PROCHE MONTMORILLON, MAISON DE MAITRE XIXe AVEC COMMUNS

Proche montmorillon, maison de maitre xixe avec communs exclusivité.

Cette propriété située en cœur de village comprend une maison de maître xixe composée d'un corps principal flanqué de deux pavillons.

Les communs comprennent un ancien logement de service, un garage, un bûcher, une ancienne écurie avec grenier en totalité, des toits dont un préau et des sanitaires extérieurs.

Le parc clos de 5.446 m² est bien arboré. 1 / la maison de maître au rez de chaussée : hauteur sous plafond (h.

S.P) : 3.31 mètres.

Hall d’entrée principale sur carreaux ciment de 20.38 m², salle à manger sur moquette de 13.52 m², salon avec cheminée sur parquet chêne à chevrons de 20.61 m², cuisine sur carrelage (accès extérieur) de 17.06 m², chambre i sur moquette avec placard de 12.48 m² (accès extérieur) et salle d’eau sur moquette de 2.32 m².

Grenier aménageable sur parquet pin (au dessus de la cuisine, chambre i et salle d’eau), salon ii sur moquette avec cheminée insert de 22.68 m², petit salon sur moquette avec cheminée ouverte de 8.88 m², salle à manger sur moquette de 8.52 m², cuisine ii sur carrelage de 5.60 m², dégagement sur carrelage avec point d’eau et placard de 13.24 m², lingerie sur moquette de 5.97 m² avec sanibroyeur, water-closet sur moquette de 1.60 m².

Cave voûtée sur terre battue de 47.93 m².

Au premier étage : h.

S.P : 2.98 mètres.

Palier sur parquet chêne de 9.22 m², chambre ii sur parquet chêne avec point d’eau, placard et cheminée de 17.79 m², chambre iii sur parquet chêne avec cheminée de 18.35 m² et salle de bains sur dalle p.

V.C de 2.58 m², chambre iv sur moquette avec cheminée de 22.63 m² et salle de bains sur moquette de 2.68 m², dégagement sur parquet chêne de 3.19 m², water-closet sur linoléum avec lave-mains de 2.29 m², chambre v sur moquette de 9.50 m² avec point d’eau.

Au second étage : h.

S.P : 2.68 mètres.

Salle de jeux sur moquette de 29.39 m², pièce de stockage aveugle sur moquette de 11.28 m², chambre vi sur moquette de 16.54 m² avec salle de bains sur moquette et wc de 4.34 m², dégagement sur moquette de 3.79 m², chambre vii sur moquette de 15.63 m², pièce de rangement sur plancher de 13.98 m². 2 / les communs garage sur dalle avec fosse à vidanger de 38.02 m², logement de service de 36.07 m² comprenant entrée sur dalle, ancienne cuisine et séjour sur dalle, bûcher sur terre battue de 20.62 m², ancienne écurie de 15.53 m².

Grenier total.

Couverture en ardoises.

Toits incluant préau sur pierre debout de 16.80 m², wc double sur tomette de 4.59 m², wc sur tomette de 2.04 m².

Couverture en fibrociment.

Cave voûtée sur terre battue de 24 m².

Soit une surface habitable de 322 m² et une surface des communs de 133 m².

Prix de vente honoraires inclus : 243.800 euros.

Honoraires charge acquéreur.

Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 230.000 euros.

Classe énergie : e.

Classe climat : e.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9.500 et 12.910 euros par an.

Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .