Vente maison 6 pièces 205 m² Saint-Genis-Pouilly (01630)

Pregnin - mérite une visite - rare sur le marché - au cœur de pregnin, maison de village mitoyenne avec jardin dans un environnement calme, à 2,5 km de la frontière suisse. Ecole primaire et transports scolaires à proximité. Cette maison de caractère fait partie d'un ancien corps de ferme (classé remarquable au cadastre). Elle offre de larges volumes répartis sur 3 niveaux : 1. Rez-de-chaussée : une cuisine séparée, équipée, de 22 m² avec un bel espace repas, un séjour de plus de 24 m², toilette et buanderie. 2.1er étage : 2 belles chambres de 23 m² et 14 m² et une salle de bains. 3.2ème étage : plateau de 57 m², aménagé en chambre (possibilité de division pour faire 2 chambres). Besoin de plus d'espace ? Les combles sont entièrement aménageables (très belle hauteur sous toiture). Pour compléter le tout : garage et joli jardin plat de 150 m² environ. N'hésitez pas à venir visiter, à partager vos impressions et à parler de votre projet. Nous sommes là pour vous écouter. Fiche détaillée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 911 632 - greffe de bourg en bresse) corinne rescanieres entrepreneur individuel 06 24 28 54 07 - réf. 939092.

Magnifique maison individuelle T5 de 124 m² construite en 2023 édifiée sur une parcelle de plus de 400 m² idéalement située dans le hameau recherché de Pregnin à Saint-Genis-Pouilly au cœur d'un environnement résidentiel calme et pavillonnaire. Cette maison aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec dressing ouvrant sur un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine contemporaine en marbre entièrement équipée apporte élégance et convivialité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied idéale pour un bureau ou une chambre d'amis ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau privative avec fenêtre, deux grandes chambres offrant une vue dégagée sur le Jura et les espaces verts, un bureau ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-est surplombe le jardin entièrement clôturé. Un carport double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. La maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage par pompe à chaleur, des volets roulants électriques et un portail motorisé. Grâce à sa construction récente, elle offre également une excellente performance énergétique permettant de réaliser des économies sur les factures d'énergie. La situation est idéale avec l'école accessible à pied en seulement 10 minutes dans un environnement paisible tout en profitant de la proximité immédiate du bus 67 reliant Saint-Genis-Pouilly et Meyrin. Une maison récente, moderne et parfaitement entretenue offrant confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché aux portes de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 610808 ).

Exclusivité saint-genis-pouilly villa familiale 6 pièces de 155 m² sur 1 200 m² de terrain idéalement située à saint-genis-pouilly, à seulement quelques pas du lycée, du centre-ville et des transports en commun, cette belle villa familiale bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un lotissement calme et résidentiel. Implantée sur une magnifique parcelle plate et clôturée de 1 200 m², cette maison développe environ 155 m² utiles (127 m² habitables) et offre des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, un lumineux salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une chambre avec grand placard intégré, une salle de douche avec wc ainsi qu'un wc visiteurs. Ce niveau est complété par une buanderie et deux garages totalisant environ 40 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de douche et un wc indépendant, garantissant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat, arboré et entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les loisirs ou les repas en plein air. Un grand abri de jardin complète les prestations. Les points forts : villa familiale de 6 pièces 5 chambres 155 m² utiles (127 m² habitables) terrain plat et clôturé de 1 200 m² salon-séjour lumineux avec accès terrasse chambre et salle de douche au rez-de-chaussée 2 garages (40 m²) buanderie grand abri de jardin lotissement calme et résidentiel à proximité immédiate du lycée centre-ville et transports accessibles à pied accès rapide au cern et à genève prix de vente : 729 000 eur une opportunité rare sur le marché de saint-genis-pouilly pour les familles recherchant espace, tranquillité et proximité immédiate des écoles et des commodités. Agence bastien - st genis pouilly - divonne les bains - réf 6871 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ORPI vous propose - Grange à rénover Gros potentiel pour cette bâtisse à rénover, implantée sur une parcelle de 235 m² environ. D'une surface au sol d'environ 155 m² à développer sur 3 niveaux (rehaussement de toiture possible) avec une cour de 70 m² devant la maison. Possibilité de la transformer en un ou plusieurs logements. Référence agence : 7866.

Orpi vous propose en exclusivite - maison t4 à saint genis pouilly idéalement située, à proximité immédiate des commerces, vous serez séduit par cette maison d'environ 82 m², implantée sur un terrain de 830 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires dans les combles. Chaque niveau est séparé par une dalle béton. Un sous-sol complet complète ce bien. Référence agence : 7807.

EN EXCLUSIVITÉ – PRÉVESSIN-MOËNS. Au cœur d'un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des lignes de bus 64 et 66, cette agréable maison familiale mitoyenne uniquement par le garage bénéficie d'un environnement calme et privilégié, idéal pour une vie de famille. Bénéficiant de plus de 148 m² habitables (181 m² au sol) sur une parcelle de 333 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, un hall avec placard accueille les visiteurs et mène à une vaste pièce de vie d'environ 47 m². Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, cet espace convivial réunit un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et une belle cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont deux disposent d'un accès direct à un agréable balcon. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de douche privative. Une salle de bains familiale et un WC indépendant viennent compléter cet étage, parfaitement pensé pour le confort de toute la famille. Les combles, entièrement aménagés et climatisés, constituent un véritable espace de vie supplémentaire. Ils pourront accueillir selon vos besoins une salle de jeux, un bureau, une chambre d'amis, une salle de sport ou un espace de détente. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin, un garage fermé de 20 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de cette maison. Ses atouts : - Quartier résidentiel calme et recherché ; - À proximité immédiate des écoles, commerces et transports ; - Plus de 180 m² au sol ; - Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée ; - Cuisine récente, aménagée et équipée ; - Combles aménagés et climatisés offrant un bel espace supplémentaire ; - Garage fermé et deux stationnements extérieurs ; - Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur prisé de Prévessin-Moëns, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz + électricité) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 957991.