Maison avec garage à vendre en Hérault (34)

À vendre, cette magnifique maison de plain-pied d'environ 115 m², elle dispose de 3 chambres, d'un bel espace de vie ainsi qu'un garage traversant et attenant pour stationner un véhicule ou stocker à votre convenance. Elle a l'avantage d'être sur 4 faces et de bénéficier d'une localisation privilégiée dans un quartier prisé et recherché de Béziers, la Font Neuve. Elle offre un cadre de vie où la sérénité s'impose, à 10 mn à pied du centre ville, entourée de verdure, du chant des oiseaux, avec une vue exceptionnellement dégagée, un seul voisin à proximité, sans vis à vis. Elle est idéalement placée, proche des commerces et des écoles, vos enfants pourront avoir leur autonomie en toute sécurité. La propriété bénéficie d'un jardin avec très peu d'entretien, d'environ 760 m² ce qui en fait un lieu de résidence idéal. À l'intérieur, vous découvrez un beau et grand hall d'entrée qui vous amène sur un espace de vie d'environ 50 m², lumineux, spacieux et cocooning grâce à son poêle à granules et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Coté espace nuit, vous pourrez profitez de 3 chambres confortables avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un meuble avec double vasque et un WC. Toiture entretenue, nettoyée et imperméabilisée, électricité refaite en 2021 et chauffe-eau récent. Isolation toiture effectuée en 2022. Actuellement des panneaux solaires installés et branchés sur les appareils à consommation quotidienne (Lave linge, lave vaisselle. ) permettent une belle économie annuelle sur la facture EDF. Des récupérateurs d'eau sont installés dans le jardin pour l'arrosage nécessaire de vos plantes ou d'un futur potager. N'hésitez pas à me contacter au 06 13 68 53 63 pour organiser une visite, vous n'aurez qu'à déposer vos valises et débuter votre nouvelle vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 06 13 68 53 63, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400447132.

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Villa d’Architecte – Montpellier la mer- vue Port Proximité de la gare sncf & de l’aéroport À Carnon Plage, découvrez cette superbe villa d’architecte de 260 m² idéalement située en première ligne sur le port. Un emplacement rare, entre mer et étang. Le cOEur de la maison ? Un spectaculaire séjour cathédrale offrant divers panorama sur le port et environs. La villa propose 4 suites, dont une suite parentale de 40 m² avec deux dressings et salle de bains. La cuisine indépendante s’ouvre sur un agréable jardin d’hiver avec jacuzzi parfait pour prolonger les soirées d’été. À l’étage trois suites avec salle d’eau privative s’ouvrent sur des terrasses offrant une vue dégagée sur le parc ou sur les voiliers. Au niveau confort et performance énergétique * DPE C * Climatisation réversible, Cheminée, dix panneaux solaire * Fibre optique Côté extérieur, 130 m² de terrasses en bois exotique dont une de 30 m² donne directement sur le port. Grand garage, stationnement privé. Une adresse unique pour vivre les pieds sur terre… et l’esprit en mer. Architect’s Villa – Montpellier by the Sea – Port View Close to the SNCF train station & airport In Carnon Plage, discover this stunning 260 m² architect-designed villa ideally situated on the front row overlooking the marina — a rare location between the sea and the lagoon. The heart of the home ? À spectacular cathedral living room offering sweeping panoramic views of the port and its surroundings. The villa features 4 suites, including a 40 m² master suite with two walk-in closets and a bathroom. The separate kitchen opens onto a charming winter garden with jacuzzi, perfect for extending summer evenings. On the upper floor, three suites with private shower rooms open onto terraces offering unobstructed views of the park or the sailboats. Outside, 130 m² of exotic hardwood terraces, including a 30 m² deck opening directly onto the marina. À large garage, private parking. À one-of-a-kind address to keep your feet on the ground… while your spirit sails away. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, découvrez cette authentique maison de charme de 130 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages et des commerces. Cette demeure pleine de caractère séduit dès l'entrée par ses magnifiques tomettes au sol, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une vaste cuisine de 35 m², un agréable salon-séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur une parcelle de 618 m², la propriété bénéficie de plusieurs terrasses parfaitement exposées et d'un jardin permettant la réalisation d'une piscine. Un véritable atout pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un sous-sol de plus de 31 m², une cave et un garage complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Cette maison familiale offre un fort potentiel et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de caractère. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence 123webimmo vous présente : Une villa d'architecte de 220 m² rare sur le marché, terrain 1000 m², Bureau indépendant 30 m² ? idéal profession libérale ? Piscinable - Saint-Aunès Possibilité de faire une piscine En plein cœur du village de Saint-Aunès, découvrez cette maison contemporaine offrant une double vocation : Habitation familiale avec un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 grandes chambres, 1 bureau, 1 bibliothèque, 2 salles de bains, cellier, buanderie, un patio et un jardin paysagé de 1000 m². Espace professionnel avec un accès de la maison ou par l'extérieur de 30 m², comprenant une salle d'attente, un bureau, un point d'eau et un WC, accessible directement depuis les places de stationnement. - Idéal pour professions médicales, paramédicales ou activités libérales - Accès indépendant pour recevoir la clientèle - Confort d'une maison familiale moderne - Stationnement facile (garage + 3 places) - Emplacement stratégique proche Montpellier et axes routiers Située dans un environnement particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du Golf de Massane, l'un des plus beaux parcours de la région, apprécié des amateurs comme des professionnels. Les familles seront séduites par la proximité de l'École Internationale de Baillargues, reconnue pour la qualité de son enseignement, ainsi que par les établissements scolaires, commerces et services accessibles rapidement. La gare TER, l'autoroute A9, l'aéroport Montpellier Méditerranée et les plages sont à quelques minutes, offrant un cadre de vie alliant tranquillité, confort et excellente accessibilité. Prix : 756 900 € FAI 'OUVERT INTER-AGENCE' ____________________________________________________ Contact & Informations Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON 07 67 22 51 56 bruno.veillon@123webimmo.com Photos et visite virtuelle sur demande Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : 'Certaines photos peuvent avoir été modifiées par l'IA ? informations données à titre indicatif.' ________________________________________.

Bien d'exception aux portes de Béziers, cette magnifique propriété en pierre allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. La demeure principale, agrémentée d'un pigeonnier, développe plus de 422 m² habitables avec de superbes volumes, dont une pièce de vie de 188 m², une cuisine aménagée de 25 m², cinq chambres dont deux suites parentales. À l'extérieur, le terrain de 3 884 m² offre un cadre paisible avec une superbe piscine bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne. La propriété dispose également de moins de 2 hectares de terres agricoles situées à 300 mètres, agrémentées d'un mazet. Deux gîtes indépendants de 76 m² et 66 m², chacun avec jardin privatif, complètent cet ensemble à fort potentiel. Un garage de 59 m², une cave voûtée, un préau de 74 m² ainsi que 174 m² supplémentaires à aménager viennent parfaire les prestations. Un bien rare et authentique, idéal pour une résidence familiale de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le très recherché quartier résidentiel des Goélands, Découvrez cette villa rénovée offrant 132,03 m² au sol (106,79 m² habitable), sur un terrain de 300 m². Son véritable atout : une vie principalement de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau neuve, WC séparés et buanderie. À l'étage, 2 espaces nuit mansardés et une seconde salle d'eau avec WC permettent d'accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis avec spa de nage chauffé 5 places. Climatisation, volets roulants électriques et garage de 21 m² avec accès direct complètent ce bien. À proximité des plages, commerces et des pistes cyclables allant au centre-ville.

EXCEPTIONNEL À MONTARNAUD MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SUR PLUS DE 2 000 m² DE TERRAIN ARBORÉ Au cœur de Montarnaud (34 Hérault), à seulement 20 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'accès autoroutier, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, espace et proximité immédiate des commodités. Cette maison développe 116 m² habitables complétés par un sous-sol total bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, cette propriété profite d'un environnement exceptionnel. Un véritable écrin de verdure situé à quelques minutes à pied des commerces du village, des écoles maternelle et primaire, du collège ainsi que de l'ensemble des services du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du séjour à triple exposition, largement ouvert sur le jardin et les terrasses extérieures. La cuisine américaine est équipée et s'organise autour d'un vaste îlot central, idéal pour les moments de partage en famille. L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi que 2 salles d'eau. Une chambre supplémentaire et une 3ème salle d'eau sont aménagées au sous-sol, offrant de multiples possibilités d'usage : espace invités, bureau, activité professionnelle ou logement d'appoint. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Véritable atout de cette propriété, le garage est aménageable et permet d'envisager de nombreux projets : atelier, salle de sport, salle de jeux, stockage, activité professionnelle ou création d'espaces complémentaires. Une caractéristique particulièrement recherchée par les artisans, entrepreneurs ou passionnés nécessitant de grands volumes de rangement. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie rare et préservé. La piscine (3 x 7 m) s'intègre harmonieusement dans un vaste jardin arboré, à l'abri des regards, créant une véritable bulle de sérénité. Ici, les journées d'été s'étirent au rythme du soleil, entre baignades, détente sur la terrasse et moments de convivialité dans un environnement verdoyant, où chaque espace invite au repos et à la douceur de vivre. De nombreux espaces de stationnement, un carport, un garage ainsi qu'un accès permettant de stationner les véhicules à proximité immédiate de la maison complètent ce bien. Les biens disposant d'un terrain de plus de 2 000 m² au cœur même de Montarnaud sont aujourd'hui extrêmement rares. Cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir une maison familiale offrant espace, intimité et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel 06 26 92 27 54 - Réf. 955426.

Orpi vous présente à la vente cette propriété située à Viols-le-Fort, dans un environnement calme et verdoyant, à environ 20 minutes de Montpellier et à proximité du secteur du Pic Saint-Loup. Implantée sur un terrain arboré de 5 931 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, d'environ 185 m², se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec cheminée ouvert sur les terrasses exposées sud / sud-ouest, d'une cuisine indépendante, d'un espace bureau-bibliothèque, ainsi que de deux suites parentales avec salle de bains, douche et WC. Une dépendance attenante de 47 m² complète le bien. Elle dispose d'une cuisine avec coin repas, d'une salle de bains et de deux chambres, idéale pour recevoir de la famille, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. Vous profiterez également de belles terrasses, d'un garage d'environ 42 m², d'une cave de même superficie et d'une piscine hors-sol de 6 x 4 m installée sur dalle béton. Informations complémentaires : la maison dispose d'un chauffage au gaz, de la climatisation et d'un assainissement par fosse septique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un beau potentiel dans un cadre agréable, calme et recherché. Le village offre un cadre de vie pratique, avec une supérette Proxi accessible à pied depuis la maison, ainsi que plusieurs services de proximité à Viols-le-Fort : écoles maternelle et élémentaire, professionnels de santé, commerces et artisans. Les communes voisines permettent également de compléter facilement les besoins du quotidien. Référence agence : 1084.

Potentiel unique et volumes généreux : Une maison, mille possibilités Imaginez un bien qui s'adapte à tous vos projets de vie. Que vous recherchiez une grande propriété familiale, un espace pour votre activité libérale, ou un investissement avec un excellent rendement locatif, cette maison individuelle a été pensée pour offrir une flexibilité totale. Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle dévoile des prestations rares sur le marché. L'habitation principale (À l'étage – 130 m²) Prenez de la hauteur et découvrez un espace de vie familial spacieux et lumineux : La pièce maîtresse : Un superbe salon / séjour double de 40 m², baigné de lumière naturelle. Une cuisine indépendante et conviviale. Le coin nuit : 4 belles et grandes chambres pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un WC indépendant. Le point fort : Une immense terrasse de 30 m² qui surplombe le domaine, offrant une vue plongeante sur le jardin et la piscine. L'appartement indépendant (En rez-de-chaussée – T2 de 45 m²) Loué actuellement (nous contacter pour plus de renseignements) Idéal pour un adolescent en quête d'indépendance, des parents proches, ou une mise en location (saisonnière ou annuelle) : Une pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine intégrée. Un salon intimiste. Une chambre confortable. Une salle d'eau avec WC. Une pièce de stockage dédiée. Côté jardin : Un air de vacances au quotidien Bâtie sur une parcelle non mitoyenne de 860 m², la propriété propose un extérieur parfaitement agencé : Une grande et élégante piscine carrelée. Un espace idéalement pensé pour y créer votre future cuisine d'été. Une cour intérieure permettant le stationnement facile de plusieurs véhicules. Les prestations techniques & Atouts "Grand Angle" Un garage XXL de 80 m² : Un volume exceptionnel pour stocker, bricoler, abriter des véhicules de collection ou créer un atelier professionnel. Le confort moderne : Système de climatisation réversible et double vitrage sur des menuiseries PVC pour une parfaite maîtrise énergétique. Notre avis : Un bien rare qui combine de beaux volumes, un confort immédiat et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Référence agence : 104.

À Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec le tramway, les commerces, les écoles et le collège accessibles à pied, découvrez cette maison d'environ 160 m² implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 200 m². Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins : projet familial, habitation avec espace indépendant ou investissement locatif. Le rez-de-chaussée développe un appartement de type 2 d'environ 57 m² ainsi que deux garages. À l'étage, un appartement de type 4 d'environ 103 m² bénéficie de beaux volumes et d'une agréable luminosité. À l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable espace de détente au calme. Un grand atelier indépendant d'environ 60 m² complète l'ensemble et pourra convenir à un artisan, à une activité nécessitant du stockage ou simplement à un besoin d'espace supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser le bien selon vos envies et vos besoins. Un bien rare par sa configuration, ses dépendances et la taille de son terrain, à quelques minutes à pied du tramway Centurion. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 06 72 19 23 74, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036.

Idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités, découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse offrant de beaux volumes et une organisation agréable sur trois niveaux. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage avec buanderie attenante, apportant un véritable confort au quotidien. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. Au premier étage, la maison dévoile une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Cet espace bénéficie également d'un accès à une seconde terrasse d'environ 10 m², parfaite pour prendre un repas ou profiter d'un extérieur supplémentaire. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace nuit et se compose de deux chambres supplémentaires. Côté stationnement, la maison bénéficie d'un garage ainsi que de deux places de parking privatives, un véritable atout sur le secteur. Vous apprécierez également sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, services et transports, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Une maison complète et rare sur le secteur, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 7. Aucune procédure en cours. Surface Carrez : 93,74 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à La Boissière, dans un environnement calme et naturel, cette grande maison de 240 m² est implantée sur un terrain de plus de 1500 m², dont une partie est constructible (RARE)– idéal pour un projet futur ou un investissement. Fort potentiel locatif ou familial : la maison peut être divisée en 3 logements indépendants : Appartement de 100 m² : 2 chambres + 1 bureau, cuisine, salon, salle de bain, WC Appartement de 90 m² : 3 chambres, à finir de rénover (cuisine et finitions à prévoir) Appartement de 50 m² : à rénover (cuisine + salle d'eau), peut être transformé en grande suite parentale La maison comprend également : Une piscine Une grande terrasse Un grand garage Plusieurs places de stationnement Des panneaux solaires sur le toit générant un revenu complémentaire Proximité des écoles – idéal pour une famille ou un projet de location saisonnière / longue durée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou message. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 592 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

À découvrir sans tarder : belle maison de plain-pied de 2012 avec piscine et grand parking située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied construite en 2012 offre une surface habitable d'environ 149 m² sur une parcelle de 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de plus de 57 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau de plus de 8 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte de plus de 29 m², parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente. Une piscine de 3 x 5 mètres complète cet espace extérieur agréable et intime. Un garage de plus de 20 m² ainsi qu'un grand parking extérieur offrent de nombreuses possibilités de stationnement, y compris pour un camping-car. Les atouts : maison de plain-pied construite en 2012 surface habitable d'environ 124 m² grande pièce de vie de plus de 57 m² cuisine entièrement équipée dressing garage de plus de 20 m² deux terrasses dont une couverte piscine 3 x 5 m grand espace de stationnement aucun vis-à-vis une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 319 000 euros - honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453474- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

POUSSAN, découvrez cette agréable maison 3 faces construite en 1970 et rénovée, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un garage avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées et d'une salle de bains. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, sécurisé par un portail électrique. Vous trouverez également un abri de jardin et un atelier. L'espace détente a été pensé pour des moments de convivialité en famille ou entre amis : piscine de 7 x 3,5 m avec local technique et bâches été / hiver, terrain de pétanque, véritable cuisine d'été équipée d'une plaque de cuisson, d'un barbecue, d'un four et d'un évier, ainsi qu'une douche extérieure et un WC. Un jacuzzi gonflable hors-sol complète cet espace. Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée de la climatisation réversible dans chaque pièce. Un bien clé en main alliant confort, fonctionnalité et belles prestations.

Exclusivité Prodeom. Nouveau à la vente. Castelnau Le Lez, quartier Mas de Rochet à proximité immédiate de la place Général De Gaulle et du tramway, mitoyen aux quartiers Millénaire et Pompignane de Montpellier. Maison de ville T4 récente offrant 87 m² habitables environ en duplex, 87 m² de jardin- terrasse et un garage en sous sol. Résidence récente et sécurisée de 2015, composée de maisons uniquement, parfaitement entretenue, végétalisée et au calme. Située en bout d'allée piétonne sans vis-à-vis, elle est traversante avec comme exposition principale le Sud. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée pour un total de 34 m², salle d'eau avec toilettes 5 m², cellier de rangement avec pompe à chaleur. À l'étage, trois chambres avec placards aménagés, et des surfaces de 9,6 m²; 10,6 m² et 11,2 m², salle de bain et deuxième toilettes indépendants. Jardin paysagé de 82 m², avec abri extérieur de rangement, terrasse de 5 m² avec store ban motorisé. Très bon état général, belles prestations, carrelage blanc au sol, volets roulants motorisés, alarme, système de Domotique, production d'eau chaude par PAC, climatisation réversible au RDC et à l'étage, chauffage électrique, panneaux solaires. Garage en sous-sol de 14.7 m² ( 5.3m de long et 2.77m de large), ascenseur, avec compteur électrique, possibilité de motoriser la porte et d'installer une borne de recharge électrique. 3 locaux vélos. Quote part annuel de charge de copropriété 809EUR soit 67EUR mensuels, taxe foncière 2115EUR dont 422EUR de TOM. Dossier de diagnostics, entièrement réalisé. Faibles dépenses d'électricité avec revente d'une partie de la production des panneaux solaires, 772EUR annuels de facture en 2025 et 213EUR revendus, soit 559EUR sur l'année. Prix de vente 409 000EUR honoraires agences inclus à la charge du vendeur. Plus de précisions sur demande, Agence Prodeom immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Centre historique de Mèze. « Merci de me joindre par téléphone, c’est plus simple. » Maison de village de la fin du XIX e siècle avec son jardin et sa terrasse. Amoureux de la vielle pierre voici un bien rare à découvrir sans tarder. Au cOEur d’un quartier recherché de Mèze, « quartier des remparts », découvrez cette authentique maison de village traversante, pleine de caractère et d’âme, où chaque niveau réserve une surprise. Un bien rare, alliant charme de l’ancien avec son jardin de 54 m². Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, idéal pour recevoir, ou pour une activité indépendante. Il s’ouvre directement sur un jardin intimiste, un véritable luxe pour une maison de village. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sublimée par une ouverture qui donne sur une terrasse, avec également un accès au jardin qui renforce l’atmosphère bohème et conviviale du lieu. Une agréable cuisine équipée complète ce premier étage. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres climatisées, ainsi qu'une salle de bain avec son toilette. IMPORTANT, afin d' avoir une offre globale : Possibilité de louer un garage de 18 m² dans une résidence fermée, à moins de 10 minutes à pieds de la maison. À seulement quelques minutes à pieds des commerces et des plages voici un lieu unique, hors du temps. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Terrasse et Garage à Clermont-l'Hérault Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Clermont-l'Hérault, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite dans les années 2000 et rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. La maison s'étend sur une surface totale de 94 m² et est implantée sur un terrain de 360 m². Vous apprécierez les espaces de vie bien pensés, comprenant un salon / séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée de 10.5 m² et trois belles chambres de 10 m², 11 m² et 12 m² respectivement. De plus, elle dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Pour compléter l'ensemble un garage attenant, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou bien un espace de stockage supplémentaire. La situation géographique de cette maison est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez profiter du calme de Clermont-l'Hérault tout en restant à proximité des grands axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort et la sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * Maison de caractère avec appartement indépendant, piscine et fort potentiel * Au cOEur du charmant hameau de Rabieux, à quelques minutes de l'A75, découvrez cette propriété de caractère, ancien passage à niveau puis café-bar du village, aujourd'hui transformée en une agréable maison familiale. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un cellier et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing et accès à une terrasse, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un APPARTEMENT INDÉPENDANT (cuisine, chambre et salle d'eau avec WC) complète le bien, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité indépendante. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré avec PISCINE, d'un espace ombragé propice à la détente et d'un GARAGE d'environ 17 m². Ancien commerce du village, cette propriété offre également un fort potentiel pour un projet professionnel, touristique ou de restauration (sous réserve des autorisations administratives). Un bien rare, alliant charme, histoire et nombreuses possibilités, dans un environnement calme et naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Jégat vous propose : Vaste villa T5 de plain pied, d'environ 165 m² habitables, posée sur une belle parcelle de plus de 880 m². Secteur calme et paisible. 4 chambres, dont 1 chambre parentale (avec sa propre salle d'eau ). Climatisation, cheminée, double vitrage, piscine, garage 'cathédrale ' de 25 m². Proche commerces, des services et infrastructures sportives et communales. Teyran est un village résidentiel prisé qui combine tranquillité, nature et accès rapide à Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Entre Béziers et Narbonne, au cOEur du charmant hameau de la Croisade, cette maison de 182 m², entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idyllique. En bordure du Canal du Midi, classé à l’UNESCO, profitez de promenades bucoliques et d’un environnement paisible. Cette maison de 182 m², rénovée avec soin, vous accueille, dès l’entrée, un rangement optimisé vous invite à poser vos bagages et à profiter de la grande pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge sur un salon chaleureux et son espace repas. Sur ce même niveau, une chambre, une salle d’eau, et un toilette. Le garage-atelier (avec douche, pour les retours de baignade) et une buanderie complètent le confort. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second toilette. À l’extérieur, place au rêve : une piscine coque, une terrasse en bois de 112 m², une cuisine d'été, une terrasse protégé par une pergola bioclimatique, et un vaste terrain d'environ 1000 m² pour vos projets, potagers ou détente. Les finitions sont impeccables : Ravalement de la façade récent, isolation refaite, climatisation système en gainable réglable par zone, menuiseries double vitrage, volet roulants éléctriques, et même un grenier aménageable. Et pour couronner le tout, cette maison bénéficie d'un excellent classement avec une très faible consommation d’énergie, ce qui vous garantit confort, économies et respect de l’environnement. Que vous soyez à la recherche d’un havre de paix ou d’un pied-à-terre stratégique, cette maison vous attend. Contactez-moi pour une visite, vous allez être séduit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lunel, dans un quartier résidentiel d'où vous pouvez tout faire à pied, je vous propose une maison composée de deux logements. Le rez-de-chaussée de 112 m² distribue une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine et sa buanderie, une véranda et un WC. Deux chambres dont une de 18 m² et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage l'appartement avec accès extérieur propose une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse qui se prolonge sur la terrasse avec vue dégagée, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. L'extérieur offre une piscine chauffée (8,5 par 4) avec abri rétractable motorisé, salle de sport avec douche et sauna, garage et très grande terrasse. Prestations : Portail électrique, visiophone, climatisation réversible, chauffage gaz, panneaux solaires, forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 06 12 70 29 67, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518617899.

Grau d'agde : en impasse, dans un secteur calme et recherché à quelques minutes des plages, découvrez cette villa type 3 de 72 m² aux prestations actuelles, sur un terrain de 131 m² situé dans un environnement résidentiel à taille humaine. Ne manquez pas cette opportunité : bénéficiez d'une remise exceptionnelle sur les 5 premières réservations signées d'ici juillet. Offre strictement limitée aux cinq premiers acquéreurs éligibles ayant signé un contrat de réservation validé. Bénéficiez d'un achat optimisé avec des frais de notaire à 3%. Emplacement privilégié situé entre plage, cap d'agde, commerces et axes rapides, pour cette villa qui développe environ 72 m² habitables sur un terrain de 131 m² et offre un cadre de vie idéal avec de belles prestations et du confort à l'intérieur comme à l'extérieur. Au rez-de-chaussée : - bel espace de vie (séjour / cuisine ouverte) de près de 26 m² lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin -buanderie -wc indépendant à l'étage, - 2 chambres (13,52 m² / 11,9 m²) - salle de bains - wc indépendant - terrasse de 9 m² côté extérieur, -vous bénéficiez d'une terrasse aménagée et d'un jardin de 40 m² environ -garage + stationnement prestations modernes : - normes d'isolation re2020 -pompe à chaleur réversible, -menuiseries mixtes aluminium (coulissants) et pvc (ouvrants), -volets roulants électriques, équipements actuels. Construction en 2026, prestations de qualité, normes re2020, toutes garanties (décennales, dommage ouvrage etc. ) un très beau produit livré clés en mains, prêt à habiter, parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier dans le sud. À voir ! Grau d'agde, cap d'agde, agde, villa proche mer, maison bord de mer, maison vacances, résidence secondaire, investissement locatif, location saisonnière, mer, plage, soleil, sud, hérault, villa contemporaine, maison récente, maison avec jardin, terrain piscinable, maison 4 chambres, immobilier agde, quartier calme, havre de paix réf : pg479b - non sounis au dpe - prix : 625 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Située au cœur de Caux, venez découvrir cette spacieuse maison de village. Avec ses 177 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose de 7 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir en complément un garage indépendant d'environ 45 m² avec mezzanine, situé juste en face de la maison. Son agencement offre un fort potentiel d'évolution et permet d'imaginer différents projets selon vos besoins. Les espaces existants peuvent être réorganisés et valorisés pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Située dans un village recherché à proximité de Pézenas, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Au cœur du charmant village de Magalas, cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Offrant environ 150 m² habitables, elle séduit immédiatement par ses prestations soignées, ses volumes généreux et son superbe jardin paysagé exposé ouvert, véritable havre de paix. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 45 m² avec cuisine équipée, sublimé par un sol en travertin sur tout le niveau, apportant charme et authenticité. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. La maison propose 3 à 4 chambres, dont une spacieuse suite, ainsi que 3 salles d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet d'accueil. En rez-de-cour, un grand garage de 50 m² ainsi qu'un espace indépendant (studio) offrent de nombreuses possibilités : logement d'appoint, bureau, ou rendement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une cour intimiste et surtout d'un magnifique jardin paysagé de 240 m², planté d'arbres fruitiers et bénéficiant d'une exposition ouverte rare pour une maison de village.

À Montady, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa neuve T4 de plain-pied offrant confort, modernité et performances énergétiques de dernière génération. Édifiée sur une parcelle d'environ 260 m², cette maison développe 86 m² habitables parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec espace cuisine ouverte (à aménager), idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne entièrement équipée et d'un WC indépendant. Un garage attenant de 15 m² complète les prestations, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse de 17,65 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin, à aménager selon vos envies, représente un véritable atout pour créer votre espace de détente personnalisé. Construite selon la réglementation RE2020, cette villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, porte d'entrée sécurisée, garage motorisé et matériaux personnalisables selon l'avancement du chantier. Les frais de notaire réduits, les garanties constructeur et les excellentes performances énergétiques font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026. Offrez-vous le confort du neuf sans les contraintes des travaux. Une villa moderne, économe en énergie et personnalisable, dans l'un des villages les plus recherchés du Biterrois. Contactez dès maintenant Chloé BROSSE Laborie Immobilier pour obtenir davantage d'informations sur ce programme neuf et réserver votre future maison. NB : Les photos ne sont pas contractuelles et ont été générées par l'IA.