Maison avec garage à vendre en Gironde (33)

Tresses, environnement calme et arboré, proche des écoles et des commerces, découvrez cette contemporaine sous décennale comprenant un séjour ouvert sur cuisine de près de 60 m², un cellier, suite parentale, WC. À l'étage, trois chambres, salle de bain mixte et WC. Le tout avec garage, terrasse, jardin et jacuzzi. Opportunité rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, maison de plain pied d'environ 150 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, 4 chambres, un garage et un atelier sur une parcelle d'environ 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Environnement calme pour cette maison traditionnelle de 83 m² proche de l'Océan. 3 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau, grand jardin et terrasse. Un garage attenant compléte ce bien ainsi qu'un atelier indépendant. Climatisation réversible. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Jolie contemporaine sans travaux avec 3 chambres, un garage, un cellier, un jardin, une piscine, de plain pied et à proximité du centre de Ludon Médoc. Pour une petite famille ou bien un couple, le grand séjour lumineux, la cuisine ouverte et la terrasse sont idéales pour recevoir et pour les enfants ! À visiter absolument ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Stelly Fabre vous propose : Maison de ville pleine de charme avec 5 chambres À seulement 5 minutes de Coutras, au cOEur de Guîtres, découvrez cette jolie maison de ville de 132 m² habitables, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et un état soigneusement entretenu. Cette maison offre une configuration particulièrement agréable et fonctionnelle, avec 5 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes. Un hall d'entrée généreux dessert naturellement les différentes pièces de la maison et mène vers une belle pièce de vie de près de 40 m². Lumineux et convivial, le salon séjour constitue le véritable cOEur de la maison, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet un accès agréable vers la terrasse et l'extérieur. Le rez-de-chaussée bénéficie également de deux chambres, dont une belle chambre principale aux dimensions confortables, ainsi que d'une salle d'eau. Cette organisation de plain-pied offre une réelle souplesse au quotidien et peut également convenir à ceux qui souhaitent disposer d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées, ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec mezzanine aménageable vient compléter la propriété. Un espace particulièrement intéressant pour le rangement, le bricolage, le stockage ou pourquoi pas pour créer un espace supplémentaire selon vos projets. Autre atout important : la toiture est neuve, un élément rassurant et appréciable pour profiter sereinement de la maison. Côté confort, le chauffage est assuré par une installation au gaz naturel complétée par un insert à granulés, permettant de conjuguer confort thermique et différentes solutions de chauffage. Une maison familiale, pratique et idéalement située Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes, son extérieur, son garage et sa toiture neuve, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et une configuration rare pour une maison située à proximité immédiate de Coutras et de ses commodités. Une maison qui saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence confortable, fonctionnelle et pleine de charme. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyne Manival vous propose : À VENDRE – Loft de 165 m² avec garage à Libourne – Coup de cOEur assuré ! À Libourne, découvrez ce superbe loft de 165 m² aux volumes généreux et à l'esprit contemporain, entièrement climatisé. Sa vaste pièce de vie de 64 m², ses belles hauteurs sous plafond et ses ouvertures atypiques de style industriel lui confèrent un caractère unique. Parfaitement entretenu et en excellent état général, il offre 3 chambres, 2 salles d'eau, des espaces confortables et un garage aménagé, le tout à proximité du centre-ville et de la gare, où tout peut se faire à pied. À noter : ce bien ne dispose pas d'espace extérieur un choix idéal pour celles et ceux qui privilégient les grands volumes, le confort, et la proximité immédiate des commodités. Le DPE C / A : bonne performance énergétique et faibles émissions de CO². Un bien rare, pour les amateurs d'architecture atypique et de grands volumes ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.83€ par mois (soit 298 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Manival mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919970772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : SAUTERNES – Belle maison familiale de 180 m² – 5 chambres – Loft indépendant ou Double garage – Terrain de 1 800 m² vue sur les vignes Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du prestigieux village de Sauternes, à 35 min de Bordeaux, 10 min de l'autouroute A62 et 10 min de Langon. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition Est / Sud, cette propriété de 180 m² offre un cadre de vie chaleureux et un potentiel exceptionnel pour accueillir tous vos projets. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une buanderie, offrant un confort de vie très appréciable au quotidien. À l'étage, quatre belles chambres avec placards permettent à chacun de profiter de son espace. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un véritable atout : un espace indépendant aux multiples possibilités. Cette propriété bénéficie également d'un double garage, pouvant être réaménagé en loft avec mezzanine, totalement indépendant ou en logement pour accueillir famille ou amis, ou pour une location saisonnière ou annuelle afin de générer un revenu complémentaire, ou encore en bureau ou espace de télétravail, atelier d'artiste, salle de sport, ou encore local professionnel pour une activité indépendante. À l'extérieur, deux grandes vérandas prolongent agréablement les espaces de vie et s'ouvrent sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son jardin idéal, une piscine ou différents espaces de détente. Des équipements pensés pour votre confort La maison est équipée de prestations particulièrement appréciées : chauffage par géothermie, climatisation réversible, convecteurs électriques, panneaux photovoltaïques permettant de réduire les dépenses énergétiques, fibre optique, VMC, raccordement au tout-à-l'égout. Rénovée en 1981, cette maison nécessite quelques travaux de remise au gout du jour pour révéler tout son potentiel. Elle constitue une opportunité rare pour créer une propriété familiale à votre image, dans un secteur recherché. Une maison aux volumes généreux, offrant un fort potentiel d'évolution et de rentabilité, idéale pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou une activité professionnelle indépendante. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Mallard vous propose : BIGANOS – MAISON DE PLAIN-PIED DE 182 m² AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE À proximité du centre-ville et du port de Biganos, cette maison contemporaine construite en 2009 offre 182 m² de plain-pied sur un terrain de plus de 1 300 m², dans un environnement calme. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse d’environ 70 m², exposée plein sud et ouverte sur la terrasse. La cuisine Schmidt, récente, aménagée et équipée, propose des prestations haut de gamme, avec un électroménager encore sous garantie. Un cellier-buanderie, une cave-cellier et un WC indépendant avec lave-mains complètent cette partie de la maison. Séparé de la pièce de vie par une porte à galandage, l’espace nuit comprend quatre chambres. Deux suites disposent chacune d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Les deux autres chambres partagent une salle d’eau communicante. Un WC complète cet espace. À l’extérieur, une spacieuse terrasse accueille les repas et les moments de détente autour d’une piscine de 9 × 4 mètres, avec traitement au sel et liner remplacé en 2023. Une cuisine d’été aménagée et un boulodrome complètent cet ensemble pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d’un double garage de plus de 46 m², d’un atelier et de plusieurs espaces de stationnement. Un revêtement en enrobé drainant complète les aménagements extérieurs. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au sol par géothermie, d’une pompe à chaleur réversible gainable, d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques et d’une aspiration centralisée.&x20, Une maison entretenue, sans travaux à prévoir, avec de beaux volumes et des aménagements qui permettent de profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Confrères et consOEurs : ce bien est ouvert à l’inter-cabinet. Je suis disponible pour échanger et organiser une visite avec vos acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie brouillard vous propose : a 10 minutes de langon sur la commune de saint-andré-du-bois - belle maison contemporaine avec piscine découvrez, cette maison de plain-pied construite en 2005, qui allie confort moderne et espaces extérieurs soignés sur un terrain de 1 814 m². Avec ses 150 m² habitables répartis en 4 pièces principales, ce bien offre une distribution fluide et bien pensée. L'entrée dessert un séjour lumineux, véritable coeur de la maison, ainsi qu'une cuisine ouverte et fonctionnelle. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenants, assurent une belle capacité d'accueil. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Le confort du quotidien est renforcé par 2 salles d'eau, 2 wc et une buanderie. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une climatisation et d'un insert à bois, garantissant un chauffage performant et économique. Elle est également équipée de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un assainissement individuel conforme. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Les extérieurs sont particulièrement séduisants : une piscine de 8 × 4 m, une terrasse et un jardin agrémentent ce cadre de vie privilégié. Un garage de 40 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Saint-andré-du-bois bénéficie d'une situation idéale pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : langon : 10 min bazas : 20 min la réole : 20 min marmande : 35 min bordeaux : 45 à 55 min accès rapide à l'a62 gare ter de langon à proximité contactez-moi pour convenir d'une visite de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Redon vous propose : LA BRÈDE – EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE- parfait pour activité indépendante Maison rénovée de 156 m² • 3 chambres • Suite parentale • Double garage • Spa • Terrain de 366 m² Idéalement située au cOEur du très recherché village de la Brède, cette élégante maison de ville de 156 m², construite en 2006 et entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et praticité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Un vaste couloir dessert harmonieusement les différents espaces : d'un côté, un double garage avec un bel espace de rangement, de l'autre, un cellier attenant à une cuisine contemporaine entièrement ouverte sur un grand et spacieux séjour baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond. Pensée pour offrir un confort optimal, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant et une cours extérieure. À l'étage, deux belles chambres accueillantes se partagent une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage électrique individuel, cheminée, fibre optique, raccordements TV et téléphone… Rien n'a été laissé au hasard pour garantir un quotidien agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 366 m², parfaitement aménagé pour préserver votre intimité. Une belle terrasse, une pergola et un spa composent un véritable espace de détente, sans aucun vis-à-vis, propice aux moments de convivialité et de relaxation. Les + de cette maison : * Emplacement exceptionnel en plein centre de La Brède. * Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. * Suite parentale au rez-de-chaussée. * Double garage. * Jardin intimiste sans vis-à-vis. * Terrasse, pergola et spa. * Commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Une maison clé en main, rare sur le secteur, qui séduira les familles comme les acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant charme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aziz el gorte vous propose : toulenne - maison plain-pied 124 m² - 3 chambres - piscine - garage - dependance coup de coeur assuré pour cette maison de toulenne, construite en 2016. Ce bien plain-pied de 4 pièces développe 124 m² habitables et réunit confort, équipements moderne, et espaces extérieurs soignés. Composé d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour lumineux donnant sur la cuisine équipée moderne et bien conçue, 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant électrique, pour une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Vous profiterez aussi des équipements domotiques, système d'alarme, visiophone, portail électrique, volets roulants et sèche serviettes le tout commandé à distance. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers la piscine, offrant un cadre adapté pour les bons jours. Un garage, une dépendance et place de parking complètent ce bien, apportant praticité et rangement au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aziz el gorte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450105119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier de Gazinet à Cestas, venez découvrir cette belle maison familiale de 175 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant en retrait de la route, sur une magnifique parcelle de 1700 m². Construite sur 2 niveaux, la maison comprend actuellement 4 chambres, une mezzanine / bureau, un grand dressing et deux garages distincts. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie de 58 m², particulièrement lumineuse grâce à ses 4 ouvertures et sa double exposition. Elle comporte un espace salon / salle à manger ainsi qu'un salon de lecture avec une belle cheminée, pour agrémenter les soirées d'hiver. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un couloir dessert ensuite une grande cuisine indépendante avec un accès vers l'extérieur, deux grandes chambres de 14 m², une salle de bains et un WC. Un élégant escalier en colimaçon conduit à l'étage comprenant un palier, une mezzanine de 16 m², avec une possibilité d'aménagement en bureau, 2 chambres supplémentaires de 15 et 16 m², une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grand dressing sous rampant. L'une des chambres donne accès à une belle terrasse / véranda de 18 m², surplombant la piscine et le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré comprenant 2 terrasses et une belle piscine en 10 x 5m, dont le liner a été remplacé en 2025. Cet espace invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux garages indépendants ainsi qu'un atelier attenant à la maison complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage au sol. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Points fort : - Grande maison familiale à remettre au goût du jour - Emplacement calme en retrait de la route - Environnement verdoyant - Grand terrain plat et arboré de 1700 m² entourant la maison - Volume de la pièce de vie et des 4 chambres Infos pratiques : - Commerces de Gazinet à 2 minutes en voiture - Écoles maternelle et primaire à 2 minutes en voiture - Accès rocades en 7 minutes en voiture - Gare de Cestas Gazinet à 1 minute en voiture - Accès rapide au bassin d'Arcachon Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2268. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 4,49 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 512 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € par an.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : rare ! Enorme potentiel pour cet ensemble immobilier composé de 3 maisons, totalisant 400 m² de surfaces habitables + 'salle de réception', nombreux garages, piscine, sur 6 hectares de prairies et de bois avec étang. - deux maisons mitoyennes : une de 120 m² ( dpe e / c) et une 90 m² (dpe d / b), dotées de 3 chambres chacune. Rénovées il y a quelques années, elles nécessiteront sans doute un rafraichissement pour plus de confort mais sont très bien entretenues et habitables en l'état sans problème ! ( celle de 90 m² est en plain pied). Profiter de sa véranda en admirant son étang, ça n'a pas de prix ! - une maison indépendante, plus ancienne, est à rénover. Elle propose 194 m² avec 3 grandes chambres, garage, cave et véranda mais dispose d'un assainissement récent. ( chaque maison possède son propre dpe qui vous sera communiqué, notez que le dpe f / f annoncé correspond à cette maison) la piscine avec son espace barbecue et sa terrasse couverte est située proche de la salle de réception. Cette dernière propose 120 m² avec espace 'bar', cuisine, bureau et toilette. Une pièce de 53 m², carrelée, propre, est à définir selon vos besoins. Plusieurs garages et hangars complètent ce bien. Le tout est très bien entretenu, y compris les prés et le bois. Enorme potentiel d'aménagement, famille nombreuse, projet de gîtes ou séminaire ou bien animaux, tout le monde y trouvera sa place ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cénac - située dans un quartier calme du village, maison d'environ 90 m² sans vis-à-vis, comprenant une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, toilettes séparées et grand garage sur une parcelle d'environ 960 m² avec vue dégagée. Travaux de rénovation déjà effectués (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, assainissement individuel entièrement neuf). Travaux de rafraichissement à prévoir. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442562260.

Située dans un secteur privilégié et particulièrement recherché de Fargues-Saint-Hilaire, cette maison de 81 m² offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², elle séduira les amoureux de calme et d'espaces extérieurs. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant de 17 m² disposant d'une cave représente un véritable atout. Il offre un beau potentiel d'aménagement et permettra, selon vos envies et vos besoins, d'agrandir la surface habitable. Cette maison, idéalement située dans un environnement résidentiel de qualité, constitue une belle opportunité pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement de choix. Les + : secteur calme et recherché, terrain de 1 200 m², garage attenant avec cave, potentiel d'agrandissement et proximité des écoles, des commerces et des transports. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

À vendre à bordeaux bastide : maison de caractère avec jardin, terrasse couverte et ancien atelier de menuiserie de 90 m². Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Située dans le quartier de bordeaux bastide, cette maison d'environ 80 m² habitables représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien immobilier avec du potentiel, un espace extérieur et des surfaces annexes permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Son véritable atout : un ancien atelier de menuiserie d'environ 90 m², directement attenant à la maison, qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'utilisation, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. Une maison à personnaliser selon vos envies au rez-de-chaussée, la maison se compose de : une salle à manger conviviale; un salon indépendant; une cuisine; une salle d'eau; des wc. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu'un espace bureau pouvant être aménagé en dressing, coin télétravail ou espace complémentaire selon vos besoins. Cette configuration permet d'imaginer un intérieur adapté à différents modes de vie : résidence principale, maison familiale ou projet de rénovation et de personnalisation. Des travaux déjà réalisés plusieurs améliorations ont été effectuées en 2014 : remplacement de la chaudière; travaux d'isolation; rénovation de la toiture. Ces travaux constituent une première base pour envisager la poursuite de votre projet immobilier. L'état actuel des équipements et des ouvrages sera à apprécier lors de la visite. Un extérieur pour profiter des beaux jours la propriété dispose d'une terrasse couverte d'environ 15 m² et d'un jardin, deux espaces appréciables pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un agréable coin de détente. Un ancien atelier de menuiserie de 90 m² : un véritable espace à exploiter jouxtant la maison, cet ancien atelier de menuiserie d'environ 90 m² constitue un atout rare pour un acquéreur recherchant une surface complémentaire importante. Il comprend : un vaste espace anciennement dédié à une activité artisanale; des compteurs électriques distincts; une buanderie; un garage. Plusieurs projets peuvent être envisagés selon vos besoins : projet familial : créer un espace de loisirs, une salle de sport, un atelier personnel ou un espace de rangement supplémentaire. Télétravail et activité indépendante : aménager un espace de travail distinct de la partie habitation, idéal pour un artisan, un créatif ou un professionnel indépendant. Projet d'aménagement : étudier la possibilité de transformer tout ou partie de l'atelier en surface complémentaire, sous réserve de faisabilité technique, de destination autorisée et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Projet patrimonial : exploiter le potentiel de cet ensemble immobilier en fonction de votre stratégie et des possibilités réglementaires. Les possibilités de transformation, de changement de destination ou de création de surfaces habitables devront être confirmées auprès des services compétents. Un bien atypique à bordeaux bastide cette maison avec jardin et atelier offre une combinaison intéressante entre espace de vie, extérieur et dépendance de grande superficie. Elle s'adresse notamment aux acquéreurs recherchant : une maison à bordeaux avec jardin; un bien immobilier avec atelier ou garage; une maison avec espace pour une activité professionnelle; un projet de rénovation et d'aménagement; un bien atypique avec potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude jeunot, tél. : 06 02 04 95 25, e-mail : claude.jeunot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 523984037.

Située dans la charmante ville de Gujan-Mestras (33470), cette maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate de la gare, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. La propriété se distingue par son calme et son jardin, agrémenté d'une piscine chauffée, invitant à la détente en plein cœur de la ville. De plus, la présence de deux places de parking extérieures, dont un garage, assure une grande praticité pour le stationnement. À l'extérieur, cette maison s'épanouit sur un terrain de 452 m², offrant un bel espace extérieur idéal pour des moments de convivialité et de loisirs en plein air. L'emprise au sol permet une construction d'une dépendance où l'alimentation des réseaux est déjà installée ! À l'intérieur, cette maison de 78 m² se compose de 4 pièces, comprenant 3 chambres. L'intérieur nécessite toutefois des travaux de rénovation au niveau de la peinture et des sols, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts. Cette demeure prête à être rénovée pour y créer un foyer douillet ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.

Dans le secteur de targon, en campagne non isolée, charmante maison en pierre avec jardin de curé devant et jardin clos de murs avec terrasse couverte à l'arrière pour des moments de convivialité. Elle comprend en rez de chaussée un salon avec cheminée en pierre prolongé d'une immense cuisine aménagée également avec cheminée, un bureau, wc, une chambre et un débarras. À l'étage, vaste palier dressing, trois grandes chambres, salle de bains avec douche. Dépendance non attenante de 50 m² environ. Belle opportunité ! Prix hai : 280 000 euros ttc honoraires à charge acquéreur : 15 000 euros soit 5.66% prix net vendeur : 265 000 euros dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459011 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint loubes - peligon au calme au fond d'une impasse et à quelques minutes à pied des commerces, du centre aquatique et des écoles, venez découvrir ce pavillon de plain pied de 1977. La maison est composé d'un séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres de plus de 13 m² ainsi que d'une salle de bains et wc séparé. Au fond du couloir, l'accès à un grand garage de 21 m² pouvant être transformé facilement en suite parentale par exemple. Le vaste jardin de plus de 1000 m² offre un immense potentiel que ce soit pour un agrandissement ou pour y installer une piscine. Visite virtuelle et plan disponible sur demande. À voir rapidement référence agence : 7502.

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Dans un environnement calme et recherché de Chambéry, cette maison très fonctionnelle vous offre la possibilité de la réaménager selon vos envies et vos besoins. Garage attenant. Elle se situe à coté des écoles et transports avec une vue dégagée sur un parc boisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Proche de toutes commodités, cette maison de plain-pied vous offre du confort et de beaux volumes, pour une vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour spacieux et lumineux, trois belles chambres, une salle de bains, un WC séparé. Garage, piscine et jardin complètent ce bien ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Charmante maison de plain-pied, sans travaux proche du centre de Vayres. Pièce à vivre lumineuse de 79 m² avec cuisine ouverte équipée. 4 chambres. La grande terrasse donne sur le jardin paysagé et la grande piscine sécurisée sans vis à vis. Double garage de 31 m² et local de rangement de 17 m². Pompe à chaleur. En deuxième ligne Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

En EXCLUSIVITÉ, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette maison coup de coeur édifiée sur 2 niveaux d'une surface d'environ 74 m² sur une parcelle de 127 m². Lumineuse, nichée dans un cadre sécurisé, privilégié et verdoyant, elle est idéale pour quelqu'un qui recherche un havre de paix. Lorsque vous entrez par le portail électrique de cette copropriété sécurisée de 30 logements, vous êtes déjà ailleurs, au calme, à l'abri du bruit de la ville, mais à deux pas de toutes les commodités. Les commerces du quotidien, le marché de Migron, les écoles sont à proximité immédiates. Idéalement placée, cette maison réunit tout ce qu'une famille recherche : le charme, la fonctionnalité, et cette sensation d'être enfin chez soi. Construite en 1990, elle n'a connu qu'un seul propriétaire qui en a pris grand soin. La façade été nettoyée et repeinte en 2023 avec une peinture élastique sur crépis, la toiture a été nettoyée et vérifiée en 2025. La climatisation réversible dans le séjour et une chambre, les volets roulants électriques et le portail automatique achèvent de faire de cette maison un cocon moderne et sans souci. Le rez-de-chaussée est convivial et lumineux. La maison se compose d'une entrée accueillante qui dessert un séjour traversant climatisé, baigné de lumière grâce à ses menuiseries en bois et double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est prête à être investie dès le premier jour. Elle est dotée d'un accès direct au jardin. À l'étage, un palier équipé d'un grand placard distribue deux belles chambres : l'une située côté Est est climatisée, l'autre, lumineuse et spacieuse, est orientée côté Ouest. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Côté pratique, rien n'a été oublié : le garage attenant à la maison est doté d'un espace buanderie. Le garage se ferme grâce à une porte électrique. L'extérieur est pensé pour vivre dehors. Un joli jardin d'accueil est situé à l'avant. À l'arrière, un jardin orienté Est sans aucun vis-à-vis vous offre une intimité précieuse, l'endroit rêvé pour installer une table d'été, un beau terrain de jeux pour les enfants, ou simplement un havre de paix pour souffler après une journée de travail. Cette maison fonctionnelle et pleine de charme n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite - les coups de coeur n'attendent pas ! Johanna. Tél : 06 32 21 35 63 Mel : jc@lacledupatrimoine.com Taxe foncière : 1519 euros Charges mensuelles : 70 euros (consommation d'eau inclue). Pas de procédure en cours. 1.