toute la surface du rez-de-chaussée, accessible depuis la chaufferie >grande piscine (construction béton) avec nage à contre courant; chauffée par une installation PAC facile d'accès, >2 abris jardin fermés >atelier de 18 m² >portail et portillon auto, visiophone, alarme avec caméras côté commodités à Challex : - navette TPG à quelques mètres de la maison organisant toutes les 30 minutes la liaison jusqu'à la gare de La Plaine (CH) à 2 petits km pour Genève. - village authentique réputé pour son ensoleillement et ses promenades aux 4 vents ainsi que sa vue panoramique jusqu'à Genève; - restaurant avec relais pain, poste à la mairie, école primaire avec cantine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 895622.

Adèle kirmann propriétés privées vous propose en exclusivité ce corps de ferme entièrement rénové de 278 m² habitables (395 m² avec les annexes), 5 chambres, situé à collonges (01550) secteur ecorans. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes, ses pierres et ses poutres apparentes. L'accès se fait par une grande cour intérieure avec jardin, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante équipée d'un poêle à bois. - une cuisine et salle à manger avec chauffage au sol. - un salon cosy avec un second poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. - côté pratique : un cellier, un local technique, une buanderie et un wc avec lave-mains. À l'étage : - une spacieuse mezzanine accueillant un espace bureau et salon. - 4 grandes chambres lumineuses, dont une avec balcon et vue sur les montagnes. - un dressing - une salle de bains / douche avec double vasque et un wc indépendant. Les dépendances et annexes : - une chambre d'amis indépendante avec sa propre salle de bain, idéale pour recevoir en toute intimité. - terrain incluant la cour intérieure et un jardin non-attenant supplémentaire. - une écurie de 30 m² - place de parking chauffage : chaudière fioul de dietrich récente (2018), 2 poêles à bois. Eau chaude produite par la chaudière et les panneaux solaires. Budget annuel d'environ 3000 euros. Prix de vente : 698'000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe d - ges d selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 440544 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur : charme de la pierre et confort moderne - collonges (01550) - hameau d'écorans adèle kirmann vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village de 144 m², entièrement rénovée avec goût, située au calme absolu d'une impasse. Les points forts : - espace de vie lumineux : une pièce de réception de 55 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse et un jardin sans aucun vis-à-vis. - côté nuit : 3 belles chambres (dont une en rez-de-chaussée) et 2 salles de bain. - rénovation complète : pompe à chaleur réversible climatisation, isolation toiture et façade neuve. - annexes : un garage de 45 m² + 3 places de stationnement privatives. Un véritable havre de paix, sans travaux, parfait pour ceux qui recherchent sérénité et volumes. Départ des offres : 550'000 euros (1). Prix idéal vendeur : 580'000 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Réception des offres dès la visite directement auprès d'adèle kirmann (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du 28 / 02 / 2026 à 12h, au 01 / 03 / 2026 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 435918 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette vaste maison de caractère à vendre : Cette propriété de 270 m² habitables avec piscine et dépendance, offre un cadre de vie alliant charme ancien et confort moderne. Ce bien se compose de la manière suivante : rez de chaussée : une vaste entrée, un bureau, une suite parentale. rez de jardin : une cuisine équipée, un séjour avec une cheminée, une véranda à usage de salon ou de salle de jeux, une chambre avec salle de douche et dressing. Niveau 2 : un salon, avec accès au jardin, une chambre, deux pièces à usage de chambres, un wc, une salle de bain Niveau 3 : une mezzanine. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, d'une piscine pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin. Un garage ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez -nous dès aujourd'hui. Référence agence : 7784.

Maison individuelle - 4 chambres - double garage - dpe c - adèle kirmann - propriétés privées vous propose cette maison individuelle de 2014, offrant 110 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 700 m², dans un environnement calme et résidentiel à collonges 01550- secteur écorans. Vous apprécierez : - la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine équipée, poêle à granulés, - 4 chambres confortables pour toute la famille, - salle de bain + wc séparé, - un cellier / buanderie fonctionnel, - un grand garage double de 40 m² et plusieurs places extérieures, - la possibilité d'agrandir selon vos envies avec une extension ou une véranda. Prix de vente : 585'000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe c ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 417930 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Certaines maisons ont une âme. À Thoiry, cette maison de village de 240 m² habitables avec jardin attenant en est une parfaite illustration. Dès l'entrée, la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique, où chaque volume trouve naturellement sa place. La cuisine de 27 m², pleine de caractère, s'ouvre directement sur le jardin, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Le séjour de 42 m², équipé d'un poêle, est sublimé par l'escalier principal qui structure harmonieusement la maison. À l'étage, le parquet massif est omniprésent et dessert une mezzanine idéale pour un espace bureau, ainsi que quatre grandes chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse sur le jardin. Ancienne grange attenante à la partie habitable côté cuisine, elle a été repensée en vaste double garage offrant également de l'espace pour un atelier, complétée par une buanderie fonctionnelle. Une cave enterrée de 60 m² vient parfaire les annexes de cette bâtisse. Chauffée au gaz avec une installation neuve en 2025, cette maison allie beaux volumes, authenticité et confort moderne, tout en conservant une maîtrise des consommations énergétiques. Une maison de village de caractère, où le charme de l'ancien rencontre une vie contemporaine. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 937483.

Dans un environnement calme et verdoyant au cœur du quartier historique de Thoiry, je vous invite à découvrir cette maison ossature bois construite en 2018, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Implantée sur un terrain plat de 780 m², cette maison propose 125 m² tournée vers ses espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un séjour-cuisine de 32 m² avec deux grandes baies vitrées orientées sud-ouest profitant du jardin et d'une première terrasse avec pergola. Toujours de plain-pied : une chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre avec accès direct sur le jardin arrière, une salle de bains complète (baignoire, douche, vasque et fenêtre), un wc visiteur avec lave mains, la buanderie équipée du système de pompe à chaleur assurant chauffage par air pulsé et production d'eau chaude, économique et silencieux. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit modulable actuellement composé d'une grande pièce de 30 m² (possibilité de recréer les 3ème et 4ème chambres) avec salle d'eau (douche, WC, vasque). Un second accès indépendant mène à une superbe terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le Jura. Depuis celle-ci, vous accédez au studio entièrement équipé (cuisine selle d'eau, WC) idéal pour recevoir ou bénéficier d'un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin arrière propose une deuxième belle terrasse comme espace de détente avec véritable sauna, piscine hors sol et même mur d'escalade - un lieu de vie unique pensé pour la famille Les plus : garage attenant avec double accès sur les extérieurs / 2 places de stationnement privatives. Au plaisir de vous faire visiter cette nouvelle exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 946184.

Vous recherchez une habitation principale ou un pied à terre en montagne située dans un joli village apprécié des visiteurs cette maison située à chézery-forens, village de 400 habitants situé au coeur du massif du jura au fond d'une vallée où coule la valserine, est une belle opportunité à une heure de genève et 30 minutes de bellegarde. Construite en 1978, dans un lotissement de 4 propriétés, sur un terrain verdoyant et quasi plat de 1409 m², cette maison offre une habitation de 115 m² comprenant un sous-sol complet et un rdc. En sous-sol; un garage double, une chaufferie, une cave, et un grand débarras en rdc; une salle à manger et salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, une toilette, et une entrée avec de beaux rangements. Ne ratez pas cette opportunité de vous installer en basse montagne. Nous discuterons et étudierons vos offres avec objectivité. - mentions légales - dpe : f-28, ges : f-88 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 4060 et 5540 euros (abonnement compris)"logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc roumy, au 07 71 94 15 45 ou, par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc roumy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 320 251 bourg-en-bresse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416962- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Prix de vente; 329 000 euros honoraires charge vendeur copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Jean-luc roumy (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 320 251 bourg-en-bresse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Florian Delage vous propose : Splendide Maison Familiale Sur les hauteurs de Collonges, située au cOEur d’un quartier résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et à l’abri de toute nuisance, cette magnifique maison individuelle bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes. Développant 195 m² de surface utile (151 m² habitables), cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son état irréprochable – aucun travaux à prévoir. Un intérieur soigné et décoré avec goût ! La vaste pièce de vie, baignée de lumière, propose un espace salon au cachet unique, subtilement surélevé sur une estrade, apportant une touche architecturale originale et raffinée. La salle à manger s’intègre harmonieusement à une cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bains et dressing, véritable espace privé et confortable. À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une pièce modulable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, espace musique, bureau ou salle de loisirs, idéale pour s’adapter à tous les styles de vie. Des prestations techniques de standing : -Pompe à chaleur performante -Poêle à bois -Aspiration centralisée -Fibre optique Un extérieur soigné et propice à la détente : La propriété s’ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin parfaitement entretenu. Vous profiterez d’une magnifique piscine ainsi que d’un four à pizza extérieur, invitant à des moments de convivialité en toute intimité. Fonctionnalité et sécurité : -Sous-sol complet avec buanderie, cave et espaces de rangement -Garage avec porte motorisée -Terrain entièrement clôturé -Portail électrique Un emplacement stratégique et recherché : Idéalement située, la maison permet de rejoindre en quelques minutes la voie rapide menant à la douane de Meyrin, facilitant l’accès au CERN et à Genève. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate du centre commercial Val Thoiry, tout en conservant le privilège d’un cadre de vie résidentiel, paisible et verdoyant. Un bien rare alliant confort, sérénité et belles prestations, au cOEur d’un environnement d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur à écorans 01550 : découvrez cette splendide maison de 150 m², située dans un environnement privilégié et nature. Cette propriété, entretenue avec soin, offre 4 chambres, un sous-sol complet, une spacieuse pièce de vie de 60 m² et un extérieur entièrement aménagé ! Les atouts du bien : - une pièce de vie de 60 m², lumineuse et traversante, comprenant une salle à manger baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, une cuisine équipée ouverte et un salon chaleureux. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau et poêle à bois. - un espace nuit bien agencé, composé de 4 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale située au rez-de-chaussée. - un sous-sol complet de 96 m², offrant un double garage, une cave, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. - des espaces fonctionnels : entrée avec rangements, wc invités, un coin bureau et salle de bains lumineuse à l'étage. L' extérieur impeccablement paysagé est une véritable invitation à la détente : - espace piscine - terrasse ensoleillée parfaitement exposée avec vue sur la verdure. - un coin barbecue cette maison aux prestations rares est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Prix de vente : 749'000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par email à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe c - ges b selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 444382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À l'époque, mon ami JL avait lâché sa villa d'architecte toute en modernité pour cette maison en pierre pleine de caractère. La belle rencontre a continué avec les propriétaires actuels lorsque que je leur ai présenté. Il est assez rare d'avoir du volume dans une ambiance "pierre et bois" et c'est justement ce qui fait que cette maison séduit avec ses 145 m² habitables optimisés récemment par les propriétaires actuels qui ont eu l'idée de restaurer la dépendance attenante en loft avec aujourd'hui 55 m² supplémentaires en lien permanent avec les espaces extérieurs. La partie principale présente 4 bonnes chambres avec salles d'eau et bain dont une parentale de 20 m², un séjour articulé en espace salon et salle à manger, une cuisine bien équipée avec espace buanderie-toilette, un hall d'entrée accueillant. Le loft attenant (entrée privative) est baigné de lumière en rdc sur ses 33 m² de surface sol ou nous retrouvons une cuisine moderne, un espace buanderie-toilette / l'étage est au diapason avec un espace chambre-salle de bains-toilette sur 23 m². C'est une petite propriété de 2 demeures habitables au charme fou pour le plaisir d'une grande famille et d'une prochaine belle rencontre. Au plaisir de vous y retrouver. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 931849.

Iad france - franck begines (06 72 90 61 70) vous propose : située dans un village calme et paisible, à seulement 20 minutes du centre-ville de valserhône et à 1 heure de genève, cette maison de village offre 80,20 m² environ habitables (122,45 m² environ au sol). Elle comprend au sous-sol un garage ainsi qu’une buanderie équipée d’une douche et d’un wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le premier étage se compose d’un salon avec balcon, d’une petite chambre avec placard et d’une salle de bains avec wc. Le deuxième étage accueille une mezzanine de 32,80 m² environ au sol. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, complétés par un poêle à granulés. Contactez moi pour plus d'informations et / ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck begines ei (id 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

THOIRY. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison construite en 2004, offrant une surface de plus de 108 m² au sol (106 m² loi Carrez), idéale pour une famille, tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie baigné de lumière, comprenant un grand séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout ouvert sur un balcon avec une belle vue sur la chaîne des Alpes. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec sa salle de douche, offrant confort et intimité. La maison est implantée sur un terrain clos d'environ 500 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. Un grand garage simple et deux stationnements extérieurs complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Un bien rare dans un cadre privilégié, à visiter sans tarder ! À noter que le DPE est en F en raison d'absence d'isolation sous la toiture, il est donc facile d'y remédier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 944402.