
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Venez découvrir cet agréable et spacieux appartement T3 de 73 m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé dans un environnement calme et verdoyant. Vous apprécierez le volume des pièces, le garage et la proximité à pied des commodités : facultés - bus - métro - commerces. DPE : D. À voir vite.
Studio meublé de 19 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Vous apprécierez tout le confort de l'appartement et la proximité des commerces et transports. À voir vite !
À louer, grand appartement T3 de 77 m² au coeur de RAMONVILLE SAINT AGNE, dans résidence arborée au calme. Appartement au 1er étage sans ascenseur, comprenant une entrée avec de grands placards, un double séjour donnant sur balcon, cuisine entièrement rénovée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson et hotte aspirante), deux chambres, salle de bain et wc indépendant. Place de parking couverte privative et cave en sous-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1730 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Loyer mensuel charges comprises : 879,84 euros dont 95 euros de provision sur charges avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 784,84 euros soit 1 mois de loyer hors charges. Les honoraires TTC à la charge du locataire sont de 1004,51 euros dont 231,81 euros dus au titre de la réalisation de l'état des lieux. 1.
Située rue marie-thérèse eyquem sur les hauteurs de ramonville, la résidence, à mi-côteaux offre une vue panoramique sur les vallons du lauragais. Au centre de ramonville que vous rejoignez à pied en moins de 6 minutes, les lignes 81 et 56 (arrêt pastourelle) vous permettent de rejoindre rapidement la station de métro université paul sabatier. Dans cette résidence récente, vous trouverez un t3 de 64.73 m² avec terrasse er parking situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée avec un ensemble penderie / étagères, un cellier de rangements. Une cuisine équipée et meublée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, frigo, emplacement pour un four encastrable, emplacement pour un lave- vaisselle) ouverte sur le séjour. La pièce de vie, lumineuse et facile à agencer donne sur une belle loggia de 11 m². Une salle de bains agrémentée d’une baignoire, meuble sous vasque, miroir lumineux, machine à laver et sèche serviette. Deux chambres avec ensemble penderie / étagères faisant respectivement 13.07 m² et 10.08 m². Une place de parking en sous-sol. Ce logement, doté de prestations de qualités, est également muni d'une alarme anti-intrusion, d'un visiophone ainsi que d'un thermostat. Mode de production chauffage et eau : gaz collectif le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 332.46 euros (année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015) a proximite : - à 500 m des lignes 81,56 (arrêt «pastourelle») rejoignant le métro «station université paul sabatier». - à 2,6 km de la ligne b du métro : station «ramonville st-agne» (à 15 min. De la station «jean-jaurès») - à 2,6 km de la ligne b du métro, station université paul sabatier. Loyer : 690,79 euros hc + 183,00 euros de provisions pour charges, qui comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes, provisions d'eau froide et eau chaude, chauffage avec régularisation annuelle. Depot de garantie : 690,79 € honoraires de location : 841,49 euros dont 194.19 € d etat des lieux disponible le 2701 / 26.

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Situé à Ramonville-Saint-Agne, dans un environnement agréable et recherché, cet appartement T2 non meublé offre un cadre de vie pratique et confortable. À proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, il bénéficie d'un emplacement idéal pour un quotidien facilité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine fonctionnel, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Deux places de parking complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. La résidence est calme et bien entretenue, convenant parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un logement fonctionnel aux portes de Toulouse. Contactez-nous pour organiser une visite !
Ramonville -Saint Agne : T4 - Ramonville -Saint Agne : T4 au 3éme étage comprenant : Une entrée, une cuisine séparée, une pièce principale lumineuse donnant sur balcon, trois chambres, une salle d'eau, un wc et une loggia. Un cellier complète ce bien. Prenez RDV en ligne ! Cliquez sur "Envoyer un message" ou "Contacter l'agence". Vous recevrez un mail et un SMS pour prendre RDV. S'il n'y a pas ou plus de créneau disponible, vous serez placés en liste d'attente puis averti par sms / mail dès qu'un nouveau créneau sera ouvert. Renseignez bien vos coordonnées et votre situation professionnelle afin d'être recontacté ADL Immobilier - locations@adl-immo.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 882,80 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 930,00 euros (soit 12,00 euros / m²) dont 234,82 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ramonville st agne dans residence arboree apprtement t2 / 3 en 1er etage comprenant une entree une cuisine separee un sejour bureau une chambre une salle d eau un wc parking exterieur loyer 730 € dont 95 € de provision pour charges avec regularisation annuelle depot de garantie. 635 € hcl. 533,40 € dont 152,4 € d etat des lieux tel / 06 51 99 17 21 mel / sylvie@ormeauimmobilier.com.
Appartement t3, situé à ramonville st agne l'appartement est spacieux et en très bon état. Il se situe dans une résidence récente et calme à ramonville. Il se compse d'une entrée ave placard, d'un grand séjour avec cuisine équipée et ouverte, un grand balcon le longe, il comprend également 2 chambres avec placard, une salle de bain comprenant une machine à laver et un wc séparés. Vous aurez également une place de parking en sous-sol. Contact agence : 05 62 27 59 59.
Ramonville - avenue tolosane : au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, joli appartement t2 d'environ 43 m² comprenant : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une chambre, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain et wc. Double vitrage. Place de parking et grand cellier. Appartement clair et calme. Agence patrim 05 61 99 08 08. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 470,00 euros (soit 10,99 euros / m²) dont 129,59 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement t1 à louer ramonville saint-agne avec garage - venez visiter cet appartement de 34 m² situé au dernier étage d'une résidence en plein coeur de ramonville saint-agne dans un environnement calme et verdoyant. Vous apprécierez la luminosité de l'appartement, la terrasse et le garage. Toutes commodités à pied métro - bus - commerces - facultés. Classe énergie : d.
Ramonville St Agne, à louer studio meublé libre immédiatement. La superficie de ce logement est de 22 m². Loyer demandé de particulier à particulier : 520 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
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Haut rangueil / pouvourville - dans belle résidence située au milieu d'un espace boisé classé profitant d'un environnement paisible, agréable t4 récent. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 16 m² avec vue dégagée sur espaces verts, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un wc indépendant. Garage individuel 2 voitures box fermé en sous-sol. Eau froide + eau chaude + chauffage inclus dans les charges loyer mensuel 1000 eur + 250 eur de provisions pour charges soit 1250 eur charges comprises.
Auzeville tolosane - disponibilite immediate - location meublée virginie, de l'agence immojoy, vous propose à la location meublée ce charmant appartement 2 pièces de 47 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente, le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 22 m² comprenant un séjour et un espace bureau, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, d'une belle chambre avec rangements, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement est en très bon état et offre des prestations confortables : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants et chauffage électrique. Emplacement recherché, à proximité des commerces, supermarchés, établissements scolaires (maternelle, primaire et enseignement supérieur) et à seulement 7 minutes en voiture du métro ramonville-saint-agne. Loyer mensuel : 750 eur cc dont 60 eur de provisions sur charges (avec régularisation annuelle en fonction des dépenses réelles) - honoraires d'agence : 611eur (dont 141 eur d'état des lieux) - caution : 1380 eur pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Toulouse - Rangueil : T3 avec terrasse et parking - Rangueil - Toulouse - Route de Narbonne - A l'arrière d'une résidence, au calme et sans vis-à-vis, découvrez ce T3 situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, comprenant une entrée, une cuisine équipée, une pièce principale donnant sur une belle terrasse, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC. Un emplacement de parking aérien complète ce bien. Vidéo disponible sur notre site Prenez RDV en ligne ! Cliquez sur "Envoyer un message" ou "Contacter l'agence". Vous recevrez un mail et un SMS pour prendre RDV. S'il n'y a pas ou plus de créneau disponible, vous serez placés en liste d'attente puis averti par sms / mail dès qu'un nouveau créneau sera ouvert. Renseignez bien vos coordonnées et votre situation professionnelle afin d'être recontacté ADL Immobilier - locations@adl-immo.fr. Loyer de 871,74 euros par mois charges comprises dont 73,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 839,16 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 193,80 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Rangueil, dans résidence fermée, très agréable T2 atypique situé dans la nature au calme en bout d'immeuble sans vis à vis et sans personne au-dessus. 47 m², salon séjour, cuisine aménagée, chambre, toutes les pièces donnent sur le jardinet, salle de bains, cellier, parking en sous-sol 780 euros / mois charges comprises 710 euros de caution 610 euros de frais d agence Grand Toulouse Immobilier 06 03 44 97 01 - LSI_1768039903.
Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Homekare : vente - location - gestion - syndic.
Castanet, dans une résidence calme à proximité des commerces et des transports, bel appartement T2 meublé avec gout. Il se compose d'une entrée, un séjour ouvrant sur une cuisine meublée équipée, une vaste chambre, une salle de bain avec wc. Vous disposerez d'une terrasse de 9 m² arborée. Chauffage collectif, la provision sur charges comprend l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Logement loué avec une place de stationnement privative en sous sol. Contact agence 05 62 27 59 59.
Toulouse / rangeuil 31400 / chemin du dr didier dasque nous vous proposons un appartement t3 de 60,36 m² avec terrasse de 11 m² dans une résidence récente et bien entretenue située chemin du dr didier dasque - 31400 toulouse. Le logement se compose d'une cuisine aménagée (plaque vitrocéramique, hotte et emplacement réfrigérateur et machine à laver) ouverte sur le séjour de 30 m². La pièce de vie est lumineuse et donne sur une agréable terrasse de 11,27 m² avec une belle vue. Deux chambres faisant respectivement 10.78 m² et 10,91 m² avec ensemble penderie étagère. Salle de bains agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche serviette. De nombreux rangements, une cave et 2 places de parking viennent compléter le logement. Bâtiment bbc, normes rt 2012 le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 531,00 euros (année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : chauffage électrique individuel. Loyer : 797,08 euros hc + 59,00 euros de provisions pour charges qui comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi qu'une provision d'eau froide. Honoraires de location : 784,68 euros (dont 181,08 euros pour edle) depot de garantie : 797,08 euros disponible a partir du 07 / 02 / 26.
Colocation meublée et équipée de 2 chambres dans un immeuble récent. La colocation se situe à 5 min à pied du funiculaire Rangueil. Appartement rénové, avec ameublement neuf. Cuisine équipée (plaque / four / micro-onde / frigo / lave-linge / vaisselle). À partager, la cuisine, le salon équipé (TV 140cm), et le balcon. Chambre meublé avec lit double, bureau, penderie. Loyer de 492€ charges comprises au forfait (eau / internet / charges de copro / Tom). Contrat individuel sans solidarité sur les loyers. Eligible aux APL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Quartier RANGUEIL. Résidence récente sécurisée avec piscine et gardien. T2 de 32 m² au 3ème étage comprenant une entrée avec placard aménagé, un séjour avec petite terrasse, un coin cuisine aménagée et équipée (frigo top, plaques électriques, rangements, bar séparatif), une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et un Wc. Une place de parking privative dans la résidence. Proximité hôpital Rangueil, arrêt bus ligne 88, idéal étudiants Paul Sabatier. Pour plus d'informations, contactez nous au 05 62 27 59 59.
Toulouse (31400) - 7 chemin de dardagna - quartier rangueil - "les toits du sud" dans résidence récente sécurisée à proximité du métro, à 5 min des établissements universitaires, à 2 min à pied de l'hopital rangueil, avec espaces verts, agréable t3 (apt 33) de 52.00 m² au 3ème étage avec cuisine et salle de bains équipées wc indépendant, terrasse de 5.70 m² et 1 parking privatif en sous-sol. Loyer 728€ / mois charges comprises dont 85€ de provisions sur charges soumises à régularisation annuelle. Loyer de 728,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 682,24 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 157,56 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Dpe ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Toulouse (31400) - 7 chemin de dardagna - quartier rangueil - "les toits du sud" dans résidence récente sécurisée à proximité du métro, à 5 min des établissements universitaires, à 2 min à pied de l'hopital rangueil, avec espaces verts, agréable t1 de 30.08 m² au 1er étage avec cuisine et salle de bains équipées wc indépendant, balcon de 4.50 m² et 1 parking privatif en sous-sol. Disponible le 17 / 01 / 2026. Loyer 531€ / mois charges comprises dont 50€ de provisions sur charges soumises à régularisation annuelle. Loyer de 531,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 384,65 euros (soit 12,79 euros / m²) dont 91,14 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Dpe ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Pouvourville - POUVOURVILLE : Au calme absolu et à proximité immédiate du point de vue de Pech-David, bel appartement lumineux de Type 2 d'env. 33 m² comprenant une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine ouverte équipée, une salle de bail et WC. Une place de parking en sous sol et une cave complète ce bien. Agence PATRIM : 05 61 99 08 08. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 360,00 euros (soit 10,89 euros / m²) dont 99,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À louer, charmant appartement T2 de 40,90 m², idéalement situé en plein centre-ville de Castanet-Tolosan, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Accès rapide à Toulouse et au secteur de Rangueil. Situé au 2 ? étage d'une résidence récente (environ 10 ans), bien entretenue et sécurisée, l'appartement se compose de : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Le logement est loué avec une place de parking en sous-sol, un vrai plus en centre-ville. ? Surface : 40,90 m² ? Étage : 2 ? Parking : 1 place en sous-sol ? DPE : Classe D ? Gaz : Classe A Appartement fonctionnel, bien agencé et idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Toulouse. Contact 05 62 27 59 59.
Appartement meublé situé à 3min à pied de l'arrêt de métro palais de justice. Le logement comprend : - une entrée - un séjour lumineux - une cuisine équipée - une salle d'eau - wc séparé - terrasse le logement sera disponible le 16 / 11 / 2025.
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