Maison avec garage à vendre à Montmorillon (86500)

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Maison 6 Pièces 133 m² à vendre à Montmorillon (86500)

185 000 €

Maison 6 pièces 133 m²

Montmorillon (86500)

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir sur la commune de LATHUS à 7 minutes de Montmorillon, dans un lieu-dit entre Montmorillon et Lathus-Saint-Rémy, maison familiale avec 4 chambres d'une surface de 133 m² sur sous-sol total, véranda récente et grand terrain clos sans vis-à-vis L'entrée commence d’abord par une véranda lumineuse de plus de 20 m², chauffée et climatisée (construction 2019), offrant un espace supplémentaire très agréable en toute saison. Elle mène à une entrée qui dessert un salon-séjour d’environ 30 m² équipé d’un insert à bois diffusant la chaleur dans l’ensemble de la maison, ainsi qu’à une cuisine aménagée et équipée de 11 m². La partie nuit comprend trois chambres (une de 10 m² et deux de 12 m²), une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et meuble 2 vasques, ainsi qu’un WC indépendant. Le confort est compléter par des convecteurs électriques récents, une VMC simple flux et des menuiseries bois double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le sous-sol semi-enterré offre un bel espace supplémentaire avec une quatrième chambre de 21 m², un WC, une buanderie de 15 m² ainsi qu’un vaste garage de 46 m² permettant de stationner deux véhicules. À l’extérieur, la propriété dispose d’un second garage de 49 m² construit en 2016, idéal pour accueillir plusieurs véhicules possibilité de rentrer un camping-car, équipé d’une porte motorisée. Le portail d’entrée est également motorisé. Le terrain, soigneusement entretenu, est agrémenté d’espaces verts, d’un potager et d’un poulailler, le tout bordé de haies assurant une intimité totale. Les volets isolants en aluminium, l’isolation des combles et du sous-sol ont été réalisés en 2018. La fibre optique est installée. Cette maison allie confort, fonctionnalité et volumes généreux, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone. Visite virtuelle sur demande uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

86 000 €

Maison 9 pièces 350 m²

Montmorillon (86500)

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir sur la commune de Montmorillon à côté de la gare ensemble immobilier composé de trois logements distincts avec leurs propres numéros, totalisant une surface de 350 m² environ. Cette propriété, ancien hôtel-restaurant, offre de beaux volumes mais nécessite des travaux de rénovation, idéale pour un investisseur ou une grande famille souhaitant personnaliser leur espace. Le premier logement comprend une grande pièce de vie de 73 m² environ, une chambre de 30 m² environ avec une salle d'eau, une cuisine, un point d'eau wc et un couloir. Chauffage central gaz de ville. Le deuxième logement comprenant un salon de 28 m² environ, une cuisine, une salle de bain, un wc et un couloir desservant quatre chambres (10,12, 12 et 18 m² environ).Chauffage central gaz de ville. Le loft offre une magnifique pièce de vie de 60 m² environ avec mezzanine, une salle de bain, un wc et une chambre de 27 m² environ avec salle d'eau. Chauffage radiateurs électriques. À l'extérieur se trouve un jardin avec une terrasse et deux garages avec accès en contre-bas sur une rue parallèle. Chaudière gaz datant de 2008. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'ensemble est raccordée au tout-à-l'égout. Des panneaux solaires, installés en 2023, offrent des avantages pour la revente et la consommation d'énergie. La propriété inclut également une cave spacieuse de 35 m² environ. Mitoyenne à une autre habitation, cette maison peut être divisée en trois logements indépendants, offrant un excellent potentiel de rendement locatif ou une vaste demeure familiale. Pour plus de renseignements, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.