Maison avec garage à vendre en Hérault (34)

Découvrez cette belle villa t4 neuve de plain-pied, située dans un nouveau récent de nissan lez enserune. Implantée sur une parcelle de 300 m² et d'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison lumineuse et bien agencée offre tout le confort nécessaire pour votre famille. Elle se compose d'un spacieux séjour d'environ 42 m² baigné de lumière avec grande cuisine ouverte et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Vous apprécierez également les trois chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, une terrasse carrelée de plus de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 18 m² et une place de parking viennent parfaire les prestations de cette villa moderne et fonctionnelle. Frais de notaire reduits visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Découvrez une villa d'exception où luxe et bien-être s'unissent pour créer un havre de paix inégalé dans le quartier recherché de La Devèze. Avec 343 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse vous offre un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. Les neufs pièces réparties sur deux niveaux sont agencées avec un soin méticuleux pour allier esthétique et praticité. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et l'élégance de son architecture. La pièce de vie de 120 m² baignée de lumière, offre un espace de réception rare, chaleureux et raffiné, agrémenté d'une cheminée et d'une parfaite ouverture sur les extérieurs. Ce généreux espace de vie bénéficie également d'un chauffage au sol réversible. Pour davantage de confort, l'ensemble des espaces de la maison bénéficie d'une climatisation gainée et réglable dans chaque pièce. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour les amateurs de gastronomie, elle allie fonctionnalité et élégance avec ses plans de travail, ses équipements haut de gamme et son arrière cuisine parfaitement dissimulée. Un lieu idéal pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis autour d'un dîner raffiné avec vue sur la piscine et le jardin. Cette villa a aussi été conçue pour préserver l'intimité de chacun grâce deux ailes distinctes. Une première avec une élégante suite parentale de belle taille, une seconde composée de cinq chambre, dont deux avec salles d'eau privatives. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC complètent les espaces nuits. Vous bénéficierez également deux bureaux à l'étage, donnants sur une terrasse Le garage deux places vous offre sécurité et confort, à l'abri des intempéries. La cave et le sous-sol entièrement aménagé de 150 m² propose des espaces rares et particulièrement recherchés (local technique, salle de billard, sauna, douche, wc etc. ) en accès direct à la piscine. Avec un jardin de 4 200 m² soigneusement entretenu, cette propriété vous offre un écrin de verdure où le calme et la sérénité reignent en maîtres. La superbe piscine au sel ajoute une touche de luxe et de bien-être, idéale pour se rafraîchir en famille ou entre amis. Un terrain de pétanque privé vous permettra de profiter de moments mémorables entre amis. Laissez vous séduire par l'atmosphère unique lors d'un rendez-vous sur mesure. Dossier et vidéo de présentation sur demande. Contacter Pari Karimi 06 08 85 31 80 - Agent Commercial - pour plus d'informations. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

Maison de ville rénovée avec goût sur AGDE Grand garage Possibilité de tropézienne L'agence R Immobilier Pro Agde vous invite à découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût, sur Agde à proximité de toutes les comodités sur Agde située aux alentours de Béziers. Développant plus de 170 m² habitables, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 49 m², d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'un espace nuit comprenant 3 chambres. Côté confort, la maison dispose d'une salle de bain ainsi que d'une douche indépendante, un véritable atout pour la vie quotidienne. Le double vitrage assure également calme et isolation. Construite en 1900, cette maison conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Vous profiterez également d'un grand garage, idéal pour stationner ou pour du rangement, ainsi que d'un parking sécurisé en complément. Un autre atout majeur : la possibilité de créer une tropézienne, offrant un espace extérieur supplémentaire très appréciable. Prix de vente : 299 000 EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence R Immobilier Pro Agde au O4 67 94 O3 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Herault - a pézenas a 12 mn de mèze balaruc les bains a30mn de béziers, sète, et 1h de montpellier je vous propose : un ensemble de 154 m². Rdc 73 m² un local artisanal ou commercial ou garage sur le côté 2 pièces avec grande arche voutée en pierre de pays. Tout le sol est en travertin. + petit local cumulus et compteur électrique comprenant évier arrivée pour machine à laver wc en effet plusieurs possibilités s'offre à vous pour cet espace un atelier pour artisan un local commercial, garage wc cagibi au 2ème 1 bel appartement 74 m² t3 lumineux cuisine aménagée et pièce de vie 32.30 m², 1 ch : 20 m² une de 12 m² avec salle d'eau. Situé dans une région réputée pour son riche patrimoine culturel et ses vignobles cet ensemble immobilier investir dans un cadre de vie ou de bénéficier d'un potentiel locatif attractif. Dpe : c 162 - ges : a 4 taxe foncière : 1280 euros. Commerces de proximité, marché, crèche, écoles, théâtre bus. Proche du littoral méditerranéen mèze, marseillan, agde. Prix demandé : 239900 euros (honoraires à la charge du vendeur) référence mandat : 447441 ctd montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1040 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal dapsens, au 06 79 77 14 00 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447441 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de village de caractère d'environ 324 m² et d'une terrasse commune à ces 2 maisons, situé au cœur du charmant village de Saint-Pargoire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété typique séduit par son cachet ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres, offrant de beaux volumes et un charme inégalable. La vaste terrasse semi-couverte de 62 m² est un véritable atout pour profiter des jours ensoleillés. La première maison vous invite avec un grand espace atelier au rez-de-chaussée, aménagé pour inclure un coin buanderie. À l'étage, une pièce de vie lumineuse comprend un séjour et une cuisine ouverte, s'accompagnant d'une salle de bains et d'un accès direct à la terrasse commune aux 2 maisons. Le dernier niveau abrite trois chambres confortables et un WC indépendant ainsi qu'un accès aux combles non aménagées. Le second logement, tout aussi attrayant, possède une belle pièce de vie aménagée en salon secondaire au rez-de-chaussée avec un coin WC. L'étage dévoile un espace de vie chaleureux avec salon, salle-à-manger et cuisine ouverte, complétés par une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec WC, le tout avec accès à la terrasse commune. L'ensemble bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et de volumes exploitables. Un vaste garage d'environ 60 m² est situé sous la terrasse. Toiture refaite récemment, sous décennale. Des travaux sont à prévoir dans les 2 maisons : électricité, rafraichissement global, menuiseries,. Saint-Pargoire, village authentique de l'Hérault, offre une vie agréable grâce à sa proximité avec Montpellier et Béziers, et ses commodités accessibles rapidement. Vous y trouverez un cadre de vie paisible et convivial. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² (Surface Carrez) - Nombre de chambres : 4 - Nombre de pièces : 6 - Chauffage : Fioul individuel - Eau chaude : chaudière et ballon électrique - Garage : Oui (2 garages) - DPE : F (312 kWh / m². an) - GES : F (86 kg CO2 / m². an) - Taxe foncière : 1323 € - Année de construction : 1930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située à Saint-André-de-Sangonis, à seulement 20 minutes de Montpellier par l'autoroute A750, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche de tous les commerces, écoles primaires et collège, cette propriété offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour une famille ou un couple actif à la recherche de toutes les commodités à proximité. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage spacieux d'environ 47 m² et un cellier de 20 m² pour le rangement. Une charmante terrasse d'environ 20 m², accessible depuis le salon, offre un espace extérieur privé et paisible pour se détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison comprend 5 pièces réparties sur 99 m², dont une cuisine-séjour lumineuse, un salon chaleureux donnant sur la terrasse, 3 chambres confortables dont une au dernier étage. Deux grandes chambres (18 m² et 14 m²) et une salle de bain se trouvent au deuxième étage, offrant un espace intime et fonctionnel pour toute la famille. Cette demeure offre le calme et la sérénité recherchés, ainsi qu'un aménagement pratique pour une vie quotidienne facilitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531104552.

Villa Type 3 rénovée avec élégance. Résidence intimiste à deux pas de la mer Située au cœur d'une petite résidence sécurisée et intimiste composée exclusivement de villas, cette charmante maison de type 3 vous séduira par la qualité de sa rénovation et son atmosphère soignée. Une rénovation signée avec goût : Entièrement rénovée et décorée récemment par une décoratrice d'intérieur, la villa offre des prestations actuelles et harmonieuses. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, avec un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Un extérieur agréable et facile à vivre : L'espace de vie se prolonge sur un joli jardin aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans contraintes d'entretien. Confort et praticité : Un garage privatif complète ce bien, ainsi que de faibles charges de copropriété. Un véritable atout au quotidien. Un emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement quelques minutes à pied de la mer, cette villa bénéficie d'un cadre de vie recherché. Un bien clé en main : Idéal en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement de qualité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété de charme aux portes de Pézenas avec parc arboré À seulement 1 km de Pézenas et 3 km de l'autoroute, sur la commune de Tourbes, découvrez cette propriété pleine de charme nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, entourée de vignes, offrant calme et sérénité tout en restant proche de toutes commodités. Une maison de caractère rénovée et performante, D'une surface d'environ 200 m² au sol (176 m² Loi Carrez), cette maison allie cachet, confort moderne et excellentes performances énergétiques (DPE : B / A). Issue d'un ancien ensemble divisé en trois habitations, la maison est mitoyenne (position centrale), tout en bénéficiant de : Son accès totalement indépendant Un terrain privatif entièrement clôturé Une parfaite intimité sans vis-à-vis gênant Des prestations de qualité : Cuisine équipée Schmidt avec plan de travail en granit Superbe escalier avec rampe en fer forgé Double vitrage et isolation renforcée (2022) Pompe à chaleur air / air (5 unités) + poêle à bois performant (classe A – 7 étoiles) Centrale photovoltaïque permettant de compenser l'intégralité de la consommation électrique Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Belle entrée centrale avec escalier de caractère Cuisine avec cellier Salon chaleureux avec poêle à bois Grande véranda accueillant la salle à manger, ouverte sur le jardin Bureau Buanderie Salle d'eau + WC indépendant À l'étage : Deux suites parentales : Une avec salle d'eau, WC et dressing Une avec salle de bain et WC Demi-niveau : Pièce polyvalente (chambre d'appoint, salle de jeux, etc.) Extérieurs et dépendances : Magnifique parc arboré de 3 074 m² Portail électrique Double garage de 70 m² avec portails motorisés, atelier et borne de recharge Une propriété avec surface de terrain modulable La propriété comprend actuellement : 3 074 m² de terrain principal + une parcelle attenante de 5 029 m² incluse dans le prix À noter : le propriétaire est ouvert à une vente sans cette parcelle supplémentaire, s'il est souhaité de réduire la surface de terrain (et donc l'entretien). Un potentiel d'évolution intéressant : La maison offre aujourd'hui deux belles suites parentales. Il est toutefois facile d'aménager une 3ème chambre sans travaux lourds, en réorganisant les espaces existants (bureau et buanderie), sans intervention sur murs porteurs. Le demi niveau peut quant à lui accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Les atouts majeurs : Situation exceptionnelle entre nature et ville Proximité immédiate de Pézenas Excellente performance énergétique Prestations de qualité Terrain adaptable selon vos besoins Autonomie énergétique Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature recherchant confort, espace et flexibilité de projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 950531.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter, en exclusivité, cette villa de 128 m² située sur la commune prisée de Juvignac. Édifiée sur une parcelle 720 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis à vis, à proximité immédiate du Golf de Fontcaudeet bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et la garrigue environnante. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie de 53 m². Ce séjour traversant, lumineux dispose d'une cheminée avec insert et d'un système de climatisation réversible. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à cet espace, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie de famille fluide et fonctionnelle. Il propose une première chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une grande chambre donnant accès à une véranda intime, ouverte sur le jardin et la piscine. Une troisième chambre complète ce niveau, accompagnée d'une vaste salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre dotée de sa propre salle d'eau privative, offrant un espace de tranquillité idéal pour un adolescent ou des invités. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage avec un cellier-buanderie attenant, accessible directement depuis l'intérieur pour un confort optimal au quotidien. L'atout majeur de cette villa réside sans conteste dans ses extérieurs. À l'abri des regards, vous profiterez d'une belle piscine et d'un jardin paysager où le calme règne en maître. La vue imprenable sur la garrigue sauvage constitue un tableau naturel changeant au fil des saisons. Située à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, commerces et transports en commun — cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle représente toutefois une opportunité rare : son potentiel d'aménagement et sa situation géographique privilégiée en font un investissement sûr et un futur foyer d'exception. Laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce panorama d'exception. Ref : CELE Cécile Levavasseur Agente commerciale EI Immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 237.

Annonce de Vente – Villa de Plain-Pied avec Piscine & Chalet Indépendant – Villemagne-l'Argentière Sur les hauteurs de Villemagne-l'Argentière, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, entourée de nature et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, elle allie confort, fonctionnalité et extérieur d'exception. Caractéristiques du bien : Plain-pied lumineux avec un chaleureux séjour baigné de lumière 3 chambres confortables Cuisine séparée, fonctionnelle, avec un cellier Salle d'eau Garage + carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules Extérieurs & Prestations : Parcelle de plus de 2 000 m², entièrement clôturée Piscine idéale pour profiter des beaux jours et une pièce pouvant accueillir un spa Chalet indépendant offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau, espace loisirs ou activité professionnelle Environnement verdoyant, calme et privilégié, avec vue dominante Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 606328 ).

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du littoral, cette superbe villa récente de 137 m² habitables séduit par ses prestations haut de gamme et sa conception modulable, offrant une opportunité rare sur le marché. Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, la propriété peut être exploitée en une seule habitation familiale ou en deux logements indépendants, idéals pour générer des revenus locatifs avec une excellente rentabilité. Le rez-de-chaussée accueille un élégant appartement de type F3 de 75 m², aux volumes généreux et baigné de lumière. À l'étage, un second logement indépendant de 62 m² propose un cadre de vie tout aussi confortable et intimiste. À l'extérieur, les prestations rivalisent de raffinement : une somptueuse piscine carrelée style Bali invite à la détente dans un cadre soigné et contemporain. Véritable atout coup de cœur, un escalier extérieur mène à un rooftop exceptionnel offrant une vue panoramique à 360°, agrémenté d'un jacuzzi pour des moments privilégiés face à l'horizon. Deux garages viennent parfaire cet ensemble rare, alliant confort, modernité et potentiel d'investissement. Une propriété unique, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif à forte valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 606622 ).

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Maison T6 Paulhan Située dans un environnement agréable, cette maison de 2004 développe environ 144 m² habitables sur une parcelle de plus de 1200 m². Elle s’ouvre sur une véranda faisant office d’entrée, menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Le volume est mis en valeur par un plafond cathédral, une mezzanine dominante et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée offre trois chambres, un cellier, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et un bureau accessible depuis l’extérieur. Cet espace est aujourd’hui en partie organisé en logement indépendant. Il peut être conservé tel quel ou réaménagé selon vos besoins (famille, activité professionnelle, location…). À l’étage, la mezzanine ouverte distribue une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, ainsi qu’un petit espace pouvant être aménagé selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain paysager accueille une piscine coque en forme de haricot, de nombreux arbres fruitiers et une végétation riche et fleurie, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Sur le côté de la maison, après le portail, se trouvent trois garages. Prestations : chauffage au gaz de ville, cheminée, climatisation réversible dans le séjour, volets roulants électriques. Entre Béziers et Montpellier, Paulhan se distingue par sa situation stratégique et son accès rapide à l’A75, combinant qualité de vie et facilité de déplacements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : MAISON TRADITIONNELLE DE 3 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GARAGE À LAURENS Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle, adaptée PMR, située à Laurens, dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2018 et en excellent état, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de plus de 50 m², avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, le tout baigné de lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace intime pour se ressourcer, dont une parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Vous trouverez aussi une salle de bain moderne, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Deux terrasses agréables, d'une surface totale d'environ 30 m², vous permettent de profiter de l'extérieur et du climat méditerranéen. La première dispose d'une cuisine d'été avec barbecue et couverte d'une pergola bioclimatique suivie de la seconde qui est également accessible directement par 2 chambres dont la chambre parentale. Le revêtement est souple, absorbant l'impact en cas de chute. Pour les journées ensoleillées, une piscine vous invite à la détente et à la fraîcheur. Un dôme coulissant vous permettra de profiter sur une plus grande période de l'année de vos baignades. Cette maison est équipée de toutes les commodités modernes pour un confort optimal : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, chauffage individuel avec climatisation réversible, tout est pensé pour votre bien-être. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Proche des commerces du village tel que boulangerie, boucherie, tabac / presse, des écoles, de la pharmacie, de la maison de santé et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Le bien se situe à 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce havre de paix à Laurens. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : Idéal investisseur ou artisans ! Maison de village avec grand garage d'environs 145 m² au sol meme potentiel pour habitation au 1er étage et dépendance de 117 m² – Un FORT POTENTIEL à révéler et parfaite pour les audacieux ! Creissan – À proximité immédiate de Béziers. Vous recherchez un bien atypique, avec du cachet, et surtout un potentiel d’agrandissement exceptionnel ? Cette maison de village située à Creissan, charmant village à deux pas de Béziers, pourrait bien être votre coup de cOEur. L’atout majeur de ce bien, c’est cette remise attenante de plus de 117 m² au sol, prête à être transformée selon vos envies : extension de l’habitation principale, création d’un loft, atelier, gîte, ou encore logement indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jim Dumont vous propose : Villa 140 m² - 3 chambres - piscine - double garage - vue grotte Sur un terrain de 650 m², cette maison vous offre : Au rdc, vous retrouverez : - un séjour cathédrale plein sud de 51 m² sublimé par un poêle à bois suspendu - une cuisine fonctionnelle et équipée - des placards, une buanderie et des wc séparés A l'étage : - deux chambres avec placards - une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain - une salle d'eau complémentaire et des wc séparés - un grand dressing L'extérieur vous séduira par sa piscine et son pool house avec cuisine d'été. Le tout s'ouvre sur double terrasse et des espaces de jardins intimistes avec vue sur la grottes des Demoiselles. Vous profiterez également d'un double garage de 35 m², des prestations confortables comme la climatisation réversible. Un environnement calme avec tous les commerces accessibles à pied font de ce bien une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison sans travaux, dans un secteur recherché. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jim Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison 5 pieces fabregues centre   rare ! En plein coeur du village, venez découvrir cette ancienne vigneronne de 235 m² habitables avec piscine. Située à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cette magnifique maison offre un cadre de vie alliant charme, confort et praticité. Au rez de chaussée vous profiterez d'un immense séjour cuisine donnant directement sur le jardin, un espace télévision, un cellier et un garage. À l'étage se trouvent 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau, un grand dégagement pouvant servir de bureau, une salle de bains et une buanderie. Très beaux matériaux anciens, cheminées, pierres apparentes. Très belles prestations (climatisation, chauffage au sol. ). Une opportunité rare où tout est réuni pour une vie agréable et paisible dans ce village typique, à proximité de montpellier. À visiter sans tarder ! Classe énergie : c acteur sud  04 67 03 03 88.

Iad france - olivier bruaux vous propose : propriété avec deux habitations – vue panoramique – 5 000 m² de terrain sur les hauteurs de castelnau-de-guers, dans un environnement totalement préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre ciel et nature, avec une vue spectaculaire sur les paysages environnants, des pyrénées aux contreforts du massif central, sublimée par de superbes couchers de soleil. En position dominante, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement privilégié alliant intimité, confort et qualité de vie. Villa principale – 205 m² construite en 2015 en ossature bois, la villa propose des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de près de 70 m², avec une hauteur sous plafond de 3,60 m et poutres apparentes, s’ouvre largement sur les terrasses et la piscine, dans une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Elle comprend : - cuisine ouverte entièrement équipée - 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d’eau privative et dressing - bureau indépendant - espaces fonctionnels (buanderie, dressing, cellier) elle offre des prestations modernes et confort thermique optimal : - dpe a - pompe à chaleur + climatisation réversible - chauffe-eau solaire - menuiseries aluminium double vitrage - parquet chêne massif maison secondaire indépendante – revenus ou autonomie une seconde maison totalement indépendante d’environ 65 m² complète l’ensemble. Elle se compose de : - pièce de vie avec cuisine - 2 chambres - salle d’eau - terrasse privative actuellement louée 720 € / mois, elle offre un revenu locatif immédiat ou une parfaite autonomie pour accueillir famille et amis. Extérieurs sur plus de 5 400 m² de terrain, les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel : - piscine 9 x 4 m exposée plein sud - grande terrasse bois avec vue dominante - garage motorisé de 35 m² - stationnements et espaces de rangement - terrain sans vis-à-vis, intimité totale les atouts : - vue panoramique exceptionnelle - construction récente (2015) - performance énergétique rare (dpe a) - double habitation indépendante - revenus locatifs existants - calme absolu et absence de vis-à-vis - aucun travaux à prévoir emplacement recherché, à proximité immédiate de pézenas, des axes routiers et de toutes commodités, tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison vigneronne, offrant de beaux volumes comprenant un grand garage en rez-de-chaussée. Au premier étage : cuisine avec salle à manger, salon, terrasse, deux chambres, salle de bains, WC et cellier. Au deuxième étage : trois chambres, salle d'eau avec WC et pièce annexe. Jardin et dépendances. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Lunel - La maison qui coche toutes les cases. Grand volume, vraie vie de famille : 167 m² pensés pour le confort, 4 chambres dont une au rez de chaussé et une autre de 20 m². Espace de vie généreux, 2 salles de bains et un garage pour couronner le tout. Le jardin fait le reste. Venez découvrir votre prochaine adresse ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Corinne Gosalbez vous propose : SOUS PROMESSE DE VENTE Opportunité rare : propriété sur 2 hectares avec fort potentiel d’exploitation, hangar équipé d'une chambre froide et terrain agricole dans un cadre naturel. Idéal projet professionnel ou de vie La maison de 137 m², propose en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une buanderie, un séjour et une cuisine séparée donnant sur la terrasse orientée SUD, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble, permettant d’accueillir famille ou projet d’accueil. Fenêtres en PVC, double vitrage avec volets roulants électriques. Climatisation au rez-de-chaussée Forage et fosse septique OK, conforme. Implantée sur un terrain d’environ 20 000 m², cette propriété séduira les porteurs de projets agricoles, artisanaux ou de vie au vert. Les dépendances représentent un véritable atout avec un hangar d’environ 250 m², équipé notamment d’une chambre froide, idéal pour une activité agricole, de stockage ou de transformation. Un garage de 18 m² complète également les prestations. La propriété bénéficie d’un accès facile et fonctionnel, à 15 mn de l'aéroport et de Montpellier A savoir, une voie ferroviaire avec une paroi antibruit est à proximité de la propriété. Située en zone agricole, elle offre un cadre préservé tout en impliquant certaines règles d’urbanisme. Un bien rare, parfaitement adapté à un projet agricole, artisanal ou à une reconversion dans un environnement naturel. À votre écoute pour toutes informations complémentaires sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gosalbez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le grau d'agde — sélection pbi collection® c'est dans ce village de pêcheurs, le long du ruban azuré de la mer méditerranée que pierres-blanches® présente « le murmure de l'écume ». L'ancrage le basalte noir d'agde offre à cette parcelle de littoral languedocien une gravité que le soleil méditerranéen sait transformer en or l'été venu. La mesure du paysage dans cet écosystème de 1500 m², l'immensité des écorces tropicales et le balancement cadencé des palmes semblent avoir suspendu le temps. Le jardin, peuplé d'essences méditerranéennes et exotiques, s'élance vers l'azur sans qu'aucune dissonance visuelle ne vienne entraver le regard, laissant le champ libre à l'infinie pureté de la ligne d'horizon géométrie des volumes tournée vers le sud, face au grand large, cette spectaculaire villa d'architecte sublime son environnement par une signature résolument contemporaine. Telle un trait de crayon millimétré sur l'horizon du village de pêcheurs historique, cette réalisation linéaire et aérienne déploie ses 477 m² en une partition de lignes franches, où l'aplomb des volumes et les élans horizontaux dessinent le rythme de la façade. La demeure s'organise sur deux niveaux, articulés autour d'une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 110 m² s'évade vers une terrasse panoramique. Un belvédère de 90 m² qui semble suspendu au-dessus du rivage, offre un accès direct et privilégié à la plage. L'écorce des rêves ce niveau dévoile deux chambres à coucher, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau dont la transparence structure l'apport de lumière. Au rez-de-jardin, la distribution spatiale conduit vers un second espace de nuit. Ce volume privilégie une orientation constante vers l'horizon azur et la luxuriance de la strate végétale. Enfin, le dernier étage, desservi par un ascenseur, est dévolu à la suite de maître. Celle-ci s'articule autour d'une salle d'eau ouverte sur une terrasse prédominante, dont la verticalité assure une perspective ininterrompue sur l'étendue maritime. L'art de recevoir le rez-de-plage s'articule autour d'un second espace dévolu au repos, dont l'agencement préserve une perspective constante sur l'horizon maritime et la strate végétale du jardin exotique. Ce même niveau accueille une suite fonctionnelle composée d'un atelier, d'un bureau et d'une salle de sport, témoignant d'une rationalisation rigoureuse des volumes. Cet ensemble est parachevé par un espace de balnéothérapie, structuré autour d'un bassin intérieur de onze mètres et d'un bain à remous, conférant à cette aile une vocation de retrait et de sérénité. Les méridiens du lieu les aménagements extérieurs, où convergent rigueur moderne et fluidité organique, opèrent une synthèse remarquable avec l'environnement naturel. Cette transition se manifeste par une intégration paysagère subtile, où la linéarité de l'architecture semble s'effacer devant la luxuriance des essences méditerranéennes, instaurant ainsi un dialogue pérenne entre la structure construite et l'écosystème préservé. Vecteurs de confort le grau d'agde — la demeure bénéficie d'une infrastructure technique complète et d'une organisation spatiale rigoureuse garantissant une fonctionnalité optimale et une sécurité accrue. Système de volets roulants électriques centralisés. Alarme. Ascenseur desservant chaque niveau. Les espaces de service comprennent une buanderie, un atelier et un garage. À quelques encablures des plages du littoral méditerranéen. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Au cœur de Saint-Thibéry, découvrez une authentique maison vigneronne de caractère offrant un potentiel exceptionnel. Derrière sa façade pleine de charme se cache une bâtisse rare de 279 m² habitables, où l'authenticité de l'ancien rencontre un projet ambitieux et modulable, idéal aussi bien pour une grande maison familiale que pour un investissement locatif de qualité. Un rez-de-chaussée majestueux et fonctionnel Dès l'entrée, le ton est donné : Hall d'entrée spectaculaire sublimé par de magnifiques carreaux de ciment Grand escalier ancien au cachet indéniable Garage d'environ 100 m², parfait pour plusieurs véhicules ou un projet professionnel Cour, jardinet et remise offrant de précieux espaces extérieurs en cœur de village. Premier étage : charme et volumes (118 m² – quasi terminé) Cet étage séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée : Superbe salon-séjour lumineux Cuisine ouvrant sur une terrasse de 40 m², véritable atout pour les beaux jours, avec accès direct au jardinet Suite parentale avec salle d'eau Une chambre supplémentaire, salle de bain, WC indépendant Poutres apparentes, tommettes, carreaux anciens : le charme est omniprésent Quelques finitions restent à prévoir, mais l'ensemble peut-être rapidemment habitable et déjà très qualitatif. Deuxième étage : un projet à fort potentiel Les propriétaires avaient imaginé la création de deux appartements de type 3, d'environ 60 m² chacun : Séjours avec cuisine Deux chambres par logement Salle d'eau et WC Les travaux sont à finaliser, mais tout le matériel (cuisines, sanitaires…) est déjà sur place, un véritable avantage pour poursuivre le projet sans surcoût majeur. Une opportunité rare Projet de division en 3 appartements (résidence principale + locatif ou investissement total) Grande maison de famille pleine de cachet avec extérieurs et volumes Emplacement recherché à Saint-Thibéry, village dynamique et authentique Charme de l'ancien, surfaces généreuses, potentiel de valorisation important Un bien coup de cœur, atypique et évolutif, qui séduira les amoureux de belles pierres comme les investisseurs avisés. Contactez l'agence pour approfondir cette opportunité !

BÉZIERS, entre les ARÈNES et le POLYGONE, dans un quartier recherché, ORPI vous propose cette belle maison lumineuse de 160 m², d'inspiration ART DÉCO composée de deux appartements T3 de 80 m² chacun. En rez-de-jardin, un appartement rénové avec goût offre un séjour et une cuisine ouverts sur l'extérieur, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un séjour avec balcons et une superbe vue dégagée plein sud, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le jardin paysagé, ombragé pour les beaux jours, dispose d'un espace terrasse, un accès à la rue, une cave et mène à une dépendance ainsi qu'à un garage de 25 m², idéal pour rangement et stationnement. L'étage est actuellement loué 719 € charges comprises. Un bien idéal pour un investissement locatif ou pour habiter tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Les plus : double vitrage, cheminées, climatisation, beaux volumes. Classe énergie D. Référence agence : 352.

Située en plein cœur de Maraussan, cette superbe maison de village vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur spacieux et parfaitement entretenu, habitable immédiatement. D'une surface d'environ 140 m², la maison offre quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que trois salles de bain, alliant confort et praticité au quotidien. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. À ses côtés, l'emplacement d'une cuisine d'été est déjà prévu, offrant un beau potentiel d'aménagement, bien que celle-ci reste à terminer. Un grand garage complète ce bien, un véritable atout en centre de village. Côté performance énergétique, cette maison bénéficie d'un excellent DPE, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Emplacement central recherché Aucun travaux à prévoir (hors cuisine d'été à finaliser) Volumes généreux Très bonne performance énergétique Une opportunité rare à saisir pour une vie paisible au cœur du village ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 150.

À Villeneuve lès Maguelone. Dans un quartier calme et résidentiel, à quelques pas des commerces et des écoles. Située sur une parcelle de 415 m², belle villa de 2005 aux volumes généreux ! Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface totale de 66 m², de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, 2 autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Pour compléter ce bien, un garage pour les deux roues, une buanderie, ainsi qu'une pièce bureau / rangement supplémentaire. Nombreux atouts. Climatisation, chaudière à condensation, alarme, piscine au sel. Référence agence : 2524.