Maison avec climatisation à vendre à Ramonville-Saint-Agne (31520)

Située à Ramonville-Saint-Agne, cette propriété impressionnante offre une vue panoramique exceptionnelle dans un quartier recherché. Proche des écoles, lycées et crèches, elle bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun tels que le métro et les bus, idéal pour les familles. Dotée de commodités modernes telles que la climatisation, l'interphone et la fibre optique, cette maison est un véritable havre de paix en ville. À l'extérieur, la villa comprend une piscine, une terrasse, un balcon, une cave, une véranda et un patio, offrant des espaces de détente et de divertissement pour profiter des journées ensoleillées. Avec un grand terrain de 2328 m², cette propriété offre également quatre places de parking et un garage, répondant parfaitement aux besoins en matière de stationnement et de stockage. À l'intérieur, la maison de 358 m² dispose de dix pièces spacieuses, dont six chambres, quatre toilettes et cinq salles de bain. La villa comprend une suite parentale, trois chambres avec salle d'eau, un séjour / salon, une bibliothèque, une cuisine, une buanderie, une cave et un garage. De plus, un logement indépendant de type T3 avec son garage offre une flexibilité d'utilisation supplémentaire. Construite en 1977, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799822846.

À vendre 31520 ramonville st agne - maison t7 d'environ 220 m² sur parcelle de 1138 m² avec piscine et garage en sous-sol. N'attendez plus pour venir découvrir cette villa d'architecte de 220 m² aux finitions de qualitées, sur un terrain arboré d'environ 1140 m², et située aux portes de toulouse, sur la commune de ramonville-st-agne. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - une pièce à vivre lumineuse avec double séjour d'environ 60 m² - une cuisine haut de gamme entièrement équipée - une buanderie / cellier ainsi qu'une suite avec salle d'eau au premier étage : - 3 belles chambres avec terrasses - la suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau - une salle d'eau avec double vasque au deuxième niveau, vous trouverez : - deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un garage en sous-sol d'environ 110 m² vient compléter la maison. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré avec sa piscine chauffée. Possibilité de stationner 5 véhicules dans l'allée de la villa. Les plus : climatisation réversible, chauffage au sol, toiture refaite, alarme, portail et garage motorisés. Votre conseiller hk homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle) rsac 983771304 rcp aci27381. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Idéalement située sur la commune très prisée de Ramonville-Saint-Agne, au cœur d'un environnement calme et résidentiel, en fond d'impasse, cette belle maison familiale saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa construction cossue et son excellent état d'entretien. À proximité des commodités et des transports en commun, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et praticité au quotidien. Pensée pour être fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses trois grandes chambres situées au rez-de-chaussée. Son agencement évolutif en fait également une maison idéale pour accompagner les différentes étapes de la vie. Vous apprécierez son agréable séjour lumineux ainsi que ses nombreux espaces de rangement, comprenant notamment un garage, une cave et un accès aux combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour partager des moments en famille ou entre amis. Une agréable terrasse vient compléter cet espace extérieur et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une propriété aux belles prestations, idéalement située dans un secteur particulièrement demandé, qui séduira les familles à la recherche d'une maison confortable, évolutive et parfaitement entretenue. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle demeure ! Contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 587.

Maison sous offre acceptee ramonville 31520 - a quelques pas des transports en commun, cette maison rénovée avec garage, lumineuse offre un cadre de vie agréable et calme dans une impasse. Mitoyenne et à étage, d'une surface totale de 129 m² soit quasi 105 m² habitable, elle comprend une vaste entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une pièce de vie avec cheminée insert bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une buanderie, toilette et garage de 16 m². À l'étage, un palier dessert 4 chambres entre 10 et + de 14 m² dont deux ouvrent sur un balcon filant, toutes équipées de placards, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilette. Une borne de recharge murale pour alimentation voiture électrique se situe au garage. Elle est équipée de la fibre. Côté rénovation, nombreux travaux réalisés; électricité avec réseau ethernet, isolation par l'extérieur façade exposée, isolation des combles, fenêtres alu double vitrage oscillo-battant 4 / 20 / 4 et volets électriques alu, tuiles toiture et faitage, climatisation réversible, etc. Au jardin; olivier, lavande, sauge, jasmin, vigne qui produit un tres bon raisin, figuier, laurier rose, etc. Récupérateur d'eau et abri de jardin. Côté transport, d'un côté l'arrêt de bus à 300m pour la ligne l6 et de l'autre l'arrêt de bus des lignes 56-81-82, le métro ligne b ramonville se situe à 10mn. Accès rapide rocades, autoroutes et parc technologique ramonville, labège. À proximité nombreux commerces, crèches, écoles, collèges / lycée, facultés paul sabatier et pôles universitaires, nombreuses associations, cinéma, piscine, pôle technologiques, hôpital rangueil, hôpital larrey. Dpe c / ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462508- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Implantée en lisière de parc, cette maison familiale de 196,55 m² habitables séduit par son élégance et ses volumes généreux. Une demeure rare où confort et sérénité s'unissent harmonieusement. Située dans un quartier résidentiel recherché de Ramonville-Saint-Agne, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un calme privilégié, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et services. Les transports en commun sont aisément accessibles – bus à quelques pas, téléphérique et métro en 15 minutes – Toulouse se rejoint en moins de 30 minutes - Les voies rapides sont également proches. Un lieu idéal pour conjuguer quiétude et qualité de vie, sans renoncer à la connexion avec l'agglomération toulousaine. La maison se déploie sur deux niveaux, offrant une atmosphère baignée de lumière et de volumes généreux. Conçue pour une vie familiale harmonieuse, elle se compose comme suit : Un premier niveau accueille : - Une entrée sobre et pratique. - Un séjour lumineux et spacieux, sublimé par une cheminée qui confère charme et intimité. - Une cuisine, soigneusement aménagée et équipée, offrant une ouverture privilégiée sur la terrasse, la piscine et le jardin. - De l'autre côté de l'entrée, un dégagement généreux avec placards (actuellement aménagé en bureau) dessert une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente ouverte sur le jardin. Cet ensemble bénéficie d'une entrée indépendante, offrant la possibilité d'accueillir une activité libérale ou de créer une seconde habitation selon les besoins. À l'étage : - Trois chambres, dont une avec placards, une donnant sur une terrasse exposée sud-ouest avec vue sur les Pyrénées et une avec dressing. - Une salle d'eau. - Une salle de bain. - Des toilettes séparées. - Des dégagements généreux ainsi que des espaces de rangement. En complément, la maison accueille deux garages ainsi que d'autres espaces de rangement. Extérieurs : La maison s'élève sur une parcelle de 631 m² entièrement clôturée, au calme et sans vis-à-vis en lisière de parc. La terrasse et la piscine au sel de 10 m x 5 m invitent aux moments conviviaux dans un écrin de verdure. Atouts du bien : - Propriété au cadre de vie rare et privilégié, aux Portes de Toulouse. - Equipements divers : menuiseries double vitrage, volets aluminium, chaudière à condensation, climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres. - Toiture isolée et entretenue, piscine au sel 10 m x 5 m avec volet roulant électrovoltaïque, abri de jardin, interphone, portail, portes de garage et portillons électriques,… Un bien rare au cadre de vie exceptionnel Contactez-nous pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. Référence agence : 282.

À cinq minutes de Ramonville sur la communne d'AUZEVILLE-TOLOSANE Dans un environnement résidentiel recherché, au calme, venez découvrir cette belle villa familiale construite en 2008, offrant environ 145 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle circulation intérieure et d'un accès direct aux extérieurs, avec terrasse couverte, jardin paysagé et piscine. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre chambre indépendante pouvant permettre la création d'une seconde suite selon les besoins. Vous trouverez également une buanderie et des espaces de rangement pratiques. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Côté extérieur, la maison séduit immédiatement par son jardin soigné, parcelle de 680 m², sa terrasse bois, sa piscine et ses espaces de détente. Local piscine avec espace de rangement de 13 m². Le stationnement est possible sur la parcelle. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur air / air, climatisation, double vitrage, panneaux photovoltaïques (les revenus générés couvrent la moitié des dépenses électrique de la maison), maison bien entretenue, DPE C et faibles émissions de gaz à effet de serre classées A. Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le confort moderne, les extérieurs et la proximité du secteur prisé d'Auzeville-Tolosane. L'accès au métro de Ramonville est à 10 minutes maxi, identique pour l'accès facultés Rangueil ou CHU Rangueil, idem pour le Parc Technologique du Canal et ses entreprises. Honoraires à la charge du vendeur. 1.

Située dans un quartier prisé à Ramonville, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette maison lumineuse de plus de 158 m² habitables offre un cadre de vie paisible et une multitude de possibilités d'aménagement. Son atout rare : deux entrées séparées permettant de dissocier les espaces — idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, ou pour générer des revenus locatifs (étudiants) tout en conservant une partie privative. Construction 1974, chauffage au gaz de ville (chaudière récente), climatisation réversible. L'intérieur séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, apportant confort et cachet. La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine ouvrant sur la terrasse, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. En rez-de-jardin, un second espace indépendant comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine possible, une salle d'eau et des toilettes séparées — un niveau idéal pour aménager un studio indépendant, un bureau professionnel ou un logement locatif, selon vos besoins. À l'extérieur : terrasse, jardin arboré, garage de 26 m² et stationnement privatif complètent l'ensemble. Un emplacement exceptionnel dans un secteur résidentiel recherché à deux pas des transports, des écoles et des grands pôles d'activité. Un cadre de vie calme aux portes du centre de Toulouse Une maison aux multiples vocations : résidence principale avec espace pro, location séparée (étudiants), ou grande maison familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 960932.

Idéalement située au centre de Ramonville, venez découvrir ce pavillon familial de 185 m². Son espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse et un beau jardin arboré. Elle offre cinq chambres, deux pièces d'eau et une salle de jeux avec balcon. Un grand sous-sol vient compléter ce bien. Climatisation et fibre optique installées. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Caroline Berchon vous propose : Ramonville Saint Agne- Propriété familiale de caractère - 10 pièces A 10 minutes de Toulouse centre, propriété de caractère d’environ 290 m² habitables implantée sur une parcelle arborée d’environ 3 000 m², dans un environnement calme et préservé, en fond d’impasse. Cette très belle maison familiale bénéficie d’un cadre verdoyant et d’une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité du métro ligne B, des commerces et services. Conçue dans un esprit traditionnel et pour une vie familiale confortable, cette maison très lumineuse offre de beaux volumes ainsi qu’une circulation fluide autour d’une élégante cage d’escalier. Le parquet en chêne massif ainsi que les moulures et rosaces contribuent également à cette ambiance raffinée. Le rez-de-chaussée comprend : - un hall d’entrée avec l’escalier - un vaste séjour traversant (sud-est / nord-ouest) d’environ 50 m² avec cheminée - une bibliothèque - une grande cuisine très conviviale - un bureau - deux chambres - une salle d’eau, une buanderie et deux toilettes. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur les extérieurs et deux grandes terrasses. Une seconde entrée permet d’organiser un espace indépendant pour recevoir famille et amis ou une activité professionnelle. L’étage, desservi par un bel escalier menant sur un grand palier, comprend quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes. Le terrain, piscinable, comprend plusieurs espaces, avec notamment un potager et un verger. Un grand garage double, un cellier, une cave à vin et un kiosque complètent l’ensemble. La maison est très bien entretenue, offre un grand confort et des prestations de qualité : chauffage gaz (chaudière récente), plancher chauffant, cheminée, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, portail électrique, alarme, arrosage automatique, puits, éclairage extérieur, nombreux espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 913462 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 36538 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs prisées de Ramonville, au cœur d'un environnement résidentiel et calme, cette somptueuse villa entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Développant 264 m² habitables, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et élégance. Dès l'entrée, la villa s'articule autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 80 m², largement ouverte sur l'extérieur et inondée de lumière naturelle. Cet espace généreux accueille plusieurs salons, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'une vaste cuisine ouverte, parfaitement pensée pour recevoir. Toujours de plain-pied, la maison propose une première suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que trois chambres, chacune disposant d'un accès direct vers l'extérieur. Deux salles d'eau, un espace bureau / salon, une superbe verrière, une buanderie et trois toilettes complètent ce niveau pensé pour un confort optimal. À l'étage, un véritable espace privatif s'offre à vous avec une grande suite parentale baignée de lumière, dotée d'une salle de bain moderne, d'un dressing sur mesure, d'un toilette indépendant et d'une superbe terrasse paysagée, offrant une vue dégagée et apaisante. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, composé d'un espace piscine (10x5) intimiste avec pool-house, de multiples terrasses propices à la détente, d'un boulodrome et d'une entrée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec carport. L'ensemble s'étend sur une parcelle paysagée de 2 368 m², parfaitement entretenue. Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête de prestations de standing, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse. Ce bien est complété par un spacieux sous-sol de 80 m² offrant un garage, une pièce multifonction et de nombreux espaces de rangement. Les atouts : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires, ballon d'eau thermodynamique, cheminée au gaz, alarme connectée, abri piscine coulissant, belle performance énergétique ainsi qu'une exposition sud sans vis-à-vis. Proche de toutes les commodités, services, écoles et transports. Produit rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 960 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

Sur les hauteurs d'Auzeville-Tolosane, dans un environnement résidentiel et privilégié, découvrez cette superbe villa de 154 m², entièrement rénovée avec goût, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 500 m². Construite en 2008, cette maison offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois et ouverte sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Ce niveau propose également un cellier / buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres bénéficient d'une agréable hauteur sous plafond et se partagent une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, cette propriété révèle tout son charme. Le terrain de 3 500 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Vous serez surtout séduit par la vue panoramique exceptionnelle sur Toulouse, la campagne environnante et, par temps dégagé, les Pyrénées. À noter : le terrain ne permet pas de division parcellaire. La propriété bénéficie également d'un sous-sol de 115 m², offrant deux garages équipés de portes électriques ainsi qu'un vaste espace de stockage, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Les atouts : • Vue panoramique exceptionnelle • Environnement calme et résidentiel • Belle luminosité • Pompe à chaleur • Climatisation réversible • Prestations et rénovation de qualité • Proximité immédiate des commodités Une maison clé en main, pensée pour conjuguer confort, qualité de vie et sérénité, dans un cadre privilégié aux portes de Toulouse. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 534 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

L'Agence Particulière Découvrez cette belle maison située à Auzeville, offrant une superficie habitable d'environ 182 m², implantée sur une agréable parcelle de 1 000 m². La maison se développe sur deux niveaux et propose de beaux volumes ainsi qu'une organisation idéale pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre, une cuisine, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour traversant à double exposition, particulièrement lumineux, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une véranda d'environ 30 m² ainsi qu'à une terrasse. Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Une cuisine complète également ce niveau. L'espace nuit se compose de cinq chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 160 m², dont près de 90 m² sont aménagés en appartement, ainsi que 70 m² de garage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou encore espace professionnel. Une maison aux volumes généreux, offrant un véritable potentiel, le tout dans un environnement recherché à Auzeville. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 182 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de la vaste pièce de vie, ouverte sur une véranda et le jardin. Une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit offre cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le sous-sol constitue un véritable atout : • 70 m² dédiés au garage et au stockage • 90 m² actuellement aménagés en appartement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Cet espace pourra notamment convenir à la création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel, d'un atelier, de chambres supplémentaires ou encore d'une salle de loisirs. Les atouts : • Environnement recherché • 5 chambres • Beaux volumes • Terrain de 1 000 m² • Proximité (10 minutes à pieds) des écoles, commerces, pôle médical, transports et services • Un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins Une propriété offrant espace, potentiel et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux et d'un environnement privilégié. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison et de révéler pleinement son potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 515 700 € Honoraires charge acquéreur : 24 300 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

AUZEVILLE-TOLOSANE Dans un environnement résidentiel recherché, au calme, venez découvrir cette belle villa familiale construite en 2008, offrant environ 145 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle circulation intérieure et d'un accès direct aux extérieurs, avec terrasse couverte, jardin paysagé et piscine. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre chambre indépendante pouvant permettre la création d'une seconde suite selon les besoins. Vous trouverez également une buanderie et des espaces de rangement pratiques. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Côté extérieur, la maison séduit immédiatement par son jardin soigné, parcelle de 680 m², sa terrasse bois, sa piscine et ses espaces de détente. Local piscine avec espace de rangement de 13 m². Le stationnement est possible sur la parcelle. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur air / air, climatisation, double vitrage, panneaux photovoltaïques (les revenus générés couvrent la moitié des dépenses électrique de la maison), maison bien entretenue, DPE C et faibles émissions de gaz à effet de serre classées A. Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le confort moderne, les extérieurs et la proximité du secteur prisé d'Auzeville-Tolosane. L'accès au métro de Ramonville est à 10 minutes maxi, identique pour l'accès facultés Rangueil ou CHU Rangueil, idem pour le Parc Technologique du Canal et ses entreprises. Honoraires à la charge du vendeur. 1.

Iad France - Corinne GIRAUD vous propose : Amarrés sur les berges du Canal du Midi, à Auzeville, à la limite de Ramonville Saint-Agne, 2 bateaux avec beaucoup de charme pour habiter au calme dans un environnement unique, ou pour générer des revenus locatifs. Le 1er bateau est le fruit de la division d'une grande péniche, dans lequel un logement de type T2 (55 m² env.) a été entièrement aménagé fin 2019. Il propose un bel espace de vie, une cuisine équipée (plaque à induction, frigo-congélateur, four), et une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible, et isolation récentes. Dans la pièce de vie, une baie vitrée donne sur une terrasse couverte. Logement accessible aux personnes à mobilité réduite - Pas de taxe foncière - Frais d’amarrage : environ 1200 € par an Le 2nd bateau, au format d'une tiny house est un studio de 18 m² environ entièrement refait en 2023 : électricité, chauffe-eau extra plat, isolation, climatisation réversible, kitchenette avec plaque à induction et four à micro ondes. Il peut constituer la maison des invités, ou être loué pour générer des revenus locatifs Pas de taxe foncière- Frais d’amarrage : 828 € par an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Demoyen vous propose : Venez découvrir cette maison à quelques minutes en transport de teleo ou du métro l'Université Paul Sabatier, entièrement rénovée avec goût. COEur du quartier Pouvourville. Prenez le temps de lire la description ci-dessous… mais cette maison ne se lit pas, elle se rencontre. Laissez-vous séduire par cette demeure singulière où les volumes, le calme et les matières dialoguent avec élégance : cheminée, terrazzo, bleu Klein, alcôves… autant de détails qui lui donnent une véritable identité. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie, l’accès à l’étage, un grand dressing, une buanderie ainsi qu’un premier WC. Les pièces de vie s’organisent autour d’une salle à manger, d’une double cuisine et d’un salon avec cheminée. Les espaces sont distincts, chacun parfaitement défini, tout en restant subtilement ouverts, offrant une circulation fluide et naturelle, où chaque lieu trouve sa juste fonction sans jamais rompre l’harmonie. Une pièce supplémentaire complète ce niveau : idéale en chambre d’appoint, bureau ou pour une activité libérale. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur et ouvrent sur le jardin. Vous y découvrirez une terrasse conviviale, un espace vert agréable ainsi qu’une cuisine d’été, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, une première chambre, une salle de bain élégante avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre douche et de sa jolie vasque. Ensuite, en passant par un espace actuellement aménagé en bureau pour enfants, vous accéderez à deux belles chambres avec rangements intégrés ainsi que le second wc. Un garage permet également un espace de stockage appréciable, et le stationnement de jusqu’à 4 véhicules en enfilade. Parcelle de 400 m² C’est la maison familiale par excellence : chaleureuse, fonctionnelle et singulière. À proximité immédiate, vous trouverez tout le nécessaire du quotidien : crèches, écoles, collège, parc, commerces (dont un Carrefour City à deux pas), ainsi que du bus permettant de rejoindre le métro ou Téléo facilement. Aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur de la maison. Entièrement rénovée avec goût et raffinement, elle offre des prestations de qualité : l'installation électrique a été entièrement refaite, le ballon d'eau chaude est récent, l'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage performant, le rez-de-chaussée dispose de volets roulants électriques et une climatisation gainable a été installée dans toute la maison, garantissant un excellent confort au quotidien. À l'extérieur, quelques finitions permettront de mettre pleinement en valeur la propriété, notamment la réfection de la façade (devis réalisés) ainsi que le réaménagement de certains espaces extérieurs, laissant aux futurs propriétaires la liberté de les personnaliser selon leurs goûts. Pour plus d'informations je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Delplace vous propose : À Pechbusque (31320) - Maison T4 de 128 m² avec PISCINE et CLIMATISATION, à vendre en Exclusivité ! Venez découvrir cette villa de plain-pied située sur les coteaux de Pechbusque. Dans un cadre bucolique et vous offre une vue panoramique sur Vieille-Toulouse. Disposée sur le haut de la parcelle (1678 m² en tout), elle se vie au travers d'un espace de vie de 45 m² ouvrant sur la nature et l'espace piscine très intimiste. L'orientation de la maison assure une luminosité optimale toute au long de la journée. Sa cuisine séparée est fonctionnelle et spacieuse. La partie nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bains, de 2 wc et d'une mezzanine. La maison est climatisée et l'hiver se passe proche de l'insert bois. Nombreux rangements et 2 celliers. Vous pouvez stationner 3 véhicules sur la parcelle et apprécierez le grand abris de jardin. Important : la maison est adaptée à une profession libérale. Votre coup de coeur de l'été ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison T5 de 126 m² au cœur d'un projet immobilier à taille humaine de 23 lots d'habitation. Sur deux étages, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un séjour lumineux de 39 m² avec une cuisine ouverte, un WC, un grand cellier et un garage de 14 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC séparé pour les trois autres chambres. Chaque chambre dispose d'un placard et l'une d'elles bénéficie d'un balcon exposé Est. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, elle se situe à quelques centaines de mètres de la future station de métro L'Ormeau ainsi que de plusieurs écoles, collèges et lycées. Elle bénéficie d'un accès direct au périphérique et à l'autoroute des Deux Mers et de nombreux commerces à proximité. À découvrir sans tarder avec Orpi Esquirol. Bien neuf éligible à la TVA 5.5 Référence agence : 0000.

Coeur COTE PAVEE - Proche des Ecoles Privées et de l'institut Limayrac, villa de standing de plus de 190 m² sur une parcelle de 550 m². Construction de grande qualité édifiée en 2007 et offrant de très beaux matériaux (marbre, granit, placards sur mesure, cuisine entièrement équipée, double vitrage, volets et stores motorisés, pompe à chaleur etc. ). Bien d'exception et rare où vous découvrirez au rez de chaussée une très grande entrée ouvrant sur un séjour de 65 m². Attenant au séjour une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements. Sur le même niveau des toilettes et une suite parentale XXL avec une salle de bains de 12 m² où vous pourrez bénéficier d'une baignoire et d'une douche, une chambre de 20 m² et son dressing. À l'étage un palier dessert deux chambres (12 et 25 m²), une salle d'eau avec un toilette et deux autres dressings. La parcelle est arborée, à l'abris des regards et dispose d'une dépendance qui fera la joie des enfants. Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle.

EXCLUSIVITE. Découvrez cette maison entièrement de plain-pied et fraîchement rénovée. Elle est composée d'un séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez d'une agréable parcelle arborée de 980 m² piscinable. Bonus : un garage et bon DPE. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Coeur saint exupery maison t5 au cœur du quartier st exupéry, belle adresse pour cette toulousaine de 1951 non mitoyenne sur un terrain très arboré et piscinable de 410 m². Vie au rdc à repenser avec accès sur jardin à l'abri des regards. 4 chambres à l'étage. Le tout faisant 152 m² habitable. Vaste garage. L'emplacement, le calme et l'ambiance finiront de vous séduire. Idéal pour une famille souhaitant un projet entièrement personnalisé.

Dans le secteur Saint-Exupéry / Jean Rieux, cette élégante maison offre une adresse privilégiée et un cadre de vie particulièrement recherché à Toulouse, à proximité des établissements scolaires et des commerces. Dès l'extérieur, la maison dévoile un environnement préservé, avec deux terrasses permettant de profiter pleinement des différents moments de la journée. Coté piscine, un véritable espace de détente à l'abri des regards, propice aux moments en famille comme aux réceptions estivales. Le charme de l'ancien s'exprime à travers les matériaux, harmonieusement associés à une rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, la cuisine contemporaine ouverte sur le séjour compose un espace chaleureux et convivial. Un bureau, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, les espaces nuit offrent de nombreuses possibilités pour une famille, 5 chambres avec placard, un dressing et 2 salles d'eau. Stationnements, cave et climatisation viennent compléter les prestations. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897893566.

Située Sur les coteaux de Vieille-Toulouse, dans un cadre bucolique, au calme, à 20 minutes du capitole, cette maison de plain-pied de 247 m² offre des prestations haut-de-gamme. Elle est implantée au cœur d'un parc clos et arboré de 7 261 m², sans vis-à-vis. C'est une propriété prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. L'espace de vie Une pièce de vie de près de 90 m² réunit le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un coin détente avec cheminée offre un espace plus intime pour les soirées d'hiver. Une mezzanine avec accès direct à la terrasse permet de télétravailler au calme. Une buanderie complète l'ensemble. L'espace nuit Les chambres sont réparties en deux ailes pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté se trouvent la suite parentale avec salle d'eau et rangements, et une seconde chambre. L'autre aile amène sur trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau et deux de leur dressing. Adolescents, grands-parents ou amis de passage : chacun a son espace. L'extérieur La piscine de 12 x 5 m, le pool house aménagé, les vastes terrasses et le salon d'été tournent la maison vers l'extérieur dès les beaux jours. Le double garage de 50 m², l'atelier, les dépendances et les abris de jardin offrent tous les rangements nécessaires à une propriété de cette taille. Le bien est équipée d'une climatisation et cheminée, de panneaux photovoltaïques et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, alarme et portail motorisé. Vous disposez d'un accès direct aux écoles, au golf et à la voie rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison entièrement rénovée en 2024 se situe dans un quartier pavillonnaire de Rangueil, à deux pas du parc et du canal du Midi. Un vestibule vous accueille et ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Il se prolonge par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie. Un dégagement dessert une chambre et un WC indépendant, parfaits pour recevoir vos proches ou pour vivre de plain-pied. Une cave. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon privatif, deux chambres supplémentaires, un bureau, idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un second WC. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité : climatisation gainable, isolation par l'extérieur ainsi que la toiture, vidéosurveillance et portail automatique. La maison est en parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Tout est accessible au quotidien : écoles, commerces, métro (ligne B), bus et accès rapide à la rocade. Le parc de Rangueil et les berges du canal sont à proximité pour les balades et le sport. Surface habitable : 123 m² – Terrain : 178 m² – Taxe foncière : 1967 € Prix : 550 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coeur Côte Pavée, Bâtisse typique sur 2 niveaux avec bel agencement. Au rez de chaussée, le pôle de vie vous accueillera par une vaste entrée, un séjour, une salle à manger, la cuisine, une pièce d'eau avec WC et douche, une salle de jeux. Un large escalier dessert la partie nuit avec 5 belles chambres, un bureau, une salle de bains et WC Cette maison lumineuse et bien conçue peut se prêter à différents agencements en fonction de votre projet. L'extérieur avec double exposition : terrain piscinable sud -ouest et patio nord-est pour profiter de l'extérieur en toute saison. 1 garage vient en complément De par son emplacement et sa typologie, c'est à n'en pas douter un bien à saisir rapidement. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots.