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Guitinières à 5 min de jonzac au cœur du bourg, à seulement 5 minutes de jonzac et de l'accès a10, découvrez cette jolie maison en pierre à la façade pleine de charme, qui ne vous laissera pas indifférent (e). D'une superficie d'environ 135 m² habitables, elle offre des espaces généreux et une belle qualité de vie : au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie chaleureuse et une grande cuisine salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage : trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et wc, complétées par une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager sur une parcelle d'environ 730 m², ainsi que d'un grand garage de plus de 50 m². Les + : ? Façade en pierre pleine de caractère ? Beaux volumes ? Jardin agréable et soigné ? Grand garage ? 3 chambres + 2 sde / sdb + 2 wc une maison idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, dans un environnement pratique et agréable. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.
Située dans le centre de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité et sa proximités immédiates avec les commodités locales et les écoles. Cette maison de 140 m², sur un terrain de 600 m² présente un agencement pratique avec 6 pièces, comprenant 4 chambres et un bureau, idéales pour une grande famille. Au 1er niveau de cette maison se trouve la cuisine, la pièce de vie lumineuse, le bureau et un WC. Au 2eme niveau, les 4 chambres dont une suite parentale et la salle d'eau. Au rez de jardin, vous trouverez des espaces de stockages et le garage donnant directement sur le jardin potager. Mode de chauffage : chaudière à pellets, clim réversible et insert bois Venez découvrir ce bien lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880 469 762.
Située en plein cœur de La Tremblade, cette maison en pierre entièrement rénovée est une véritable pépite pour les amoureux de charme, de confort et de vie locale. À deux pas du port, des commerces, du marché quotidien, des cafés, des restaurants, elle offre un cadre de vie exceptionnel où tout est accessible à pied et même la plage à vélo ! D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir : il suffit de poser ses valises. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : C), d'un système de chauffage et de climatisation dernière génération via deux pompes à chaleur réversibles (installées en mars 2024), ainsi que d'un poêle à granulés capable de chauffer l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un salon. On y trouve également un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres dont une grqnde suite parentale avec salle de bain et WC privés, une seconde salle de bain et un WC supplémentaire. L'étage donne accès à une agréable terrasse végétalisée, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du calme. À l'extérieur, un joli jardinet clos de murs en pierre abrite un olivier, un figuier et une terrasse en bois, idéale pour des repas conviviaux à l'ombre des arbres. Un abri de jardin complète l'ensemble. Le bien dispose de son propre emplacement de stationnement privatif. La maison, issue à l'origine de deux lots distincts, présente un fort potentiel d'investissement. Elle peut facilement être reconfigurée en deux logements indépendants d'environ 50 m² chacun, tout en conservant un seul compteur d'eau et d'électricité. De plus, le salon du rez-de-chaussée peut être transformé en chambre supplémentaire, avec arrivées d'eau et évacuation déjà prévues pour l'aménagement d'une suite parentale de plain-pied. Un garage fermé, situé à quelques mètres seulement de la maison, est également proposé à la vente en option. Il est équipé d'étagères de rangement et d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée et pratique. La maison peut être vendue meublée ou non, selon vos préférences, pour s'adapter pleinement à votre projet de vie ou d'investissement. Grâce à sa situation centrale, ses équipements modernes et son fort potentiel, cette maison est idéale en résidence principale comme en pied-à-terre secondaire, facile à entretenir et à sécuriser en votre absence. Une rare opportunité dans un emplacement exceptionnel ne tardez pas à visiter !
Découvrez cette belle propriété de 223 m² située à Courcoury (17100), dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement orientée sud-est, cette maison en pierres bénéficie d'une luminosité naturelle optimale et d'un vaste terrain de plus de 7 000 m². Vous pourrez profiter pleinement des aménagements suivants : * Un grand jardin avec verger * Une piscine chauffée * Un terrain de pétanque * Une cuisine d'été * Un grand garage * Un auvent A l'intérieur, la maison s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique séjour, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre de 15 m² avec sa salle d'eau et une chambre traversante de 36 m² avec son coin salle de bains (douche et baignoire). * Dépendances et équipements : Pour compléter ce bien, la propriété dispose d'une cave de 20 m² et d'un appartement attenant au garage. Cet appartement, avec sa pièce de vie, sa chambre, son dressing et sa salle d'eau, peut générer un revenu locatif ou accueillir des proches. Il est aussi possible de l'intégrer à la maison principale. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par un insert à bois dans la cuisine, un poêle à granulés dans le séjour et une pompe à chaleur air / air à l'étage. L'appartement annexe est quant à lui chauffé par des radiateurs électriques. Si vous recherchez un bien atypique avec beaucoup de caractère, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. D'autres atouts sont à découvrir sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044.
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Exclusivite maison de plain-pied située dans un agréable hameau, à proximité des commerces (hypermarché, etc.). Elle comprend une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un garage avec porte enroulable électrique. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage pour un bon confort thermique. Le chauffage est central au fuel. L'installation comprend un adoucisseur d'eau et un réservoir d'eau. Le jardin est clos, avec un mur et un grillage, assurant intimité et sécurité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021,2022 et 2023. Bien éligible aux aides, audit énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin au 06 77 07 90 10 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J budget 234990 honoraires charges vendeurs. Mandat réf : 443350 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice turpin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 847803657 -.
Réf. 440256sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : - située en plein centre-bourg, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison de ville à rénover. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'un second wc. Un spacieux garage attenant de plus de 53 m² avec grenier aménageable de plus de 50 m² environ complète ce bien, ainsi qu'un espace à réaménager pour créer une cour extérieure. Ce bien est également idéal dans le cadre d'un investissement locatif avec une bonne rentabilité. Travaux à prévoir ! - les prestations : double vitrage pvc + chaudière gaz de ville + volet bois + garage + tout à l'égout + fibre disponible sur la commune - l'environnement : commerces de proximité à pieds + 10 min de pons + 15 min de cognac - la garantie incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 88 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - information d'affichage énergetique : dpe e indice 323 et ges d indice 47. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 2 380 euros et 3 270 euros. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À découvrir maison familiale de 148 m², de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces, de l'école et des services. Construite en 2005 et agrandie en 2022, elle offre aujourd'hui de très beaux volumes lumineux et un confort de vie recherché. L'entrée avec rangement s'ouvre sur un espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet une circulation fluide vers la terrasse et le jardin clos. La partie nuit dessert 4 chambres (de 11 à 18 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle d'eau, deux toilettes, une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Les plus : agrandissement récent (2022) climatisation réversible pergola bio climatique maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir environnement calme, vie à pied un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Prix : 384 700 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 370 000 euros) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement compris pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine bruguier, au 06 72 88 17 44 ou, par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.
Villa coup de coeur de 2015 lumineuse et traversante de 162 m² comprenant : -au rdc, entrée avec placard, séjour avec cuisine de plus de 66 m² avec bureau, cellier, wc séparé avec lave-mains, suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing. -à l'étage, palier desservant 2 chambres, wc séparé et salle d'eau. Vaste garage de 62 m² avec panneaux photovoltaïques. Beau terrain de 1278 m² clos et arboré, piscine de 9x4 avec volet immergé électrique et local technique comprenant filtre à sable, électrolyseur, régulateur de ph et une pac. Référence agence : 6341.
Nieul-sur-Mer – Propriété d'exception, maison 220 m² (1999) en parfait état. Cinq chambres, grand séjour lumineux, maison d'amis indépendante et dépendances. Terrain généreux avec piscine chauffée, terrasses, jardin paysager, parkings ext. et int., garage et places visiteurs. Emplacement calme, sans vis‑à‑vis, proche littoral et commodités. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9514.
Volumes exceptionnels – 3 chambres (4 possibles) – Terrain 1200 m² Située dans la commune de Charron, à proximité du littoral et de La Rochelle, cette maison à ossature bois construite en 2004 offre un cadre de vie unique alliant confort, espace et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 70 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. Les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse autour du poêle à bois font tout le charme de cette maison. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, ainsi qu'un dressing fonctionnel. La maison comprend également 2 salles d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1200 m², soigneusement aménagé, avec une piscine pour les beaux jours et un environnement propice à la détente. Un forage complète les équipements du jardin, idéal pour l'arrosage. Les prestations sont au rendez-vous : Aspiration centralisée Garage Construction bois (confort thermique et économies d'énergie) Beaux volumes et luminosité Un bien rare, alliant charme naturel, modernité et qualité de vie, dans un environnement calme et privilégié. Référence agence : 7131.
Aigrefeuille-d'aunis - exclusivité capifrance – maison familiale rénovée – aucun travaux – 135 m² avec jardin, terrasse & spa vous recherchez une maison clé en main, sans aucun travaux, alliant charme, confort et luminosité ? Cette belle maison de caractère entièrement rénovée et modernisée en 2023 est faite pour vous. Située à aigrefeuille-d'aunis, dans un environnement calme avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, gare ter, médecins), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola et d'un spa de nage, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. La buanderie et la salle d'eau-wc complète l'espace du rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez : une suite parentale avec salle d'eau et dressing deux chambres supplémentaires une salle d'eau indépendante et un wc. Côté extérieur et annexes : jardin agréable et facile d'entretien terrasse avec pergola et spa de nage stationnement privatif (parking) grand garage idéal vélos et motos les + qui font la différence : maison entièrement rénovée récemment aucun travaux à prévoir très lumineuse emplacement recherché avec toutes les commodités sur la commune idéale résidence principale familiale une maison prête à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À voir absolument ! À 20 mn de la rochelle, châtélaillon-plage & rochefort. 15 mn de la gare tgv de surgères. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 947521.
À saint jean d'angely, proche des commerces et du centre-ville, dans un environnement calme, maison de plain pied de type 6, d'une superficie de 130 m² avec jardin clos de 750 m² et garage. Affaire rare à saint jean d'angely : vous recherchez une maison de plain pied pour votre résidence principale ? Venez découvrir sans attendre ce bien non mitoyen édifié en 1968 sur une parcelle de 915 m². L'espace jour : lumineux, se compose d'un hall d'entree avec son sol en travertin, une cuisine avec une pièce à usage de cellier / arrière-cuisine, salon de 15 m² et sejour de 23 m² avec beau parquet, veranda à la suite. Le coin nuit dispose de 3 belles chambres dont une avec bibliothèque, couloir avec placard, wc, salle de bain avec placard. Sous-sol : chaufferie avec buanderie. Jardin clos de murs sans vis-à-vis avec un garage et un atelier avec cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la toiture, refaite en 2023, est en très bon état. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 948163.
Située à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette propriété d'inspiration Art Nouveau, équipée de la fibre optique, allie le charme de l'ancien à de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux, tant intérieurs qu'extérieurs. Cette demeure en pierre et moellon, rénovée avec goût, s'ouvre sur une entrée centrale chaleureuse distribuant harmonieusement les pièces. Elle propose une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ainsi que deux grandes chambres confortables, dont l'une dispose d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'une buanderie, complètent cet espace de vie agréable. Le véritable atout de cette propriété réside dans son fort potentiel d'exploitation. Elle dispose de 282 m² de dépendances attenantes, incluant un appartement indépendant à rénover avec son accès extérieur, ainsi que 137 m² de combles aménageables offrant de beaux volumes, idéals pour agrandir l'habitation ou créer plusieurs logements. Les extérieurs viennent parfaire l'ensemble avec un parc clos et arboré d'environ 6 813 m², garantissant intimité et équipé d'un portail motorisé. Vous profiterez également d'une piscine de 32 m² exposée plein sud avec son pool house, d'un terrain de pétanque, d'un puits alimentant le jardin ainsi que d'un garage sécurisé offrant de multiples usages. Avec son cachet, ses volumes et son potentiel, cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet de résidence principale, de maison familiale, d'activité touristique ou de projet professionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 947129.
Royan - A seulement 8 min de la Plage de la Grande Conche, dans un quartier calme et habité à l'année, ORPI vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied. Composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte très récente, aménagée et équipée. Le dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Un garage pour votre véhicule ou vos vélos avec un petit grenier viennent compléter le bien. Rénovation récente de l'intérieur avec isolation, double vitrage, volets roulants électriques et pompe à chaleur. Le tout sur une parcelle de 323 m² facile à entretenir. Cette maison peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, il ne vous reste plus qu'à la visiter. Référence agence : 6337.
À 800 m du centre ville, tous commerces et écoles à pied, venez découvrir cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. L'ensemble se compose d'une maison principale avec deux chambres, un séjour, une cuisine séparée, salle d'eau, wc, un garage central pouvant être réaménagé, et deux logements attenants indépendants pouvant être réunis. Grand jardin de 1200 m² clos possedant deux accès. Investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires. Référence agence : 553.
Au calme, à Pont L'Abbé d'Arnoult, maison individuelle de plain-pied de 114 m² habitables et comprenant : une pièce de vie ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée ouverte, dégagement, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains et wc. Plancher rayonnant électrique. Garage attenant. Cabanon de jardin en bois. Jardin clos. Le tout sur un terrain clos de 699 m². Référence agence : 4563.
Iad france - sylvie mercier vous propose : maison de ville / centre de rochefort / triplex avec garage idéalement située en plein coeur de rochefort, cette maison de ville au charme atypique offre un cadre de vie pratique et agréable, avec l’esprit d’un appartement… sans les contraintes de la copropriété, elle se compose : - au rez-de-chaussée : une entrée, un grand garage ainsi qu’un cellier, idéal pour le stockage. - au premier étage : une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², ainsi qu’une salle de bain avec wc. - au dernier niveau, sous les combles : une chambre et un bureau, bénéficiant d’une belle luminosité grâce aux velux. Exposée plein sud, cette maison profite d’une belle clarté tout au long de la journée. Attention ' pas d'extérieur ' un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Maëlys Rouet vous propose : Maison de 5 Pièces avec Terrasse et Piscine à La Ronde Cette belle maison, idéalement située à La Ronde, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface totale d'environ 94 m². Elle se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une salle à manger conviviale avec une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain moderne et un wc indépendant. L'espace de vie a été pensé pour offrir un confort et une fonctionnalité, avec des pièces lumineuses et bien agencées pour répondre à tous vos besoins quotidiens. La terrasse donnant sur une piscine est l'endroit idéal pour profiter de repas en extérieur ou pour vous détendre en toute intimité. Les avantages Panneaux solaires, au moins 5 places de parking, environ 80 m² de garage avec la possibilité de réhabiliter en surface habitable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison à La Ronde. Planifiez votre visite dès maintenant ! À bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 953662608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Gregory Bret vous propose : * MAISON DE VILLE - 135 m² - JARDIN - GARAGE - TERRASSE - MONTENDRE * Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Montendre, offrant un espace de vie généreux et des équipements de qualité pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un bureau, une cuisine ouverte non équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux donnant accès à la terrasse et au jardin. La terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, tandis que le jardin offre un espace vert paisible pour vous détendre ou pour les enfants jouer en toute sécurité. Cette maison de 135 m² dispose de 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, offrant un espace privé agréable pour toute la famille. De plus, une buanderie pratique et un espace salle d'eau sont également présents pour votre confort. Le garage est un atout supplémentaire pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que 3 places de parking extérieures. Construite en 1961, cette maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable pour ses résidents. De plus, elle est équipée de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la télévision par câble, et la ventilation mécanique. Les commodités à proximité sont nombreuses, avec la gare à seulement 2 minutes, les médecins, écoles primaires et collèges à 1 km, les commerces et services également à 1 km, offrant ainsi une qualité de vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville à Montendre, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Lucia Amato vous propose : Propriété d'exception à Corme Écluse. Découvrez cette demeure de 272 m² nichée au cOEur d'un parc arboré d'environ 5 081 m². Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec une arrière cuisine attenante. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres, l'une avec cheminée, un bureau, un dégagement avec placard, une salle de bain (douche et baignoire), un WC indépendant et un cellier. Les atouts : Un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances d'environ 500 m² (grange, étables, chais, atelier et garage). L'extérieur vous ravira avec son magnifique terrain arboré et sa terrasse. Un véritable havre de paix à venir découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITE - Au calme d’une impasse à Bourgneuf, cette maison de 2012 développe 196 m² habitables sur 689 m² de terrain. Une composition architecturale de plain pied lisible, des volumes équilibrés, une vraie sensation de dedans dehors. Ici, tout est pensé pour vivre, recevoir, travailler, respirer. Une maison qui diffuse une énergie douce et une impression rare, tout est simple. Dès l’arrivée, une véritable entrée avec vestiaire installe le ton. Puis le regard est happé. Le grand séjour lumineux s’ouvre largement sur la terrasse bois, le jardin arboré, la piscine. C’est aérien. C’est fluide. On passe naturellement d’un moment de partage à une parenthèse plus intime, sans effort. Menuiseries noires, lignes nettes, lumière, circulation évidente. Une signature atelier, élégante, parfaitement posée. Un bureau intérieur vitré prolonge le séjour. Une pièce d’environ 11 m², posée comme une verrière d’atelier. Parfaite pour travailler, lire, créer, ou simplement se poser, dans la continuité de la maison, sans la perturber. Dehors, tout est en place. Terrasse bois, végétation maîtrisée, absence de vis-à-vis, et cette scène centrale qui rassemble, la piscine, ses plages, et surtout la dépendance vitrée d’environ 30 m² pensée comme une cuisine d’été. C’est le cOEur de l’extérieur. Là où tout se passe, repas, soirées, réceptions, moments longs au bord de l’eau. À l’intérieur, la cuisine dinatoire indépendante dépasse 35 m² avec cellier. Ce n’est pas une cuisine de passage. C’est une pièce à part entière, pensée pour cuisiner, recevoir, vivre. Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau. Une lingerie complète l’organisation. La maison sait offrir la cohésion quand on le souhaite et le calme quand on en a besoin. Deux patios structurent l’ensemble et apportent leurs entrées de soleil. Un patio dédié à l’univers de l’habitation, intime et serein. Un second patio dédié à l’atelier. Et c’est justement cet autre espace, un atelier totalement indépendant, accessible depuis l’entrée, sans communication intérieure avec la maison. Parfait pour télétravail exigeant, création, profession libérale, accueil discret. Il peut aussi devenir une chambre autonome selon votre mode de vie. Depuis l’intérieur de cet atelier, un accès mène à un patio clos à l’arrière. Les attentes techniques pour envisager une salle d’eau sont déjà présentes. Cela ouvre la voie à une évolution simple vers une configuration de type studio indépendant, sous réserve de validation par un professionnel. La maison est prête. Rien à prévoir. Rien à refaire. On s’installe et on profite. Repères factuels DPE B et GES A. PAC air eau avec plancher chauffant. Rafraîchissement par PAC air air sur zone. Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique avec ballon dédié à la cuisine. Double vitrage 4 16 4. Fibre. Tout à l’égout. Adoucisseur. Pré-équipement audio dans le salon. Garage fermé d’environ 15 m² avec galetas. Bourgneuf offre un cadre de vie de village recherché avec un accès simple vers La Rochelle à environ 20 minutes. Une maison rare, photogénique, signature. Le genre de bien qui ne se raconte pas. Il se ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - virginie guillot vous propose : rare : plain pied - quatre chambres - garage - grand jardin de 800 m² ! À seulement 15 minutes des portes de la rochelle – vous cherchez une vraie maison de famille, fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie ? Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 95 m² qui se distingue par une configuration architecturale particulièrement intelligente, pensée pour préserver l’intimité de chacun : le coeur de la maison : une très belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, véritable espace de partage central conçu pour la convivialité. L’espace enfants / invités : un dégagement dessert 3 belles chambres confortables avec rangements et une salle d’eau, offrant une vraie autonomie à votre tribu. La 4ème chambre au calme : à l’exact opposé de la maison, cette pièce stratégique vous garantit une vraie tranquillité. Elle est idéale pour installer une chambre parentale préservée des bruits du quotidien, accueillir des proches, ou aménager un bureau de télétravail indépendant. À l’extérieur : un magnifique terrain d’environ 800 m², entièrement exploitable et clos, avec son garage attenant. Un espace spacieux et sécurisé, parfait pour les enfants, les animaux, ou pour aménager la terrasse et le jardin de vos rêves. Une maison de plain-pied réunissant 4 chambres, un garage et un si grand terrain à 15 minutes de la rochelle est une opportunité rare sur le marché actuel. un plain-pied de 4 chambres avec ce terrain si proche de la rochelle ? Ne laissez pas un autre projet passer avant le vôtre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jordane baumgarten vous propose : l’éguille centre – a vendre – maison 2022 – 98 m² – 3 ch – garage – dpe a vous cherchez une maison récente, sans travaux, avec un excellent dpe et un budget maîtrisé ? À 5 min des commerces (st-sulpice-de-royan, le gua) et 15 min de royan, maison de 2022 prête à vivre. Pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d’eau, wc indépendant, cellier et garage attenant. Terrain clos de 362 m² avec deux terrasses. Pompe à chaleur air / eau – dpe a / a : confort thermique et faible consommation. Une alternative claire aux maisons anciennes du secteur : ici, pas de rénovation, pas d’aléa, vous posez vos valises. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Nouveaute. Saint georges de didonne. À seulement 500 m de la plage et des commerces, agréable maison offrant pièce de réception + cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres, salle de jeux, 2 salles d'eau, cellier, garage double. Terrasse. Terrain clos paysagé de 1000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.
Idéal pour les investisseurs, bénéficiez d'un abattement de 44% sur cette propriété occupée par une femme de 79 ans. Modalites d'acquisition (bien occupé) valeur vénale du bien f. A.I : 200 000 € prix d'acquisition : 132 600 € honoraires inclus taxe foncière à charge de l'occupant. Achat en nue-propriete : le principe l'achat en nue-propriété permet de se constituer un patrimoine immobilier solide à moindre coût. Le vendeur, souvent retraité, conserve le droit d'occuper le bien, ce qui réduit son prix d'achat (décote d'occupation). vous n'avez aucune gestion à prévoir : pas de locataire, pas de travaux, pas de loyers impayés. vous devenez plein propriétaire au décès du vendeur, vous pourrez alors l'habiter, le revendre ou le louer. c'est un investissement sans contraintes, sécurisé et rentable, qui bénéficie de la valorisation naturelle de l'immobilier tout en soutenant financièrement des seniors. Le bien d'une superficie d'environ 153 m², ill se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec jolis et typiques carreaux de ciments, un salon, une cuisine dinatoire, une buanderie avec wc et une véranda. À l'étage, un palier dessert 3 chambres un bureau ou dressing, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur une grande terrasse bois et un garage et une cave complètent ce bien. Couverture et maçonnerie en parfait état. Très bon entretien général. Menuiseries en pvc double vitrage, chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau. Un bien fonctionnel, confortable et facile à entretenir : l'idéal pour préparer un projet d'avenir. Les avantages prix d'acquisition réduit placement à moyen terme un investissement socialement responsable la vendeuse doit maintenir le bien en l'état possibilité de revendre la valeur de la nue-propriété à tout moment les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 600 € prix de vente hors honoraires d'agence : 122 600 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8,16 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
