Maison avec garage à vendre dans le Morbihan (56)

Serent 56460, ensemble immobilier de charme avec grand potentiel découvrez cette propriété unique, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle, de la location saisonnière, située sur un terrain paysagé de 1744 m². Cet ensemble comprend : maison d'habitation principale charmante maison en pierre offrant environ 122 m² habitables : rez-de-chaussée : entrée pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et coin cuisine, double accès terrasse sud et nord palier desservant 2 chambres, une salle de bains et un wc étage : mezzanine une chambre avec salle d'eau, wc et petite mezzanine une autre chambre avec lavabo et wc petit bureau première dépendance, cette maisonnette propose (env 24 m² plus étage) : rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine, wc, lavabo, douche étage : mezzanine aménagée en chambre seconde dépendance (env 74 m² plus étage) : vaste garage avec grenier aménageable partie habitable : rez-de-chaussée : pièce avec coin cuisine, wc, couloir, salle d'eau grenier à aménager caractéristiques et atouts : 3 maisons en pierres pleines de charme, plusieurs terrasses selon les envies ! Fosse septique conforme mitoyenneté d'un seul côté, sans aucune nuisance un ensemble immobilier rare, offrant de multiples possibilités dans un cadre paisible à seulement 25 minutes de vannes ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez severine demory entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°833 495 963 greffe de vannes) 06 09 65 75 40 (réf. 615689 ).

Séverine Nestour Optimhome vous propose une maison de ville avec jardin et double garage À BERNÉ, idéalement située à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine, une agréable pièce de vie salon / séjour donnant directement sur l'extérieur, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un véritable potentiel supplémentaire avec un grenier isolé et entièrement à aménager, permettant de créer selon vos envies un espace de vie, une chambre, un bureau ou une salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un double garage, un atout particulièrement appréciable en ville. La maison bénéficie également d'un DPE classé C. Proche des commerces et des commodités Possibilité de visite vidéo sur demande Une maison familiale offrant de beaux volumes, du potentiel et des espaces extérieurs, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 615765 ).

Iad France - Marie Peto Manso vous propose : Exclusivité - Languidic - Maison 4 pièces Découvrez cette agréable maison de 117 m² édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 900 m², bénéficiant d'une belle exposition Ouest. - Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie entièrement ouverte de 44 m² regroupant salon, séjour et cuisine, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. - A l'étage : L'espace nuit dessert deux belles chambres ainsi qu'un espace bureau, un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total se compose d'une buanderie, d'un garage et d'un espace fermé et chauffé pouvant servir de bureau / atelier. - A l'extérieur : Un jardin clos bien entretenu Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours Un carport idéal pour une voiture ou pour un bateau - Caractéristiques techniques : Menuiseries pvc double vitrage Poêle à bois Fosse septique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Peto Manso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 944632439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Youen Robert vous propose : SAINT-AVÉ - Située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des sentiers pédestres et de la gare, cette maison développe environ 118 m² et est édifiée sur une parcelle de 830 m² entièrement clos. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour d’environ 30 m², une cuisine ouverte d’environ 17 m², l’ensemble donnant accès à une terrasse extérieure. Une véranda d’environ 14 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Vous trouverez également un cellier attenant à la cuisine, une chambre avec placard de 17 m² environ et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : trois chambres, avec la possibilité d’envisager une quatrième chambre selon l’aménagement souhaité, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d’une cave, d’un grenier situé au-dessus du garage ainsi que d’un garage d’environ 18 m². À l’extérieur, le terrain de 830 m² bénéficie également d’un puits permettant d’alimenter la maison. Une maison qui offre une base intéressante à parfaire et à personnaliser, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, de la gare et des espaces de promenade. Pour plus d’informations, contactez Youen Robert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397800 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Nouveauté dans le réseau iad France, située dans la charmante et très recherchée commune de Port-Louis. Venez découvrir cette nouvelle maison moderne et entièrement de plain-pied, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire et de l'investissement locatif annuel et saisonnier. Nichée sur un terrain de 300 m² environ, ce joli pavillon a tout pour plaire. Fraîchement construit en 2020, il offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille recherchant le confort et la tranquillité. En entrant dans la maison, vous découvrirez un bel espace de vie très lumineux comprenant une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, et un salon / séjour avec la possibilité de poser un poêle à bois ou granulés. Les trois chambres de belle taille offrent un espace de repos confortable, la salle de bains est élégante et fonctionnelle et des toilettes séparés complètent cette maison. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin entièrement clos, et la terrasse exposée plein sud pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'une belle table. Un garage et des places de stationnement viennent compléter les avantages de cette maison. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique assurent une qualité de vie optimale. Le chauffage individuel par pompe à chaleur vous garantit une chaleur constante et économique tout au long de l'année. Cette résidence n'attend que vous pour lui insuffler vie et chaleur. À proximité, vous trouverez la plage du Loch à 9 minutes à pied, le centre-bourg à 7 minutes en vélo, le Port de Sainte-Catherine à Locmiquélic avec le bateau bus à 7 minutes en vélo, la plage du Linès à Plouhinec, une des plus belles plages du Morbihan, à 17 minutes en voiture, et Lorient à 23 minutes en voiture, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille désireuse de s'installer dans un lieu chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Nouveauté à Berric - Maison T8 avec 4 chambres - Plein Centre - Vie de plain-pied Bienvenue à Berric dans ce charmant petit bourg avec ses commerces (restaurant, boulangerie, épicerie, bar et autres). Nous nous situons à proximité des plages du Morbihan (15min), du Golfe du Morbihan et de Vannes (20min). Je vous présente cette jolie maison des années 1950 de 170 m² sur une parcelle de 1143 m² exposée Sud en façade. Dès l'entrée, nous arrivons sur une terrasse couverte et son petit hall d'entrée. Nous accédons à la cuisine et la pièce de vie. La cuisine de 13,44 m² (Plaque gaz, Hotte, Évier simple, Four, Frigo, Lave-Vaisselle) s'ouvre sur une pièce de vie de 24 m². Nous poursuivons la visite par le salon de 19,96 m² puis nous prenons la direction de l'espace nuit où nous découvrons 2 belles chambres de 14 m² avec chacune sa salle d'eau dont la plus grande de 9 m². Sur ce même niveau, nous trouvons un WC séparé ainsi qu'une arrière cuisine. Prenons la direction de l'étage et découvrons un bel espace mezzanine de 31 m² (permettant d'établir une chambre et un bureau), une chambre de 13,7 m², une salle d'eau avec WC et un grenier. Nous pouvons également accéder aux combles et y prévoir un aménagement. En extérieur, nous découvrons plusieurs espaces : - Un garage, - Des abris de jardin, - Un puits, - Des arbres fruitiers. Côté technique et agréable : - Exposition Sud en Façade, - Fibre, - VMC, - Tout-a-l'égout, - Ardoises naturelles, - Puits, - Barbecue. - Chauffage fuel et cheminée. Ce bien rare n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alex communaux vous propose : maison familiale – 141 m² habitables – vie de plain-pied – sous-sol complet – 885 m² de terrain découvrez cette maison de 141 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 885 m², offrant une orientation est-ouest et un environnement agréable. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'un agréable salon / salle à manger et d'une cuisine neuve en cours de pose, pensée pour s'intégrer pleinement à la vie de la maison. Ce niveau bénéficie d'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative, un bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des wc ainsi qu'un espace palier et de nombreux rangements, permettant à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, la maison s'ouvre naturellement vers une terrasse accessible depuis l'espace de vie et la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain de 885 m² offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement de la propriété, aménager un jardin ou simplement apprécier la tranquillité des lieux. Les atouts : * 141 m² habitables * 4 chambres + bureau * vie de plain-pied * chambre avec salle d'eau privative * cuisine neuve * sous-sol / garage complet * parcelle de 885 m² * orientation est-ouest * maison bien entretenue * axe routier rapidement accessible une maison familiale complète et fonctionnelle, qui conjugue confort, volumes et qualité de vie, tout en restant facilement connectée aux principaux axes. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,79% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 1971, édifiée sur un terrain de plus de 350 m², dans un secteur calme et verdoyant. Offrant environ 130 m² habitables actuellement, cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement jusqu'à 200 m², idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un projet locatif (colocation étudiante ou jeunes actifs). Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée, • Grand garage de 40 m², • Atelier de 13 m², • Pièce supplémentaire de 27 m² (idéal bureau, salle de jeux ou futur studio). 1er étage : • Cuisine indépendante, • Double séjour lumineux avec balcon et cheminée, • 2 chambres avec placards, • Salle d'eau, • Toilette séparé. 2e étage : • 3 grandes chambres, • Salle d'eau avec toilette, • Grenier à aménager (bureau, dressing, pièce de jeux. ) Les atouts : Maison non mitoyenne Terrain de plus de 350 m² 130 m² habitables – potentiel jusqu'à 160 m² Séjour lumineux avec cheminée et balcon Quartier calme et recherché Proche commerces, écoles, lycée, bus et à 20 minutes à pied du centre-ville ! Une visite s'impose ! Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 596406 ).

Iad France - Salomé Raut vous propose : PONT-SCORFF - MAISON T8 - 160 m² - DOUBLE GARAGE Située à Pont-Scorff, cette maison rénovée avec goût déploie 160 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de plus de 1 850 m² avec jardin, terrasse, double garage et cave. Le rez-de-chaussée révèle un vaste séjour-salon de 40 m² lumineux, une cuisine belle aménagée et équipée semi-ouverte avec arrière-cuisine donnant sur l’extérieur. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, complété par un beau bureau et un WC indépendant. L’étage se compose de 4 chambres aux belles dimensions, un grand dressing, une salle de bain soignée (baignoire + douche) et un second WC indépendant. Au-dessus se trouve un grand grenier aménageable permettant de nombreuses possibilités. Côté extérieur, la terrasse de 50 m² et le jardin arboré prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le double garage et la grande cave apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes et économes : chaudière à granulés, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, VMC, assainissement individuel conforme et fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Raut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 851176586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique bernard vous propose : lorient - belle neo-bretonne renovee - dpe a / ges a - située dans un environnement calme, en impasse, cette jolie maison rénovée en 2025 offre de très beaux volumes, beaucoup de luminosité et un excellent niveau de confort. Dès l'entrée, le hall cathédrale donne une belle sensation d'espace et de clarté. Au rez de chaussée, la pièce de vie traversante bénéficie d'une belle lumière naturelle et comprend un salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, installée à l'automne 2025, offre un espace fonctionnel avec un accès direct sur l'extérieur. La suite parentale permet de profiter d'un véritable espace de vie de plain-pied avec une chambre d'environ 13 m², un dressing et une salle d'eau d'environ 9 m². L'étage dessert trois chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, avec porte de garage motorisée, permettant de stationner plusieurs véhicules, une buanderie et de nombreuses possibilité de rangements. Les points forts : - dpe a - ges a, - pompe à chaleur, - vmc, - fibre optique, - tout-à-l'égout, - sous-sol complet, - aucun travaux à prévoir. Une maison agréable à vivre, avec des espaces bien pensés, un jardin exposé sud et le confort d'une rénovation récente. À découvrir sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379040 euros. Prix hors honoraires : 368000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 11040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dominique bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « la parenthèse », une propriété d'exception, insoupçonnable depuis la rue, en plein coeur de sarzeau, à deux pas des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages de la presqu'île de rhuys et des rives du golfe du morbihan. Ici, tout se vit à pied, tout en profitant d'un cadre intimiste et calme. Derrière ses murs en pierre se dévoile un ensemble bâti de trois constructions distinctes, développant 303 m² habitables environ, sur un terrain clos de 875 m², entièrement paysagé et agrémenté d'une piscine 8x4. Une polyvalence d'usage rare, qui se prête aussi bien à une maison familiale qu'à une résidence secondaire, un projet multigénérationnel, une activité de location saisonnière ou un lieu mêlant vie personnelle et professionnelle. À chacun d'y écrire son propre usage. La maison principale, environ 241 m² l'histoire se lit dès le seuil : murs en pierre, poutres anciennes, tomettes d'origine et cheminée en granit racontent les origines du 19ème de cette demeure, tandis que la rénovation de qualité et les extensions, offrent tout le confort attendu aujourd'hui. Au rez de chaussée, le salon s'organise autour d'une splendide cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, prolongé par une salle à manger généreuse puis par une cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, lumineuse et ouverte sur la terrasse. Une buanderie complète cet espace de vie. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau et permet une véritable vie de plain-pied. Mezzanine avec accès terrasse. Wc indépendant. Au premier étage, une suite parentale déplafonnée avec dressing et salle d'eau côtoie deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant. Au deuxième étage, un vaste volume modulable : salle de jeux, bureau ou salle de cinéma, selon les envies. Le lodge, un t3 indépendant d'environ 61 m² entièrement autonome et actuellement exploité avec succès en location saisonnière, ce lodge offre une véritable vie de plain-pied : une superbe pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Le tout complété par une agréable terrasse privative. C'est un espace à part entière, aussi bien pensé pour l'accueil de proches que pour la poursuite d'un revenu locatif. Un pool house devant la piscine, ainsi que le local technique complètent cet espace indépendant. La dépendance, environ 88 m² ce troisième bâti se compose aujourd'hui d'un garage et d'une salle polyvalente de jeux et de musique. Son volume et sa configuration lui confèrent de nombreuses possibilités d'aménagement : cet espace peut se transformer en logement indépendant, rester un très grand garage, ou conserver sa configuration actuelle. Un jardin intimiste et généreux le terrain clos de murs d'environ 875 m² a fait l'objet d'un aménagement paysager réfléchi : une grande diversité d'essences, un cheminement en pas japonais et des bordures en acier corten qui délimitent nettement chaque espace. L'ensemble a été conçu pour offrir un véritable écrin de verdure et une intimité totale, tout en réduisant au maximum l'entretien. La piscine chauffée de 8 x 4 m et sa terrasse bois complètent cet extérieur pensé pour vivre dehors, à l'abri des regards, en coeur de ville. Côté technique · maison principale 241 m² habitables environ · lodge indépendant t3 de 61 m², construit en 2019, rénové en 2026. · dépendance / garage d'environ 88 m² (garage, atelier, salle de jeux polyvalente), possibilité d'y créer un logement indépendant supplémentaire selon les projets. · terrain clos de 875 m², aménagement paysager à faible entretien · puit, idéal pour l'arrossage. · piscine chauffée 8 x 4 m, terrasse bois et local technique indépendant · chauffage gaz par citerne enterrée et bois dans la maison principale, poêle à pellets dans le lodge et isolation renforcée · dpe maison principale : c / c. · dpe lodge : a / a · nombreux stationnements l'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Ce que j'aime dans « la parenthèse », c'est cet écrin de verdure clos de murs en pierre, à deux pas du centre-ville de sarzeau, de ses commerces, de ses animations et de ses marchés. Passé le seuil de la porte, la ville s'efface complètement : on se sent chez soi, dans une bulle de sérénité que rien ne laisse imaginer depuis la rue. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous invite à contacter emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou à e.renault@proprietes-privees.com - dpe c ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de renault emmanuelle, statut d'agent commercial rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 77 mandat 460800 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Maison de plain-pied performante et au calme — Malguénac Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 88 m², idéalement située dans un quartier résidentiel recherché à Malguénac, à deux pas du bourg et de ses commodités, le tout au calme absolu. Le bien se compose de : Pièce de vie : un séjour lumineux tourné vers le jardin. Cuisine : aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle au quotidien. Côté nuit : trois belles chambres. Annexes : un cellier attenant à la cuisine et un garage fermé. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré de 973 m², parfait pour vos moments de détente en famille. Les atouts majeurs : DPE classé A : excellente isolation et très faible consommation énergétique. Chauffage : pompe à chaleur moderne. Confort : vie de plain-pied intégrale, sans aucun marche pied. Normes PMR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! À seulement 25 minutes de vannes et proche des commerces et commodités de plumelec, maison de 2005 vous offrant cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec poêle à bois, chambre avec salle d'eau privative, wc. À l'étage, palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec wc. Garage. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1010 m² avec cabanon de jardin. (6.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Pluneret propriete 9 pièces 217 m² venez découvrir sans plus attendre cette belle maison traditionnelle de 1976 érigée sur un terrain de 4330 m²; idéalement situé à quelques minutes des principaux commerces, services, médecins, écoles, collèges, supermarchés, 10 minutes d'auray et de sa gare lgv. Cette maison sur 2 niveaux vous séduira par ses beaux volumes. Entrez, le rez-de-chaussée vous propose : -un salon séjour de 52 m² environ avec cheminée insert (système principal de chauffage) -une cuisine équipée, aménagée offrant de beaux espaces de rangement. -une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage vous pourrez profiter d'un palier desservant : - 4 grandes chambres (avec placards), une salle d'eau à terminer très facilement et un wc indépendant. Son atout : -attenant à la maison avec accès direct ou une entrée indépendante, une pièce avec poêle à granulés, coin cuisine à terminer et une salle d'eau avec wc. -2 chambres à l'étage. Idéal pour recevoir la famille ou faire du locatif saisonnier. Les plus : - bâti solide et sain, maison en parpaing, mur intérieur en brique plâtrière, - pas de vis-à-vis - exposition sud - calme. -garage avec au moins 6 places de stationnement extérieur. Consommation d'energie primaire c : 146 kwh / m2 / an consommation energie finale 99 kwh / m2 / an emission de gaz a effet de serre a : ( kgco2 / m2 / an) enfin la propriété dispose d'un joli jardin sans visuel des voisins, assainissement individuel, d'une petite mare et d'un raccordement possible en eau pluviale sur la totalité de la maison. Coup de coeur a visiter sans tarder; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 489 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bourel, tél. : 06 87 89 84 08, e-mail : sebastien.bourel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 941498602.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : À moins de 10 minutes de Vannes Au calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une agréable vue sur la verdure, découvrez cette belle maison construite en 2005, d’environ 130 m² habitables, située dans le bourg de Locqueltas. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 758 m², la propriété se distingue notamment par son magnifique jardin entièrement repensé récemment. Plus de 50 000 € ont été investis pour réaménager les extérieurs autour de la piscine existante, avec des matériaux et des prestations de qualité. Vous profiterez également d’une piscine couverte et chauffée, ainsi que d’un agréable espace salon aménagé et abrité sous la structure de la piscine, idéal pour profiter pleinement de cet espace extérieur en toute saison et du SPA. Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d’eau, un WC. La pièce de vie bénéficie d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l’étage : 4 chambres, une salle de bains, un WC, un palier aménagé en espace bureau. La propriété dispose également d’un grand garage avec grenier, un grand cabanon de jardin, ainsi que d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Cet espace offre également la possibilité de stationner facilement un camping-car et / ou un bateau. La propriété est entièrement sécurisée grâce à un portail électrique permettant de clôturer l’accès à la propriété, ainsi qu’à un système d’alarme installé dans la maison. Autre atout : une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres, utilisée notamment pour alimenter les WC et la machine à laver, permettant ainsi de réduire la consommation d’eau potable. Vous apprécierez particulièrement la qualité des aménagements extérieurs récemment réalisés, le jardin soigneusement repensé, la piscine couverte et chauffée avec son espace salon, les beaux volumes de la maison ainsi que sa luminosité. Une maison familiale avec une vrai vie de plain pied, offrant un cadre de vie agréable et soigné, au calme, tout en restant à proximité immédiate de Vannes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « mia », une spacieuse maison d'environ 165 m², idéalement située à vannes, au fond d'une impasse, à proximité immédiate des sentiers côtiers et la presque ile de conleau. Construite en 1973 et rénovée en 2020, elle conjugue volumes, confort contemporain et prestations soignées, sur un terrain clos et paysagé de 780 m² avec piscine. Dès l'entrée déplafonnée, la maison dévoile une atmosphère lumineuse et raffinée, où chaque détail a été pensé avec l'accompagnement d'une architecte d'intérieur. Les volumes s'enchaînent naturellement vers le salon et la cuisine aménagée et équipée, véritable espace de convivialité avec son généreux coin repas pouvant accueillir 10 à 12 personnes. Son plan de travail en silestone signé cosentino, son électroménager de qualité, ses grandes portes à galandage et les portes coulissantes esprit verrière en verre et métal soulignent le caractère contemporain de l'ensemble. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. Une chambre dispose de sa salle de douche à l'italienne, équipée de led et d'un système musical intégré. Un dressing aménagé indépendant peut aisément retrouver une fonction de seconde chambre. Une buanderie et des wc séparés complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, un bureau (pouvant servir de chambre ou de salle de sport) et une salle de bains. Des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée au quotidien. À l'extérieur, les espaces de vie se prolongent naturellement vers une terrasse en carrelage sur plots, puis vers une plage en bois exotique qui borde la piscine chauffée desjoyaux de 8 × 4 m, équipée d'un abri électrique noir. Le jardin paysagé mêle oliviers, palmiers, bananiers, fougères arborescentes et différents massifs, soigneusement délimités par des bordures en acier corten qui structurent les espaces et facilitent leur entretien. L'éclairage extérieur et les deux stores bannes complètent cet aménagement pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage de 54 m² isolé ainsi que plusieurs stationnements extérieurs, adaptés également aux véhicules grand format, complètent la propriété. Côté technique : construction de 1973. Rénovation en 2020. Chauffage par pompe à chaleur. Chaudière saunier duval. Menuiseries k·line avec système detect, double vitrage. Volets roulants électriques. Domotique. Rj45. Deux stores bannes. Terrain clos de 780 m². Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 986 euros. Dpe : c/c. Belle vie de plain-pied l'esprit du lieu, vu par emmanuelle. « ce que j'aime ici, c'est cette sensation de lumière qui nous accompagne partout dans la maison. Tout a été pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chez soi, à l'intérieur comme à l'extérieur. La grande cuisine, les terrasses, le jardin et la piscine chauffée en font une maison très conviviale, où recevoir et profiter de chez soi deviennent une évidence. » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées, au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · instagram : @emmanuelle_immobilier56 - dpe c / c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de renault emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465276 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au tour-du-parc (56370), à proximité de sarzeau, vous serez séduits par cette superbe longère de caractère en pierre, rénovée, d'environ 190 m² habitables, ancienne dépendance d'un manoir du xiième siècle. Au calme, dans un environnement verdoyant de près d'un hectare, au coeur du golfe du morbihan, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, à seulement 3 kms des plages et à 10 minutes en voiture de sarzeau. Cette maison de caractère, pleine d'authenticité, s'ouvre sur un joli jardin arboré et clos. Elle dispose de deux terrasses chacune équipée d'une pergola, d'une piscine chauffée ainsi que d'une magnifique prairie avec abri, idéale pour accueillir chevaux ou ânes. Le niveau principal, baigné de lumière, offre de très beaux volumes. Il comprend un vaste salon avec cheminée de 43 m², une salle à manger avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 49 m². Une première chambre avec sa salle de bains privative et des wc séparés complète cet espace. Vous trouverez également, sur un semi palier, un petit coin bureau ainsi qu'un couloir desservant une seconde chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc séparés. À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau de 16 m² mène à une magnifique suite parentale lumineuse de 32 m² avec dressing en bois de style « muderar » et offrant une vue insolite sur la campagne environnante. La maison associe, avec élégance le charme des matériaux anciens et le confort moderne : escalier en bois, porte façon vitraille et plan de travail en bois massif type billot de boucher au coeur de la cuisine. Elle dispose également un grenier de 80 m² aménageable, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. Vous profiterez aussi d'un penty breton indépendant, de trois boxes - dont deux prêts à l'usage - ainsi que d'un double garage avec appentis. Equipée de panneaux photovoltaïques et d'un chauffage au gaz, cette propriété de charme vous permettra également de maîtriser vos dépenses énergétiques. Si vous recherchez le calme, l'authenticité et la beauté bucolique du golfe du morbihan, cette longère vous offre un véritable écrin de sérénité. Alors, n'hésitez pas à venir la découvrir. Prix : 777 000 euros - honoraires 3,60% ttc charge acquéreur soit 750 000 euros hors honoraires dpe c et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gadrat sophie-virginie, au 06 22 79 12 55 ou par courriel à sv.gadrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gadrat sophie-virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 410888333 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie-virginie gadrat (ei) agent commercial - numéro rsac : 410888333 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes du centre de La Gacilly, découvrez cette agréable maison construite en 2005, offrant environ 107 m² habitables, dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour-salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille, et entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, wc indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Côté dépendances, la maison bénéficie d'un garage attenant d'environ 24 m², ainsi que d'un garage indépendant de 17 m², offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 050 m², offrant un bel espace extérieur. Informations techniques : -Huisseries en double vitrage / volets roulants -Chauffage : poêle à bois et convecteurs électriques -Assainissement collectif - tout à l'égout Son emplacement constitue un véritable atout : -La Gacilly à proximité, avec ses commerces, services et son cadre de vie recherché -Redon ainsi que sa gare à environ 18 km, permettant notamment de rejoindre facilement Rennes, Vannes ou Paris en train. Une maison fonctionnelle, idéale pour des personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 969957.

Jolie maison individuelle non mitoyenne proche du bourg de kerfourn possédant un terrain entièrement clos et un garage indépendant. Réf. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € par an. Honoraires : 12 000 € ttc (7,50 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : julien birer - 07 75 85 15 38 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 991 704 396 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de julien birer, mandataire indépendant pour naos immobilier information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Maison à vendre avec vie de plain pied et proche des commerces à SULNIAC. Située dans la première couronne vannetaise (à 15 minutes du centre-ville de Vannes et du Golfe du Morbihan), cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat. Entièrement rénovée en 2020, elle offre 100 m² habitables environ. Elle est implantée dans une impasse au calme et hors des nuisances sur une parcelle close et sans vis à vis de 560 m². Elle offre une vraie vie de plain-pied et comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier attenant avec accès direct au garage. À l'étage : Un palier avec espaces de rangement, un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Accessibilité & Transports : La commune est proche des grands axes routiers (N165 / N166), permettant de rejoindre facilement Vannes, la gare TGV (Paris à 2h40) et les plages du littoral. Cadre de vie & Commodités : à proximité immédiate du centre-bourg. La situation permet un mode de vie « tout à pied » pour l'accès aux commerces de proximité, aux écoles (maternelles et élémentaires) ainsi qu'aux services médicaux et municipaux. Prestations de qualité & rénovation complète (2020) : Confort énergétique : Installation d'une pompe à chaleur et isolation par l'extérieur pour des consommations maîtrisées. Ouvertures : Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Étage : Fenêtres de toit (Velux) équipées de stores occultants. Assainissement : Tout-à-l'égout. Appelez nous vite pour la découvrir ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - mélanie defiliquier vous propose : située dans le bourg de questembert, proche de toutes les commodités et des ecoles, idéale pour les amateurs d'espaces verts, cette maison mitoyenne de 123,71 m² construite en 1961 sur un vaste terrain constructible de 743 m², bénéficie d'un ensoleillement optimal avec une exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec balcon filant, et une cheminee, deux belles chambres parquetées, une salle de bain, un wc et une cuisine équipée. L'étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau avec wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été avec une chambre d'appoint, une salle d'eau, des wc indépendants, un garage, ainsi qu'une cave. L'extérieur est tout aussi agréable avec un jardin soigné et une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre un joli potentiel pour en faire un lieu de vie unique à votre image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie defiliquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832422729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Située sur Auray, dans un cadre exceptionnel, dans le tout nouveau quartier de la gare et avec tous les commerces à pied, venez découvrir cette charmante maison nichée sur un terrain de 400 m² environ et offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1997 et en bon état général, cette maison avec sa vie de plain-pied, de 6 pièces, 4 chambres saura séduire les amoureux de la vie citadine et du calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour très lumineux avec la possibilité de mettre un poêle à bois, une superbe véranda exposée plein ouest, une cuisine séparée aménagée équipée d'une buanderie et d'un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé, complétant ainsi votre espace de vie. Un grenier pouvant être réaménagé permet un potentiel supplémentaire dans ce joli pavillon. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin entourant la propriété, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille. Un garage, un abri de jardin et des places de stationnement viennent compléter les avantages de cette maison. La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La gare TGV et les commerces de proximité sont à quelques minutes à pied. Les Halles, le Port de Saint-Goustan et toutes les commodités d'Auray se trouvent également à quelques minutes en vélo. Si vous êtes à la recherche d'une rareté, d'un endroit au calme, proche de toutes les commodités, cette maison à Auray est faite pour vous. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour programmer une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362999 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 12999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Peto Manso vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage Située dans un environnement calme et recherché de Caudan, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1979, cette maison de 142 m² se compose de 2 niveaux et d'un sous-sol complet. Elle est implantée sur un terrain arboré de 634 m², parfaitement entretenu. Un intérieur spacieux et lumineux. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : •une salle à manger •un salon •une cuisine fermée, aménagée et équipée •une chambre •une salle de bain •un WC - Au 1er étage : •3 chambres •une salle d’eau •un WC L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle avec une exposition Ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un extérieur agréable. Profitez d’un jardin soigné, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi que d’une terrasse pour partager des moments conviviaux. Un garage en sous-sol permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Confort et équipements. •Chauffage individuel : cheminée + pompe à chaleur •Ventilation mécanique •Maison en bon état général A noter : quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison réunit tous les atouts pour une vie paisible à Caudan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Peto Manso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 944632439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en centre-bourg de lantillac, petite commune rurale du morbihan à proximité de josselin et ploërmel, avec un accès à la n24 (axe rennes / lorient), cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, services et établissements scolaires du secteur. Venez découvrir cette maison de caractère en pierre, entièrement rénovée et exposée plein sud, implantée sur un terrain clos de près de 1.000 m². La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 70 m² sur dalle béton, intégrant une cave avec sol en terre battue, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement dans la cour. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue directement dans une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, communiquant avec une grande cuisine indépendante, moderne et équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables, dont 2 grandes chambres d'environ 14 m² et une troisième d'environ 11 m². Le chauffage est principalement assuré par un insert à granulés labellisé flamme verte, installé en 2020, qui permet également de diffuser la chaleur vers l'étage. Des radiateurs électriques équipent en complément les chambres si besoin ainsi que la salle d'eau. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau électrique de 200 litres. La maison bénéficie de menuiseries pvc double vitrage à isolation renforcée, avec notamment plusieurs fenêtres oscillo-battantes. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et ne nécessite pas de travaux particuliers pour y emménager. Mitoyenne d'un seul côté, elle offre un cadre de vie calme et agréable, dans un environnement paisible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe vuillaumié 06 19 18 73 35 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 190 300 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe vuillaumié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : coutances sous le numéro rsac n° 912 945 631 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39330) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 190 300 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

À vendre à Ploeren, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette superbe propriété offre une rare alliance entre nature, volumes et prestations haut de gamme. À seulement 10 minutes du cœur de Vannes et à proximité immédiate de Parc Lann, elle bénéficie d'un emplacement idéal : la tranquillité d'un cadre verdoyant, avec toutes les commodités à portée de main. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste séjour de 42 m² avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de vie. Au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale de 27 m² avec salle d'eau privative et douche à l'italienne offre un espace intime et confortable. Un bureau avec grands placards, pouvant également faire office de chambre, complète ce niveau, ainsi qu'un hall spacieux et un WC indépendant. voile 4 grandes chambres, dont certaines avec dressing et l'une avec point d'eau, ainsi qu'une élégante salle de douche avec sol en marbre et double vasque. Les greniers en sous-pente offrent encore de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Pensée pour une vie moderne et confortable, la maison bénéficie d'une domotique complète, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'une porte d'entrée sécurisée, d'une chaudière moderne Saunier Duval et d'une VMC. Côté pratique, un double garage de 34 m² avec prise de recharge pour véhicule électrique et mezzanine vient compléter l'ensemble. Le tout s'épanouit au cœur d'un grand terrain clos et joliment arboré, entièrement préservé des regards et accessible par un large portail automatique. Un écrin de verdure qui enveloppe la propriété et lui confère cette agréable sensation de cocon, à la fois intime, paisible et parfaitement sécurisé. À l'extérieur, la magie opère. La vaste double terrasse devient aux beaux jours une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Son store banne automatisé de 8 mètres, avec éclairage LED et claustras rétractables, permet de profiter pleinement des extérieurs tout en se protégeant du soleil ou du vent. Et pour aller encore plus loin, un sous-sol partiellement aménagé de 55 m² laisse libre cours à vos envies : salle de cinéma, espace bien-être, salle de sport, salle de jeux… un véritable potentiel à imaginer. Une maison rare, élégante et pensée pour vivre pleinement. Des volumes généreux, des prestations soignées, une technologie discrète et un environnement privilégié : cette propriété coche toutes les cases de la maison familiale haut de gamme et offre un cadre de vie aussi confortable qu'exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs à la recherche de plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Visite virtuelle Lien Youtube : Référence agence : 5519.