Maison 5 pièces à vendre à Divonne-les-Bains (01220)

Iad France - Adeline Clerc vous propose : Rare sur le secteur ! Maison T6 de 128 m² au sol (120 m² carrez) à Divonne sur un terrain de 271 m² Situé dans un lotissement, au calme, proche de l’école Arbère, profitez d’un extérieur exposé Sud-Ouest sans vis à vis, à 5 minutes de la douane de Divonne. Agencement du bien : Au rez-de-chaussée, cette maison de 2013 offre une pièce de vie traversante et lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte. Vous retrouverez un accès sur la belle terrasse et le jardin, sans vis-à-vis. Un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bain / WC totalement rénovés en 2018 apportant un confort de vie idéal pour toute la famille. Au deuxième étage, vous retrouverez une vaste 4ème chambre de 28 m² au sol en suite parentale avec salle d’eau, vue Mont Blanc. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin totalement clos, entouré de verdure ainsi que d’une terrasse exposée sud-ouest ainsi qu’un cabanon de jardin et un carport. Localisation & environnement : La maison bénéficie d’un emplacement stratégique sur la commune de Divonne, dans un quartier recherché. - proximité direct avec la voie verte - à 5 min de la ligne 814 qui relie Divonne à Coppet et de la ligne 818 Gex- Nyon - A 3 min de la douane de Divonne -Cadre de vie paisible et résidentiel Les atouts de ce bien : -Vue dégagée exceptionnelle sur le Mont-Blanc, visible depuis trois chambres. -Aucun vis-à-vis et aucune nuisance sonore : calme absolu garanti. -Maison aux prestations soignées et aux finitions de qualité. -Combles aménagés en superbe suite parentale avec vue Mont-Blanc, salle d’eau et nombreux rangements. -Double terrasse : une à l’avant de la maison et une côté jardin de 30 m². -Jardin paysager de 100 m² avec magnifique enrochement fleuri, arrosage automatique pour une pelouse impeccable toute l’année et élégant cabanon de jardin de la marque Biohort. -Cuisine entièrement équipée avec îlot central en granit. -Salle de bains haut de gamme avec double vasque, baignoire XXL et faïence en pierre naturelle. -Douche à l’italienne avec éclairage chromatique intégré et doubles vasques Sanijura, référence de la fabrication française. -Une salle d’eau et un WC à chaque étage pour un confort optimal au quotidien. -Escalier contemporain en frêne et métal noir apportant une touche moderne et élégante. -Carport avec grenier et rangements intégrés. -À seulement 5 minutes de la douane. -DPE C : une maison économe en énergie. Coup de cOEur assuré pour cette maison aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de la frontière suisse et des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.94€ par mois (soit 431.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques encablures à pied du centre-ville de Divonne-les-Bains et des transports en direction de Genève ainsi que du canton de Vaud, cette propriété ultra contemporaine édifiée en 2023 offre un cadre de vie privilégié, où se conjuguent élégance architecturale, confort absolu et performance énergétique remarquable avec un classement en classe A. Parfaitement intégrée dans son environnement urbain recherché, cette maison développe 175 m² habitables pour une surface totale d'environ 255 m² incluant les annexes. Elle séduit par la qualité exceptionnelle de ses prestations, la précision de ses finitions et le choix de matériaux soigneusement sélectionnés. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle instaurent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Le vaste espace de vie s'articule autour d'un magnifique séjour largement ouvert sur les terrasses extérieures grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine haut de gamme parfaitement équipée avec son espace repas. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements intégrés, pensés pour allier esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale disposant de deux dressings sur mesure et d'une salle de douche privative. Une buanderie parfaitement équipée ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres en suite offrent chacune leur propre salle de douche, garantissant confort et indépendance. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint. Véritable atout de cette propriété, le sous-sol entièrement aménagé de plus de 100 m² propose des prestations rares comme une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin climatisée ainsi que plusieurs pièces de rangement. Un appartement de type T1 bis avec un accès indépendant offre de nombreuses possibilités d'utilisation : logement pour la famille ou pour une jeune fille au pair, activité libérale ou revenus locatifs complémentaires. Implantée sur une parcelle piscinable de 466 m², la propriété dispose également d'un garage ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs privatifs. Bénéficiant des garanties décennales, cette propriété rare représente une opportunité unique de conjuguer vie urbaine, design contemporain, confort quotidien et potentiel de rentabilité. Un bien d'exception idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, du lac de Divonne-les-Bains et des principaux axes de communication vers Genève et l'arc lémanique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 958948.

Capifrance Prestige - Nichée dans un environnement familial préservé, à l'abri des regards et de toute nuisance sonore, cette superbe villa contemporaine de 180 m² séduit par l'élégance de ses prestations, ses volumes généreux et son atmosphère résolument raffinée. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la propriété profite d'une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Alpes et offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un terrain paysagé de plus de 1 200 m². Les espaces de vie généreux ont été pensés pour offrir convivialité et fluidité de circulation. Le salon, agrémenté d'un élégant insert, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine Leicht, aux lignes épurées, bénéficie d'un plan de travail en Dekton ainsi que d'un électroménager haut de gamme, offrant un espace aussi esthétique que fonctionnel. La maison dispose de cinq chambres, dont une belle chambre de plain-pied au rez-de-chaussée avec sa salle de douche attenante. La partie nuit à l'étage comprend une superbe suite parentale avec dressing, salle de douche et WC privatif, ainsi que trois belles chambres se partageant une salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine complète ce niveau et peut être aménagée en coin détente, bureau ou espace de jeux selon les besoins. À l'extérieur, le magnifique jardin paysagé bénéficie de deux grandes terrasses idéalement exposées, l'une au sud et l'autre à l'ouest, permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. La piscine chauffée et sécurisée s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure soigneusement aménagé. La propriété dispose également d'un vaste sous-sol de 90 m² particulièrement fonctionnel comprenant buanderie, espaces de rangement, cave ainsi qu'un espace sport. Un garage fermé de 20,30 m² complète l'ensemble, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance lumière, volumes et prestations haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Divonne-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 310€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 957962.

Divonne-les-bains — bien rare à la vente en plein centre-ville, cette maison de ville de 170 m² séduit par son cachet, ses beaux volumes et son parfait entretien. Boxe fermé loué à proximité de la maison. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, prolongé par une terrasse suspendue de 25 m². Le séjour lumineux offre de très beaux volumes et un charme haussmannien affirmé, avec ses parquets massifs et sa cheminée en marbre. Cet espace de réception communique naturellement avec une confortable cuisine contemporaine. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. En complément, la propriété bénéficie d'une cave de 56 m². Il est également possible d'acquérir en supplément un local commercial indépendant de 34 m² sur rue. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 224 350 - greffe de bourg en bresse) nathalie charnier entrepreneur individuel 06 78 22 48 16 - réf. 956861.

Située dans le paisible quartier d'Arbère, à proximité du centre de Divonne, cette maison d'architecte construite en 1988, d'une surface habitable de 160 m² s'étend sur une parcelle de 1 350 m² environ au sein d'une voie privée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui mène à une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger spacieux, deux chambres, un grand vestiaire avec WC et lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec douches et WC. Une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau. Au 1er étage, un appartement de deux pièces offre une cuisine entièrement équipée, un séjour, une chambre et une salle de douches avec WC. Les combles, situés au même niveau, sont aménageables et permettent la création d'une chambre et salle de bains supplémentaire. Cet appartement bénéficie d'un accès indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir au rez-de-chaussée pour moderniser et personnaliser les espaces selon vos préférences. Potentiel d'agrandissement et possibilité de relier les 2 étages pour une grande maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf. 955886.

Divonne-les-bains, idealement situee ! L'agence tresors immobilier vous présente, cette belle maison en hyper centre-ville, à deux pas du lac et des plages dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son dressing. De plain pied, un vaste espace de vie baigné de lumière avec double salon -salle à manger, cuisine ouverte équipée avec ilot central le tout donnant accès par de grandes baies vitrées à un joli jardin isolé, clos et sans vis à vis. Un premier wc en rez de chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau avec wc, une salle de bain. Egalement 1 garage et 2 places de stationnement extérieur très bel environnement. N'hésitez pas à nous contacter carla mogin au 06 48 58 20 27, cmogin@tresorsimmobilier.com ei rsac 810138297 annecy.

Exclusivité divonne-les-bains villa familiale sur terrain de 1 300 m² dans un quartier résidentiel recherché située dans l'un des secteurs les plus prisés et résidentiels de divonne-les-bains, cette villa des années 60 bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, à proximité des commodités et de la frontière suisse. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 300 m², cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement pour créer une résidence familiale d'exception. Le rez-de-chaussée développe une surface de 127,5 m² et se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste cuisine avec accès direct au jardin, d'un spacieux salon-séjour lumineux, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Les combles aménageables représentent un véritable atout. Avec une surface au sol d'environ 140 m², ils permettent la création d'environ 67 m² habitables supplémentaires après travaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend : un grand garage d'environ 60 m² une cave une chaufferie / buanderie une pièce aménagée d'environ 25 m² un carnotzet idéal pour les réceptions ou les loisirs à l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré d'environ 1 300 m², offrant un cadre de vie rare et recherché à divonne-les-bains. Les points forts : quartier résidentiel très recherché terrain d'environ 1 300 m² surface habitable actuelle de 127,5 m² potentiel d'extension avec combles aménageables 3 chambres grand salon-séjour sous-sol complet garage de 60 m² pièce aménagée et carnotzet environnement calme et verdoyant fort potentiel de valorisation proximité genève et frontière suisse prix de vente : 895 000 eur une opportunité rare à divonne-les-bains pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence et valoriser un bien idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune. Exclusivité agence bastien divonne les bains - réf 6878 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Divonne-les-bains villa avec piscine, vue lac léman et mont-blanc sur 1 283 m² de terrain située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de divonne-les-bains, au calme absolu, cette magnifique villa familiale bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les alpes, le mont-blanc et le lac léman. Édifiée sur une belle parcelle de 1 283 m², cette propriété développe environ 180 m² habitables et 260 m² utiles. Lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs remarquables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon chaleureux avec cheminée, un spacieux séjour baigné de lumière, une chambre avec salle de douche privative, un wc visiteurs ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc privatifs. Une agréable mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol dispose de nombreux espaces fonctionnels comprenant une buanderie, une lingerie, une cave ainsi que de vastes espaces de rangement. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement séduisantes avec une belle piscine sécurisée et deux grandes terrasses exposées plein sud permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur le lac léman, les alpes et le mont-blanc. Les points forts : villa familiale de 180 m² habitables 260 m² utiles terrain de 1 283 m² 5 chambres dont une suite parentale vue panoramique sur le lac léman vue exceptionnelle sur le mont-blanc et les alpes piscine sécurisée deux terrasses exposées plein sud salon avec cheminée mezzanine bureau ou salle de jeux sous-sol complet avec nombreux rangements garage quartier résidentiel très calme proximité du centre-ville, des écoles et de la frontière suisse dpe : d cette propriété rare sur le marché de divonne-les-bains séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, d'une vue exceptionnelle et d'une villa familiale offrant confort, espace et sérénité. Agence bastien divonne les bains - réf 6879 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Je vous propose cette vaste maison d'architecte sur 3000 m² de terrain constructible avec piscine pool house et studio indépendant et nombreux garages la maison avec son entrée imposante va desservir de vastes pièces de vie comprenant cuisine aménagée séjour salon salle de lecture ou télévision mais aussi une chambre de 18 m² et un dressing de 11 m² le séjour offre une vue unique sur le mont blanc à l'entrée de la propriété il y a des garages un studio et le pool house pour la piscine le terrain constructible permet d'envisager une deuxième résidence chaque chambre dispose d'un balcon, de salle d eau ou de bain avec wc enfin le sous-sol permet des aménagements complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : serge.cintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274.

Maison de Charme au Cœur de Divonne-les-Bains Située en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, cette demeure d'exception de 6 pièces, 207 m² au sol, séduit par son caractère rare et son élégance intemporelle. Nichée sur une parcelle de 800 m², elle offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et authenticité. Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger lumineuse. Deux belles chambres, un wc d'invités et une salle de douche complètent cet espace convivial et raffiné. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une belle suite parentale agrémentée d'un dressing. Une salle de bains élégante et un WC séparé viennent parfaire ce niveau. L'entresol dévoile une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace détente ou un bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de douche avec WC, une buanderie fonctionnelle et une cave à vin pour les amateurs. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement extérieures. Notre avis : Une maison rare, où cachet et confort moderne se rencontrent, à deux pas des commodités du centre-ville de Divonne. Une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf. 943381.

Divonne-les-bains villa familiale 6 pièces de 192 m² avec ascenseur, sous-sol et terrain de 1 295 m² située dans un environnement calme et résidentiel à divonne-les-bains, à proximité de la frontière suisse et du centre-ville, cette belle villa familiale de 192 m² habitables est implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 295 m². La maison offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m² prolongé par une véranda, une cuisine indépendante entièrement équipée, une grande chambre de 18 m² avec placard intégré, une salle de bains, un wc visiteurs, une buanderie ainsi qu'un spacieux garage double. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de douche et un wc indépendant. Un sous-sol d'environ 70 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Atout rare : la villa est équipée d'un ascenseur intérieur desservant les différents niveaux, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat, arboré et entièrement clôturé, idéal pour les familles et les moments de détente en toute tranquillité. Les points forts : villa de 192 m² habitables terrain de 1 295 m² 5 chambres salon / séjour de plus de 50 m² véranda ascenseur intérieur sous-sol de 70 m² garage double jardin clôturé quartier calme et résidentiel proximité genève et frontière suisse dpe : d ges : b prix de vente : 1 190 000 eur une propriété idéale pour les familles recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du pays de gex. Agence bastien divonne les bains - réf 6857 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité Capifrance Prestige – Divonne-les-Bains – Propriété contemporaine de standing avec 5 chambres avec vues imprenables sur les Alpes Bénéficiant d'une adresse premium à quelques encablures du centre-ville de Divonne-les-Bains, cette propriété contemporaine de standing séduit par son élégance, sa luminosité et son remarquable confort de vie. Implantée dans un environnement résidentiel et familial, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Développant une surface totale d'environ 165 m², la maison présente une distribution harmonieuse et des volumes parfaitement étudiés. Le vaste espace de vie, largement ouvert sur l'extérieur, constitue le cœur de la maison. Elle comprend cinq chambres de beaux volumes, ainsi que deux salles d'eau, permettant une organisation idéale pour la vie familiale. La maison se distingue par ses espaces extérieurs d'exception : elle dispose de deux très grandes terrasses, offrant de somptueuses vues dégagées sur la nature et le Mont-Blanc, tout en préservant une parfaite intimité. De nombreux autres atouts viennent parfaire cet ensemble : une grande family room, un garage non fermé de plus de 50 m², une cave, une buanderie, ainsi que deux espaces de stationnement privatives, apportant un confort rare au quotidien. La maison bénéficie de finitions parfaites et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien « clé en mains » ne nécessitant aucun travaux. Sa construction avec des matériaux haut de gamme fait qu'elle jouit des dernières avancées en matière d'isolation et d'équipements : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant à tous les étages et volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures; le tout lui conférant un classement DPE exceptionnel en B. Notre avis : Cette maison de prestige sera réservée aux plus exigeants en recherche d'un lieu pour accueillir leur famille. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 934892.

CAPIFRANCE PRESTIGE – Divonne-les-Bains - 6 chambres - Parcelle de 916 m² - Vue Magnifique sur les Alpes Dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, à proximité immédiate de la douane de Crassier, cette propriété rare séduit par la qualité de ses volumes, ses prestations contemporaines et sa vue imprenable sur la chaîne des Alpes. La maison s'articule autour d'une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur. Cet espace de réception s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse, offrant un panorama dégagé sur les prairies environnantes et les chevaux au pâturage, avec les Alpes en toile de fond. Entièrement repensée, la cuisine ouverte, équipée d'un îlot central en granit, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prête parfaitement à la convivialité et à la réception. La propriété, entièrement rénovée il y a une dizaine d'années par les propriétaires actuels, est aujourd'hui organisée en deux lots distincts, offrant une grande souplesse d'usage : - Une maison principale T5 d'environ 150 m², comprenant une vaste pièce de vie, quatre chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. L'ensemble des espaces a été conçu avec soin, dans un esprit contemporain et fonctionnel. - Un appartement T3 indépendant d'environ 85 m², situé en rez-de-chaussée, disposant de deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif (valeur locative estimée à 1 600 € charges comprises par mois). Les deux entités peuvent être réunies très facilement afin de créer une élégante maison familiale de plus de 230 m² habitables. Les extérieurs pourront être repensés et paysagés afin de sublimer davantage le cadre et renforcer l'harmonie générale de la propriété. Prestations complémentaires - Chauffage par pompe à chaleur - Huisseries récentes avec stores électriques - Garage de 24 m² et nombreuses places de stationnement - Quartier résidentiel calme - École privée à 2 minutes à pied, école publique à 3 minutes en voiture Notre avis : Un bien rare sur le secteur de Divonne-les-Bains, offrant de beaux volumes, une modularité appréciable et un cadre naturel privilégié. Une propriété idéale pour les amateurs d'espace, de calme et de vues dégagées, à proximité immédiate de la Suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 933998.

Divonne-les-bains villa familiale de 160 m² avec vue panoramique sur les alpes et terrain de 1 126 m² située dans un environnement privilégié à divonne-les-bains, cette agréable villa familiale de 160 m² habitables bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les alpes et d'un magnifique terrain de 1 126 m². Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée, une salle de bains ainsi qu'un wc visiteurs. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle de douche et un wc indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Le niveau inférieur dispose d'un second salon pouvant être aménagé selon vos besoins en salle de jeux, espace détente, bureau ou chambre supplémentaire. Une chaufferie complète ce niveau. Les annexes apportent un véritable confort au quotidien : grand garage abri voiture cave espaces de rangement complémentaires à l'extérieur, le terrain de 1 126 m² permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur les alpes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les loisirs et la détente. Les points forts : villa familiale de 160 m² habitables terrain de 1 126 m² vue panoramique sur les alpes salon-séjour avec cheminée 4 grandes chambres possibilité de créer une 5 ? Chambre second salon / salle de jeux grand garage abri voiture cave maison lumineuse environnement résidentiel recherché proximité du centre-ville et de la frontière suisse prix de vente : 995 000 eur cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une villa familiale avec une vue exceptionnelle, de beaux volumes et un grand terrain dans l'un des secteurs les plus prisés du pays de gex. Agence bastien divonne les bains - réf 6850 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Divonne-les-bains. Dans un quartier calme et résidentiel particulièrement recherché, cette belle maison individuelle construite en 2024 offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Implantée sur un terrain arboré d'environ 470 m², elle offre une surface habitable de 141,85 m² au sol (135,71 m² carrez) et bénéficie d'un excellent diagnostique de performance énergétique, gage d'économies d'énergie et de bien-être au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 40 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, avec un conduit en attente pour un poêle, une chambre, une salle de douche avec wc ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'étage accueille trois belles chambres, une salle de bain, un wc séparé et une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente. À l'extérieur, 3 places de stationnement (branchement prêt pour un véhicule électrique) et un local vélo fermé complètent l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur : chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques et brise-soleil orientables. Une maison contemporaine, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Son plus : frais de notaire réduits ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 925410.

Divonne-les-bains maison rénovée de 158 m² sur 740 m² de terrain à proximité du centre-ville située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 1 km du centre-ville de divonne-les-bains et à 700 mètres de l'école, cette agréable maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité. Édifiée sur une belle parcelle de 740 m², cette propriété développe environ 158 m² utiles (135 m² habitables) et bénéficie de prestations fonctionnelles ainsi que d'un sous-sol complet particulièrement apprécié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse avec accès au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une salle de douche avec wc complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec wc ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend : une chambre supplémentaire un atelier / garage une buanderie une chaufferie une cave à l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 740 m², offrant un bel espace de détente pour toute la famille. Les points forts : maison rénovée 158 m² utiles (135 m² habitables) terrain de 740 m² grande terrasse avec accès jardin cuisine équipée ouverte salon-séjour lumineux 3 chambres + chambre supplémentaire au sous-sol sous-sol complet atelier / garage buanderie et cave grenier à seulement 1 km du centre-ville école accessible à pied proximité genève et frontière suisse prix de vente : 795 000 eur cette maison constitue une excellente opportunité pour les familles recherchant un bien rénové, fonctionnel et idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités de divonne-les-bains. Agence bastien divonne les bains - réf 6793 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .