Maisons à vendre à Lélex

À Lélex, dans un environnement ouvert et verdoyant, découvrez ce chalet de 94 m² habitables entièrement rénové, implanté sur un beau terrain plat d'environ 2 500 m². La rénovation offre aujourd'hui un intérieur moderne, fonctionnel et confortable, tout en conservant l'esprit chalet grâce à la présence du bois à l'étage. La pièce de vie, lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, réunit salon, salle à manger et cuisine équipée dans un espace convivial. Le poêle vient naturellement structurer cette pièce et renforcer son caractère chaleureux. L'étage accueille les espaces nuit, avec des volumes agréables et une vue dégagée sur les reliefs environnants. L'ensemble a été pensé pour offrir une maison facile à vivre, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : environ 2 500 m², plats et situés en zone naturelle, offrant espace, dégagement et un cadre particulièrement agréable. Un environnement qui permet de profiter pleinement de.

À vendre, sur la commune très prisée de Crozet, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 600 m². Construite dans les années 1970, cette maison offre de beaux volumes, du cachet et un véritable potentiel d'évolution, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. L'entrée se fait depuis le jardin et mène à un spacieux hall de 12,5 m². À l'étage, vous serez séduit par un vaste espace de vie d'environ 48 m², chaleureux et lumineux. La cuisine ouverte sur le séjour s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et caractère à la pièce. De grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et donnent accès à une agréable terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur le Jura. L'espace nuit comprend actuellement 2 chambres. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage de 14,5 m² ainsi que d'un vaste espace d'environ 61 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est notamment envisageable d'y créer deux belles chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. La maison offre ainsi la possibilité de disposer à terme de 4 à 5 chambres, selon le projet et l'aménagement souhaité. Côté chauffage, le bien est actuellement équipé d'un chauffage au fioul ainsi que d'une cheminée. DPE : E Avec son terrain généreux d'environ 600 m², ses beaux volumes, son cachet, sa terrasse avec vue sur le Jura et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché de Crozet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 968211.

À Crozet, à proximité de Genève et du CERN, découvrez cette maison de village T7 d'environ 198 m², issue de la rénovation complète d'une ancienne grange. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, proche de la mairie, des écoles, des commerces et des transports. Un arrêt situé à environ 50 m permet de rejoindre directement le CERN, puis Genève grâce aux connexions tram vers le centre-ville et le bassin genevois. La propriété se compose d'une habitation principale de type T4 d'environ 140 m², avec terrasse, jardin et piscine de 8 x 4 m, ainsi que d'un appartement indépendant de type T3 d'environ 58 m². La maison principale offre de beaux volumes, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. À l'étage, elle dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains privative avec douche et baignoire. Le T3 indépendant dispose de sa propre entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un WC séparé, ainsi que de deux chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau et WC. La rénovation a été réalisée avec soin, en conservant le charme de la pierre et du bois, tout en apportant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Cette configuration rare permet plusieurs usages : - résidence principale avec logement indépendant - accueil de proches en toute autonomie - revenu locatif complémentaire - stratégie patrimoniale à proximité de Genève et du CERN Le T3 indépendant permet d'envisager un revenu locatif complémentaire estimé entre 2.200 € et 2.500 € par mois, selon le mode d'exploitation, la saisonnalité, le taux d'occupation et la gestion retenue. La propriété bénéficie de 2 places de stationnement privatives, complétées par une place visiteur commune à l'ensemble. DPE C / GES B Un bien rare sur le secteur, associant charme d'une ancienne grange rénovée, piscine, logement indépendant, stationnements et accès facilité vers le CERN et Genève. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf. 954845.

Maison mitoyenne de 100 m² avec terrain piscinable – Crozet À vendre, sur la commune très prisée de Crozet, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 400 m², piscinable. Construite en 1996, cette maison offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche d'un bien confortable et évolutif. Aucun travaux important n'est à prévoir, seule la salle de bains pourra être modernisée afin de la remettre au goût du jour selon vos envies. L'entrée se fait depuis le jardin et mène à un agréable hall de 10,71 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / séjour convivial ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle de bains de 9,34 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², permettant d'aménager un agréable espace extérieur, et d'y créer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie ainsi d'un cadre de vie agréable, de volumes confortables et d'un potentiel d'évolution, tout en ne nécessitant pas de travaux importants. Une pompe à chaleur air / air sera prochainement installée par les propriétaires, apportant un confort thermique supplémentaire au quotidien. Visite sur rdv 06 12 37 00 98 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 968216.

À crozet, proche genève et cern, ensemble rare composé de deux maisons de village rénovées, issues de la transformation complète d'une ancienne grange. La propriété développe environ 430 m² habitables, répartis en 5 espaces de vie indépendants, avec cuisines équipées, salles d'eau, stationnements et piscine. Maison de village a : - t4 principal d'environ 140 m² - piscine 8 x 4 m, soit environ 32 m² - chaque chambre dispose de sa propre salle de douche - chambre principale avec salle de bains privative, douche et baignoire - t3 indépendant d'environ 60 m² - cuisine équipée - chaque chambre dispose de sa propre salle de douche avec wc maison de village b : - t4 d'environ 120 m² - t3 d'environ 85 m² - studio d'environ 25 m² - cuisines équipées - chaque chambre dispose de sa propre salle de douche avec wc la propriété bénéficie de 4 places de stationnement privatives, ainsi que d'une place visiteur commune. Une partie de la propriété est actuellement louée meublée à des employés du cern, confirmant l'attractivité locative du secteur. - revenus locatifs actuels : environ 7.000 € / mois. - potentiel locatif estimé : environ 10.500 € à 11.000 € / mois, soit environ 126.000 € à 132.000 € / an, selon le mode de gestion, le taux d'occupation et l'organisation locative retenue. Atout majeur : arrêt de transport à environ 50 m, avec liaison directe vers le cern, genève et le bassin genevois. Rénovation réalisée avec soin, mêlant pierre, bois, volumes et prestations actuelles. Possibilité d'acquisition partielle : la maison de village a peut être achetée séparément au prix de 980.000 €. Dpe c / ges b bien rare sur le secteur, adapté à un investissement locatif, à une résidence principale avec revenus complémentaires ou à une stratégie patrimoniale. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 133 383 - greffe de bourg en bresse) cristian abarzua melo entrepreneur individuel 07 83 79 80 21 - réf. 944449.

Sergy : excellent état général pour cette chaleureuse maison mitoyenne d'environ 113 m² habitables + 25 m² utiles. Elle offre au rdc : une spacieuse pièce de vie donnant accès à une véranda de 18 m², cuisine équipée et meublée neuve, wc, accès au garage. À l'étage 4 chambres et une salle de bains. Tous les travaux réalisés sur cette maison lui permettent une bonne classification énergétique. Les nombreux rangements, ainsi que le garage et le grenier en font une maison fonctionnelle. Vous profiterez d'un jardin de 235 m² clos et arboré. Tpg à proximité. Classe energie d référence agence : 7842.

À seulement 10 minutes du CERN, située dans un environnement résidentiel recherché, cette spacieuse maison familiale d'environ 180 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort (climatisation reversible dans toutes les pièces), volumes et proximité des axes vers Genève. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un séjour double avec veranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un coin bureau et lecture, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, un bureau pouvant etre utilisé en chambre et une salle de bains WC- À l'étage : un salon TV, trois chambres confortables et une salle d'eau. Implantée sur un terrain clos d'environ 930 m², la propriété offre de superbes extérieurs : Une piscine, un studio de jardin indépendant avec sauna et un jardin agréable avec barbecue et four à pizza - Stationnements aisés sur la parcelle. Emplacement stratégique pour les frontaliers, à proximité rapide de Genève tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et résidentiel. Classe énergie D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 330€ et 4 520€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

SERGY – Maison familiale 103 m² – 3 chambres – Garage – Proche Genève Et si votre quotidien conjuguait enfin calme, verdure et proximité de Genève ? À Sergy, au cœur du Pays de Gex, découvrez cette maison mitoyenne de 103,19 m² habitables, implantée dans un environnement résidentiel agréable et arboré. Construite en 1975, elle bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante pour une famille comme pour des frontaliers travaillant à Genève, avec les bus TPG à proximité et un accès à la douane en une dizaine de minutes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle La maison propose des espaces bien pensés pour une vie de famille confortable. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine est complétée par un cellier / buanderie attenant, très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit accueille 3 chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille, mais également d'aménager un espace bureau pour le télétravail. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et son installation électrique a été rénovée il y a moins de 10 ans. Garage, cave et terrain de tennis La maison dispose également d'un garage avec porte automatique ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, les vélos ou les équipements saisonniers. Elle fait partie d'une petite copropriété de seulement 10 lots, entretenue et arborée, qui contribue au caractère paisible et résidentiel des lieux. Un avantage plutôt rare : la copropriété met également à disposition de ses résidents un terrain de tennis, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie. Charges de copropriété : environ 250 € par trimestre. Un emplacement idéal entre Pays de Gex et Genève Vivre à Sergy permet de profiter d'un environnement plus calme et verdoyant tout en conservant une connexion pratique avec Genève grâce aux transports TPG et à la proximité de la frontière. Une localisation particulièrement adaptée aux familles et aux actifs frontaliers souhaitant concilier travail en Suisse et qualité de vie côté français. 103,19 m² habitables – 3 chambres – cheminée – climatisation réversible – garage – cave – terrain de tennis – petite copropriété – bus TPG – proximité Genève. Une maison familiale avec de vrais atouts, à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Roméo DRAGONETTI CAPIFRANCE PAYS DE GEX 06 12 37 00 98 Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 966535.

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE - Maison familiale clé en main – 147 m² – Terrain clos et arboré de 637 m² Idéalement située à proximité immédiate de l'école et des transports accessibles à pied, cette belle maison familiale de 147 m² offre un cadre de vie aussi confortable que chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère accueillante et soignée de cette maison, pensée pour une vie de famille agréable et sans travaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, une buanderie, un WC visiteurs, puis sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. L'espace séjour et salle à manger s'articulent naturellement autour d'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Pour un confort optimal en toute saison, elle est équipée d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment arboré de 637 m², offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 27 m², plusieurs places de stationnement et un portail électrique complètent ce bien. Un bien rare à découvrir rapidement ! Référence agence : 7910.

Orpi vous propose en exclusivite : maison individuelle à sergy dans un cadre idyllique au cœur de la nature vous serez séduit par les volumes et la qualité de construction de cette villa individuelle. Elle offre un bel espace vie avec salon / salle à manger, une mezzanine actuellement aménagée en bureau (possibilité de créer une 4ème chambre), cuisine indépendante, 3 grandes chambres, salle de bains, 2 wc. En annexes : une buanderie, un double garage de 40 m². Calme et intimité grâce au grand terrain de 1475 m². Classe energie d référence agence : 7886.

Fiche Id-SIT153298 : Charmant chalet GIROD construit dans les années 80, puis agrandit en 1990. Il compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, d'un salon pour billard, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le sous-sol, très fonctionnel, offre 2 grands garages avec un entrée indépendante pour chacun, une cave véritable, un buanderie, un atelier. Le magnifique jardin clos de 1709 m² permettra la création d'une piscine de belle taille. - Mentions légales : Proposé à la vente à 728000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 07 / 2023 - Classe-Energie E : 284 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2246 et 3038 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Thoiry : secteur fenières. Vue magnifique pour cette maison individuelle. Gros potentiel d'évolution pour cette villa construite sur un sous sol complet de plus de 100 m², et des combles aménageables de 92 m² au sol, permettant de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bains. Actuellement vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et meublée, 2 chambres et une salle de douche. En annexes : un abri voiture, une grande cour permettant plusieurs stationnement type camping-car. Terrain environ 760 m² classe energie e référence agence : 7918.

Fiche Id-SIT183001 : À quelques minutes à pied du centre village, lumineuse maison individuelle de type 5. Au RDC : Cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger / salon, toilettes, suite avec dressing et salle d'eau privative, buanderie / chaufferie et cave. À l'étage : 3 chambres de belle taille dont une de 17 m² au sol, un spacieux dressing, salle de bain avec toilettes. Maison très fonctionnelle avec beaucoup de rangements. Elle est, en outre, dotée d'un jardin clos, d'une grande terrasse en double exposition avec store électrique et d'un double abri voiture. Quartier calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 680000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 10 / 2025 - Classe-Energie C : 142 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2260 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176004 : Maison traditionnelle des années 1960, maison édifiée sur grande parcelle divisible de 1699 m². Elle se compose au rdc, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes. À l'étage : deux chambres de plus de 19 m² chacune, combles et mezzanine. Cette maison est en outre dotée de nombreux rangements. Des travaux d'amélioration sont à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 10 / 2022 - Classe-Energie F : 344 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2855 et 3863 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

THOIRY Superbe villa familiale de 183 m² avec vue Mont-Blanc, Alpes et Jura L'Agence Bastien vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 183 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 800 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thoiry, au coeur du Pays de Gex. Offrant une belle vue sur le Mont-Blanc, les Alpes et le Jura, cette propriété séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Genève, du CERN et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 56 m² réunissant un salon chaleureux avec poêle à bois, un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées donnent accès à une première terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'à une seconde terrasse Sud-Ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également : un sas d'entrée, deux chambres, un espace bureau, une salle de douche, un WC visiteurs, un ancien espace SPA pouvant être transformé selon vos besoins en salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier ou espace bien-être. À l'étage, un second salon offre un espace de détente supplémentaire. Vous y trouverez également une chambre et une salle de douche, permettant d'aménager facilement une suite parentale ou un espace indépendant pour recevoir. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : un studio indépendant disposant de son entrée privative, d'une kitchenette, d'une salle de douche et de WC, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou créer un revenu locatif; un garage double; un atelier; une cave; une buanderie. Prestations DPE : C, garantissant une bonne performance énergétique. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Poêle à bois. Deux terrasses idéalement exposées. Garage double. Sous-sol complet. Studio indépendant. Lotissement résidentiel calme. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Thoiry, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Genève, les organisations internationales, le CERN, les écoles et les axes de communication. Les points forts ? Villa familiale de 183 m² habitables ? Terrain de plus de 800 m² ? Vue panoramique sur le Mont-Blanc, les Alpes et le Jura ? Grand espace de vie de 56 m² ? Trois chambres + bureau + second salon ? Studio indépendant avec accès privatif ? Garage double et nombreuses dépendances ? Climatisation réversible et poêle à bois ? DPE C ? Secteur calme et très recherché Une propriété rare sur le marché de Thoiry, offrant un excellent équilibre entre volumes, prestations, efficacité énergétique et qualité de vie aux portes de Genève. À découvrir sans tarder avec l'Agence Bastien Divonne / ST Genis Pouilly. réf 6894. honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Florian Delage vous propose : THOIRY – Secteur Fenières | Maison rénovée avec vue Mont-Blanc Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée offrant environ 100 m² habitables et 150 m² de surface utile, édifiée sur un terrain d’environ 760 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse de 50 m² avec une superbe vue sur le Mont-Blanc. L’espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 100 m², avec véranda, garages, rangements et local technique, ainsi que des combles aménageables, offrant un fort potentiel d’évolution. Possibilité de créer un logement indépendant avec le garage et la véranda. Grande cour avec plusieurs stationnements et carport. Florian Delage iad France, conseiller immobilier sur tout le Pays-de-Gex et la Haute-Savoie Avis de valeur offert sous 48h ! Entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT173640 : À 5 minutes à pied du centre village, maison individuelle de type 5 de 110 m² (un agrandissement est possible). Edifiée en 1969, sur une jolie parcelle de 1068 m², elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon / séjour, de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, de deux pièces d'eau, de deux wc séparés dont un au rdc. Un grand sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie / chaufferie et cave complète l'ensemble. Rénovations à prévoir. Un audit énergétique est disponible. Certaines photos sont des propositions de décoration virtuelles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 640000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 03 / 2025 - Classe-Energie G : 410 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3571 et 4831 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette agréable maison individuelle vous séduira par son environnement paisible, sa belle luminosité et son magnifique terrain arboré d'environ 680 m² soigneusement entretenu. Développant 98 m² habitables pour 201 m² de surface utile, elle offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse donnant sur l'extérieur est agrémentée d'une cheminée parfaite pour vos soirées conviviales. Une mezzanine d'environ 10 m² complète cet espace et pourra accueillir un bureau, une chambre ou un coin détente selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace pratique et convivial au quotidien donnant également sur la terrasse. L'espace nuit, de plain-pied, se compose de trois belles chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 50 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Par temps dégagé, vous pourrez même admirer une vue sur le Mont-Blanc. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, poiriers, cognassiers, vignes) ainsi que diverses plantes aromatiques et médicinales, favorisant un environnement naturel riche et préservé. Grâce à sa double exposition sud et sud-est, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le sous-sol complet de 87 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage motorisé, un espace buanderie ainsi qu'une vaste zone de rangement et de stockage. Les plus : • Terrasse plein sud avec vue Mont-Blanc par temps clair • Sous-sol complet de 87 m² avec garage motorisé • Fibre optique • Adoucisseur d'eau • Chaudière récente (2019) • Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle • Terrain arboré avec arbres fruitiers et jardin nourricier • Environnement résidentiel calme et recherché À proximité des commodités, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 610467 ).

Derrière une façade discrète se cache un intérieur surprenant, baigné de lumière. Cette ancienne école réhabilitée a conservé l'identité des lieux tout en devenant une habitation chaleureuse et singulière. Les volumes, le bois et les enduits à la chaux composent une atmosphère authentique, loin des rénovations standardisées. Les espaces de vie ont été rénovés avec soin et offrent aujourd'hui un cadre confortable, lumineux et convivial. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et mettent particulièrement en valeur les volumes de cette ancienne bâtisse. Mais la propriété conserve également une partie de son histoire : l'ancienne salle de classe. Restée à l'état brut, elle offre un volume supplémentaire à imaginer selon votre projet : atelier, activité artisanale ou professionnelle, espace de réception, logement indépendant ou projet locatif. Cette configuration permet ainsi d'envisager bien plus qu'une simple habitation et laisse encore une véri.

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE - Maison 6 pièces à Sergy Venez découvrir cette maison unique de 240 m² habitables, implantée sur un terrain de 1170 m² avec une piscine, idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur l'extérieur et la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La maison propose une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing / bureau privatifs, véritable espace dédié au calme et à l'intimité. Quatre chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle. Un sous-sol complet de 150 m² vous propose un garage triple, une buanderie / salle de douche et wc, 2 pièces, une cave et le local piscine. Située dans un environnement résidentiel calme et très recherché, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien. Un bien rare alliant volumes, luminosité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7895.

Iad france - alexandra rondinelli vous propose : exclusivité – maison de charme au cœur d’un parc privé à thoiry dans l’une des communes les plus recherchées du pays de gex, découvrez cette propriété rare nichée au coeur d’un véritable écrin de verdure de plus de 1000 m² environ entièrement arboré et paysagé. Derrière son portail électrique, l’atmosphère est unique : ici, tout évoque le calme, la confidentialité et l’élégance d’un petit domaine privé. Une sensation de sérénité immédiate, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des accès vers genève. Cette maison de 125 m² environ parfaitement entretenue, se déploie sur trois demis-niveaux avec sous-sol complet, offrant une organisation fluide et chaleureuse des espaces de vie. Vous découvrirez : une belle pièce de vie lumineuse d'environ 51 m² composée d'une entrée, d’un salon et d’une salle à manger, donnant sur une agréable terrasse et le jardin avec pergola, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, trois chambres confortables avec armoires intégrées, dont une chambre avec balcon un vaste espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains élégante avec douche à l’italienne, baignoire et wc une buanderie avec point d'eau lavabo une grande cave et atelier un vaste garage porte électrique, point de recharge voiture électrique ainsi qu’un grand espace atelier / rangement. Des places de parkings à l’extérieur, le parc paysagé offre un cadre de vie exceptionnel et convivial avec plusieurs espaces dédiés à la détente et au partage, notamment un barbecue ainsi qu’un terrain de pétanque, parfaitement intégrés à cet environnement verdoyant et intimiste. Les prestations techniques viennent renforcer le confort et la qualité de vie : pompe à chaleur, poële à bois, climatisation réversible, panneaux solaires, portail électrique point de recharge véhicules électriques environnement résidentiel privilégié et extrêmement paisible. La localisation est un véritable atout : arrêt de bus et transports publics face à la propriété avec accès direct vers genève et les communes du pays de gex, école primaire, centre de loisirs, commerces, marché de thoiry, transports, accessible à pied au centre de thoiry. Centre commercial val thoiry et axes pour genève (cern) seulement 5 min en voiture. Une propriété rare sur le secteur, alliant nature, tranquillité et prestations de qualité, idéale pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié aux portes de genève. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rondinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement particulièrement recherché sur Crozet, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle de construction traditionnelle édifiée en 2005 s'impose comme une évidence pour qui recherche une valeur sûre. Ici, rien n'est laissé au hasard : une conception saine, durable, pensée pour traverser le temps avec sérénité. Implantée sur un terrain plat et joliment arboré de 1 000 m², la propriété offre un cadre de vie rare, presque confidentiel, avec un jardin aux allures bucoliques et une vue dégagée sur le Jura qui accompagne le quotidien en toute discrétion. La maison développe 145 m² habitables (158 m² au sol), auxquels s'ajoutent de généreuses annexes totalisant 73 m², incluant un vaste garage, une cave, une chaufferie et une buanderie, ainsi qu'un vide sanitaire, véritable gage de qualité de construction. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux de 39 m², baigné de lumière, en lien direct avec une terrasse exposée sud-ouest. Le séjour s'organise naturellement entre un espace salon et salle à manger, sublimé par un poêle à bois performant, tandis que le chauffage au sol assure un confort constant. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée avec son piano de cuisson, s'ouvre directement sur le jardin, renforçant cette sensation de maison tournée vers l'extérieur. L'organisation en demi-niveaux apporte une vraie fluidité de circulation. Le premier niveau accueille trois chambres avec parquet, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé. Plus haut, une mezzanine de 19 m² crée un espace de respiration, idéal pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente, et distribue une suite parentale composée d'une chambre de 15 m², d'un dressing, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un bureau bénéficiant d'un accès à un balcon. À l'extérieur comme à l'intérieur, tout ici évoque une maison pensée pour durer, facile à vivre, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le grand garage de 48 m², directement accessible depuis l'entrée, renforce encore le côté pratique au quotidien. Plus qu'une maison, c'est un lieu rassurant, cohérent, où l'on ressent immédiatement la qualité de construction et la justesse des volumes, dans l'un des emplacements les plus appréciés du Pays de Gex. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 951831.

Si vous cherchez un logement familial et agréable, le programme immobilier neuf de Sergy propose des appartements de 3,4 ou 5 pièces. Ces logements sont parfaits pour un investissement locatif ou éligibles au PTZ pour l'achat d'une résidence principale, ce qui les rend adaptés à tous les projets immobiliers. La résidence neuve à Sergy est un programme immobilier verdoyant et lumineux. L'architecture est claire et épurée, et les espaces verts entourant l'ensemble ajoutent une touche de nature. Les parties communes offrent également un parking pour chaque résident et un local à vélos pour encourager les modes de déplacement doux. Les appartements neufs sont lumineux grâce à leur orientation idéale, laissant entrer la lumière naturelle toute l'année. Ils sont dotés d'une terrasse, d'une loggia ou d'un jardin pour profiter de l'air pur de la montagne sans quitter votre domicile. Pour encore plus de confort, la résidence neuve de Sergy respecte les dernières normes de construction, offrant une isolation thermique et phonique parfaite et de belles économies d'énergie tout au long de l'année. Découvrez également nos 48 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier issu d'une ancienne ferme – 4 appartements T4 triplex Situé dans la commune de Crozet, cet ensemble immobilier rare est issu de la transformation d'une ancienne ferme. Il constitue une opportunité intéressante pour des investisseurs recherchant un actif immobilier de caractère dans un secteur dynamique. Le bien se compose de 4 appartements indépendants de type T4 en triplex, répartis sur trois niveaux, pour une surface totale environ 340 m² habitables. La configuration comprend : - 2 logements rénovés et exploitables immédiatement, - 2 logements offrant un potentiel d'amélioration et d'optimisation selon l'objectif de l'acquéreur. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'entrées indépendantes et d'une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La structure du bâtiment est saine et permet une utilisation cohérente de l'ensemble immobilier. À l'extérieur, une parcelle principale d'environ 504 m², complétée par un terrain additionnel d'environ 200 m², permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que différents aménagements extérieurs. Situation géographique À proximité de la frontière suisse, du CERN, de Saint-Genis-Pouilly et des principaux axes frontaliers, dans un secteur à forte attractivité locative. Bien adapté à différents objectifs d'investissement - exploitation locative - détention patrimoniale - utilisation mixte habitation / rendement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf. 934012.

Certaines maisons ont une âme. À Thoiry, cette maison de village de 240 m² habitables avec jardin attenant en est une parfaite illustration. Dès l'entrée, la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique, où chaque volume trouve naturellement sa place. La cuisine de 27 m², pleine de caractère, s'ouvre directement sur le jardin, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Le séjour de 42 m², équipé d'un poêle, est sublimé par l'escalier principal qui structure harmonieusement la maison. À l'étage, le parquet massif est omniprésent et dessert une mezzanine idéale pour un espace bureau, ainsi que quatre grandes chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse sur le jardin. Ancienne grange attenante à la partie habitable côté cuisine, elle a été repensée en vaste double garage offrant également de l'espace pour un atelier, complétée par une buanderie fonctionnelle. Une cave enterrée de 60 m² vient parfaire les annexes de cette bâtisse. Chauffée au gaz avec une installation neuve en 2025, cette maison allie beaux volumes, authenticité et confort moderne, tout en conservant une maîtrise des consommations énergétiques. Une maison de village de caractère, où le charme de l'ancien rencontre une vie contemporaine. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 937483.