Maison avec garage à vendre en Gironde (33)

Iad France - Christophe Ray vous propose : PESSAC - MAISON - T4 107 m² - GARAGE 40 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Situé à Pessac, dans un environnement privilégié proche du golf, au calme, dans un lotissement verdoyant et arboré, sur une belle parcelle paysagée de 968 m² avec une bonne exposition sud, est, ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, charmante maison de plein pied développant 107 m² habitable avec attenant un grand garage de 40 m². Ce bien de 4 pièces constitue une belle possibilité pour celui qui souhaite personnaliser un bien à son image, des travaux de rafraichissements étant à prévoir. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces. L'entrée dessert un grand séjour lumineux grâce à sa triple exposition, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle. Le couloir mène vers 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. La cheminée apporte une touche conviviale et constitue un atout supplémentaire pour les soirées d'hiver, en complément du chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel. Le bien dispose également d'une grande terrasse, en prolongement de l'espace de vie, parfaitement adaptée pour profiter des beaux jours, et d'un grand garage individuel attenant, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement appréciable ou une possibilité d'agrandissement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Barrière du Médoc-Parc Bordelais Dans l’une des rues les plus recherchées du secteur, cette maison de caractère, implantée sur une belle parcelle avec jardin d’accueil et jardin à l’arrière, séduit par son architecture singulière, le charme de l’ancien et ses beaux volumes. Développant environ 10 pièces, elle offre un potentiel remarquable pour imaginer une rénovation ambitieuse et lui redonner tout son éclat. Au premier étage, la possibilité d’aménager environ 30 m² supplémentaires en surface habitable enrichit les perspectives de ce projet. La maison dispose également d’une vaste cave d’environ 90 m², avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, offrant un généreux espace annexe. À proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles réputées et des commerces, elle bénéficie également d’un accès rapide au tram D, permettant de rejoindre la gare Saint-Jean en moins de 30 minutes. Un accès privatif mène au garage, pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Un bien rare, destiné aux amateurs de belles demeures et de projets d’exception, à la recherche d’une adresse privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : BERSON – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 208,43 m² HABITABLES – VÉRANDA – 4 CHAMBRES – GARAGE Le charme de l’ancien, de généreux espaces de vie et un jardin arboré à proximité de Blaye. À Berson, découvrez cette maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée et implantée sur un terrain clos de 2 075 m². Exposée plein sud, elle offre 208,43 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda de 25,27 m² attenante à la cuisine. La maison invite à profiter de chaque moment de la journée. La salle à manger et le salon, agrémentés d’une cheminée à insert, s’ouvrent sur la terrasse. Un second salon de plus de 25 m² accueille les moments de détente ou de lecture. La cuisine ouverte et équipée se prolonge vers la véranda, un espace lumineux pour recevoir ou admirer le jardin au fil des saisons. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et une autre à l’étage bénéficiant également de sa salle d’eau. Un bureau, une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou un espace de télétravail, une salle de bain et quatre WC complètent l’agencement. Buanderie, cellier, arrière-cuisine, cave et chaufferie facilitent le quotidien. À l’extérieur, la terrasse et le jardin arboré offrent un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Un puits équipé d’une pompe immergée complète les aménagements du jardin. Un grand garage et plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un poêle à granulés, d’un insert bois et de la fibre optique. Proche du bourg de Berson et de ses services, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un projet d’accueil. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison lumineuse de 143 m², sur la commune de Baron, à 5 minutes de Créon et 25 minutes de Bordeaux, proches de commodités, écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard ainsi qu'un spacieux salon / séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une buanderie vient compléter cet espace, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée de la climatisation dans chacune des pièces de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 001 m² entièrement clôturée, agrémentée d'une piscine lagon, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

En exclusivité, coup de coeur assuré pour ce beau pavillon rénové avec goût de 162 m², au calme, dans un environnement boisé avec son grand garage de 53 m² et sa grande piscine. DPE en A. Parcelle divisible. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec cheminée, sa grande cuisine équipée neuve, son grand cellier buanderie, ses 6 grandes chambres (jusqu'à 20.4 m²) dont 2 en rez de chaussée et une en mezzanine, sa salle d'eau et son WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 11 x 5 m (pompe + filtration neuve), une grande terrasse d'été, une belle allée goudronnée pouvant accueillir plus de 6 véhicules menant à un double garage de 53 m², le tout sur un parc arboré de 2500 m² à l'orée d'un bois. Les +: maison au calme. Toiture neuve. Chauffage avec pompe à chaleur air eau. DPE A. Électricité refaite. Volets électriques et Huisseries récentes. Garage 53 m². Piscine 11x5. Parcelle divisible. Ramassage scolaire à proximité. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7 de 9 à 20 heures. PS : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

DECLIC IMMO vous propose cette charmante maison en pierre édifiée sur deux niveaux, idéalement située au cœur du bourg. Elle séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son formidable potentiel de valorisation, parfait pour les amateurs d'ancien en quête d'un projet sur mesure. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine. La partie nuit de ce niveau dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un escalier mène à un espace composé d'une chambre et d'une seconde cuisine. Cet agencement offre une belle modularité, idéale pour imaginer un bel étage parental ou pour créer deux logements distincts. À l'extérieur, la propriété dévoile de superbes perspectives grâce à son terrain arrière constructible, permettant d'envisager une division parcellaire. Un garage avec mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stationnement ainsi qu'un bel espace de stockage ou d'atelier Points forts : - Charme authentique et cachet préservé de la pierre - Emplacement privilégié et recherché au cœur du bourg - Fort potentiel foncier avec terrain arrière constructible et division parcellaire envisageable - Garage avec mezzanine offrant un volume de stockage supplémentaire Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à proximité immédiate - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min à pied - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct (ligne 25) - Accès rocade en 3 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2279. DECLIC IMMO 33 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 530 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 553 € et 3 453 € par an.

Située sur les hauteurs de Latresne, cette propriété des années 50 offre un cadre de vie rare : calme, verdure, et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Sur un vaste terrain arboré de plus de 5 300 m² (non divisible), vous trouverez 200 m² habitables (hors annexes). À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse de plus de 100 m² avec vue panoramique, ainsi que de plusieurs espaces de détente au cœur d'un environnement préservé. La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux de 45 m² ouvert sur terrasse, d'une salle à manger de 25 m², et d'une cuisine équipée. Côté nuit, 5 chambres (dont plusieurs avec salle d'eau privative), ainsi que plusieurs toilettes et 5 salles de bains. Le rez-de-jardin comprend un grand bureau, un salon, 2 chambres, des ateliers et un garage double de 51 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 07 48 80 81 38, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Superbe Maison d'Architecte à Biganos Terrain de 3210 m² Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Biganos Possibilité de découpage avec une DP acceptée pour un terrain de 1100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un salon de 40 m², une cuisine ouverte de 18.4 m². L'entrée donne deux mezzanines 31 m², 29,50 m² plus un double garage 142 m² possibilité de créer un logement supplémentaire ou d'agrandir la maison. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, chacune avec sa propre surface allant de 18.5 m² à 19,3 m² avec 3 points d'eau. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable bijou architectural. L'extérieur de la propriété offre une piscine de 14x7 et un espace pool house et ses 2 chalets. À proximité immédiate Les écoles, collège, lycée 15 minutes à pieds voiture 10minutes. vous trouverez des commerces, Auchan, Lidl, le Roy merlin, la gare de Biganos Facture 3 minute voiture. restaurants, boulangeries, et boucheries 10 minutes centre ville. Cette maison d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Biganos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Andernos - grande maison familiale proche centre ville située au calme non loin du centre ville, l'agence de l'horizon vous propose à la vente en exclusivité cette grande maison familiale de 178 m² édifiée sur un beau terrain d'environ 1400 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur, de 5 chambres spacieuses et plusieurs points d'eau. En supplément, le bien dispose de deux garages pour une surface totale de plus de 80 m². Le jardin orienté plein sud vous offre un espace rare et privilégié, idéal pour profiter et se détendre autour d'une piscine et d'une grande terrasse. À visiter sans tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares. 1.

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goyard au 06 82 12 70 58 haut de st yzan de soudiac, proche écoles et collège, maison pierre, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, wv et buanderie. Deux autres chambres mansardées sont aménagées dans les combles. Garage attenant. Chauffage central au gaz de ville, raccordée au tout à l'égout. Rafraîchissement à prévoir, mais habitable de suite en l'état. Terrain clos de 840 m² avec un puits et plusieurs petites cabanes sans valeur.

À Étauliers, en Gironde – Un cadre de vie privilégié entre confort, espace et tranquillité Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2007, développant 143 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 700 m² entièrement clôturé et sécurisé. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété séduira les familles à la recherche de grands volumes, de prestations modernes, d'intimité et d'un environnement agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une propriété pensée pour profiter pleinement de chaque espace Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette maison. La pièce de vie offre un bel espace convivial avec une salle à manger équipé d'une cheminée avec insert, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse couverte, fonctionnelle et moderne, est complétée par un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et facilitant l'organisation du quotidien. La maison dispose actuellement d'une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et d'une seconde chambre, salle de bains, ainsi qu'un WC. Un vaste espace actuellement aménagé en salle de billard vient compléter l'ensemble. Sa configuration et ses volumes permettent, selon les besoins, de le transformer facilement en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour une famille. Un extérieur conçu pour la détente À l'extérieur, le terrain de 2 700 m², sans vis-à-vis, entièrement clos, offre un véritable espace de liberté et de tranquillité. Vous profiterez d'une piscine privative, accompagnée de sa douche solaire, idéale pour les journées d'été et les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin en bois d'environ 20 m² complète les aménagements extérieurs et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique et un digicode, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Confort et prestations Construite en 2007, la maison bénéficie de prestations modernes : • Double vitrage • Très bonne isolation • Chauffage au sol • Système de chauffage associé à une pompe à chaleur • Centrale d'aspiration • Double garage permettant de stationner deux véhicules • Terrain entièrement clôturé • Portail électrique avec digicode. Double garage avec porte motorisée • Piscine privative avec douche solaire • Abri de jardin bois d'environ 20 m² Une situation particulièrement pratique Autre atout majeur de cette propriété : sa proximité immédiate avec les commodités. École, crèche, centre commercial Intermarché et commerces du village sont accessibles à pied, à environ 200 mètres, permettant de profiter d'un quotidien pratique et agréable sans dépendre systématiquement de la voiture. Un bien rare sur le secteur Avec ses 137 m², son terrain de 2 700 m², sa piscine, ses beaux volumes, son double garage et son potentiel d'aménagement, cette maison offre une combinaison particulièrement intéressante entre confort moderne, espace et qualité de vie. Une propriété idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en conservant toutes les commodités à proximité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.

Lormont, proche du stade, dans une voie calme sans circulation de transit, cette maison familiale d'environ 140 m² bénéficie d'un emplacement pratique, proche des écoles, commerces et transports. Sur une parcelle clôturée de 364 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée, deux grandes chambres avec placards de rangement, une cuisine d'été ouvrant sur le jardin, une douche indépendante et des toilettes. Un vaste garage traversant relie l'avant de la maison au jardin et offre une belle capacité de stationnement et de stockage. À l'étage, la pièce de vie traversante réunit salon et salle à manger, avec balcon et climatisation. Une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. La maison nécessite des travaux de modernisation qui permettront de la personnaliser et d'en révéler le potentiel. Une belle opportunité pour qui recherche de l'espace, une organisation familiale et un emplacement pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Très jolie maison récente de 107 m² environ avec une grande terrasse abritée et un grand jardin. Située dans un quartier calme, cette maison de 2017 comprend un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine américaine équipée, un cellier, une buanderie, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres, une salle de bains avec douche italienne et wc séparés. Profitez également d'un garage attenant. Ses atouts : Volumes des pièces, calme, luminosité, exposition et prestations (chauffage au sol et poêle, notamment). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Corso vous propose : Dans un secteur prisé, sur la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, bénéficiant d’un environnement privilégié, à environ 1 km du Bassin d’Arcachon et 1 km de l’océan, au cOEur d’un cadre naturel entre plages, forêt et pistes cyclables. Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 1 200 m², exposée plein sud, La maison dispose d’une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, largement ouverte sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine chauffée équipée d’un volet immergé. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d’un bureau, dont une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage donnant sur un balcon avec vue sur la piscine. Ses beaux volumes offrent également un fort potentiel d’aménagement et d’évolution. Équipée de panneaux solaires, la propriété bénéficie d’un équipement contribuant à maîtriser confortablement ses consommations énergétiques. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air de moins de deux ans avec plusieurs splits, assurant chauffage et climatisation, une chemine fonctionnelle complète ce bien. Un garage de plus de 50 m² complète l’ensemble, idéal pour stationner plusieurs véhicules, un espace de stockage ou envisager différents projets d’aménagement. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite de ce bien situé dans un environnement privilégié de la presqu’île de Lège-Cap-Ferret Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène mignonneau vous propose : longère en pierre – 157 m² – 3 bâtisses – terrain 1 900 m² – abzac pas de vis-à-vis, 1 900 m² de terrain arboré, et trois bâtisses en pierre à 15 minutes de libourne. La longère est rénovée et prête à vivre. Le hangar est fonctionnel. La troisième bâtisse, en pierre, attend un projet. C'est ce qui fait la valeur de cet ensemble : on achète un lieu qui peut grandir. La longère — 157 m², de plain-pied - salon de 30 m² ouvert sur une cuisine de 27 m² - véranda prolongeant la maison toute l'année, vue sur le jardin - 3 chambres de plain-pied - salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque - mezzanine : télétravail ou espace créatif - buanderie, 2 wc séparés - poêle à granulés volumes généreux, organisation pensée pour la vie de famille, tout au même niveau. La dépendance — 62 m² - atelier, garage, espace loisirs : le volume est là, l'usage se choisit. La bâtisse en pierre à rénover - belle structure d'origine. Pour qui a un projet — extension, atelier, logement d'appoint — c'est une base rare et un vrai levier de valeur. Les extérieurs — 1 900 m² - jardin arboré entièrement privatif, sans aucun vis-à-vis - terrasse - portail électrique - puits - de la place pour un potager, un coin enfants, un espace détente — tout en même temps raccordements - tout-à-l'égout : pas de fosse septique, pas de contrôle spanc, pas de mise aux normes à budgéter. Sur une propriété de ce type, c'est loin d'être la règle. Le puits complète l'installation pour l'arrosage du jardin et du potager. Transparence quelques finitions restent à faire sur la longère, dont la buanderie à terminer. Rien de lourd, pas de gros oeuvre. La toiture a été vérifiée. La bâtisse en pierre, elle, est un projet complet à mener. English spoken — happy to assist international buyers. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - matthieu arnaud vous propose : tauriac – opportunité à saisir ! À seulement 10 min de saint-andré-de-cubzac, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m² sur un magnifique terrain arboré de 1 733 m². De beaux volumes, 3 chambres, 2 salles d’eau, séjour avec cheminée, cuisine indépendante et 2 vérandas. Gros atout : plus de 100 m² de sous-sol isolé avec 2,20 m de hauteur ! Un espace exceptionnel pour stockage, atelier, garage, loisirs ou nombreux projets. Deux installations photovoltaïques, dont une en autoconsommation et une avec revente : un vrai plus pour optimiser les dépenses énergétiques. Terrain clôturé, garage, stationnements, fibre et environnement agréable. 100 m² habitables + 2 vérandas + un sous-sol de plus de 100 m² + 1 733 m² de terrain : un bien rare par ses volumes et son potentiel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : À proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison contemporaine neuve construite en 2026, offrant 98 m² habitables et proposant un agencement moderne, confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de plus de 46 m², lumineuse et conviviale, avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit bénéficie d’une organisation fonctionnelle des espaces grâce à deux dégagements distincts, permettant de séparer harmonieusement l’espace parental de l’espace enfants. Le premier espace dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec wc, offrant un véritable espace intimiste. Le second dégagement mène à deux chambres avec placards, ainsi qu’à une salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose également d’un garage attenant et communicant, pratique au quotidien et offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 600 m², agrémentée d’une belle terrasse en bois exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison neuve, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : exclusivité pessac noes - au calme et au sein d'un cadre champêtre, belle landaise de 150 m² environ (177 m² environ utile) comprenant séjour, cuisine (possible us), véranda, 4 chambres, une 5ème chambre / bureau / salle de jeux de 20 m² environ (37 m² environ utile), salle de bains, salle d'eau, 2 wc, garage. Le séjour est en triple exposition avec un jardin orienté ouest et le lycée, collège et école sont proches à pied. Excellentes prestations techniques. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : étauliers – maison 4 pièces de 87 m² – 3 chambres – garage – terrain 769 m² – aucun travaux située à étauliers, au sein d'une résidence, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, parfaitement entretenue et habitable immédiatement sans travaux. Implantée sur un terrain de 769 m², elle offre une surface habitable de 87 m² avec un agencement simple et fonctionnel. La maison se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Une buanderie / cellier, un garage attenant et une terrasse viennent compléter l'ensemble. Côté confort : -mono-split par climatisation réversible dans le séjour -chauffage électrique d'appoint dans les chambres -fibre optique -vmc -nombreux rangements -maison en très bon état général un emplacement pratique au quotidien. Étauliers dispose directement de nombreux commerces et services : supermarché, boulangeries, pharmacie, restaurants, commerces de proximité ainsi que des écoles maternelle et élémentaire. La situation permet également de rejoindre facilement blaye et ses services, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux principaux axes permettant de rejoindre bordeaux, saintes, la rochelle, royan et le nord de la gironde. Accès autoroute en quelques minutes. Une maison fonctionnelle, entretenue et sans travaux, idéale pour une famille, un premier achat ou simplement pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied proche des commodités. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Murielle Joliveau vous propose : Au cOEur de Castelnau-de-Médoc, à proximité de Bordeaux et des plages océanes, découvrez cette élégante maison de caractère datant de 1890, développant environ 220 m² habitables et ayant bénéficié d’une belle rénovation entre 2021 et 2025. Derrière sa façade de bâtisse ancienne, cette propriété conjugue avec beaucoup de charme l’authenticité de la pierre et le confort d’une rénovation contemporaine. Pierres apparentes, carreaux de Gironde, parquets en bois massif, beaux volumes et hauteur sous plafond rappellent son histoire, tandis que la cuisine, l’électricité, la plomberie, l’isolation ainsi que la toiture ont notamment fait l’objet d’importants travaux. Dès l'entrée, les carreaux de Gironde et le bel escalier donnent le ton. Le rez-de-chaussée offre deux premières pièces de 15 et 18 m², permettant d'imaginer chambres, bureau ou espaces de réception selon les besoins. La maison se prolonge par un agréable salon-salle à manger d'environ 30 m² avec son poêle à bois, puis par une superbe cuisine indépendante de près de 20 m², entièrement rénovée. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC complète ce niveau, ainsi qu'un espace véranda aujourd'hui aménagé en buanderie et ouvert sur le jardin. À l’étage, un vaste palier dessert plusieurs espaces nuit aux volumes particulièrement généreux : une chambre de plus de 16 m², une superbe chambre d’environ 29 m² avec son dressing, ainsi qu’une troisième chambre d’environ 19 m², prolongée par une pièce attenante de 10 m² aujourd’hui aménagée en dressing. Une autre chambre d’environ 20 m² aménagée sous combles, dont les poutres participent pleinement au charme des lieux, complète l’espace nuit. Une salle d’eau avec douche et WC dessert également cet étage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle de 701 m², rare pour une maison située en cOEur de bourg. Le jardin, piscinable, offre encore de belles possibilités d'aménagement et dispose déjà d'un boulodrome. Un garage attenant d'environ 44 m² constitue un véritable atout supplémentaire, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage ou de futurs projets. La rénovation réalisée ces dernières années a été particulièrement importante : toiture entièrement refaite, électricité et plomberie rénovées, isolation thermique et phonique, cuisine neuve, rénovation intérieure, travaux de façade et aménagement d'une partie des combles. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités de Castelnau-de-Médoc, cette demeure séduira les amateurs de maisons anciennes qui souhaitent profiter du cachet de la pierre sans renoncer au confort d'une rénovation récente. Une propriété familiale singulière, généreuse et pleine de caractère, au cOEur du Médoc. Contactez-moi pour toute demande d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Joliveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813926805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Era immo bourg vous propose à la vente cette maison en pierre située dans la commune de tauriac, 33710. Cette propriété de 209 m² habitables sur un terrain de 501 m² comprend : une maison et un t2 attenant. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier et une cour intérieur avec dépendances. À l'étage : une salle d'eau, 4 chambres, un wc et un comble aménageable. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. De plus, un appartement type t2 qui se compose d 'une cuisine, un séjour, une chambre, wc et salle d'eau. (travaux à prévoir) garage non attenant, et du stationnement privé. Ce t2 offre de nombreuses possibilités selon votre projet : il peut être rattaché à la maison afin de créer une grande résidence principale, être aménagé en espace professionnel indépendant ou encore être conservé comme logement destiné à la location pour générer un revenu complémentaire. Contactez era immo bourg pour plus d'informations et une visite. (6.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Située dans un environnement calme, cette maison offre un beau projet de rénovation comprenant un salon, une cuisine, 3 chambres, un double salon, un WC, une salle d'eau un chai et un garage Le bien est entièrement à rénover, assainissement, électricité, plomberie et moyen de chauffage. Les combles sont aménageables Le tout sur une parcelle d'environ 628 m² avec vue dégagée.

Votre agence 123webimmo vous présente : Aux portes de Caudéran, superbe maison familiale de 200 m² sur parc de 1 400 m² avec jacuzzi, dépendance et double garage. FILM VIDEO DANS CETTE ANNONCE ! À l'entrée de Bordeaux Caudéran, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, de la ligne G et des transports, découvrez cette superbe maison familiale développant environ 200 m² sur un magnifique terrain paysagé de 1 400 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin, offrent un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale, un espace invités ou une vie de plain-pied. Trois des chambres possèdent leur propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et crée un espace supplémentaire modulable : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Rénovée en 2020, la maison a bénéficié du remplacement des huisseries ainsi que de l'installation d'un système de climatisation réversible pour toutes les pièces, garantissant confort et modernité. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1 400 m², véritable écrin de verdure, accueille un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage et une dépendance viennent compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement. ? Un bien d'exception, réunissant espace, calme et situation privilégiée, à découvrir exclusivement dans notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Contacter Thomas au O6.34. 64.64. 38. Située sur la commune d'Izon, à proximité immédiate des axes menant vers Libourne et Bordeaux, découvrez cette maison individuelle construite au début des années 2000, implantée sur un beau terrain clôturé de 804 m² en pleine propriété. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques récents. La cuisine est prolongée par un cellier attenant abritant un ballon thermodynamique et un garage. Le couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé sans servitude, d'une terrasse à l'arrière de la maison avec un coin barbecue et d'un garage fermé non attenant avec porte motorisée, électricité et point d'eau. Raccordé à la fibre et au tout-à-l'égout, menuiseries en bois double vitrage avec système d'alarme sur chaque ouverture, volets en bois. Maison en bon état général, pas de gros travaux à prévoir. Cette annonce vous est proposée par BEN ALI Thomas - EI - NoRSAC : 928019496, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

Lege bourg, en exclusivite, belle villa ossature et bardage bois, entièrement de plain-pied. Emplacement idéal dans l'hyper centre tout en étant au calme. Cette villa comprend une vraie entrée, un très bel espace vie lumineux avec jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon aux larges baies vitrées exposées sud-ouest. Deux espaces nuit distincts. Une suite parentale avec un espace dressing bureau, chambre et très belle salle d'eau-wc privée. Un autre espace nuit avec deux chambres, très belle salle d'eau-wc. Une buanderie, un garage indépendant et parking. Jardin sans vis-à-vis, joliment paysagé aux multiples essences. Cette villa est très agréable à vivre, tout l'intérieur a été récemment repeint, salles d'eau et cuisine neuves, tout est de très bon goût, très soigné, et les extérieurs parfaitement entretenus. C'est un vrai "bijou". Libre à vous d'implanter une piscine dans ce jardin intimiste si tel est votre souhait. Dpe a / ges a il s'agit d'une villa très peu énergivore ! Entre son emplacement, l'intimité du jardin, le soin apporté tant à l'int qu'à l'ext, le goût de l'aménagement intérieur, et ses performances énergétiques, cette villa présente tous les arguments pour vous séduire ! Reportage photos et vidéos de la visite filmée, sur demande. Prix 725.000 euros honoraires agence inclus 3.5 % à la charge de l'acquéreur, soit 700.000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442680- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.