Maison individuelle avec vue panoramique sur le Mont-Blanc au cœur d’un environnement privilégié

Située dans un quartier résidentiel recherché de Crozet en dernière ligne et à l'abri de l'agitation, cette belle maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de champs agricoles.

Un environnement idyllique pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces avec en toile de fond une vue remarquable sur les Alpes et le Mont-Blanc.

Construite en 1976, rénovée en 2010 puis agrandie en 2018, cette propriété de 227 m² allie confort, luminosité et beaux volumes tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le niveau principal s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte et d'un vaste espace de vie de plus de 50 m² sublimé par une cheminée à foyer ouvert qui apporte chaleur et convivialité.

Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une superbe terrasse dominant le jardin.

Un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours, du panorama alpin et de la quiétude environnante.

Ce niveau dispose également d'un espace de 12 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une suite parentale avec sa salle de bains privative.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses dont deux bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse sur le toit avec vue panoramique sur les Alpes.

Une salle d'eau complète cet espace nuit.

Véritable atout de la propriété, le rez-de-chaussée inférieur accueille un espace rénové, isolé et lumineux offrant la possibilité d'aménager un appartement totalement indépendant.

Idéal pour accueillir un proche, préserver l'autonomie d'un membre de la famille ou envisager un projet locatif, cet espace offre de belles perspectives d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Une agréable terrasse couverte vient parfaire cet ensemble et renforcer son potentiel.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain arboré de 1 379 m² dans un environnement particulièrement préservé bordé par les champs et proche de la forêt.

Sa situation en dernière ligne lui confère une atmosphère paisible et privilégiée idéale pour profiter pleinement de la nature.

Un grand garage indépendant d'environ 35 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble.

Côté équipements, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, de volets électriques et de la fibre optique.

Son DPE classé C constitue également un atout appréciable.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf.

618119 ).