Maison Sulniac 4 Chambres-100m² habitables

Maison à vendre avec vie de plain pied et proche des commerces à SULNIAC.

Située dans la première couronne vannetaise (à 15 minutes du centre-ville de Vannes et du Golfe du Morbihan), cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat.

Entièrement rénovée en 2020, elle offre 100 m² habitables environ.

Elle est implantée dans une impasse au calme et hors des nuisances sur une parcelle close et sans vis à vis de 560 m².

Elle offre une vraie vie de plain-pied et comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier attenant avec accès direct au garage.

À l'étage : Un palier avec espaces de rangement, un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Accessibilité & Transports : La commune est proche des grands axes routiers (N165 / N166), permettant de rejoindre facilement Vannes, la gare TGV (Paris à 2h40) et les plages du littoral.

Cadre de vie & Commodités : à proximité immédiate du centre-bourg.

La situation permet un mode de vie « tout à pied » pour l'accès aux commerces de proximité, aux écoles (maternelles et élémentaires) ainsi qu'aux services médicaux et municipaux.

Prestations de qualité & rénovation complète (2020) : Confort énergétique : Installation d'une pompe à chaleur et isolation par l'extérieur pour des consommations maîtrisées.

Ouvertures : Double vitrage PVC, volets roulants électriques.

Étage : Fenêtres de toit (Velux) équipées de stores occultants.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).