Maison avec garage à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad France - Amélie Davin vous propose : RARE - ROCHEFORT HYPERCENTRE – UN AIR DE CAMPAGNE EN PLEIN CŒUR DE VILLE Au cOEur de Rochefort, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, cette propriété offre un privilège devenu rare : plus de 1 300 m² de terrain arboré en plein centre-ville. Derrière la façade se dévoile un ensemble immobilier d'environ 250 m² habitables, composé d'une maison principale d'environ 200 m² et d'une seconde maison indépendante d'environ 50 m², discrètement implantée au fond du jardin. Chacune bénéficie de son propre espace de vie, offrant une intimité appréciable. La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant un vaste double séjour baigné de lumière et tourné vers le jardin. Une cuisine indépendante, une salle de jeux, une chambre de plain-pied avec lavabo, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Une grande terrasse couverte avec jacuzzi prolonge agréablement le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau. En retrait de la maison principale, la seconde habitation offre une belle autonomie avec une pièce de vie pouvant faire office de salon ou de chambre, une vaste cuisine et une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un logement indépendant. Le jardin, entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure au cOEur de Rochefort. Ses volumes permettent de profiter pleinement des extérieurs tout en préservant une réelle intimité. Un garage fermé complète les prestations. En bon état général, cette propriété pourra être modernisée selon les goûts de ses futurs propriétaires afin de révéler tout son potentiel. Une adresse privilégiée, un terrain exceptionnel en centre-ville et une seconde maison indépendante font de ce bien une opportunité particulièrement rare sur le marché rochefortais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie davin vous propose : breuil-magné - centre-bourg - maison de caractère - 157 m² - 4 chambres - garage - carport - annexe indépendante idéalement située au coeur de breuil-magné, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison de caractère de 157 m² habitables, bien entretenue, conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d'un salon chaleureux avec cheminée à insert. La cuisine, ouverte sur l'espace repas et le salon, crée un lieu de vie convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. Une seconde cuisine, pouvant faire office d'arrière-cuisine ou de grande buanderie, apporte un véritable confort d'utilisation. Ce niveau comprend également un bureau, un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont une vaste chambre principale, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de wc. Un dressing indépendant complète cet espace nuit. L'un des véritables atouts de cette propriété est son annexe disposant d'une entrée indépendante, parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale, à un espace de télétravail ou à l'accueil d'un proche. À l'extérieur, le jardin de 250 m² environ, facile à entretenir et sans vis-à-vis inclut une terrasse de 38 m² dallée. Garage avec grenier attenant et en accès direct de la maison, et carport. Une maison pleine de charme, en bon état, qui séduira aussi bien une famille qu'un professionnel souhaitant concilier habitation et activité. Les + : centre-bourg, commerces et écoles à pied maison en excellent état 157 m² habitables 4 chambres cheminée avec insert annexe indépendante garage, carport et stationnement charme de l'ancien une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe girault vous propose : fouras – maison contemporaine 2023 – 170 m² – 3 chambres – piscine chauffée – 2 garages à fouras, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, d’environ 170 m² habitables, offrant une architecture actuelle, de beaux volumes et des prestations soignées. La maison propose une vaste pièce de vie de plus de 80 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies à galandage. Les plafonds traditionnels et les poutres apparentes apportent chaleur et caractère à cet espace généreux. La cuisine aménagée et équipée dispose d’une arrière-cuisine et bénéficie d’un accès direct au préau. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et un second wc. À l’extérieur, une grande terrasse en bois d’environ 80 m² prolonge les espaces de vie et bénéficie d’un store banne motorisé. Elle s’ouvre sur une piscine chauffée de 8 x 4 m, accompagnée d’un préau et d’un local technique. Le bien est implanté sur une parcelle de 670 m². Deux garages complètent ce bien : un premier d’environ 29 m² et un second de 92 m², équipé d’une salle d’eau et de wc. Un volume rare offrant de belles possibilités pour le stationnement, le stockage ou une activité professionnelle. Prestations et équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, domotique, volets roulants et portes de garage motorisés. Une maison contemporaine récente à fouras, réunissant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 872500 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,65% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien andreo vous propose : saintes - maison - t3 84 m² - garage - très bon état - lumineux situé à saintes à 2 pas de l'hôpital au calme, maison de 1991, plain-pied. Très bien entretenue, aucun frais à prévoir ou à remettre au gout du jour. Cette maison offre un cadre de vie lumineux et bien agencé pour une surface habitable de 84 m², avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Composée d'un vaste salon de 31 m², lumineux donnant sur la terrasse. La cuisine séparée, fonctionnelle, bien dimensionnée et son coin repas. 2 chambres confortables et lumineuses offrent de bonnes proportions pour un repos de qualité. La salle de bain avec baignoire et douche, 2 vasques. Un wc indépendant avec lave main, vmc et fenêtre. Garage attenant de 29 m² avec grenier accessible (possibilité 3ème chambre). Terrain clos de 640 m². Côté équipements, la maison bénéficie du chauffage individuel au gaz de ville, d'une vmc, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice De Ridder vous propose : À seulement 5 minutes du centre-ville de Saintes, dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m², idéale pour une famille. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'un espace nuit desservi par un couloir comprenant quatre chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 760 m² entièrement clôturé et arboré, avec une agréable terrasse idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un garage non attenant, situé sur la propriété et accessible par un portail, complète l'ensemble. Il est également possible de créer un espace de stationnement supplémentaire grâce à l'installation d'un portail coulissant. Fonctionnelle, bien agencée et située dans un secteur recherché pour son calme tout en restant à proximité des commodités, cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice De Ridder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 751 825 076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au nord de l'Île, au coeur du village prisé de Saint-Denis d'Oléron, cette villa de 2007, pensée comme une douce parenthèse en résidence principale ou secondaire, se blottit en fond d'impasse dans un véritable écrin de sérénité. Ici, l'art de vivre, le goût de recevoir et le plaisir des instants partagés ont inspiré chaque détail imaginé par les propriétaires. Déployant environ 183 m² sur une parcelle soigneusement aménagée de plus de 550 m², la maison séduit par son équilibre harmonieux, entre fonctionnalité maîtrisée et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 53 m² dévoile son âme estivale : une cuisine généreuse et conviviale, animée par son comptoir bar où se mêlent rires, confidences et ateliers culinaires, prolongée par un cellier-buanderie menant au garage de 31 m² et à un patio intimiste. Le salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud / Ouest, s'articule autour d'une cheminée avec insert qui réchauffe les soirées d'automne tout en créant un véritable foyer émotionnel. De larges portes-fenêtres laissent entrer une lumière feutrée qui s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse généreuse dominant une piscine chauffée (8 x 4m), invitation irrésistible aux longues journées d'été et aux plaisirs partagés en famille. Côté nuit, la villa déroule six chambres, chacune porteuse d'une atmosphère douce et reposante. L'aile droite accueille une suite parentale, un salon intime, une charmante véranda et une chambre supplémentaire. Une élégante salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes invités, complétant ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses, chacune dotée de leur salle d'eau privative, composent un refuge raffiné pour les hôtes, offrant confort et indépendance. Pensée pour prolonger les plaisirs de la côte en toutes saisons, la propriété dévoile un espace de réception estival entièrement vitré, véritable lieu de convivialité où apéritifs iodés et soirées grillades se savourent en toute quiétude, à l'abri des douces brises marines. Pour recevoir tout en préservant la quiétude de chacun, une annexe indépendante (T3) d'environ 50 m², propose une annexe composée de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes séparés, idéal pour accueillir amis ou famille en totale autonomie. Rien n'a été laissé au hasard : cette propriété allie prestations, confort et authentique esprit bord de mer. Un lieu de vie où l'on s'imagine aisément s'installer à l'année, ou savourer pleinement week-ends et vacances. Elle représente également un investissement locatif saisonnier particulièrement attractif, séduisant instantanément une clientèle en quête d'espace, de charme et de tranquillité à seulement 800 m du Marché de Saint Denis, 1,5k m du Port de Plaisance et 500 m de la plage de la Boirie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : Maison coup de cOEur de plain-pied – Élégance, calme et art de vivre aux portes de La Rochelle. À moins de 15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, nichée au fond d’une impasse au calme absolu, cette propriété d’exception conjugue avec justesse raffinement, confort et intimité. Développant environ 160 m² habitable de plain-pied, cette maison entièrement rénovée séduit dès l’entrée par la qualité de ses matériaux haut de gamme : parquet en chêne massif, charpente traditionnelle, pierres apparentes, volumes généreux et finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain . La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage, s’ouvre pleinement sur l’extérieur et crée un véritable effet dedans-dehors, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. En hiver, la cheminée avec insert invite à des soirées cosy, dans une atmosphère feutrée et élégante. À l’abri de tout regard, le jardin accueille un espace détente avec spa couvert, véritable havre de paix propice à la relaxation, été comme hiver. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la sérénité des lieux. La maison offre une superbe suite parentale de plus de 30 m², avec dressing, pensée comme un espace intime et confortable. Les autres chambres complètent harmonieusement l’ensemble pour accueillir famille et invités. Côté confort, la propriété est équipée d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Un stationnement est actuellement disponible sur la parcelle, avec la possibilité de construire un garage fermé, selon vos besoins. Un bien rare, alliant emplacement recherché, calme absolu et prestations de standing, idéal pour une résidence principale ou secondaire aux portes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 722000 euros. Prix hors honoraires : 695000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite sixième avenue saintes quartier magezy, le plus recherché de saintes. Dpe a, ges a. Maison de plain-pied de 2017,85 m². Tout est récent, tout est sain, les factures d'énergie sont anecdotiques. Encore sous garantie décennale. La pièce de vie s'ouvre plein sud par une grande baie vitrée. Cuisine ouverte, accès direct au garage. Au fond, un couloir dessert trois chambres, une grande salle d'eau et un wc spacieux. Le jardin a un peu souffert de la canicule, mais il reverdira. L'essentiel est ailleurs : un bien très récent, sans aucun souci technique, dans un des quartiers préférés des saintais. Pour ceux qui recherchent ce mode de vie, c'est une évidence. Lotissement très bien entretenu, possibilité de stationner plusieurs voitures. Centre-ville à quelques minutes, ligne de bus à proximité. Nous sommes disponibles pour en parler. Sixième avenue saintes 1 bis cours reverseaux 05 46 98 12 59 l'immobilier par m6.

Maison familiale avec 4 chambres et jardin à Châtelaillon-Plage. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des plages de Châtelaillon-Plage, découvrez cette agréable maison familiale de 122 m², édifiée en 1998 sur une parcelle de 510 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée, attenante au cellier, offre un espace fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage communicant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un dressing, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable espace de détente à l'abri des regards. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Châtelaillon-Plage et profiter d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant proche de toutes les commodités. Zone non inondable. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au cœur de cette commune médiévale prisée, à deux pas du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, cette maison en excellent état n'attend plus que sa nouvelle famille… (et peut-être votre canapé préféré). Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente du matin au soir. Elle se compose d'une agréable cuisine, un vaste séjour, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre avec sa propre salle d'eau et WC – parfait pour préserver l'intimité Côté pratique : un cellier / buanderie d'environ 10 m² et un spacieux garage de 42 m² avec porte motorisée – de quoi ravir les bricoleurs ou amateurs de rangement bien organisé. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec parquet de qualité, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, dressing ou même une future salle d'eau… laissez parler votre imagination ! Le tout dans un cadre soigné, propre et parfaitement entretenu, intérieur comme extérieur. Cette maison ne demande qu'une chose : votre touche personnelle pour la rendre pleinement à votre image. Et petit bonus qui peut faire toute la différence : la maison peut être vendue avec l'ensemble du mobilier et de la vaisselle restante… idéal pour une installation rapide ou un projet locatif clé en main ! (Sinon, rassurez-vous, elle sera bien sûr entièrement débarrassée selon vos souhaits). Fibre, tout-à-l'égout, confort moderne au rendez-vous. Une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises… ou presque ! Une véritable pépite – mais attention, elle risque de ne pas rester longtemps… Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.

Située à Saint-Palais-de-Négrignac, cette maison familiale de 170 m² de 1800 offre de beaux volumes et un fort potentiel sur un terrain de 2 600 m². La maison comprend : Une cuisine avec arrière-cuisine, Un salon, Trois chambres, Deux salles d'eau. les combles sont aménageables. Elle est équipée d'un insert à bois, d'un poele à granulés ainsi due d'une chaudière à bois, garantissant un confort chaleureux et économique. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : Un chai de 49 m². Un garage. Une dépendance de 103 m², entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour la création d'un gîte, d'un logement indépendant, d'un atelier ou tout autre projet. Le jardin de 2600 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur et offre un cadre agréable. Ce bien séduira les familles comme les porteurs de projets recherchant une maison de caractère avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

Située au Bois-Plage-en-Ré, au cœur de l'île de Ré, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec un accès immédiat à la piste cyclable et les commodités à proximité. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 500 m², dont près de 900 m² situés en zone constructible, la maison développe 142 m² habitables et offre un potentiel particulièrement intéressant. Le vaste jardin, piscinable, permet d'imaginer de nombreux aménagements extérieurs tout en conservant un bel espace paysager. La propriété dispose également d'un grand garage avec galetas, pouvant offrir des possibilités d'aménagement supplémentaires. Plusieurs véhicules peuvent facilement stationner sur la parcelle, un véritable atout sur l'île de Ré. En très bon état, la maison se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, de trois chambres et deux salles de bains. Les menuiseries en double vitrage participent au confort de l'ensemble. La configuration du bien et les caractéristiques du terrain permettent également d'envisager un agrandissement de la maison, offrant ainsi de belles perspectives pour adapter la propriété à son projet de vie. Autre atout important : la propriété se situe en zone blanche selon la cartographie Xynthia + 60 cm, un élément particulièrement recherché sur l'île de Ré. Une propriété rare par la surface de son terrain, son potentiel d'évolution et son environnement, à découvrir au Bois-Plage-en-Ré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TINEL, Tél. : 06 61 50 18 38, E-mail : stephanie.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 945380475.

Dans le bourg de loire-sur-nie, située à 15mn de matha et à 10min d'aulnay de saintonge, je vous propose cette maison de 65 m² au sol avec un garage de 40 m² et un chai de 40 m² la cour est exposée sud, avec possibilité de faire son potager dans le jardin au rdc : séjour / cuisine / 2 chambres / 1 wc / 1 salle d'eau les deux greniers sont aménageables sur 110 m² chauffage central fuel (chaudière 2006) assainissement individuel hors normes compteurs d'eau et électricité existants toiture remaniée, nettoyée puis traitée anti mousse audit énergétique réalisé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Un modèle de maison durableDans une perspective de développement durable, votre constructeur de maisons individuelles MCA a fait de la maison à énergie positive un véritable argument de construction. En effet, plus que jamais, il devient urgent d'améliorer notre bilan énergétique. Chaque geste compte, au quotidien mais également dans son projet de vie. Pour cela, la maison éco-zen HORIZON offre un meilleur confort de vie grâce à- la maîtrise des coûts liés aux dépenses en énergie (électricité, gaz, fioul),- et la maîtrise des émissions de gaz à effet de serre, quasi nulles. Un plan de maison bioclimatiqueLa maison bioclimatique HORIZON, d'une superficie de 122 m², associe modernité et écologie. Ce modèle de maison offre un plan en H qui dispose : - d'un grand séjour lumineux,- d'une belle cuisine de 12 m²- et d'un cellier bien proportionné et fonctionnel de 5 m². Quant à l'espace nuit, il est scindé en deux parties : la suite parentale d'un côté et 2 chambres de l'autre. Un grand espace bureau et une place de stationnement couverte complètent cette maison. Enfin, l'originalité de ce modèle se retrouve dans son aspect évolutif avec sa cuisine d'été de 18 m². HORIZON est un modèle de maison bioclimatique qui pense à tous les conforts qu'une maison doit procurer. Ainsi, le plan de cette maison de plain-pied offre des espaces optimisés avec de nombreux rangements pour profiter de chaque m². Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

De plain-pied ce modèle de maison contemporaine a été conçu par notre bureau d'études en 4 versions. 4 plans pour cette maison contemporaine de plain-pied pour vous permettre de trouver la configuration qui correspond le mieux à vos envies. Changez les couleurs des jeux d'enduits selon vos préférences ou les impératifs du PLU, choisissez un plan de maison avec ou sans garage, préférez 3 à 4 chambres ou 3 chambres et un bureau ou 3 chambres et une plus grande pièce de vie. Une maison contemporaine et modulableL'avantage de la maison FLORIDE c'est définitivement sa modularité. Ce modèle résolument contemporain qui se décline en plusieurs versions, de 95 à 132 m², vous permet d'envisager plusieurs configurations selon votre mode de vie : une maison de 95 m² avec 3 chambres situées en retrait du salon-séjour et desservies par un dégagement tout en longueur, une maison de 105 m² avec 3 chambres et en complément un bureau ultra fonctionnel, une maison de 115 m² où le salon forme un L avec une cuisine semi-ouverte et 3 spacieuses chambres dont l'agencement optimise le confort acoustique de chacune, une maison de 132 m² comprenant un salon en L doté d'une triple exposition, 4 chambres, un bureau et un garage. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fort d''une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Contactez nous pour avoir un accompagnement personnalisé à votre projet. Nous vous proposons votre projet de construction d''une maison de plain pied de 87 m². Le coin nuit se compose de 3 chambres, une salle d''eau et WC séparés. La pièce de vie offre une triple expositions pour une grande luminosité. Le prix comprend le terrain, les frais de notaire, et la construction. Hors branchements et raccordements. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison rectangulaire très actuelle se démarque avec la découpe de son porche en biseau. Ce modèle de maison plain-pied se décline en 3 surfaces (65 m², 85 m²et 90 m²) avec 2 ou 3 chambres et un garage de 15 m². Il existe également sans garage. Cette réalisation très actuelle possède un grand salon-séjour efficacement complété par une cuisine ouverte avec cellier. Ce modèle de plain-pied saura vous plaire grâce à sa simplicité et son agencement idéalement pensé pour le quotidien. Contact et renseignements : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Projet de construction signé les Maisons MCA Maisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Bien sûr, cette maison est 100% personnalisable. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 700 mètres d'un marché ouvert à l'année, sur un terrain de 311 m², maison (2010) de 94 m² habitables, offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à granulés, une vaste chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage une salle d'eau avec wc et deux chambres de 10 et 11 m². Un garage indépendant de 19 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821027646.

Située sur la commune d'Annepont, au cœur d'un environnement calme et privilégié entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison indépendante de plain-pied construite en 2006, offrant une configuration fonctionnelle et de beaux volumes extérieurs. La situation géographique : L'emplacement combine la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités : Commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie, pôle médical, écoles) à Saint-Hilaire-de-Villefranche, à seulement 5 minutes, mais également Taillebourg ou Sint Savinien. Saintes accessible en 12 minutes. Saint-Jean-d'Angély accessible en 15 minutes. Les extérieurs et annexes : Un garage attenant et communicant avec la partie habitation, idéal pour le stationnement ou le stockage, un terrasse extérieur attenante au séjour idéal pour les belles journées d'été. Le tout sur une parcelle cadastrale close de 1 300 m². l'espace intérieur se compose : D'une entrée avec placard, donnant sur un salon / salle à manger. Une cuisine séparée et dînatoire (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie). De trois chambres confortables. D'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Assainissement individuel, double vitrage, système de chauffage électrique et pompe à chaleur avec clim réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.

La tremblade, construction 2024, maison de plain pied d'une superficie habitable d'environ 110 m² composée d'une entrée avec placards, un espace de vie de 65 m² (cuisine ouverte, salon, salle à manger), trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec wc, un wc séparé, dégagement et garage. Le tout sur un terrain plat et clos de 587 m². Visites possibles du lundi au samedi 08h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 963792.

Villa coup de coeur de 2002 lumineuse et traversante de 173 m² comprenant : -au rdc, entrée, séjour avec salle à manger, cuisine indépendante de 20 m², arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparé avec lave-mains. -à l'étage, palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc. Terrasse de 110 m² donnant sur piscine de 8x4 avec local technique. Garage de 40 m². Beau terrain de 1372 m² clos et arboré. Référence agence : 6415.

La palmyre maison traversante comprenant de plain-pied : entrée, séjour ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée avec possibilité d'ouverture sur séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Garage et beau terrain clos et arboré de 633 m² piscinable. Référence agence : 6416.

PÉRIGNY ROMPSAY– Maison ancienne de caractère de 160 m² avec jardin et double garage À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 160 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Cette maison familiale se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine, de quatre chambres, et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un véritable atout : un double garage couvert, offrant un espace de stationnement confortable ainsi qu'un volume supplémentaire pour le stockage ou le bricolage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison de caractère. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Référence agence : 7168.

En plein coeur de Pons, découvrez cette magnifique maison de plus de 180 m² alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, donnant sur une agréable terrasse et un jardin intimiste. Une seconde terrasse couverte avec barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi que deux mezzanines offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, espace lecture. ). Les travaux récents, réalisés avec des matériaux de qualité, bénéficient pour certains de garanties décennales. Un garage à vélo complète l'ensemble. Les + : Plus de 180 m² habitables Jardin et deux terrasses, dont une couverte avec barbecue Grande pièce de vie Cuisine ouverte avec arrière-cuisine Suite parentale en rez-de-chaussée Trois chambres Deux salles de bains Deux mezzanines Garage à vélo Travaux récents avec garanties décennales Toutes les commodités accessibles à pied Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires. Je saurai répondre à vos questions et reste ouvert à une collaboration - (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Cette authentique maison charentaise offre une agréable vie de plain-pied grâce à sa vaste suite parentale d'environ 35 m² avec sa salle de bains. La cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 30 m² constitue un véritable espace de vie convivial, et donne accès à la terrasse. Le salon d'environ 25 m², agrémenté d'une cheminée, apporte une ambiance chaleureuse. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, dont une d'environ 16 m², une seconde de plus de 19 m² et une troisième chambre mansardée offrant un bel espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'environ 180 m² de dépendances comprenant un atelier isolé et chauffé d'environ 48 m² (pouvant devenir un studio), un garage et de nombreux espaces de stockage. Côté prestations, les menuiseries extérieures ont été remplacées par du double vitrage récent et la toiture principale est récente. La taxe foncière est particulièrement maîtrisée. Située sur la commune de Saint-Palais-de-Phiolin, à seulement 10 minutes de Pons, 5 minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, avec un accès rapide à l'autoroute, à 30 minutes des plages et moins d'une heure de Bordeaux, d'environ 150 m² habitables saura séduire les amateurs de pierre, de charme et de beaux volumes. Les + : Environ 150 m² habitables Vie de plain-pied Suite parentale en rez-de-chaussée Cuisine / salle à manger de plus de 30 m² Salon avec cheminée Trois chambres Environ 180 m² de dépendances Atelier isolé et chauffé Garage et nombreux espaces de stockage Double vitrage récent Toiture principale sous garantie décennale Puits Jardin clos et arboré Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires. Je saurai répondre à vos questions et reste ouvert à une collaboration - (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.