Maison avec garage à vendre en Gironde (33)

Maison à rénover située au Cap-Ferret de 88 m² sur deux niveaux. Elle se compose à l'étage d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage d'environ 50 m². Le tout sur une grande parcelle offrant un cadre verdoyant et permettant un agrandissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.08%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur de la bastide foyenne, cette maison de ville vous propose un bel espace de vie ouvert sur un agréable jardin. À l'étage, quatres chambres. Une cave, des combles et un garage complètent ce bien. Rénovation récente au goût du jour. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison de caractère à fort potentiel, nécessitant des travaux, et idéalement située dans le centre de St Médard avec une parcelle de 1360 m² ! Elle offre un salon avec parquet bois, salle à manger avec carreaux de ciment, cuisine, cellier, deux chambres, salle d'eau, wc et à l'étage deux chambres. Triple garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Calme et espace - maison traditionnelle de 112 m², comprenant séjour, cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, salle d'eau. Le tout sur une parcelle d'environ 2500 m², constructible, avec piscine et garage. Dans un environnement calme, à proximité des transports et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 5 minutes à pied du Parc Bordelais, découvrez cette authentique maison de caractère de 191 m² située dans une rue calme au cœur du Bouscat, à deux pas du tram D et des commerces de l'avenue de la libération et de la Barrière du Médoc. Elle se distingue par l'élégance de son style architectural, avec sa façade traditionnelle basque, par son environnement calme et verdoyant ainsi que par son emplacement exceptionnel où tout se fait à pied une fois installé (commerces, marché, tram, écoles, Parc Bordelais…). Construite sur 2 niveaux, la maison est indépendante et se compose actuellement de 5 chambres. Un élégant escalier extérieur mène à l'étage, où vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine indépendante entièrement équipée et une belle pièce de vie comprenant un agréable salon avec cheminée et une salle à manger baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur le jardin. On accède alors à une première terrasse surplombant le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À ce niveau, la partie nuit comprend une belle chambre parentale, avec de nombreux placards ainsi qu'une grande salle de bains privative avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, un palier dessert 4 grandes chambres supplémentaires, 2 salles d'eau, une buanderie et un second wc, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. L'un des chambres en rez-de-jardin pourrait être convertie en garage. À l'extérieur, un jardin clos et à l'abri des regards comprend une seconde terrasse, une piscine semi-enterrée et un coin rangement, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Points forts : - Emplacement privilégié et recherché au Bouscat - Vie de quartier à pied - Environnement calme et verdoyant avec piscine - Maison de caractère de style basque - Proximité du Tram D - Évolution possible (5 chambres ou 4 chambres et 1 garage) - Nombreux établissements scolaires et écoles dans le quartier (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption) Infos Pratiques : - Accès au Tram à 3 min à pied - Parc bordelais à 5 min à pied - Écoles Tivoli à 12 min à pied, Grand Lebrun 20 min à pied - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes en voiture Gare St Jean à 25 min - Bassin d'Arcachon à 1h en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre MICHEAU. Réf 2254. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 590 € par an.

Cette maison de 113 m² est située à Cubzac-les-Ponts, offrant un cadre de vie paisible et familial. Profitez d'un vaste terrain de 782 m² propice à la détente, avec la possibilité d'y aménager une piscine. À seulement 3 min à pied, vous trouverez des commodités telles que des écoles, des commerces, des transports en commun et même une gare, facilitant ainsi votre quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse offrant un espace de vie extérieur convivial, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous bénéficiez également d'un jardin pour profiter pleinement des journées ensoleillées ainsi que d'un garage et d'une dépendance pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison se compose d'une entrée accueillante, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un grand séjour lumineux avec cuisine séparée, d'une véranda et d'un grand garage attenant. Avec une surface habitable de 113 m², cette maison offre un agencement confortable pour toute la famille, dans un environnement chaleureux et fonctionnel, à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

À seulement 25 minutes de Langon, 10 minutes de La Réole, et 5 minutes de l'autoroute (Bordeaux à 45 min), sur la commune de Aillas, ce superbe ensemble en pierre est niché dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec un joli point de vue. Sur un terrain d'un seul tenant, composé de prairie, d'arbres fruitiers et d'un puit, cette propriété s'adapte parfaitement à un projet de gîtes, un regroupement familial ou une grande maison avec revenu locatif. Dans la maison principale, vous découvrirez de beaux volumes avec un séjour, un salon, un deuxième salon, et une cuisine neuve, aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier (ou conserverie) offrant des espaces idéaux pour une grande famille ou des locations. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux espaces nuit, le premier comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau entièrement rénovée, des WC séparés, ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant. Le second, à l'écart, comprend une suite parentale d'environ 26 m². Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un barbecue, d'une piscine au sel avec pool house. Le tout à l'abri des regards et avec une belle vue dégagée. La seconde maison dispose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, une chambre et une mezzanine, parfaite pour de la location ou un accueil indépendant. Enfin un garage et une dependance faisant office d'atelier viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832629208.

Dans un environnement calme et dégagé sur la campagne, venez découvrir cette spacieuse maison de construction récente. Totalement de plain pied elle offre une entrée avec placard, une spacieux salon / séjour donnant directement sous une terrasse couverte qui borde la piscine chauffée, une cuisine ouverte équipée attenante à un cellier / buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing, une seconde salle d'eau pour les autres chambres. Un garage a velo non attenant. Jardin totalement clos et arboré. Ref 4544 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette remarquable maison située à Tresses se présente comme une opportunité unique pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. Offrant une superficie généreuse de 260 m², ce bien se compose de deux logements distincts : un immeuble en pierre de 160 m² et un duplex de 100 m², le tout sur un terrain de plus de 2400 m². À l'avant, un vaste garage / atelier de 150 m² sur chape béton est disponible pour les amateurs de bricolage ou les familles avec plusieurs véhicules. Un second atelier / cellier de 30 m² se situe à l'arrière, ajoutant encore plus de potentiel de stockage ou d'aménagement. Grâce à sa configuration modulable, cette maison se prête aussi bien à un usage familial qu'à un projet locatif. La conception flexible permet de réaménager facilement les espaces, par exemple en créant de nouvelles chambres. Vous pourrez ainsi adapter les lieux à vos besoins et envies, que ce soit pour une vie de famille agréable, une division en logements séparés, ou une combinaison des deux. Le jardin, d'une surface de 2400 m², représente un véritable espace de sérénité, idéal pour se détendre ou pour profiter du plein air. Les belles journées seront sublimées par une terrasse et un balcon qui prolongent les pièces de vie. Infrastructures de parking impressionnantes avec un garage capable d'accueillir quatre véhicules et de nombreuses places de parking libres permettent à ce bien de s'adapter à tous vos besoins de stationnement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2164 € - DPE : Classe E - Émission de GES : Classe C - Mode de chauffage : électrique individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située au cœur de l'Entre-deux Mers, cette splendide Maison de Maître de 230 m² allie le prestige architectural à une exploitation polyvalente. Nichée sur un parc arboré majestueux, cette propriété offre un cadre de vie hors du commun comprenant une spacieuse entrée, cuisine, WC, vestiaire, cave, bureau, à l'étage 4 chambres offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle et 2 salles d'eau Un parc clos et arboré sur une parcelle totale de 23 829 m² dont 5 000 m² de vignes en production, parfait pour les amateurs de terroir. Une salle de réception exceptionnelle pouvant accueillir jusqu’à 100 invités, idéale pour des événements, mariages ou séminaires. Vous y trouverez en complément un cuvier, un chai et un carport pour abriter plusieurs véhicules, un étang terrasse et piscine. Le domaine présente un excellent profil d'investissement avec un appartement indépendant actuellement loué. Un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de Bordeaux.

Située à Morizès (33190), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et pratique, offrant un cadre de vie agréable proche des commodités locales. La première maison de plain-pied comprend un salon, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une cuisine aménagée et équipée. La deuxième maison attenante sur deux niveaux offre un rez-de-chaussée avec un salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, on découvre trois chambres, une salle d'eau, une mezzanine, une salle de bains et un toilette séparé avec lave-mains. Un double garage attenant complète l'ensemble ainsi qu'une pergola. Cette propriété est un lieu idéal pour ceux qui sont à la recherche de calme et de confort dans un cadre naturel, bien entretenu et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Déclic Immo vous présente cette charmante maison de 105 m², idéalement située au cœur d'un lotissement recherché en plein centre de Sadirac, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Elle se distingue par son environnement paisible, offrant un véritable havre de paix avec une belle vue dégagée sur la forêt. Dès l'entrée vous y découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec une triple exposition ouverte sur la terrasse orientée sud. Une cuisine ouverte avec son îlot central complète la pièce de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit dessert 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une pièce supplémentaire est prévue pour un bureau, permettant de profiter d'un espace au calme, parfait pour le télétravail. L'extérieur comprend un agréable jardin avec piscine, permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et de la vue sur la forêt. Pour l'aspect pratique, un garage de 21 m² vient compléter l'ensemble de la maison. Points forts : -Environnement très calme avec vue dégagée sur la forêt -Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² -Jardin avec piscine -Emplacement privilégié dans le centre de Sadirac Infos pratiques : - École maternelle et primaire à 5 minutes à pied - Accès à Bordeaux en 25 minutes en voiture - Accès à la gare Saint-Jean Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas Lavy. Honoraires : 4,12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an. Réf 2252. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo.

Secteur latresne - a 15mn de bordeaux - immobilier riva vous propose cette villa d'architecte de 247 m² bénéficiant d'une vue dégagée et d'un terrain de 2776 m². Grâce à ses grandes baies vitrées, elle profite d'une belle luminosité. Vous apprécierez le grand salon de 100 m² avec son plafond cathédral impressionnant. Grande entrée, cuisine équipée ouverte, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 salle de bains, 2 salles d'eau. Il y a également une dépendance avec salle de sport, buanderie et garage, une piscine 12 x 4 m au sel, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant ainsi qu'une belle terrasse avec pergola. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. Fr 1.

Découvrez cette magnifique demeure en pierre d'environ 360 m², nichée au coeur d'un environnement privilégié sur un terrain arboré de plus de 9 000 m². Véritable havre de paix, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de calme et d'espace. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall desservant harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Sur la gauche, vous trouverez une élégante salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une première suite parentale composée d'un espace nuit et de sa salle d'eau privative. Sur la droite, le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, un dégagement avec escalier, une chambre, une arrière-cuisine ainsi qu'une superbe véranda offrant une vue imprenable sur le jardin. L'étage propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une mezzanine, accessible depuis la buanderie, pourra être adaptée selon vos besoins. La seconde partie de l'étage, accessible par l'escalier principal, se compose d'un dégagement menant à un hall desservant une seconde suite parentale avec espace chambre, salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC. La propriété est équipée d'un système de chauffage au fioul avec une cuve enterrée de 5 000 litres. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : un garage attenant avec cave, ainsi qu'une grande dépendance d'environ 118 m² au sol, avec une mezzanine de superficie équivalente, dont la toiture a été entièrement refaite en 2008. Un vaste abri couvert de plus de 164 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, offre également de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison sera raccordée au tout-à-l'égout pour la vente. Idéalement située à proximité de la zone d'activité de Cissac, elle se trouve à seulement 12 minutes du centre-ville de Lesparre-Médoc, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Un bien rare au fort potentiel, parfait pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité professionnelle dans un cadre naturel d'exception. Contactez-moi pour une visite ! Seilhan Jean-Philippe 07 52 19 96 18 RSAC 449317486 Jean-Philippe SEILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À bassens, au fond d'une impasse résidentielle très calme, maison de plain-pied avec garage, entièrement rénovée en 2024, sans aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate du centre ville et de ses commodités, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. La maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble se prolonge par une véranda de 11 m² exposée est, idéale en salon d'été. Deux chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne composent l'espace nuit. Un troisième chambre est réalisable dans le garage attenant. Les extérieurs sont répartis à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant un usage simple et fonctionnel au quotidien. Le bien est agrémenté de tout le confort moderne et équipements : climatisation réversible (double split), vmc hygroréglable, volets roulants électriques, double vitrage (véranda incluse avec panneaux réfléchissants en toiture), système d'alarme avec détection de chocs et vidéo. Maison clé en main, rénovée avec soin en 2024, idéale pour une installation immédiate sans travaux dans un environnement calme. 275.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez didier bernaud au : 06 02 11 92 18 ou, par courriel à di.bernaud@proprietes-privees.com; selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de didier bernaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sebastien-sur-loire (44230) garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat 6 / 10 réf : 447669 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier didier bernaud (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www georisques gouv le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation. Didier bernaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 515309813 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de Créon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel composée d'une entrée, cuisine, salon-séjour, 4 chambres, 2 points d'eau, wc, garage, dépendance. Vous profiterez d'un cadre priviégié tout en restant à proximité des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir cette maison familiale offrant un grand séjour-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine conviviale. Elle dispose de quatre chambres, d'une véranda chauffée idéale toute l'année ainsi que d'un garage indépendant. L'ensemble sur un terrain clos et arboré. Petit plus : panneaux solaires en autoconsommation. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Située au cœur du prestigieux vignoble Médocain, dans le quartier sud de Pauillac, cette magnifique propriété de caractère vous séduira par son environnement privilégié, offrant une vue dégagée sur les vignes et un cadre de vie rare. À seulement 5 minutes de la gare de Pauillac, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports, commerces et écoles, tout en profitant du calme et de l'authenticité de la région. Un véritable coup de cœur pour cette demeure de 456 m² habitables sur un terrain paysagé et arboré de 1856 m², composée de 10 pièces, dont 6 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, appartement indépendant. Cette bâtisse ancienne offre de nombreuses perspectives grâce à ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Actuellement exploitée en activité de chambres d'hôtes, idéal pour un projet clé en main. Cette propriété offre également la possibilité d'être utilisée en résidence principale, maison familiale ou secondaire selon vos projets. Un investissement locatif est également envisageable avec différentes options, maison principale, appartement et chambre avec accès indépendant. Elle dispose d'une piscine, pool house, nombreuses terrasses, garages, salle de réunion, atelier, lingerie. Rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Une propriété unique alliant charme, confort et potentiel, dans un cadre d'exception. Sans travaux, elle n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi au 06 30 92 91 21. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 950899.

Laissez vous séduire par cette maison d'architecte à toit plat ! Coup de cœur assuré pour cette maison rare sur le secteur située dans la commune de Camiac et Saint-Denis, à seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et à seulement 8 minutes de Créon une commune dynamique disposant de toutes les commodités, d'écoles, collège et lycée. Idéalement conçue pour une grande famille cette maison offre des espaces et un cadre de vie exceptionnel ! Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard, un bureau et un WC, la partie nuit dispose d'une salle de bain, de 4 grandes chambres avec placards dont une suite parentale avec son propre dressing, sa salle d'eau et un second WC séparé. La pièce à vivre avec sa cuisine ouverte équipée vous permettra de profitez de repas en famille. Pour plus de confort, la maison est équipée du chauffage au sol, d'une clim réversible et d'un poêle à granulé. Un grand cellier accessible depuis la cuisine apporte un côté pratique et fonctionnel à cette grande maison familiale. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 2000 m² est un véritable havre de paix, grande terrasse en bois exotique, piscine de 8x8 à débordement entièrement carrelée avec son local technique mais surtout avec vue sur la campagne environnante sont les atouts qui vous feront tomber sous le charme de cette maison ! Un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules mais également un double garage de 50 m² viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 343 462,5 € Honoraires charge acquéreur : 11 537,5 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Iad France - Frédéric Sénéchal vous propose : Idéalement située dans un quartier calme, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité (parcs, écoles, transports, commerces et établissements de santé) Cette maison lumineuse de 128 m² située en plein centre de Podensac vous offre un cadre de vie arboré en toute intimité. Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine séparée, une chambre, un WC et un séjour de 20 m² qui peut faire office de chambre supplémentaire. Un garage d’environ 20 m² complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine, trois belles chambres, une salle d’eau, un WC et un accès sur un grand balcon. Un jardin d’environ 1000 m² avec une cave et un atelier complètent ce bien. Idéal pour une grande famille recherchant calme et tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 831957006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette très belle maison d'architecte de 234 m² située dans un environnement d'exception, bucolique et champêtre et très au calme à proximité de La Brède, à Saint-Morillon. Construite sur un beau terrain entièrement clos et sans vis à vis de 3000 m² environ. Vous trouverez à proximité immédiate un arrêt de bus scolaire pour le collège, des commerces de première nécessité et les écoles. L'extérieur dispose d'un grand jardin paysagé, avec des arbres et des fruitiers, une allée de propreté pour les voitures, un portail électrique, une terrasse couverte avec son barbecue et l'emplacement pour la plancha, une piscine récente au sel et chauffée, un double garage, un garage pour les outils et la tondeuse et un troisième local pour du rangement, une cave avec porte blindée et des panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 1800 € à 2000 € / an. À l'intérieur, une grande entrée, une pièce de vie très spacieuse équipée d'un poêle nordique et d'une PAC réversible, une cuisine récente aménagée et entièrement équipée, un grand cellier pour les machines à laver. Le coin nuit dispose de 3 chambres avec placards au rez de chaussée avec une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un grand bureau, 2 autres chambres, une salle d'eau rénovée avec un WC puis une grande véranda chauffée et climatisée. Les PLUS : Environnement + , le CALME, maison spacieuse, Maison avec la fibre pour le télétravail, jardin bucolique, grande véranda, piscine chauffée au sel, terrasse couverte, panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 1800 € à 2000 € / an, plusieurs garages COUP DE COEUR ASSURE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 07 86 36 53 69, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821027042.

Située à Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant à ses habitants un accès facile aux commodités essentielles. Proche des transports en commun tels que le bus et le train, cette propriété se trouve dans un quartier prisé pour sa praticité. De plus, son exposition Nord-Est permet de profiter d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison offre de beaux aménagements incluant une terrasse, une véranda et un jardin, idéaux pour se détendre en plein air. De plus d'un garage et d'un box permet un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents et leurs visiteurs. cette maison de plain-pied de 113 m² offre un espace de vie lumineux et climatisé. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, pensée pour offrir confort et fonctionnalité. elle allie charme et modernité. Les futurs propriétaires seront séduits par ses équipements de qualité et son agencement bien pensé, offrant un cadre de vie agréable et cosy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VASSEUR, Tél. : 06 62 96 31 61, E-mail : dominique.vasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888821535.

À dix minutes de Langon et de La Réole, environnement calme pour cette maison traditionnelle de plain-pied comprenant une cuisine aménagée, un salon-séjour, trois chambres et une salle d'eau. Un garage et un terrain arboré et clôturé d'environ 895 m² complètent ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À MIOS, située dans un environnement calme et arboré, maison familiale de plain-pied composée d'une entrée, un salon / séjour lumineux, cuisine, 4 chambres, une salle de bain, un WC, une véranda. Un double garage, une piscine ainsi qu'un studio complètent ce bien sur une parcelle d'environ 2 800 m². Belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Golf de Cassy, charmante villa de 2010 composée de 3 chambres dont une suite parentale, agréable séjour très lumineux donnant sur le jardin et la véranda, une salle d'eau, un wc séparé, cuisine ouverte équipée, cellier et un grand garage attenant. Environnement très calme. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.