Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Un portail d'entrée vous accueille dans cette spacieuse demeure nichée dans un parc arboré de plus de 2 hectares. Le terrain comprend des pelouses, des parcelles boisées, des près et de nombreux arbres matures. Malgré son cadre rural et paisible au bord d'un chemin de campagne, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes d'un grand centre commercial à Tarbes et l'autoroute, et à 25 minutes de l'aéroport de Tarbes / Lourdes. La maison principale offre un aménagement flexible avec 3 chambres au rez-de-chaussée et une impressionnante suite parentale au premier étage (80 m²). Le rez-de-chaussée comprend : un grand espace de vie avec salon / salle à manger (64 m²) à double exposition, avec cheminée et poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, poutres apparentes et escalier; une cuisine équipée avec une buanderie attenante, portes-fenêtres donnant sur le jardin; un hall d'entrée; un bureau; 3 chambres; une salle de bains familiale; une salle d'eau; WC; un débarras. Au premier étage se trouve une superbe suite parentale : chambre à double exposition donnant sur un balcon privé (actuellement utilisée comme un deuxième salon) ; salle de bains spacieuse avec grande douche italienne, baignoire, double vasque et WC; dressing (actuellement utilisé comme chambre). Les dépendances comprennent un abri double pour voitures avec débarras et un atelier attenant à la maison principale. À l'extérieur, le terrain comporte plusieurs espaces de pelouse, des près, des arbres matures, des parcelles boisées et un portail d'entrée avec une allée menant à l'abri voiture. Il y a suffisamment de places de stationnement pour plusieurs voitures en plus de l'abri. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 20 minutes de Tarbes (commerces, autoroute) et 45 minutes de Pau. Aéroports : Tarbes / Lourdes 25 minutes; Pau 45 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Port de lanne, proche du centre, au calme dans une impasse, magnifique maison ossature en bois de 71 m² avec possibilité de doubler les volumes, plu le permettant, sur un terrain boisé de 881 m², grand séjour lumineux, cuisine ouverte, grande chambre. Annexes sur le terrain, garage, atelier, venez visiter sous serez surpris du potentiel. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jean-jacques landes : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 87 17 98 80 email : jj.landes@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 508 562 592 - ville du greffe : rsac bayonne.

Au cœur du village, découvrez cette maison en pierre indépendante, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m². Toute la vie s'organise de plain-pied autour d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine indépendante, reliée visuellement par une élégante verrière. Un véritable espace bureau, idéal pour le télétravail, est également délimité des pièces de vie par une seconde verrière. La partie nuit accueille 3 chambres et 2 salles d'eau. La configuration de la maison permet d'envisager aisément une jolie 4eme chambre avec sa salle de bains (déjà existante) selon les besoins des futurs propriétaires. La maison s'ouvre sur une grande terrasse en bois, donnant sur un joli jardin bucolique où la végétation crée différents espaces et préserve l'intimité. Autre véritable atout : un niveau inférieur accessible directement depuis l'intérieur. L'escalier dessert une immense buanderie, prolongée par une vaste cave bénéficiant elle-même d'un accès direct au jardin : idéal pour le stockage, les vélos, le matériel de jardin ou un atelier. Un garage attenant complète l'ensemble, avec également la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une partie du terrain est évolutive pour envisager un potentiel supplémentaire (piscine par exemple) à valider avec le PLU en vigueur. Une maison de caractère, évolutive et fonctionnelle, entre charme de la pierre, jardin et vie de village aux portes de Bordeaux. 15 minutes Gare St Jean 15 minutes de Bordeaux 25 minutes Aéroport Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 606438 ).

Maison de campagne à rénover - 5 chambres - 1 bureau - Jardin + 1200 m², grange, dépendances. 8 minutes de l'A20 Paris- Limoges. Dans un hameau du village de Bersac-sur-Rivalier (tous commerces à moins de 8 minutes, Limoges à 25 minutes, gare à 3 minutes), je vous propose cette maison de 5 chambres à rénover. Orientée sud, cette maison en pierre se compose au rez-de-chaussée : - une pièce de vie avec cheminée ; - une cuisine ; - une chaufferie ; - une pièce aménagée en chambre avec coin douche et W.-C. À l'étage, nous retrouvons 5 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un W.-C. Un grenier est accessible par un escalier. Les huisseries sont en bois simple vitrage, chauffage central au fioul. L'assainissement individuel sera également à prévoir. Dans l'alignement de la maison, nous retrouvons notamment une vaste grange, et quelques dépendances individuelles. Dans le jardin à l'arrière de la maison se trouve un grand préau pour garer les véhicules à l'abri, l'accès à la partie haute de la grange, ainsi qu'un garage. Besoin de plus d'espace ? 2 granges supplémentaires sont également en vente en face de la maison, me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 613332 ).

Maison à construire de 85 m² à castres-gironde, proche de bordeauxfaîtes construire une maison sur un emplacement privilégié à castres-gironde. Le terrain de 510 m² offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement. Cette maison à construire comprend 4 pièces principales dont 3 chambres. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'aménagement et la vie au quotidien. La parcelle de 510 m² permet de bénéficier d'un jardin agréable. Environnementsituée à castres-gironde, cette maison bénéficie d'un cadre proche de la mer et se trouve à 24 km de l'océan atlantique. La grande ville de bordeaux est à 24 km. La gare de beautiran est accessible en voiture à 10 minutes. L'autoroute a62 se trouve à 4 km, facilitant les déplacements. Pour les familles, une école primaire se situe à moins de 5 minutes à pied. De nombreux commerces se trouvent aux alentours. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 230000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire et pour discuter de ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec yoann omari chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² avec 4 pièces dans les mathessituée à les mathes, cette maison à bâtir propose une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 443 m², à proximité de la mer. Elle dispose de trois chambres et comprend une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Vous apprécierez ses espaces bien répartis qui vous permettront d'aménager votre future maison selon vos envies. Cette maison est de plain-pied, offrant ainsi un accès facilité à toutes les pièces. Elle bénéficie d'un terrain de 443 m² qui vous laissera de belles possibilités pour aménager vos extérieurs. Environnementles mathes est une commune située à proximité de l'océan atlantique, offrant un cadre proche de la mer. Vous trouverez dans les environs un restaurant accessible en moins de dix minutes à pied ainsi qu'une épicerie à proximité. La nationale n150 se trouve à 17 km, facilitant vos déplacements. Nous contactercette vente est proposée au prix de 236 000 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec le constructeur de maisons maisons de la côte atlantique saintes. Samuel kammoun se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à les mathes, 4 piècescette maison à édifier située à les mathes offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 419 m², à proximité de la mer. Elle comprend quatre pièces, dont trois chambres. Une cuisine et une salle de bains complètent l'ensemble. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces sur un même niveau. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 419 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Environnementla commune de les mathes est proche de l'océan atlantique, situé à 1,8 km. À proximité, vous trouverez une école primaire. Des commerces, une épicerie et un restaurant sont également accessibles à pied. L'accès à la nationale n150 se fait à 17 km. Nous contacterla vente de cette maison est proposée au prix de 241000 euros. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique saintes. Samuel kammoun se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à étaules, 5 piècessituée à étaules, cette maison à bâtir propose une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 586 m². La proximité de la mer à seulement 7 kilomètres offre un cadre agréable. Cette maison à construire comprend 5 pièces dont 4 chambres. Elle dispose d'une salle de bains avec baignoire et d'une cuisine. Sa configuration permet d'aménager aisément ces espaces selon vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, une disposition offrant un accès facilité à tous les espaces de vie. Le terrain de 586 m² vous permettra également de profiter d'un extérieur conséquent pour vos projets personnels. Environnementétaules est une commune située à proximité de l'océan atlantique, à environ 7 kilomètres. Vous trouverez dans la commune une école maternelle et une école élémentaire, toutes deux accessibles à pied en quelques minutes. Des commerces sont présents aux alentours, ainsi que plusieurs restaurants et une bibliothèque à distance de marche raisonnable. L'accès à la nationale n150 se fait à environ 14 kilomètres. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 247000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec samuel kammoun, chargé de clientèle chez maisons de la côte atlantique saintes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche du centre-ville d'étaulescette maison située à étaules, proche du centre-ville, offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 537 m². La maison à bâtir comprend trois chambres et une salle de bains avec baignoire. Elle dispose également d'une cuisine pour accompagner vos projets d'aménagement. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la circulation et offre un confort de vie agréable. Par son terrain de 537 m², elle propose un espace extérieur propice à la création d'un jardin ou d'espaces de détente. Environnementétaules est une commune où vous bénéficierez d'une proximité avec l'océan atlantique situé à 7 km. Deux écoles y sont également accessibles : une école maternelle et une école élémentaire. On trouve à proximité une bibliothèque, plusieurs restaurants ainsi qu'un terrain de tennis à distance de marche. Pour vos déplacements, la nationale n150 est située à 14 km. Nous contacterla vente se fait au prix de 229000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec samuel kammoun de maisons de la côte atlantique saintes, constructeur de maisons à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un village avec toutes les commodités, à environ 10 km à l'ouest de Villeneuve-sur-Lot, cette belle maison de ville d'environ 215 m² habitables offre de beaux volumes, du cachet et un agréable jardin. Dès l'entrée, vous serez séduits par les carreaux de ciment, les moulures, les parquets et les cheminées d'époque, qui donnent à cette maison une véritable personnalité. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec notamment deux salons, chacun agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec insert, donnant accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine équipée et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains. Le véritable atout de cette maison : un grenier d'environ 85 m², composé actuellement de trois pièces et offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 880 m², avec terrasse, puits et garage. L'accès se fait par un portail électrique. Une cave complète l'ensemble. Les + : • Environ 215 m² habitables • 4 chambres à l'étage + possibilité de chambre au rez-de-chaussée • Beaux volumes • Cheminées d'époque et cheminée en marbre • Carreaux de ciment, moulures et parquet • Pièce de vie lumineuse avec insert • Grenier d'environ 85 m² aménageable • Jardin d'environ 880 m² • Garage, cave et puits • Portail électrique • Terrasse Une maison authentique et chaleureuse, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. À proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 613595 ).

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : VALENCE-EN-POITOU – MAISON DE VILLAGE 132 m² – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 1 569 m² Dans un environnement agréable à Valence-en-Poitou, à seulement 2 km de l’entrée de la N10, découvrez cette belle maison de village du XIXe siècle, soigneusement entretenue et offrant 132 m² habitables répartis sur 3 niveaux, sur un vaste terrain de 1 569 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison et par sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon de 25 m², lumineux et convivial, agrémenté d’un insert, idéal pour profiter de chaleureuses soirées en hiver. La véranda s’intègre parfaitement à l’espace de vie et constitue une agréable continuité de la maison, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. La cuisine indépendante entièrement équipée offre un espace confortable, aussi bien adapté au quotidien qu’aux repas en famille. La belle hauteur sous plafond souligne le charme et l’authenticité de cette construction. Au premier étage, vous trouverez une première chambre ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Le troisième étage accueille quant à lui une troisième chambre, offrant un espace plus indépendant et intimiste. La salle de bains et les WC se situent sur la partie basse de la maison. Un cellier extérieur vient également compléter les espaces de rangement. La maison bénéficie par ailleurs d’un double garage, particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou les projets de bricolage. Côté confort, le chauffage associe radiateurs électriques, poêle à bois et poêle à granulés, permettant d’adapter facilement le mode de chauffage aux besoins et aux saisons. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et une distribution originale, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien de caractère, tout en bénéficiant d’une situation pratique à seulement 2 km de la N10. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son cachet préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : HOURTIN - MAISON - T4 106 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison située à Hourtin offre un cadre de vie soigné et moderne, bien conçue en plain-pied pour un confort quotidien optimal. Construite en 2019, elle développe 106 m² habitables sur un terrain de 600 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse. L'agencement intérieur a été pensé avec soin : l'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur le salon, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. La maison compte 3 chambres bien distribuées, dont une spacieuse chambre de 15,2 m² et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble, accompagnée de 2 WC. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement. Les équipements techniques sont soignés : plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible, insert à bois et fibre optique font de ce bien une maison aussi confortable qu'économe. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un espace de plein air agréable, tandis que 2 garages et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Situé dans le quartier Saint Eloi, à proximité des commerces, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes. Le jardin d'accueil nous mène à l'entrée principale de la maison. On découvre ensuite la pièce de vie puis la véranda qui apporte une véritable pièce de vie supplémentaire. La véranda est tournée vers le jardin. Une configuration idéale pour profiter de la douceur du quartier. Le couloir mène ensuite à la cuisine séparée, puis à la buanderie. Toujours au rez-de-chaussée : un bureau et un WC À l'étage, le palier dessert : - Quatre chambres dont une chambre disposant d'un petit espace douche - Une salle de bains avec baignoire - Un WC La maison dispose d'un garage et d'un jardin entièrement clos. Son emplacement constitue un autre de ses atouts : commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Florentin (06 37 95 71 78) vous propose : Réf EF 2095121 : VAUX SUR MER, cette villa d'architecte d'environ 160 m² environ, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 120 m de la plage. Un bien rare bénéficiant d'un accès privé au Chemin des Douaniers, pour profiter pleinement du littoral et de ses paysages exceptionnels. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dévoile de généreux volumes. Le lumineux séjour-salon, largement ouvert sur une terrasse avec vue sur la mer, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse agrémentée d'un spa de nage, véritable espace de bien-être. Un cellier, un vestiaire invités et des toilettes complètent ce niveau. Un élégant escalier en marbre mène au demi-étage, où se trouvent 2 chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau prolonge l'espace nuit avec 2 chambres supplémentaires, dont une belle suite disposant de sa salle de bains privative avec WC. Une terrasse solarium offre un panorama exceptionnel sur la mer, idéal pour admirer les couchers de soleil en toute intimité. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété de qualité. Une adresse confidentielle, une vue mer, la plage à pied… Cette villa réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire d'exception Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Florentin EI (ID 45397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison de ville des années 30 avec jardin de 400 m² – 100 m² habitables – Terrasse - Tulle (Corrèze) Cette maison de caractère située à proximité des commodités, a été construite en 1937 en pierres, briques et couverte en tuiles mécaniques. Elle offre environ 100 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un agréable terrain d'environ 400 m². Avec ses planchers en bois massif, cette maison séduira les amateurs de charme ancien souhaitant réaliser un projet de rénovation et de personnalisation avec près de 30 m² supplémentaires en rez-de-jardin pouvant être aménagés. La disposition du bien : •Au rez-de-chaussée accessible depuis la rue : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC séparé et pièce d'accès à l'étage de l'agrandissement. •Au premier étage côte agrandissement : Une chambre avec sa salle d'eau privative, •Au premier étage de la maison d’origine : Une chambre avec rangements donnant accès à une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d’enfant. •Au rez-de-jardin accessible par un escalier intérieur et par le jardin : Ce niveau dispose d’une chambre ouvrant sur une terrasse et d'environ 28 m² de surface utile supplémentaire (hors surface habitable), comprenant : Une cuisine d'été avec ballon d'eau chaude, une pièce de supplémentaire à contre-terrier. Ces espaces offrent de belles possibilités d'aménagement après rénovation. Prestations : •Terrain d'environ 400 m² •Huisseries PVC récentes •Électricité refaite à neuf •Chauffage par radiateurs électriques à inertie •Ballon d'eau chaude électrique •Assainissement collectif (tout-à-l'égout) •Beaux planchers en bois massif Informations complémentaires : •DPE : F •GES : C •Taxe foncière : environ 1 450 € / an Travaux à prévoir : •Rafraîchissement intérieur •Remise en état des persiennes (peinture) •Traitement de l'humidité au rez-de-jardin (aération, ventilation) À noter également : Absence de garage -> possibilité d'en créer un en bas du terrain avec accès par l'autre rue - terrassement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck CARBONEL vous propose : À 5 minutes de Puisseguin, au sein du charmant village de St Philippe d'aiguille, venez découvrir cette maison en pierre offrant un cadre de vie agréable avec jardin et garage. Développée sur plusieurs niveaux, elle nous propose une entrée indépendante, un séjour lumineux avec son poêle à bois et sa cuisine donnant sur le jardin. Au premier étage, une grande chambre de 26,7 m² constitue un espace de repos confortable et une salle d'eau indépendante. Au dernier niveau, un palier distribue 2 chambres et espace avec vasque et toilette. Le garage et le jardin privatif viennent améliorer les atouts de cette maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : NOUAILLÉ-MAUPERTUIS – Maison 155 m² – 4 chambres – Terrain arboré d’environ 3 000 m² – Double garage À seulement 5 minutes du centre-bourg de Nouaillé-Maupertuis, environ 15 minutes du CHU de Poitiers et 25 minutes de la centrale de Civaux, venez découvrir cette maison d’environ 155 m² habitables, principalement de plain-pied, implantée dans un environnement verdoyant et boisé. Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison nécessitera quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel. La partie principale se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger d’environ 21 m² et d’un bureau attenant d’environ 10 m². Ces deux espaces peuvent être réunis afin de créer une pièce de vie d’environ 30 m². Vous disposerez également d’une cuisine aménagée d’environ 16 m², avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’un cellier / arrière-cuisine / buanderie d’environ 11 m², bénéficiant lui aussi d’une ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC. La propriété bénéficie également d’une extension disposant d’un accès distinct, composée d’une seconde pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une mezzanine. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, créer un espace dédié à un adolescent ou encore envisager un projet locatif, selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés dans l’extension et de radiateurs électriques. Les ouvertures sont majoritairement en double vitrage, avec quelques survitrages. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 3 000 m², idéal pour les amoureux de nature à la recherche d’espace et de tranquillité. Une terrasse, un double garage indépendant ainsi qu’un portail motorisé complètent l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de certains sols, peintures et ouvertures. L’assainissement individuel est également à remettre en conformité, élément à intégrer au budget travaux. Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement privilégié à proximité de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville des Mathes (17570), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible, à proximité de commodités telles que les commerces et les écoles. De plus, sa localisation privilégiée à quelques pas des plages en fait un lieu prisé pour profiter pleinement des loisirs nautiques et de la douceur du littoral charentais. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 549 m² dispose de 4 places de parking, d'un garage avec cellier, d'un abri bateau et d'une spacieuse terrasse de 65 m². Un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine chauffée de 6,50x4m pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les aménagements extérieurs sont complétés par des panneaux photovoltaïques, des stores motorisés et une alarme pour un confort optimal. Construite en 2015, cette maison de plain pied de 106 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un cellier. Le couloir mène à 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche et un toilette séparé. Les équipements haut de gamme tels que la climatisation réversible neuve, l'adoucisseur d'eau, la domotique pour le chauffage et les volets, ainsi que le chauffage au sol par aérothermie, garantissent un confort optimal au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646.

Secteur du lac de l'asticot / futur groupe scolaire. Charmante maison familiale d'une superficie de 123 m² sur un terrain clos de 960 m². À l'extérieur, la propriété offre une piscine, une terrasse couverte idéale pour les repas et les moments de détente, une cuisine d'été, un abri de jardin, un garage-atelier ainsi que plusieurs places de stationnement. Son exposition plein sud lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Parfaitement entretenue, la maison se compose d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un insert. Un espace bureau complète la pièce de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains moderne et pleine de charme, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. La maison dispose également de 20 panneaux photovoltaïques. Associés à l'insert, ils constituent de véritables atouts pour mieux maîtriser la consommation énergétique. Le bien est en cours de raccordement au tout-à-l'égoût. La voirie environnante fait actuellement l'objet d'un projet d'aménagement comprenant notamment la création d'une piste cyclable. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison lumineuse, confortable, fonctionnelle, ne nécessitant aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 434 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie lafon, tél. : 06 62 03 23 26, e-mail : stephanie.lafon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 515345072.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, tout en restant à proximité de pau ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à andoins, cette propriété de 1 500 m² vous séduira par sa vue exceptionnelle sur les pyrénées, sans aucun vis-à-vis. Le petit + qui fait la différence ! Un appartement t3 indépendant de 46 m², offrant un revenu mensuel de 650 €. Une belle opportunité pour compléter vos revenus ! La maison principale de 123 m² vous propose : * une salle à manger conviviale * un salon chaleureux et lumineux * 3 grandes chambres * une salle de bain * une cuisine fonctionnelle * une buanderie l'agencement offre des espaces de vie lumineux, agréables et fonctionnels. À l'extérieur, place à la détente ! * une belle terrasse pour vos repas et moments conviviaux * un magnifique jardin arboré * une piscine pour profiter des beaux jours et pour compléter cet ensemble : * un grand garage * un atelier de plus de 30 m² * un carport adapté aux camping-cars vous êtes déjà sous le charme ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété par vous-même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine gouyou, tél. : 06 52 59 92 01, e-mail : geraldine.gouyou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pau sous le numéro 939500625.

Iad france - rémi crétin vous propose : saint-priest-taurion / maison mitoyenne / 3 chambres / double garage / terrain / travaux - à 2min en voiture du centre-bourg de saint-priest-taurion, venez découvrir cette maison en pierre mitoyenne sur un côté, situé dans un environnement calme et naturel. - la maison est élevée sur le garage double et la cave. - l'espace de vie se compose ainsi : 1 cuisine avec accès direct au jardin, 1 salle à manger / séjour, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 wc séparé. Le grenier à usage de stockage peut-être aménagé en adaptant un escalier d'accès. - terrain attenant (plat et pentu) avec puits et réserve d'eau. - travaux à prévoir : huisseries, électricité, isolation, assainissement, rafraîchissement général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NIORT – SAINT-FLORENT – Maison 4 chambres, jardin et garage Et si vous pouviez rejoindre le centre-ville à pied tout en profitant d'un véritable espace extérieur ? Située dans le quartier de Saint-Florent, à proximité des écoles, commerces et services, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie pratique et un potentiel intéressant, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Niort. (Proximité immédiate de l'école Saint Florent et du théâtre Jean Richard) La maison propose au rez-de-chaussée un salon-séjour de 28,45 m², une cuisine ouverte de 11 m² et des WC séparés. À l'étage, vous disposez de plusieurs espaces modulables : deux chambres d'environ 12 et 11 m², un bureau pouvant également servir de chambre, ainsi qu'un grand dressing de près de 9 m² pouvant être transformé en pièce supplémentaire (bureau / chambre). Une salle d'eau complète l'étage. À l'extérieur : jardin, garage de 18,21 m² et possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules devant la maison, hors voirie. Côté confort : double vitrage PVC, porte d'entrée 2017, volets roulants électriques solaires, chaudière 2014, fibre et installation électrique en bon état. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection complète de la toiture et la mise en place d'une VMC. Un devis pour la toiture est disponible, permettant aux futurs acquéreurs d'avoir une première visibilité sur ce poste. Une maison à découvrir pour son emplacement, ses possibilités d'aménagement et son potentiel après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06 17 10 88 60, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.

Bien d'exception au cŒur d'aubusson — une pépite absolument rare ! Aubusson — capitale mondiale de la tapisserie il y a des maisons que l'on visite… et puis il y a celles que l'on n'oublie pas. Aujourd'hui, nous vous présentons une propriété hors du commun, idéalement située en plein cœur d'aubusson, réunissant des caractéristiques qu'il est devenu extrêmement rare de trouver sur un seul et même bien. Imaginez… le centre-ville à vos pieds. La verdure autour de vous. Des bois sur votre terrain. Une vue imprenable. Et tout cela… sans renoncer au confort et aux commodités de la ville. Bienvenue dans une propriété véritablement exceptionnelle. Une maison aux multiples possibilités cette magnifique maison offre notamment : 5 chambres de tailles différentes de beaux volumes et un potentiel remarquable un terrain absolument exceptionnel, agrémenté de bois un cadre verdoyant et intimiste, en plein centre-ville une vue imprenable des places de stationnement juste devant la maison un garage la possibilité de rénover un appartement indépendant, idéal pour accueillir, créer un logement locatif, un espace professionnel ou un projet familial et surtout… un emplacement ultra-central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités le véritable trésor : le terrain et s'il fallait retenir un seul élément qui rend cette propriété unique… ce serait son terrain. Un terrain généreux, arboré et agrémenté de bois, offrant une atmosphère presque bucolique et champêtre, alors même que vous êtes en plein centre d'aubusson. Un véritable privilège. Vous pouvez profiter d'un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en pouvant rejoindre le centre-ville à pied. Cette combinaison est extrêmement rare. Et pour les amateurs de potentiel… ce bien réserve encore une belle surprise. Il existe également la possibilité d'acquérir 5 garages supplémentaires. Stationnement, stockage, véhicules, atelier, investissement ou projet professionnel : les possibilités sont nombreuses. Un bien comme celui-ci ne reste pas inaperçu des propriétés réunissant : une maison familiale 5 chambres un terrain exceptionnel avec des bois un environnement verdoyant une vue imprenable le centre-ville du stationnement devant la maison un garage la possibilité d'un appartement indépendant et potentiellement 5 garages supplémentaires …il n'en passe pas tous les jours sur le marché. Ici, on n'achète pas simplement une maison. On achète un cadre de vie. Un lieu où l'on peut poser ses valises, recevoir famille et amis, profiter des beaux jours, entendre les oiseaux, se promener dans son propre environnement boisé… tout en étant au cœur d'aubusson. C'est exactement ce qui fait toute la singularité de cette propriété. Une visite s'impose ! Parce que certaines maisons sont difficiles à décrire avec de simples photos. Il faut les voir. Il faut découvrir les volumes. Il faut parcourir le terrain. Il faut ressentir l'atmosphère. Et surtout… il faut imaginer votre vie ici. Bien extrêmement rare sur le secteur — à découvrir sans tarder. Une opportunité comme celle-ci mérite clairement une visite. #aubusson #immobilier #creuse #maisondecaractère #biendexception #centreville #maisonfamiliale #immobiliercreuse #aubusson23 #capitalemondialedelatapisserie #coupdecoeur #maisonrare #investissementimmobilier #propriétéexceptionnelle #maisonàvendre #immobilierdecharme #bienrare #maisonavecterrain #immobilierfrance les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal ponzo, tél. : 06 30 70 79 22, e-mail : pascal.ponzo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 529735292.

Maison en pierre 3 chambres + bureaux, dépendances piscine et jardin a la vente sur saint-romans les melle, cette jolie maison en pierre d'environ 138 m² avec un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 1230 m². Cette maison de caractère comprend au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement vous trouverez un salon / séjour avec poêle à bois ayant un accès sur la mezzanine pouvant servir de bureau et un accès sur l'extérieur. Un bureau ainsi que le cellier et les wc complètent ce niveau. Au 1er étage une chambre de plus de 20 m² avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche. Au second étage, deux chambres dont une avec placard, et un espace de stockage. Ses atouts : garage de plus de 60 m², atelier, cave, piscine et terrasse couverte et porche de deux voitures ! À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Iad France - Claire Lorieux vous propose : BELLE MAISON FAMILIALE DE 200 m² SUR 1250 m² de terrain à Eysines limite Cauderan Dès l’entrée la pièce de vie principale de 70 m², baignée de lumière, accueille un séjour, un coin feu et repas offrant une vue dégagée sur la spacieuse terrasse et la piscine sans vis à vis. La cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour est accompagnée d. un cellier buanderie donnant accès à un garage de 30 m². Une suite parentale de 38 m² avec dressing et pièce d. eau est agrémentée d’une baignoire, une douche et double vasque pour compléter cet espace généreux. À l’étage le couloir dessert une grande chambre avec dressing et salle d’eau, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Un carport et un espace de stationnement viennent compléter l’ensemble. Un bien atypique alliant confort, volumes, performances énergétiques remarquables et calme absolu à quelques minutes des commodités des commerces et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lorieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532526431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.