Maison 4 pièces à vendre à Saint-Genis-Pouilly (01630)

Orpi vous propose en exclusivite - maison t4 à saint genis pouilly idéalement située, à proximité immédiate des commerces, vous serez séduit par cette maison d'environ 82 m², implantée sur un terrain de 830 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires dans les combles. Chaque niveau est séparé par une dalle béton. Un sous-sol complet complète ce bien. Référence agence : 7807.

Saint genis pouilly. Dans un environnement résidentiel et familial, cette maison mitoyenne par le garage, construite en 2010, offre 90,05 m² habitables sur une parcelle d'environ 250 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la cuisine et du séjour. Le rez-de- chaussée se compose d'une entrée, une très belle cuisine moderne entièrement équipée et un séjour traversant ouvert sur le jardin. Un garage attenant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau, offrant des espaces de rangement pratiques et un confort supplémentaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien proportionnées et une salle de bain. Chauffée par un système électrique efficace et dotée d'un bon dpe, cette maison combine confort moderne, fonctionnalité et cadre paisible. Elle constitue un véritable havre de tranquillité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement sécurisé et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 923945.

Iad France - Adélaïde Sereni vous propose : Située au sein d'une résidence sécurisée avec gardien d'immeuble et piscine, cette magnifique maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et de l'aéroport international de Genève. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards de rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec W C. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une parentale avec une salle d'eau avec W C, de rangements, d'une salle de bain avec W C et d'un grenier pour plus de rangement. Deux chambres bénéficient d'un accès sur une seconde terrasse de 24 m². Un garage fermé et une place de stationnement extérieur complètent ce bien. Le chauffage individuel a été changé récemment ainsi que le parquet de l'espace nuit. Vous souhaitez avoir plus d'information ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Prévessin-Moëns (01280), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter des beaux jours. De plus, la présence d'une cave, d'une place de parking couverte et parking visiteurs constitue un réel confort au quotidien A l'intérieur, cette maison de 108 m² offre un agencement pratique avec 4 pièces, dont 3 chambres. Construite en 1991, elle propose un espace de vie lumineux et chaleureux, parfaitement adapté aux besoins du quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard PILLARD, Tél. : 06 74 51 73 87, E-mail : bernard.pillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 797 932 050.

Construite en 2025 et conforme à la RT 2020, cette maison individuelle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son confort moderne, dans un environnement résidentiel recherché du Pays de Gex. Le cœur de la maison s'organise autour d'un séjour–cuisine lumineux de 51 m², baigné de lumière naturelle, équipé de volets BSO et ouvert sur la terrasse et le jardin. Les sols du rez-de-chaussée sont habillés de pierre naturelle, que l'on retrouve également sur l'escalier menant à l'étage, ainsi que sur le plan de travail d'une cuisine (SMEG) élégamment équipée, pensée pour un usage quotidien aussi fonctionnel qu'esthétique. Le confort est total grâce à un chauffage au sol sur les deux niveaux, complété par une climatisation dans les espaces jour et nuit. À l'étage, les espaces nuit offrent de beaux volumes et une parfaite distribution. Une superbe suite parentale de 28 m² avec douche à l'italienne et dressing optimisé assure intimité et confort. Une salle de bains avec douche à l'italienne dessert les deux autres chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, dont l'une bénéficie d'un balcon panoramique. Les trois chambres ainsi que la mezzanine sont sublimées par un plancher en chêne massif, apportant chaleur et élégance. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré et entièrement clôturé, avec portail automatique, invite à la détente et à la convivialité. Un garage en rez-de-chaussée, attenant au cellier et à l'espace cuisine-séjour, complète ce bien. La maison est également équipée d'une alarme avec télésurveillance, pour une sérénité absolue. Une maison comme on les aime avec une situation idéale à Ségny, au cœur du Pays de Gex, à proximité de Genève et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 935607.

Cette maison de village pleine de charme entièrement rénovée offre 149 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec dressing et espace buanderie, un vaste séjour chaleureux avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses de 11 et 12 m², d'une salle d'eau et d'une grande mezzanine ouverte de près de 15 m² pouvant faire office de bureau ou de second salon. Un grand balcon vient compléter ce niveau et permet de profiter d'une belle luminosité. Le deuxième étage est consacré à une superbe chambre parentale de 22 m² avec une hauteur cathédrale. Elle bénéficie de rangements intégrés, d'un dressing et d'une salle de bain privative. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec jardinet d'environ 125 m² offrant une vue dégagée sur les Alpes. Une deuxième terrasse exposée sud-est surplombe le jardin. En annexes, la maison propose un abri de voitures, un abri de jardin et une place de stationnement privative. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur installée en 2021, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. Le tout avec un classement énergétique performant en C. Idéalement située dans la partie sud de Thoiry au calme et à proximité des commodités, cette maison est parfaite pour une famille recherchant espace, confort et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 592008 ).

Iad France - Caroline Viennet vous propose : VERSONNEX - Maison Familiale de 102 m² avec jardin et garage Située dans le charmant village de Versonnex, cette maison mitoyenne construite en 1988 de type 4 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d'espace. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement et la luminosité des lieux. Un hall d'entrée avec placards donne accès à un espace de vie chaleureux comprenant un salon convivial, une salle à manger dans la véranda offrant une vue panoramique sur le jardin, et une cuisine équipée et séparée. L'étage se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Les chambres offrent des surfaces généreuses pour garantir le bien-être de chacun. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse à l'arrière de la maison pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin arboré offre un cadre apaisant pour se détendre en toute tranquillité. Une terrasse devant la maison sera agréable avec le soleil couchant. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Devant la maison se trouve le parking de la résidence pour stationner facilement. Cette maison est idéalement orientée au sud-est et à l'ouest, offrant une belle luminosité et une vue agréable sur l'environnement extérieur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale à Versonnex, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cessy - exclusivite - proche des écoles et transports en commun, agréable maison familliale de 107 m² loi carrez, implantée sur un terrain de 278 m². Venez découvrir cette maison individuelle en copropriété offrant un cadre de vie agréable et fonctionnelle. Exposée sud, elle se compose : - rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, grande véranda apportant un espace convivial supplémentaire et un wc visiteur. - etage : espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un second wc, assurant un confort optimal au quotidien. - sous-sol : buanderie, zone de stockage et beau garage. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéales pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin. 3 stationnements extérieurs privatifs complètent le bien. Travaux à prévoir. Exclusivité agence bastien saint genis pouilly - réf 6853 - honoraires à la charge du vendeur.

La nouvelle résidence “Les Villas Seyssia” à Cessy propose des appartements neufs 4 pièces avec de très belles prestations : - Peinture lisse ; - Volets roulants électriques dans le séjour ; - Carrelage grand format 60 * 60 cm (entrée, salon, cuisine, salle d'eau, salle de bains, WC) ; - Sol stratifié chanfreiné imitation bois (chambre) ; - Faïence toute hauteur dans la salle de bains et la salle d'eau ; - Chambres avec placard aménagé d’une penderie et des étagères ; - Suite parentale avec salle d’eau et dressing. Chaque villa s’ouvre sur un jardin privatif et dispose d’un garage. Tous nos logements sont personnalisables ! Alors n'hésitez pas à vous rendre dans le showroom de l'une de nos agences pour découvrir notre large choix de matériaux inclus dans le prix de vente. Au cœur du Pays de Gex, entre la plaine du Lac Léman et les montagnes du Jura la résidence est à seulement 15 km de Genève et à 20 minutes des stations de ski. De plus, vous trouverez à proximité du centre-ville : supérette (500 m), boulangerie (650 m), pharmacie (700 m), centre commercial (1.7 km), crèche (500 m), école maternelle et élémentaire (550 m), collège et lycée (1.2 km). L’arrêt de bus ligne 60 est à 300 m de la résidence, l’aéroport à 14 km et la gare de Genève à 16 km. La ville dispose de nombreux espaces verts et d’un étang, propices à la détente et aux activités de plein air. N'attendez plus, prenez le temps de nous contacter. Vous n'êtes qu'à un coup de fil de devenir propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La nouvelle résidence “Les Villas Seyssia” à Cessy propose des appartements neufs 4 pièces avec de très belles prestations : - Peinture lisse ; - Volets roulants électriques dans le séjour ; - Carrelage grand format 60 * 60 cm (entrée, salon, cuisine, salle d'eau, salle de bains, WC) ; - Sol stratifié chanfreiné imitation bois (chambre) ; - Faïence toute hauteur dans la salle de bains et la salle d'eau ; - Chambres avec placard aménagé d’une penderie et des étagères ; - Suite parentale avec salle d’eau et dressing. Chaque villa s’ouvre sur un jardin privatif et dispose d’un garage. Tous nos logements sont personnalisables ! Alors n'hésitez pas à vous rendre dans le showroom de l'une de nos agences pour découvrir notre large choix de matériaux inclus dans le prix de vente. Au cœur du Pays de Gex, entre la plaine du Lac Léman et les montagnes du Jura la résidence est à seulement 15 km de Genève et à 20 minutes des stations de ski. De plus, vous trouverez à proximité du centre-ville : supérette (500 m), boulangerie (650 m), pharmacie (700 m), centre commercial (1.7 km), crèche (500 m), école maternelle et élémentaire (550 m), collège et lycée (1.2 km). L’arrêt de bus ligne 60 est à 300 m de la résidence, l’aéroport à 14 km et la gare de Genève à 16 km. La ville dispose de nombreux espaces verts et d’un étang, propices à la détente et aux activités de plein air. N'attendez plus, prenez le temps de nous contacter. Vous n'êtes qu'à un coup de fil de devenir propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gex, maison t4 - avec sous-sol complet. Cette maison des années 60, bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille. À proximité des tous les services ( écoles primaires, crèches, collège, piscine et transports en commun. ) ce bien dispose d'un très beau terrain plat arboré (piscinable), entièrement clôturé avec des de nombreuses places de parking et d'un grand garage en sous-sol. Les principales pièces de vie, sont de plain pieds. (grande cuisine ouverte sur un grand séjours-salle à manger, 2 chambres wc, salle de bains). Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose d'un grand garage, + d'une partie pouvant servir d'atelier, d'une buanderie d'une grande 3ème chambre, d'une douche et d'un second wc. Très lumineuse, cette maison (rafraichissement à prévoir) à un fort potentiel pour qui saura se projeter. Division parcellaire possible. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 921089.

Tout en bas de Grilly et à l'orée de Sauverny, maison individuelle de 170 m² dont 120 m² habitables sur 1980 m² de terrain. Amoureux du calme et de la nature, cette propriété bien que bucolique se situe à moins d'un kilomètre de l'école, la douane et le bus (55 / 33). Elle se compose d'une entrée, vaste séjour cuisine de 65 m² ouvert sur jardin, 2 chambres, une salle de bains / douche / WC, une mezzanine pouvant faire office de chambre et un WC séparé. Un sous-sol avec buanderie, atelier et cave permet le stockage. La maison offre de nombreuses possibilités d'évolution afin de créer des chambres supplémentaires au besoin. Sa grande terrasse d'environ 60 m², accessible par le salon, surplombe le verger et dispose d'une vue dégagée sur la nature environnante. Sa cour permet de stationner de nombreux véhicules. Agence BASTIEN Divonne les Bains et St Genis Pouilly - Réf 6824 - Honoraires à la charge du vendeur.

Maison individuelle confortable en bon état général avec jardin et agréable terrasse sur laquelle vous pourrez profitez d'un barbecue / four a pizza entre amis ou en famille ! Construite en 2000, cette maison de 100.73 m² offre une belle pièce de vie avec un séjour lumineux agrémenté d'un poêle a bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, wc visiteur et accès direct au garage. À l'étage un palier dessert 3 chambres dont une en suite parentale, un bureau, une salle de bains et wc séparé Profitez d'un bel espace extérieur et d'un emplacement proche des transports en commun. Idéale pour famille cherchant proximité des commodités et praticité Garage et 2 places de parking extérieur. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 6587.

Villa individuelle de type 4 + piscine gex - au calme, dans un secteur résidentiel, charmante villa individuelle t4, chaleureuse, d'une superficie habitable de 117 m² et totale de 166 m², sur demi-niveaux. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée + placard, garage + coin buanderie. Au 1er demi-niveau : belle pièce de vie composée d'un séjour / salon + cheminée avec insert et accès sur la terrasse, le jardin et la piscine, cuisine équipée indépendante et récente + coin repas. Au second demi-niveau : salle-de-bains + douche + wc entièrement rénovée, wc visiteurs, chambre n° 1. Au 3e demi-niveau : chambre n° 2 (15 m²) + balcon, chambre n° 3 très spacieuse (26 m²) + placard. Toutes les huisseries sont récentes (novembre 2020). Parquet en chêne massif. Chauffage électrique complété par un insert bois. La villa bénéficie d'un jardin clos, arboré, agrémenté d'une piscine chauffée. Jolie vue sur le mont blanc. La réalisation du diagnostic de performance énergétique est antérieure à l'installation des nouvelles huisseries. Terrain d'une superficie de 850 m². Prix : 650 000 euros honoraires inclus / prix : 645 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Villa individuelle de type 4 neuve (2021) gex - rare ! Au calme et à proximité de toutes les commodités, charmante villa individuelle t4, en ossature bois, neuve, achevée en 2021, d'une superficie habitable de 97 m² et totale de 111 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée + placard, toilettes visiteurs, pièce de vie composée d'une cuisine équipée / séjour / salon offrant plusieurs accès sur le jardin, buanderie, cellier. À l'étage : dégagement, 3 chambres, salle-de-bains / douche, toilettes. La maison est chauffée principalement par un poêle à granulés dans la pièce de vie. En complément, plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires intégrées. Très lumineuse. Nombreuses baies vitrées dans la pièce de vie. Hauteur sous plafond. Jolies poutres au plafond. Très bien exposée : est / sud / ouest. Terrain arboré et entièrement clos (superficie 390 m²). La propriété est accessible par un portail motorisé. Carport + 4 places de parking. La maison est située au calme et à proximité des écoles, collège, lycée, commerces, bus et médecin.

À péron, au cœur du village ancien et au pied du jura, cette grange brute sur 3 niveaux offre un cadre authentique rare, idéal pour ceux qui recherchent un lieu à façonner entièrement selon leurs envies. Avec 87 m² au sol, un abri de 33 m² et un jardin d'environ 180 m² exposé sud, ce bien s'adresse aux amoureux du charme rural et du patrimoine local. La rénovation totale à prévoir permet une liberté de création totale : volumes, agencements, matériaux… tout peut être imaginé pour donner vie à un habitat unique, conçu de a à z. Points forts : - création possible d'environ 166 m² habitables + abri de 33 m² - idéal pour un projet d'habitat sur mesure ou pour un investisseur souhaitant aménager plusieurs logements - jardin clos, exposé sud - emplacement calme, au sein d'un village vivant et apprécié des habitants - à proximité immédiate de l'école primaire et du collège transports : bus a36 à 200 mètres, genève aéroport à 17 km, gare de pougny-chancy à 10 km (train direct genève cornavin). Un bien rare, destiné aux passionnés d'authenticité, de nature et de projets de rénovation inspirants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 224 350 - greffe de bourg en bresse) nathalie charnier entrepreneur individuel 06 78 22 48 16 - réf. 932934.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Située à Lelex, sur la commune de Mijoux, station de ski de moyenne montagne, je vous invite à découvrir cette maison d’architecte de caractère, conçue par le renommé Olivier Juredieu réalisée en 2016 avec des matériaux de qualité, fournis et posés par des entreprises locales reconnues (bardage, toiture, menuiserie…). Elle bénéficie d’un emplacement privilégié : à 30 minutes du Pays de Gex, de Valserhône 01200, de sa gare SNCF, et à 40 minutes de Genève. Implantée sur un terrain de 699 m², la maison offre 115 m² habitables, un cadre de vie paisible et verdoyant, et une architecture chaleureuse, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées de 5 mètres de haut orientées est, ouest ainsi que sa baie vitrée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend : •Une belle pièce de vie, cuisine équipée ouverte sur un salon cathédrale avec accès au jardin. •Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, •Un hall d’entrée avec buanderie, chaufferie et WC. À l’étage : •Deux chambres lumineuses, •Une salle de bain, •Une mezzanine modulable selon vos besoins (bureau, coin lecture, salle de jeux…). Atouts supplémentaires : •Possibilité d’agrandissement au-dessus du carport côté nord •Projet de terrasse fermée côté sud, •Chauffage par plancher chauffant (pompe à chaleur), •VMC double flux, VELUX automatiques, brise-vue électriques, •Assainissement collectif. Terrain Piscinable en zone UGp1. À noter : ce bien offre un bon potentiel locatif avec une une estimation de loyer mensuel autour de 1700€ Côté extérieur : un jardin agréable, un carport double avec 4 places de stationnement, et un accès immédiat aux stations de ski (Lelex, Mijoux, La Faucille) ainsi qu’à de nombreux sentiers de randonnée. Un bien rare, à la fois soigné, lumineux et évolutif, dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché dans le charmant hameau de Logras au cœur de la paisible commune de Péron, ce local brut offre une opportunité rare : celle d'aménager votre maison jumelée T4 d'environ 100 m² dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Le permis de construire est déjà déposé et sera finalisé avec l'obtention de la DAACT garantissant la conformité et l'achèvement des travaux extérieurs. Viabilisation complète : coffret électrique, compteur d'eau, gaine télécom. Réseaux d'évacuation conformes aux plans. Travaux extérieurs réalisés avant la livraison : Pose de l'ensemble des menuiseries extérieures et des Velux. Application du crépi extérieure. Trois places de stationnement privatives sont comprises dans le prix. Un projet sur-mesure et fonctionnel Le projet a réaliser prévoit : Une spacieuse pièce de vie de près de 39 m² Une suite parentale au rez-de-chaussée de plus de 24 m², avec salle d'eau et dressing À l'étage, deux chambres et une salle de bains Une terrasse privative de plus de 30 m² exposée sud-ouest Le local est vendu non aménagé, les travaux intérieurs du projet restent à la charge de l'acquéreur (budget estimé environ 100 000 €, cuisine et salle de bains comprises). Budget global estimé 380 000 € (achat du local + travaux). Un cadre de vie unique Alliant calme, nature et proximité des commodités, ce bien offre le charme d'un hameau authentique et le confort d'un projet neuf à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur le projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 599242 ).

Située dans le secteur calme et prisé de Logras à Péron, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie paisible proche de la nature. Avec une surface au sol de 206 m² dont 135 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 400 m² elle séduira les familles en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine équipée et lumineuse, idéale pour les repas en famille. Un grand salon convivial vous invite à la détente complété par un WC entièrement refaite à neuf. Un local technique, un espace buanderie fonctionnel ainsi qu'une grande cave viennent parfaire ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres récemment repeintes bénéficiant chacune de la pose d'un parquet neuf apportant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une salle de bains avec WC entièrement refait à neuf, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail complètent également ce niveau. Un balcon offre une belle vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Depuis le bureau, un escalier vous mène au deuxième étage où vous trouverez une vaste chambre mansardée avec un espace de travail possible, parfait pour un adolescent ou une suite indépendante. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un grand jardin de plus de 250 m² exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. Trois places de stationnement privatives complètent ce bien. Les prestations de la maison : Beaux volumes et distribution fonctionnelle Salle de bains et WC refaits à neuf Chambres rénovées avec peinture récente et parquet neuf Vitrage remplacé en 2017 Pompe à chaleur neuve pour un meilleur confort thermique Trois places de parking Environnement résidentiel recherché Une maison prête à accueillir une famille, dans un cadre serein et verdoyant, à seulement quelques minutes des accès vers Genève et des commodités locales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 599241 ).

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Opportunité à saisir : maison individuelle de 212 m² au sol, coup de cOEur assuré, située à Saint-Julien-en-Genevois. Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Julien, dans le secteur résidentiel et calme, tout en restant proche du centre-ville., cette maison T4 construite en 1987 offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 1 950 m² exposé sud-ouest. Avec 104 m² habitables (212 m² au sol), une grande terrasse de 80 m², et de nombreux espaces annexes, elle séduira les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée bois et un accès direct à la terrasse. La cuisine, séparée et fonctionnelle, pourrait être ouverte sur la salon en cassant la cloison. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un dégagement avec rangement dessert deux chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Enfin, le sous-sol complet, entièrement carrelé et isolé, abrite un garage double, une buanderie et un local technique équipé d’une chaudière fioul. On y trouve également une cave à vin, un carnozet Possibilité d’aménager un logement indépendant. Extérieurs et équipements : - Piscine 9x4 m (revêtement PVC armé refait en 2025) - Jacuzzi semi-enterré installé sur dalle composite de 2021 - Carport double + garage double - Barbecue et four à pizza - Deux cabanons de jardin - Verger avec une dizaine d’arbres fruitiers - 4 récupérateurs d’eau de pluie de 1 000 litres - Portail électrique, gouttières neuves, volets et bardage refaits en 2025 - Balustrade et balcon en aluminium refait en 2025 Les + de cette maison : - Maison très bien entretenue et régulièrement rénovée - Extérieurs soignés avec piscine, jacuzzi et terrasse de 80 m² - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement - Grand terrain de 1950 m², arboré et sans vis-à-vis - Environnement calme et résidentiel - Possibilité de logement indépendant Localisation : - Située dans un quartier résidentiel recherché - Proche du centre-ville, des écoles, commerces et services - À seulement 1 km de la frontière suisse et de Genève - Accès rapide à l’autoroute A40 et aux transports en commun Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et lumineux aux portes de Genève. Un bien rare sur le secteur. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en exclusivité à la vente, cette maison spacieuse de 115 m² habitables sur un sous-sol de la même superficie. Située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la nature, cette maison vous offre un environnement idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espaces verts. Vous y trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une grande pièce à vivre lumineuse, un dégagement menant à trois chambres, une salle de bains avec toilettes et également des toilettes séparés. Quant au sous-sol, il est composé d'un garage spacieux, d'une cave, d'une chaufferie et de deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs, chambre supplémentaire). Le tout sur un terrain attenant de 1 409 m², parfait pour profiter de la nature, des grands espaces et des jeux en plein air avec vos enfants. À remettre au goût du jour, elle séduira les passionnés de travaux et de projets sur mesure. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves ! Si vous travaillez en Suisse, cette maison est seulement à une cinquantaine de kilomètres de Genève. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4077€ ~ 5517€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa individuelle t4 de plain pied (1975) pougny - au calme, dans un environnement rural, sur un joli terrain clos et arboré, villa individuelle t4 de plain-pied, d'une superficie habitable de 93 m² et totale de 109 m², comprenant une entrée + placard, salon / séjour + cheminée avec insert, coin repas ouvert sur le séjour, cuisine équipée indépendante, 3 chambres + placard, salle-de-douches, wc visiteurs. Véranda + terrasse couverte. Garage indépendant. Plusieurs places de parking. Huisseries récentes. Chauffage au fioul par air pulsé au sol + cheminée avec insert. Terrain de 1085 m². Travaux de rénovation à prévoir (chauffage, isolation, sanitaires, etc). Prix : 437 000 euros honoraires inclus / prix : 432 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000.00 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Maison ancienne t4 divonne les bains - a 50 mètres de la douane de crassier, maison ancienne, de type 4, d'une superficie habitable de 157 m² et totale de 222 m², comprenant une entrée + placards, un séjour / salon + poêle à bois, salon n° 2 donnant accès sur le jardin, vaste cuisine équipée indépendante + véranda / séjour ouverte sur le jardin (30 m²), buanderie + accès sur le jardin. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale + salle-de-bains / douches et donnant accès sur une terrasse, salle-de-douches / wc. Au sous-sol : cave, chaufferie et atelier (anciennement garage). Chauffage central au fioul (chaudière ancienne à changer). Charmant jardin arboré, très bien exposé, agrémenté de deux spas, d'un kota finlandais (8 / 10 personnes), d'arbres fruitiers. Prix : 748 000 euros honoraires inclus / prix : 743 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Fiche Id-SIT153299 : Maison de village du début de 20ème siècle, rénovée. Cuisine / salle à manger, salle de bains, WC séparé, salon en mezzanine, 3 chambres, un grenier et un atelier fonctionnel. Climatisation réversible installée récemment. Maison équipée de la fibre optique. Sont également vendus (mais non attenants) Un grand garage (en copropriété) de 36 m² et un charmant jardin de 210 m² "piscinable" situé en face de la maison. - Mentions légales : Proposé à la vente à 378000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22 / 07 / 2023 - Classe-Energie D : 231 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1291 et 1747 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Gaillard, commune faisant partie du Grand Genève, dans un quartier paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa individuelle de 115 m² en demi niveaux est édifiée sur un terrain clos de 777 m². Elle offre un bel espace lumineux grâce à une pièce de vie cathédrale de 41 m² avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, donnant accès à une terrasse de 52 m². Profitez également dune piscine chauffée, équipée d'un abris télescopique, système de nage à contre-courant, idéale pour les moments de détente ou les activités sportives. Actuellement agencée avec 2 chambres, cette maison permet aisément la création dune 3ème chambre de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau, selon vos besoins. Côté stationnement, vous bénéficiez de places extérieures ainsi que dun carport. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.