Maison 5 pièces à vendre à Thoiry (01710)

Thoiry - secteur calme mais centre ville - villa individuelle de 110 m² habitables avec s / sol complet implantée sur 1068 m² de terrain. La maison se compose : - rdc : une entrée avec placard, un grand salon / séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de douche et un wc. - a l'étage : deux chambres, une salle de douche, un wc et un grenier. - un s / sol complet avec garage et porte électrique. Terrain de 1068 m² - travaux d'ensemble à prévoir. Agence bastien st genis pouilly - réf 6774 - honoraires à la charge du vendeur agence bastien, agence immobilière st genis pouilly, vente achat maison thoiry 01710 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr'.

Thoiry : dans un environnement privilégié face au jura, cette agréable maison mitoyenne par le garage, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec wc. À l'étage 4 chambres dont une avec accès terrasse, salle de bains avec wc. Nombreux rangements. En annexe : un grand garage avec espace cave. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 415 m² permettant de nombreux aménagements. Proche de toutes les commodités et des tpg. À decouvrir rapidement. Référence agence : 7780.

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette charmante maison individuelle bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle d'environ 680 m² soigneusement entretenue. Offrant 98 m² habitables (pour une surface utile de 201 m²), elle séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace de vie chaleureux et lumineux agrémenté d'une cheminée ainsi que d'une mezzanine de 10 m² idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin lecture. La cuisine séparée entièrement équipée offre un espace convivial et pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres spacieuses dont une avec un placard, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 50 m² exposée plein sud, permettant de profiter d'un ensoleillement optimal et offrant même la possibilité d'apercevoir le Mont-Blanc par temps dégagé. Le jardin, véritable espace nourricier, accueille des arbres fruitiers (cerisiers, vignes, pruniers, poiriers, cognassiers) ainsi que de nombreuses plantes aromatiques et médicinales favorisant un environnement riche et propice à la biodiversité. Grâce à son exposition sud-est, la maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Le rez inférieur offre un vaste sous-sol complet de 87 m² comprenant un garage motorisé, un espace buanderie et une zone de stockage généreuse. Les atouts qui font la différence : Fibre optique pour un confort de connexion rapide et fiable Adoucisseur d'eau garantissant un bien-être quotidien Chaudière récente (2019) Agencement de plain-pied particulièrement fonctionnel et recherché Quartier paisible et résidentiel, cadre privilégié à proximité des commodités, une maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 595036 ).

Fiche Id-SIT176004 : Maison traditionnelle des années 1960, maison édifiée sur grande parcelle divisible de 1699 m². Elle se compose au rdc, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes. À l'étage : deux chambres de plus de 19 m² chacune, combles et mezzanine. Cette maison est en outre dotée de nombreux rangements. Des travaux d'amélioration sont à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 740000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 344 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2855 et 3863 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT173640 : À 5 minutes à pied du centre village, maison individuelle de type 5 de 110 m² (un agrandissement est possible). Edifiée en 1969, sur une jolie parcelle de 1068 m², elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon / séjour, de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, de deux pièces d'eau, de deux wc séparés dont un au rdc. Un grand sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie / chaufferie et cave complète l'ensemble. Rénovations à prévoir. Un audit énergétique est disponible. Certaines photos ne sont pas contractuelles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 640000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 410 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3571 et 4831 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT153298 : Charmant chalet GIROD construit dans les années 80, puis agrandit en 1990. Il compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, d'un salon pour billard, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le sous-sol, très fonctionnel, offre 2 grands garages avec un entrée indépendante pour chacun, une cave véritable, un buanderie, un atelier. Le magnifique jardin clos de 1709 m² permettra la création d'une piscine de belle taille. - Mentions légales : Proposé à la vente à 728000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 284 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2246 et 3038 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Uniquement chez Alexandra & Damien. Située en toute dernière ligne dans le hameau paisible et très recherché de Pregnin à Saint-Genis-Pouilly, cette jolie maison mitoyenne T6 de 109,22 m² habitables (130.42 m² au sol) bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant un calme absolu et une atmosphère résolument tournée vers la nature. Construite en 2015 sur une parcelle d'environ 250 m², elle profite d'un environnement totalement préservé avec une vue dégagée sur les champs agricoles garantissant une tranquillité rare. Elle s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux avec une cuisine moderne équipée prolongée par une buanderie avec WC et un grand cellier offrant une capacité de rangement appréciable. Au premier étage, une spacieuse mezzanine peut accueillir un bureau ou une chambre d'appoint tandis que trois chambres dont deux équipées de placards intégrés ainsi qu'une salle de bain composent ce niveau. Au deuxième étage, les combles aménagés offrent un volume très lumineux pour votre suite parentale avec sa salle d'eau et sa vue vue sur le Mont-Blanc. À l'extérieur, une terrasse exposée sud-est donne sur un jardin clôturé offrant un espace de détente privilégié. Un abri de jardin, un grand espace de stockage attenant au cellier ainsi qu'une pergola complètent les prestations, tandis que deux places de stationnement privatives sont situées directement devant la maison. La fibre optique, la climatisation réversible dans les combles et un store banne installé il y a trois ans viennent parfaire le confort de ce bien. Grâce à sa situation privilégiée en bordure de champs dans un environnement résidentiel paisible, cette maison constitue un véritable havre de paix offrant un calme olympien au quotidien tout en restant parfaitement connectée grâce aux transports et aux commodités proches. La maison se trouve également à proximité de l'arrêt de la ligne de bus 67 direction Meyrin permettant un accès facilité vers la Suisse et les transports genevois. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 596842 ).

Iad France - Florian Delage vous propose : Maison de Village à Saint-Jean-de-Gonville Nichée au cOEur de Saint-Jean-de-Gonville, cette maison de village atypique offre un potentiel incroyable pour les amateurs de beaux espaces et de rénovations. Datant de 1970, cette demeure de 177 m² habitable et 227 m² utiles sur 3 niveaux demande des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son caractère d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, un cellier ainsi q'une une salle de bain et 1 WC pour votre confort quotidien. Les 6 chambres réparties sur l'étage supérieurs offrent de vastes possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie chaleureux et personnalisés. Le grenier d'une surface utile de 50 m² offre également de nombreuses possibilité d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une cour de 100 m² pour faciliter le stationnement de vos véhicules et d'un garage pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de village authentique est une véritable opportunité pour les personnes désireuses de créer un lieu de vie unique et chargé d'histoire. Les 481 m² de terrain permettent de multiples aménagements : espace jardin, terrasse, potager… Un cadre parfait pour profiter pleinement de l’extérieur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre recours à votre imagination pour réinventer ce lieu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE sur la commune de SAINT-JEAN-DE-GONVILLE, emplacement stratégique à 20 min de l'aéroport de Genève et à 10 min du CERN. Cette élégante demeure du XIXe siècle allie charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 306 m² dont une partie encore constructible, elle séduira les familles en quête d'espace comme les investisseurs à la recherche de rendement locatif. Elle comprend : Un logement d'environ 180 m² avec jardin et terrasse, pièce de vie traversante avec cheminée, cuisine équipée ouverte, quatre chambres, deux salle d'eau, deux WC. L'étage est accessible par ascenseur ou escalier. Pièces annexes (buanderie, atelier, chaufferie, cave). Un logement d'environ 120 m², entrée avec espace bureau, cuisine équipée ouverte sur le séjour, accès terrasse orientée sud-ouest, deux chambres, une salle de douche avec WC. Buanderie, et un espace de stockage. Un logement d'environ 92 m² avec cuisine équipée, un spacieux séjour, une chambre, une mezzanine, une salle de bains avec WC. Un local de rangement. Plusieurs dépendances complètent ce bien : abri voiture pour 4 véhicules, grange et cave, espace barbecue couvert. Chauffage par géothermie au sol pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

ORPI ImmoD vous présente en exclusivité cette superbe maison de caractère, parfaite pour accueillir une très grande famille ou un projet de vie ambitieux ! Construite en 1884, elle a été soigneusement rénovée, tout en conservant son cachet authentique. Distribuée sur 4 niveaux, cette maison offre environ 430 m² d'espace dont 277 m² habitables. Elle comprend 9 chambres spacieuses, dont 2 avec leurs propres salles d'eau privatives, un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, donnant sur un balcon ensoleillé, une grande cuisine avec coin repas, une salle de bain, un WC visiteur, une buanderie, un cellier et une cave en sous-sol. À noter : Toiture refaite et isolée Chaudière au gaz de ville NEUVE (2025) Belles salles d'eau au goût du jour Côté extérieur, profitez d'un grand jardin paysager et clos, d'une annexe (abri de jardin, local à motos, atelier, etc.), et de plusieurs places de stationnement. Le tout sur un terrain d'environ 1 400 m², divisible et potentiellement constructible, offrant une possibilité d'aménagement ou de valorisation. Référence agence : 268.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2022, qui offre un cadre de vie agréable de plain-pied. De belles larges baies vitrées et une hauteur sous plafond partout présente apportent du volume et de la luminosité dans tous les espaces. L'atmosphère du bel intérieur se vit pleinement avec une vue dégagée permanente sur l'extérieur, donnant l'impression de vivre dans un espace de 160 m². En effet, bien que la maison dispose de 130 m² de surface habitable, la conception astucieuse rend la circulation fluide entre les espaces et la hauteur sous plafond de 2.80 m² est bien exploitée. les éléments de cette remarque cuisine tout comme les placards des chambres sont intégrés sur toute la hauteur pour optimiser les rangements. Le séjour lumineux à souhait avec ses larges baies propose une surface de 60 m² ou les espaces entre la cuisine, la salle et le salon sont bien aérés. Cette maison est équipée de confort moderne, avec un chauffage au sol et une climatisation réversible qui assurent une température agréable en toutes saisons. Vous trouverez également des robinets d'eau froide et chaude à l'extérieur, ainsi que des toilettes extérieures pratiques situées près de l'atelier. La salle de bains complète, dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne sont une invitation à la détente. La buanderie, avec sa porte vitrée sur l'extérieur, facilite l'accès au jardin. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande cour de stationnement et d'un terrain plat entièrement clôturé, avec un jardin et une terrasse soigneusement aménagés pour contempler la vue sur le Jet d'eau, le Salève ou le Crêt d'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir par vous-même les avantages de cette vie de plain-pied dans ce cadre contemporain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 903020.

En exclusivité à Saint Genis-Pouilly, je vous propose de venir découvrir cette grande maison individuelle construite en 1962 puis parfaitement entretenue et régulièrement rénovée. Elle offre 170 m² habitables ainsi que 60 m² de surfaces annexes. Elle se situe dans un environnement particulièrement prisé, au cœur d'une copropriété calme, bucolique et à seulement quelques minutes du centre. L'entrée supérieure offre un vaste espace chaleureux et lumineux de 50 m² réunissant la salle à manger et le salon. Juste à côté, vous avez accès à cuisine fermée, équipée (lave-vaisselle, plaques gaz et vitrocéramique) qui bénéficie d'un accès direct à une très grande terrasse en bois avec store ban, idéale pour profiter du jardin magnifique et parfaitement entretenu. L'étage dessert également une salle de bain avec rangements, un WC indépendant et trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou d'offrir un espace de télétravail dédié. Le rez-de-jardin propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche, offrant un espace nuit indépendant ou idéal pour des adolescents ou des invités. Le niveau se prolonge par un véritable sous-sol complet, entièrement carrelé, comprenant une buanderie, une chaufferie et une cave ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un grand garage de 36 m² avec porte motorisée et équipé d'une fosse complète ce rez-de-jardin parfait pour les amateurs de mécanique ou pour un stationnement confortable. La maison se trouve sur une belle parcelle de 2006 m² magnifiquement arborée non divisible, piscinable, avec en complément un bel abri de jardin extérieur. Côté confort, la maison orientée sud dispose d'un chauffage au gaz (chaudière changée en 2015), de fenêtres double vitrage dont les plus récentes ont été changées en 2021 et de volets récents en aluminium. Une extension de la maison dispose du chauffage au sol. La toiture a été changée en 2011 et les combles totalement isolés en 2014 assurant confort et performance. Un conduit de cheminée est disponible pour les amateurs de poêle à bois. Cette villa est idéalement située à St Genis Pouilly dans un secteur très recherché, à seulement 10 minute à pied de l'arrêt de bus St Genis Mitterrand (Ligne 67 et 68) qui dessert Meyrin et Blandonnet et 5 minutes du collège Jacques Prévert et 10 minutes de l'école Primaire Boby Lapointe. Vous êtes à moins de 20 minutes en voiture de l'aéroport international de Genève et 5 minutes du CERN et de la frontière Suisse et à 15 minutes à pied des principaux commerce (boulangerie, supermarché, poste, restaurants, boucherie…) Ce bien rare allie volumes généreux, charme et cadre verdoyant. Il séduira les familles à la recherche de tranquillité, d'espace et d'un environnement de vie privilégié à Saint-Genis-Pouilly. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( ASL) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 596599 ).

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Saint-Genis-Pouilly à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison individuelle en bon état offre de beaux volumes et un confort de vie optimal. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 1 500 m², elle développe 173 m² habitables (225 m² au sol) et dispose d'un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant avec hauteur cathédrale donnant sur un vaste séjour lumineux de près de 35 m² agrémenté d'une cheminée. La cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau comprend aussi deux chambres spacieuses de plain-pied idéales pour un bureau ou une chambre d'amis ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres généreuses. Deux d'entre elles disposent d'espaces sous pente parfaits pour aménager un dressing ou des rangements. Une salle d'eau avec douche complète cet étage. Le sous-sol de plus de 100 m² offre un grand garage, un atelier, un cellier et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses avec double exposition, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin, paysager et entièrement clôturé offre un cadre verdoyant et apaisant. De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la cour. Chauffage au gaz. Atouts principaux : volumes généreux, nombreux rangements, emplacement privilégié proche des écoles, commerces et bus TPG, environnement calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 589052 ).

Pregnin - baisse de prix - a saisir - rare sur le marché - au cœur de pregnin, maison de village mitoyenne avec jardin dans un environnement calme, à 2,5 km de la frontière suisse. Ecole primaire et transports scolaires à proximité. Cette maison, de caractère, fait partie d'un ancien corps de ferme. Elle offre de larges volumes répartis sur 3 niveaux : 1. Rez-de-chaussée : une cuisine séparée, équipée, de 22 m² avec un bel espace repas, un séjour de plus de 24 m², toilette et buanderie. 2.1er étage : 2 belles chambres de 23 m² et 14 m² et une salle de bains. 3.2ème étage : plateau de 57 m², aménagé en chambre (possibilité de division pour faire 2 chambres). Pour compléter le tout : combles à aménager (très belle hauteur sous toiture), garage et joli jardin de 150 m² environ. N'hésitez pas à venir visiter, à partager vos impressions et à parler de votre projet. Nous sommes là pour vous écouter. Fiche détaillée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 071 845 - greffe de bourg en bresse) rose-marie henri entrepreneur individuel 07 86 07 52 76 - réf. 880047.

SAINT-GENIS-POUILLY — Au cœur d'un hameau familial et préservé, cette ancienne ferme gessienne d'environ 300 m² réinventée par un architecte offre une métamorphose remarquable. Entièrement repensée, elle dévoile aujourd'hui un lieu de vie unique où l'authenticité de la bâtisse ancienne rencontre un design contemporain d'une grande finesse. Dès l'entrée, la mise en scène architecturale s'impose : un vaste volume traversé de lumière grâce à une baie vitrée double hauteur exposée plein Sud et une verrière zénithale. L'espace principal baigne dans une luminosité généreuse qui sublime chaque détail du séjour. Le rez-de-chaussée se compose d'une très belle pièce de vie ouverte, rassemblant un salon chaleureux animé par un poêle moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine. Les matériaux d'origine — charpente apparente, poteaux massifs, murs en pierre, béton ciré — rythment l'ensemble et donnent au lieu une identité forte. Les étages, conçus en demi-niveaux et en mezzanines, reposent sur une structure métallique légère qui permet de conserver des visuels traversants. Ils accueillent cinq chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, un coin lecture suspendu, un salon TV, et de multiples passerelles qui enrichissent les perspectives et la circulation intérieure. Chaque espace a été pensé pour privilégier à la fois l'intimité et l'ouverture : escaliers en bois, lignes graphiques, câbles tendus et volumes maîtrisés créent une cohérence rare entre héritage rural et modernité. À l'extérieur, le séjour se prolonge naturellement vers un jardin arboré. Un abri voiture et un cellier extérieur complètent l'ensemble, facilitant le quotidien. La maison, chauffée par une pompe à chaleur récente, bénéficie d'une conception intérieure sans murs porteurs, laissant une grande liberté d'aménagement. Une maison qui marie confort contemporain, esprit loft et solidité du bâti traditionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 932752.

Saint-genis-pouilly. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 6 pièces, construite en 2024, offre une surface habitable de près de 144 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain d'environ 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte (à aménager) sur un spacieux séjour / salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre à coucher, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un local technique. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain, une mezzanine lumineuse et un wc séparé viennent compléter cet étage. En complément, la maison dispose d'un garage fermé et de stationnements extérieurs. Un bien rare, idéal pour les familles, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 884265.

Iad france - florian delage vous propose : magnifique maison de caractère à saint-genis-pouilly. Superbe ferme gessienne de 1870, d'une superficie de 225 m² entièrement rénovée par un architecte mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 65 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Elle comprend également 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, toutes avec leur propre salle de bain et toilettes, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office d’espace détente ou bureau. Une buanderie complète ce bien. Coté extérieur, une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter d’un environnement calme. Des prestations haut de gamme qui incluent fibre optique, triple vitrage, géothermie, chauffage au sol, vmc double flux et détecteur de mouvement. Un parking privatif vient parfaire l’ensemble. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette villa entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie à la fois élégant, moderne et familial. Vous ne pourrez qu'être séduit par son cadre, sa luminosité et ses finitions soignées. D'une superficie d'environ 215 m² dont 200 habitables sur 1566 m², ses volumes généreux en font un lieu de vie agréable. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée cathédrale, d'un espace de vie lumineux et convivial qui se prolonge naturellement vers une cuisine moderne et entièrement équipée. Dans un second espace, se dévoile une suite parentale, pensée comme un véritable cocon privé. Elle comprend une chambre spacieuse ouvrant sur le jardin, un dressing sur mesure et une salle de douche à l'italienne contemporaine. Nous retrouvons aussi une buanderie, un cellier, un WC et un garage sur ce niveau. - L'étage accueille quatre belles chambres, chacune bénéficiant d'une atmosphère douce et apaisante, idéales pour les enfants ou les invités. Une belle salle de bain ainsi qu'une salle de douche supplémentaire renforcent le confort de ce niveau, permettant à toute la famille de profiter de beaux espaces indépendants. L'agencement harmonieux et les prestations soignées créent un ensemble fonctionnel, adapté à une vie familiale active. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de 1566 m² est une véritable invitation à la détente. Son charme naturel est sublimé par un cours d'eau qui s'écoule paisiblement au fond de la propriété, offrant un décor unique. Cette villa, rare sur le marché, allie parfaitement standing, confort et qualité de vie. À proximité immédiate des commodités, écoles et services, elle représente l'adresse idéale pour une famille en quête d'un bien d'exception. Les plus : Un jardin paysagé et une très grande terrasse rénovés en 2022, un garage motorisé, du stationnement extérieur avec recharge pour véhicule électrique, climatisation dans toutes les chambres à coucher. Exclusivité Agence BASTIEN St Genis Pouilly - réf 6848- Honoraires à la charge du vendeur.

Saint-Genis-Pouilly – Pregnin. Maison de 220 m² au sol (194 m² carrez) incluant un T2 indépendant de 48 m², dans un cadre calme et verdoyant. Située au cœur du hameau de Pregnin, cette maison lumineuse à ossature bois est entourée d'un jardin clôturé et arboré avec trois belles terrasses. La maison principale (172 m² au sol - 145 m² carrez) séduit par ses volumes : vaste séjour traversant avec véranda de 55 m², cuisine et arrière-cuisine indépendante, chambre et salle d'eau au rez. Chauffage au sol au gaz. À l'étage, les espaces sont chaleureux et cosy : grande mezzanine baignée de lumière avec bureau, 2 chambres et salle de bain. Attenant à la maison, un appartement indépendant de 48 m² : séjour / cuisine, chambre, bureau et espace extérieur privatisé. Il offre de multiples options : famille, activité professionnelle ou location pour des revenus additionnels. Un garage, un carport et 2 stationnements complètent ce bien idéalement situé à 10 minutes du CERN et de la frontière, à 600m de l'école primaire et à 450m du bus 67 (aéroport Genève). - 220 m² house (194 m² living area) including a 48 m² independent apartment, in a peaceful and green setting. Located in the heart of the hamlet of Pregnin, this bright timber-frame house is surrounded by a fenced, landscaped garden with three lovely terraces. The main house (172 m² total – 145 m² living area) stands out for its generous volumes : a spacious dual-aspect living room with a 55 m² veranda, an independent kitchen with pantry, a bedroom and a shower room on the ground floor. Heating is provided by underfloor gas. Upstairs, the spaces are warm and cosy : a large mezzanine filled with light and used as an office, two bedrooms and a bathroom. Attached to the house, there is a 48 m² independent apartment featuring a living room with kitchen, a bedroom, an office and a private outdoor space. It offers multiple possibilities : family use, professional activity, or rental for additional income. À garage, a carport and two outdoor parking spaces complete this property, which is ideally located 10 minutes from CERN and the Swiss border, 600 m from the primary school and 450 m from bus line 67 (Geneva Airport). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 923275.

Venez découvrir cette vaste maison de caractère à Chézery-Forens, à vendre : une propriété de 270 m² habitables avec piscine et dépendance, bien entretenue et offrant un cadre de vie alliant charme ancien et confort moderne. Ce bien se compose de la manière suivante : rez de chaussée : une vaste entrée, un bureau, une chambre avec salle de bain. rez de jardin : une cuisine équipée, un salon séjour avec une cheminée, une véranda, une chambre avec salle de douche. Niveau 2 : une mezzanine, trois chambres, un wc, une salle de bain. Niveau 3 : une mezzanine. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, d'une piscine pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin. Un garage ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez -nous dès aujourd'hui. Référence agence : 7784.

Maison individuelle T5 située dans le hameau de Pregnin sur la commune de Saint-Genis-Pouilly édifiée en 2021 sur un terrain plat, clos de 300 m². Cette maison en excellent état offre 116 m² habitables (136 m² sol, garage inclus) se trouve dans un environnement calme et résidentiel à proximité des écoles et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ainsi qu'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Le salon et la salle à manger donnent directement accès à une grande terrasse orientée ouest et à un joli jardin. Une salle d'eau complète ce niveau avec la possibilité de créer une quatrième chambre comme initialement prévu dans les plans. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres dont une avec un dressing attenant ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur, d'une excellente isolation grâce à sa construction récente avec un excellent DPE en A / A, d'un garage fermé de 18 m² et de deux places de stationnement extérieures. La maison se situe à seulement quelques minutes à pied de l'école et de l'arrêt de la ligne de bus 67 en direction de Meyrin et de Genève. Elle représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, moderne et proche de la frontière suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 591028 ).

À Saint-Genis-Pouilly, quartier Pregnin, venez découvrir cette spacieuse maison de village de 150 m², un bien offrant calme, charme et beaux volumes, le tout sur une parcelle d’environ 430 m². Dès l’entrée, vous apprécierez ses nombreux espaces fonctionnels : Carnotzet, idéal pour recevoir Buanderie, trois caves et grand garage : un véritable plus pour le stockage et le confort au quotidien À l’étage, place à la vie de famille : Séjour lumineux Cuisine / salle à manger conviviale Une chambre, un bureau pour le télétravail Salle de bain avec WC Le dernier niveau offre un très beau potentiel : Mezzanine chaleureuse Trois chambres, dont une à finaliser selon vos envies Salle de bain avec WC Grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire Un second garage complète l’ensemble. Chauffage gaz + cheminée bois pour un confort optimal tout au long de l’année. DPE : D (180) – GES : C (28) Une maison pleine de charme, à personnaliser, située dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !

PERON - Exclusivité - Venez découvrir le potentiel unique de cet ensemble immobilier au coeur de Péron. Implanté sur une parcelle de 1095 m², il se compose de 2 habitations et d'une grange. - 1ère habitation : Maison d'environ 91 m² en duplex avec entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains et WC. Une cave complète le logement. - 2ème habitation : Appartement d'environ 78 m² en triplex avec entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de douches, mezzanine et WC. Une cave sous l'habitation et un grenier. Le bien dispose d'une grande grange à aménager (environ 70 m² au sol avec 9m de hauteur) ainsi que d'une cour sur l'avant et d'un beau jardin de 775 m² non constructible sur l'arrière. Gros potentiel à venir. Exclusivité Agence BASTIEN St Genis Pouilly - Réf 6792 - Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Kevin Descheemaecker vous propose : Maison familiale avec grande terrasse, jacuzzi et appartement indépendant. Sur les hauteurs de Péron, cette maison individuelle aux volumes généreux et aux prestations soignées, offre une vue la imprenable sur la chaîne des Alpes. Édifiée sur une parcelle de 1300 m², elle développe une surface utile d'environ 208 m² (173 m² habitable), et comprend un appartement indépendant de type 2 (38 m² habitable) avec entrée privative et grand jardin attenant. La maison principale propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, salon, séjour avec un accès direct à une vaste terrasse orientée plein sud. Vous y trouverez également deux grandes chambres (avec potentiel pour en créer deux supplémentaires), un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, et deux WC. En complément : un espace bien-être avec jacuzzi, une pièce pouvant servir de salle de sport, un garage, un atelier, une cave à vin et un abri de jardin. Rénovée récemment, cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Environnement résidentiel calme, à proximité des écoles et du collège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'époque, mon ami JL avait lâché sa villa d'architecte toute en modernité pour cette maison en pierre pleine de caractère. La belle rencontre a continué avec les propriétaires actuels lorsque que je leur ai présenté. Il est assez rare d'avoir du volume dans une ambiance "pierre et bois" et c'est justement ce qui fait que cette maison séduit avec ses 145 m² habitables optimisés récemment par les propriétaires actuels qui ont eu l'idée de restaurer la dépendance attenante en loft avec aujourd'hui 55 m² supplémentaires en lien permanent avec les espaces extérieurs. La partie principale présente 4 bonnes chambres avec salles d'eau et bain dont une parentale de 20 m², un séjour articulé en espace salon et salle à manger, une cuisine bien équipée avec espace buanderie-toilette, un hall d'entrée accueillant. Le loft attenant (entrée privative) est baigné de lumière en rdc sur ses 33 m² de surface sol ou nous retrouvons une cuisine moderne, un espace buanderie-toilette / l'étage est au diapason avec un espace chambre-salle de bains-toilette sur 23 m². C'est une petite propriété de 2 demeures habitables au charme fou pour le plaisir d'une grande famille et d'une prochaine belle rencontre. Au plaisir de vous y retrouver. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 931849.