Vente maison 8 pièces 165 m² Vannes (56000)

Iad France - Melissa Levanen vous propose : VANNES SUD – Maison d’architecte de 150 m² – Jardin – Sans vis-à-vis – Sentiers côtiers Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vannes, à proximité immédiate des sentiers côtiers et au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette belle maison d’architecte d’environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié. Lumineuse et idéalement exposée plein sud, elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa rénovation réalisée avec goût. Dès l’entrée, les espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une véritable continuité entre l’intérieur et le jardin arboré. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 45 m², composée d’un salon avec poêle à bois et d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de prolonger le regard vers le jardin ainsi que sur une terrasse carrelée, abritée par une pergola bioclimatique. Ce niveau dispose également : - d’un double garage avec mezzanine, - d’une cave, - d’une arrière-cuisine - d'un WC avec lave main. À l’étage, une belle suite parentale s’ouvre sur le jardin grâce à de grandes ouvertures et dispose de sa propre salle d’eau ainsi que d’un dressing. L’étage comprend également deux chambres avec placards intégrés, une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie, offrant confort et praticité au quotidien. Un cadre de vie privilégié et pratique au quotidien : Commodités, écoles et transports à proximité immédiate, une maison évolutive selon vos besoins. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, tout en étant située à deux pas des sentiers côtiers. Idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie du quartier de Conleau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Senecaux vous propose : La maison mystère., un bien rare, une adresse emblématique de Vannes. Maison typique des années 30 avec une façade adoptant un faux plan à avancée et une entrée sous porche d'angle. Ce dernier est supporté par des piliers en brique et coiffé d'un toit en croupe. Le rez-de-chaussée est surélevé. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transport en commun. Le centre historique de Vannes à moins de 10 min à pieds. Entièrement rénovée et ayant bénéficié d'une extension, cette maison clé en main d'une superficie de 166 m² au sol vous promet une vie confortable et authentique. Dès l'entrée, le charme opère : une magnifique pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse sur-élevée en bois avec garde-corps. Cette pièce se complète par un salon chaleureux et agrémentée d'un poêle à bois. Ce niveau propose également un bureau et un wc indépendant. À l'étage et en sous toit, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le premier niveau, accessible par un escalier depuis le salon propose un dégagement desservant le garage, une chambre avec placard sur mesure et un accès indépendant, une magnifique salle d'eau entièrement recouverte de faïence vert émeraude, un wc ainsi qu'une buanderie. Pour compléter ce niveau, une récente extension d'une superficie de près de 50 m² propose une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon. Une chambre conclut l'aménagement de cet espace. Ces deux pièces bénéficient chacune d'une climatisation réversible. L'extérieur n'est pas en reste : terrasse en carrelage accessible depuis la pièce de vie et la chambre de l'extension. Un abri de jardin à l'extrémité de la parcelle est intégré dans un espace type paillote avec muret en pierre, le tout promettant des moments inoubliables en famille et / ou entre amis. Ce bien se distingue par sa vie de plain-pieds avec deux chambres et ses trois aménagements extérieurs sans vis-à-vis. Des espaces bien pensés et organisés de manière à offrir à chacun soit un ensemble familiale et accueillant avec la possibilité d'y intégrer une espace de travail pour une activité professionnelle, soit de manière indépendante pour accueillir famille et / ou amis. Contactez-moi pour découvrir ce lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Senecaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Au calme et en impasse, dans un quartier très recherché au sud Ouest de Vannes, cette maison d' architecte de 150 m² habitables, aux belles prestations et en parfait état, saura répondre aux exigences d’une famille ou d’un couple. Elle offre un vaste espace de vie lumineux ainsi qu’une belle suite parentale. La cuisine, équipée d’une double porte à galandage, permet de moduler les espaces selon vos envies : ouverts ou fermés. Une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu’un garage accolé apportent un confort appréciable au quotidien. Un plancher chauffant et une aspiration centralisée viennent compléter ces prestations. La pièce de vie, baignée de lumière traversante, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, tandis qu’une baie vitrée côté patio nord apporte clarté et ambiance chaleureuse. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Le tout sur une parcelle de plus de 530 m² avec un garage accolé et 2 places de parkings. à proximité des sentiers côtiers. Maison prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 870000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,87% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison d'architecte nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant situé à proximité des commodités de Questembert (petite ville riche en infrastructures avec une gare) à seulement 25 minutes de Vannes et 20 min des plages. Construite en 2010 avec des matériaux de qualités, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un hall avec coin vestiaire et wc invités dévoile une vaste pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, une cuisine alliant design et fonctionnalité. Cette maison est pensée pour le confort de ses résidents avec une suite parentale, un dressing, un bureau ou chambre selon vos besoins, une buanderie ainsi qu'un double garage. À l'étage, deux grandes suites parentales chacune avec sa salle d'eau, une spacieuse mezzanine avec coin kitchenette donnant accès à un toit terrasse de plus de 60 m² propice à la détente à ciel ouvert. De plus une piscine couverte et chauffée véritable atout bien être utilisable toute l'année dans un confort absolu. À l'extérieur, un jardin arboré et paysagé, offre un cadre naturel et intimiste avec grande terrasse exposées sud idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Des prestations de qualités avec panneaux solaires, PAC, assainissement collectif, réserve d'eau pluviale. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831396007.

Maison de ville unique, esprit loft, avec terrasse exceptionnelle sur les remparts de vannes - 4 chambres - beaucoup de charme - dpe a - refait à neuf - plein centre l'environnement - le contexte : ce joyau est niché en plein centre-ville à l'abri total du bruit. Tous les commerces sont accessibles à pied pour les futurs propriétaires de ce lieu unique et historique, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de grande qualité. Une fois la porte fermée, aucune nuisance ne vient perturber le calme et le charme de cet endroit exceptionnel, situé à 10mn à pieds de la gare de vannes. L'interieur : depuis l'effervescence de la ville, ouvrez une porte discrète pour vous retrouver dans une belle entrée où vous pouvez déposer votre vélo par exemple. Un local technique est également accessible et peut servir de rangements. Par un escalier en bois, vous arrivez dans l'espace de vie, de lumière, de sérénité, et de convivialité. Première impression : charme, calme, raffinement et luminosité se dégagent de cet endroit entièrement refait à neuf, avec son parquet en chêne, ses hauteurs sous-plafond, ses poutres apparentes. Vous pouvez imaginer dans cette surface une cuisine spacieuse, confortable, avec un bel espace de repas et de réception. Le tout est ouvert sur l'immense terrasse en bois, au pied des remparts de vannes. Une telle vue, un extérieur aussi grand avec un calme absolu, en fait un lieu totalement unique. Quelques pas sur la droite, et vous trouvez une pièce d'environ 30 m², elle aussi ouverte sur la terrasse, pouvant servir de salon / bibliothèque. Un wc indépendant, une petite salle d'eau viennent se greffer à chaque bout de la pièce. Enfin, après un couloir, vous arrivez dans l'espace parental, également avec accès sur la terrasse : une chambre de 17 m², une grande salle d'eau, et une pièce imaginée pour un dressing composent cet ensemble. À l'étage, par un bel escalier, vous arrivez sur une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. L'exterieur : que dire de cette terrasse ? Plus de 100 m² au calme, au pied des remparts. C'est hors du commun. Deux petites dépendances peuvent vous permettre de ranger des affaires de la terrasse pendant l'hiver. La façade, agrémentée de jolies fenêtres ornées de volets en bois verts et de briques, donnent également beaucoup de charme à cet extérieur. Un peu de végétalisation et vous serez totalement à l'abri des regards, même en pleine ville. Cote technique et prestations : - chauffage avec pompe à chaleur air / eau avec radiateurs. - dpe et ges en a. - les travaux ont été réalisés en 2024 et sont couverts par une dommage ouvrage. Mes coups de coeur - le charme fou de ce lieu - l'immense terrasse avec vue magique sur les remparts - le calme total - la rénovation exceptionnelle je reste à votre écoute pour vous faire découvrir ce très beau bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf. 611310 ).

À seulement 10 minutes de Vannes et 5 minutes des commerces et écoles, cette magnifique chaumière au charme authentique vous séduira par son cadre paisible et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos et paysagé, elle offre une qualité de vie rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de standing. Dès lentrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec un salon et un séjour chaleureux. La cuisine indépendante est fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle deau privative, une buanderie et des toilettes séparées. À létage, deux suites supplémentaires (lune avec salle deau, lautre avec salle de bain), une chambre et deux WC indépendants complètent lespace nuit. À lextérieur, les équipements sont exceptionnels : une piscine privée, couverte et chauffée (10x5 m), un spa 6 places, un terrain de tennis, une grande terrasse de 40 m² aménagée pour vos moments de détente, ainsi que plusieurs places de stationnement. Un bien rare, alliant charme, confort et prestations de qualité, dans un environnement recherché.

Magnifique villa contemporaine de 215 m² au calme avec piscine, 4 chambres, bureau, annexes, prestations haut de gamme - dpe a - plescop l'emplacement : dans un hameau situé à 6mn de l'entrée de vannes, côté ouest, cette très belle contemporaine à toit plat avec piscine est nichée dans un environnement calme et bucolique. Le terrain, d'une superficie de plus de 1400 m², est entièrement clos et joliment paysagé. Pour l'école de vos enfants, 3 lignes de bus scolaires s'arrêtent au pied de la maison. De belles balades à vélo sont possibles également. L'interieur : construite en 2015, la maison offre de très beaux volumes. Une atmosphère chaleureuse, moderne et conviviale s'en dégage. La qualité des matériaux, des finitions, et des équipements en fait un bien rare sur le marché. Toute la maison est conçue pour être ouverte sur le jardin. Ainsi, les baies à galandage, et les porte-fenêtres en aluminium laqué sont nombreuses et confèrent une luminosité exceptionnelle à la maison. Dès la porte d'entrée, au rdc, vous trouverez : - un hall d'entrée confortable avec placards judicieusement aménagés pour toute la famille. - 1 wc suspendu indépendant avec lave mains. - puis, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de presque 100 m², comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte de presque 30 m², aménagée avec de nombreux rangements et équipée d'appareils ménagers de qualité. Les baies vitrées permettent d'accéder à la terrasse et la piscine, à l'abri des regards. - un peu plus loin, une suite parentale de plus de 30 m² dont la chambre avec placards, et une vaste salle de bain avec douche, baignoire et wc. Cette suite à également un accès direct sur la terrasse et la piscine. - puis, un cellier / buanderie aménagé avec placards - et enfin à cet étage, un garage de 35 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) a été aménagé en pièce avec bar, tv, et de nombreux placards. Cette pièce bénéficie d'un chauffage avec système de climatisation réversible chaud / froid, une isolation totale et une hauteur de plafond de 2,80m. Une large porte motorisée s'ouvre sur le carport à l'extérieur. À l'étage des enfants, nous trouvons : - 1 mezzanine - 3 chambres spacieuses (de 13 à 18 m²) avec placards aménagés - 1 bureau ou chambre (environ 9 m²) - 1 salle de bain avec 2 vasques - 1 wc indépendant l'exterieur : il est aussi spacieux et confortable que l'intérieur : plus de 1400 m² où nous trouverons : - un beau jardin entièrement clos et joliment paysagé - une piscine de 7m x 3,5m chauffée par sa pompe à chaleur indépendante - un espace préservé de la vue de la maison pour l'abri de jardin et le local poubelles - un carport pour 2 voitures, fermé sur 3 côtés - un local technique pour la piscine - un parking disponible pour 7 à 8 voitures cote technique et prestations : - chauffage aérothermie - chauffage au sol au rdc et radiateurs eau à l'étage - fibre - a l'entrée un portail motorisé équipé d'un visiophone - un portail pour l'accès à la partie technique de l'abri de jardin - très nombreux placards - alarme volumétrique - volets électriques avec fermeture centralisée haut / bas - réservation faite pour un éventuel poêle - réservation prévue pour un jacuzzi à la sortie de la chambre parentale. - assainissement individuel (nécessite très peu d'entretien : une intervention de 200€ en 10 ans) mes coups de coeur - la vue sur la nature et le calme - la qualité exceptionnelle des prestations - les très beaux volumes - la magnifique suite parentale ouverte sur la piscine - la touche fun du garage aménagé ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf. 602515 ).

Située à Vannes, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique propriété, Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère haut de gamme qui se dégage de cette maison. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 70 m², sublimée par un plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine avec îlot central aux prestations raffinées. L'ensemble bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées, qui offrent une belle ouverture sur la terrasse et invitent naturellement à profiter de douces soirées d'été en famille ou entre amis. Cette propriété offre 7 pièces, dont 4 chambres, avec le confort d'une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée, disposant de sa propre salle d'eau. Mais ce n'est pas tout… Je vous invite à venir découvrir directement sur place le reste de la maison, qui vous réserve encore quelques belles surprises. Une propriété rare, élégante et pensée pour offrir un cadre de vie privilégié à quelques minutes du cœur de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 819 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DAVID, Tél. : 07 78 51 95 20, E-mail : marc.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 517942173.

Élégante contemporaine d'architecte a pieds des commodites et a 5min du port de vannes. Cette propriété d'environ 170 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le hall d'entrée large et lumineux vous mène a la pièce de vie de près de 60 m² et vers une suite parentale de près de 30 m² avec chambre large, dressing et salle de douche, baignées de lumière grâce à leur exposition plein sud donnant sur les terrasses extérieures. La cuisine indépendante aménagée et équipée est dinatoire, 1 wc, 1 accès sous-sol avec double cave et un escalier desservant l'étage avec 4 chambres spacieuses, 1 wc, 1 salle de bain, 1 dressing supplémentaire. Un double garage de 50 m² env. Avec espace buanderie. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et soigneusement aménagé offre un cadre de vie agréable et intimiste, agrémenté de massifs fleuris, d'une terrasse conviviale et d'un espace potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 859 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.