Maison avec jardin à vendre Charente (16)

Nichée sur l'ancienne voie romaine reliant Angoulême à Bourges, à l'endroit même où elle franchissait la Vienne, Confolens est une cité chargée d'histoire et de caractère. Fondée par les seigneurs de Chabanais, la ville se déploie de part et d'autre de la rivière, chaque rive relevant autrefois d'un diocèse différent : Limoges à l'est, Poitiers à l'ouest. Un véritable esprit de ville-frontière qui fait tout son charme ! Aujourd'hui, Confolens est une ville dynamique et agréable, où vous trouverez tout à portée de main. Une maison pleine de potentiel Cette charmante maison sur sous-sol offre : Une entrée menant à un salon lumineux de 20 m² Une cuisine de 9 m² Trois belles chambres de 11 m² chacune Une salle de bains de 8 m² WC séparés (1,6 m²) Une terrasse pour profiter des beaux jours Sous-sol fonctionnel Stationnement pour voiture Atelier Chaufferie Dépendances Dans la cour fermée : Trois garages (boxes) avec une hauteur de 2,6 m Informations techniques Simple vitrage Assainissement individuel non conforme Chauffage insert à bois + chauffage central au fioul Pas de jardin, mais une agréable terrasse et un espace autour des garages pour profiter de l'extérieur. Une belle opportunité dans une ville pleine de vie et d'histoire ! Nestled along the ancient Roman road linking Angoulême to Bourges, at the very spot where it crossed the Vienne River, Confolens is a town rich in history and character. Founded by the Lords of Chabanais, the town stretches across both banks of the river, each side once belonging to a different diocese — Limoges to the east and Poitiers to the west. À true border-town heritage that adds to its unique charm ! Today, Confolens is a vibrant and welcoming town where everything you need is close at hand. À home full of potential This charming house with a basement level offers : An entrance leading to a bright 20 m² living room A 9 m² kitchen Three lovely bedrooms of 11 m² each An 8 m² bathroom Separate WC (1.6 m²) A terrace to enjoy sunny days Practical basement space Parking for a car Workshop Boiler room Outbuildings In the enclosed courtyard : Three garage boxes with a height of 2.6 m Technical details Single glazing Individual drainage system not compliant with current standards Wood-burning insert plus oil-fired central heating No garden, but a pleasant terrace and outdoor space around the garages to enjoy the fresh air. À wonderful opportunity in a lively town full of history ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602230 ).

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune d’Aunac, où vous trouverez l’ensemble des commerces et services de proximité, cette grange à rénover offre un beau potentiel pour un projet d’aménagement. Développant environ 95 m² au sol, elle est implantée sur une parcelle d’environ 850 m². Ce bien constitue une opportunité idéale pour une création d’habitation. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Belle Maison de Caractère à La Magdeleine avec Jardin et Garage Idéalement située dans un environnement paisible à La Magdeleine, cette charmante maison individuelle de 185 m² bénéficie d’un accès facile aux bourgs de Ruffec et Villefagnan, offrant commerces, écoles et commodités du quotidien. La N10 à proximité permet de rejoindre facilement Poitiers, Angoulême et Bordeaux, tandis que plusieurs aéroports et la côte Atlantique sont accessibles en voiture. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée avec espace repas et insert cheminée, d’un salon cosy avec poêle à bois, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une chaufferie, d’une arrière-cuisine / buanderie ainsi que d’une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain familiale avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse privative exposée plein sud, d’une cuisine d’été, d’une grange de plain-pied à usage de stockage, d’un jardin clos et d’un garage indépendant, complétant cette agréable maison de caractère, bien entretenue et pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des commerces et de l'école, maison en pierre comprenant en rdc : entrée, 2 chambres, cuisine ouverte sur le séjour et salon, salle d'eau, wc. À l'étage, une chambre, une salle d'eau avec wc et greniers. Cave en sous sol, grange d'environ 200 m² au sol, terrain d'environ 1195 m², chauffage par pompe à chaleur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Dans le centre historique, maison ancienne rénovée et vendue meublée comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle de bains avec WC. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Proche Chabanais, dans un village, cette maison ancienne comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Dépendance avec garage et petits toits. Jardin avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Rouillac - bois mignon - pavillon des années 80, rénové et cloturé. Venez déposer vos valises et mettre votre touche dans cette maison avec entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine, 3 chambres, wc séparé et salle d'eau. Sans mitoyenneté sur un terrain de plus de 1000 m² avec un garage attenant. Dans un lotissement au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Jolie maison sur les hauteurs de Chalais. Vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bain en rez-de-chaussée, à l'étage 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Sur un terrain de 500 m² non clos, avec un garage attenant et communicant de 30 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Venez découvrir cette longère en pierres, dans un hameau située à 5 minutes de La Rochefoucauld et des axes principaux et à 20 minutes d'Angoulême. Commerces locaux, écoles, services et accès routiers à proximité. La maison - Authentique longère en pierres offrant le charme de l'ancien et des améliorations récentes. - 4 chambres permettant d'accueillir famille, télétravail ou chambres d'amis. - Espaces de vie à organiser selon vos besoins (séjour, salle à manger, cuisine). - Finitions à prévoir : peintures, revêtements de sols, aménagements intérieurs (salle d'eau selon vos goûts). Travaux et confort - Toiture neuve. - Chauffage récent par pompe à chaleur. - Travaux d'isolation réalisés. - Fenêtres remplacées (menuiseries récentes). Extérieurs et dépendances - Jardin agréable, idéal pour terrasse, potager ou jeux d'enfants. - Garage pour stationnement et rangement. Atouts - Maison saine et déjà améliorée sur les postes techniques coûteux (toiture, isolation, menuiseries, chauffage). - Potentiel de personnalisation : laissez libre cours à vos envies d'aménagement. Maison familliale par excélence, n'hésitez pas à demander plus de renseignements ou à organiser une visite. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € par an. Réf 2799. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

À l'orée d'un petit hameau intimiste de seulement trois habitations, au bout d'une impasse, cette belle maison de caractère offre une qualité de vie faite de silence, de nature, d'authenticité et d'intimité totale. Entourée de vastes forêts propices aux promenades, et située à seulement quelques kilomètres d'Aubeterre, l'un des plus beaux villages de la région, la propriété bénéficie d'un environnement 100 % préservé, sans vis-à-vis, avec de belles vues ouvertes sur la campagne. La maison, de belle superficie de plus de 200 m², séduit par son confort immédiat et son organisation idéale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire. Elle propose cinq chambres, dont trois de plain-pied, ainsi que trois salles d'eau, un véritable atout rare dans ce segment. Les espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels : • cuisine entièrement équipée • volumes généreux et lumineux • grande pièce de rangement à l'étage (grenier isolé) • chauffage central au gaz • double vitrage intégral • menuiseries bois et volets bois À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur 2.714 m² et accueille une piscine chauffée, bordée d'une terrasse en bankirai, idéale pour profiter pleinement des longues journées d'été. Quelques belles arbres (figuiers et tilleuls) en une terrasse avec BBQ font le reste. Trois espaces de rangement viennent de s'ajouter à la maison déjà bien spacieuse, un ancien poulailler et deux abris pratiques pour le matériel de jardin et da la piscine. L'ensemble dégage une atmosphère authentique, paisible et chaleureuse, une vraie maison de campagne, confortable et parfaitement entretenue. En résumé : • situation ultra-calme en petit hameau avec seulement deux autres maisons bien soignées • nature omniprésente, forêts à proximité immédiate • proximité d'Aubeterre • maison spacieuse et pleine de charme • confort moderne et aucun gros travaux à prévoir (un rafraîchissement de peinture est à envisager) • un excellent rapport qualité / prix Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu, l'espace et la douceur de vivre à la campagne, sans renoncer au confort.

Montjean (16240) : a 10 minutes du centre ville de ruffec et à 7 minutes de sauzé-vaussais, maison de campagne de 126 m² habitables avec 5 chambres, garage et atelier d'artisans. Cette maison comprends en rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec cheminée de 23 m², salon de 18 m², cuisine aménagée, 2 chambres de 14.5 m² et 10 m², salle d'eau et wc a l'étage : 2 chambres en enfilade d'environ 10 m² chacune séparées par une cloison et une cinquième chambre ou bureau de 9 m². Garage attenant de 28 m² avec wc, cuisine d'été de 19 m², atelier d'artisans de 49 m² avec grenier aménageable de 66 m² et cave, cour sur l'avant de la maison et jardin non attenant de 387 m² à 200m de la maison. Huisseries double vitrages pvc de 2022, ballon électrique et chaudière à granules de 2022. Mise aux normes de l'assainissement et rafraichissement intérieur sont à prévoir. Taxe foncière : 674 euros pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : e ges : b mandat n° 437934 prix de vente : 85 000euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Pavillon de 2006, il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un garage d’environ 60 m² avec portail électrique. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage au bois avec insert et système de répartition de la chaleur dans les pièces, d’une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage PVC, d’une bonne isolation, d’une installation électrique sans aucune anomalie ainsi que d’un assainissement individuel. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10 minutes de cognac, dans un village avec école et commerces. Cette maison style longère, vous séduira par sa vaste cuisine-salle à manger équipée et sa cheminée. Un séjour orienté au sud. À l'étage : 2 chambres, salle bain et wc. Une grange attenante (aménageable) d'une surface de 100 m² au sol. Un terrain d'environ 700 m². Des rafraîchissements sont à prévoir. Des possibilités d'extension. Dpe. D, ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euroset 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie alloncle, au 06 58 24 22 90 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Mandat réf : 437177 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 353 754 054 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J visites sur rdv cette vente sera interactive sur le site visites samedi 07 mars 2026, jeudi 16 avril 2026 et le samedi 16 mai 2026 réception des offres dès la visite directement auprès de nathalie alloncle (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 30 mai 2026 à 12h00 au dimanche 31 mai 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 129 000 euros (1), honoraires ttc inclus charge vendeur. Prix idéal vendeur : 149 000 euros, honoraires inclus ttc charge vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Nathalie alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : 353 754 054 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de style ancien, avec son agréable jardin, offre un joli potentiel à restaurer. Au rez de chaussée : entrée, cuisine avec cheminée, un séjour avec une deuxième cheminée, une chambre ou bureau, une salle de bain / douche avec wc. À l'étage : 3 chambres. Situé dans un village avec école et commerces, à 10 minutes de cognac. Non soumis au dpe, toutes les pièces ne disposent pas de système de chauffage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. ? .Et. ? Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g : "logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g") pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie alloncle, au 06 58 24 22 90 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Visites sur rdv selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 353 754 054 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437160 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente sera interactive sur le site visites samedi 07 mars 2026, jeudi 16 avril 2026 et le samedi 16 mai 2026 réception des offres dès la visite directement auprès de nathalie alloncle (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 30 mai 2026 à 12h00 au dimanche 31 mai 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 96 000 euros (1), honoraires ttc inclus charge vendeur. Prix idéal vendeur : 117 000 euros, honoraires inclus ttc charge vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Nathalie alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : 353 754 054 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez une ville accueillante ou tout est possible de tout faire a pied ! Je vous invite à visiter cette maison de ville familiales ou investissement, idéal colocation à ruelle sur touvre (16600) à deux pas d 'angoulême. Cette agréable maison de ville de 107 m² offre de beaux volumes. Elle dispose d'une grande cuisine équipée avec arrière cuisine, parfaite pour le rangement, 1 wc. À l'étage belle pièce de vie moderne. Côté nuit 2 chambres avec placards. Une petite chambre supplémentaire pouvant servir de chambre enfant ou bureau. 1salle de bain avec wc. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur. Parking gratuit au pied de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cidalia da silva, tél. : 06 61 27 17 04, e-mail : cidalia.dasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 789 544 558.

Fiche Id-SIT180166 : Au cœur du charmant village historique de Nanteuil-en-Vallée, cette maison de 3 chambres bénéficie d'un emplacement privilégié et offre une excellente opportunité de profiter de la vie de village avec confort, flexibilité et de rares avantages pratiques. Prête à emménager, elle constitue une agréable maison familiale. Le rez-de-chaussée d'origine offre un beau potentiel : il peut être aménagé soit en espace professionnel pour votre propre activité ou pour générer un revenu locatif, soit en logement indépendant ou appartement indépendant. Une kitchenette et des toilettes étant déjà en place, l'espace se prête avec des travaux à un hébergement autonome. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa praticité : deux garages ainsi que deux places de stationnement privatives — un véritable privilège au centre d'un village historique. La maison est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au premier étage, de grandes baies vitrées s'ouvrent depuis la pièce de vie et le salon sur une terrasse surélevée, idéale pour profiter d'un café le matin - Mentions légales : Proposé à la vente à 175500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 210 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre à Soyaux, charmante maison de 124 m² construite en 2005. Idéale pour une famille. Cette propriété lumineuse se compose d'un séjour spacieux de 38.86 m², parfait pour se détendre ou recevoir, et d'une cuisine de 14.99 m², entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à une véranda de 2.50 m². Vous trouverez également un cellier de 7.19 m², un hall d'entrée de 6.12 m² et un dégagement de 10.43 m². La maison dispose de trois chambres confortables, respectivement de 11.63 m², 12.24 m² et 14.50 m², cette dernière avec placard intégré. Vous apprécierez la salle d'eau de 5.82 m², équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi que les deux WC séparés (étage et sous-sol). Un sous-sol de 136 m² aménagé avec cuisine d'été, WC, cave et porte automatique offre un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin, clos et arboré, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant avec chaudière gaz de ville et un insert Contactez-nous pour organiser une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 601323 ).

Grande maison familiale située dans un bourg agréable, à moins de 8 minutes de Montmoreau où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Vous pourrez aussi rejoindre Barbezieux en 25 minutes, Aubeterre (l'un des plus beaux villages de France) située à quelques kilomètres, ainsi que la Dordogne et profiter pleinement de cette magnifique région. Dès l'entrée, la maison dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière. La vaste cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et contemporain d'une surface totale d'environ 50 m². Le salon de plus de 34 m² en pierre avec cheminée, véritable pièce maîtresse, séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet incomparable. Au 1er étage se trouve deux très grandes chambres de 24 m² et 34 m², une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace de plus de 16 m² pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux. Au 2ᵉ étage se trouve Une chambre de 16 m², Un dressing de 16 m² avec possibilité d'aménager un velux ainsi qu'une suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bain et WC À l'extérieur : Deux grandes granges de 95 m² et 74 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement…) Un beau jardin arboré et clos, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits viennent compléter ce bel ensemble. Le chauffage central est au fuel et électrique (pour le 2ème étage), la maison est raccordée au tout à l'égout, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. Une maison de caractère (pierres apparentes, poutres, parquet ancien,. ) avec de grands espaces et un potentiel rare à découvrir sans tarder, idéale pour grande famille, projet de gîtes, de chambres d'hôtes,. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 602120 ).

Iad france - frédéric baudin vous propose : bâtiment à rénover + cour et préau - proche aigre / rouillac description : idéal projet de réhabilitation (habitation / locatif) ou stockage. Bâtiment de caractère en pierres offrant une base saine de 156 m² au sol sur une parcelle totale de 471 m². Emplacement privilégié : à 11 min de rouillac | 13 min d’aigre. Commerces et écoles de proximité. Les atouts maîtres : volumes : grande hauteur sous plafond, étage possible. Charpente : bois traditionnel en très bon état. Extérieurs : cour privative avec emplacement terrasse devant la maison. Stationnement : présence d’un préau pour vos véhicules. Technique (vendu brut) : page blanche pour aménagement total. Viabilisation : raccordements eau / élec à prévoir. Assainissement : système individuel à installer. Contactez moi par téléphone pour fixer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon de 2000 très bien entretenu édifié sur une parcelle d'environ 905 m² fleurie. Entrée avec placard, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, trois chambres et un bureau avec placards, une salle d'eau, un WC, un cellier, un garage et cabanon de jardin. À découvrir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison lumineuse sur un sous sol total, située dans un quartier calme, d'une surface de 117 m², elle vous offre un cadre de vie agréable, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquilité. Elle se compose comme suit : une cuisine moderne équipée donnant sur un salon séjour généreux baigné de lumiere naturelle, coté nuit : vous y trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec son dressing, salle d'eau et wc privatif. Un wc séparé, ainsi qu une salle d'eau. Sous sol complet : un garage de 90 m² - espace buanderie - cave. Une vie au quotidien de plain-pied, practicité, accessibilité et confort au quotidien. Maison préte à vivre, juste à poser vos valises. Le plus de cette maison : faible consomation énergétique, chauffage par pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique. Prix de vente 195 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 195 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37630) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 195 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Propriété proche de Verteuil Riche de son histoire, ce logis rénové avec goût raviera les amoureux du patrimoine et de la nature. La maison en pierre, lumineuse, magnifiée par sa tour élégante, est composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée avec insert dans une cheminée majestueuse, d'un salon avec insert, une chambre, buanderie avec douche, wc; l'étage est accessible par le magnifique escalier en pierre et composé de trois chambres spacieuses, une salle d'eau, wc. Le vaste grenier pourrait être en partie aménageable. Véranda lumineuse, cour fermée avec nombreuses dépendances, granges, cave voutée, ateliers et jardin arboré complètent le bien. Toiture neuve sur l'habitation, intérieur refait avec des matériaux nobles, assainissement aux normes. À saisir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Virginie Bardy vous propose : Charmante Maison de Village à Berneuil - Idéal pour les Amoureux de l'Histoire et de la Nature Bienvenue à Berneuil, un havre de paix situé au cOEur de la campagne charentaise, où le temps semble s'être arrêté. Au détour d'une petite ruelle pittoresque se trouve cette magnifique maison de village, chargée d'histoire et de caractère, offrant un cadre de vie authentique et apaisant. D'une surface totale de 207 m² sur un terrain de 1585 m², cette maison de village de type ancien saura séduire les amateurs d'authenticité. D'une seule et unique étage, elle propose 8 pièces à aménager selon vos envies, idéales pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Les différentes pièces offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination : salon, salle à manger, chambres, bureau, cuisine. À vous de donner vie à ce lieu chargé d'émotions et d'histoire. À proximité immédiate, vous trouverez l'église romane Notre-Dame de Berneuil, un monument historique emblématique à ne pas manquer. Vous pourrez également profiter de la proximité de Barbezieux-Saint-Hilaire, une charmante ville voisine dotée d'un château, de marchés animés et de nombreux commerces. Si vous êtes amateur de randonnée, un circuit local de 11 km vous permettra de découvrir les splendides paysages environnants. De plus, Berneuil bénéficie d'un accès facile vers des villes touristiques renommées telles que Saintes et Cognac, offrant un large éventail d'activités et de découvertes. Cette maison de village à Berneuil représente une opportunité rare de vivre au cOEur de la nature, tout en étant proche des commodités essentielles. Véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, ne manquez pas cette occasion unique de réinventer ce lieu chargé d'histoire à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Maison ancienne avec dépendances, hangar et grand atelier – Proche Villefagnan À proximité immédiate de Villefagnan, commune offrant l’ensemble des commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires de la maternelle au collège, cette ancienne ferme d’avant 1900 séduira les amateurs d’authenticité et de grands volumes. Implantée sur un terrain de 3 901 m², la propriété propose une maison d’habitation d’environ 151 m² habitables, accompagnée de nombreuses dépendances et d’un vaste atelier, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation, artisanal ou de stockage. Description de la maison La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Séjour avec coin repas et cuisine Salle d’eau WC indépendant Une chambre Un bureau Couloir Une seconde chambre Salle à manger Hall d’entrée Cuisine avec cellier À l’étage : Une troisième chambre Salle de bain Dégagement Dépendances et annexes Hangar de 61 m² avec grenier aménageable Charpente et couverture en état correct Grand atelier d’environ 251 m², composé de plusieurs espaces Trois dépendances extérieures, comprenant : Un bûcher de 43 m² Une ancienne maison de 33 m² Un petit bâtiment de 10 m² Environnement et potentiel Le cadre est calme et naturel, idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant redonner vie à un bien de caractère. L’ensemble se prête parfaitement à un projet de résidence principale avec activités annexes, à des passionnés de bricolage, de mécanique, de travail du bois ou à un usage de stockage important. Travaux à prévoir Rénovation globale de la maison Assainissement non conforme Travaux d’isolation Système de chauffage à repenser Les + Nombreuses dépendances Volumes rares Fort potentiel d’aménagement Proximité des commodités et écoles Environnement naturel Un bien authentique offrant de belles perspectives, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre dans un endroit priviligié à 5 minutes de la rochefoucauld, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, un toilette. À l'étage, trois chambres un dressing. Grange attenante. Terrain dans les 2200 m² proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.