À VENDRE – RAMONVILLE-SAINT-AGNE – MAISON T5 DE 126 M² – TERRAIN DE 807 M² – SOUS-SOL COMPLET – DPE C

Située sur les coteaux de Ramonville-Saint-Agne, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 126 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 807 m².

Construite en 1973, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces complémentaires, à proximité immédiate de Toulouse.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel La maison propose une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de plusieurs ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille.

Une véranda de 24 m² vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter d'une agréable vue sur le jardin tout au long de l'année.

Un sous-sol complet aux multiples possibilités L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son sous-sol d'environ 105 m², comprenant : - Un vaste garage de 64 m². - Une cave de 10 m². - Un espace supplémentaire de 31 m², pouvant accueillir une salle de jeux, un billard, un atelier, une salle de sport ou un espace de loisirs selon vos envies.

Un extérieur arboré et agréable à vivre Implantée sur un terrain de 807 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré aux différentes essences méditerranéennes, offrant un cadre verdoyant et agréable.

Vous profiterez également d'une terrasse avec barbecue extérieur, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Le portail et la porte de garage motorisés apportent un confort supplémentaire au quotidien.

La maison dispose notamment de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, de combles isolés et d'un système de chauffage électrique.

Autre avantage important : son classement énergétique DPE C, particulièrement intéressant pour une maison construite dans les années 1970.

Un emplacement privilégié entre nature, commodités et transports Située dans un secteur résidentiel des coteaux de Ramonville-Saint-Agne, cette maison profite d'un environnement agréable tout en restant proche des infrastructures essentielles du quotidien.

Côté transports, la ligne de bus 54 permet de rejoindre la station de métro Université Paul-Sabatier, ligne B, en environ 15 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers Toulouse et son centre-ville.

Les amateurs de nature et d'activités sportives apprécieront également la proximité de la base de loisirs de Pech-David, accessible en environ 10 minutes à vélo, offrant de vastes espaces verts, des équipements sportifs et de magnifiques panoramas sur Toulouse.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont présents dans le secteur, notamment les écoles maternelle et élémentaire Saint-Exupéry.

Les commerces et services de Ramonville-Saint-Agne sont également facilement accessibles : supermarchés, commerces alimentaires, pharmacies et services de proximité.

La maison bénéficie ainsi d'un emplacement permettant de concilier tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux commodités urbaines.

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