Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Cette maison offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie de 60 m² réunissant salon, séjour et salle à manger, agrémentée d'une cheminée au gaz. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 60 m² avec pergola offrant une vue exceptionnellement dégagée sur la piscine et les environs. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 2 suites parentales. L'une d'elles bénéficie d'un espace privatif de 34 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Pour profiter pleinement de la propriété en toute saison, une véranda de 16 m² accueille un jacuzzi 6 places. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 10 x 5 m et d'un terrain clos d'environ 4 000 m². La propriété dispose également de panneaux solaires, d'une bonne isolation et bénéficie d'un DPE classé C. Autre atout particulièrement intéressant : 4 190 m² de terrain situés à l'avant de la propriété sont constructibles. Ils pourront être conservés pour préserver votre tranquillité, valorisés dans le cadre d'un projet ou éventuellement revendus. Un double garage avec carport complète l'ensemble. Une propriété idéale pour une famille comme pour une résidence secondaire, offrant espace, confort, intimité et un potentiel rare à proximité d'Issigeac. Taxe foncière : 1 422 EUR. Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à [claire.corbin.immo@gmail.com]() pour vous donner plus de renseignements ! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur []()' 1.

Iad France - Tessie Bin vous propose : Maison de 87 m² avec terrain de 639 m² et potentiel d’aménagement – Marmande À découvrir à Marmande, dans un quartier calme recherché et à proximité de toutes les commodités et services, cette maison d’environ 87 m² habitables bénéficie d’un environnement agréable et d’un beau potentiel d’évolution. Implantée sur une parcelle de 639 m² entièrement clôturée, la maison se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle à manger dans le prolongement du salon. Ces deux pièces de vie offrent ensemble plus de 30 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres bénéficiant de beaux parquets en bois massif d’origine, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Attenant à la maison, un espace d’environ 25 m² actuellement utilisé comme zone de stockage complète le bien. Grâce à sa porte-fenêtre donnant sur l’extérieur ainsi qu’à sa fenêtre, cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, chambre supplémentaire, espace de loisirs, atelier ou encore pièce de vie. Depuis cette pièce, un escalier en bois permet d’accéder à l’étage où se trouvent deux pièces supplémentaires à rénover. Cet espace offre ainsi un potentiel intéressant pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. Un garage non attenant vient compléter l’ensemble. Avec son terrain entièrement clôturé, ses volumes supplémentaires et son potentiel d’aménagement, cette maison offre une belle opportunité pour un projet familial, un premier achat ou un investissement. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Grasset vous propose : Vérines bourg - CDA La Rochelle - 3 chambres - 2 salles d'eau - DPE À À Vérines, proche de toutes les commodités, maison construite en 2017 implantée sur un terrain de 500 m². Dès l’entrée, la pièce de vie donne le ton : lumineuse, ouverte sur l’extérieur et résolument tournée vers le jardin. Le séjour-salon de près de 38 m² se prolonge naturellement par une cuisine ouverte de plus de 14 m², aménagée et équipée. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Un cellier complète l’ensemble et permet de garder la cuisine bien organisée. À l’extérieur, place à un jardin soigneusement aménagé, avec plusieurs espaces pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un garage de 16 m², d’un abri de jardin et de panneaux photovoltaïques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Grasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 853482024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Contreras vous propose : Découvrez cette maison de ville de 83 m², construite en 1965, à Pessac. L'entrée dessert une cuisine fermée et aménagée, un séjour, un WC et une pièce de 14 m² a aménager selon vos envies et besoins (bureau / 4ème chambre / salle de jeux. ). À l'étage, 3 chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le bien. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et un double garage, atout indéniable pour le stationnement ou le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Ce bien vous intéresse ? Vous avez des questions ? N'attendez plus ! Contactez moi ! Chers confrères, je pratique l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Contreras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918566092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tessie Bin vous propose : Maison de plain-pied avec 8 004 m² de terrain et dépendance – Seyches À découvrir sur la commune de Seyches, cette maison d’environ 91,80 m² habitables bénéficie d’un environnement privilégié et d’un magnifique terrain de 8 004 m². Seyches offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité des commerces et services du quotidien. La maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cheminée à bois, véritable élément de charme qui apporte chaleur et convivialité à l’ensemble. Dans le prolongement du séjour, une ouverture avec deux portes permet d’accéder à la cuisine. L’ensemble salon-séjour et cuisine développe environ 40 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Un espace nuit confortable La partie nuit se compose de trois chambres avec placards. Elles bénéficient toutes d’un parquet en bois massif en excellent état, apportant beaucoup de cachet et d’authenticité. Une salle d’eau avec douche, vasque et sèche-serviettes, un WC indépendant complète l’espace nuit. Garage attenant et cave La maison dispose d’un garage attenant d’environ 25 m², offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou pour du rangement. Une cave située sous le garage vient compléter cet ensemble et offre une surface de stockage supplémentaire. Une dépendance aux multiples possibilités Un bâtiment annexe indépendant complète la propriété. Il pourra être utilisé selon les besoins comme atelier, garage ou espace de stockage, offrant ainsi un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Un magnifique terrain de 8 004 m² Un espace rare qui offre une sensation de liberté et de tranquillité, idéal pour les amoureux de nature et d’espace, ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un environnement permettant de laisser libre cours à leurs projets. Un cadre de vie privilégié, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Archiac, 17520. Cette maison d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreux espaces, dans un environnement agréable au coeur d'Archiac. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une véranda, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont une à l'étage, ainsi que d'un espace dressing / rangement indépendant. La maison dispose également de deux salles d'eau et de deux WC. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage réversible (climatisation et chauffage) par pompe à chaleur. pour l'ensemble de la maison, d'un ballon thermodynamique ainsi que de fenêtres en double vitrage récentes. Le sous-sol offre un très grand garage ainsi que de nombreux espaces aménageables et de rangement, avec de beaux volumes. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré de près de 1900 m², avec un forage, une terrasse et un espace barbecue. Un extérieur qui offre encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour seront à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Idéalement située dans Archiac, vous êtes à environ à 20 minutes de Pons, 10 minutes de Jarnac-Champagne, 15 minutes de Jonzac et 20 minutes Cognac. Principaux atouts : - Environ 140 m² habitables - 4 chambres - Belle pièce de vie - Véranda - Cuisine indépendante - 2 salles d'eau et 2 WC - Espace dressing / rangement indépendant - Maison entièrement climatisée - Ballon thermodynamique - Double vitrage récent - Très grand garage - Sous-sol avec nombreux espaces et rangements - Jardin arboré de près de 1900 m² - Forage - Terrasse et espace barbecue - De beaux volumes et beaucoup de potentiel - Situation idéale à Archiac Une maison pleine de cachet et de possibilités, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Il ne reste qu'à lui apporter votre touche personnelle pour profiter pleinement de ses volumes et de son agréable environnement. Alors, on visite ? - Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Maison de plain-pied avec jardin arboré et garage - Lestelle-Bétharram Située dans le centre de Lestelle-Bétharram, dans un environnement agréable et à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter du quotidien tout en conservant un cadre de vie paisible. D'une superficie d'environ 78 m², cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain de 409 m². Elle offre une exposition Sud-Ouest et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert les différentes pièces de la maison et s'ouvre sur un séjour convivial avec cuisine américaine, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose de deux chambres, ainsi que d'un dressing pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon les besoins. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une alcôve offre un petit espace au calme, idéal pour créer un coin détente ou profiter des beaux jours. Un grand garage complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin offrant un agréable espace extérieur. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois ainsi que par un chauffage électrique. La maison dispose également du double vitrage, à l'exception du dressing, de la fibre optique et d'un assainissement collectif. Le toit a été entièrement refait en 2019. L'exposition Sud-Ouest, la luminosité intérieure, le plain-pied, le grand garage et la possibilité de créer une troisième chambre sont autant d'atouts qui rendent cette maison particulièrement fonctionnelle. Une propriété idéale pour un projet de résidence principale ou pour toute personne recherchant une maison de plain-pied avec extérieur, au calme et proche des commodités. Titulaire du mandat : Julien LOUREIRO DA SILVA - RSAC : 978 415 875 Téléphone : 06 84 45 65 39 Horaires : du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h; le samedi de 9 h à 12 h. Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.

Située dans un quartier agréable et résidentiel, belle maison à rafraichir de 122 m² habitables + grand garage double de 53 m² comprenant une entrée, salon avec cheminée, salle à manger profitant également de la cheminée et communiquant avec belle véranda, cuisine indépendante sur véranda avec BBQ, deux chambres avec placards, sde, wc. À l'étage vous trouverez un palier / bureau avec ouverture sur balcon et belles vues dégagées, deux grandes chambres, sdb, wc. Un grand garage de 53 m² et un beau jardin complètent l'ensemble. Beaucoup de potentiel!

Ortzia a longtemps été l'épicerie de Labets-Biscay. Transmise de génération en génération depuis 1927, elle attend quelqu'un pour écrire la suite de ses propres mains. La maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, et son prix en tient compte : 89 000 EUR. Le cumulus a moins de 10 ans, poêle à granulés récent, Linky posé. Électricité, isolation, menuiseries, sols, salles d'eau et balcon sont à reprendre selon vos choix. Rez-de-chaussée de 93 m² : l'ancienne boutique est devenue un salon lumineux de 29 m², un second salon de 23 m², une cuisine de 16 m², une entrée, une salle d'eau, un WC et une souillarde. Deux pièces de 14,5 et 7,2 m² derrière une cloison pour un grand séjour ou une suite de plain-pied. Étage de 77 m² : 4 chambres de 11 à 15,6 m², une salle d'eau avec WC, un débarras de 10,7 m² avec accès aux combles. Pour un artisan : un garage de 45 m² où entre un camion et un second garage de 21,8 m². Terrain de 1 074 m². Labets-Biscay est à 10 minutes de Saint-Palais, de ses écoles, de ses commerces et de ses services. Le dossier est prêt pour chiffrer votre projet. Diagnostics complets (amiante repérée sur des bardages et couvertures de dépendances), audit énergétique de juillet 2026 avec deux scénarios de travaux chiffrés, devis pour la mise aux normes de l'assainissement individuel. Si vous y habitez après rénovation, les aides MaPrimeRénov' et l'Éco-PTZ sont mobilisables sous conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Contactez Curutchet Immo pour la visiter : nous vous remettons le dossier complet en amont. 1.

Contacter sophie charbonnet au 07 84 60 03 13. (ei norsac 789499860 libourne) découvrez cette agréable maison mitoyenne de type t3, offrant une superficie habitable de 66,01 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un wc indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. Une terrasse et un jardin attenant viennent compléter ce bien. Une maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une première acquisition, un couple avec enfant ou un investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par charbonnet sophie - norsac : , enregistré à de.

À Saint-Sulpice-de-Royan, à proximité du centre, des commerces et de l'école, cette maison familiale de 142 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Implantée sur une parcelle de1 000 m², elle propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 66 m², offrant un bel espace de vie convivial. Il comprend également une chambre, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Quelques rafraîchissements et finitions sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, de deux terrasses. Un garage avec porte motorisée, une buanderie. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible par splits, de volets électriques et de moustiquaires sur la partie rez-de-chaussée. Elle bénéficie également d'un adoucisseur d'eau et d'un portail électrique. Une maison familiale aux volumes généreux, bien située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

Sainte -nathalène - villa 5 pièces. Prix 624 000 euros honoraires : 4% ttc charge acquéreur soit 600 000 euros hors honoraires. À seulement quelques minutes de la prestigieuse cité médiévale de sarlat, cette propriété d'exception dévoile un art de vivre rare, au coeur d'un environnement naturel soigneusement préservé. Édifiée sur un somptueux parc paysagé, la villa séduit par l'élégance de ses lignes et la qualité de ses prestations. Les espaces extérieurs, pensés comme un véritable havre de paix, accueillent une piscine chauffée et couverte ainsi qu'un jacuzzi, invitant à la détente en toute saison. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité remarquable du vaste salon créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La propriété propose trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Un double garage complète cet ensemble harmonieux, conçu pour répondre aux exigences d'un confort moderne, avec un système de chauffage par air / air performant. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de biens d'exception, à proximité immédiate de l'un des joyaux du périgord noir. Dpe : c (131 kwh / m2) ges : a (4kco2 / m2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465649edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Salles (33770) coup de coeur pour cette très belle maison familiale de plain-pied édifiée en 2000 et récemment rénovée, implantée sur une agréable parcelle arborée d'environ 1 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois expositions, comprenant un séjour chaleureux avec insert (installé en 2025), une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier attenant. L'espace nuit est idéal pour accueillir toute la famille avec ses 5 chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et deux wc séparés. Un garage attenant vient compléter l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable cadre de détente comprenant une belle terrasse couverte avec barbecue, une grande piscine hors-sol au sel (chauffée) bordée d'une terrasse en bois avec barrière de sécurité, ainsi que plusieurs abris de jardin et un local technique. Les plus qui font la différence : une allée en enrobé, une climatisation réversible et des panneaux solaires (au nombre de 15 en auto consommation) permettant de réaliser de belles économies d'énergie. Une maison clé en main, sans travaux, prête à vous accueillir ! Prix : 438.000 euros hai dont 18.000 euros d'honoraires inclus. Dpe [c -112] ges [a-4] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1270] euros et [1750] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anton agnès, au 07 85 38 06 40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anton agnès, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 843937558 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465758 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre sur la commune de cavignac, charmante maison de 58 m² habitables, située à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment de la gare ter accessible à pied. Elle se compose de 2 chambres de 9 et 14 m² et bénéficie d'un jardin clos ainsi que d'un garage avec espace de stationnement. Son emplacement proche des commerces, services et transports constitue un véritable atout au quotidien et pour la location. Maison vendue louée, avec un bail de 3 ans signé le 1er janvier 2021. Loyer 650 euros hors charges. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Prix : 115 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : c; ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 810 euros indexé aux 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez birolet estelle, au 06 32 61 27 97 ou par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de birolet estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800687592 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465106estb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle birolet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800687592 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison ancienne de caractère, 3 chambres, grand séjour de 60 m², grangette, garage, vue campagne à saint-pompont, périgord noir a saint-pompont, dans le pays de belvès, au coeur du périgord noir, cette maison ancienne de caractère est lumineuse et en parfait état, sans travaux à prévoir. Elle s'étend sur trois niveaux et est desservie par une petite route en impasse, au calme absolu, sans vis-à-vis de circulation. Elle est idéale pour une retraite au calme, une résidence secondaire ou une maison de famille. Rez-de-chaussée : on y accède par un bel escalier extérieur et une grande terrasse orientée plein sud. Une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et un séjour de 60 m² avec cheminée, qui offre une vue dégagée sur la campagne vallonnée. Combles aménagés : une grande pièce lumineuse avec poutres apparentes et parquet vitrifié, qui peut devenir une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail ou un atelier. Rez-de-jardin : trois chambres. Deux d'entre elles partagent une salle de bains avec wc, et la troisième dispose de sa propre salle d'eau avec wc. Une buanderie donne accès au garage attenant. Caractère : lucarnes d'origine typiques du périgord et escalier à balustrade. La maison est entourée de terrasses et accompagnée d'une grangette. Terrain : 12 242 m². Surface : 171 m². Chauffage : electrique et poêle à bois. Assainissement : fosse sceptique. À proximité : saint pompont à 4 min, avec supérette et pharmacie la vallée de la dordogne et ses châteaux à 17 min sarlat à 30 min, gourdon à 35 min taxe foncière : 1 131 euros. Dpe : d (228 kwh / m² / an) ges : b (8 kg co2 / m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 3 130 euros et 4 300 euros par an, établies à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 390 000 euros, honoraires de 3,72 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 376 000 euros hors honoraires. Cette vente est garantie 12 mois. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com character stone house, 3 bedrooms, 60 m² living room, small barn, garage, countryside views ? Saint-pompont, dordogne in saint-pompont, near belvès, in the heart of the dordogne's périgord noir, this bright old house full of character is in excellent condition, ready to move into with no work needed. It is set over three floors at the end of a quiet no-through road, with no traffic noise. It suits retirement, a holiday home or a family home. Ground floor : reached by an attractive outside staircase and a large south-facing terrace. An entrance hall leads to a separate fitted kitchen and a 60 m² (646 sq ft) living room with fireplace and open views over the rolling countryside. Converted attic : a large bright room with exposed beams and varnished wooden floors. It could become an extra bedroom, a home office or a studio. Garden level : three bedrooms. Two share a bathroom with wc, and the third has its own shower room with wc. À laundry room leads to the attached garage. Character features : original dormer windows typical of the périgord and a staircase with balustrade. The house is surrounded by terraces and comes with a small stone barn. Land : 12 242 m². Living area : 171 m². Heating : electric + poêle. Nearby : saint pompont 5 min away, with a small supermarket and pharmacy the dordogne valley and its châteaux 17 min away sarlat 30 min, gourdon 35 min property tax (taxe foncière) : euros1,131. Energy rating (dpe) : e (267 kwh / m² / year) ? Greenhouse gas rating : b (8 kg co ?/ m² / year). Estimated annual energy costs for standard use are between euros3,130 and euros4,300 per year, based on 2021,2022 and 2023 average energy prices (subscriptions included). Price : euros390,000, including 3.72% agency fees paid by the buyer (euros376,000 excluding fees). This sale is guaranteed for 12 months. To arrange a viewing, contact jean-marc authier on 06 17 94 76 16 or at jm.authier@proprietes-privees.com. In accordance with french anti-money-laundering law, proof of identity will be requested for viewings. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 462769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si (3.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

Michel cuny vous propose à la vente une maison de 4 pièces de 106,6 m², sur trois niveaux avec garage, parking extérieur, balcon au r + 2 et terrasse au rdc, à proximité immédiate d'une école et d'un collège, d'une grande surface et de commerces et services. Prix 132 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur vous bénéficierez au rdc d'un garage de 23,6 m², d'un sas d'entrée et d'un accès escalier desservant les deux autres niveaux. Vous profiterez au r + 1 d'une pièce de vie lumineuse de 30,7 m², d'une cuisine indépendante dinatoire de 16,2 m², desservis par un palier et au r + 2 l'espace nuit avec trois chambres, dont deux avec accès balcon et deux avec placard, plus une salle de bains et un toilettes indépendant, l'ensemble desservis par un palier. L'ensemble du bien a été entièrement repeint et les sols des chambres sont récents. Descriptif technique menuiseries extérieurs pvc double vitrage avec volets bois, assainissement collectif, chaudière gaz de ville, fibre. Performance énergétique d 195kwh / m2 / an performance climatique d 42 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2980 indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 119mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande maison de famille avec dépendances - terrasse, piscine - aux portes de la gironde- prix hai 212500 euros honoraires à la charge du vendeur il y a des maisons qui savent recevoir sans qu'on leur demande. Celle-ci en fait partie. Grande sans être froide, organisée sans être rigide, elle offre à chaque occupant son espace tout en gardant ce qui fait la valeur d'une maison de famille et ou d'une activité de chambres d'hôtes : la possibilité de se retrouver, vraiment, autour d'une même table ou d'un même jardin. La maison implantée dans un village aux portes de la gironde, cette belle demeure en pierres de pays développe 258 m² habitables pensés pour la vie en commun autant que pour l'intimité de chacun. La construction en pierre (40 à 65 cm d'épaisseur) assure fraîcheur l'été et inertie thermique l'hiver ? Un confort naturel que les maisons modernes peinent à reproduire. Le coeur de la maison, c'est un séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², sous poutres apparentes  : l'endroit naturel des repas en famille, des soirées qui s'allongent, des matinées sans programme. Il s'ouvre sur une grande terrasse qui prolonge la vie vers l'extérieur, et un préau à aménager pour profiter du dehors même les jours de pluie. Les chambres trois chambres, dont deux de plus de 30 m², accessibles par des escaliers séparés et bien éloignées les unes des autres. Chacun son couloir, chacun son rythme  : c'est l'un des grands atouts de cette maison pour les familles qui réunissent plusieurs générations ou qui reçoivent régulièrement. L'indépendance de circulation évite les frôlements et préserve le calme de chacun. Les dépendances environ 100 m² de dépendances en pierre complètent l'ensemble  : un bâtiment de 60 m² facilement convertible en studio indépendant, atelier, salle de jeux ou espace d'activités, et des volumes annexes à définir selon vos besoins. C'est le genre de potentiel qu'on ne trouve plus facilement  : des murs solides, un espace généreux, et la liberté d'en faire ce que l'on veut ? Aujourd'hui ou dans quelques années. L'extérieur grande terrasse orientée pour profiter des soirées d'été, piscine hors sol, et deux portails séparés dont un à ouverture électrique  : les arrivées et les départs de chacun ne perturbent pas les autres. Une attention pratique qui compte au quotidien. La situation gare ter et commerces à 5 minutes. Bordeaux en moins d'une heure. Un emplacement qui combine la douceur du pays foyen et l'accessibilité de la métropole girondine  : idéal pour ceux qui travaillent à distance ou qui veulent garder le lien avec la ville sans en subir le rythme. Dpe classe d / ges classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 et 4990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465603 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité ! Sur la commune d'ustaritz, quartier des bois, venez découvrir cette propriété offrant le calme et la magnifique vue dégagée sur les montagnes basques. La propriété est construite sur une parcelle de 1880 m² et développe 194 m² environ de surface. La maison principale édifiée en 1995 propose un beau séjour lumineux avec cheminée et terrasses, une cuisine séparée, une buanderie, un wc, une chambre, une salle de bains (douche + baignoire) et un accès direct au garage. L'étage mansardé se compose d'un espace bureau, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le jardin arboré profite d'une belle exposition au sud et d'une piscine à l'abri des regards. Une petite maison confortable construite en 2007 vous permet d'accueillir vos amis ou votre famille grâce à son entrée indépendante, sa terrasse, son séjour / cuisine, sa chambre, sa salle d'eau et wc. Prix de vente : 735 000 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 euros et 3060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène hautbois, au 06 13 63 17 90 ou, par courriel à my.hautbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène hautbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 842 637 316 r. S.A. C. Bayonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465765. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mylène hautbois (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 637 316 r. S.A. C. Bayonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier du Lac à SAUJON - Jolie maison de 2002, très bien entretenue, entièrement de plain pied, d'environ 106 m² habitables et comprenant : une entrée avec placard, un séjour-salon de 41 m², une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un deuxième wc indépendant. À cela viennent s'ajouter un cellier et un garage carrelé et isolé avec placards. Le jardin de 652 m² est entièrement clos et arboré. Double vitrage PVC - Volets roulants électrique - chauffage central gaz. À visiter sans tarder. Référence agence : 6220.

Vous cherchez une maison avec un emplacement de premier choix et un fort potentiel ? Que ce soit pour la vie de famille ou un investissement (en valorisant les surfaces à la découpe). Maison construite par les CASTORS LANDAIS en 1969, à proximité du bourg de St Pierre du Mont et du centre-ville de Mont de Marsan, elle comprend : une véranda (non comprise dans la surface habitable), une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC en rez-de-chausée. À l'étage vous trouverez une chambre supplémentaire, un palier ( à aménager), un grand espace pouvant être aménagé en chambre. En complément, la maison comprend un garage attenant de 30 m² et un espace de stockage supplémentaire (disposant d'un accès extérieur indépendant). Côté équipement : chaudière gaz de ville (pour le chauffage et l'eau chaude), menuiseries en PVC double vitrage, toiture entièrement refaite très récemment, travaux d'assainissement et de rénovation à prévoir. Référence agence : 3789.

À découvrir, cette villa proche golf d'Arcachon d'environ 170 m², complétée par une dépendance indépendante de 20 m² équipée d'une salle d'eau, parfaite pour recevoir la famille ou des amis en toute autonomie. La maison offre de beaux volumes avec cinq chambres, quatre salles de bains et trois WC. Le salon chaleureux s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial baigné de lumière, avec un accès direct vers la piscine et la terrasse. Implantée sur une parcelle de 578 m² orientée plein sud, la propriété dispose d'une vaste terrasse de 130 m² et d'une piscine privative, idéalement agencée sans aucun vis-à-vis pour profiter pleinement du calme absolu des lieux. Côté stationnement, le bien ne possède pas de garage, mais il est possible de garer confortablement deux véhicules à l'intérieur de la parcelle. Une habitation fonctionnelle et agréable à venir découvrir. Référence agence : 399.

Chez Novarea, certaines maisons donnent un petit air de vacances au quotidien. Cette maison de 108 m² cultive une allure singulière avec ses façades habillées de bois rouge, ses balcons et ses espaces largement tournés vers le jardin. Construite en 2004 et rénovée récemment, elle propose un intérieur lumineux et agréable à vivre, où la pièce principale réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une configuration conviviale. Côté nuit, quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place, dont une avec un espace bureau particulièrement pratique pour le télétravail. Deux salles d'eau, dont une avec baignoire, accompagnent cette organisation pensée pour la vie de famille. À l'extérieur, la terrasse en bois longe la maison et ouvre directement sur le jardin. À l'étage, le balcon couvert apporte un espace supplémentaire et participe pleinement à l'identité de la maison. Son atout superstar Un terrain de 460 m² piscinable, suffisamment intime pour profiter de l'extérieur et imaginer, demain, un nouvel espace autour de la piscine. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison rénovée et équipée pour le quotidien avec un poêle à granulés, des radiateurs récents, un chauffe-eau renouvelé et un grand garage pour le côté pratique. Située à Angresse, en fond de lotissement et à proximité de la forêt, la maison profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et du collège. Hossegor, Capbreton et Seignosse sont accessibles en quelques minutes pour rejoindre facilement plages, commerces et animations de la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

En exclusivité capifrance découvrez au cœur du village historique et recherché de taillebourg, cet ensemble immobilier atypique et rare sur le marché, né de la réunion de deux maisons traditionnelles. Offrant de superbes volumes et une grande modularité, cette propriété est idéale pour une grande famille, un pied à terre dans un village proche de tout. Le bien se structure en deux habitations distinctes et communicantes : première partie : l'esprit estival et ses volumes de nuit au rez-de-chaussée (configuration d'été) : adapté à sa situation en zone inondable, ce niveau chaleureux de plain-pied a été pensé pour optimiser les douces journées estivales. Idéal pour garder la fraîcheur, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un grand salon avec cheminée, un coin bureau, une salle de bains et douches avec wc. Un espace indépendant parfait pour recevoir durant la belle saison. À l'étage : le palier dessert deux belles chambres équipées chacune d'un cabinet de toilette. À noter : l'une des deux chambres est à rénover entièrement, offrant une page blanche pour vos futurs projets. Seconde partie : l'espace de vie principal parfaitement autonome, cette seconde aile surélevée comprend : un séjour avec cuisine, s'ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des extérieurs, 3 chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bain et un wc, extérieurs et dépendances la maison s'accompagne d'un agréable jardin clos et arboré, un véritable havre de paix. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de prestations annexes très recherchées : un garage fermé, un chai pratique pour le stockage, un abri de jardin pour vos outils et salons d'été, un puits permettant un arrosage régulier des espaces verts et / ou du potager, une pac neuve (2024) pour chauffage central, un ballon thermodynamique neuf (2023) une vmc neuve (2024) raccordée au tout à l'égout les + : le charme de taillebourg, la configuration unique "2-en-1", un volume total de 5 chambres et un excellent potentiel de valorisation après travaux. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 971157.

Exclusivité Capifrance en Creuse ! À seulement 4 heures de Paris et à 5 minutes de la RN145, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une nature préservée. Véritable écrin de verdure, cette propriété de caractère du XVIIe siècle constitue une opportunité rare pour développer un projet d'habitat partagé, de résidence multigénérationnelle ou tout simplement pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de sérénité ou une activité de maison d'hôtes et gîtes. Organisé autour de plusieurs bâtiments indépendants, le domaine permet à chacun de bénéficier de son autonomie tout en partageant des espaces communs propices à la convivialité. Le premier bâtiment comprend un premier logement composé de deux chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'un accès à son jardin privatif. Le second bâtiment dispose d'une vaste cuisine équipée, d'une grande salle à manger avec poêle Invicta et d'un salon de réception favorisant les repas et activités collectives. À l'étage, un logement indépendant en duplex composé de d'une vaste pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bains qui permet d'accueillir famille ou amis. Le troisième bâtiment propose plusieurs espaces de vie indépendants, comprenant notamment quatre chambres chacune avec salle d'eau, d'un appartement ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi et d'un sauna. L'ancienne bergerie, entièrement aménagée, constitue un logement indépendant particulièrement adapté à un jeune couple, à un parent ou à un adolescent souhaitant davantage d'autonomie. Une dernière dépendance accueille un hébergement supplémentaire offrant intimité et tranquillité. L'ensemble développe une capacité d'accueil remarquable avec 13 chambres, 11 salles d'eau, 6 cuisines aménagées permettant d'imaginer de nombreuses configurations : grande résidence familiale réunissant plusieurs générations, activité d'hébergement touristique, location, habitat participatif, accueil de proches, projet de coliving rural ou encore résidence principale avec espaces dédiés à une activité professionnelle ou artistique. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine chauffée, d'une grange, d'un atelier, d'un grenier et de nombreuses dépendances offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon les besoins de chacun. La propriété est proposée non meublée. Selon votre projet, la reprise de tout ou partie du mobilier et des équipements pourra être envisagée en complément. Pour un projet touristique, la reprise de l'activité existante pourra également être étudiée séparément. Rare par sa configuration, son authenticité et son environnement privilégié, la propriété séduira les personnes à la recherche d'un lieu de vie où partager, transmettre et vivre ensemble tout en préservant l'indépendance de chacun. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les surfaces sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes et gîtes, la propriété peut également se prêter à de nombreux autres projets : grande propriété familiale, regroupement familial, habitat intergénérationnel, habitat partagé, résidence avec activité professionnelle, projet touristique ou locatif en milieu rural… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 971132.

Proche thouars (79) à curçay-sur-dive et à environ 1 h de poitiers (86) maison t4 de 90 m² environ avec partie troglodyte à rénover entièrement avec cour, dépendances et terrain d'environ 265 m². Amoureux de vieilles pierres et de biens atypiques, découvrez cette maison t4 d'environ 90 m² habitables, entièrement à rénover, offrant charme, authenticité et beau potentiel. La propriété se distingue par sa partie troglodyte creusée dans la roche, ses murs en pierre et ses dépendances qui lui confèrent un caractère unique. Cette maison bénéficie d'une cour privative d'environ 40 m², permettant également le stationnement d'un véhicule. Pas de garage. * rez-de-chaussée cuisine, séjour, entrée / dégagement, salle d'eau-wc, débarras et accès à la fosse ; * 1er étage 2 chambres, salle de bains-wc, placard et dégagement ; * combles au-dessus ; * cave et fosse en sous-sol ; * et une dépendance avec plusieurs débarras sur 2 niveaux chauffage par insert ' bois'. Prévoir installation de convecteurs électriques) une propriété pleine de charme à réinventer, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique, en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Poitiers (à 1 h)– thouars (13 km) – saumur (à env. 32 km) les visites nous aurons lieu le mardi 27 / 10 de 15 h à 18 h. Pour vous inscrire aux visites, merci de m'adresser un mail à karine.farigu@capifrance.fr en indiquant le créneau qui vous conviendrait parmi les dates proposées, accompagné de vos nom & prénom, adresse postale, numéro de téléphone. La confirmation du rendez-vous et le lieu du rendez-vous vous seront communiqués par retour karine farigu 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr pour une réponse plus rapide, privilégiez sms, whatsapp ou e-mail. Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels. N'hésitez donc pas à me laisser un sms, un message whatsapp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible. Merci de votre compréhension et à très bientôt ! Karine farigu – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 970805.