Vente maison 4 pièces 82 m² Saint-Genis-Pouilly (01630)

Pregnin - mérite une visite - rare sur le marché - au cœur de pregnin, maison de village mitoyenne avec jardin dans un environnement calme, à 2,5 km de la frontière suisse. Ecole primaire et transports scolaires à proximité. Cette maison de caractère fait partie d'un ancien corps de ferme (classé remarquable au cadastre). Elle offre de larges volumes répartis sur 3 niveaux : 1. Rez-de-chaussée : une cuisine séparée, équipée, de 22 m² avec un bel espace repas, un séjour de plus de 24 m², toilette et buanderie. 2.1er étage : 2 belles chambres de 23 m² et 14 m² et une salle de bains. 3.2ème étage : plateau de 57 m², aménagé en chambre (possibilité de division pour faire 2 chambres). Besoin de plus d'espace ? Les combles sont entièrement aménageables (très belle hauteur sous toiture). Pour compléter le tout : garage et joli jardin plat de 150 m² environ. N'hésitez pas à venir visiter, à partager vos impressions et à parler de votre projet. Nous sommes là pour vous écouter. Fiche détaillée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 071 845 - greffe de bourg en bresse) rose-marie henri entrepreneur individuel 07 86 07 52 76 - réf. 939092.

Saint-Genis-Pouilly, Pregnin - Exclusivité - Maison de 220 m² au sol (194 m² carrez) incluant un T2 indépendant de 48 m², dans un cadre calme, verdoyant, à proximité immédiate de Genève. Implantée sur un jardin clos, arboré et soigneusement aménagé, la propriété bénéficie de 3 terrasses. La maison principale avec ses volumes, sa lumière propose une surface de 172 m² au sol (145 m² habitables), elle séduit par ses espaces généreux : - Un vaste séjour traversant - Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine - Une chambre et une salle d'eau de plain-pied - Chauffage au sol au gaz À l'étage, l'ambiance est cosy et lumineuse : - Une grande mezzanine ouverte avec espace bureau - 2 chambres - Une salle de bain Attenant à la maison, un appartement de 48 m² avec entrée et extérieur privatif comprenant : - Séjour avec cuisine - Chambre - Bureau - Parfait pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Annexes et stationnements : - Un garage, un carport ainsi que 2 places de stationnement extérieures complètent ce bien. - Localisation idéale - À seulement 10 min du CERN et de la frontière suisse - École primaire à 600 m - Bus ligne 67 (Genève Aéroport) à 450 m Une maison rare sur le secteur, alliant confort, modularité et qualité de vie. - Saint-Genis-Pouilly – Pregnin. House of 220 m² of floor space (194 m² living space) including a separate 48 m² one -bedroom apartment, in a quiet, green setting, very close to Geneva. Set on a fenced, wooded and carefully landscaped garden, the property benefits from 3 terraces. The main house, with its spacious layout and abundant natural light, offers 172 m² of floor space (145 m² of living space) and impresses with its generous layout : - A large, open-plan living room - A separate kitchen with a pantry - A bedroom and a shower room on the ground floor - Gas-fired underfloor heating. Upstairs, the atmosphere is cozy and bright : - A large open mezzanine with an office area - 2 bedrooms - A bathroom. Adjoining the house is a 48 m² apartment with its own entrance and private outdoor space, comprising : - A living room with a kitchen - A bedroom - An office - Perfect for accommodating a family member, running a business, or generating rental income. Additional features and parking : - A garage, a carport, and 2 outdoor parking spaces complete this property. - Ideal location - Just 10 minutes from CERN and the Swiss border - Primary school 600 m away - Bus line 67 (Geneva Airport) 450 m away. À rare find in this area, combining comfort, flexibility, and quality of life. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 941437.

St genis pouilly - a deux pas du lycée, dans un lotissement calme, avec un accès direct au centre-ville et transports en commun. Venez découvrir cette très belle villa familiale de 6 pièces (5 chambres) de 155 m² (127 m² habitables). Cette maison implantée sur 1.200 m² de terrain se compose : - au rdc : une entrée, une cuisine équipée, un salons / séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre avec grand placard, une salle de douche avec wv et un wc visiteur. 2 garages d'une superficie totale de 40 m² et une buanderie.  - a l'étage : 4 chambres, une salle de douche, une salle de bain et un wc séparé.  - a l'extérieur : un beau jardin plat et clôturé avec un grand abri de jardin.  exclusivité agence bastien - st genis pouilly - divonne les bains - réf 6871 - honoraires à la charge du vendeur.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d'environ 105 m², idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, des transports en communs et de toutes les commodités du quotidien. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 300 m², elle offre un environnement calme bénéficiant d'une exposition plein sud. Agencement intérieur : espace de vie d'environ 56 m² : • salon-séjour chaleureux avec cheminée • cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée espace nuit : • une première chambre pouvant également faire office de bureau • une seconde chambre disposant de sa salle d'eau privative • une belle suite parentale d'environ 20 m², avec salle de bain attenante annexes & extérieurs : • garage de 47 m², accessible directement depuis la maison, avec mezzanine offrant un fort potentiel d'aménagement (pièce supplémentaire possible) • abri voiture permettant le stationnement de deux véhicules • piscine hors-sol • jacuzzi 5 places • jardin paysager avec deux terrasses • cabanon de jardin les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 372 526 - greffe de bourg en bresse) margot bordier entrepreneur individuel 06 86 52 39 81 - réf. 937401.

Située dans le hameau de Pregnin sur la commune de Saint-Genis-Pouilly, cette belle maison mitoyenne bénéficie d'un environnement très calme, au fond d'une impasse, tout en étant proche des transports et de l'école. Elle est implantée sur un terrain de plus de 500 m² et offre un cadre de vie agréable avec un jardin bien entretenu. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée avec rangements qui mène à un spacieux séjour - salle à manger agrémenté d'une cheminée. La cuisine est ouverte, entièrement équipée et conviviale. Ce niveau comprend également une salle de douche. Le séjour donne accès à une grande terrasse exposée sud / est, idéale pour profiter des beaux jours. Au demi-niveau, vous découvrirez une belle chambre lumineuse. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux bénéficient d'un accès à un grand balcon. Une salle de bains ainsi qu'une seconde salle de douche complètent cet étage. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement ainsi que d'un grand garage. À l'extérieur, le jardin est soigneusement entretenu et un abri de jardin ouvert permet de disposer d'un espace supplémentaire pour le rangement ou les activités extérieures. La maison se situe à proximité de l'arrêt La Fruitière, desservi par la ligne 67 des TPG, permettant un accès facile vers Genève et les communes environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 603048 ).

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 112.50 m², construite en 2006 et parfaitement situé dans un lotissement au calme et proche des commodités. En bon état, elle offre une entrée, un lumineux séjour équipé d'une cheminée et une cuisine ouverte équipée et aménagée, et WC visiteur. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et confortables, dont une en suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter pleinement d'un extérieur grâce à sa terrasse et son jardin privatif de 348 m² pour profiter des beaux jours ! Le stationnement est pratique avec un garage qui permet un accès direct au hall d'entrée de la maison et une place de parking extérieur. Située à Saint-Genis-Pouilly, à deux pas du lycée de la piscine et proche des transports en commun, elle combine calme et commodités. Opportunité rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 6652.