Toulouse 31400 EMPALOT T5 DUPLEX NEUF de 106.01 m² avec 2 Terrasses de 9.97m² et 14.61m² une place de parking en sous sol

Toulouse 31400 - quartier empalot.

T5 duplex neuf de 106.01 m² avec deux terrasses de 9.97 m² sur le premier niveau et 14.51 m² sur le second niveau, 2 salle de bains, 2 wc, une place de parking en sous sol au 5ème et 6ème et dernier étage avec ascenseur, métro empalot à 4 minutes à pied.

Chauffage et eau chaude collective.

Triple exposition.

Livraison promoteur prevue le 9 decembre 2026.

Photos prises sur le chantier sans frais d'agence logement conventionné ( dispositif lll) réservé aux salariés, avec au moins une personne salariée du secteur privé au sein du foyer.

Eligibilité en fonction du revenu fiscal de référence n-2, des ressources actuelles et de la composition familiale.

Merci de nous adresser un mail afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité.

Dans la résidence les racines du ciel, au 28 avenue jean moulin, découvrez ce t5 duplex situé en 5ème étage avec ascenseur.

Logement comprenant sur le premier niveau (5ème étage ) : une entrée de 3.87 m² avec placard coulissant de rangement donnant sur un premier wc de 2.14 m², une salle d'eau de 2.83 m² comprenant meuble vasque luminaire, cabine de douche et sèche serviette, un dégagement de 7.71 m² menant à une première et grande chambre de 13.44 m² avec en sus un dressing de 2.05 m² équipée de nombreuse étagère.

Une seconde chambre de 9.91 m² avec placard coulissant de rangement et porte fenêtre donnant accès à la terrasse de 9.97 m².

Une agréable salle de bains de 6.10 m² avec lumière naturelle, comprenant un meuble double vasque luminaire, une baignoire ainsi qu'un sèche serviette.

Une troisième chambre de 10.94 m² avec placard coulissant de rangement.

Sur le second niveau (6ème et dernier étage) : un escalier menant sur un palier de 2.03 m² menant à un beau séjour de 24.68 m² avec porte fenêtre donnant accès à une terrasse de 14.61 m² (nord est), une cuisine semi ouverte de 7.99 m² (ouest) comprenant plan de travail, hotte, placards intégrés, plaque de cuisson 4 feux, avec en sus une buanderie attenante de 1 m².

Une quatrième chambre de 9.52 m² avec placard coulissant de rangement.

Un wc indépendant de 1.80 m² avec lave mains.

La station de métro empalot (ligne b) est à 244 m, soit 4 minutes à pied.

Le capitole est à 7 minutes de métro, avec une rame toutes les 80 secondes aux heures de pointe.

La station est aussi un pôle de bus (linéo l4 et l5, lignes 44,54 et 152).

Au pied du quartier, vous trouverez supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur et tabac-presse, ainsi que le centre commercial empalot, les écoles, les équipements sportifs et la médiathèque.

La sortie n°24 « empalot » du périphérique est à proximité immédiate, pour rejoindre rangueil, l'oncopole et les autoroutes.

Les bords de garonne et l'île du ramier (parc, stadium, piscine nakache) sont accessibles à pied ou à vélo par la passerelle d'empalot.

Loyer : 1250 € hors charges + 254 € de charges, soit 1504€ charges comprises.

Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères et les parties communes.

L'eau froide est à la charge des locataires.

Dépôt de garantie : 1250 €.

Contact nestenn toulouse rangueil 05 34 31 82 53 ou 06 67 18 10 14 ou 07 71 05 25 48 mail : j.buchez@nestenn.com ou victor.fuertes@nestenn.com.