Vente maison 4 pièces 80 m² Kerfourn (56920)

À découvrir, sur noyal pontivy, à deux pas du bourg et de ses commerces, petites maison entièrement rénovée, avec son terrain constructible. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon et poêle à bois, une salle à manger et un coin cuisine, un wc avec partie buanderie et possibilité d'installer une douche. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec wc. Un sous sol, un garage attenant et un terrain constructible avec possibilité de détacher une parcelle, complètent le bien. La maison est reliée au tout à l'égout, est chauffée avec une pompe à chaleur ((2023) ou un poêle à bois (posé en 2024), les ouvertures sont en pvc double vitrage (2023) et sans volets. Son prix ? 188 125 euros hai (honoraires à charge vendeur) dpe : b (93), ges : a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 649 et 879 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440571 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du centre-bourg de Crédin, au cœur d'un village, découvrez cette longère d'habitation de 90,6 m² habitables, implantée sur un terrain de 840 m² et offrant de belles possibilités d'évolution. Cette maison en R + 1 de 4 pièces propose au rez-de-chaussée un agréable salon de plus de 40 m², véritable pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine équipée de belle taille avec îlot central, un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie / arrière-cuisine apportant un espace fonctionnel supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. La maison dispose d'un grenier partiellement aménagé où sont aujourd'hui les chambres et la salle d'eau. Une partie de l'étage offre ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager une augmentation de la surface habitable selon les besoins et projets des futurs occupants. Côté dépendances et stationnement, la propriété bénéficie d'une remise attenante à la maison, d'un garage indépendant en ossature bois ainsi que d'un carport attenant au garage. La maison est en bon état général et a déjà bénéficié de plusieurs travaux de rénovation et d'amélioration : remplacement des ouvertures, installation de volets roulants, pose d'un poêle à bois et cuisine équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 840 m², offrant un bel espace autour de la maison. L'assainissement est assuré par un dispositif individuel avec épandage récent. Cette longère à vendre à Crédin séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison avec terrain, disposant de 2 chambres, de dépendances, d'un garage, d'un carport et surtout d'un potentiel d'agrandissement grâce aux espaces restant à aménager. Une propriété idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial à proximité du centre-bourg de Crédin. Les points forts : • Longère de 90,6 m² habitables • Terrain de 840 m² • Grande pièce de vie de plus de 40 m² • 2 chambres • Cuisine équipée • Poêle à bois • Grenier et potentiel d'agrandissement • Remise attenante • Garage indépendant en ossature bois • Carport • Ouvertures remplacées et volets roulants • Assainissement individuel avec épandage récent • Bon état général • Village proche du centre-bourg de Crédin Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 966927.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Charmante maison à vendre entre Locminé et Pontivy Située sur la commune d’Évellys, à proximité du centre-bourg et de ses commodités, découvrez cette maison bien entretenue, implantée sur un agréable terrain clos d’environ 600 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère soignée et chaleureuse. Celle-ci dessert harmonieusement les différents espaces de la maison. La salle à manger de 27 m², véritable cOEur de la maison, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud. Elle offre un espace de vie convivial et s’ouvre directement sur la terrasse, équipée d’un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et parfaitement dimensionnée pour le quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le couloir dispose également de rangements pratiques. Au sous-sol, vous bénéficierez d’un garage spacieux, complété par un espace buanderie / chaufferie ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous disposerez d'une dépendance nécessaire au rangement, et vous profiterez d’un jardin entièrement clos, agréable et facile à entretenir, dans un environnement paisible à proximité d’un plan d’eau, idéal pour les promenades et les moments de détente. Côté confort, la maison dispose notamment de menuiseries PVC avec volets électriques remplacées en 2015 ainsi que d’une ré-isolation des murs et des combles réalisée en 2010. Une maison agréable, entretenue et fonctionnelle, qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi sans attendre. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183302 : Charmante maison de 88 m² habitables, idéalement située en plein bourg, à proximité immédiate des commerces. Répartie sur 3 niveaux, elle séduit par son cachet : pierres apparentes, charpente visible, belle hauteur sous faîtage et son organisation pensée pour la vie de famille. Cette maison est propo sée avec son projet de rénovation intégrale. Il est possible de récupérer de la surface habitable avec le garage. * Rez-de-chaussée * - Pièce à vivre lumineuse (2 grandes ouvertures) avec cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur salon / salle à manger cosy- 1 chambre- Salle de bain + WC indépendant * 1er étage * - 2 chambres- Salle d'eau avec WC * 2e étage * - Suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau / WC privatifs * Extérieur et dépendance * - Grand garage / atelier mitoyen de plus de 50 m², à fort potentiel : extension de surface habitable, aménagement en jardin / patio, atelier. Une maison pleine de caractère, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez nous - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 03 / 2026 - Classe-Energie B : 95 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Kieran Andre vous propose : ROHAN - MAISON - T5 146 m² - GARAGE Bien située à Rohan, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. Développée sur 146 m² habitables, elle propose une distribution claire et fonctionnelle : une entrée conviviale, un salon conviviaux agrémenté d'une cheminée, et une cuisine indépendante. Les 4 chambres, réparties sur les étages, offrent de bonnes possibilités d'aménagement pour toute la configuration familiale souhaitée. 2 salles d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble, tandis que les paliers assurent une circulation fluide entre les niveaux. Le bien bénéficie d'un terrain de 602 m² agrémenté d'un parc paysager avec un accès direct à l'Oust, ainsi que d'une terrasse adaptée pour profiter des bons jours. Un garage complète avantageusement cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé et un volume de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et cheminée, assure un confort thermique adapté à chaque saison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Moustoir-Remungol, cette maison construite en 1983 bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Pontivy – Locminé. L'accès à la voie express se fait en seulement 3 minutes, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet d'investissement avec une surface évolutive et une structure saine. Elle développe actuellement environ 74 m² habitables et repose sur une construction solide avec dalle béton au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, garantissant une base fiable pour un projet de rénovation ou d'agrandissement. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'ensemble du rez-de-chaussée est équipé de menuiseries en double vitrage. La maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout), évitant ainsi des travaux d'assainissement. L'un des atouts majeurs de ce bien se situe à l'étage où vous disposez de combles aménageables d'environ 50 m² sur dalle béton. Les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà prévues pour la création d'une salle d'eau et de WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de jeux. Après aménagement, la surface exploitable pourrait approcher environ 120 m², augmentant significativement la valeur du bien. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage équipé d'une porte automatique, une cave ainsi qu'une buanderie très fonctionnelle. Ce volume supplémentaire constitue un véritable confort pour le stockage, un atelier ou des aménagements complémentaires selon les besoins. Des travaux de remise au goût du jour et d'amélioration peuvent être envisagés afin d'optimiser le confort et la valorisation du bien, mais la maison est exploitable en l'état. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 960 m² offrant un bel espace extérieur. La terrasse exposée Sud permet de profiter pleinement de l'ensoleillement. La commune de Moustoir-Remungol offre un cadre de vie agréable entre campagne et proximité des axes routiers principaux. Elle dispose de commerces de proximité, notamment une épicerie et un dépôt de pain facilitant le quotidien. La commune compte également des écoles primaires, constituant un atout pour les familles. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant accéder à la propriété avec un budget maîtrisé tout en réalisant des travaux progressivement, ou à des investisseurs recherchant un projet à valoriser avec une surface évolutive et un secteur attractif entre Pontivy et Locminé. Les points forts du bien : • Construction 1983 • Environ 74 m² habitables actuellement • Environ 50 m² aménageables supplémentaires • Dalle béton rez-de-chaussée et étage • Arrivées prévues pour salle d'eau et WC à l'étage • Double vitrage au rez-de-chaussée • Raccordement tout-à-l'égout • Sous-sol complet • Garage avec porte automatique • Terrain d'environ 960 m² • Terrasse exposée Sud • Accès voie express à 3 minutes Une maison avec un réel potentiel d'évolution, idéale pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 939384.