Maison
Maison À Vendre
Toulouse (31400)
5 632 €/m²
- 6 piècesPièces
- 5 chambresChambres
- 204 m²Surface
- 1 salles de bainSalles de bain
Description du bien
Élégance, discrétion et prestations haut de gamme dans un secteur recherché de Toulouse À l'abri des regards, derrière une entrée discrète, cette maison de caractère révèle un univers où architecture atypique, volumes généreux et prestations de qualité s'harmonisent avec élégance.
Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette propriété séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir.
Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains.
L'une d'elles constitue une véritable suite parentale avec douche et baignoire, offrant un espace de détente privilégié.
À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont une avec sa salle de bains privative.
Une vaste salle de jeux vient enrichir ce niveau et offre un véritable potentiel d'évolution : elle peut facilement être transformée en cinquième chambre, en bureau ou en suite indépendante selon vos besoins.
La maison dispose ainsi de 4 chambres et 4 salles de bains, une configuration rare qui garantit confort, intimité et fonctionnalité au quotidien.
Les prestations répondent aux attentes les plus exigeantes : climatisation gainable répartie sur trois zones indépendantes (deux au rez-de-chaussée et une à l'étage), assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente autour d'une piscine chauffée au sel, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre intimiste.
Le garage, particulièrement spacieux, permet de stationner confortablement deux véhicules.
Il est également équipé d'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique, apportant un confort supplémentaire en phase avec les usages actuels.
Idéalement située dans un environnement prisé de Toulouse, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes, cette propriété conjugue avec élégance emplacement recherché, prestations contemporaines et qualité de vie.
Un bien rare et confidentiel, offrant un cadre de vie raffiné, des volumes généreux et un potentiel d'évolution, destiné aux acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère alliant confort, modernité et discrétion.
Référence agence : 6422.
Annonce publiée le 23 octobre 2026
Caractéristiques
- Garage
- Parking
- Climatisation
- Ensoleillé
- Terrasse
- Piscine
- Atypique
- Bien de caractère
À propos du prix de ce bien
Prix : 1 149 000 €(5 632 €/m²)
Honoraires à la charge de acquéreur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 5 632 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de acquéreur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Toulouse indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Toulouse (31400)
Toulouse
Localisation approximative
Adresse du bien : 48, Avenue de Saint-Exupéry
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Ces biens pourraient aussi vous plaire
Continuez votre projet
Guides & Conseils
Acheter un bien immobilier : le guide pratique complet
Préparez chaque étape de votre achat, de la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire.
Lire l’articleComprendre et calculer les frais de notaire
Découvrez les frais à prévoir lors d’une acquisition immobilière et la manière dont ils sont calculés.
Lire l’articleÉvaluer votre capacité d’emprunt immobilier
Revenus, apport et taux d’endettement : faites le point avant de solliciter un financement.
Lire l’article