Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Ronan Billon vous propose : LA ROCHELLE - TASDON- MAISON - T4 84 m² ( 111 m² surface utile ) - GARAGE - LUMINEUX Située en plein quartier de Tasdon, à 700m de la gare et écoles, dans une rue familiale et calme (rue non passante ), cette maison rénovée de 84 m² d’une surface utile et exploitée de 111 m², avec sa belle luminosité, séduit dès son entrée. Avec son exposition sud-ouest, son aspect soigné, unissant l’ancien et contemporain, la maison offre un univers très chaleureux. Vous découvrirez une entrée introduisant un espace de vie fluide et bien pensé. La cuisine ouverte, plein sud, spacieuse avec ses 17 m². Juste à coté, le salon, tourné vers le sud-ouest, apporte une atmosphère très conviviale et aérée, adaptée pour les moments en famille. Aux étages, les 3 chambres aux volumes bien proportionnés assurent le confort de chacun avec de nombreux rangements, un WC et lave mains. La maison bénéficie également d'un jardin ensoleillé, d'une agréable terrasse et d'un garage, formant un ensemble extérieur polyvalent. Il y a également une cave en très bel état. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un cadre de vie sain et connecté. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Je reste à votre disposition pour toute question et entrevoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Billon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533226486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Cazalet vous propose : Certificat d'Urbanisme négatif au changement de destination en habitation. Au cOEur de la vallée d'Aspe, face aux majestueux Pic d'Aspe, cette magnifique grange située à seulement 4km du tunnel du Somport et à 980m d'altitude sur la commune de Borce. Venez découvrir cette grange (parcelle D-185 et D-530) de 90 m² environ et son garage attenant de 20 m². Accessible par un court chemin praticable, le franchissement d'un superbe pont en pierre vous mène directement à la propriété. Le terrain de 2 066 m² offre un cadre naturel exceptionnel, bordé par un paisible petit ruisselet et surplombant le Gave d'Aspe. Bien que non constructible (pas de CU), cette bâtisse d'exception ne demande qu'à retrouver une seconde vie. Attention cette grange ne possède pas de certificat d'urbanisme au changement de destination en habitation. Pas de possibilité d'avoir plus de terrain. Disponible pour vos visites du lundi au vendredi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Cazalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 820741239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois chanson vous propose : saint-jean-de-liversay – longère 190 m² + hangars 450 m² + terrain 7 000 m² – fort potentiel rare sur le secteur ! Découvrez cette propriété de caractère offrant une configuration particulièrement polyvalente : environ 190 m² habitables de plain-pied, un ensemble de bâtiments indépendants d’environ 450 m² et un terrain clos d’environ 7 000 m². La maison, entièrement rénovée, offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle avec une agréable pièce de vie, un salon indépendant de plus de 30 m², 3 chambres et un bureau. Selon les besoins, plusieurs espaces peuvent également permettre de créer 4 à 5 chambres. À l'extérieur, une dépendance avec bar et espace jacuzzi complète l'ensemble et offre un agréable espace de réception ou de détente. Un véritable atout : environ 450 m² de bâtiments indépendants de la partie habitation, les vastes hangars offrent un espace rare et particulièrement polyvalent : stockage, garage, atelier, véhicules, matériel, activité professionnelle ou loisirs. Le volume et les accès permettent d'envisager différents projets, notamment pour un artisan, un professionnel ou un acquéreur ayant besoin d'importantes surfaces de stockage. Une partie des bâtiments pourrait également être louée, avec un potentiel de revenu complémentaire estimé à environ 600 € par mois, sous réserve des conditions de location et des autorisations nécessaires. 7 000 m² de terrain clos la propriété bénéficie également d'un vaste terrain d'environ 7 000 m² entièrement clos, offrant un environnement particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement ou de loisirs, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Une propriété aux multiples possibilités avec ses 190 m² habitables, ses 450 m² de bâtiments et ses 7 000 m² de terrain, cette propriété peut répondre à différents projets : résidence familiale, activité professionnelle, artisanat, stockage, véhicules, loisirs ou recherche d'un ensemble offrant d'importants espaces complémentaires. Un bien rare par ses volumes, son terrain et la diversité des possibilités qu'il offre. saint-jean-de-liversay contactez-moi pour davantage d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Bertheux vous propose : Vous êtes à la recherche de calme et d'espace ? Venez découvrir cette maison de plain-pied baignée de lumière ! Bâtie en 2005, elle se compose d'un vaste porche, d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie d'environ 70 m² avec poêle à bois central, accueillant une cuisine équipée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte. Le dégagement dessert quant à lui quatre chambres dont une avec dressing, un WC indépendant et une salle d'eau. Le garage attenant (motorisé) avec espace buanderie et point d'eau, vient compléter l'ensemble. Le tout sur un beau terrain plat et magnifiquement arboré de nombreux arbres fruitiers de 3 300 m², avec abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bertheux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 838979995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-germain-d'esteuil, à quelques minutes de lesparre-médoc offrant toutes les commodités (écoles, commerces, services) et 1h de l'aéroport de bordeaux. Implantée sur une belle parcelle de 4310 m² constructible, nous vous proposons cette charmante maison individuelle de 75 m² environ, plain pied qui se compose d'un salon / salle à manger, une cuisine séparée avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc individuel. Une véranda de 18 m² environ complète le bien. En extérieur, vous trouverez une bâtisse supplémentaire de plus de 70 m² à rénover et un grand garage indépendant offrant diverses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout son potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bouteyna chevallereau, tél. : 06 14 29 60 28, e-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890455710.

Iad France - Aurelie Pecal vous propose : COUX-ET-BIGAROQUE – Maison de plain-pied 98 m² – 3 chambres- véranda – Terrain 1 521 m² – Beau potentiel Une maison à réinventer selon vos envies, dans un environnement agréable du Périgord Noir. Vous recherchez un bien avec du potentiel, capable de devenir une véritable maison familiale ou une agréable résidence secondaire ? Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 98 m², construite en 1975, implantée sur un terrain de 1 521 m², située à Coux-et-Bigaroque-Mouzens. La maison offre une base intéressante avec une distribution fonctionnelle et 3 chambres, mais elle nécessite aujourd'hui un important travail de rafraîchissement et de modernisation. Une maison à personnaliser entièrement L'entrée dessert une pièce de vie composée d'un séjour et d'un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec une arrière cuisine faisant office de cellier, qui s'ouvre sur une véranda exposée ouest sur l'arrière de la maison. Le couloir mène ensuite à l'espace nuit composé de : 3 chambres une salle de bains un WC indépendant Le chauffage est assuré par un insert-cheminée à bois, complété par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Des travaux à prévoir, mais un vrai potentiel Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur qui leur ressemble. La cuisine est à revoir, la salle de bains nécessite une rénovation, les revêtements muraux et les tapisseries sont à moderniser et un rafraîchissement général permettra de révéler tout le potentiel des volumes. Un budget travaux est donc à prévoir, mais ces travaux offrent également la possibilité de repenser les espaces, les matériaux et la décoration selon vos goûts. À l'arrière de la maison, les extérieurs demandent également à être réaménagés. La propriété bénéficie d'un terrain de 1 521 m², offrant un bel espace extérieur à exploiter et à aménager. L'avant de la propriété permet notamment le stationnement, tandis que la partie arrière pourra être repensée afin de créer un véritable espace jardin, terrasse ou détente. Un petit appentis cadastré, actuellement présent sur la propriété, constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il pourrait notamment être aménagé en pool house dans le cadre d'un futur projet piscine, ou en cuisine d'été / espace convivial extérieur, selon les envies et les possibilités d'aménagement. Pourquoi ce bien mérite votre attention ? Maison de plain-pied – 98 m² habitables 3 chambres Véranda de 21 m², offrant un beau potentiel de pièce de vie supplémentaire après aménagement et chauffage Terrain de 1 521 m² Garage de 16 m² Appentis cadastré, avec potentiel pour un futur pool house ou une cuisine d'été Insert à bois + radiateurs électriques Tout-à-l'égout Fibre optique Stationnement sur la propriété Terrasse Extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un beau potentiel après travaux de modernisation Un projet pour révéler une maison qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie Cette propriété ne conviendra pas à un acquéreur recherchant une maison immédiatement habitable sans travaux. En revanche, elle représente une belle opportunité pour celui qui souhaite investir dans un projet de rénovation et transformer progressivement cette maison en un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Avec son plain-pied, ses 3 chambres et son terrain de 1 521 m², elle offre une base intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire dans le secteur de Coux-et-Bigaroque-Mouzens. Venez découvrir son potentiel et imaginer votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 504387895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérome Thirion Safti vous propose : À Saint-Yzan-de-Soudiac, découvrez cette maison familiale implantée sur une parcelle de 942 m² entièrement clôturée, au sein d'un petit hameau composé de seulement quatre maisons. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, avec écoles, collège, commerces, gare et accès rapide à la N10. La gare de Saint-Yzan-de-Soudiac constitue notamment un véritable atout pour les déplacements vers Bordeaux et les communes desservies. UN EXTÉRIEUR PRIVATIF La propriété bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec aucun vis-à-vis direct. Les clôtures et l'implantation des habitations permettent de profiter du jardin en toute intimité. Le terrain de 942 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, espace repas, jeux pour les enfants, potager ou espace détente. L'accès se fait par un grand portail coulissant et la parcelle dispose d'un important espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Un garage attenant d'environ 15 m² complète l'ensemble, idéal pour un véhicule, les vélos, le matériel de jardinage ou le stockage. UNE MAISON FONCTIONNELLE POUR UNE FAMILLE L'intérieur a été pensé autour d'une organisation particulièrement pratique. La maison propose une agréable pièce de vie avec entrée, salon et cuisine ouverte, formant un espace convivial au quotidien. Un grand cellier situé dans le prolongement de la cuisine apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres réparties en deux espaces distincts. D'un côté, une grande chambre avec grand placard et porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, offrant un espace parental indépendant et confortable. À l'opposé, trois autres chambres sont regroupées dans un second espace nuit, idéal pour les enfants, adolescents ou pour créer un bureau et une chambre d'amis selon les besoins. Cette distribution permet à chacun de bénéficier de son espace tout en conservant une pièce de vie centrale et conviviale. Cette maison dispose d'une salle d'eau récemment rénovée, équipée notamment d'une douche à l'italienne. Côté chauffage, le confort est assuré par une pompe à chaleur air-air présente dans toute la maison, complétée par un poêle à granulés dans la pièce de vie. La fibre optique est également disponible. LES ATOUTS À RETENIR 942 m² de terrain entièrement clôturé Aucun vis-à-vis direct avec les maisons voisines 4 chambres Grande chambre avec dressing et accès jardin Deux espaces nuit distincts• Pièce de vie avec cuisine ouverte Grand cellier Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne Pompe à chaleur air-air Poêle à granulés Garage d'environ 15 m² Grand espace de stationnement Portail coulissant Fibre optique Proximité écoles, collège commerces et gare Accès rapide à la N10 Malgré le soin sur la sélection de mes biens, si vous trouvez ce bien moins cher, je m'engage à m'aligner sur le prix et je vous offre un barbecue transportable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly FLUET-LECERF, Tél. : 06 16 31 55 41, E-mail : nelly.fluet-lecerf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 893722439.

Située à Arès, à proximité immédiate d'Andernos-les-Bains, je vous propose de découvrir cette maison d'environ 152 m² habitable avec garage de 26 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m² avec piscine. Idéale pour une famille, cette demeure offre un cadre de vie fonctionnel et accueillant. Elle dispose d'un vaste salon-séjour avec poêle donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte moderne, de trois chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol comprend une suite parentale avec salle d'eau et wc, une grande pièce supplémentaire et un wc séparé. Cet espace peut facilement être aménagé en appartement T2 indépendant d'environ 45 m². Il dispose en plus d'un garage de 26 m² avec une cave de 7 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un carport et d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 644 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820014488.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : LE BOUSCAT - Maison contemporaine avec piscine et espace indépendant À proximité immédiate du Parc de l’Ermitage, dans un environnement résidentiel recherché du Bouscat, cette maison entièrement rénovée en 2020 développe une atmosphère résolument tournée vers la lumière et le confort de vie. Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec évidence : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers une terrasse en bois et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé plein sud. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin extérieur, invitant à une vie rythmée par les saisons. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central et dialogue parfaitement avec l’espace salon et la salle à manger, créant un lieu de réception fluide et convivial. Un poêle à bois vient parfaire l’ambiance chaleureuse, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, dont une ouverte directement sur la terrasse, offrant un véritable esprit dedans / dehors particulièrement recherché. À l’étage, accessible de manière indépendante, un second espace de vie propose une configuration idéale pour recevoir ou envisager un usage complémentaire. Il comprend deux suites supplémentaires ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte, parfaitement autonome. À l’extérieur, le jardin paysager, structuré autour d’essences méditerranéennes, garantit intimité et sérénité. Une terrasse généreuse, un abri de jardin ainsi qu’un grand garage complètent les prestations de ce bien. Une maison aux lignes contemporaines, pensée pour une vie familiale élégante et modulable, dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 815000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à Eysines, dans le quartier du Bourg, offrant environ 210 m² habitables sur une parcelle de 1 626 m². La grande verrière baigne les espaces de vie. Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte aménagée, le tout largement ouvert sur le jardin et la terrasse. Une suite parentale avec pièce d'eau, un bureau, une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres dont une avec salle de bains, une salle de bains, des WC offrent de nombreuses possibilités pour une vie familiale. Un bureau totalement indépendant permet de travailler au calme. À l'extérieur, le jardin verdoyant, la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Écoles et transports à proximité. Une propriété familiale pleine de charme, alliant volumes généreux, caractère et fonctionnalité, dans un environnement recherché d'Eysines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Cet ensemble immobilier à rénover de 182 m², mitoyen d'un côté, se situe à proximité immédiate du bourg de Saint-Sébastien. Édifié sur un terrain de 4 828 m², ce bien propose des volumes adaptés à un projet mixte, qu'il soit commercial, artisanal ou résidentiel. Le rez-de-chaussée abrite une ancienne activité de boucherie d'une surface d'environ 80 m², mesurée hors chambre froide. Il se compose d'une boutique pour l'accueil de la clientèle, d'une salle de préparation, d'une cuisine, d'une pièce de vie et d'ancienne chambres froides pouvant offrir un espace cave complémentaire. La seconde partie se développe sur 2 niveaux. Le logement comprend une cuisine, un salon / séjour, 5 chambres, une salle de bain ainsi que des WC. Côté annexes, deux garages attenants à la maison sont surmontés d'un grenier représentant environ 51 m² de surface supplémentaire et d'une cave en sous terrain,. Le terrain de 4 828 m² accueille quant à lui des installations de type hangar et atelier. La situation géographique permet de rejoindre l'autoroute A20 en 10 minutes. Le secteur se trouve également à 15 minutes de la Vallée des Peintres à Crozant, site marqué par ses ruines médiévales et ses paysages qui attirent les visiteurs pour son histoire artistique liée aux impressionnistes. De plus, le lac d'Éguzon, plus grand lac de la région Centre-Val de Loire, se situe à 15 minutes et constitue un pôle d'activités grâce à ses bases nautiques, ses plages aménagées et ses sentiers de randonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Lavoux – maison moderne, confortable et accessible ! Dans la commune prisée de lavoux, découvrez cette maison de 119 m² construite en 2018, alliant modernité, confort et accessibilité pmr. Elle offre une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et son îlot central, 3 chambres, un chauffage au sol, la climatisation et la fibre. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 848 m², d'un garage et de 4 places de stationnement. ? Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou une personne à mobilité réduite ! À 15 min du chu de poitiers, 10 min de chauvigny et 15 min du futuroscope. Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle sapin, tél. : 06 63 41 42 61, e-mail : isabelle.sapin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 517674040.

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : bordeaux – croix de seguey- hôtel particulier avec jardin, garage, ascenseur et cave. Dans une rue prestigieuse et convoitée du quartier croix de seguey, exceptionnel hôtel particulier d’environ 351 m² à rénover. L’entrée dessert deux salons de réception très lumineux, un bureau, une salle à manger ouverte de plain-pied sur un jardin d'exception et une cuisine. De très belles prestations anciennes ont été conservées (hauteurs sous plafond, parquets, cheminées en marbre, moulures). Un bel escalier en pierre mène au premier étage qui offre quatre chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi que deux autres salles d’eau. Le second étage est composé de deux chambres supplémentaires et d'un grenier. L’ensemble bénéficie d’un vaste jardin arboré, véritable écrin végétal qui offre une atmosphère rare de maison de campagne au coeur de la ville, à l'abri des regards. Un ascenseur, un garage de 28 m² et une cave complètent ce bien unique. Situation privilégiée, à deux pas du tram d, des commerces de la barrière du médoc, des écoles de renom (grand lebrun, tivoli, assomption) et à proximité immédiate du jardin public et du centre-ville. Cet hôtel particulier, rare sur le marché bordelais, qui peut convenir à une résidence familiale et / ou à un usage professionnel, bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une excellente accessibilité et d’un potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1759000 euros. Prix hors honoraires : 1680000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 79000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Romain-de-Benet, à seulement 9 minutes de Saujon et idéalement située entre Saintes et Royan, découvrez cette maison d'environ 160 m² habitables, rénovée, bien entretenue et prête à vivre sans travaux. La maison séduit avant tout par ses volumes particulièrement généreux. Elle offre un double séjour lumineux de 44 m² ainsi qu'une grande cuisine indépendante de 25 m², formant de véritables espaces de vie confortables pour une famille et pour recevoir. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres de 15 à 20 m², une salle de bains et deux WC. Des surfaces rarement proposées qui permettent de profiter de chambres spacieuses et faciles à aménager. Le véritable plus de cette maison est son garage exceptionnel d'environ 51 m². Un espace rare pouvant accueillir plusieurs usages : stationnement, atelier, stockage, loisirs ou encore activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, un patio intime et sans vis-à-vis permet de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir, sans les contraintes d'un grand terrain. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C et ne nécessite pas de travaux particuliers : un atout pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement sans engager immédiatement un budget rénovation. Une maison idéale pour ceux qui privilégient les grands volumes, le confort d'un bien déjà rénové et un garage hors normes, tout en restant proches de Saujon, Saintes et Royan. Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet. Dossier complet et visite virtuelle disponibles après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette superbe maison familiale de 2011 d'environ 169 m², située dans un secteur calme et recherché de Ludon-Médoc. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'une buanderie attenante. La maison propose 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement. Agencement : Rez-de-chaussée : 2 chambres 1 salle d'eau 1 WC indépendant 1 dressing Étage : 3 chambres dont une avec point d'eau (douche + lavabo) 1 salle de bains avec douche À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 620 m², sans vis-à-vis, avec : Piscine chauffée Grand garage Cabanon Jardin intime et agréable Prestations confort : Chauffage au sol Pompe à chaleur réversible Poêle à bois Une maison aux volumes généreux, lumineuse, confortable et parfaitement adaptée à la vie de famille. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : 06 98 06 72 04, E-mail : celine.tricon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825206204.

Iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied 55 m² plus garage de 21 m². Idéalement située dans un quartier agréable et recherché, cette maison de plain-pied d’environ 55 m², implantée sur une parcelle de 306 m², offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un espace repas, un salon, de deux chambres, une salle d'eau, wc séparé ainsi que d’une cave. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un jardin, ainsi que d’un garage de 21 m². Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement la maison selon vos envies. Un bien qui bénéficie d’un emplacement de qualité et d’un environnement agréable. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison en pierre – 192 m² – 4 chambres – Sciecq Le charme de la campagne à seulement quelques minutes de Niort. À Sciecq, découvrez cette belle maison ancienne en pierre d'environ 192 m² habitables, soigneusement entretenue, qui a conservé toute son authenticité. Dès l'arrivée, le ton est donné : façade en pierre jointée, jolie cour intérieure exposée au sud, végétation, préau et dépendances composent un ensemble plein de charme. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes et une organisation permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille notamment une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi que des WC. La cuisine indépendante a conservé un véritable esprit maison de campagne, avec son piano de cuisson, son billot en bois et ses éléments de caractère. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune disposant d'un espace permettant d'aménager dressing ou coin bureau, complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, la cour constitue un espace agréable et intimiste au cOEur de la propriété. Garage, atelier, grand préau et dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. La propriété dispose également d'un terrain situé à proximité immédiate de la maison, de l'autre côté d'une petite voie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire pour le jardin, le potager ou les loisirs. La maison est en bon état général et bien entretenue. Elle est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul. L'assainissement individuel est actuellement non conforme. Une maison familiale qui séduira ceux qui recherchent le cachet de la pierre, de l'espace et une vie à la campagne tout en restant aux portes de Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Intra rocade - calme a deux pas des commerces et du tram, jolie maison des années 50 très lumineuse et bien entretenue, comprenant; un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée donnant sur véranda, 2 grandes chambres avec placards (14 et 15 m²), wc séparé, une grande salle de bains (douche et baignoire) et à l'étage 2 autres chambres sous pente avec fenêtre. Parcelle de 300 m² avec garage et dépendance. Rénovée en 2023 : cuisine équipée, chaudière, huisseries double vitrage, volets roulants motorisés et salle de bains modernisée. Petits travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alix tajan, tél. : 06 69 10 26 07, e-mail : alix.tajan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 521001180.

Coup de cœur pour cette maison ancienne au charme authentique, idéale pour les amoureux des beaux volumes et des biens de caractère. Dès l'entrée, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses éléments d'époque : parquets anciens, carreaux anciens, cheminées en marbre et belles ouvertures offrant une agréable luminosité. Ses volumes permettent d'imaginer un intérieur convivial et familial. La cuisine et la salle de bains sont à moderniser, offrant la possibilité de les repenser selon vos goûts et votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure pour les beaux jours. Un garage, une cave et des combles avec un potentiel supplémentaire complètent l'ensemble. Côté confort : double vitrage, insert bois et cumulus pour l'eau chaude. Taxe foncière : 800 € / an. Une maison pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019.

À 5 minutes d'Oloron-Sainte-Marie, aux portes de la vallée d'Aspe, située dans le bourg de Gurmençon, cette maison en pierres, datant de 1901, pleine de charme, vous ouvre ses portes ! Elle développe environ 212 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle végétalisée de 497 m². À l'arrière de la maison, le jardin offre un agréable espace extérieur à l'abri des regards, avec deux terrasses ombragées, parfaites pour profiter des beaux jours, partager un repas en famille ou simplement prendre le temps de vivre. Un garage complète l'ensemble et pourra être utilisé comme espace de stockage ou atelier pour les amateurs de bricolage. À l'intérieur, le charme de l'ancien a été préservé et les volumes sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée desservant une première pièce de 16 m², pouvant devenir une chambre, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Il comprend également une salle à manger, une cuisine avec cellier ainsi qu'un salon très spacieux d'environ 45 m², avec cheminée et ouvert sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres de 15,20, 24 et 17 m², ainsi qu'un bureau de 9 m², un dressing et une salle de bain. La configuration permet également d'envisager la création d'une seconde salle d'eau, à proximité d'une des chambres, pour créer un espace parental, pour encore plus de confort au quotidien. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'installation électrique et le système de chauffage, qui sera à repenser. Une belle occasion de donner à cette maison une nouvelle vie, à votre image. Une maison de village authentique, généreuse et pleine de potentiel, où le charme de l'ancien, les beaux volumes et le jardin familial ne demandent qu'à être révélés. Une maison qui a une histoire… et surtout, une nouvelle histoire à écrire. ? Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DA COSTA, Tél. : 07 69 99 88 89, E-mail : audrey.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883962706.

Iad France - Maxime Geyre vous propose : CAPBRETON | Une maison, un cadre… et surtout un potentiel à révéler. À Capbreton, certaines adresses ont ce petit quelque chose qui donne envie de se projeter. Ici, vous trouverez une maison d’environ 100 m², implantée sur une belle parcelle de 755 m², dans un environnement résidentiel entouré de pins. 3 chambres + bureau Séjour avec cheminée ️ Véranda ouverte sur l’extérieur Terrasse exposée Sud-Ouest Garages, atelier et espaces de stockage Un jardin qui laisse encore beaucoup de possibilités Mais ce qui m’intéresse surtout dans cette maison, c’est ce qu’elle peut devenir. Une résidence principale à personnaliser ? Un pied-à-terre à quelques minutes de l’océan ? Un projet familial à faire évoluer ? La maison possède déjà de nombreux atouts. À vous maintenant d’imaginer la suite. Capbreton 663 000 € 100 m² | terrain 755 m² Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Échangeons et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Geyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939634499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Porge, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Vous profiterez également de la proximité de la nature et des nombreux atouts de cette commune recherchée, entre forêt et littoral. D'une surface habitable d'environ 122 m², la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle dispose également d'une salle de bains et de WC. Implantée sur une parcelle de 600 m², la propriété bénéficie d'un extérieur offrant de nombreuses possibilités : espace détente, jardin, aménagement paysager ou encore projet familial. Atout supplémentaire : un garage indépendant d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace généreux pourra répondre à différents besoins : stationnement de véhicules, stockage, atelier ou réalisation d'un projet personnel, selon vos envies. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Un bien offrant espace, potentiel et qualité de vie au Porge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 2112252) genouillé - ensemble immobilier- maison principale 148 m² + dependance 40 m² - garage - parkings - 12min surgeres- 17min rochefort situé sur la commune de genouillé, entre rochefort et surgères (tgv) cet ensemble immobilier entièrement rénové développe 188 m² sur un terrain composé de 2 parcelles pour un total de 1 650 m², offrant un agréable cadre de vie. Dès l'entrée de la maison, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 80 m², lumineuse, aérée, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Une salle d'eau avec coin buanderie et wc complète ce niveau, offrant une praticité appréciable. À l'étage, un palier distribue respectivement une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative constituant un espace intime et confortable, tandis que 2 chambres supplémentaires de belle taille et un wc indépendant complètent cet étage. Une dépendance aménagée de 40 m² non attenante apporte une vraie polyvalence, adaptée pour accueillir des proches ou envisager un usage distinct (bureau, salle de jeux, 2 chambres, activité libérale) la maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible, poêle à bois, fibre optique et borne de recharge pour véhicule électrique. Une terrasse au sein d'une cour intérieure sans vis à vis prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis qu'un terrain non attenant en face de la maison apporte la possibilité de nombreux parkings ainsi qu'un accès aux camping-cars. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble de ce bien. Visite virtuelle sur rdv honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plans et visite virtuelle disponibles après un premier échange téléphonique. À seulement 5 minutes de Saintes, découvrez cette maison familiale d'environ 176 m², implantée sur une agréable parcelle close et arborée de 1 189 m², à proximité des commerces, écoles et principaux axes. Sa configuration sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet à chacun de disposer de son propre espace. Le niveau principal accueille une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda donnant sur le jardin. Il comprend également deux chambres, un bureau et une salle de bains. Le niveau inférieur constitue un véritable espace supplémentaire avec un second salon, une seconde cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Une configuration idéale pour une grande famille, un adolescent souhaitant davantage d'indépendance, l'accueil d'un proche ou encore la création d'un espace professionnel à domicile. À l'extérieur, le jardin de 1 189 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et permet d'imaginer différents aménagements : terrasse, potager, espace de jeux ou piscine. Un garage d'environ 26 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, un véritable plus au quotidien. Une maison généreuse et évolutive, offrant de nombreuses possibilités pour s'adapter à votre mode de vie et à vos projets. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Située à Ruffec, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 142 m² environ sur sous-sol total bénéficiant d’un espace de vie sur chaque niveau propice à différents projets : -Un espace pour adolescent -Possibilité d’accueillir des parents -Activité libérale A l’étage, une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au rez de chaussée, cuisine ouverte sur séjour-salon, une chambre, une salle d’eau, wc, cave-cellier et garage. En complément, un second garage de plus de 50 m², idéal pour un artisan. L’ensemble sur un terrain de 1100 m² environ totalement clos et arboré avec un agréable espace détente. En quête de tranquillité, contactez-moi sans attendre pour visiter cette confortable maison prête à vous accueillir. Juste à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.