Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Parfaite pour une retraite sereine, un couple ou des primo-accédants souhaitant façonner leur futur cocon à leur goût, découvrez cette charmante maison individuelle d'une surface de 77 m² implantée dans un quartier résidentiel de Loudun. Tout en restant à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie paisible avec son terrain de 438 m². Cette maison de plain-pied, en double mitoyenneté, comprend 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût (visuels d'aménagement virtuel disponibles) Également dotée d'un garage non attenant, cette propriété présente un potentiel intéressant pour ceux en quête d'un projet à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BODIN, Tél. : 06 87 02 83 95, E-mail : caroline.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 103925285.

Dans un cadre paisible et agréable, découvrez cette charmante maison construite en 2004, offrant environ 125 m² habitables et de beaux volumes, le tout implanté sur une généreuse parcelle de 1 274 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'un espace salon / salle à manger propice aux moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un coin cuisine, ainsi que d'un espace nuit bien agencé comprenant 3 grandes chambres, offrant confort et intimité à chacun. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un cellier pratique, un garage attenant et un WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager, terrasse conviviale ou encore piscine. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 283 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie GALARDINI, Tél. : 06 23 12 05 81, E-mail : emilie.galardini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190.

Pavillon 3 chambres, bureaux, 3 garages et accès conche a bessines venez découvrir à bessines, ce pavillon d'environ 177 m² avec son terrain de plus de 13400 m² avec trois garages et deux dépendances. Cette maison comprend : une entrée desservant un salon / séjour avec insert ayant un accès sur l'extérieur, et une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur l'extérieur également. Dans le prolongement, vous trouverez, une chambre, un bureau, la salle d'eau, wc séparé et la chaufferie. Poursuivez la visite à l'étage avec un pallier pouvant servir de bureau, deux chambres dont une de 30 m² avec deux fenêtres (possible de faire 2 chambres), une salle d'eau avec wc. Ses atouts : 3 garages d'environ 15 m², deux dépendances de 11 m² et 25 m², porche, accès conche ! Possible d'avoir moins de terrain. Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Située à Saint-Laurent-de-Cognac (16100) à 5 min de Cognac, 20 min de Saintes, 45 min de la mer. Sur une parcelle de 2000 m², avec un jardin bien entretenu, plusieurs places de parking pour voitures ou camping car, un double garage, un car port et un bassin de nage avec sa terrasse cette propriété vous offre des aménagements extérieurs pratiques et fonctionnels À l'intérieur, cette maison de 118 m² dispose d'une cuisine entièrement équipée haut de gamme, d'une salle à manger, d'un salon et d'un espace bureau. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante et ses propres toilettes. Parmi les aménagements intérieurs, on trouve également un cellier, une chaufferie et un garage attenant. Construite en 1969, cette maison de caractère offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie à la campagne, à quelques pas des commodités. Il ne manque plus que vous pour poser vos valises dans cette propriété tout confort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : myriam.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.

Nadia Boutellis, vous présente cette nouvelle Exclusivité. Idéalement située au calme, cette maison récente de 2020 bénéficie d'un environnement résidentiel très recherché, verdoyant et familial, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités : École maternelle de Pompignac à environ 3 minutes École élémentaire de Pompignac à moins de 5 minutes Collège de Tresses rapidement accessible Commerces du centre-bourg, boulangerie, pharmacie et SPAR à environ 4 minutes Super U Fargues-Saint-Hilaire à moins de 10 minutes Accès rapide vers la rocade bordelaise et Bordeaux centre en environ 20 minutes Tram Floirac Dravemont à environ 15 minutes Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre des prestations modernes et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée : ? Une belle pièce de vie salon / séjour baignée de lumière ? Une cuisine moderne et fonctionnelle ? Une buanderie ? Un WC indépendant À l'étage : ? Trois chambres confortables ? Une salle d'eau contemporaine ? Un second WC indépendant ? Climatisation pour un confort optimal À l'extérieur, vous découvrirez un agréable terrain de 593 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux. Un garage vient compléter ce bien ce bien aux belles prestations. ? Maison récente de 2020 ? Climatisation ? Très lumineuse ? Terrain de 601 m² ? Quartier calme et familial ? Proximité écoles, commerces et accès Bordeaux Une maison clé en main idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie aux portes de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945.

Située dans un quartier recherché du haut Bouliac, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 195 m² entièrement rénovée et agrandie en 2021. Elle se distingue par son emplacement stratégique et sa vue dégagée sur les coteaux de Bouliac, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux comprenant 5 chambres, 4 salles d'eau et un appartement T2 indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard suivie d'un salon salle à manger de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine ouverte entièrement équipée, permet d'allier convivialité et luminosité. À ce niveau, la partie nuit comprend 2 chambres, dont une aménagée en bureau, une salle d'eau et un WC. Un escalier permet d'accéder à l'étage, qui dessert une suite parentale avec son double dressing et sa salle de bains privative, puis 2 chambres complémentaires, une salle d'eau et un WC. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé entourant la maison, une terrasse en bois exotique et une piscine permettant de profiter pleinement des beaux jours. La vue dégagée sur la campagne environnante et l'environnement sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un appartement T2 indépendant est attenant à la maison et permet d'avoir un logement complémentaire (famille, amis, fille au pair…etc). Un garage avec borne de recharge pour voiture électrique complète l'ensemble. Points forts : - Emplacement recherché dans le haut Bouliac, sans vis-à-vis - Vue dégagée sur les coteaux de Bouliac - Volume et luminosité des pièces de vie avec une double exposition - Jardin paysagé avec piscine et garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Piste cyclable pour rejoindre le bourg de Bouliac - Accès rocade en 5 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2274. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 € par an.

Iad France - Elodie Lainé vous propose : Située à Pessac, à proximité immédiate de la rocade et des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 143 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille. •5 chambres •Spacieux salon-séjour •Cuisine séparée •Salle de bain spacieuse •Grand garage et stationnement •Grand jardin paysager avec piscine, sans vis-à-vis •Pompe à chaleur réversible (air chaud / air froid) pour un confort optimal toute l’année Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 507840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 21160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lainé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924844046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mortagne-sur-Gironde (17120), cette charmante maison bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités et à une école à proximité. À l'extérieur, cette charmante petite maison présente une façade en enduit typique de la région, avec un jardin offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage facilite le stationnement et le rangement des affaires, les murs en pierre confèrent un charme traditionnel à l'ensemble. À l'intérieur, la maison se révèle fonctionnelle et accueillante. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, une chambre, un débarras et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet espace de vie de 67 m² environ. Récemment repeinte, cette propriété de 4 pièces offre un cadre chaleureux pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Maison de 210 m² habitables sur terrain de 1150 m² proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle bénéficie d'un environnement agréable et sécurisé elevée d'un rez-de-chaussée et de deux étages, la propriété se compose d'un garage, d'un chai, de rangements, d'un premier étage de 140 m² avec 5 pièces principales, et d'un deuxième étage de 80 m² comprenant un appartement avec 5 pièces principales et des combles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabine bajard, tél. : 06 15 05 66 43, e-mail : sabine.bajard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 100236082.

Située à Villeneuve-de-Marsan, cette charmante maison offre un cadre paisible et verdoyant. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle est idéale pour les familles. Son environnement est un havre de paix loin de l'agitation urbaine. De plus, la présence d'une terrasse et d'un jardin ajoute une touche de convivialité à cette propriété. À l'extérieur, cette maison est dotée d'une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin spacieux de 1225 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage et plusieurs places de parking extérieure sont également disponibles, assurant praticité et sécurité pour les véhicules. À l'intérieur, la maison de 125 m² offre un espace de vie confortable avec cinq pièces, dont quatre chambres. Construite en 1965 des travaux sont a prévoir. L'intérieur lumineux et fonctionnel en fait un lieu idéal pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas SACRAMENTO, Tél. : 07 82 65 31 14, E-mail : nicolas.sacramento@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 105675854.

Et si votre prochaine maison cochait (enfin) toutes les cases ? Construite en 2020, cette charmante d'environ 85 m² maison de plain-pied, vous offre le confort du récent, sans les tracas des travaux. Ici, vous posez vos valises… et vous profitez. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, où le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine conviviale (environ 35 m²) – l'endroit parfait pour partager des moments simples, du café du matin aux dîners entre amis. Côté nuit, trois chambres (entre 10 et 11 m²) accueillantes vous attendent, idéales pour une famille, un espace télétravail ou même une chambre d'amis. Un cellier pratique vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un jardin non clos vous laisse libre d'imaginer vos futurs aménagements : coin détente, potager ou espace de jeux… à vous de créer votre petit coin de paradis. Et bien sûr, un garage (d'environ 18 m²) vient parfaire ce bien fonctionnel. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de Gémozac, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité, modernité et qualité de vie. Ses atouts : Maison récente (2020) – aucun travaux à prévoir Luminosité et agencement optimisé Secteur paisible et prisé Garage + potentiel extérieur à personnaliser En résumé : une maison qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire… peut-être la vôtre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.

Située à Montayral (47500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et charmant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville offre une ambiance conviviale et des services de proximité agréables tels que des commerces et des écoles, tout en étant à courte distance de sites naturels préservés pour les loisirs en plein air. La maison, construite en 1970, repose sur un terrain de 911 m², comprenant un balcon offrant une vue sur le jardin arboré. Les aménagements extérieurs comprennent une place de parking extérieure et un garage, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. D'une surface habitable de 168 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété se compose de 8 pièces dont 6 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec ses nombreux atouts, cette maison à Montayral représente une opportunité intéressante pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.

Iad France - Christophe Gervais vous propose : Saint-Aubin-de-Médoc Centre. Idéalement située au cOEur de Saint-Aubin-de-Médoc. Cette maison entièrement de plain-pied de 127 m² est implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 100 m². Elle offre un salon-séjour lumineux d'environ 40 m², largement ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine récemment refaite à neuf, moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 3 chambres. Une buanderie complète les espaces pratiques de la maison. L'ancien garage a été aménagé en studio, apportant un véritable espace supplémentaire : idéal pour recevoir famille ou amis, accueillir un grand enfant, télétravailler ou disposer d'un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et d'une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un espace atelier / dépendance. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant la possibilité de la remettre à votre goût tout en bénéficiant d'une cuisine déjà entièrement rénovée. Plain-pied, beaux volumes, 3 chambres, studio indépendant, terrain de 1 100 m² et emplacement en centre-ville : une maison familiale offrant de nombreux atouts et un beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : Résidence calme, Découvrez cette maison qui allie luminosité, volumes bien pensés et extérieurs soignés, le tout dans un état remarquable. Construite en 1965 et soigneusement entretenue, elle développe 77 m² habitables sur 2 niveaux. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement fonctionnel et cohérent. Le séjour, lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace de travail bien délimité. Un wc indépendant. L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle de bain. Un cellier complète utilement l'ensemble, adapté pour le stockage du quotidien. Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif clos, agrémentant un terrain de 285 m². Un garage attenant complète ce tableau, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien dispose d'une isolation par l'extérieur. Village disposant de toutes les commodités, école, gymnase, stade, superette, boulangerie, coiffeuse, garage automobiles, relais poste. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un chauffage central au gaz naturel par radiateurs. PROJECTION 3D – PHOTO NON CONTRACTUELLE Aménagement proposé à titre indicatif sur certaines photos Contactez nous pour organiser une visite de ce bien soigné et lumineux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Brunet vous propose : Maison de ville avec jardin, garages et terrasse – Quartier Champs de Foire Cette maison de ville idéalement située dans le quartier recherché du 'Champs de Foire', à proximité des commerces et de toutes les commodités, bénéficie d’un environnement calme. Répartie sur deux niveaux, celle-ci offre une configuration fonctionnelle et de beaux espaces de vie, composé au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre, deux garages, ainsi qu’une buanderie / chaufferie. À l’étage, la partie habitation se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un agréable salon / séjour avec cheminée insert, ainsi que d’une salle à manger bénéficiant d’un accès direct au balcon / terrasse. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC complètent cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse, parfaits pour les moments de détente. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison à Clérac (17270) – 100 m² avec prestations modernes Implantée sur une belle parcelle d’environ 980 m², cette maison de 2021 offre un cadre de vie agréable et confortable, tout en restant à seulement 15 minutes de Cavignac. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, composée d’une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Les baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de l’extérieur. La partie nuit se compose d’un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu’un bureau, pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un cellier vient compléter la maison et donne accès à un garage attenant de 14 m². Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec système gainable réversible au plafond, permettant de profiter d’une température agréable été comme hiver. Elle dispose également du tout-à-l’égout et d'un adoucisseur. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse en bois, idéale pour les moments de détente, ainsi qu’une piscine hors sol. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre, offrant de beaux espaces, un terrain agréable et des prestations appréciables au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aymeric Languille vous propose : Dans un secteur calme à Parentis-en-Born, venez découvrir ce plain-pied de 2016, qui vous séduira par son excellent état ! Cette maison propose une distribution fluide autour d'un séjour lumineux, bien prolongé par la terrasse, ainsi qu'un cuisine ouverte et équipée, qui complète les pièces de vie. Le côté nuit réunit 4 chambres confortables (avec ses rangements) dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'équipements techniques modernes : aluminium double vitrage avec volets électriques, climatisation réversible, poêle à granules et des panneaux solaires. À l'extérieur, le terrain de 689 m² avec son arrosage automatique, accueille une piscine et une terrasse, pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu'un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison Landaise à Saint-Selve – 157 m² sur 1 587 m² | Énorme Potentiel Au calme absolu, proche écoles, collège et A62, découvrez cette authentique maison landaise aux beaux volumes. Un rafraîchissement global permettra de sublimer son fort potentiel ! Intérieur (5 chambres) : RDC : Entrée, séjour avec cheminée insert sur véranda, cuisine, arrière-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, garage attenant. Étage : Grand palier, 3 chambres, salle de bains. Extérieurs & Dépendances : Piscine au chlore (9x5 m) et coin barbecue Garage indépendant > 51 m² (idéal dépendance / atelier) Parcelle arborée de 1 587 m² avec puits et abris Technique : Électricité refaite à neuf, panneaux photovoltaïques, chauffage électrique + insert. Un bien familial complet aux prestations rares. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre à rénover – 225 m² habitables – terrain clos de 3 566 m² À proximité immédiate du centre de Barbezieux et de toutes les commodités, cette maison en pierre d’environ 225 m² offre de beaux volumes et un potentiel important pour un projet de rénovation. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon de 33 m², d’une cuisine de 10 m² ainsi que de plusieurs pièces permettant d’envisager différents aménagements. Les niveaux supérieurs accueillent 4 chambres, deux salles d’eau et des espaces complémentaires, avec notamment un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, le terrain clos de 3 566 m² constitue un véritable atout. Arboré et à l’abri des regards, il offre un environnement agréable tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville. La propriété dispose également d’environ 140 m² de dépendances, comprenant notamment une grange, un ancien chai, un garage ainsi qu’une cave. Un puits complète l’ensemble. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir sur la maison comme sur les dépendances. Cette propriété offre néanmoins une belle base pour créer une maison familiale de caractère, avec de grands volumes et un vaste terrain, tout en restant proche des commerces et services de Barbezieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Pavillon rénové – 4 chambres – Double garage – Terrain clos de 2 800 m² Situé sur la commune de Barro, venez découvrir ce pavillon des années 70, entièrement rénové en 2022, offrant de beaux volumes et un cadre agréable. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 61 m², idéal pour profiter d’un bel espace de vie convivial et lumineux. La partie nuit dispose de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Côté pratique, la maison bénéficie également d’une buanderie, d’une chaufferie ainsi que d’un double garage de 47 m². À l’arrière de celui-ci se trouve également un chenil. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 2 800 m². Chauffage par pompe à chaleur air / eau et assainissement individuel conforme. Quelques travaux de finitions sont à prévoir, contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mallory delavois-laurent vous propose : exclusivité – saint-just-luzac – maison 130 m² – 5 pièces – garage – terrain 409 m² et si votre prochaine maison était un lieu où l’on se sent simplement bien ? Découvrez à saint-just-luzac au calme et à proximité des commerces et commodités, cette maison traditionnelle construite en 2006, offrant 130 m² habitables sur un terrain de 409 m² et qui permet une vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et apaisante, avec des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 37 m², exposée sud-ouest, constitue le véritable coeur de la maison. Un espace convivial, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc viennent s’ajouter à cet espace de vie. À l’étage, le palier pouvant être aménagé en bureau dessert deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant, offrant à chacun son intimité. Un garage, un cellier et une chaufferie offrent également des possibilités de rangement appréciables. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et sa terrasse couverte invitent naturellement à profiter des beaux jours, entre repas en plein air, moments de détente et plaisirs simples du quotidien. Côté confort : portail et porte de garage motorisés, chauffage au gaz avec plancher chauffant et convecteurs à l’étage, double vitrage et tout-à-l’égout. Une maison où l’on imagine facilement poser ses valises, partager de beaux moments et écrire de nouveaux souvenirs. Une belle opportunité à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mallory delavois-laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 107303521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Dangé-Saint-Romain (86220), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure. La propriété dispose d'une surface de terrain de 559 m², comprenant un garage une cave et des dépendances. La maison en pierre confère à ce bien un cachet traditionnel. Cette premier maison de 112 m² propose un séjour spacieux, une grande cuisine dinatoire, deux salles d'eau, deux toilettes et trois chambres confortables. Le deuxième logement indépendant de 33 m² peut être intégré au premier ou constituer une unité séparée avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses caractéristiques bien pensées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un investisseur. Une visite s'impose pour pleinement apprécier le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 107 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Située à 25 min de La Rochelle et à 10 min de Ferrières, dans la commune d'Anais, aux Rivières d'Anais, cette maison bien offre un cadre de vie très agréable. Construite sur un spacieux terrain clos et arboré de 1000 m², cette maison de 104 m², entièrement rénovée en 2024, de plain-pied et sans aucune mitoyenneté, offre un espace de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 49 m² équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte faite sur mesure, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec une buanderie attenante ainsi que d'un WC indépendant. Une terrasse bois de 16 m² ainsi qu'une autre terrasse de 22 m² vous permettront de profiter pleinement de beaux moments en extérieur. Vous trouverez également un garage de 14 m². Ce bien est idéal pour une famille ou un couple de retraités en quête d'espace extérieur ainsi que d'une propriété, sans travaux, où les valises et les cartons sont prêts à être posés. Ne ratez pas cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399880053.

Située dans un secteur calme et agréable de Beychac-et-Caillau, cette maison construite en 2004 bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports. Une maison qui allie simplicité et fonctionnalité, prêts à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le garage de plus de 14 m², communiquant directement avec la maison, apporte un véritable confort au quotidien et un espace de rangement appréciable. Cette maison réunit les critères recherchés : un secteur agréable, une construction récente, des espaces bien pensés et aucun travaux à prévoir. Elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement calme dans une commune appréciée. À découvrir sans tarder… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992.

Maison de ville rénovée avec patio et garage. Idéalement située en plein cœur de Langon, au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité et son agréable patio à l'abri des regards. D'une superficie généreuse et parfaitement entretenue, la maison offre des espaces fonctionnels et confortables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste dégagement desservant les différents espaces; Une suite parentale composée d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau et d'un dressing; Des WC indépendants; Une buanderie de 14 m²; Un vaste garage de 39 m², permettant de stationner jusqu'à deux véhicules. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur le patio. Elle se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend : Deux chambres de 10 m², bénéficiant également d'un accès au patio; Une troisième chambre de 12 m²; Une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques ainsi que d'une climatisation réversible. Un bien rare en centre-ville, alliant charme, confort, qualité de rénovation et extérieur intimiste, avec l'avantage supplémentaire d'un garage permettant de stationner deux véhicules. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878727403.