Maison avec garage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Virginie Longet vous propose : Maison de plain-pied rénovée avec jardin et terrasse – La Trimouille À La Trimouille, à seulement 12 minutes de Montmorillon, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 93 m², entièrement rénovée en 2018. Implantée sur une parcelle close et joliment aménagée de 311 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un jardin soigneusement entretenu, une belle terrasse couverte idéale pour profiter des extérieurs en toute saison et un chalet de jardin. Dès l’entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie d’environ 32 m², composée d’un espace salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m². Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse et un confort appréciable au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une belle salle d’eau contemporaine et d’un WC indépendant. Un couloir avec grand placard offre également un espace de rangement appréciable. Côté pratique, la maison dispose d’un garage d’environ 15 m² avec espace buanderie, ainsi que de nombreux équipements : double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation par l’extérieur, tout-à-l’égout, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible. À l’extérieur, vous apprécierez particulièrement le jardin clos ainsi que la terrasse couverte, qui prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un véritable espace de détente. La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2018 et ne nécessite pas de travaux selon la fiche du bien. Elle est actuellement libre de toute occupation. Les + : Maison de plain-pied Environ 93 m² habitables 3 chambres Pièce de vie lumineuse de 32 m² Cuisine ouverte aménagée et équipée Jardin clos de 311 m² Terrasse couverte Garage de 15 m² Poêle à granulés + climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage PVC Isolation par l’extérieur Fibre optique Tout-à-l’égout À seulement 12 minutes de Montmorillon Une maison confortable, fonctionnelle et soigneusement entretenue, idéale pour une vie de famille, un premier achat ou pour profiter d’une maison facile à vivre sans travaux importants à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice hermignies vous propose : saint-georges-de-didonne - maison neuve - t3 77 m² - garage - lumineux - plain-pied urgence signalee - dans une construction récente à saint-georges-de-didonne, cette maison plain-pied de 77 m² livrée en 2025 s'installe sur un terrain de 332 m², exposée plein sud et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée dessert directement les pièces de vie, organisées de façon fluide et fonctionnelle. La salle à manger, vaste espace de 38,2 m², constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur une cuisine équipée en configuration ouverte, adaptée pour une vie conviviale. Les 2 chambres, dont la principale spacieuse et la seconde plus cosy, bénéficient toutes deux d'une bonne luminosité grâce à l'exposition sud-ouest. La salle d'eau, très lumineuse et bien dimensionnée, complète l'ensemble. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. La maison dispose d'une terrasse orientée pour profiter du soleil, d'un jardin et d'un garage. Le tout est complété par des équipements de qualité : domotique sur les fermetures, climatisation réversible, pompe à chaleur aérothermique, vmc, fibre optique et chauffage individuel par radiateurs électriques. À moins de 800 m d'un centre commercial, à 1,3 km du centre-ville et de ses commerces, et à 1,8 km de la plage, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noémia colin vous propose : à découvrir, belle maison en pierre de 135 m², située à libourne, à proximité de la gare et des commodités. Elle se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, d’un bureau, ainsi que de 2 salles d’eau dont une dans une chambre et une buanderie. En très bon état et régulièrement entretenue, aucun gros travaux ne sera nécessaire. De plus vous profiterez d’un jardin cosy sans vis à vis, et sans entretien, avec dépendance. Les + : garage, cave et pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémia colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 788513539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Di Liddo vous propose : PAU – QUARTIER HIPPDROME Secteur très recherché, idéalement situé ! À proximité immédiate des arrêts de bus, des écoles, de l’université et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel. Elle peut parfaitement convenir à une famille nombreuse en résidence principale, mais également à un investisseur, puisqu’elle peut être aménagée en deux appartements parfaitement distincts. Un escalier extérieur existe déjà, facilitant cette configuration. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, double salon, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, la maison dispose d’une entrée, d’une cuisine, de trois chambres, d’un grand salon et de WC séparés, ainsi que d’un garage. L’ensemble est équipé de double vitrage. Cette maison saura séduire aussi bien une grande famille à la recherche d’espace qu’un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. Un emplacement privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. N’hésitez pas à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Duez vous propose : Maison familiale - 3 chambres - T2 indépendant - Piscine - 5800 m² de terrain avec étang. Vous recherchez un environnement calme et verdoyant, de l’espace et un beau potentiel d’évolution ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention ! Implantée sur un terrain de 5752 m², cette maison construite en 1984 offre environ 157 m² habitables, incluant un T2 indépendant de 46 m² de plain-pied en rez-de-jardin. La maison principale propose une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc. L’ensemble est fonctionnel et entretenu, avec plusieurs espaces ayant déjà bénéficié d'une modernisation, tout en conservant un potentiel de rénovation et de personnalisation. Le T2 indépendant de 46 m² constitue un véritable atout : logement pour accueillir famille ou amis, activité indépendante ou encore possibilité de revenus locatifs. À l’extérieur, la propriété offre un cadre particulièrement agréable et exceptionnel : • Terrain arboré de 5752 m² réparti sur plusieurs parcelles • Partie boisée et plan d'eau / étang, avec une petite dépendance • Arbres fruitiers • Puits maçonné avec pompe immergée • Terrasse dallée exposée sud, qui surplombe une vue dégagée sur la nature • Parking en pavés autobloquants • Garage en L, chaufferie et cave en terre battue sous terrasse. Côté détente : une belle piscine enterrée EVIDENCE de 4×9m (1.50m de profondeur) réalisée en 2022, sécurisée par une clôture et une alarme immergée, avec un local technique pour le traitement au sel et la pompe à chaleur. Elle est entourée d’une terrasse bois et dispose également d’une douche solaire. Les travaux récents sont également à souligner : • Assainissement individuel installé en mai 2025 • Chaudière à granulés ÖkoFEN avec silo de stockage ( + panneaux solaires pour l'eau chaude) • Panneaux photovoltaïques de 2023 en autoconsommation + revente (environ 1250€ / an) - Un prise de charge pour voiture électrique à l'entrée du garage • L'entrée couloir, le séjour et une chambre ont été redécorés avec goût Dans le cadre de la vente, un tracteur tondeuse récent spécial pentes est inclus. Vous pourriez également être intéressés par un hangar à vendre de 100 m², de l'autre coté de la rue pour compléter le bien. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et d’espace, à la recherche d’une maison familiale offrant également un logement indépendant et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : CHARROUX – MAISON T4 106 m² – GARAGE ET PARKING Alliant confort et praticité, ce pavillon situé sur la commune de Charroux offre 106 m² habitables sur un terrain de 1 090 m², avec sous-sol. Dès l'entrée, un salon lumineux de 27,66 m² constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante, complète des espaces de vie à la distribution claire et fluide. Deux chambres confortables offrent calme et intimité sur ce même niveau, avec une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, une troisième chambre est aménagée, accompagnée d'une seconde salle d'eau avec WC, pour un confort quotidien appréciable. Le garage se situe également à ce niveau. Le chauffage individuel et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul, avec des radiateurs. Celle-ci a été entretenue et son brûleur a été changé en octobre 2025. La maison est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain offre un bel espace extérieur autour de la maison parfaitement plat ainsi qu'un grand parking permettant le stationnement de plusieurs voitures et / ou d'un camping car. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce pavillon. CHARROUX – 3-BEDROOM HOUSE 106 m² – GARAGE AND PARKING Combining comfort and practicality, this detached house located in Charroux offers 106 m² of living space on a plot of 1,090 m², with a basement. From the entrance, a bright living room of 27.66 m² forms the heart of the home. The separate kitchen, functional and independent, complements living spaces with clear and fluid layout. Two comfortable bedrooms offer peace and privacy on this same level, with a shower room and an independent toilet. In the basement, a third bedroom is fitted out, accompanied by a second shower room with toilet, for appreciable daily comfort. The garage is also located at this level. Individual heating and hot water production are provided by an oil boiler with radiators. It has been maintained and its burner was replaced in October 2025. The house is also connected to mains drainage. The plot offers a spacious outdoor area around the house that is perfectly flat, as well as a large parking area allowing for the parking of several cars and / or a motorhome. Contact me to arrange a viewing and discover the potential of this house. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Maison de 3 chambres avec piscine et garage dans un cadre paisible Cette Maison avec sous-sol, en excellent état et prête à emménager, offre un cadre de vie agréable à la campagne. Elle comprend une entrée, une cuisine lumineuse avec vue sur la campagne, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une seconde cuisine, un salon / salle de jeux, un espace de travail et un garage avec espace atelier. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé dispose d’une piscine et d’une terrasse, avec de belles vues sur la campagne environnante. À quelques minutes à pied du centre du village avec école, poste, église du XIIe siècle et aire de loisirs. Tusson se trouve à 2,5 km et Ruffec à 12 km, avec ses commerces, écoles, hôpital, gare et accès à la N10. Une situation idéale pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan lafitte vous propose : à 25 min de l’océan – maison de 106 m² à lesperon construite en 1977 et mitoyenne uniquement par le garage, cette maison est implantée sur une parcelle clôturée de 440 m². Bien entretenue et en très bon état général, elle est immédiatement habitable, avec seulement quelques travaux de finition à prévoir selon vos envies. Un espace de vie agréable et fonctionnel au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon lumineux et d’un séjour convivial, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte installée en 2023. L’ensemble offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau, d’un wc indépendant ainsi que d’un accès au garage. L’étage accueille 4 chambres, permettant d’envisager facilement une maison familiale, une chambre d’amis, un bureau ou encore un espace dédié au télétravail. La distribution des pièces est simple et optimisée afin de profiter au mieux des 106 m² habitables. Confort & équipements la maison bénéficie d’un chauffage individuel électrique, complété par une climatisation réversible, pour un confort appréciable été comme hiver. Elle dispose également d’une vmc, est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un dpe classé c. La toiture a par ailleurs fait l’objet d’un nettoyage et d’une imperméabilisation en 2025. Garage, parking & jardin côté extérieur, vous disposerez d’un terrain clôturé de 440 m², offrant un agréable espace à aménager selon vos envies : terrasse, coin détente, jeux pour les enfants ou jardin. Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter l’ensemble. Côté pratique : commerces et commodités à environ 2 min en voiture, et plage la plus proche à seulement 25 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - muriel dubuc vous propose : la tremblade – à 5 minutes de la mer – belle maison familiale de 210 m² – commerces et écoles à pied – multiples possibilités à la tremblade, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes du littoral, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 210 m², offrant de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à différents projets de vie. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour double lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le rez-de-jardin, totalement indépendant, offre un espace complémentaire particulièrement intéressant avec un salon, deux chambres, une salle d’eau, un wc ainsi qu’une agréable véranda avec coin cuisine ouverte sur un espace repas. Un grand garage de 32 m² complète cet ensemble. Implantée sur un terrain entièrement clos, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire, logement indépendant pour recevoir famille ou amis, activité libérale ou encore projet locatif. Un bien aux volumes généreux et au potentiel remarquable, idéalement situé pour profiter pleinement de la tremblade, de ses commerces, de ses écoles et de la proximité de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélien dulau vous propose : maison familiale de 191 m² - 6 chambres & dépendances découvrez cette magnifique maison familiale, située en plein centre-bourg à proximité immédiate des écoles et des commerces. Offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités (vie familiale, activité libérale ou projet de location), ce bien rare n'attend plus que vous. Description du bien au rez-de-chaussée : - entrée monumentale avec un bel escalier d'époque et wc séparé. - grand espace de vie : salon / salle à manger chaleureux avec cheminée fonctionnelle. - cuisine : vaste pièce à vivre aménagée et équipée (26 à 30 m²) avec poêle à bois / granulés. - espace nuit de plain-pied indépendant : 2 chambres (ou 1 chambre + 1 bureau / studio) avec entrée privée, salle d'eau, wc, buanderie et terrasse privative. Parfait pour une profession libérale, du télétravail ou recevoir des proches. Au 1er étage : - un palier desservant 3 chambres (12 m², 15 m² et 30 m²) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. - une salle d'eau avec wc. - au 2ème étage : - 2 grandes chambres de 18 m² chacune (idéales pour des enfants, une salle de jeux ou un atelier). Extérieurs et dépendances - terrain : parcelle close et arborée de 1 090 m² avec terrasse, espaces verts, cave et puits. - grand garage : 89 m² avec atelier attenant (idéal pour un artisan ou du stockage). - carport : hauteur adaptée pour un camping-car équipements et prestations - chauffage : chaudière au fioul + poêle à bois / granules. - huisseries pvc en double vitrage. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle boursier vous propose : arvert – maison – 74 m² – 3 chambres – garage située à arvert, dans un environnement agréable, cette maison construite en 2004 offre 74 m² habitables sur un terrain de 321 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l’extérieur, le terrain de 321 m² offre un espace facile à entretenir avec place de parking sur la parcelle et un garage attenant. La maison bénéficie également d’un chauffage électrique individuel et du tout-à-l’égout. Un bien fonctionnel, bien entretenu et facile à vivre, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Magnat l'étrange, Creuse. Maison en granit rose de 114 m² au fort potentiel, sur 3 554 m² de terrain pourvu d'arbres fruitiers. - 4 grandes chambres, - séjour lumineux, - cuisine / salle à manger, - balcon, garage, cave et chaufferie. - Taxe foncière : 977 euros rénovations à prévoir tant sur le plan technique que sur le confort de vie. - charpente et toiture en bon état apparent, - relié au tout à l'égout, - vue dégagée, - proche Felletin (médecins, commerces) et Aubusson (écoles, musée, piscine, supermarchés). - Belle opportunité de valorisation. - Dpe G – Ges G. La maison mitoyenne, symétriquement identique est aussi à la vente, annonce ci-après : Organisations des visites, Bernard Lubese. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Mucel vous propose : Maison rénovée avec soin / DPE C (Économe & Énergétique) Située au cOEur de Vigeois, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison rénovée de 128 m² offre une configuration fonctionnelle et de beaux espaces extérieurs. La pièce de vie de 35,50 m² est ouverte sur une cuisine équipée de 10,30 m², avec climatisation réversible. L’ensemble bénéficie d’un accès à deux terrasses, permettant de profiter des extérieurs tout au long de la journée. Ce niveau dispose aussi de trois chambres spacieuses (11,20 m², 11,50 m² et 12,20 m²), complétées par une salle d’eau et un WC séparé. -À l’étage : Une superbe quatrième chambre climatisée vous attend, sublimée par une verrière et équipée d’un espace dressing. Polyvalente, elle s’adaptera parfaitement à vos besoins : suite parentale, espace ados ou bureau. Ce niveau propose également une pièce complémentaire (idéale pour un bureau ou un espace de jeu) ainsi qu'un espace de stockage pratique. -Sous-sol : Le sous-sol complet, en parfait état, offre un garage fermé pour un véhicule, une vraie cave et un coin buanderie fonctionnel. Les extérieurs : Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 900 m², la propriété dispose de deux terrasses bien exposées, d’une piscine hors-sol (4m x 8m) et d’un abri de jardin. Pour votre confort au quotidien, le portail et la porte de garage sont tous deux motorisés. Informations complémentaires : - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Chauffe-eau de 300 litres - Volets roulants solaires - Moustiquaires sur les fenêtres et portes-fenêtres - Climatisation réversible - Taxe foncière : 890 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, N’hésitez pas, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurence Méponte vous propose : ÉTAULES - MAISON PLAIN-PIEDS - T3 72 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Étaules, construite en 2009 et en très bon état, séduit par son agencement en plain-pied et son exposition sud-ouest favorable. Avec ses 72 m² habitables sur un terrain de 286 m², elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée conduit vers un salon-séjour de 36 m², lumineux grâce à son orientation plein sud et ouest, adapté pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte équipée, aménagée, complète la pièce de vie. Le couloir dessert 2 chambres confortables et cosy avec placards, ainsi qu'une salle d'eau soignée et des WC indépendants. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal dans l'ensemble du logement. Côté extérieur, une terrasse avec store banne électrique de 15 m² exposée sud-ouest prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le garage carrelé et isolé attenant offre un espace de rangement et de stationnement pratique. Le bien bénéficie également d'un cabanon extérieur, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain est clôturé avec une place de parking devant la maison Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien soigné et lumineux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : EXCLUSIVITÉ — Maison avec potentiel dans le quartier Bouquet à Brive-la-Gaillarde À découvrir en exclusivité, dans le quartier de Bouquet à Brive-la-Gaillarde, cette maison des années 1970 offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie et profiter de nombreux espaces. Édifiée sur un terrain avec un espace extérieur à l’arrière, cette maison bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec deux niveaux. À l’étage, vous trouverez : un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau. Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol, qui propose de nombreux espaces complémentaires : garage, cuisine d’été, petit salon et salle d’eau. Un ensemble idéal pour disposer de rangements, d’un espace atelier, d’une pièce supplémentaire ou simplement profiter de volumes annexes selon vos besoins. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de repenser les espaces et de moderniser la maison selon vos envies, tout en valorisant son potentiel. Maison de 1971 — 2 chambres — sous-sol avec garage et pièces annexes — terrain — chauffage gaz de ville Une maison aux volumes intéressants et au potentiel certain, située dans un secteur agréable de Brive-la-Gaillarde. Brive-la-Gaillarde — Quartier Bouquet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de plain-pieds de 2001 posée sur un terrain clos de 5000 m² constructible.  L'habitation est composée d'une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses, d'une grande buanderie / arrière cuisine équipée de 15 m², d'un garage attentant de 30 m². Le coin nuit propose 4 chambres de 12 m² dont 1 avec point d'eau et 2 avec plarcards, une suite parentale de 17 m², une grande salle de bains et un wc. À l'extérieur une dépendance de 80 m² en très bon état et aménageable selon vos souhaits complète le tout. La villa propose les équipements suivants : poële à bois dans la pièce de vie, visiophone, portail électrique, menuiseries alu, volets bois.  Le chauffage au gaz de ville se fait par le sol.

Iad france - soraya normand vous propose : ars-en-ré – proche plage, un beau potentiel à révéler ! Zone blanche à 200m de la plage, imaginez votre futur lieu de vie, quartier paisible dans cette maison de plain-pied de 106 m², sur une parcelle de plus de 650 m² en zone blanche. Exposée sud, elle offre un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un cellier. Deux jardins, à l’avant et à l’arrière, et un garage traversant d’environ 35 m² avec galetas complètent l’ensemble. Son atout ? Les possibilités d’évolution : extension, étage et piscine envisageables selon les premiers échanges avec l’urbanisme. Un certificat d’urbanisme opérationnel est en cours pour les confirmer. Une maison à remettre au goût du jour, pour créer votre résidence principale ou votre pied-à-terre sur l’île de ré. Envie de découvrir son potentiel ? Appelez-moi pour une visite ! Soraya honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 624000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme soraya normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison charentaise 3 chambres avec dépendances, garage et terrain clos à Néré Située au cOEur de Néré, commune dynamique disposant des commerces et services de proximité, cette maison charentaise offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement agréable. Vous trouverez sur place une école primaire, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, des médecins, un restaurant ainsi qu'un bar-tabac. Néré se situe à seulement 10 minutes d'Aulnay-de-Saintonge, 28 minutes de Saint-Jean-d'Angély, 40 minutes de Cognac et environ 50 minutes de Niort. Édifiée sur un terrain entièrement clos, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre complète l'espace habitable. Le reste de l'étage est occupé par un vaste grenier aménageable qui permettra, après travaux, d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins. Attenant et communiquant avec l'habitation, un garage offre un espace de stockage ou de stationnement appréciable. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une très grande dépendance ainsi que deux chenils pour plusieurs chiens, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage, un atelier, un projet professionnel ou l'accueil d'animaux. Côté technique : Chauffage par poêle à bois Maison raccordée au tout-à-l'égout Double vitrage partiel Terrain entièrement clos Grande dépendance Garage attenant et communicant Grenier aménageable Travaux de rénovation à prévoir Cette maison charentaise à rénover située à Néré séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec dépendances, terrain clos et potentiel d'agrandissement, à proximité de Saint-Jean-d'Angély, Aulnay-de-Saintonge, Cognac et Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony pain vous propose : lagord – maison familiale 4 chambres avec jardin, garage vous recherchez une maison familiale à lagord, avec de beaux volumes et la possibilité de la remettre entièrement à votre goût ? Cette maison mérite une visite. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu’une belle pièce de vie, agréable et lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace pour recevoir, ainsi qu’une salle de bains. La maison dispose également d’un grand garage, véritable atout supplémentaire. Sa configuration permet d’envisager, selon vos besoins la création d’une suite parentale de plain-pied. Vous profiterez également d’une cave ainsi que d’un jardin, parfait pour les beaux jours, les repas en extérieur ou les moments en famille. Cette maison offre surtout une belle opportunité de rénover et personnaliser votre futur intérieur tout en profitant d’un emplacement recherché à proximité de la rochelle. Les atouts : 4 chambres, belle pièce de vie, jardin, grand garage avec potentiel d’aménagement, cave et nombreuses possibilités de rénovation. Une maison qui ne demande qu’à retrouver une seconde jeunesse et à devenir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alban FIGUEROA vous propose : Située sur les hauteurs de Tardets, dans un environnement calme, cette maison de 175 m² habitables se compose en rez-de-jardin, d'un grand garage, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cave. Au premier étage, vous disposerez d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Pour finir vous trouverez au deuxième étage plus de 60 m² de combles à aménager suivant vos besoins ou vos envies. Possibilité de transformer facilement la maison en deux appartements indépendants. Beau jardin de 1010 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban FIGUEROA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 453571606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Parthenay, 20 minutes de Bressuire et 45 minutes de Niort, cette maison d'environ 185 m² habitables se situe dans un village disposant d'une école et d'une supérette. Avec ses 185 m², la maison laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, réparties sur deux niveaux, 4 chambres composent l'espace nuit. L'objectif est ici de repenser les espaces, moderniser l'ensemble et créer une maison qui correspond réellement aux envies de ses futurs propriétaires. Côté extérieur, deux jardins non attenants permettent de disposer d'espaces supplémentaires, notamment pour un potager ou un espace de détente. Une cave et un garage complètent le bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 06 85 65 19 74, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.

Découvrez ce pavillon sur plusieurs niveaux, situé dans le quartier calme de Lacan proche des commodités. Entouré par un jolie petit jardin facile d'entretien, vous pourrez profiter des moments avec vos proches. La maison dispose de trois chambres dont une avec salle d'eau individuelle, une belle pièce lumineuse de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Un garage attenant complète l'ensemble. Gros oeuvre en très bon état, la maison demande une modernisation pour répondre parfaitement à vos attentes. Déjà équipée de climatisation réversible, elle en fait un bien performant confort pour les épisodes de chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Maison saine et entretenue, sur sous-sol total, avec grand terrain, dans un environnement agréable. Dans un secteur pavillonnaire très calme, cette maison profite d'une vue dégagée sur la campagne, en façade comme en fond de jardin. Une vraie sensation d'espace et de tranquillité. La maison vous accueille sous son grand porche où vous pourrez abriter des véhicules, accéder au garage, y créer des zones de rangement, un terrasse couverte ou un jardin d’hiver. Elle offre quatre chambres et deux salles d'eau sur l'ensemble, une grande cuisine lumineuse, un séjour offrant une vue dégagée, un espace buanderie, ainsi qu'un garage et un atelier. De beaux parquets habillent les chambres. Le terrain de 2700 m² environ, est planté de nombreux arbres fruitiers. Un vrai jardin de campagne, où l'on imagine déjà les repas d'été, les jeux d'enfants et le potager. Il s’agit là d’une maison particulièrement saine, propre et soigneusement entretenue au fil des années : façade en très bon état grâce à son dernier ravalement, double vitrage, volets roulants électriques, avant-toits et gouttières rénovés, chaudière remplacée. Une maison à découvrir pour sa qualité, son calme et son environnement préservé. Tout est là pour créer votre cocon, à votre rythme et selon vos envies. Well-maintained house on a full basement, with large grounds, in a pleasant setting. Located in a very quiet residential area, this house benefits from an open view over the countryside, both from the front and the back garden. À true sense of space and tranquility. The house welcomes you under its large porch where you can shelter vehicles, access the garage, create storage areas, a covered terrace or a winter garden. It offers four bedrooms and two bathrooms throughout, a large bright kitchen, a living room with an open view, a laundry area, as well as a garage and a workshop. Beautiful wooden floors adorn the bedrooms. The grounds of approximately 2,700 m² are planted with numerous fruit trees. À true country garden, where you can already imagine summer meals, children's games and a vegetable patch. This is a particularly sound house, clean and carefully maintained over the years : façade in excellent condition thanks to its recent renovation, double glazing, electric roller shutters, eaves and gutters renovated, boiler replaced. À house to discover for its quality, its peaceful setting and its preserved environment. Everything is there to create your haven, at your own pace and according to your wishes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Bressuire et de ses commodités, et à quelques minutes seulement du Centre hospitalier Nord Deux-Sèvres, découvrez cette maison des années 1970 offrant environ 110 m² habitables, avec accès de plain-pied et sous-sol complet. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 10 680 m², elle conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace et du terrain tout en restant à proximité des services. Un véritable plus : l'ensemble des peintures de la maison a été récemment réalisé par un professionnel offrant des pièces propres et agréables. L'entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon, agrémentée d'un poêle à bois installé en 2025. Le couloir mène à l'espace nuit composé de 4 chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec un garage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, de nombreux placards de rangement ainsi qu'une grande pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été ou arrière-cuisine, selon les besoins. La maison dispose également d'une micro-station d'assainissement et d'une chaudière fioul pour le chauffage. Les ouvertures sont en bois avec survitrage, avec des volets roulants et persiennes en bois ou PVC selon les pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 06 85 65 19 74, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.

Pavillon 3 chambres avec jardin et garage a niort ! Venez découvrir à niort, secteur les brizeaux cette maison sur sous-sol d'environ 97 m² nichée sur un terrain de plus de 550 m². Ce pavillon comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et un salon séjour très lumineux. Dans le prolongement vous trouverez trois chambres dont une avec placard et un lavabo, une salle de bains avec wc séparé. Poursuivez la visite au sous-sol où se trouve un espace garage de 65 m² ainsi qu'une cave et un wc. Contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.