Vente maison 4 pièces 157 m² Divonne-les-Bains (01220)

Villa des années 60 située dans un des quartiers les plus résidentiels de Divonne-les-Bains offrant un fort potentiel habitable. Le rez-de-chaussée de 127.5 m² se compose d'un hall entrée, une vaste cuisine ouvrant sur le jardin, un grand salon / séjour, 3 chambres avec placards, une salle de bain, wc séparé. Le 1er étage sous combles d'une surface au sol de 140 m² permettra une surface habitable de 67 m² après travaux d'aménagements. Le sous-sol complet est composé d'un grand garage d'environ 60 m², une cave, une chaufferie / buanderie, une pièce aménagée de 25 m², un carnotzet. L'ensemble est édifié sur une très belle parcelle d'environ 1300 m². Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6878 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

GRILLY – Maison de village de caractère au cœur de Grilly, cadre naturel rare. Au cœur du village historique de Grilly, au fond d'une impasse paisible, cette maison de caractère datant de 1789 offre un cadre de vie singulier, empreint d'authenticité et de calme, à proximité immédiate de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse. Développant environ 189 m² habitables, cette maison de village séduit par ses volumes, son cachet ancien et son atmosphère chaleureuse. La distribution, typique des maisons anciennes du centre du village, propose des espaces de vie organisés sur plusieurs niveaux. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée avec rangements sur mesure, constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur un espace salle à manger convivial. Le salon, situé à l'étage, offre un cadre plus intimiste, avec cheminée, idéal pour les moments de détente. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont plusieurs sous combles, ainsi que de 3 salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités avec confort, tout en conservant le caractère authentique des lieux. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son environnement immédiat : en lisière de champs, avec vue dégagée sur la nature environnante, chevaux à proximité, départs de promenades à pied et le Jura en arrière-plan. Un cadre naturel privilégié, rare pour une maison située en plein cœur de village. Les prestations sont complétées par un garage double avec portes motorisées, une cave, ainsi qu'un système de chauffage récent par chaudière à granulés, alliant performance énergétique et confort. Cette maison s'adresse à une clientèle sensible au charme de l'ancien, à la vie de village et à un environnement naturel préservé, recherchant un bien de caractère à l'architecture atypique plutôt qu'une maison contemporaine standardisée. DPE E, cohérent avec le caractère ancien de la maison. Elle est toutefois équipée d'une chaudière à granules récente, offrant un chauffage performant et économique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 935571.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Opportunité Rare à Gex : Corps de Ferme Classé 'Remarquable' avec Fort Potentiel Situé sur la commune de Gex, ce corps de ferme authentique, mitoyen d'un côté, offre des possibilités d'aménagement uniques. Érigé sur une parcelle totale de 923 m², ce bien représente une occasion rare d’allier réhabilitation de patrimoine et valorisation foncière. Le Corps de Ferme Principal Le bâtiment, classé 'Remarquable', affiche une surface au sol totale de 259,37 m². La partie actuellement configurée se répartit comme suit : - Rez-de-chaussée : Une cuisine (21,15 m²), un séjour (21,8 m²), une buanderie, une salle de bain et une cave. - 1er étage : Un espace nuit composé de 3 chambres (pièces de 6,44 m², 16,9 m² et 22,1 m²). - 2ème étage : Un vaste grenier de 60 m² au sol offrant un magnifique volume sous charpente. La surface habitable actuelle (Loi Carrez) est de 101,63 m². Côté Grange : Un Volume Architectural prometteur. La partie grange, d'une emprise au sol de 90 m², est le véritable atout de cette bâtisse. État actuel : L'espace est intégralement ouvert jusqu’au pignon, mettant en valeur une charpente apparente. Potentiel de développement : Vous pouvez développer deux plateaux supplémentaires de 90 m² chacun dans ce volume, idéal pour créer des espaces de vie selon votre imagination ou des lofts de caractère. Valorisation du Terrain : Deux Projets Possibles. L'arrière du bâtiment dispose d'une superficie constructible de 450 m² (bénéficiant du CES de 50 %), offrant deux perspectives : Option Investisseur / Promoteur : Utiliser cette parcelle pour édifier un petit immeuble de deux appartements ou une maison individuelle. Une servitude de passage est déjà prévue sur le côté du corps de ferme pour garantir un accès indépendant à cette nouvelle construction. Option Résidence de Prestige : Conserver ces 450 m² en tant que parc privatif. Ce jardin, devenu une denrée très rare sur la commune de Gex, permet d'aménager une piscine, de grandes terrasses et un espace vert à l'abri des regards, transformant le corps de ferme en une propriété familiale d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 1015 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa individuelle de type 4 + piscine gex - au calme, dans un secteur résidentiel, charmante villa individuelle t4, chaleureuse, d'une superficie habitable de 117 m² et totale de 166 m², sur demi-niveaux. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée + placard, garage + coin buanderie. Au 1er demi-niveau : belle pièce de vie composée d'un séjour / salon + cheminée avec insert et accès sur la terrasse, le jardin et la piscine, cuisine équipée indépendante et récente + coin repas. Au second demi-niveau : salle-de-bains + douche + wc entièrement rénovée, wc visiteurs, chambre n° 1. Au 3e demi-niveau : chambre n° 2 (15 m²) + balcon, chambre n° 3 très spacieuse (26 m²) + placard. Toutes les huisseries sont récentes (novembre 2020). Parquet en chêne massif. Chauffage électrique complété par un insert bois. La villa bénéficie d'un jardin clos, arboré, agrémenté d'une piscine chauffée. Jolie vue sur le mont blanc. La réalisation du diagnostic de performance énergétique est antérieure à l'installation des nouvelles huisseries. Terrain d'une superficie de 850 m². Prix : 650 000 euros honoraires inclus / prix : 645 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

À vendre : maison de charme à gex – une opportunité unique et exceptionnelle description : découvrez cette magnifique maison individuelle de 3 niveaux, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec son vaste jardin d'environ 1000 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : la maison est organisée autour d'un très vaste salon-séjour (avec cheminée) de plus de 50 m² avec une très belle hauteur sous plafond ( + de 3 m). Une cuisine, avec un accès direct au jardin, complète ce niveau. Toujours en rez-de-chaussée, un très grand garage, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Premier étage : 4 grandes chambres (entre 11 et 16 m²) donnant sur le jardin. Cet espace de nuit est complété par une salle de bains ainsi que 2 wc. Empruntez un second escalier pour accéder à une 5ème chambre sous le toit avec sa salle d'eau et son wc. Cette belle maison remplie de charme saura vous séduire par ses beaux volumes, son exposition idéale et son calme entouré de nature. Caractéristiques supplémentaires : très grand garage avec mezzanine pour rangement. Deux places de parking extérieures. Appelez-moi maintenant et prenons rendez-vous pour visiter ce bien rare à la vente sur la commune de gex. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 918593.

GEX - Secteur Pitegny - Situation idéale - Au calme au fond d'une impasse, très agréable villa 5 pièces de 147 m² sur 540 m² de terrain. Cette maison se compose : - Au RDC : une entrée avec placard, une cuisine équipée avec un cellier attenant, un beau salon / séjour traversant et lumineux avec un accès terrasse avec une superbe vue sur le jura, un garage et un WC visiteur. - A l'étage : 4 belles chambres, deux avec placards, une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. Maison parfaite pour une famille, disposant d'un beau terrain, 2 terrasses exposées est et ouest, place de parking extérieur. Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6817 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .