Vente maison 6 pièces 125 m² Divonne-les-Bains (01220)

Divonne-les-bains maison rénovée de 158 m² sur 740 m² de terrain à proximité du centre-ville située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 1 km du centre-ville de divonne-les-bains et à 700 mètres de l'école, cette agréable maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité. Édifiée sur une belle parcelle de 740 m², cette propriété développe environ 158 m² utiles (135 m² habitables) et bénéficie de prestations fonctionnelles ainsi que d'un sous-sol complet particulièrement apprécié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse avec accès au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une salle de douche avec wc complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec wc ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend : une chambre supplémentaire un atelier / garage une buanderie une chaufferie une cave à l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 740 m², offrant un bel espace de détente pour toute la famille. Les points forts : maison rénovée 158 m² utiles (135 m² habitables) terrain de 740 m² grande terrasse avec accès jardin cuisine équipée ouverte salon-séjour lumineux 3 chambres + chambre supplémentaire au sous-sol sous-sol complet atelier / garage buanderie et cave grenier à seulement 1 km du centre-ville école accessible à pied proximité genève et frontière suisse prix de vente : 795 000 eur cette maison constitue une excellente opportunité pour les familles recherchant un bien rénové, fonctionnel et idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités de divonne-les-bains. Agence bastien divonne les bains - réf 6793 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre – jolie petite maison à divonne-les-bains (01220) charmante maison individuelle récemment rénovée, offrant 81 m² habitables répartis sur deux niveaux plus un sous-sol. Située à deux pas du centre-ville, elle nous séduit par son agencement fonctionnel. Exposé sud / est, le terrain de 415 m² intègre une grande terrasse, un jardinet avec des oliviers et un terrain de petanque, parfaits pour vos moments en extérieur. Vous apprécierez le séjour lumineux, la cuisine semi-ouverte, deux chambres à l'étage, un vestiaire et une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol aménageable offre buanderie, local technique, rangements et la possibilité de créer une troisième chambre. Excellente performance énergétique : isolation par l'extérieur, chauffage par pompe à chaleur, un bien prêt à vivre, économe et confortable. Une opportunité rare, prête à accueillir votre nouveau projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 680 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : monica tapia-vargas, tél. : 07 83 13 55 86, e-mail : monica.tapiavargas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 420 827 537.

Maison ancienne t4 divonne les bains - a 50 mètres de la douane de crassier, maison ancienne, de type 4, d'une superficie habitable de 157 m² et totale de 222 m², comprenant une entrée + placards, un séjour / salon + poêle à bois, salon n° 2 donnant accès sur le jardin, vaste cuisine équipée indépendante + véranda / séjour ouverte sur le jardin (30 m²), buanderie + accès sur le jardin. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale + salle-de-bains / douches et donnant accès sur une terrasse, salle-de-douches / wc. Au sous-sol : cave, chaufferie et atelier (anciennement garage). Chauffage central au fioul (chaudière ancienne à changer). Charmant jardin arboré, très bien exposé, agrémenté de deux spas, d'un kota finlandais (8 / 10 personnes), d'arbres fruitiers. Prix : 748 000 euros honoraires inclus / prix : 743 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Villa avec Vue Mont Blanc à Gex Découvrez cette villa nichée sur les hauteurs de Gex, offrant un cadre de vie exceptionnel, pleine nature et vue imprenable sur le Mont Blanc et le Bassin Lémanique. Cette propriété développe 145 m² habitables sur une parcelle généreuse de 2 147 m², à la fois exploitable et constructible. À prendre en considération que la villa est en lisière de route passante. Disposition de la villa : - Un séjour lumineux - Une cuisine entièrement équipée - Une grande chambre au rez-de-chaussée - Une salle de douche et toilettes indépendantes - Une mezzanine à l'étage - Deux très grandes chambres supplémentaires - Un sous-sol complet : buanderie, cave, atelier, garage - Un espace additionnel d'environ 25 m² modulable selon vos besoins Les plus de la propriété : - Vue imprenable et dégagée sur le Mont Blanc - Grande parcelle de 2 147 m², exploitable et constructible - Environnement d'un calme absolu, en pleine nature - Cadre résidentiel sur les hauteurs de Gex - Bien à rénover, idéal pour un projet sur-mesure - Proximité immédiate de la ligne urbaine de Gex (lignes LUGE) Un terrain d'exception La parcelle constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Avec ses 2 147 m² exploitables et constructibles, elle offre un potentiel rare, dans un cadre naturel préservé où silence et sérénité sont au rendez-vous. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et du panorama exceptionnel qui l'entoure. Une villa rare à découvrir sans tarder, pour les acquéreurs en quête de nature et d'un panorama d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du nouveau cœur de ville de Gex : Maison idéale pour les frontaliers Genève & Canton de Vaud, pensée pour toute la famille ! Située à quelques pas du futur cœur de ville de Gex, avec sa maison médicale, son cinéma, ses nouveaux commerces et les lignes de bus à haute fréquence vers Genève, cette maison individuelle de 141 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Les familles apprécieront également la proximité des crèches, écoles, collège et du futur lycée de Gex, permettant aux enfants de grandir dans un environnement pratique et agréable, tout en facilitant le quotidien des parents travaillant en Suisse. Son véritable atout ? Un studio indépendant en rez-de-chaussée avec son entrée privative, offrant de nombreuses possibilités : logement pour une jeune fille au pair, espace indépendant pour un adolescent ou un parent, bureau pour une activité professionnelle, ou encore revenu locatif grâce à une location totalement autonome. Une maison qui réunit emplacement, qualité de vie, confort familial et potentiel d'évolution, parfaitement adaptée aux attentes des frontaliers d'aujourd'hui. Cette maison n'attend plus que vous ! Informations et rendez-vous 06 12 37 00 98 ou sur romeo.dragonetti@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 968172.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Opportunité Rare à Gex : Corps de Ferme Classé 'Remarquable' avec Fort Potentiel Situé sur la commune de Gex, ce corps de ferme authentique, mitoyen d'un côté, offre des possibilités d'aménagement uniques. Érigé sur une parcelle totale de 923 m², ce bien représente une occasion rare d’allier réhabilitation de patrimoine et valorisation foncière. Le Corps de Ferme Principal Le bâtiment, classé 'Remarquable', affiche une surface au sol totale de 259,37 m². La partie actuellement configurée se répartit comme suit : - Rez-de-chaussée : Une cuisine (21,15 m²), un séjour (21,8 m²), une buanderie, une salle de bain et une cave. - 1er étage : Un espace nuit composé de 3 chambres (pièces de 6,44 m², 16,9 m² et 22,1 m²). - 2ème étage : Un vaste grenier de 60 m² au sol offrant un magnifique volume sous charpente. La surface habitable actuelle (Loi Carrez) est de 101,63 m². Côté Grange : Un Volume Architectural prometteur. La partie grange, d'une emprise au sol de 90 m², est le véritable atout de cette bâtisse. État actuel : L'espace est intégralement ouvert jusqu’au pignon, mettant en valeur une charpente apparente. Potentiel de développement : Vous pouvez développer deux plateaux supplémentaires de 90 m² chacun dans ce volume, idéal pour créer des espaces de vie selon votre imagination ou des lofts de caractère. Valorisation du Terrain : Deux Projets Possibles. L'arrière du bâtiment dispose d'une superficie constructible de 450 m² (bénéficiant du CES de 50 %), offrant deux perspectives : Option Investisseur / Promoteur : Utiliser cette parcelle pour édifier un petit immeuble de deux appartements ou une maison individuelle. Une servitude de passage est déjà prévue sur le côté du corps de ferme pour garantir un accès indépendant à cette nouvelle construction. Option Résidence de Prestige : Conserver ces 450 m² en tant que parc privatif. Ce jardin, devenu une denrée très rare sur la commune de Gex, permet d'aménager une piscine, de grandes terrasses et un espace vert à l'abri des regards, transformant le corps de ferme en une propriété familiale d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.