Maison avec garage à vendre dans la Vienne (86)

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située à St Maurice-la-Clouère dans un secteur pavillonnaire, école primaire à 5 min à pied, collège et commerces à 5 min en voiture. Je vous propose une maison sur sous-sol comprenant une entrée sur un couloir desservant une cuisine aménagée de 10 m², un salon de 18,50 m² avec vérandas en enfilade de 14,50 m², deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bain et un WC. Au sous-sol on retrouve une espace cave / cellier, un garage avec espace chaufferie, une pièce de rangement et un WC. En extérieur on retrouve une cave attenante à la maison et un atelier. Compléments d’informations : Menuiseries double vitrage, chauffage central alimenté par une chaudière fioul et insert bois, assainissement raccordé au tout à l’égout. L’ensemble se situe sur une parcelle d’environ 1000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette confortable habitation de plain-pied constuite en 2011, située dans le paisible bourg de Maillé à moins de 30 minutes des portes de Poitiers et à 30 minutes de Parthenay. Vous pourrez profiter en famille du calme de la campagne proche de toutes commodités. Ce bien se compose : ? D'une vaste entrée desservant une spacieuse et lumineuse salle à manger et sa cuisine équipée ouverte et un coin salon très cosy. Un couloir desservant trois confortables chambres dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec douche et baignoire, un lavabo double vasques et un wc. Un dégagement chaufferie, buanderie complète ce bien. Attenant, un garage d'environ 40 m² avec double porte électrique, une mezzanine et une cave. ? Côté extérieur : idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos réception en famille ou entre amis, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 35 m² couverte. Le tout sur un terrain clos et arboré. ? Côté technique : Pompe à chaleur air / eau avec programmateur, plancher chauffant et ballon d'eau chaude de 390 L combiné à la Pac. Huisserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques et volets bois. Assainissement tout à l'égout, adoucisseur d'eau, VMC et fibre. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951212307.

Située à gizay, à environ 20 mn de poitiers, cette belle propriété développe 317 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, son cachet et son parc arboré de plus de 5 500 m² avec piscine et dépendances. Au rez-de-chaussée, la maison offre de vastes pièces de vie chaleureuses. Le double salon de 55 m² avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre crée une atmosphère conviviale. La cuisine de 24 m² communique directement avec la salle à manger de 31 m² équipée d'un poêle à bois. Une bibliothèque avec vue sur la mare complète cet espace de vie lumineux et agréable. Une chambre de plain-pied donnant sur le parc, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, un atelier de 43 m² ainsi qu'une entrée avec cheminée viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine ainsi qu'un grand dortoir d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. La propriété bénéficie de prestations confortables avec menuiseries bois double vitrage, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau et système d'alarme. L'assainissement est assuré par une microstation conforme. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5 500 m² comprend une piscine clôturée de 5 x 11 m, une belle grange d'environ 67 m², une cave ainsi qu'une mare, contribuant au charme naturel de l'ensemble. Cette maison de caractère conviendra parfaitement aux amateurs de charme, d'authenticité et de volumes. Prix de vente : 349 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 euros et 9290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437660- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

À proximité de promenade des Cours et du Fief de Grimoire - Au fond d'une impasse - Avec une vue incroyable sur Poitiers, construction traditionnelle en pierre d'une surface de plus de 300 m² hab comprenant de plain pied : hall d'entrée, pièce de vie de 69 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, buanderie et de nombreux rangements. Au premier étage : grande pièce amenant à une autre chambre, un grenier potentiellement aménageable. Au sous sol : diverses pièces pour stockage / atelier, garage avec porte motorisée. L'ensemble sur terrain de 2700 m² env à l'abri des regards.

Ensemble de tois maisons de village de plain pied : comprenant une cuisine aménagée, un bureau, une chambre, un séjour avec cheminée, un grand salon, deux autres chambres. Grenier au dessus. Cave en rez de jardin avec puits et donnant le long de la rivière. La troisième maison servant de chaufferie. Un garage et anciens toits. Chauffage central au fuel. Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Maison de ville de 108 m² habitables, dont le charme est assuré par une jolie façade, de beaux volumes, des parquets anciens, un jardin clos de murs sans vis-à-vis et un accès au Clain par un chemin situé à l'arrière du jardin. - Rez-de-chaussée : les pièces de vie principales (entrée - salon / séjour - cuisine) très lumineuses, avec une jolie vue surplombant le jardin. - Premier étage : un large palier dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains. - Deuxième étage : des combles aménageables sur 19 m² à une hauteur de plus de 1,80 m (39 m² de surface de plancher au total) - voir plan. - Rez-de-jardin : une grande cave de 17 m², une chaufferie et un espace chauffé de 10,50 m² donnant sur le jardin restant à aménager. Bon à savoir : La maison nécessite un petit rafraichissement décoratif, mais pas de gros travaux. L'espace salon / salle à manger / séjour peut facilement être ouvert, afin de vous offrir 36 m² d'un seul tenant et ainsi devenir traversant. La maison ne possède pas de garage, stationnement possible dans la rue. Aspects techniques : Chauffage gaz de ville par une chaudière à condensation de très bonne qualité et régulièrement entretenue, produisant également l'eau chaude sanitaire. Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains. Menuiseries en double vitrage récentes, avec isolation phonique. Isolation intérieure renforcée des murs sur la façade. Toiture en bon état. Reliée au tout-à-l’égout. Fibre installée. Taxe foncière en 2025 : 1908 euros. Si vous êtes à la recherche d’une maison dans POITIERS, proche des commodités, des transports et pouvant encore évoluer selon vos envies, n’hésitez pas à me contacter ! Informations et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la nature venez découvrir cette maison sur sous sol comprenant : Entrée / salon / séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de bains, wc. À l'étage : palier, wc, trois chambres mansardées. Sous sol complet sous l'ensemble avec partie garage et chaufferie. Chauffage gaz de ville. Beau jardin clos. Si vous souhaitez visiter vous pouvez me contacter au 06 87 50 39 81 Olivier GUIGNARD (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Demeure de charme avec parc et piscine située à 20 minutes de poitiers et 15 minutes du c. H.U., cette maison bourgeoise implantée à la campagne a été rénovée avec beaucoup de goût et une touche de modernité. Sur près de 2 hectares de parc clos, la propriété dispose de grandes dépendances et d'une piscine 9x4,5m. Offrant une surface habitable de 350 m² environ sur deux niveaux, la maison a conservé ses éléments authentiques : tommettes anciennes, parquets chêne, cheminées. Elle se compose d'une entrée, salon / salle à manger, bureau, grande cuisine, arrière-cuisine, 6 chambres, 5 salles d'eau, grand espace aménageable dans le grenier isolé par le sol avec plancher neuf. La propriété dispose également de surfaces annexes qui feront autant d'espaces de rangement, telles qu'une cave, deux garages, et un appentis. Le parc est doté de très beaux arbres dont 3 sont classés. Chauffage au fuel (chaudière chappee) et pompe à chaleur. Toiture ardoise sur le corps central (2015) et tuiles pour les deux ailes (2021-2022). Portail électrique d'entrée et second portail avec ouverture manuelle. Adoucisseur d'eau. Alarme. Prix de vente honoraires inclus : 736.700 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 695.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.546 et 3.444 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Poitiers-blossac, maison de ville avec cour, garage et revenu locatif rare opportunité. Située à proximité immédiate du jardin public 'blossac', cette agréable et lumineuse maison de ville de 110 m² offre trois chambres, cour, garage et cave. Elle est dotée de nombreux éléments d'origines tels que parquet, carreaux ciments. Un studio indépendant de 21 m², actuellement loué, vous permettra de générer un revenu. L'entrée donne accès à un dégagement, puis au séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec une partie repas sous verrière, et water-closet indépendant. Une cour de 9 m² et un garage complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier mène à la chambre i avec dressing, la chambre ii avec penderie, et une salle de bains commune avec wc. Le deuxième étage dessert un palier, la chambre iii avec salle d'eau, et un wc indépendant. Enfin, la présence d'un grenier non aménageable se révèlera utile pour le rangement. En sous-sol, vous trouverez une cave sous une partie de la maison. Le studio actuellement loué meublé comprend une kitchenette avec partie repas, une chambre, une salle d'eau avec wc. Loyer de 480 euros charges incluses. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une couverture en bon état, d'une chaudière au gaz de ville récente pour le chauffage et la production d'eau chaude. La consommation globale (gaz et électricité) est de 2.500 euros par an environ. La taxe foncière est de 2.154 euros. Prix de vente honoraires inclus : 372.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : d. Classe climat : d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée au fond d'une impasse à Jaunay-Clan, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et la luminosité de la pièce de vie, chaleureuse grâce à sa cheminée et son poêle à granulés. Elle s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable espace supplémentaire à vivre toute l'année qui donne ensuite sur une grande terrasse carrelée. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, aux côtés d'une chambre et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois autres chambres confortables, un bureau et une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente en toute tranquillité. Garage, cave, grenier et cabanon viennent parfaire l'ensemble et offrent de précieux espaces de stockage. Une maison agréable à vivre, où calme, confort et praticité se conjuguent au quotidien. Contactez-nous pour venir la découvrir.

MAISON de 323 m² sur 2.730 m² de JARDIN Au calme et bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison en pierre de 323 m² habitables est édifiée au milieu de son agréable jardin clos et arboré de 2.730 m². Elle présente de très beaux volumes et une superbe luminosité grâce à ses larges ouvertures. Le sous-sol de 166 m² ainsi qu'un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités. En rez-de-chaussée, une vaste entrée sur dallage marbre avec cabochons vous accueille et mène au séjour avec cheminée de 69,5 m² ouvrant sur une grande terrasse neuve. Les espaces de vie sont complétés par une grande cuisine équipée de 21,5 m², un vestiaire, des toilettes avec lave-mains, un bureau de 17 m² et une buanderie. La partie nuit, de plain-pied, desservie par un large dégagement, se compose de 5 belles chambres de 13,4 à 18 m² dont une avec dressing et salle de bain, deux avec cabinet de toilette, une salle d'eau, un second dressing et un WC. À l'étage, avec possibilité d'accès indépendant, se trouvent un grand salon, une chambre et un grenier aménageable. Le sous-sol se compose d'un garage, un atelier, un espace de rangement, une cave et une chaufferie. Portail motorisé avec interphone. Prix de vente honoraires inclus : 549.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.370 et 11.330 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la paisible commune de Voulême, à l'orée d'un petit hameau entre les bourgs animés de Ruffec et Civray, cette maison moderne offre le meilleur du confort contemporain dans un cadre champêtre et tranquille. Conçue pour le confort et l'efficacité énergétique, la propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique A et dispose de la climatisation, d'un assainissement conforme ainsi que de volets roulants électriques dans toute la maison, garantissant un confort optimal toute l'année et des coûts de fonctionnement réduits. L'agencement intérieur est bien pensé et baigné de lumière naturelle. Il comprend une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie ouverte, intégrant à une extrémité une cuisine équipée ainsi qu'un espace salon / salle à manger. Deux grandes baies vitrées donnent accès aux jardins arrière et latéral, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également deux chambres doubles, une élégante salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire et un confort appréciable. L'ensemble est implanté au cœur d'un terrain généreux entourant la propriété, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison facile d'entretien et économe en énergie, dans un environnement rural paisible tout en restant à proximité des commodités de Ruffec et Civray. La charmante ville de Ruffec, avec ses commerces, cafés, restaurants, écoles et sa gare, permet de profiter d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité au quotidien. Les villes d'Angoulême et de Poitiers se trouvent à moins d'une heure, et la maison est située à moins de 45 minutes des aéroports de Limoges et Poitiers, proposant des vols directs vers le Royaume-Uni. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Jolie maison de ville avec forge d'époque à lathus découvrez cette charmante maison de ville d'environ 155 m², offrant un jardin dans la cour ainsi qu'un petit jardinet non attenant. Agencement intérieur : cuisine : 10 m² salon : 13 m² salle à manger : 25 m² étage : 4 chambres (20 m², 21 m², 13 m² et 14 m²) salle d'eau avec wc à l'étage wc indépendant au rez-de-chaussée dépendances et annexes : forge d'époque : 46 m² garage : 27 m² grenier : 30 m² porche : 17 m² confort et équipements : double vitrage pvc sur la façade avant chauffage central au gaz de ville électricité à remettre à niveau ce bien offre un gros potentiel et de belles possibilités d'aménagement pour les amateurs de charme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david valleau, tél. : 07 63 56 73 27, e-mail : david.valleau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 983297938.

MAISON de 235 m² sur JARDIN de 1.644 m² Poitiers Sud Spacieuse maison type 9 de 235 m² habitables avec dépendances sur un agréable jardin clos et arboré de 1.644 m² agrémenté d'une vaste terrasse bois et d'un abri repas. L'isolation sous toiture, la chaudière à granulés bois et le double vitrage procurent une très bonne performance énergétique. En rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour de 41,5 m² ouvert sur la salle à manger de 16,5 m² où un original passe-plat dissimulé donne sur la cuisine équipée de 18 m². À ce même niveau, une suite de 39 m² comprend une chambre avec placard, un bureau et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et placard. En rez-de-chaussée, se trouvent également un wc avec lave-mains, un dégagement avec escalier desservant un atelier, une remise de jardin, un garage et le sous-sol comprenant buanderie et chaufferie (chaudière à granulés bois). À l'étage, entièrement sur parquet, un palier dessert 6 chambres avec charpente apparente, une grande salle d'eau avec placard et un wc. Les dépendances attenantes à la maison se composent d'un abri pour vos repas d'été, un second garage, et un préau. Portail motorisé avec visiophone. Prix de vente honoraires inclus : 480.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.970 et 4.030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de 124 m² habitables, 5 pièces dont 3 chambres, terrain de 460 m². Un beau potentiel à aménager. 86700 Couhé - Valence en Poitou. À 20 min de Poitiers Sud, dans une ville dynamique avec commerces, écoles et collèges, maison habitable de suite. Au cœur du bourg, un potentiel à aménager avec un jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 30 m² avec cheminée ouverte, cuisine aménagée de 15 m², salle de bains à rafraîchir, WC, buanderie. À l'étage : palier, 3 chambres de 9 à 15 m², 1 bureau (transformable en dressing ouvert), 1 salle d'eau. Grenier au-dessus de 34 m². Un grand garage, avec un espace à aménager au-dessus, un atelier et un petit toit complètent les dépendances. À l'extérieur, terrasse sans vis-à-vis, jardin en espalier avec possibilité d'aménager un bassin d'ornements. Chauffage par PAC, tout à l'égout, double vitrage. Travaux de couverture à prévoir, devis déjà effectués. Un beau potentiel en cœur de ville pour une maison familiale proche de tout et habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéalement située au pied du centre-ville de Poitiers, à proximité de la gare SNCF, cette ravissante maison d'habitation pleine de charme saura séduire les amateurs d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux ensemble salon salle à manger cuisine, entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud avec vue imprenable sur le Clain. Un cellier / buanderie attenant ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc, offrant un espace intime et confortable. Le rez-de-jardin propose une chambre d'appoint ou bureau avec placard, une pièce aménagée actuellement en salle de projection cinéma, ainsi qu'une cave. Vous profiterez également d'une seconde terrasse abritée, idéale pour les moments de détente donnant accès à un jardin allant jusqu'aux rives du Clain, offrant un cadre verdoyant et paisible, rare en centre-ville. Côté stationnement : possibilité de louer un garage à proximité immédiate de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison se situe à l'ouest du centre-ville de Châtellerault. Elle se compose : Au rez-de-chaussée surélevé : d'une entrée sur cuisine, salon / séjour, couloir, trois chambres, salle de bains avec douche et WC. Au sous sol : une pièce, local technique ainsi qu'un double garage. Maison idéale pour une famille ou un investissement locatif. Une visite s'impose rapidement ! (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Capifrance vous présente en exclusivité dans le centre de châtellerault, cette charmante maison de 93 m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin arboré, idéal pour les familles. Elle offre un cadre de vie recherché pour pouvoir tout faire à pied tout en profitant d'un jardin et d'un garage. Quelques travaux sont à prévoir. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez moi. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 860 840 - greffe de poitiers) julien fernandez entrepreneur individuel 06 63 88 26 51 - réf. 945569.

Cette maison rénovée de 3 chambres offre de superbes vues panoramiques sur le village de Châtain et la campagne environnante. Elle dispose d'un grand jardin entièrement clos, d'une piscine hors-sol et d'un superbe pool house. La propriété comprend un grand séjour / salle à manger avec poêle à bois, et à l'une des extrémités une cuisine moderne équipée avec électroménagers intégrés comprenant four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte aspirante. Cette spacieuse pièce de vie ouverte dispose de portes-fenêtres donnant sur la terrasse, offrant de magnifiques vues panoramiques sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée se trouvent également une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, deux autres chambres doubles disposant toutes deux de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau familiale avec WC et grande douche à l'italienne. Une buanderie et un garage attenant complètent l'ensemble, ce dernier pouvant offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire en espace habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison bénéficie du chauffage central au fioul, du double vitrage et la fibre optique est disponible. À l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par un portail, avec de nombreuses places de stationnement dans la cour gravillonnée. Le grand jardin d'environ 8 400 m² entoure la maison et comprend une piscine hors-sol de 8 x 4 mètres. À proximité se trouve un agréable pool house, idéal pour recevoir et profiter de repas en plein air. Un dépendance dans le jardin offre un espace de rangement supplémentaire, et à l'arrière se trouve un petit hangar / bûcher. La propriété se situe à environ dix minutes en voiture du charmant et accueillant bourg de Charroux, qui propose les commodités du quotidien telles que commerces, boulangerie, café, restaurant, pharmacie et marché hebdomadaire. La ville plus importante de Civray se trouve à moins de 20 minutes, offrant davantage de services et d'équipements. Châtain est un petit village rural paisible situé au nord de la Charente, à proximité de la frontière avec la Vienne. Entouré de douces collines, de champs, de bois et de petites routes de campagne, le secteur offre un cadre calme et authentique typique du sud-ouest de la France. Les villes plus importantes d'Angoulême et de Poitiers sont facilement accessibles et proposent gare TGV, nombreux commerces et activités culturelles. Alliant tranquillité rurale et accès pratique aux commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement très recherché avec de superbes vues, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme de la campagne française tout en restant bien connectés aux villes voisines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété.

Découvrez une maison où chaque espace a été pensé pour le quotidien, avec de la place pour aujourd'hui et des possibilités pour demain. Située à Jaunay-Marigny, anciennement Saint-Léger La Pallu (à 20mn de Poitiers), cette maison propose un équilibre agréable entre confort, fonctionnalité et économies d'énergie. Dès l'entrée, les volumes offrent une circulation fluide entre les espaces de vie, créant une atmosphère simple et naturelle. La maison de 139 m² habitables, comprend : • 4 chambres, • une grande salle à manger de plus de 30 m², • un salon cosy, une cuisine aménagée, • un palier aménagé en bureau, • une salle d'eau avec WC, • un WC indépendant. L'ensemble est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir, ce qui permet de s'installer rapidement et sereinement. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 100 m², accessible depuis la cuisine d'été (non comptabilisée dans la surface habitable). Cet espace devient facilement un prolongement de la maison aux beaux jours, que ce soit pour recevoir ou simplement profiter du cadre. Le terrain de 1600 m² laisse place à différentes envies : jardin, espaces de détente ou projet complémentaire selon vos besoins. Le grand garage, capable d'accueillir 2 à 3 véhicules, apporte un vrai confort d'usage, notamment pour le stockage ou les activités nécessitant de l'espace (présence d'une fosse pour faire la mécanique). Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux solaires. Ce choix permet de mieux maîtriser les consommations tout en produisant de l'énergie (racheter par le fournisseur) et permet d'alimenter la maison en triphasé 380V, ce qui ouvre des perspectives pour certains usages spécifiques. De plus le bien présente un potentiel d'évolution intéressant : certaines pièces peuvent être facilement ajoutées à la surface habitable en y ajoutant un système de chauffage (un raditeur), permettant ainsi de compter la 5ème chambre (déjà présente) ainsi que les autres pièces (cellier, débarras, etc. ) et d'atteindre une surface d'environ 200 m² habitable au total. Avec un DPE en B et un GES en A, la maison s'inscrit dans une logique de consommation maîtrisée, en cohérence avec les attentes actuelles. Venez découvrir une maison qui s'adapte à votre manière de vivre, aujourd'hui comme demain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 603960 ).

Située à Sauzé-Vaussais, cette maison possède un agréable terrain clos et arboré de 5010 m² avec piscine creusée sécurisée + un forage avec pompe. Au rez-de-chaussée, le bien dispose de 132 m² répartis en 2 garages spacieux, 1 atelier, 1 chaufferie / buanderie, 1 débarras et 1 belle salle de jeux. Au dessus, vous trouverez 1 entrée, 1 vaste salle à manger / salon de 41 m² avec véranda attenante, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc. À l'étage, 1 dégagement dessert 5 chambres, 1 salle de bain avec wc intégrés et 1 salle de jeux de 20 m². Toiture en bon état, huisseries en double-vitrage PVC (2021), bonne isolation générale, chaudière fuel + foyer fermé au bois. N'hésitez pas à me contacter et visitons ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849062930.

Aux portes de POITIERS OUEST, Maison d'habitation offrant de généreux volumes et des prestations de qualité (dont la climatisation), idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel et lumineux espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, parfait pour des moments conviviaux. Un salon cosy complète cet espace chaleureux. Vous disposerez également d'une salle polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un espace billard, une salle de réception ou un bureau selon vos besoins. La maison propose une suite parentale composée d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec douche, ainsi qu'une seconde chambre avec placard. Une salle d'eau avec wc et une lingerie-buanderie viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1 459 m², offrant un agréable espace extérieur avec terrasse abritée par une pergola et piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour le stationnement, la maison offre un garage avec porte automatique et aire de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Parigny, sur la commune recherchée de Jaunay-Marigny, cette maison sur sous-sol à rénover entièrement représente une occasion rare pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière. Nichée dans un environnement calme, elle bénéficie surtout d'un terrain constructible exceptionnel de 2 234 m², offrant un potentiel d'évolution unique sur le marché actuel. La partie habitable s'établit à l'étage sur une surface d'environ 67 m². Elle s'ouvre sur une entrée qui distribue un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La configuration actuelle s'avère particulièrement fonctionnelle et laisse libre cours à toutes vos idées de réagencement et de modernisation. Le rez de chaussée est quant à lui entièrement dédié à un sous-sol total. Ce grand espace accueille un garage privatif, une cave idéale pour le stockage et une chaufferie, répondant ainsi à tous vos besoins de rangement et de stationnement. À l'extérieur, la parcelle abrite également plusieurs dépendances supplémentaires, ce qui constitue un excellent point fort pour un artisan, un bricoleur ou pour du stockage de matériel. Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain de plus de 2 200 m². Entièrement constructible, cette vaste parcelle permet d'envisager sereinement de grandes extensions, une division parcellaire pour une revente ou la construction de bâtiments annexes selon vos ambitions. Sur le plan technique, la maison dispose déjà d'atouts solides avec des huisseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants, d'un chauffage au fuel et d'un raccordement conforme au tout-à-l'égout. Que vous soyez un investisseur audacieux, un artisan à la recherche d'espace ou un particulier désireux de créer de toutes pièces le lieu de vie de ses rêves, ce bien modulable s'adaptera à toutes vos ambitions. Logement à consommation énergétique excessive.

Valence en poitou, à 30km au sud de poitiers et 16km de vivonne (via n10) au cœur de la commune de couhé avec toutes les commodités (supermarchés, médecins, restaurants. ), découvrez cette jolie maison economique des années 50 où tous les travaux importants ont été réalisés par des artisans (menuiseries, électricité, plomberie, isolation) dont la toiture, la pompe à chaleur et ballon thermodynamique en 2022. L'intérieur a également été rénové mais des finitions restent à prévoir. Vous l'avez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette grande maison familiale, ensoleillee toute la journée pour les pièces donnant sur jardin. Au rez-de-chaussée : 1 entrée vous mènera vers la grande pièce de vie avec grandes fenêtres pour profiter du jardin entièrement clos et arboré, ainsi qu'à la buanderie et la cave enterrée.(pratique pour conserver des bons crus). 1 cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaques, frigo) 1 chambre ou bureau avec salle d'eau attenante avec porte fenêtre donnant sur jardin. 3wc (1 dans l'entrée, le 2nd dans salle d'eau du rdc et 1 dans la suite parentale). Au 1er etage : 2 chambres dont 1 avec placard intégré. 1 suite parentale avec cabine de douche, double vasque et rangement dressing. 1 bureau 1 grande suite parentale avec baignoire, wc indépendant (travaux de finitions entrepris) possibilité de créer une 3ème chambre. Côté pratique : 1 grand garage où 2 véhicules peuvent être stationnés (prévoir changement de porte -1 porte de garage standard en bon état peut être laissée). Cette jolie maison n'attend plus que vous alors appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 946334.

Située dans la charmante commune d'Angliers (86330), cette maison de plain-pied de 154 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Angliers, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, propose un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité et praticité. Construite en 1995, cette maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m², 3 chambres cosy de 11 m² x2,10. 27 m², un bureau de 7.63 m², une salle de bain 5 m², un WC, une arrière-cuisine 26.66 m² et des garages. Équipée d'une cuisine fonctionnelle, d'une cheminée avec insert et turbine, elle propose également une agréable terrasse et un jardin bien entretenu. La piscine chauffée, sur un terrain de 1960 m², les 2 robots de tonte, l'arrosage intégré, le portail électrique, l'interphone, la pergola avec rideaux électriques et l'isolation récente des combles, cave ajoutent encore plus de confort et de modernité à cette demeure de qualité. Offrant une belle opportunité d'acquisition, cette maison allie confort, fonctionnalité et charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 780 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.