Maison avec balcon à vendre à Ramonville-Saint-Agne (31520)

Située à Ramonville-Saint-Agne, cette propriété impressionnante offre une vue panoramique exceptionnelle dans un quartier recherché. Proche des écoles, lycées et crèches, elle bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun tels que le métro et les bus, idéal pour les familles. Dotée de commodités modernes telles que la climatisation, l'interphone et la fibre optique, cette maison est un véritable havre de paix en ville. À l'extérieur, la villa comprend une piscine, une terrasse, un balcon, une cave, une véranda et un patio, offrant des espaces de détente et de divertissement pour profiter des journées ensoleillées. Avec un grand terrain de 2328 m², cette propriété offre également quatre places de parking et un garage, répondant parfaitement aux besoins en matière de stationnement et de stockage. À l'intérieur, la maison de 358 m² dispose de dix pièces spacieuses, dont six chambres, quatre toilettes et cinq salles de bain. La villa comprend une suite parentale, trois chambres avec salle d'eau, un séjour / salon, une bibliothèque, une cuisine, une buanderie, une cave et un garage. De plus, un logement indépendant de type T3 avec son garage offre une flexibilité d'utilisation supplémentaire. Construite en 1977, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799822846.

Maison sous offre acceptee ramonville 31520 - a quelques pas des transports en commun, cette maison rénovée avec garage, lumineuse offre un cadre de vie agréable et calme dans une impasse. Mitoyenne et à étage, d'une surface totale de 129 m² soit quasi 105 m² habitable, elle comprend une vaste entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une pièce de vie avec cheminée insert bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une buanderie, toilette et garage de 16 m². À l'étage, un palier dessert 4 chambres entre 10 et + de 14 m² dont deux ouvrent sur un balcon filant, toutes équipées de placards, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilette. Une borne de recharge murale pour alimentation voiture électrique se situe au garage. Elle est équipée de la fibre. Côté rénovation, nombreux travaux réalisés; électricité avec réseau ethernet, isolation par l'extérieur façade exposée, isolation des combles, fenêtres alu double vitrage oscillo-battant 4 / 20 / 4 et volets électriques alu, tuiles toiture et faitage, climatisation réversible, etc. Au jardin; olivier, lavande, sauge, jasmin, vigne qui produit un tres bon raisin, figuier, laurier rose, etc. Récupérateur d'eau et abri de jardin. Côté transport, d'un côté l'arrêt de bus à 300m pour la ligne l6 et de l'autre l'arrêt de bus des lignes 56-81-82, le métro ligne b ramonville se situe à 10mn. Accès rapide rocades, autoroutes et parc technologique ramonville, labège. À proximité nombreux commerces, crèches, écoles, collèges / lycée, facultés paul sabatier et pôles universitaires, nombreuses associations, cinéma, piscine, pôle technologiques, hôpital rangueil, hôpital larrey. Dpe c / ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462508- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Implantée en lisière de parc, cette maison familiale de 196,55 m² habitables séduit par son élégance et ses volumes généreux. Une demeure rare où confort et sérénité s'unissent harmonieusement. Située dans un quartier résidentiel recherché de Ramonville-Saint-Agne, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un calme privilégié, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et services. Les transports en commun sont aisément accessibles – bus à quelques pas, téléphérique et métro en 15 minutes – Toulouse se rejoint en moins de 30 minutes - Les voies rapides sont également proches. Un lieu idéal pour conjuguer quiétude et qualité de vie, sans renoncer à la connexion avec l'agglomération toulousaine. La maison se déploie sur deux niveaux, offrant une atmosphère baignée de lumière et de volumes généreux. Conçue pour une vie familiale harmonieuse, elle se compose comme suit : Un premier niveau accueille : - Une entrée sobre et pratique. - Un séjour lumineux et spacieux, sublimé par une cheminée qui confère charme et intimité. - Une cuisine, soigneusement aménagée et équipée, offrant une ouverture privilégiée sur la terrasse, la piscine et le jardin. - De l'autre côté de l'entrée, un dégagement généreux avec placards (actuellement aménagé en bureau) dessert une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente ouverte sur le jardin. Cet ensemble bénéficie d'une entrée indépendante, offrant la possibilité d'accueillir une activité libérale ou de créer une seconde habitation selon les besoins. À l'étage : - Trois chambres, dont une avec placards, une donnant sur une terrasse exposée sud-ouest avec vue sur les Pyrénées et une avec dressing. - Une salle d'eau. - Une salle de bain. - Des toilettes séparées. - Des dégagements généreux ainsi que des espaces de rangement. En complément, la maison accueille deux garages ainsi que d'autres espaces de rangement. Extérieurs : La maison s'élève sur une parcelle de 631 m² entièrement clôturée, au calme et sans vis-à-vis en lisière de parc. La terrasse et la piscine au sel de 10 m x 5 m invitent aux moments conviviaux dans un écrin de verdure. Atouts du bien : - Propriété au cadre de vie rare et privilégié, aux Portes de Toulouse. - Equipements divers : menuiseries double vitrage, volets aluminium, chaudière à condensation, climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres. - Toiture isolée et entretenue, piscine au sel 10 m x 5 m avec volet roulant électrovoltaïque, abri de jardin, interphone, portail, portes de garage et portillons électriques,… Un bien rare au cadre de vie exceptionnel Contactez-nous pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. Référence agence : 282.

À vendre charmante maison, idéalement située à Ramonville-Saint-Agne, offrant environ 120 m². Bien agencés et en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle entrée, une buanderie, un cellier ainsi qu'un accès au garage. Au premier niveau un bel espace de vie lumineux, une cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée avec pergola bioclimatique et un agréable jardin, parfait pour les moments en famille. Il y à également une salle d'eau avec WC. Sur le second niveau, trois chambres confortables et une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne apportent confort et fonctionnalité. Emplacement pratique : proche d'une école (idéal pour les familles) et à deux pas des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur en centre-ville ! Référence agence : 583.

Située dans un secteur prisé de Ramonville-Saint-Agne, cette magnifique maison construite en 1999, développant 213 m² habitables, bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme résidentiel, proximité des commodités et qualité de vie recherchée. Édifiée sur une parcelle de 614 m², cette propriété séduit immédiatement par son environnement privilégié et surtout par sa vue panoramique exceptionnelle, véritable signature du bien. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité naturelle. Le vaste séjour de 47 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial, sublimé par un poêle, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose 9 pièces, dont 4 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, offrant à chaque occupant confort et indépendance. Parmi elles, une véritable suite propriétaire a été pensée comme un espace privé et intimiste, comprenant : * une chambre spacieuse, * une salle de bain privative, * ainsi qu'un dressing dédié. Un agencement particulièrement apprécié pour un confort de vie optimal au quotidien. L'un des grands atouts de cette propriété réside également dans sa chambre-studio indépendante de 28 m², équipée de sa propre cuisine aménagée et équipée ainsi que de sa salle d'eau privative. Cet espace polyvalent pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle ou permettre une location étudiante, générant ainsi un revenu complémentaire. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, pensées pour le confort et la performance énergétique : * DPE : C / Émissions : C * Isolation renforcée avec 40 cm de laine de roche * Chaudière gaz récente (7 ans) * Toiture parfaitement entretenue, en excellent état * Réserve d'eau de 3 000 litres * Fibre optique * Chauffage gaz + bois * 4 WC La cuisine principale, réalisée en bois de sycomore, apporte élégance, chaleur et qualité de finition à l'espace de vie. Les annexes représentent un avantage particulièrement rare sur le secteur avec de vastes espaces complémentaires comprenant : * Un grand garage à double porte de 65 m² * Une cave * Une buanderie * Une pièce de stockage * Une réserve * Des stationnements privatifs Cette propriété rare réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, prestations de qualité, performance énergétique, dépendances fonctionnelles et vue exceptionnelle. Une maison unique sur Ramonville-Saint-Agne, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 961514.

Idéalement située au centre de Ramonville, venez découvrir ce pavillon familial de 185 m². Son espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse et un beau jardin arboré. Elle offre cinq chambres, deux pièces d'eau et une salle de jeux avec balcon. Un grand sous-sol vient compléter ce bien. Climatisation et fibre optique installées. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Venez découvrir cette charmante maison T5 non mitoyenne parfaitement entretenue et située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un spacieux séjour-salon, d'une cuisine aménagée attenante, d'un wc et un Garage. À l'étage : vous disposerez de 4 chambres avec parquet (dont 2 avec un balcon privatif), d'une salle de bains et d'un wc. Vous serez séduits par sa luminosité ainsi que par son jardin arboré et paysagé. Cette maison offre un cadre de vie apaisant, idéal pour les familles comme pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied des commerces et du métro ligne B, un vrai atout pour simplifier votre quotidien. Ce bien n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu de vie moderne et chaleureux. À visiter sans tarder ! DPE : E.

Ramonville st agne | villa t8 – cles en main ravissante villa lumineuse de plus de 190 m² de surface habitable, parfait état, implantée sur une parcelle de 652 m², arboré, située dans un environnement paisible et pavillonnaire tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles primaires et élémentaires, zone verte de pech david, des pôles technologiques et universitaires de ramonville / rangueil. Environ 65 m² de combles sont aménageables et isolés. Toiture neuve. Façade neuve. Système de chauffage neuf. Peinture neuve. Double vitrage neuf. Belle hauteur sous plafond. Terrain piscinable. Distribution intérieure : en rez de chaussée : un vaste espace de 89 m² avec une entrée indépendante, une cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. À l'étage : un vaste salon séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle donnant sur un balcon filant, une cuisine aménagée, cinq chambres avec rangement, une salle d'eau et un wc séparé. Annexe : un vaste garage, une cave à vin, un atelier. Localisation : à proximité du métro, bus, écoles, iut paul sabatier, mais aussi du chu rangueil, cnes et airbus, voie rapide. Vous bénéficiez d'un emplacement idéal entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.

Découvrez cette maison T5 de 126 m² au cœur d'un projet immobilier à taille humaine de 23 lots d'habitation. Sur deux étages, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un séjour lumineux de 39 m² avec une cuisine ouverte, un WC, un grand cellier et un garage de 14 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC séparé pour les trois autres chambres. Chaque chambre dispose d'un placard et l'une d'elles bénéficie d'un balcon exposé Est. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, elle se situe à quelques centaines de mètres de la future station de métro L'Ormeau ainsi que de plusieurs écoles, collèges et lycées. Elle bénéficie d'un accès direct au périphérique et à l'autoroute des Deux Mers et de nombreux commerces à proximité. À découvrir sans tarder avec Orpi Esquirol. Bien neuf éligible à la TVA 5.5 Référence agence : 0000.

Idéalement située dans un secteur recherché de Toulouse, à proximité des universités, des transports, des commerces et avec un accès rapide à la rocade, cette maison de 93 m² habitables offre de nombreuses possibilités après rénovation. Développée sur deux niveaux, elle bénéficie de beaux volumes, d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et d'une configuration permettant d'imaginer différents projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon, une cuisine avec salle à manger ouvrant sur un extérieur exposé sud, ainsi qu'un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec loggia et petit balcon, d'une salle de bains, d'un second WC et d'un espace de rangement. Entièrement à rénover, cette maison pourra devenir une agréable résidence principale à personnaliser selon ses envies, mais elle présente également un réel intérêt pour un projet d'investissement locatif, de colocation ou de division, sous réserve des autorisations nécessaires. Son emplacement constitue un véritable atout : bus à proximité immédiate, commerces accessibles à pied, universités accessible à pied et accès rapide au périphérique. Un bien à fort potentiel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un secteur particulièrement attractif de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Pouvourville - prox chu - maison t6 découvrez cette maison de 160 m², implantée sur une parcelle arborée de 261 m², au cœur d'un environnement calme, verdoyant et en fond d'impasse. Elle se compose : au rez de chaussée : une entrée, un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, un laboratoire, une buanderie et un wc. À l'étage : un dégagement desservant trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez de jardin : une entrée, un salon / séjour, une quisine aménagée et équipée, une chambre donnant sur une salle d'eau, un wc indépendant, un espace de vie avec une kitchenette et un salle d'eau avec wc. En annexe : deux terrasses, un balcon et un jardin privatif elle se situe à proximité de toutes commodités : écoles, commerces, facultés, transports, chu, voie rapide.

Situé à Toulouse, entre Côte Pavée et la Terrasse près de de l'avenue jean rieux Découvrez cette spacieuse demeure familiale de 177 m² offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Construite en 1962, cette maison à la structure saine et robuste vous séduira par ses volumes généreux, incluant un séjour baigné de lumière et cinq chambres parfaitement adaptées à une vie de famille épanouie. Son véritable atout réside dans son écrin de verdure : un jardin paisible et une terrasse idéalement exposée, totalement à l'abri des regards. Pour profiter de moments de détente en toute intimité. Complété par un garage et un stationnement intérieur sécurisé, ce bien constitue une opportunité unique de créer votre résidence sur mesure dans un quartier calme et prisé. Cette maison n'attend que votre projet de modernisation pour révéler tout son cachet et devenir le théâtre de votre future vie toulousaine. Nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 1789.

Cette maison entièrement rénovée en 2024 se situe dans un quartier pavillonnaire de Rangueil, à deux pas du parc et du canal du Midi. Un vestibule vous accueille et ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Il se prolonge par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie. Un dégagement dessert une chambre et un WC indépendant, parfaits pour recevoir vos proches ou pour vivre de plain-pied. Une cave. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon privatif, deux chambres supplémentaires, un bureau, idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un second WC. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité : climatisation gainable, isolation par l'extérieur ainsi que la toiture, vidéosurveillance et portail automatique. La maison est en parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Tout est accessible au quotidien : écoles, commerces, métro (ligne B), bus et accès rapide à la rocade. Le parc de Rangueil et les berges du canal sont à proximité pour les balades et le sport. Surface habitable : 123 m² – Terrain : 178 m² – Taxe foncière : 1967 € Prix : 550 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la Côte Pavée, villa d'architecte de 190 m² rénovée en 2022, prête à vivre, avec deux suites parentales, pièce de vie lumineuse, cuisine premium, piscine chauffée, jardin paysager et garage double. DPE C, aucuns travaux à prévoir. À Toulouse, dans le quartier prisé de Côte Pavée, cette villa séduit par son élégante façade en hémicycle. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, dans l'une des belles avenues de la ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Dès la porte d'entrée franchie au rez-de-chaussée, un spacieux hall de réception vous accueille. Il s'ouvre sur l'extérieur par trois fenêtres disposées en arc de cercle. Un couloir central distribue l'ensemble des pièces. Vous pourrez accéder à une buanderie qui communique avec le garage, idéal pour le retour des courses. Une première suite parentale vous offre un large espace nuit avec une salle de bains haut de gamme : douche à l'italienne, double vasque en marbre et baignoire balnéothérapie. Elle bénéficie également d'une kitchenette habilement dissimulée et d'une vue sur le jardin arboré, assurant ainsi confort et intimité. Un WC séparé et une chambre supplémentaire spacieuse, avec son dressing, complètent ce niveau. Un escalier en marbre vous mène du hall d'entrée aux pièces de vie à l'étage. Le palier s'ouvre sur un vaste espace de vie à la triple exposition, rendu lumineux grâce aux nombreux ouvrants présents. Il réunit un séjour accueillant, une cuisine américaine conçue avec des matériaux et des équipements premium, ainsi qu'un bureau agrémenté d'une grande bibliothèque sur mesure. Par la porte-fenêtre du séjour, vous aurez le privilège d'accéder à une terrasse intime, avec vue sur la végétation luxuriante du jardin, idéale pour prendre vos repas à l'extérieur ou apprécier de jolis couchers de soleil. À ce même niveau, la seconde suite parentale de la maison, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un dressing, vous propose un espace confortable et intimiste. Un WC séparé muni de son lave-mains, et une buanderie complètent les prestations de cet étage. Le sol en marbre, la belle hauteur sous plafond et les radiateurs à inertie haut de gamme soulignent la qualité des finitions. La très bonne isolation de la maison avec l'adoption de fenêtres à double vitrage et de volets électriques, et le traitement particulier de la toiture concourent à la très bonne performance énergétique de classe C (DPE) et vous assurent un confort optimal au quotidien. Le jardin paysager, unique et composé de multiples variétés et essences, est entretenu avec grand soin et crée un véritable cocon à l'abri des regards. Son arrosage automatique permet un entretien simplifié tout au long de l'année. Une grande terrasse jouxtant la piscine chauffée et dotée d'un abri rétractable à distance, vous invite à profiter de moments de détente en toute saison. Un salon d'été, des stores bannes télécommandés et un éclairage extérieur complètent ce cadre chaleureux, idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. Un garage double sécurise le stationnement de vos véhicules. La ligne de bus L8 vous permet de relier le centre-ville de Toulouse. La future ligne de métro C offrira un accès encore plus facile à l'hyper-centre et à l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Les commerces de proximité, les services de santé et les établissements scolaires de renom sont accessibles à pied. Rare sur le marché toulousain, cette villa associe élégance, confort et situation idéale. Les visites qualifiées se déroulent exclusivement sur rendez-vous et nécessitent la validation préalable de votre dossier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 947821.

Située au cœur du secteur prisé du Pont des Demoiselles, cette maison indépendante se distingue par son architecture unique et ses finitions de très haute qualité réparties sur trois niveaux. Ce bien propose une configuration rare et modulable. Le niveau principal surélevé accueille un vaste séjour et salle à manger lumineux ouvert sur l'extérieur. Il intègre une cuisine indépendante de standing supérieur, entièrement aménagée et équipée (multiples éléments encastrés, plaques de cuisson avec plancha, hotte aspirante suspendue. ). Ce niveau offre également le volume nécessaire pour configurer facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, l'espace de nuit est conçu dans un esprit loft sous un magnifique plafond cathédrale. Il comprend une grande chambre chauffée par panneaux rayonnants, un immense dressing sur mesure entièrement équipé ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'un espace chambre de type T1 bis pouvant être totalement indépendant. Idéal pour recevoir, exercer une profession libérale, il se compose d'un coin chambre, d'un espace bureau, d'un dégagement avec de nombreux rangements et d'une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur distribue une vaste zone de stockage optimisée par toute une rangée de placards intégrés, un deuxième coin bureau fonctionnel, des WC avec lave-mains, ainsi qu'une véritable cave à vin climatisée entièrement habillée de casiers de stockage en bois et sécurisée par une porte technique isolante. Extérieurs et stationnements : Le terrain entourant la maison est entièrement paysager. Il dispose d'une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique à lames orientables. Pour les véhicules, vous profitez d'un grand garage fermé équipé de rayonnages ainsi que d'un abri couvert permettant de stationner plusieurs voitures en toute sécurité. Environnement et commodités : L'emplacement offre un accès immédiat à pied aux commerces de quartier, aux commodités et aux écoles. Parfaitement connecté, le secteur est desservi par les lignes de bus, dispose de stations de vélos en libre-service et bénéficiera de la proximité immédiate de la future ligne C du métro. Contactez-nous pour tout renseignement ou pour planifier une visite. Référence agence : 1441.

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 1 côté, neuve et prête à vous accueillir dès maintenant. Construite en 2025, cette propriété allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable et élégante. Avec ses 125 m² de surface habitable, cette maison de standing vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 39 m² est idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. Les 4 chambres spacieuses vous garantissent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire. Profitez d'un jardin de 50 m² pour des moments de détente en plein air, d'une terrasse de 14 m² pour vos repas en extérieur et d'un balcon de 3 m² pour admirer la vue. Le stationnement intérieur et extérieur est également prévu pour votre commodité. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel et d'une cuisine nue, prête à être aménagée selon vos goûts. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un bus à 5 min à pied, un métro à 10 min en voiture, une crèche et une maternelle à 5 min à pied, des écoles élémentaires à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, des restaurants à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, et un médecin généraliste à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve et spacieuse, alliant confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1400.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Toul'House immobilier : Adrien Brun Agent commercial (Entreprise individuelle).

Basée dans le quartier dynamique en plein essor de l'Ormeau, cette résidence, non loin du Parc Alalouf, accueille 4 villas et 17 appartements seulement. Vivre au coeur de ce quartier dynamique en plein essor, c'est un choix d'avenir stratégique ! Cette sublime villa contemporaine de 125,64 m² se compose d'une pièce à vivre séjour / espace cuisine ouvert donnant sur une terrasse de 15,66 m² et un jardin de 24,14 m² à l'arrière, d'un cellier, d'un WC et rangements au rez-de-chaussée et de 4 chambres dont une équipée d'un balcon de 3,42 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC au 1er étage. Exposition Ouest. La villa est équipée d'un garage privatif attenant et une place de parking privée en sous-sol de l'immeuble de copropriété. Un deuxième jardin de 16,72 m² vient agrémenter l'entrée de ce lieu à l'avant. Chauffage à Pompe à chaleur Air-Air, volets roulants électriques, sèche-serviettes électriques dans les salles de bain. Détails du prix du package (TVA à 20%) : 595 000€ (MaisonD : 560 000,00 € + Parking PkgCdé : 35 000,00 €). Offre TVA à 5,5% du 16 / 12 / 2025 au 26 / 04 / 2026, sous réserve de respecter les plafonds de revenus. Prix du package avec TVA à 5,5% : 523 104,17€. Résidence récente avec frais de notaire réduits (2,5%) Je suis à votre disposition pour une visite des lieux. À très vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1237 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samira KUBIAK, Tél. : 07 78 12 18 06, E-mail : samira.kubiak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 987611407.

Situé à proximité immédiate de Toulouse, sur la commune de Pechbusque, Coteaux sud vieille Toulouse. Sur une belle parcelle arborée de 800 m², avec vue sur les Pyrénées. Maison T5 en R + 1 avec terrasse et balcon à rafraichir. Gros potentiel avec de beaux volumes Elle se compose : En RDC d' une entrée, d' une cuisine, d' un cellier, d' une salle de séjour, d' une chambre, d' un bureau et d' un wc A l' étage, on y découvre trois belles chambres spacieuses, une salle de bain, un wc, Exposition sud, Terrain piscinable Vous profiterez d' une environnement résidentiel, calme sans vis à vis, idéal pour une résidence principale de standing. À proximité immédiate de toutes les commodités Accès rapide - Rocade 10 minutes -Toulouse 15 minutes - Ramonville Saint Agne 7 minutes Me contacter pour plus d' information ou visite Photo contractuelle Référence agence : 6190.

Située Impasse Paul Riquet, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités de Labège (commerces, écoles, transports et pôles d'activités), cette élégante maison de 175 m², développée sur deux niveaux, offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes généreux, luminosité et tranquillité. Dès l'entrée, l'escalier en marbre donne le ton : des matériaux de qualité et une architecture pensée pour le confort. Le double séjour, particulièrement spacieux, bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse en soirée. Les prestations complètent idéalement l'ensemble : domotique, volets électriques, panneaux solaires, pompe à chaleur, avec un DPE classé C et un GES A, garantissant une maison économe, confortable et adaptée aux exigences actuelles. Implantée sur une parcelle agricole de 2 400 m², la maison profite d'un environnement préservé, sans perspective de densification, offrant un cadre de vie durable et verdoyant. Les extérieurs ont été pensés pour en profiter pleinement : – Terrasses sur trois des quatre faces de la maison, idéales pour suivre le soleil au fil de la journée. – Balcons sur deux façades, invitant à apprécier le calme et l'ouverture sur le terrain. Une maison familiale Type 5, aux volumes remarquables, destinée à ceux qui recherchent espace, sérénité et qualité de vie, tout en restant connectés aux pôles dynamiques de la métropole toulousaine. Le terrain est classé en zone agricole, garantissant un environnement préservé et non constructible. Référence agence : 891.

Suzan garden; de l'intimité au confort ! La résidence située au sud-est de toulouse et non loin du parc alalouf, accueille 17 appartements du 2 au 4 pièces tous prolongés d'un espace extérieur et 4 maisons de type 5 pièces avec garage et jardin privatif. Le quartier de l'ormeau s'ouvre sur 2 axes majeurs; l'avenue de saint-exupéry et l'avenue jean rieux. Vivre au coeur de ce quartier dynamique en plein essor; c'est un choix d'avenir stratégique ! Le quartier bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires : établissements scolaires, commerces, services, loisirs, transports à proximité. Les prestations : accès sécurisé par interphone et badge vidéophone avec système intratone monte-voiture parking sous-terrain 2 locaux vélos balcons espaces verts communs paysagers cuisine équipée (t2 / t3) carrelage 45x45 dans toutes les pièces (sauf chambres) parquet stratifié dans les chambres placards aménagés sèche serviette électriques volets roulants électriques chauffage par chaudière à gaz individuelle chauffage par pompe à chaleur air-eau pour le t4 en dernier étage pour les maisons : jardin, terrasse, garage privatif chauffage par pompe à chaleur air-air acces et transports : à 800m, rocade a61, sortie 18 montaudran à 120m, bus l9 (l'union grande halle / saint-orens centre commercial), arrêt bajac à 300m, bus 23 (jeanne d'arc / rangueil), arrêt parc de montaudran à 900m, gare ter de montaudran à 5 km, gare toulouse matabiau à 400m, futur métro toulouse aerospace express, arrêt l'ormeau à 12,3 km, aéroport toulouse blagnac à 12,3 km points forts : résidence implantée dans un quartier d'avenir prestations de qualité résidence réunissant des appartements et des maisons architecture soignée, pensée pour durer et pour plaire c'est aussi : nf habitat rt 2012 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Suzan garden; de l'intimité au confort ! La résidence située au sud-est de toulouse et non loin du parc alalouf, accueille 17 appartements du 2 au 4 pièces tous prolongés d'un espace extérieur et 4 maisons de type 5 pièces avec garage et jardin privatif. Le quartier de l'ormeau s'ouvre sur 2 axes majeurs; l'avenue de saint-exupéry et l'avenue jean rieux. Vivre au coeur de ce quartier dynamique en plein essor; c'est un choix d'avenir stratégique ! Le quartier bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires : établissements scolaires, commerces, services, loisirs, transports à proximité. Les prestations : accès sécurisé par interphone et badge vidéophone avec système intratone monte-voiture parking sous-terrain 2 locaux vélos balcons espaces verts communs paysagers cuisine équipée (t2 / t3) carrelage 45x45 dans toutes les pièces (sauf chambres) parquet stratifié dans les chambres placards aménagés sèche serviette électriques volets roulants électriques chauffage par chaudière à gaz individuelle chauffage par pompe à chaleur air-eau pour le t4 en dernier étage pour les maisons : jardin, terrasse, garage privatif chauffage par pompe à chaleur air-air acces et transports : à 800m, rocade a61, sortie 18 montaudran à 120m, bus l9 (l'union grande halle / saint-orens centre commercial), arrêt bajac à 300m, bus 23 (jeanne d'arc / rangueil), arrêt parc de montaudran à 900m, gare ter de montaudran à 5 km, gare toulouse matabiau à 400m, futur métro toulouse aerospace express, arrêt l'ormeau à 12,3 km, aéroport toulouse blagnac à 12,3 km points forts : résidence implantée dans un quartier d'avenir prestations de qualité résidence réunissant des appartements et des maisons architecture soignée, pensée pour durer et pour plaire c'est aussi : nf habitat rt 2012 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare à labège : maison-appart atypique d'environ 100 m² rénové dpe b (éco-facture 640-930 euros / an) vivez l'esprit maison en copro intime ! Entièrement rénové (isolation phonique / thermique premium), ce bien clé en main offre : -pièce de vie lumineuse + cuisine équipée pour famille / amis -véranda isolée 18 m² (salon ou 3e chambre) -2 chambres placardées + balcon xxl reliant séjour / nuit -grande sde / buanderie + mezzanine (bureau / détente) - extérieur : garage fermé 19 m², double carport, cabanon. Idéal sud-est toulouse : calme verdoyant, canal du midi, ter 900m, futur métro c (toulouse 15 min). Parfait résidence principale spacieuse sans contraintes copro ! Contactez-moi pour visite ? Opportunité unique, ne tardez pas. Dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454902 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1074 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette vaste maison individuelle de 11 pièces offre environ 193,5 m² de surface habitables dans un cadre privilégié à Vieille-Toulouse. Édifiée en 1981sur un terrain d'environ 9 880 m², elle séduit par ses volumes généreux, son potentiel et ses multiples espaces de vie, aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Avec ses 4 chambres, ses différentes pièces de vie, ses annexes et ses extérieurs variés, elle répond à de nombreux projets de vie, qu'il s'agisse d'y accueillir une famille, de recevoir ou d'aménager des espaces dédiés au travail à domicile. Dès l'entrée, on découvre une circulation fluide portée par un couloir qui distribue les différentes pièces. Le salon, agrémenté d'une cheminée, crée un cœur de maison chaleureux, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine, d permet de profiter pleinement de l'espace sans attendre. L'ensemble profite d'un accès direct vers l'extérieur, avec une terrasse et un balcon qui offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou partager des repas en plein air. La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'un dressing qui permet d'optimiser le rangement. La maison dispose par ailleurs d'une salle de bains, de 3 salles d'eau et de toilettes séparées, pour un confort appréciable au quotidien. Un bureau vient compléter l'ensemble et offre un lieu idéal pour télétravailler ou organiser un espace de travail indépendant. Les nombreux rangements intégrés, comme les placards, participent au bon fonctionnement de l'habitation et à une organisation facilitée. Les surfaces annexes constituent un atout majeur : un sous-sol d'environ 80 m² offre de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace supplémentaire à imaginer selon les besoins. Une buanderie dédiée facilite la gestion du linge et du quotidien. La maison bénéficie en outre d'une cave, élément rare et pratique pour conserver vins ou provisions, ainsi que d'un vaste espace de stationnement extérieur, avec plusieurs places de parking, très appréciable pour recevoir ou pour les véhicules familiaux. À l'extérieur, le terrain d'environ 9 880 m² forme un véritable écrin. Une grande surface de jardin entoure la maison, laissant la liberté d'organiser différents univers : espaces de jeux, potager, détente ou projets paysagers plus ambitieux. La présence d'une terrasse, d'un balcon et d'un environnement verdoyant confère à l'ensemble une atmosphère agréable et donne le sentiment de profiter pleinement de l'extérieur. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et d'un mode de chauffage individuel électrique, complété par un système de production d'eau chaude par ballon électrique. La cheminée du séjour apporte une touche supplémentaire de convivialité. Les sols en carrelage assurent une atmosphère facile à vivre et simple d'entretien. L'habitation se déploie sur deux niveaux, permettant de bien distinguer les fonctions et de structurer l'espace de vie selon les besoins de chacun. Cette propriété, proposée en exclusivité, se distingue par son emplacement et son potentiel exceptionnel, comme le souligne l'agent en charge. Ses volumes, son nombre de pièces et l'ampleur du terrain en font un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et d'évolution pour des acquéreurs en quête d'espace et de possibilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa préparation. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, et reste disponible pour expliquer les différentes étapes de l'achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare sur le secteur ! À seulement 15 minutes de Toulouse, nichée au cœur des coteaux verdoyants de la très prisée commune de Vieille-Toulouse, cette maison T4 de 102 m², construite en 2021, vous séduira par son cadre naturel, sa luminosité et ses prestations de qualité. Agencement bien optimisé : Niveau principal : entrée avec placard, cuisine aménagée avec accès direct au garage, vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon suspendu orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Rez-de-jardin : espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une grande salle d'eau, WC séparé, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, buanderie… à vous d'écrire son histoire. Prestations de qualité : Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Volets roulants électriques Isolation renforcée (DPE A / A) Garage attenant Terrain de 590 m² piscinable Son + : Cette maison jumelée par le garage (double dalle, double mur) allie confort moderne et tranquillité absolue. L'état général est impeccable, les matériaux choisis avec soin, et le potentiel d'aménagement est vaste. Prix TTC, Honoraires à charge vendeur TTC inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Propriété d'exception au cœur du Golf de Vieille-Toulouse Élégance contemporaine et art de vivre confidentiel. Au sein du très recherché Golf de Vieille-Toulouse, dans une résidence sécurisée, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare, où luxe, calme et nature s'unissent avec harmonie dans un écrin de verdure. Développant 402 m² habitables, la maison s'implante sur une parcelle paysagée de 9 600 m², offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, la propriété bénéficie de matériaux de grande qualité, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle sont mis en valeur par de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, vous apportant une vue unique. Les espaces de réception se distinguent par leur élégance et leur fonctionnalité. Un espace lecture, idéalement positionné face à une baie vitrée, invite à la détente et à la contemplation du jardin. Un espace billard vient compléter ces lieux de convivialité, pensés pour recevoir et partager des moments privilégiés. La partie nuit se compose de six pièces, offrant confort, intimité et modularité, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à la réception d'invités dans un cadre haut de gamme. À ce jour 4 pièces sont des chambres dont une suite parentale ayant son dressing et sa salle de bain. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine élégante, un espace bien-être avec sauna, ainsi que de vastes zones de détente, dans un environnement naturel parfaitement préservé. Côté prestations techniques et confort : Climatisation gainable, Performances énergétiques optimisées, Garage fermé et stationnements extérieurs privatifs. Située à Vieille-Toulouse, à quelques minutes seulement de Toulouse, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de discrétion et de prestations de très haut niveau. Un bien rare et singulier, où chaque espace a été pensé pour sublimer le quotidien. Référence agence : 6379.